ระเบียงไม่ได้เป็นเพียงของตกแต่งบ้านและบ้านเท่านั้น พื้นที่ที่สะดวกสบายพักผ่อนแต่ก็เช่นกัน สถานที่ที่สมบูรณ์แบบสำหรับเก็บของใช้ในครัวเรือนขนาดเล็ก การซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงหรือเสริมความแข็งแรงนั้นต้องอาศัยความรู้เกี่ยวกับโครงสร้างของผนังตัวอาคารเองและยังขึ้นอยู่กับวัสดุที่ใช้ในการก่อสร้างบ้านด้วย

แผ่นพื้นประเภทหลักที่ใช้สำหรับระเบียงและคุณสมบัติต่างๆ

ระเบียงเป็นแผ่นพื้นซึ่งยื่นออกมาจากผนังอาคารเป็นระยะทางหนึ่ง เพื่อความปลอดภัยจะมีรั้วกั้นรอบปริมณฑลทั้งหมด ระเบียงเป็นโครงสร้างที่ประกอบด้วยแผ่นฐานแนวนอน อุปกรณ์ยึด และรั้ว

วันนี้มีหลายประเภท แผ่นพื้นระเบียงซึ่งมีการออกแบบที่แตกต่างกัน:

หลายคนเชื่อว่าแผ่นพื้นทั้งหมดเป็นส่วนต่อของพื้น แต่นี่ไม่เป็นความจริงทั้งหมด เมื่อสร้างระเบียงจะใช้วิธีการยึดที่หลากหลาย:

• การใช้การสนับสนุนเพิ่มเติม ติดตั้งที่ชั้นล่างเนื่องจากต้องมีเหล็กภายนอกคอนกรีตเสริมเหล็กหรือ การสนับสนุนไม้, จับจ้องไปที่พื้น;
• รื้อโครงสร้างผนังบ้าน. ใช้แผ่นคานยื่นออกมา
• ระงับการ ผนังรับน้ำหนักชานชาลาระเบียง
• ในอาคารเฟรม ส่วนรองรับจะวางอยู่บนคอนโซล ผนังภายในหรือคอลัมน์ ในกรณีนี้ไม่มีภาระบนผนัง
• ตัวอย่างเช่นในบ้านแบบแผงในครุสชอฟมีการใช้แผ่นพื้นระเบียงกับพื้นและรองรับโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก
• การติดตั้งในอาคารอิฐทำได้โดยการบีบไว้ที่ด้านหน้าของบ้าน องค์ประกอบเหนือศีรษะและด้านล่างที่ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กมีกำแพงล้อมรอบอยู่ พวกเขาสร้างช่องสำหรับเตา ขอบที่ติดกับผนังมีความหนาขึ้น จำเป็นต้องมีทางเข้าผนังอาคารที่ค่อนข้างใหญ่ จะต้องเชื่อมโดยใช้พุกเหล็กกับชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็ก

สาเหตุหลักที่ทำให้ระเบียงถูกทำลาย

ตามที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติ สาเหตุหลักที่ทำให้ระเบียงพังทลายลงคือการลดความกดดันของข้อต่อและการป้องกันการรั่วซึม เป็นผลให้ความชื้นเข้าสู่ห้องทำให้เกิดการควบแน่นซึ่งเชื้อราจะปรากฏขึ้น

นอกจากนี้ความชื้นสามารถกระทำกับคอนกรีตเสริมเหล็กโดยทะลุเข้าไปและทำให้เกิดการกัดกร่อนบนเหล็กเสริม อายุของคอนกรีตขึ้นอยู่กับความสามารถในการซึมผ่านของน้ำโดยตรง – ยิ่งอายุมาก ความชื้นจะซึมเข้าไปภายในได้ง่ายขึ้น การเสริมแรงที่ถูกกัดกร่อนจะสูญเสียความสามารถในการรับน้ำหนักและขยายตัวซึ่งทำให้ความสามารถในการรับน้ำหนักของคอนกรีตลดลง

นอกจากนี้การทำลายฐานระเบียงยังเกิดจากแรงดันสูงบนพื้นการเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างกะทันหันและการไม่มีทุนเป็นเวลานานและ การซ่อมแซมในปัจจุบันตัวอย่างเช่นในครุสชอฟ

สาเหตุของการทำลายระเบียงอาจเป็นข้อผิดพลาดระหว่างการติดตั้ง สิ่งเหล่านี้รวมถึง: การมีความลาดเอียงย้อนกลับของแผ่นพื้น การไม่มีหยดและท่อระบายน้ำในส่วนล่างของแผ่นพื้นคอนกรีต และไม่มีหน้าจอป้องกันที่ปกป้องแผ่นพื้นจากการซึมผ่านของความชื้น

การทำลายฐานระเบียงมี 2 ขั้นตอน:

• ครั้งแรกรวมถึงการทำลายเล็กน้อยเมื่อจำเป็นต้องเสริมความแข็งแกร่งของแผ่นพื้น การทำลายล้างดังกล่าวเกิดขึ้นในบ้านซึ่งมีอายุใกล้จะถึง 40 ปี คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเองเนื่องจากเป็นการซ่อมแซมเล็กน้อย เช่น ในกรณีมุมบี้.
• ขั้นตอนที่สองคือลักษณะการทำลายล้างของวัตถุ สิ่งเหล่านี้รวมถึงการล่มสลายของส่วนหนึ่งของระเบียง, การปรากฏตัวของรอยแตกที่ทางแยกกับผนัง, ส่วนเสริมที่เปิดอยู่, การทำลายล้างจะสังเกตได้ที่ชั้นบนของแท่นหรือการหลุดออกในส่วนล่าง

ใครควรซ่อมเตา?

เนื่องจากว่าใน กฎระเบียบไม่ได้ระบุว่าระเบียงคืออะไร (พื้นที่นั่งเล่นหรือบางส่วน) โครงสร้างรับน้ำหนัก) ไม่สามารถตอบคำถามได้อย่างชัดเจนว่าจะติดต่อใครและใครเป็นผู้รับผิดชอบการซ่อมแซม ใน ในอุดมคติต้องเปลี่ยนและเสริมแผ่นพื้นระเบียง บริษัทจัดการแต่ราวบันไดและเชิงเทินเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์เอง อย่างไรก็ตามเป็นไปไม่ได้ที่จะตอบคำถามที่มีค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมอย่างถูกต้อง บนพื้นฐานนี้ความขัดแย้งมักเกิดขึ้นระหว่างผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์และองค์กรการจัดการ

หากสังเกตเห็นข้อเท็จจริงของการทำลายความสมบูรณ์ของแผ่นพื้นคุณควรเขียนคำแถลงถึง บริษัท จัดการ เอกสารนี้ลงนามโดยผู้เชี่ยวชาญและบันทึกไว้ในวารสารที่เหมาะสม การเสริมคำพูดของคุณให้ดีคือการประยุกต์ใช้รูปถ่ายระเบียงที่ถูกทำลายหลายรูป เพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ชั้นล่างจะต้องทิ้งลายเซ็นไว้ในใบสมัครที่เกี่ยวข้อง ขั้นตอนต่อไปจะเป็นการตัดสินใจเกี่ยวกับ การดำเนินการเพิ่มเติม. คุณสามารถรอระบบสาธารณูปโภคหรือซ่อมแซมด้วยมือของคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากทีมงานก่อสร้าง ในกรณีหลังนี้จำเป็นต้องมีการประมาณการเพื่อให้สามารถคำนวณค่าเช่าใหม่ได้ในอนาคต หากไม่มีทางเลือกใดที่เหมาะสม คุณสามารถขึ้นศาลได้อย่างปลอดภัย

ขั้นตอนการบูรณะระเบียง

เพื่อที่จะดำเนินการซ่อมแซมด้วยมือของคุณเองเช่นในอาคารครุสชอฟคุณจำเป็นต้องรู้ว่าลำดับใดและต้องทำอย่างไร

• ขั้นตอนแรกจะเป็นการเตรียมการซ่อมแซม - เคลียร์เศษซากระเบียง, กำจัดทุกอย่างออก รายการพิเศษ,ขจัดคราบคอนกรีตที่ร่วน
• ชิ้นส่วนที่สัมผัสของข้อต่อจะต้องทำความสะอาดด้วยสนิม ชั้นแรกนั้นถอดออกได้ง่าย แต่ต้องดำเนินการชั้นล่าง วิธีพิเศษ.
• ตาข่ายเสริมแรงติดอยู่กับแผ่นพื้นด้วยเดือย เพื่อให้มันอยู่ใน พูดนานน่าเบื่อคอนกรีตโดยเว้นช่องว่างเล็กๆ ระหว่างตาข่ายกับแผ่นไว้ แผงแบบหล่อได้รับการแก้ไขรอบปริมณฑลทั้งหมดของบอร์ด
• ถัดไปคุณต้องเตรียมสารละลายที่ประกอบด้วยซีเมนต์และทรายซึ่งจะเทลงบนเหล็กเสริม ต่อจากนั้นปาดด้วยปูนซีเมนต์และถูนั่นคือ "รีด" สิ่งสำคัญคือต้องจำไว้ว่าความหนาของการพูดนานน่าเบื่อเป็นสองเท่าหรือมากกว่าความหนาของตาข่าย
• พื้นผิวที่อยู่ด้านล่างควรได้รับการเคลือบด้วยไพรเมอร์และฉาบปูนเล็กน้อยในภายหลัง

หากกรงเสริมสึกกร่อนมากขึ้น ทางออกที่ดีที่สุดคือการเสริมความแข็งแกร่งให้กับแผ่นคอนกรีต ที่นี่มีความจำเป็นต้องดำเนินมาตรการเตรียมการ

• ขั้นตอนแรกคือการติดตั้งคานเหล็กที่ด้านข้างของแท่นและยึดเข้ากับผนังด้วยคอนโซล เชื่อมตาข่ายเข้ากับพวกเขาและเริ่มเทคอนกรีตซึ่งเป็นกระบวนการที่อธิบายไว้ข้างต้น
• จบ งานซ่อมแซมพื้นผิวควรกันน้ำได้ วัสดุเคลือบหรือแบบม้วนเหมาะสำหรับจุดประสงค์นี้

บทสรุป

ดังนั้นหากคุณซ่อมแซมด้วยตัวเอง คุณควรจำไว้ว่านี่ไม่ใช่งานง่าย ขึ้นอยู่กับระดับการทำลายของระเบียงเป็นส่วนใหญ่ บางสิ่งที่คุณทำเองได้ แต่อย่างอื่นคุณสามารถไว้วางใจกับมืออาชีพได้ ทีมงานก่อสร้าง. เพื่อหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาด ขอแนะนำให้ตรวจสอบระดับการสึกหรอขององค์ประกอบบางอย่างอย่างระมัดระวัง หากคุณไม่มีประสบการณ์ในเรื่องนี้ควรติดต่อผู้ประเมินราคาจะดีกว่า

ระเบียงเป็นของตกแต่งบ้านทุกหลัง รวมถึงเป็นพื้นที่ที่ดีเยี่ยมสำหรับการพักผ่อนและทำงานบ้านเล็กๆ น้อยๆ การเสริมสร้างและซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงบนโครงสร้างผนังของอาคารมีลักษณะเป็นของตัวเองและขึ้นอยู่กับวัสดุของตัวอาคารเอง

คุณสมบัติของแผ่นพื้นระเบียงยึด

คนที่ไม่รู้เรื่องการก่อสร้างเชื่อว่าแผ่นพื้นระเบียงเป็นส่วนที่ยื่นออกมาจากแผ่นพื้น นี่ยังห่างไกลจากความจริง ในการก่อสร้างมีการใช้วิธีต่างๆ ในการติดแผ่นพื้นระเบียง:

• การหนีบหรือการหนีบในโครงสร้าง ผนังด้านนอกอาคาร;
• การใช้แผ่นพื้นคานยื่น
• วางอยู่บนคอนโซลของเสาหรือคอนโซลของผนังภายใน (ในอาคารกรอบ)
• แขวนแผ่นพื้นระเบียงจากผนังตามขวางรับน้ำหนักภายในหรือจากเพดาน
• วางอยู่บนโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก เหล็ก หรือไม้ที่ติดอยู่

ในอาคารอิฐแผ่นพื้นระเบียงจะเสริมความแข็งแรงโดยใช้วิธีการบีบ ผนังด้านนอกของอาคารมีผนังคอนกรีตเสริมเหล็กเหนือศีรษะและแผ่นรองพื้นซึ่งสร้างช่องสำหรับแผ่นพื้นระเบียง ขอบของแผ่นพื้นที่อยู่ติดกับผนังด้านนอกจะต้องหนาขึ้น ในกรณีบ้านอิฐ ทางเข้าของแผ่นพื้นระเบียงเข้ากับผนังมีขนาดค่อนข้างใหญ่ แผ่นพื้นต้องเชื่อมกับชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กโดยใช้พุกเหล็ก

ในบ้านแบบแผงจะมีแผ่นพื้นระเบียงวางอยู่ โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กการใช้เพดาน การเสริมแผ่นพื้นระเบียงในอาคารเฟรมนั้นดำเนินการโดยใช้เทคโนโลยีลำแสง ในกรณีนี้ไม่มีภาระบนผนังอาคารเนื่องจากแผ่นพื้นระเบียงวางอยู่บนคอนโซลคอลัมน์

ทำไมไม่เป็นแผ่นแข็ง?

ดูเหมือนว่าเป็นไปไม่ได้เลยที่จะสร้างแผ่นพื้นด้วยการฉายภาพไปที่ระเบียง? ท้ายที่สุดแล้วผลิตภัณฑ์ทั้งหมดจะแข็งแกร่งกว่าเสมอ แต่ วิธีนี้ไม่เพียงแต่จะทำให้ระเบียงมีอายุการใช้งานสั้นลงเท่านั้น แต่ยังรวมถึงบ้านทั้งหลังอีกด้วย การกัดกร่อนของเหล็กเสริมจะเจาะลึกเข้าไปในแผ่นพื้นและเพดานจะสูญเสียความแข็งแรง สิ่งนี้คุกคามต่อสภาวะฉุกเฉินและการรื้อถอนบ้าน

จะเกิดอะไรขึ้นถ้าคุณผ่านแผ่นระเบียงผ่านผนัง?

ดูเหมือนว่าพื้นที่สนับสนุนในกรณีนี้จะใหญ่ขึ้น แต่ การก่อสร้างอาคารไม่สามารถทนต่อการโหลดหลายทิศทางในระยะยาวได้ หากแผ่นพื้นระเบียงทะลุผนัง ขอบด้านในจะกดทับผนังเพื่อพยายามยกขึ้น สถานการณ์นี้คุกคามการทำลายล้างอย่างกะทันหัน

จำเป็นต้องซ่อมแซมพื้นระเบียงในกรณีใดบ้าง

การซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงมีหลายประเภท:

• เล็ก;
• เฉลี่ย;
• ภาวะฉุกเฉิน;
• เมืองหลวง.

สำคัญ: จำไว้ว่าเป็นเรื่องยากสำหรับคนโง่ที่จะตัดสินว่าแผ่นพื้นระเบียงเสียหายเพียงใด การประเมินข้อบกพร่องควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ

หากมีรอยแตกร้าวเกิดขึ้นบนพื้นผิวของพื้นระเบียงอย่าปิดด้วยปูน ในกรณีนี้จำเป็นต้องกำหนดระดับความเสียหายจากการกัดกร่อนของเหล็กเสริม รอยแตกร้าวอาจจะลึกมากซึ่งจะมองไม่เห็นด้วย ข้างนอก. หากความเสียหายเล็กน้อยกลายเป็นแบบตื้น การซ่อมแซมเล็กน้อยและปานกลางสามารถทำได้โดยอิสระ

ความจำเป็น ยกเครื่องพื้นระเบียงมองเห็นได้ด้วยตาเปล่า เห็นได้จากลักษณะการทำลายล้างและรอยแตกขนาดใหญ่ทั่วแผ่นพื้น ทุนหรือ การซ่อมแซมฉุกเฉินงานระเบียงควรทำโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น

สัญญาณต่อไปนี้บ่งบอกถึงสภาวะฉุกเฉินของระเบียงและพื้น:

• การเสริมแรงแบบสัมผัส;
• การปรากฏตัวของรอยแตกลึกที่ทางแยกของแผ่นพื้นและผนัง
• การทำลายคอนกรีตที่ด้านบนของแผ่นคอนกรีตและการลอกออกจากด้านล่างของแผ่นคอนกรีต
• การพังทลายของเศษแผ่นพื้น

ในกรณีนี้ ในการซ่อมแซมระเบียงฉุกเฉิน คุณจะต้องมีอุปกรณ์พิเศษมากกว่าหนึ่งชิ้นและทีมงานผู้ติดตั้งที่ผ่านการรับรอง แผ่นพื้นดังกล่าวมักจะต้องแตกออกจากผนังรับน้ำหนัก

ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมระเบียง?

ไม่มีเอกสารกำกับดูแลหรือกฎหมายฉบับใดระบุไว้อย่างชัดเจน: ระเบียงเป็นส่วนหนึ่งของโครงสร้างรองรับหรือพื้นที่นั่งเล่นหรือไม่? ในเรื่องนี้คำถามอาจเกิดขึ้น: หากระเบียงทรุดโทรมจะไปที่ไหนและต้องทำอย่างไร? ตามทฤษฎีแล้ว บริษัทจัดการควรซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียง ส่วนเชิงเทิน ราวบันได และตะแกรงควรได้รับการซ่อมแซมโดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่ความสับสนบางประการในกฎหมายไม่ได้ให้คำตอบที่แน่ชัดสำหรับคำถามนี้ บนพื้นฐานนี้ระหว่างเจ้าของบ้านกับ บริษัทสาธารณูปโภคความขัดแย้งมักเกิดขึ้น

สรุป: อย่าปล่อยให้ระเบียงทรุดโทรม การค้นหาความจริงจะไม่ทำให้พื้นระเบียงกลับคืนมา หลีกเลี่ยง สถานการณ์ฉุกเฉิน,ซ่อมแซมพื้นระเบียงด้วยตัวเอง

หากคุณสังเกตเห็นสัญญาณของการทำลายแผ่นพื้นระเบียงคุณต้องแจ้งบริการสาธารณูปโภคเกี่ยวกับข้อเท็จจริงนี้เป็นลายลักษณ์อักษรโดยเร็วที่สุด เอกสารนี้ได้รับการรับรองโดยผู้เชี่ยวชาญสำนักงานการเคหะและลงทะเบียนในวารสารที่เหมาะสม การแนบรูปถ่ายแผ่นพื้นระเบียงที่พังทลายหลายรูปมากับเอกสารเป็นเรื่องสมเหตุสมผล เพื่อนบ้านของคุณด้านล่างจะต้องใส่ลายเซ็นในเอกสารนี้

จากนั้นคุณสามารถทำสิ่งต่อไปนี้: คืนแผ่นพื้นระเบียงด้วยตัวเอง แต่รับประกันการคำนวณค่าเช่าใหม่ หรืออดทนรอเพื่อให้บริการสาธารณูปโภคเข้ามาดำเนินการซ่อมแซม หากไม่มีทางเลือกใดที่เหมาะกับคุณ คุณสามารถไปที่ศาลได้เลย

วิธีซ่อมแซมระเบียง

สาเหตุหลักของความเสียหายต่อแผ่นพื้นระเบียงคือความชื้น เมื่อเจาะเข้าไปในแผ่นพื้น น้ำสามารถกระตุ้นการกัดกร่อนของเหล็กเสริมได้ ในบ้านเก่าการป้องกันคอนกรีตจากความชื้นลดลงน้ำซึมเข้าสู่เหล็กเสริมได้ง่าย การเสริมแรงที่สึกกร่อนจะสูญเสียไป ความจุแบริ่ง,ขยายและทำลายคอนกรีต

การคืนแผ่นพื้นระเบียงเกี่ยวข้องกับขั้นตอนการทำงานหลายขั้นตอน:

1. การซ่อมแซมเริ่มต้นด้วยการทำความสะอาดระเบียง: นำทุกสิ่งที่ไม่จำเป็นออกไป ขยะจะถูกกำจัดออก และคอนกรีตที่ร่วนจะถูกกำจัดออกอย่างระมัดระวัง
2. อุปกรณ์ที่สัมผัสจะถูกทำความสะอาดจากสนิม ชั้นบนสุดของสนิมทำความสะอาดง่าย ถัดไป แท่งเสริมจะต้องได้รับการบำบัดด้วยสารป้องกันสนิมพิเศษ
3. ตาข่ายเสริมแรงแบบเชื่อมถูกวางบนพื้นผิวของแผ่นคอนกรีตและยึดด้วยเดือยพิเศษ จะต้องปิดภาคเรียนอย่างสมบูรณ์ในการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีต ในการทำเช่นนี้จะเหลือช่องว่างระหว่างแผ่นกับตาข่าย
4. แผงแบบหล่อติดอยู่รอบปริมณฑล
5. สารละลายทรายและซีเมนต์ถูกเทลงบนตาข่ายเสริมแรงและ "เฟอร์รูจิไนซ์" (การพูดนานน่าเบื่อถูกปกคลุมด้วยซีเมนต์แห้งและถูลง)
6. ต้องฉาบพื้นผิวด้านล่างของแผ่นระเบียงโดยต้องเคลือบพื้นผิวด้วยไพรเมอร์ก่อนหน้านี้

โปรดจำไว้ว่าความหนาของการพูดนานน่าเบื่อคอนกรีตจะต้องเกินความหนาของตาข่ายเสริมแรงสองเท่าหรือมากกว่านั้น

สำหรับการกัดกร่อนอย่างรุนแรง กรงเสริมจะต้องเสริมแผ่นพื้นระเบียง - นี่เป็นงานที่ใหญ่กว่า:

1. คานเหล็กม้วนติดตั้งที่ด้านข้างของพื้นระเบียงและยื่นยื่นออกไปที่ผนัง
2. ตาข่ายเสริมแรงเชื่อมเข้ากับคาน
3. จากนั้นเริ่มงานเทคอนกรีตที่อธิบายไว้ข้างต้น

เมื่อการบูรณะพื้นระเบียงใหม่เสร็จสิ้นแล้ว พื้นผิวจะต้องกันน้ำซึ่งจำเป็นหากระเบียงเปิดอยู่ หลากหลายเหมาะสำหรับสิ่งนี้ วัสดุกันซึมชนิดม้วนหรือเคลือบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการป้องกันการรั่วซึม Penetron ที่เจาะทะลุได้พิสูจน์ตัวเองเป็นอย่างดี ใช้กับพื้นผิวที่เปียกไว้ล่วงหน้าเป็นสองชั้น หลังจากนั้นพื้นผิวจะต้องคงความชื้นไว้เป็นเวลาสามวัน และไม่อนุญาตให้มีความเครียดทางกลและอุณหภูมิต่ำกว่า 0 องศา

การติดตั้งราวระเบียง

แน่นอนว่ารั้วเก่าอาจจะยังแข็งแรงอยู่พอสมควร แต่การยกเครื่องแผ่นพื้นระเบียงครั้งใหญ่นั้นหมายถึงการติดตั้งโครงสร้างปิดล้อมใหม่แล้ว นอกจากนี้หากในอนาคตคุณวางแผนที่จะเคลือบระเบียงและป้องกันระเบียงการคิดถึงฐานคุณภาพสูงล่วงหน้าจะไม่เจ็บ

เมื่อติดตั้งรั้วแบบไม่มี งานเชื่อมไม่พอ. บนสินค้าคงคลังที่มีขนาดกะทัดรัด เครื่องเชื่อมซึ่งทำงานจากเครือข่ายแม้แต่มือใหม่ก็สามารถทำงานได้ แต่มีสองตัวเลือกเพิ่มเติม:

• เชิญช่างเชื่อมที่มีคุณสมบัติเหมาะสม
• ยึดราวระเบียงให้แน่นโดยใช้พุกในกรณีนี้ไม่จำเป็นต้องเชื่อม

กรอบของรั้วใหม่ทำจากท่อโปรไฟล์สี่เหลี่ยม รั้วนี้ติดตั้งง่ายและจะมีความสวยงาม รูปร่าง. ถัดไปจะติดเหล็กชุบสังกะสีรอบปริมณฑลทั้งหมดของแผ่นระเบียง วิธีนี้จะช่วยปกป้องขอบของแผ่นคอนกรีตจากการตกตะกอน พูดนานน่าเบื่อบนระเบียงและสิ่งที่คุณต้องการสำหรับสิ่งนี้

ระเบียงที่ถอดออกได้

ผู้อยู่อาศัยในอพาร์ทเมนต์ในเมืองที่มีระเบียงมีโอกาสพิเศษไม่เพียง แต่จะป้องกันและเคลือบบริเวณนี้เท่านั้น แต่ยังเพิ่มพื้นที่ที่อยู่อาศัยอีกด้วย ตอนนี้คุณสามารถติดตั้งรั้วใต้กระจกด้วยการถอดออก มันหมายความว่าอะไร?

เมื่อติดตั้งโครงรั้วโดยใช้เคล็ดลับแบบมืออาชีพคุณสามารถเลื่อนกระจกออกไปนอกเชิงเทินได้ประมาณ 30 ซม. เมื่อพิจารณาว่าการกระทำนี้ดำเนินการกับแผ่นพื้นระเบียงทั้งสามด้านการเพิ่มพื้นที่จะมีนัยสำคัญ ตัวเลือกนี้เหมาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของระเบียงขนาดเล็กมาก

ข้อดีของระเบียงระยะไกล:

• เพิ่มพื้นที่ด้วยการขยายพื้นที่แผ่นพื้นระเบียง
• รับขอบหน้าต่างกว้าง
• เสริมสร้างโครงสร้างรับน้ำหนักของพื้นระเบียง

ยังมีคำถามอยู่ใช่ไหม? ถามพวกเขาในความคิดเห็น!

ฐานของระเบียงเป็นแผ่นพื้นในบ้านเก่าเป็นหินและในบ้านที่ทันสมัยกว่านั้นจะเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก มีโครงการที่ใช้แผ่นพื้นระเบียงสำเร็จรูป - ขนาดของระเบียงจะถูกกำหนดโดยพื้นที่ของแผ่นพื้นที่ติดตั้ง

เช่นเดียวกับวัสดุก่อสร้างอื่น ๆ แผ่นคอนกรีตที่ฐานระเบียงอาจถูกทำลายได้ เนื้อหานี้จะกล่าวถึงขั้นตอนการซ่อมแซมพื้นหรือพื้น ทดแทนโดยสมบูรณ์ในกรณีที่สึกหรอจนหมด

ในบ้านทั่วไปมักใช้เป็นระเบียง แผ่นพื้นมาตรฐานยาวหกเมตรและกว้างยี่สิบเมตร ตามกฎแล้วมีสอง loggias บนแผ่นเดียวโดยคั่นด้วยพาร์ติชัน ที่ฐาน ระเบียงมุมส่วนใหญ่มักจะมีแผ่นพื้นสองแผ่นวางอยู่บนผนังสองด้านที่อยู่ติดกัน

ในอาคารใหม่ที่ทันสมัย ​​คุณสามารถเห็นระเบียงที่มีรูปร่างแปลกตาซึ่งแตกต่างจากรูปร่างและขนาดมาตรฐาน เมื่อดำเนินโครงการดังกล่าวจำเป็นต้องใช้แผ่นคอนกรีตตาม "รูปแบบ" พิเศษ

ประเภทของระเบียงและคุณสมบัติของการติดตั้งแผ่นพื้น

ระเบียงมักเรียกว่าพื้นที่เปิดโล่งซึ่งอยู่ติดกับผนังเพียงด้านเดียว และปิดอีกด้านหนึ่งด้วยรั้ว

ตาม SNiP ความสูงต้องมีอย่างน้อยหนึ่งเมตร

ระเบียงประเภทใดบ้าง?

ขึ้นอยู่กับ คุณสมบัติการออกแบบประเภทต่อไปนี้มีความโดดเด่น:

• ระเบียงเปิดอยู่
• ระเบียงพร้อมมุ้งลวด
• ระเบียงในตัว
• ระเบียงภายนอก

การออกแบบระเบียง

ระเบียงประกอบด้วยองค์ประกอบดังต่อไปนี้:

• แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กแนวนอน
• ฟันดาบ.
• กันซึม.

ในบางกรณีการออกแบบรวมถึงองค์ประกอบยึด: ชั้นวาง, จี้, คานเท้าแขน ฯลฯ

สำหรับการก่อสร้างโครงสร้างภายนอก (loggias ระเบียง) จะใช้ชิ้นส่วนพิเศษ - แผ่นพื้นระเบียง - GOST ควบคุมคุณภาพของวัสดุที่ใช้ สำหรับการผลิตแผ่นคอนกรีตจะใช้คอนกรีตที่ตรงตามข้อกำหนดของคลาส B10 ในด้านกำลังรับแรงอัด

ข้อกำหนดสำหรับการต้านทานน้ำค้างแข็งของคอนกรีตอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับสภาพอากาศในพื้นที่ก่อสร้าง แต่ไม่น้อยกว่าคลาส F5 ส่วนของชิ้นส่วนจะต้องแข็งแรงและความหนาของแผ่นพื้นระเบียงต้องมีอย่างน้อย 100 มม.

ขั้นตอนการติดตั้ง

ตามกฎแล้วการติดตั้งแผ่นพื้นระเบียงจะดำเนินการหลังจากการก่อสร้างผนังบ้านแล้วเสร็จและวางเพดานเหนือพื้นด้านล่าง การติดตั้งแผ่นพื้นจะต้องนำหน้าด้วยการทำเครื่องหมายตำแหน่งอย่างระมัดระวัง

กระบวนการติดตั้งเกิดขึ้นในหลายขั้นตอน:

• ขั้นแรกให้ติดตั้งแผ่นพื้นประภาคารที่เรียกว่าโดยวางไว้ตามขอบของอาคาร
• ระหว่างแผ่นประภาคารตามขอบด้านบนจะมีความตึงเครียดในการจอดเรือ
• แผ่นพื้นระเบียงที่เตรียมไว้จะถูกยกโดยเครนไปยังสถานที่ติดตั้ง
• เตียงปูนสำหรับปูแผ่นพื้นปรับระดับด้วยเกรียง
• แผ่นพื้นถูกวางโดยผู้ติดตั้งสองคนคอยตรวจสอบความถูกต้องของการลดระดับอย่างต่อเนื่องโดยเน้นไปที่สายจอดเรือ
• แผ่นพื้นถูกวางในแนวนอนอย่างเคร่งครัดหรือมีความลาดเอียงเล็กน้อย (1 - 1.5%) ด้านนอก.
• แนวนอนของแผ่นพื้นถูกตรวจสอบโดยสองระดับที่วางตั้งฉากกัน
• เมื่อตรวจพบความลาดชันใน ทิศทางตามยาวก็ต้องยกแผ่นพื้นขึ้นแล้วลดใหม่อีกครั้งโดยเปลี่ยนเตียงปูนก่อน หากตรวจพบความลาดเอียงด้านใน สถานการณ์สามารถแก้ไขได้โดยการติดตั้งแท่งชั่วคราว
• โดยปกติ, แผ่นคอนกรีตเสริมความแข็งแรงด้วยการเชื่อมเหล็กเส้นแผ่นพื้นและระเบียง
• สลิงที่ใช้ยกแผ่นพื้นระเบียงอาจถอดออกได้หลังจากตรวจสอบตำแหน่งแล้วและชิ้นส่วนที่ฝังไว้ได้ถูกเชื่อมเข้ากับพุกแล้วเท่านั้น

ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการติดตั้งแผ่นพื้นระเบียง

ควบคุม งานติดตั้งได้รับการบำรุงรักษาตาม SNiP series 3.03.01-87 กล่าวคือ:

• ความแตกต่างระหว่างระดับพื้นในห้องและระนาบของแผ่นระเบียงไม่ควรเกิน 80-100 มม.
• ความชันของแผ่นพื้นสัมพันธ์กับผนังด้านนอกไม่ควรเกินสองเปอร์เซ็นต์

สำหรับการก่อสร้างระเบียงอนุญาตให้ใช้วัสดุดังต่อไปนี้:

• แผ่นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กเป็นไปตาม GOST 25697-83*
• ทับหลังคอนกรีตเสริมเหล็ก (ใช้ในการก่อสร้างระเบียงค่ะ) บ้านอิฐ) สอดคล้องกับ GOST 948-84

อนุญาตให้ใช้จัมเปอร์ที่มีความลาดเอียงทางเทคโนโลยีที่ด้านข้างและด้านท้ายขนาดของทางลาดที่อนุญาตคือ:

• สูงสุด 8 มม. ในความกว้าง
• สูงสุด 20 มม. ตามความยาว

การติดตั้งแผ่นพื้นระเบียง

เมื่อเวลาผ่านไปแผ่นพื้นระเบียงอาจเริ่มเสื่อมสภาพซึ่งหมายความว่าจะต้องได้รับการซ่อมแซม

นอกเหนือจากปัจจัยชั่วคราวแล้ว ช่วงเวลาต่อไปนี้ยังสามารถส่งผลเสียต่อแผ่นพื้นระเบียงได้:

• ความลาดชันย้อนกลับของแผ่นพื้นนั่นคือข้อผิดพลาดที่เกิดขึ้นระหว่างการติดตั้ง
• ไม่มีท่อระบายน้ำและหยดที่ด้านล่างของแผ่นพื้น
• โหลดมากเกินไปบนพื้นระเบียงซึ่งทำให้เกิดรอยแตกร้าว

อันตรายอย่างยิ่งคือรอยแตกที่ตั้งฉากกับแท่งเสริมที่อยู่ภายในแผ่นพื้น

• ขาดฉากกั้นที่ป้องกันแผ่นพื้นจากการซึมผ่านของความชื้นในบรรยากาศ

ใครเป็นผู้รับผิดชอบในการซ่อมระเบียง?

ความสับสนในกฎหมายทำให้ยากที่จะตอบคำถามว่าใครควรซ่อมแซมระเบียงที่พังทลายอย่างแม่นยำ ความจริงก็คือในอพาร์ทเมนต์แปรรูปเจ้าของต้องรับผิดชอบต่อความปลอดภัยของทรัพย์สินในขณะที่ทรัพย์สินที่จัดเป็นทรัพย์สินส่วนกลางจะได้รับการซ่อมแซมโดย บริษัท จัดการเป็นผู้รับผิดชอบค่าใช้จ่าย

เนื่องจากไม่มีคำจำกัดความที่ชัดเจนว่าแผ่นพื้นระเบียงเป็นของทรัพย์สินประเภทใดประเภทหนึ่ง ความขัดแย้งจึงมักเกิดขึ้นระหว่างบริษัทสาธารณูปโภคและเจ้าของบ้าน

การซ่อมแซมระเบียงและระเบียงใดที่ควรทำขึ้นอยู่กับระดับของการทำลายแผ่นพื้นระเบียง ในกรณีง่าย ๆ การสร้างเครื่องปาดคอนกรีตใหม่ก็เพียงพอแล้ว ในกรณีที่ซับซ้อน จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่

การปรับปรุงระเบียงครั้งใหญ่

ในกรณีที่เกิดความเสียหายอย่างมีนัยสำคัญจำเป็นต้องเปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงหรือเสริมความแข็งแรง ตามกฎแล้วการซ่อมแซมดังกล่าวจำเป็นในบ้านที่ใช้งานมานาน 40 ปีขึ้นไป

เป็นเรื่องยากมากสำหรับคนโง่ที่จะกำหนดระดับการทำลายแผ่นพื้นระเบียง

ดังนั้นการประเมินข้อบกพร่องและการซ่อมแซมควรได้รับความไว้วางใจจากผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นเนื่องจากความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยขึ้นอยู่กับความสามารถในการซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียง

หากรอยแตกร้าวเกิดขึ้นบนพื้นคุณไม่ควรพยายามแก้ไขสถานการณ์ด้วยการปูด้วยปูนเนื่องจากยังไม่ทราบระดับของการทำลายการกัดกร่อนของเหล็กเสริมที่อยู่ภายในแผ่นคอนกรีต

ในกรณีนี้จำเป็นต้องมีการยกเครื่องครั้งใหญ่ในระหว่างนั้นจุดยึดสำหรับแผ่นพื้นระเบียงจะได้รับการเสริมกำลังเพิ่มเติมโดยการติดตั้งองค์ประกอบโลหะเพิ่มเติม

งานดำเนินไปดังนี้:

• ต่อสู้กลับ คอนกรีตเก่า(ถ้ามันเปราะบางและแตกหัก)
• มันถูกจำหน่ายไว้ใต้แผ่นพื้น โครงรับน้ำหนักทำด้วยโลหะที่ติดกับผนังอาคาร
• แผ่นพื้นได้รับการบูรณะโดยการเทเครื่องปาดคอนกรีตใหม่

เสริมความแข็งแกร่งให้กับแผ่นคอนกรีต

หากแผ่นคอนกรีตได้รับความเสียหายเล็กน้อย (เช่น เฉพาะมุมที่พังทลาย) ก็สามารถเสริมความแข็งแรงให้กับแผ่นพื้นได้ กระบวนการนี้เกี่ยวข้องกับการติดตั้งกรอบโลหะรอบปริมณฑลของแผ่นคอนกรีตที่มีอยู่ โครงยึดเข้ากับผนังรับน้ำหนัก

การสร้างรั้วใหม่

การซ่อมแซมอีกประเภทหนึ่งคือการเปลี่ยนรั้ว ในบ้านเก่าองค์ประกอบนี้จะแสดงด้วยโครงสร้างโลหะที่มีการกัดกร่อนอย่างรุนแรง ณ จุดที่ยึดติดกับแผ่นคอนกรีต ดังนั้นหากมีแผนที่จะดำเนินการ เป็นต้น คุณจะต้องเปลี่ยนรั้วใหม่ทั้งหมด

หากต้องการเมื่อเปลี่ยนรั้วคุณสามารถขยายระเบียงได้เล็กน้อยโดยเอียงแผงรั้ว 30 ซม. เทคนิคนี้ช่วยให้คุณติดตั้งขอบหน้าต่างบนระเบียงหลังการเคลือบซึ่งสามารถใช้เป็นชั้นวางเพิ่มเติมได้เช่น เพื่อวางกล่องและกระถางต้นไม้

อย่างไรก็ตามงานเพื่อขยายพื้นที่ระเบียงควรดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นเนื่องจากต้องใช้การคำนวณที่แม่นยำและการยึดมั่นในเทคโนโลยี

ข้อสรุป

ดังนั้นเพื่อให้มั่นใจในความปลอดภัยอย่างสมบูรณ์ของระเบียงที่ใช้แล้วจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมและติดตั้งแผ่นพื้นระเบียงอย่างมีความสามารถ - GOST และ SNiP ควบคุมทุกขั้นตอนของการทำงานและข้อกำหนดสำหรับคุณภาพของวัสดุที่ใช้ การดำเนินงานด้านทุนถือเป็นงานที่จริงจังซึ่งควรได้รับความไว้วางใจจากผู้สร้างมืออาชีพเท่านั้น

การซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงสามารถทำได้โดยใช้ความช่วยเหลือ องค์กรก่อสร้าง, ดังนั้น ด้วยตัวเราเอง. ความจำเป็นในการซ่อมแซมเครื่องสำอางหรือการซ่อมแซมที่สำคัญขึ้นอยู่กับระดับของการทำลาย

เมื่อเวลาผ่านไปแผ่นพื้นระเบียงก็ใช้งานไม่ได้ การทำลายส่วนใหญ่เกิดขึ้นจากผลกระทบของความชื้นบนคอนกรีตและการเสริมแรง แรงโน้มถ่วงขององค์ประกอบระเบียงและผู้คน การเปลี่ยนแปลงอุณหภูมิอย่างฉับพลัน และการขาดงานซ่อมแซมตามความจำเป็น

ซ่อมเองหรือซ่อมใหญ่?

หากบ้านของคุณอยู่ในประเภท "ครุสชอฟ" ส่วนใหญ่แล้วพื้นระเบียงจะไม่อยู่ในสภาพที่ดีที่สุดอีกต่อไป

หากบ้านมีอายุเกิน 40 ปี ระเบียงจะค่อยๆ เสื่อมโทรมลง คำถามเกิดขึ้นว่าจะเสริมระเบียงอย่างไรให้คงอยู่ได้นานหลายปีและรับประกันความปลอดภัยของผู้คนบนระเบียง

ในอาคารยุคครุสชอฟ ฐานระเบียงที่ถูกทำลายจะสังเกตเห็นได้ชัดเจนแม้ว่าจะไม่มีการตรวจสอบก็ตาม หากไม่ดำเนินการซ่อมแซม โครงสร้างทั้งหมดอาจแตกหักและล้มลงได้

คุณสามารถซ่อมแซมและเสริมความแข็งแกร่งของโครงสร้างได้ด้วยตัวเองหากมุมแตกหักเล็กน้อยหรือมีรอยแตกร้าวในคอนกรีต โดยที่การเสริมแรงอยู่ในสภาพที่เหมาะสม

จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่หากมีรอยแตกร้าวที่บริเวณทางแยกของระเบียงกับผนัง หากคอนกรีตพังทลายและมองเห็นเหล็กเสริมที่ได้รับความเสียหายจากสนิม

การเสริมแผ่นพื้นระเบียงด้วยมือของคุณเองเป็นงานที่มีความรับผิดชอบสูงซึ่งต้องใช้ทักษะและความรู้เพียงพอในด้านการก่อสร้าง เป็นเรื่องยากสำหรับผู้ไม่เป็นมืออาชีพในการกำหนดระดับการทำลายล้าง ควรเชิญผู้เชี่ยวชาญมาประเมินสภาพระเบียงจะดีกว่า

ซ่อมแซมระเบียง DIY

ทำความสะอาดและขจัดสิ่งที่บี้หรือเป็นสนิมออก

ลำดับการกระทำเมื่อใด การกู้คืนที่เป็นอิสระแผ่นพื้นระเบียงมีดังนี้

ในการทำงานซ่อมแซมคุณไม่จำเป็นต้องใช้วัสดุพิเศษใด ๆ เพียงซื้อช่องคานและมุมโลหะก็เพียงพอแล้ว

ส่วนต่อขยายระเบียง

วางแผ่นพื้นระเบียงไม่เกิน 30-40 ซม

ในบ้านอิฐต้องซ่อมแซมพื้น

ขั้นตอนการทำงานรื้อแผ่นพื้นและเสริมความแข็งแรงของระเบียงมีดังนี้

1. การรื้อรั้วเก่า สำหรับงานเหล่านี้ใช้เครื่องบด คนงานต้องคาดเข็มขัดนิรภัย
2. การทำอาหาร ซากโลหะซึ่งติดตั้งอยู่บนพื้นและอยู่ใต้ผนังตลอดความสูงและความกว้างของโครงสร้าง ใช้เป็นวัสดุกรอบ ท่อโปรไฟล์หรือมุมโลหะ
3. เมื่อโลหะ "ห้องโดยสาร" พร้อมแล้วคุณสามารถติดตั้งโครงโลหะพลาสติกได้

สำหรับงานซ่อมแซม เราเลือกใช้วัสดุที่เบากว่าเพื่อลดภาระบนพื้นให้เหลือน้อยที่สุด หากต้องการเรียนรู้วิธีย้ายระเบียงข้ามพื้นโดยการเชื่อมโครง โปรดดูวิดีโอที่มีประโยชน์นี้:

ภาระบนพื้นคำนวณโดยคำนึงถึงน้ำหนักของทั้งหมด วัสดุก่อสร้าง,คนที่อาจจะอยู่บนระเบียง, ก้อนหิมะหรือน้ำที่ตกลงมาบนระเบียงเนื่องจากฝนตก ไม่แนะนำให้ถอดออกเกิน 45 ซม.

การซ่อมแซมครั้งใหญ่ดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญ บริษัทรับเหมาก่อสร้างซึ่งได้เปลี่ยนแผ่นพื้นระเบียงที่ทรุดโทรมในบ้านอิฐที่สร้างขึ้นในยุค 60 แล้ว

เมื่อทำการซ่อมแซมครั้งใหญ่มักจำเป็นต้องดำเนินงานประเภทนี้เช่นการเสริมแผ่นพื้นระเบียง หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับการยกเครื่องระเบียง โปรดดูวิดีโอนี้:

เทคโนโลยีการทำงานของผู้เชี่ยวชาญจากองค์กรก่อสร้างมีดังนี้:

เมื่อซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงที่ชำรุดในอาคารเก่า คุณต้องคำนึงว่าไม่เพียงแต่แผ่นพื้นเท่านั้น แต่รวมถึงผนังด้วยที่อาจอยู่ในสภาพทรุดโทรมด้วย ดังนั้นคุณควรจะจ่ายเงิน เอาใจใส่เป็นพิเศษไปยังจุดที่ระเบียงติดกับผนัง

เพื่อหลีกเลี่ยงการยกเครื่องครั้งใหญ่ จำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมตามกำหนดเวลาเป็นประจำ

คุณสมบัติของแผ่นพื้นระเบียงยึด

ประเภทของการยึดแผ่นพื้นระเบียง

วิธีการยึดแผ่นอาจแตกต่างกัน:

• การหนีบผนังอาคาร
• ใช้แผ่นพื้นรองรับแบบคานยื่นออกมา
• ในอาคารกรอบส่วนรองรับคือคอนโซลของผนังหรือเสาภายใน
• แผ่นพื้นถูกระงับจากผนังรับน้ำหนักภายใน
• ห้อยลงมาจากเพดาน
• วางอยู่บนโครงสร้างโลหะที่แนบมาซึ่งไม่ค่อยอยู่บนโครงสร้างไม้

การหนีบใช้ในบ้านอิฐ แผ่นปิดหรือแผ่นปิดด้านล่างติดตั้งเข้ากับผนัง องค์ประกอบคอนกรีตเสริมเหล็กทำให้เกิดช่องที่เชื่อมแผ่น ความหนาของขอบที่ติดกับผนังเพิ่มขึ้น

เปลี่ยนจาน

แผ่นพื้นระเบียงที่ชำรุดจะถูกเปลี่ยนหากโครงได้รับความเสียหายจากสนิมอย่างสิ้นหวัง งานจะดำเนินการเป็นขั้นตอน:

• เปลี่ยนอุปกรณ์ที่ใช้ไม่ได้ต้องแน่ใจว่าได้รองพื้นและป้องกันการกัดกร่อน
• เจาะรูกว้าง 200 มม. ในผนังที่ระยะ 100 มม. โดยสอดแท่งโลหะตั้งฉากกับผนัง ความยาวควรสอดคล้องกับความกว้างของระเบียง
• ทำแบบหล่อฐานเสริมแรงเต็มไปด้วยคอนกรีต
• ช่องจะติดกับผนังเหมือนคอนโซลทั้งสองด้านของฐาน เกี่ยวกับ งานทั่วไปสำหรับการเปลี่ยนแผ่นพื้นและยกเครื่องระเบียง ชมวิดีโอนี้:

ทำไมคุณไม่สามารถทำมันได้? โครงสร้างระเบียงแข็งกับแผ่นพื้นบ้าน? หากระเบียงต่อจากพื้นอาคาร อายุการใช้งานของทั้งอาคารจะลดลง การกัดกร่อนของเหล็กเสริมจะทะลุเข้าไปในตัวอาคาร อีกด้วย ด้านในจะใช้แรงโน้มถ่วงกับผนังพยายามจะยกขึ้น

แผ่นพื้นระเบียงเสื่อมสภาพเนื่องจากเหตุผลทางธรรมชาติ

ปัจจัยที่ส่งผลต่อการสึกหรอของแผ่นพื้นระเบียง

สำหรับฉันทั้งหมด ประสบการณ์หลายปีในด้านการบริการซ่อมแซมส่วนใหญ่ฉันต้องจัดการกับการซ่อมแซมระเบียงในอาคารเก่า การจัดการกับปัญหาการทาสีผนังหรือหน้าต่างนั้นไม่ใช่เรื่องยาก แต่แผ่นพื้นระเบียงกลับสร้างปัญหาตามมาอีกมากมาย ฉันสามารถพูดได้ว่าการสึกหรออย่างรวดเร็วของแผ่นพื้นระเบียงได้รับผลกระทบเป็นหลัก การดำเนินการที่ไม่เหมาะสมการตกตะกอนตามธรรมชาติและความผันผวนของอุณหภูมิตลอดจนการผสมผสานกับการติดตั้งและวัสดุที่น่าสงสัย ชั้นเลว. คุณไม่ควรทิ้งรอยแตกที่สังเกตเห็นหรือความเสียหายอื่น ๆ ไว้เนื่องจากอาจนำไปสู่ความเสียหายได้ในอนาคต การทำลายล้างอย่างสมบูรณ์ระเบียง

ระเบียงแบบเปิดต้องได้รับการดูแลเอาใจใส่มากขึ้น

ในตอนแรก "ระฆัง" การซ่อมแซมเล็กน้อยด้วยมือของคุณเองดีกว่าการซ่อมแซมครั้งใหญ่ในภายหลังโดยให้ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วม อุปกรณ์ต่างๆและการลงทุนทางการเงินขนาดใหญ่

ระเบียงแบบเปิดต้องได้รับการดูแลเอาใจใส่มากขึ้น เนื่องจากมีปัจจัยทำลายล้างมากกว่า

การดำเนินการเมื่อตรวจพบความเสียหาย

อย่าทิ้งรอยแตกร้าวหรือความเสียหายอื่นๆ ไว้โดยบังเอิญ

หากคุณพบความเสียหายร้ายแรงบนแผ่นพื้นระเบียงจากด้านนอกหรือด้านหลัง ฉันขอแนะนำให้คุณเขียนคำชี้แจงที่เกี่ยวข้องไปยังบริษัทจัดการ ที่อยู่อาศัย และบริการชุมชนทันที และให้ผู้เชี่ยวชาญตรวจสอบภายนอกและภายในที่มีคุณสมบัติเหมาะสม องค์ประกอบโครงสร้าง. ความคิดเห็นของผู้เชี่ยวชาญเป็นพื้นฐาน (เอกสาร) สำหรับการซ่อมแซมและจะแสดงให้เห็นว่าการสึกหรอของแผ่นพื้นและระเบียงโดยรวมนั้นร้ายแรงเพียงใด

นี่คือสิ่งแรกที่ต้องทำพร้อมแนบรูปถ่ายการทำลายแผ่นพื้นและลายเซ็นของเพื่อนบ้าน ซึ่งจะช่วยบรรเทาความรับผิดชอบของคุณต่อความเสียหายต่อทรัพย์สินหรือการบาดเจ็บส่วนบุคคลในกรณีที่ชิ้นส่วนหล่นลงมา โครงสร้างคอนกรีต. แต่นี่เป็นเพียงในกรณีที่คุณไม่ได้ใช้ระเบียงต่อไป หลังจากที่คณะกรรมการพิเศษได้สรุปและสั่งห้ามการใช้ระเบียงฉุกเฉินแล้ว แม้ว่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนหรือบริษัทจัดการควรซ่อมแซมเตา แต่ฉันไม่แนะนำให้คุณคาดหวังมากเกินไป เนื่องจากเกิดความคลาดเคลื่อนใน เอกสารกำกับดูแลองค์กรเหล่านี้จะปฏิเสธคุณในเรื่องนี้โดยอ้างว่าขาดเงินทุน ดังนั้นอย่าเสียเวลาอันมีค่าในการรอคอย แต่ซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงโดยใช้ความพยายามของคุณเอง เพราะมันเร็วกว่าและมีคุณภาพดีกว่า

ในตอนแรก "ระฆัง" เป็นการดีกว่าถ้าทำการซ่อมแซมเล็กน้อยด้วยตัวเอง

รวบรวมใบเสร็จรับเงินทั้งหมดสำหรับวัสดุที่ซื้อและหากคุณใช้บริการซ่อมแซมขององค์กรบุคคลที่สาม ให้ทำสัญญากับพวกเขา ด้วยการจัดเตรียมเอกสารเหล่านี้ในศาล คุณจะมีโอกาสได้รับค่าชดเชยสำหรับเงินที่ใช้ไป

แผ่นพื้นระเบียงนั้นยากมากที่จะระบุขอบเขตของความเสียหาย ภายใต้รอยแตกเล็กๆ ภายนอก ฉันต้องจัดการกับช่องว่างหรือผ่านรอยแตกซ้ำแล้วซ้ำเล่า ดังนั้นควรตรวจสอบเบื้องต้นอย่างจริงจัง ขั้นแรก ทำความสะอาดระเบียงให้ปราศจากสิ่งของ เศษซาก และฝุ่นที่เก็บไว้ที่นั่น และตรวจสอบรอยแตกร้าว คุณสามารถตรวจสอบความลึกของรอยแตกร้าวได้โดยใช้หัววัดโลหะ และใช้ค้อนเพื่อขจัดช่องว่างภายในออก ชั้นบนวิธีแก้ปัญหาที่อ่อนแอ สังเกตเชื้อราและส่วนที่เป็นสนิมของโครงสร้างโลหะอย่างระมัดระวัง หลังจากการตรวจสอบแล้ว คุณสามารถสรุปได้ว่าการซ่อมประเภทใดที่เหมาะกับคุณ

ประเภทของการซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียง

การซ่อมแซมแผ่นพื้นระเบียงมีสามประเภทหลัก:

1. เล็ก;
2. เฉลี่ย;
3. เมืองหลวง.

การซ่อมแซมแตกต่างกันไป

การซ่อมแซมเล็กน้อย

หากในระหว่างการตรวจสอบแผ่นพื้นระเบียงคุณสังเกตเห็นรอยแตกและเซาะเล็กน้อยดังนั้นเพื่อกำจัดข้อบกพร่องดังกล่าวคุณจะต้องดำเนินการซ่อมแซมเล็กน้อยเท่านั้น ในการทำเช่นนี้ให้ทำความสะอาดระเบียงจากฝุ่นและสิ่งสกปรกอย่างทั่วถึงทาไพรเมอร์แล้ว พูดนานน่าเบื่อปูนซีเมนต์เตรียมไว้ด้วยมือของคุณเอง เพื่อจุดประสงค์เหล่านี้คุณสามารถใช้ได้ ปูนเป็นแบบกาว ใช้ขึ้นอยู่กับความเสียหาย 2-3 ชั้น สำหรับการซ่อมแซมเล็กน้อยด้วย สไตล์ที่เหมาะสมกระเบื้องเซรามิค

ปาดคอนกรีตสำหรับพื้นระเบียง

การปรับปรุงปานกลาง

การซ่อมแซมโดยเฉลี่ยจะมีค่าใช้จ่ายสูงกว่าในแง่ของเวลาและการลงทุนด้านวัสดุ ประกอบด้วยการรื้อชั้นบนสุดและกันซึม ฟื้นตัวเต็มที่ชั้นที่ไม่เหมาะสม เมื่อเทเครื่องปาดใหม่จำเป็นต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าแผ่นคอนกรีตมีความลาดเอียง 2-3% เพื่อให้น้ำระบายได้ ในการทำเช่นนี้ ให้สร้างชั้นที่หนาขึ้นใกล้กับผนัง และใช้ระดับเพื่อควบคุมระดับความเอียงที่ต้องการ เราทำการพูดนานน่าเบื่อจากซีเมนต์และทรายประมาณ 4-4.5 ซม. ในอัตราส่วน 3: 2 ควรมีความหนาเพียงพอและไม่กระจาย หลังจากที่พูดนานน่าเบื่อแห้งแล้วสามารถกันซึมได้เช่นคุณสามารถใช้ของเหลวหรือสารประกอบแห้งกับโพลีเมอร์ซีเมนต์หรือ ปูนซีเมนต์. ในเวลาเดียวกัน เป็นความคิดที่ดีที่จะตรวจสอบโครงโลหะ หากไม่มีร่องรอยของความเสียหายหรือสนิมก็ไม่จำเป็นต้องดำเนินการใดๆ

การซ่อมแซมโดยเฉลี่ยจะมีราคาแพงกว่าในแง่ของเวลาและการลงทุนด้านวัสดุ

หากต้องการซ่อมแซมเล็กน้อยหรือปานกลาง คุณต้องมีชุดเครื่องมือและวัสดุขั้นต่ำ:

• อาจารย์โอเค
• ระดับ,
• เครื่องขูด,
• แผ่นไม้,
• บอร์ดแบบหล่อ,
• ไพรเมอร์,
• เครื่องผสมก่อสร้าง,
• ทรายและซีเมนต์
• วัสดุกันซึม,
• ค้อน,
• หัววัดโลหะ

การปรับปรุงครั้งใหญ่

จำเป็นต้องมีการซ่อมแซมครั้งใหญ่เมื่อแผ่นคอนกรีตอยู่ในสภาพที่ไม่ดี

ความจำเป็นในการยกเครื่องระเบียงเกิดขึ้นเมื่อส่วนประกอบทั้งหมดของโครงสร้างระเบียงต้องเข้าสู่ภาวะฉุกเฉิน กล่าวคือ ​

• ระเบียงเอียงอย่างเห็นได้ชัด (เพิ่มเติม บรรทัดฐานที่อนุญาต 3%);
• ชั้นบนสุดของคอนกรีตถูกทำลายหรือพังทลาย
• มองเห็นตาข่ายเสริมสนิมขึ้นสนิม
• การยุบตัวของชิ้นส่วนคอนกรีตของแผ่นคอนกรีต
• รอยแตกลึกในแผ่นพื้นบริเวณทางแยกกับผนัง
• ราวระเบียงหลวม

เพื่อให้สามารถยกเครื่องแผ่นพื้นได้ นอกเหนือจากเครื่องมือและวัสดุสำหรับการซ่อมแซมขนาดเล็กและขนาดกลางแล้ว ฉันยังแนะนำโดยขึ้นอยู่กับงานที่กำลังดำเนินการ: สายเคเบิลและมุมโลหะ การเชื่อมไฟฟ้า อิเล็กโทรด สว่านไฟฟ้า อุปกรณ์และการเสริมแรง ตาข่าย, พลั่ว, แปรงเหล็ก, ไพรเมอร์ป้องกันการกัดกร่อน ฯลฯ

วิธีเสริมความแข็งแกร่งของแผ่นพื้นระเบียง

หากระเบียงเอียงมากกว่าเกณฑ์ปกติที่อนุญาต จะต้องเสริมความแข็งแรงก่อน คุณสามารถใช้เพื่อเพิ่มความแข็งแกร่งให้กับระเบียงที่ชั้นล่างได้ รากฐานเสา. ในการทำเช่นนี้จะมีการเทพื้นคอนกรีตไว้ใต้ระเบียงและติดตั้งเสาโลหะที่มีเส้นผ่านศูนย์กลาง 10-15 ซม. ไว้โดยแต่ละเสาจะต้องรองรับแผ่นคอนกรีต หากระเบียงอยู่ที่ชั้นบนสุดหรือไม่สามารถติดตั้งฐานรากแบบเสาได้ด้วยเหตุผลอื่น จะต้องติดตั้งวงเล็บหรือแผงกั้นชายเพื่อเสริมความแข็งแกร่งให้กับแผ่นพื้น การเสริมแรงด้านบนสามารถใช้แผ่นคอนกรีตได้ สายโลหะซึ่งยึดติดกับด้านข้างของระเบียงโดยใช้พุกข้อต่อระหว่างแผ่นพื้นกับผนังในกรณีนี้จะถูกขันให้แน่นยิ่งขึ้นด้วยมุม

ซ่อมแซมระเบียงฉุกเฉิน

หากชั้นบนสุดของคอนกรีตถูกทำลาย และโครงโลหะถูกเปิดออกและเกิดการกัดกร่อน ฉันขอแนะนำให้คุณทำความสะอาดส่วนต่างๆ ของแท่งโดยใช้ แปรงโลหะและเคลือบด้วยสีรองพื้นป้องกันการกัดกร่อน คุณยังสามารถเชื่อมแท่งโลหะที่เสียหายบางส่วนได้ หากความเสียหายจากการกัดกร่อนมีมากขึ้น ควรเชื่อมโครงโลหะใหม่ทั้งหมด คุณต้องรักษาความปลอดภัยด้วยเดือยพิเศษทิ้งไว้ พื้นที่ขนาดเล็กระหว่างแผ่นพื้นและโครงปูน จากนั้นทำแบบหล่อจากบอร์ดเพื่อไม่ให้น้ำยารั่วออกนอกระเบียง ควรจำไว้ว่าชั้นคอนกรีตควรมีความหนามากกว่าโครงโลหะ 2-3 เท่า

ฉนวนพื้น

หลังจากที่การพูดนานน่าเบื่อแห้งแล้วจำเป็นต้องทำการกันซึมและปิดผนึกซึ่งสามารถทำได้โดยใช้วัสดุดังต่อไปนี้:

• ยางยืดเคลือบ – ผลิตจากน้ำมันดินและใช้สำหรับหลังคาม้วน
• รีด - บนพื้นฐานน้ำมันดินเช่นกลาสซีนและสักหลาดหลังคา
• พอลิเมอร์ - ขึ้นอยู่กับโพลียูรีเทน โฟมติดตั้งและสารซีล

การปิดผนึกระเบียง DIY

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงว่าผู้เชี่ยวชาญในสาขานี้จะต้องยกเครื่องแผ่นพื้นระเบียง

ทางเลือกที่ดีที่สุดคือการสรุปข้อตกลงการซ่อมแซมครั้งใหญ่กับองค์กรที่มีสิทธิ์ในงานประเภทนี้

ด้วยวิธีนี้ คุณจะมีการรับประกันสำหรับงานที่ทำและปลดเปลื้องความรับผิดชอบออกไป

หากคุณยังต้องการซ่อมแซมด้วยตัวเอง อย่าลืมเชิญผู้เชี่ยวชาญมาประเมินขอบเขตของความเสียหายอย่างมืออาชีพ ซึ่งท้ายที่สุดจะมีราคาถูกกว่าการกำจัดผลที่ตามมาของอุบัติเหตุ