สถานะของกลุ่มระเบียง อาคารอพาร์ทเม้นเกี่ยวข้องโดยตรงกับความปลอดภัยและสุขภาพของทุกคนที่ต้องใช้ขั้นตอนและแพลตฟอร์ม ในกรณีส่วนใหญ่ บันได ราวจับ และระเบียงเหนือทางเข้าอาคารจะใช้งานไม่ได้หลังจากใช้งานมาหลายทศวรรษ ดังนั้นไม่ช้าก็เร็วคุณจะต้องหาวิธีและวิธีการซ่อมแซมระเบียงของอาคารอพาร์ตเมนต์อย่างรวดเร็วและไม่มี ปัญหาเพิ่มเติม.

สาเหตุของความล้มเหลวอย่างรวดเร็วของขั้นบันไดและหลังคาระเบียง

ส่วนใหญ่มักจะต้องมีการซ่อมแซมเนื่องจากการสึกหรอตามธรรมชาติของขั้นบันไดคอนกรีตของบันได เพราะว่า จำนวนมากผู้เช่าใน อาคารอพาร์ทเม้น โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กเฉลียงเสื่อมสภาพเร็วกว่าขั้นบันไดหรือเฉลียงตรงทางเข้า

ตามกฎแล้วผู้เชี่ยวชาญระบุเพียงสี่เหตุผลในการทำลายกลุ่มทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์:

• คอนกรีตคุณภาพต่ำหรือ หันหน้าไปทางกระเบื้องใช้สำหรับปิดทางเดินของบันได บ่อยครั้งที่ทรายและกรวดถูกชะล้างออกจากพื้นผิวของระเบียงในปีแรกของการทำงาน
• ขาดระบบระบายน้ำหลังคาหรือระเบียง น้ำค้างแข็งและความชื้นสะสมที่ทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ทำลายคอนกรีตได้เร็วกว่าการสึกหรอตามธรรมชาติหลายเท่า พุ่มไม้สูงและพื้นที่สีเขียวรอบบริเวณระเบียงมีส่วนสนับสนุน
• ข้อผิดพลาดของนักออกแบบและผู้สร้างซึ่งนำไปสู่การทรุดตัวของฐานราก การเสียรูปและรอยแตกในโครงคอนกรีตเสริมเหล็กของระเบียง

กรณีสุดท้ายที่ยากที่สุด โดยปกติก่อนทำ ยกเครื่องทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์จัดตามรูปแบบชั่วคราวโดยใช้ไม้ที่แนบมา ขึ้นบันได. นอกจากนี้ การตรวจสอบอาจห้ามไม่ให้มีการเปิดทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์จนกว่าจะมีการยกเครื่อง

คำแนะนำ! ก่อนจะหาทางและตัวอย่าง วิธีเขียนใบสมัครซ่อมระเบียงทางเข้า จะต้องทำอย่างไรบ้าง ความเชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างสาเหตุของการทำลายส่วนหนึ่งของโครงสร้างอาคารอพาร์ตเมนต์ ฐานราก และพื้นที่ระเบียง

ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นฐานในการยื่นคำร้องต่อผู้รับเหมาหรือผู้ออกแบบอาคารอพาร์ตเมนต์ และประการที่สอง เมื่อร่างขอบเขตงานเบื้องต้นและประมาณการการซ่อมแซม คุณจะสามารถกำหนดได้อย่างแน่นอนว่าคุณจะต้องจ่ายเท่าไร เงินสำหรับ.

วิธีทั่วไปในการซ่อมกลุ่มระเบียง

ก่อนที่จะมองหาตัวเลือกสำหรับการซ่อมแซมระเบียงควรจำไว้ว่าปัญหาของการบำรุงรักษาซ่อมแซมและฟื้นฟูทรัพย์สินในบ้านทั่วไปหรือทั่วไปนั้นถูกกำหนดโดยมาตรา 39 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อ 2 ของกฎการบำรุงรักษา ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาฉบับที่ 491 ลงวันที่ 13.08.06

สาระสำคัญของเอกสารมีดังนี้ - ปกป้องหรือปกป้องและในเวลาเดียวกัน องค์ประกอบรับน้ำหนักโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์จัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางของผู้พักอาศัย ซึ่งหมายความว่ารายการทรัพย์สินส่วนกลางยังรวมถึง:

• รากฐานแผ่นพื้นระเบียง;
• กระบังหน้าในรูปแบบของแผ่นพื้น
• ผนัง บันได ราวบันได ประตู บันไดอาคารอพาร์ทเม้น.

กฎระเบียบหมายเลข 491 กำหนดว่าการบำรุงรักษาและซ่อมแซมองค์ประกอบของทรัพย์สินส่วนกลางหรือค่อนข้างระเบียงขั้นตอนและหลังคาเป็นความรับผิดชอบของเจ้าของบ้านในอาคารอพาร์ตเมนต์

สำหรับข้อมูลของคุณ! กฎการบำรุงรักษาจำเป็นต้องมีการสรุปข้อตกลงระหว่างผู้เช่ากับบริษัทจัดการหรือ HOA

ตัวเลือกในการแก้ปัญหาด้วยการซ่อมแซมระเบียง

ในกรณีแรก เล็ก ตกแต่งใหม่ควรดำเนินการโดย บริษัท จัดการหรือ HOA ด้วยค่าใช้จ่ายคงที่จากผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์สะสมในบัญชีสำหรับการซ่อมแซมและฟื้นฟูที่อยู่อาศัย มีความจำเป็นต้องจัดทำและส่งคำอุทธรณ์เป็นลายลักษณ์อักษรไปยัง บริษัท จัดการเพื่อระบุรายการปัญหา หากขอบเขตของงานต้องการประสิทธิภาพของการดำเนินการบูรณะที่ค่อนข้างง่ายซึ่งไม่มีผลกระทบ ความจุแบริ่งโครงสร้างของอาคารอพาร์ตเมนต์สำนักงานมีหน้าที่ซ่อมแซมระเบียงด้วยค่าใช้จ่ายสะสม

มากกว่า ตัวเลือกที่ยากเมื่อจำเป็นต้องเปลี่ยนชิ้นส่วนที่สึกหรอ โครงสร้างรับน้ำหนักระเบียงที่เกิดจากการปรับปรุงอาคารอพาร์ตเมนต์ ในกรณีนี้ สามารถจัดหาเงินทุนได้จากกองทุนช่วยเหลือการปฏิรูปที่อยู่อาศัยและสาธารณูปโภค โดยให้ การรวบรวมที่ถูกต้อง เอกสารโครงการสำหรับการซ่อมแซม

เพื่อให้มีคุณสมบัติสำหรับโครงการระดมทุนปรับปรุงระเบียงของเมือง กลุ่มความคิดริเริ่มในการสร้างอพาร์ตเมนต์จะต้องทำงานด้านองค์กรและการเตรียมการจำนวนมากให้เสร็จก่อนที่ทางการจะพิจารณาใบสมัคร

ปัญหาองค์กรและกฎหมายของการซ่อมแซม

ที่สุด ส่วนง่ายองค์กรของการซ่อมแซมระเบียงมีความเกี่ยวข้องกับความจำเป็นในกระบวนการ จำนวนสูงสุดผู้เช่าที่อาศัยอยู่ในทางเข้าเฉพาะของอาคารอพาร์ตเมนต์

บน ชั้นต้นคุณจะต้องทำสิ่งต่อไปนี้:

• บันทึกรายละเอียด ถ่ายภาพ และอธิบายพื้นที่ที่มีปัญหาทั้งหมดของระเบียง ตั้งแต่ขั้นบันไดที่พังไปจนถึงราวระเบียงที่พังทลาย วาดประมาณการโดยประมาณสำหรับการฟื้นฟูระเบียง
• รวบรวมผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์ จัดทำรายงานการประชุมอย่างเป็นทางการ จัดทำรายละเอียดของระเบียงในเอกสาร ตัดสินใจเกี่ยวกับการเข้าร่วมในโครงการซ่อมแซมเทศบาลและการมีส่วนร่วมในการจัดหาเงินทุนที่ระดับ 5% ของประมาณการ ในเอกสารฉบับเดียวกันนี้ บุคคลหลายคนมีอำนาจที่จะจัดหาในนามของผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ในทุกกรณี จัดทำเอกสาร รวบรวมเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมและชำระบัญชีกับผู้รับเหมา

เพื่อให้ได้รับการตัดสินใจในเชิงบวกจากคณะกรรมการเทศบาล ก่อนอื่นคุณต้องส่งรายงานการประชุมและเอกสารที่เตรียมไว้ให้บริษัทจัดการ คำตอบของสำนักงานถือได้ว่าเป็นข้อโต้แย้งเพิ่มเติมเพื่อสนับสนุนการซ่อมแซม บ่อยครั้ง สำนักงานจัดการมักเพิกเฉยต่อคำอุทธรณ์ของผู้อยู่อาศัยหรือจำกัดตัวเองให้ตอบกลับอย่างเป็นทางการ

ในกรณีนี้ คุณต้องเขียนคำร้องเรียนไปที่สำนักงานอัยการของเมืองหรือการตรวจสอบที่อยู่อาศัยพร้อมสำเนาคำอุทธรณ์และคำร้องที่แนบมาด้วย จำเป็นต้องรวบรวมและสะสมเงินในบัญชีกระแสรายวันสำหรับการซ่อมแซมระเบียงตามรายงานการประชุมหลังจากการรวมมาตรการฟื้นฟูเร่งด่วนในโครงการเมือง

การซ่อมแซมและฟื้นฟูระเบียงอาคารอพาร์ตเมนต์

บ่อยครั้งที่ความอดทนของผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์สิ้นสุดลงเร็วกว่า บริษัทจัดการตั้งใจที่จะซ่อมแซมระเบียง ดังนั้นเพื่อเป็นทางเลือกสุดท้าย ที่ประชุมผู้อยู่อาศัยจึงตัดสินใจดำเนินการซ่อมแซมด้วยค่าใช้จ่ายของตนเอง เพื่อหลีกเลี่ยงการเข้า สถานการณ์ที่ยากลำบากด้วยพื้นฐานทางกฎหมายสำหรับการระดมทุน การจัดทำงบประมาณ การรวมเงิน และการจัดหาวัสดุสำหรับการซ่อมแซมจะต้องได้รับการอนุมัติเป็นส่วนเพิ่มเติมในรายงานการประชุม

จะถูกต้องหากผู้เชี่ยวชาญหรือผู้วางแผนช่วยในการร่างประมาณการการซ่อมแซม การซื้อต้องทำด้วยการออกขายและรับเงินสด การจัดทำรายงานวัสดุขาเข้าและขาออก

ไปที่รายการ งานซ่อมระเบียงอาคารอพาร์ตเมนต์ ได้ด้วยตัวเองมักจะมีชุดปฏิบัติการที่จำกัด ส่วนใหญ่มักจะรวมถึงการซ่อมแซมและการเทคอนกรีตของขั้นตอนการใช้งานการพูดนานน่าเบื่อของแพลตฟอร์มระเบียงและการติดตั้งรั้วใหม่

เริ่มแรกต้องตัดของเก่าออก รั้วโลหะและราวบันได เมื่อใช้เครื่องเจาะ มวลคอนกรีตจะถูกตัดออกไปยังชิ้นส่วนโลหะฝังตัวที่ยึดเสาราวบันได หากโลหะวางและการเสริมแรงอยู่ในสภาพที่น่าพอใจก็เพียงพอที่จะเชื่อมชั้นวางใหม่จาก ท่อเหล็กและติดตั้งราวบันไดพลาสติกหรือไม้

ในขั้นตอนที่สองพื้นผิวของบริเวณทางเข้าระเบียงจะถูกตัดแต่ง ในกรณีนี้ จำเป็นต้องถอดคอนกรีตทั้งหมดที่ปิดแท่งเสริมแรงออกให้มีความลึกต่ำกว่าสายพานเสริมแรงอย่างน้อย 25-30 มม. หากส่วนหนึ่งของแท่งเหล็กใช้ไม่ได้เนื่องจากการกัดกร่อน จะต้องตัดร่องในคอนกรีตและดึงเกลียวเสริมออกทั้งหมด แทนที่จะวางและเชื่อมแท่งที่มีส่วนและความยาวเท่ากัน

หลังจากตัดแต่งระนาบของชานชาลาระเบียงแล้วจะต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่คล้ายกัน ส่วนใหญ่มักจะ คอนกรีตเก่าและการเสริมแรงจะต้องถูกลบออก 60-70% เนื่องจากมีข้อบกพร่องและความเสียหายจำนวนมาก

ในการสร้างขั้นตอนของระเบียงนั้นจำเป็นต้องประกอบแบบหล่อชั่วคราวแล้ววางใหม่ กรงเสริมแรง. จนกว่าการซ่อมแซมจะแล้วเสร็จ สำหรับผู้พักอาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ จำเป็นต้องประกอบบันได - กระท่อมไม้ชั่วคราว

เผชิญปฏิบัติการ

ทางเข้าและเฉลียงของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องมีการตกแต่งเพิ่มเติมเสมอ ตัวอย่างเช่น เมื่อทำการซ่อมแซม เป็นไปได้ที่จะเคลือบบริเวณระเบียงด้วยกระเบื้องพอร์ซเลนที่ทนต่อการสึกหรอ

นอกจากคุณภาพการตกแต่งที่สูงแล้ว การสึกหรอของพื้นผิวขั้นบันไดและชานชาลาระเบียงจะลดลงสองถึงสามครั้ง สโตนแวร์พอร์ซเลนและส่วนผสมของคอมโพสิตควอตซ์ - หินแกรนิตซึ่งกระเบื้องถูกกดไม่กลัวความชื้นและน้ำค้างแข็งไม่ดูดซับน้ำและเนื่องจากความหยาบเทียมยังคงไม่ลื่นแม้ว่าธรณีประตูจะเย็นลง

ดำเนินการซ่อมแซมและ ตกแต่งเสร็จ Porches ได้รับความไว้วางใจอย่างดีที่สุดให้กับ บริษัท ที่เชี่ยวชาญ ขั้นแรกคุณจะได้รับ ระยะเวลาค้ำประกันบริการและประการที่สองการแก้ปัญหาดังกล่าวจะลบคำถามทั้งหมดของผู้เช่าอาคารอพาร์ตเมนต์เกี่ยวกับคุณภาพและความถูกต้องของการวางกระเบื้อง

ในหลาย ๆ กรณี บริษัท ดำเนินการไม่เพียง แต่จะหุ้มระเบียงของอาคารอพาร์ตเมนต์ด้วยเครื่องเคลือบดินเผาเท่านั้น แต่ยังต้องแก้ปัญหามากที่สุด ปัญหาที่ซับซ้อนการซ่อมแซม - วิธีการมั่นใจในความปลอดภัยของขั้นตอนคอนกรีตใหม่ ทางเลือกหนึ่งคือการติดตั้ง โครงเหล็กบันไดที่มีขั้นบันไดหันหน้าเข้าหาด้วยการเคลือบเสาหินที่ไม่มีตะเข็บและข้อต่อ

บทสรุป

มีส่วนร่วมในการซ่อมแซมระเบียงอาคารอพาร์ตเมนต์ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง- ผู้รับเหมาอนุญาตให้คุณได้รับ คุณภาพสูงสุดซ่อมแซม แต่ในกรณีนี้จำเป็นต้องทำสัญญาเพื่อการปฏิบัติงานซึ่งระบุความรับผิดชอบของผู้รับเหมาสำหรับผลงาน นอกจากนี้ ควรจำไว้ว่าเป็นการยากมากที่จะจัดการกับช่างฝีมือไร้ยางอาย วิธีเดียวที่จะบรรลุการปฏิบัติตามภาระผูกพันที่สันนิษฐานได้คือการฟ้องร้องบริษัท

การซ่อมแซมระเบียงในอาคารอพาร์ตเมนต์เป็นบริการที่ต้องสั่งไม่ช้าก็เร็ว บริษัทก่อสร้าง. ท้ายที่สุดแม้ว่าส่วนใหญ่จะมีกระบังหน้า แต่ก็เป็นไปไม่ได้ที่จะปกป้องคอนกรีตจากผลกระทบของสภาพอากาศได้อย่างสมบูรณ์ และองค์ประกอบบอลติกที่รุนแรงของการมีอายุยืนยาว วัสดุก่อสร้างไม่เอื้ออำนวยเลย

กับเวลา น้ำฝนมันชะล้างคอนกรีต microcracks ปรากฏขึ้นจากการเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิอากาศความชื้นเข้าสู่พวกเขาซึ่งจะหยุดและขยายตัว เป็นผลให้รอยแตกเพิ่มขึ้นและระเบียงก็ค่อยๆใช้ไม่ได้

ผู้อยู่อาศัยเองนำการซ่อมแซมระเบียงของอาคารมาใกล้กันมากขึ้น: ผลกระทบทางกายภาพอย่างต่อเนื่องนำไปสู่การเสียดสีทีละน้อย หันหน้าไปทางวัสดุซึ่งช่วยเร่งการทำลายล้างของธรรมชาติได้อย่างมาก

เมื่อเวลาผ่านไป ระเบียงที่ทรุดโทรมไม่เพียงแค่สูญเสียความน่าดึงดูดใจอีกต่อไป - ชิ้นส่วนของฝาผนังที่ตกลงมาและอาจทำให้หกล้มและบาดเจ็บได้ ดังนั้นด้วยงานเช่นการซ่อมแซมระเบียงทางเข้าไม่ควรรอช้า

ซ่อมแซมระเบียงบ้าน - วัสดุอะไรที่จะใช้

คุณภาพของการซ่อมแซมระเบียงของบ้านขึ้นอยู่กับความเป็นมืออาชีพของผู้รับเหมาโดยตรงและคุณภาพของวัสดุที่ใช้

ที่นี่คุณควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าความทนทานและความต้านทานของวัสดุหุ้มต่อการเสียดสีและความแปรปรวนของสภาพอากาศไม่ใช่เกณฑ์การคัดเลือกหลัก สิ่งที่สำคัญกว่านั้นคือวัสดุเหล่านี้ไม่เป็นอันตรายต่อผู้คน

มาอธิบายกันเถอะ - เราแต่ละคนน่าจะ "โชคดี" ในฤดูหนาวแล้วที่ได้พบกับระเบียงที่ปูด้วยกระเบื้องซึ่งลื่นอย่างไม่น่าเชื่อในอากาศหนาว การทำลานสเก็ตไม่ต้องราดน้ำด้วยซ้ำ

มันเป็นเรื่องของวิธีการที่ผู้รับเหมาไม่เป็นมืออาชีพในการทำงานที่รับผิดชอบ เช่น การซ่อมแซมระเบียงและการเลือกใช้วัสดุที่ไม่ถูกต้อง ส่วนใหญ่ต้องการประหยัดเงินพวกเขาใช้กระเบื้องเพื่อ งานภายในซึ่งอายุการใช้งานไม่ร้อนมากและแข็งตัวในความเย็นเร็วมากจนกลายเป็นสารเคลือบที่กระทบกระเทือนจิตใจมาก

ด้วยเหตุนี้จึงเป็นสิ่งสำคัญมากที่จะต้องเลือกใช้วัสดุอย่างระมัดระวังที่สุดเพราะสิ่งต่อไปนี้ขึ้นอยู่กับพวกเขาโดยตรง:

• ความทนทานของระเบียง
• ความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย
• ความน่าดึงดูดใจของทางเข้าออก

เมื่อหันไปหา IC "แกรนด์ปีเตอร์สเบิร์ก" คุณสามารถมั่นใจได้ว่างานทั้งหมดจะเสร็จสิ้นอย่างมีประสิทธิภาพ ราคาไม่แพง และรวดเร็วมาก

อุปกรณ์ระเบียง - ประมาณการและสิ่งที่กำหนดต้นทุนของงาน

การประมาณค่าอุปกรณ์ระเบียงขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย มาลองจัดการกับรายละเอียดเพิ่มเติมกัน:

1. ขอบเขตงาน.

หากระเบียงอยู่ในสภาพดีและคุณต้องการบูรณะเพียงเพื่อความงามเท่านั้นงานดังกล่าวจะไม่เสียค่าใช้จ่ายมากนัก หากทางเข้าใช้ไม่ได้อย่างสมบูรณ์และจำเป็น ฟื้นฟูเต็มที่ค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมดังกล่าวจะมีลำดับความสำคัญสูงขึ้น นอกจากนี้ ค่าประมาณของโลหะและ ระเบียงคอนกรีตจะแตกต่างกัน

2. รายการผลงานที่ทำ

• ในหมู่พวกเขาอาจเป็น:
• การกู้คืน ฐานคอนกรีต.
• ปูกระเบื้อง.
• การติดตั้งราวใหม่หรือเปลี่ยนราวบันไดเก่า
• การเปลี่ยนแปลงด้วยการเพิ่มเผ่าพันธุ์เป็นต้น

3. วัสดุที่ใช้

• บริษัท "แกรนด์ปีเตอร์สเบิร์ก" ให้บริการลูกค้า ตัวเลือกต่อไปนี้วิธีการซ่อมแซมระเบียง:
• หันหน้าไปทางหินแกรนิตหลากสี
• การวาดภาพขั้นตอน
• การติดตั้งราวเชื่อมหรือเหล็กดัด
• เผชิญ กระเบื้องเซรามิกขั้นบันได, เฉลียง, ซุ้มและประตูหน้าเป็นต้น

ตามที่คุณเข้าใจ แต่ละช่วงเวลาเหล่านี้จะส่งผลอย่างมากต่อต้นทุนบริการขั้นสุดท้าย แต่ไม่ว่าคุณจะเลือกตัวเลือกใด คุณมั่นใจได้เลยว่าผู้เชี่ยวชาญของเราจะทำงานทั้งหมดในระดับสูงสุด

ระเบียงในอาคารอพาร์ตเมนต์ - ตกแต่งจาก บริษัท "Grand Petersburg"

หากคุณต้องการซ่อมแซมระเบียงในอาคารอพาร์ตเมนต์ การติดต่อบริษัท Parade Petersburg จะเป็นทางเลือกที่ถูกต้องที่สุด เนื่องจากเรานำเสนอ:

• ไม่ใช่แค่บริการครั้งเดียวแต่เป็นความร่วมมือระยะยาว
• การรับประกันสำหรับงานทุกประเภทที่ดำเนินการ
• บริการช่างฝีมือที่มีประสบการณ์เท่านั้น
• ราคาต่ำและระบบส่วนลดที่น่าสนใจ

หากคุณต้องการซ่อมแซมระเบียงหลายจุดในบ้าน ซ่อมแซมบันไดที่ทางเข้า หรือดำเนินการ การซ่อมแซมที่ซับซ้อนพิธีการ - ติดต่อเรา! เราพร้อมที่จะเสนอความร่วมมือที่เป็นประโยชน์ร่วมกันแก่คุณ

หลังจากที่ช่างฝีมือของเราทำงานเสร็จแล้ว ทุกขั้นของบันได ทุกทางเข้า และทุกระเบียงจะเปลี่ยนไปอย่างสิ้นเชิง คุณจะไม่เชื่อว่าบ้านภายใต้การบริหารของคุณจะดูน่าดึงดูดใจได้ขนาดนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการเปลี่ยนแปลงจะปรากฏชัดหลังจากที่พนักงานของเราทำความสะอาดเศษวัสดุก่อสร้างทั้งหมด

โทรหาเราหากคุณต้องการปรับปรุงบ้าน อย่าลืมว่างานที่วางแผนไว้ดังกล่าวไม่เพียงแต่ปรับปรุง รูปร่างอาคาร แต่ยังยืดอายุของมันอย่างมาก!

ติดต่อเรา! คุณจะชอบเงื่อนไขความร่วมมือกับ บริษัท "แกรนด์ปีเตอร์สเบิร์ก" อย่างแน่นอน!

แตก กระเบื้องเก่าบนระเบียง?

ฉันนำเสนอทางเลือกในการซ่อมขั้นตอนของระเบียงคอนกรีตด้วยกระเบื้องปู บทความนี้อธิบายความคืบหน้าของการซ่อมแซมโดยผู้เขียนในปี 2014

ในขณะนี้ระเบียงรับลมหนาวได้อย่างสมบูรณ์แบบ

ข้อมูลนี้ไม่ได้อ้างว่าเป็นความจริงขั้นสุดท้าย

งานเตรียมการสำหรับการฟื้นฟูขั้นบันไดของระเบียง

ก่อนอื่น กระเบื้องเก่าและส่วนที่ถูกทำลายของฐานจะถูกลบออก

บันไดสองขั้นลงมาจากระเบียง ด้านหนึ่ง หน้าบันได จำเป็นต้องสร้างแท่นหินปูพื้นขนาดเล็ก (1.5 x 2 เมตร)

นอกจากนี้ทุกอย่างยังเต็มไปด้วยไพรเมอร์และเสริมกำลัง ฉันใช้เหล็กเส้นที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 8 มม. และเพิ่มขึ้นทีละ 30 ซม. การเสริมแรงนั้นเชื่อมต่อกับลวดถักสองมิลลิเมตร ขอบของการเสริมแรงถูกผลักเข้าไปในฐานที่เหลือ

แบบหล่อและเทพื้นระเบียง

เป็นพื้นฐานสำหรับแบบหล่อสำหรับการเทใช้กระดานธรรมดาที่มีขนาด 200x50 มม. ซึ่งร่องถูกตัดด้วยจิ๊กซอว์สำหรับฐานของขั้นตอนในอนาคตบวก 25 มม. สำหรับบอร์ดแบบหล่อเอง สำหรับแบบหล่อใช้กระดานขนาด 150x25 มม.

ในการเติมฐานจะใช้ส่วนผสมซีเมนต์ทราย M-300 และกรวดละเอียดขนาดไม่เกิน 0.5 ซม. ในคนทั่วไปที่เรียกว่าเมล็ดในอัตราส่วนของถังผสมหนึ่งถัง - สี่ถัง กรวด.

เมื่อผสมส่วนผสมซีเมนต์และทรายในเครื่องผสมคอนกรีต ปูนซีเมนต์บริสุทธิ์ถูกเติมเพิ่มเติมในอัตราประมาณหนึ่งในสามของถังซีเมนต์ต่อถุงผสม

การวางครกเริ่มต้นจากขั้นบันไดล่าง และในระหว่างการเทแต่ละขั้นตอนต่อมา จะถูกควบคุมว่าครกจากขั้นบนไม่บีบปูนที่เทลงในแบบหล่อของขั้นล่างแล้ว เพื่อให้พื้นที่ทั้งหมดถูกเทอย่างสม่ำเสมอหลังจากเติมแต่ละถังแล้ว สารละลายจะถูกกระแทกหลายครั้งด้วยหัววัด ซึ่งฉันทำจากเหล็กเสริมสามชิ้นผูกรอบด้ามจับจากพลั่วเก่า

แบบหล่อถูกรื้อในวันที่สองหลังจากเสร็จสิ้นการเท

จากนั้นปล่อยให้แห้งเป็นเวลาสิบวัน

เพื่อให้สามารถเดินเข้าไปในบ้านได้ ฉันวางแผ่นไม้สี่แผ่นไว้บนขั้นบันไดที่ถูกน้ำท่วม บรรจุคานขนาด 40x60 มม. ตั้งฉากกับพวกมัน

ปูกระเบื้องริมระเบียงบ้าน

กาวสำหรับปูกระเบื้องได้รับการคัดเลือกมาเป็นพิเศษให้มีความยืดหยุ่น กันน้ำ และทนความเย็นจัด ก่อนปูกระเบื้อง ฉันทำเครื่องหมายตรงกลางของขั้นบันได และเริ่มวางจากตรงกลาง เนื่องจากขั้นบันไดไม่ได้รวมกระเบื้องจำนวนเต็ม และต้องตัดขอบด้วยเครื่องบด ขั้นบันไดสูง 16 ซม. และบันไดสูง 20 ซม. จึงต้องตัดกระเบื้องให้ได้ขนาดด้วย

กระเบื้องมีขนาด 400x300x35 มม. แต่ต่อมาในระหว่างการวางปรากฏว่าความหนาเป็นปกติด้านหนึ่งและอีก 30 หรือ 25 มม. ความแตกต่างกันนิดหน่อยนี้ต้องนำมาพิจารณา

ฉันติดกระเบื้องจากล่างขึ้นบนก่อนติดตั้งตัวยก เมื่อปูกระเบื้อง ฉันใช้เกรียงหวีขนาด 11 มม. ใช้กาวทั้งบนขั้นบันไดเองและกับกระเบื้อง ด้านบนของระเบียงนั้นปูด้วยเครื่องลายครามบนกาวเดียวกัน

ด้านบนของระเบียงมีความลาดชันเล็กน้อยจากตรงกลางถึงขั้นบันได ขั้นบันไดนั้นทำด้วยความลาดเอียงเล็กน้อยออกไปด้านนอกเพื่อไม่ให้น้ำสะสมที่ทางแยกกับตัวยก

ยาแนวสำหรับกระเบื้องมีความยืดหยุ่น ทนต่อความเย็นจัด และกันน้ำได้ มันถูกถูด้วยไม้พายยางและตั้งแต่กระเบื้องบน ด้านหน้ามีรอยย่นที่ดี ฉันถูกทรมานเพื่อขัดมันจากยาแนว

ปูหินหน้าบ้าน

ก่อนปูหินปูก็เอาอันเก่าออก ปูแผ่นและทุกอย่างก็ถูกทำความสะอาดจนกลายเป็นฐานคอนกรีต แผ่นพื้นถูกเทลงบนฐานนี้ซึ่งต่อมาติดหินปูไว้ รอยต่อบนทางเท้าตื่นขึ้นมาด้วยส่วนผสมของซีเมนต์และทรายและราดด้วยน้ำ

เครื่องมือต่อไปนี้ใช้สำหรับซ่อมแซมขั้นบันไดของระเบียงบ้าน

• เครื่องเจาะ "ทารก" ด้วยสิ่วและมีดโกน;
• เครื่องบดแผ่นดิสก์สำหรับเธอบนหินและโลหะ
• ชะแลง, ค้อนขนาดใหญ่, ค้อน, ค้อนยาง;
• จิ๊กซอว์ไฟฟ้า เลื่อยมือ;
• ระดับ, สายวัด;
• เครื่องผสมคอนกรีต 140 ลิตร
• เจาะด้วยเครื่องผสม
• ไม้พาย - หยัก 11 มม. และยาง

วัสดุ

• เสริมแรง 8 มม. กระดาน 50 * 200 มม.
• หนึ่งร้อยห้าสิบนิ้ว
• ส่วนผสม M-300, ซีเมนต์, กรวดละเอียด;
• กาวติดกระเบื้องและยาแนวกระเบื้อง
• ปูหิน;
• เรียงต่อกันและยกขึ้นโดยตรง

ไม่ช้าก็เร็วใน อาคารสูงต้องซ่อมแซมระเบียงทางเข้า แม้ว่าโครงสร้างส่วนใหญ่จะมีหลังคา แต่ก็ไม่ได้ปกป้องคอนกรีตจากผลกระทบของสภาพอากาศที่เป็นอันตรายอย่างสมบูรณ์

เมื่อเวลาผ่านไป ระเบียงเริ่มสูญเสียความน่าดึงดูดใจ และชิ้นส่วนที่หุ้มหลุดออกมาอาจทำให้คนล้มและได้รับบาดเจ็บ ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องชะลอการซ่อมแซมโครงสร้างซึ่งจะกล่าวถึงในบทความ

ระเบียงทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ เช่นเดียวกับโครงสร้างอื่นๆ จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมเป็นระยะหรือครั้งใหญ่

สาเหตุของการสึกหรออาจเป็น:

• ล้างคอนกรีตด้วยน้ำฝน
• การปรากฏตัวของ microcracks ภายใต้อิทธิพลของความผันผวนของอุณหภูมิ เมื่อความชื้นเข้าไปซึ่งขยายตัวเมื่อแช่แข็งรอยแตกจะเพิ่มขึ้นและระเบียงก็เริ่มใช้ไม่ได้เรื่อย ๆ
• บ่อยครั้งที่ผู้อยู่อาศัยนำการซ่อมแซมระเบียงในอาคารอพาร์ตเมนต์เข้ามาใกล้มากขึ้น: ด้วยผลกระทบทางกายภาพอย่างต่อเนื่องวัสดุที่หันเข้าหาจะค่อยๆเสื่อมสภาพซึ่งเร่งผลการทำลายล้างของปัจจัยทางธรรมชาติอย่างมีนัยสำคัญ
• การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของวัสดุ
• ความเสียหายทางกลที่เกิดจากการล้มของวัตถุหนัก รวมถึงการหดตัวของอาคาร

เมื่อมองแวบแรก ความเสียหายเล็กน้อยต่อขั้นบันไดดูเหมือนจะเป็นข้อบกพร่องเล็กน้อยที่ไม่นำไปสู่ การทำลายล้างทั้งหมดการออกแบบ แต่การซ่อมแซมในกรณีนี้เป็นสิ่งที่จำเป็น

• เนื่องจากการเพิ่มขึ้นของพื้นที่รอยแตก ชิป และข้อบกพร่องอื่น ๆ จะมีเวลาที่เป็นไปไม่ได้สำหรับเหตุผลด้านความปลอดภัยในการใช้งานบันไดของอาคารสำนักงานส่วนหน้าหรือเฉลียงในบ้าน - และโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่ โรงเรียน.
• เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวทันเวลา การซ่อมบำรุงขั้นบันไดคอนกรีตที่ผลิตในระยะเริ่มต้นของการเกิดรอยแตก เศษ และหลุมบ่อ ในเวลาเดียวกัน ราคาของมันจะต่ำกว่าการยกเครื่องครั้งใหญ่ - และยิ่งกว่านั้นคือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมด
• เมื่อสั่งการซ่อมขั้นบันไดทันทีหลังจากพบความเสียหายแม้เพียงเล็กน้อย เจ้าของอาคารพร้อมๆ กับการบูรณะบันไดหนีไฟ จะได้รับการตรวจสอบโครงสร้างอย่างสมบูรณ์ ซึ่งทำให้สามารถระบุข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ในนั้นได้

ผู้รับเหมาจัดทำประมาณการการซ่อมแซมและงานทั้งหมดต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติ

คุณสมบัติของการซ่อมแซมระเบียงทางเข้าบ้าน

ทางเลือกของประเภทการซ่อมแซม: ทุนหรือท้องถิ่น ขึ้นอยู่กับลักษณะของวัตถุหรือส่วนนั้นที่ต้องการการบูรณะ

สิ่งนี้ต้องการ:

• กลับด้าน ความสนใจเป็นพิเศษสำหรับข้อบกพร่องในฐานราก;
• ขจัดรอยแตกและการเสียรูปต่างๆ
• การสร้างพื้นผิวที่ติดกับผนังระเบียง
• บางครั้งผลิต การปรับปรุงตัวเลือกผลิตภัณฑ์ระบายอากาศและกันซึมซึ่งควบคุมระดับความชื้นในฐานของบ้านและป้องกันการสะสมของเชื้อราและการทำลายอาคารทั้งหมดก่อนวัยอันควร

เนื่องจากกลุ่มทางเข้าของอาคารหลายชั้นมีทางเข้าออกได้มาก การซ่อมแซมอาจต้องใช้ในพื้นที่หรือ ทดแทนโดยสมบูรณ์เพดานเหนือระเบียงทำจากไม้

เคล็ดลับ: ไม้มีความอ่อนไหวต่อการเสียรูปมากที่สุด ระหว่างการติดตั้ง โครงสร้างไม้ควรใช้สารหน่วงไฟเพื่อเพิ่มอายุการใช้งาน

ในการซ่อมดอกยางคอนกรีตเสริมเหล็ก จำเป็นต้องทำรอยบากและทาปูนฉาบบริเวณนี้ คุณสามารถใช้กำมะถันหรือตะกั่วเหลว ขั้นตอนที่คล้ายกันนี้ดำเนินการด้วยดอกยางอิฐ

ความสมบูรณ์ของงานคือการทาสีและการดำเนินการอื่น ๆ ในการตกแต่งระเบียงเพื่อให้ในที่สุดมันก็กลมกลืนกับส่วนหน้าของอาคารทั้งหมดและมีรูปลักษณ์ที่สวยงาม

เมื่อเลือกวัสดุสำหรับการฟื้นฟู จำเป็นต้อง:

• ทนทาน;
• ความแตกต่างในการต่อต้านอิทธิพลของปัจจัยสภาพอากาศและการขัดสี;
• ปลอดภัยต่อผู้คน. ตัวอย่างเช่น บางครั้งคุณสามารถหาเฉลียงที่เป็นกระเบื้อง ซึ่งจะลื่นมากในอากาศหนาว แม้ว่าจะแห้งก็ตาม นี่เป็นเพราะวิธีการที่ผู้รับเหมาไม่เป็นมืออาชีพในการซ่อมแซมระเบียงและการเลือกวัสดุที่ไม่ถูกต้อง
• ตกแต่งทางเข้าทางเข้าให้น่าดึงดูด.

องค์กรซ่อมแซมระเบียง

โดยปกติการก่อสร้างระเบียงของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยแท่นและบันไดคอนกรีต

คุณสามารถซ่อมแซมได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสามวิธี:

• ติดต่อองค์กรหรือบริษัทที่ให้บริการ บ้านคอนกรีต, เขียนใบสมัครสำหรับการซ่อมแซม;
• รวบรวมเงินทุนจากผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้าและสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการปฏิบัติงานซ่อมแซมและฟื้นฟูโดยตรงกับผู้รับเหมา
• ทำการซ่อมแซมระเบียงด้วยมือของคุณเองโดยสมัครใจ