แนวคิดของวัตถุเชิงเส้นมีอยู่ในรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 29 ธันวาคม 2547 หมายเลข 190-FZ ในกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 21 ธันวาคม 2547 หมายเลข 172-FZ “ ในการโอนที่ดินหรือ ที่ดินจากประเภทหนึ่งไปอีกประเภทหนึ่ง”

ตามศิลปะ มาตรา 1 แห่งประมวลกฎหมายการวางผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุเชิงเส้นควรเข้าใจว่าเป็นสายไฟ สายสื่อสาร (รวมถึงโครงสร้างเคเบิลเชิงเส้น) ท่อ ทางหลวง ทางรถไฟ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

ตามมาตรา 6 ของมาตรา 7 กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 21 ธันวาคม 2547 หมายเลข 172-FZ“ ในการโอนที่ดินหรือที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่ง” วัตถุเชิงเส้นรวมถึงถนน, สายไฟ, สายสื่อสาร (รวมถึงโครงสร้างสายเคเบิลเชิงเส้น), ท่อส่งน้ำมัน, ท่อส่งก๊าซ ท่ออื่น ทางรถไฟ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

ควรสังเกตว่ากฎหมายปัจจุบันไม่ได้เรียกวัตถุเชิงเส้นโดยตรงว่าวัตถุอสังหาริมทรัพย์ดังนั้นในทางปฏิบัติจึงมีการตัดสินที่หลากหลายในเรื่องนี้โดยเฉพาะอย่างยิ่งมีการดำเนินการทางศาลเมื่อศาลไม่ยอมรับวัตถุเชิงเส้น - เส้นพลัง - เช่น วัตถุอสังหาริมทรัพย์

อย่างไรก็ตาม ดูเหมือนว่าปัญหาในการจำแนกวัตถุเชิงเส้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรทำให้เกิดข้อสงสัย ซึ่งเป็นรากฐาน แนวคิดทั่วไปอสังหาริมทรัพย์ที่มีอยู่ในมาตรา มาตรา 130 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียระบุว่าเกณฑ์หลักในการจำแนกวัตถุเป็นอสังหาริมทรัพย์คือ: การเชื่อมโยงอย่างแน่นแฟ้นกับที่ดินและความเป็นไปไม่ได้ที่จะเคลื่อนย้ายวัตถุโดยไม่มีความเสียหายที่ไม่สมส่วนต่อวัตถุประสงค์ วัตถุเชิงเส้นตรงตามองค์ประกอบที่เป็นส่วนประกอบ ตรงตามเกณฑ์ที่กำหนด

ปัจจุบันคำขอจากเจ้าของวัตถุเชิงเส้นเพื่อลงทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินของรัฐกลายเป็นเรื่องปกติ

ปัญหายังเกิดขึ้นที่เกี่ยวข้องกับความเป็นไปไม่ได้ที่จะจดทะเบียนสิทธิในทรัพย์สินเนื่องจากขาดทั้งหมด เอกสารที่จำเป็น.

ในการเชื่อมต่อกับการจัดประเภทของวัตถุเชิงเส้นเป็นอสังหาริมทรัพย์ หน่วยงานการลงทะเบียนระบุว่าการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวต้องปฏิบัติตามมาตรฐานเดียวกันกับเมื่อลงทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์ใด ๆ

ในเรื่องนี้ เพื่อที่จะไม่รวมการรับรู้วัตถุที่สร้างขึ้นว่าเป็นการก่อสร้างที่ไม่ได้รับอนุญาต พวกเขาจำเป็นต้องมีเอกสารยืนยันการจัดสรรที่ดินสำหรับการก่อสร้างวัตถุเชิงเส้นตามบรรทัดฐานของกฎหมายที่ดินตลอดจน ใบอนุญาตก่อสร้างการอนุญาตให้นำวัตถุไปใช้งาน (หรือการยอมรับในการดำเนินการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกที่เสร็จสมบูรณ์) ที่ได้รับตามมาตรฐานของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง

ในเวลาเดียวกันควรสังเกตว่าคำถามเกี่ยวกับความจำเป็นในการได้รับและส่งเพื่อจดทะเบียนของรัฐเกี่ยวกับกรรมสิทธิ์ของวัตถุเชิงเส้นที่สร้างขึ้นใหม่เอกสารเกี่ยวกับการจัดสรรที่ดินเพื่อการก่อสร้างยังคงเป็นประเด็นที่ถกเถียงกันในหมู่ หน่วยงานอาณาเขตของสำนักงานบริการทะเบียนกลาง

ตำแหน่งของหน่วยงานการลงทะเบียนที่ต้องการการจัดหาเอกสารดังกล่าวเป็นที่เข้าใจได้เนื่องจากได้มาจากข้อเท็จจริงที่ว่ากฎหมายปัจจุบันไม่ได้กำหนดข้อยกเว้นใด ๆ สำหรับวัตถุเชิงเส้นตลอดจนขั้นตอนพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินในระหว่างการก่อสร้างและการว่าจ้างอาคาร วัตถุเชิงเส้น

อย่างไรก็ตาม ตามที่มักเกิดขึ้นในทางปฏิบัติ เอกสารดังกล่าวไม่ได้ถูกจัดทำขึ้นโดยเจ้าของวัตถุเชิงเส้นเสมอไป เหนือสิ่งอื่นใดสิ่งนี้อธิบายได้ด้วยความยาวที่สำคัญของวัตถุเชิงเส้นและทางเดินของพวกมัน จำนวนมากที่ดินที่มีเจ้าของต่างกันและต่างกัน ระบอบการปกครองทางกฎหมาย.

บางครั้งสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นได้รับเอกสารเช่นการอนุญาตให้เปิดพื้นผิวดินการอนุญาตให้ขุด ฯลฯ ซึ่งไม่สอดคล้องกับบทบัญญัติในการจัดหาที่ดินเพื่อการก่อสร้างตามมาตรฐานของ กฎหมายที่ดินและในปัจจุบันก่อให้เกิดปัญหาในการจดทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุเชิงเส้นที่สร้างขึ้น

ปัญหาการจดทะเบียนการใช้ที่ดินสำหรับวัตถุเชิงเส้นที่สร้างขึ้นแล้วและกำลังดำเนินการอยู่นั้นยังคงมีความเกี่ยวข้องมากและขณะนี้ยังไม่ได้รับการแก้ไขอย่างชัดเจนตามกฎหมาย

ดังที่ทราบกันดีว่าประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียให้สิทธิแต่เพียงผู้เดียวแก่เจ้าของอาคารโครงสร้างโครงสร้างในการได้มาซึ่งที่ดินภายใต้วัตถุที่ระบุเพื่อเป็นเจ้าของหรือเช่า

กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 137-FZ ลงวันที่ 25 ตุลาคม 2544 “ ในการมีผลบังคับใช้ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย” ยังกำหนดว่านิติบุคคลสามารถลงทะเบียนสิทธิในการใช้ที่ดินแบบถาวร (ไม่มีกำหนด) ที่เป็นเส้นตรงได้อีกครั้ง วัตถุตั้งอยู่ทางสิทธิการเช่าที่ดินดังกล่าวหรือได้มาซึ่งที่ดินดังกล่าวเป็นทรัพย์สิน

อย่างไรก็ตาม ความยาวที่สำคัญของวัตถุเชิงเส้น ความเป็นเจ้าของที่ดินที่จำเป็นสำหรับการจัดวางและการดำเนินงานของวัตถุโดยเจ้าของและเจ้าของที่แตกต่างกัน ความเป็นไปไม่ได้ที่จะใช้แปลงดังกล่าวเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ทำให้เกิดคำถามเกี่ยวกับความเหมาะสมในการซื้อที่ดินดังกล่าวหรือ จดทะเบียนสัญญาเช่ากับพวกเขา

ดูเหมือนว่าขอแนะนำให้เจ้าของวัตถุเชิงเส้นได้รับสิทธิ์ในการเช่าหรือเป็นเจ้าของสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของเพื่อแยกพื้นที่เช่นการรองรับสายไฟทางออกสู่พื้นผิวสำหรับท่อส่งก๊าซใต้ดินเป็นต้น ตั้งอยู่.

การรวมกันของพื้นที่ขนาดเล็ก (แปลงแยก) ก่อนหน้านี้เรียกว่าการใช้ที่ดินเพียงครั้งเดียว ปัจจุบันแปลงดังกล่าวเรียกว่าที่ดินหลายวงจร ในกรณีนี้รูปทรงทั้งหมดของขอบเขตของที่ดินหลายวงจรจะต้องตั้งอยู่ในอาณาเขตของเทศบาลหนึ่งหรือในอาณาเขตของเทศบาลแห่งหนึ่ง การตั้งถิ่นฐาน(ในกรณีนี้อนุญาตให้ใช้ตำแหน่งของไซต์ในบล็อกที่ดินที่แตกต่างกัน)

ที่ดินหลายวงจรที่เกิดขึ้นในลักษณะนี้ภายใต้ส่วนประกอบที่ระบุของวัตถุเชิงเส้นสามารถซื้อเป็นทรัพย์สินหรือเช่าได้

โซนความปลอดภัยถูกสร้างขึ้นตลอดเส้นทางของสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นภายในโซนความปลอดภัยจะมีการกำหนดเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินเพื่อให้มั่นใจว่าการทำงานและการทำงานของสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ปลอดภัย

ขั้นตอนการจัดตั้ง ขนาดของเขตรักษาความปลอดภัย และประเด็นอื่นๆ ให้เป็นไปตามระเบียบข้อบังคับต่างๆควบคุมสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นบางประเภท (เช่นพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2552 ฉบับที่ 160 “ ในขั้นตอนการสร้างโซนความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าและ เงื่อนไขพิเศษการใช้ที่ดินที่ตั้งอยู่ภายในขอบเขตของโซนดังกล่าว” พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 20 พฤศจิกายน 2543 N 878“ เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการคุ้มครองเครือข่ายการจ่ายก๊าซ”)

ในเวลาเดียวกันเนื่องจากในสถานการณ์เช่นนี้มีการจำกัดสิทธิของเจ้าของที่ดินในการใช้ที่ดินบางส่วนดูเหมือนว่าสิทธิการใช้ที่ดินของเจ้าของวัตถุเชิงเส้นควรจะเป็นทางการโดยใช้ความสะดวก (สิทธิในการจำกัดการใช้ที่ดิน)

ดังนั้นวรรค 28 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 20 พฤศจิกายน 2543 N 878 "เมื่อได้รับอนุมัติกฎสำหรับการคุ้มครองเครือข่ายการจ่ายก๊าซ" ระบุว่าเพื่อให้มั่นใจว่าสามารถเข้าถึงเขตความปลอดภัยของการจ่ายก๊าซ เครือข่าย องค์กรปฏิบัติการ (หากจำเป็น) ตกลงในลักษณะที่กำหนดกับเจ้าของ เจ้าของ หรือผู้ใช้ที่ดินที่อยู่ติดกัน สัญญาการใช้ที่ดินชั่วคราว หรือสัญญาจัดตั้งความสะดวก

และในวรรค 16 ของพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2552 ฉบับที่ 160 “ ในขั้นตอนการสร้างโซนความปลอดภัยของระบบโครงข่ายไฟฟ้าและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของโซนดังกล่าว มีการระบุไว้ว่าการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าสำหรับการดำเนินงานและงานตามแผน (งานประจำ) นั้นดำเนินการตามกฎหมายแพ่งและที่ดิน

กฎหมายปัจจุบันกำหนดให้มีการจัดตั้งความสะดวกทั้งภาครัฐและเอกชน ในกรณีนี้การผ่อนปรนส่วนตัวได้รับการจัดตั้งขึ้นตามกฎหมายแพ่งนั่นคือข้อตกลงการผ่อนปรนและการผ่อนปรนสาธารณะ - ตามกฎหมายหรือกฎหมายอื่น ๆ สหพันธรัฐรัสเซีย, เรื่องของสหพันธรัฐรัสเซีย, เนื้อความ รัฐบาลท้องถิ่นในกรณีที่จำเป็นต้องรักษาผลประโยชน์ของรัฐ ราชการส่วนท้องถิ่น หรือ ประชากรในท้องถิ่นโดยไม่มีการยึดที่ดิน

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ความสะดวกสาธารณะสามารถสร้างขึ้นได้สำหรับการใช้ที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการซ่อมแซมสาธารณูปโภค วิศวกรรม ระบบไฟฟ้าและสายอื่นๆ และเครือข่าย ตลอดจนโครงสร้างพื้นฐานด้านการคมนาคม

การจัดตั้งความสะดวกสาธารณะนั้นดำเนินการโดยคำนึงถึงผลการประชาพิจารณ์

ความสะดวกส่วนตัวถูกสร้างขึ้นโดยข้อตกลงระหว่างบุคคลที่ต้องมีการจัดตั้งความสะดวกและเจ้าของ แปลงใกล้เคียงและอยู่ภายใต้การจดทะเบียนในลักษณะที่กำหนดไว้สำหรับการลงทะเบียนสิทธิในการ อสังหาริมทรัพย์. หากไม่มีข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งหรือเงื่อนไขของการผ่อนผัน ข้อพิพาทจะได้รับการแก้ไขโดยศาลตามคำร้องขอของบุคคลที่เรียกร้องให้มีการผ่อนผัน

ความสะดวกส่วนบุคคลสามารถสร้างขึ้นได้เพื่อให้แน่ใจว่ามีการผ่านและผ่านที่ดินใกล้เคียง การวางและการทำงานของสายไฟ การสื่อสารและท่อส่งน้ำ การประปาและการถมที่ดิน ตลอดจนความต้องการอื่น ๆ ของเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่สามารถจัดหาได้ โดยปราศจากการสร้างความผ่อนคลาย

อย่างไรก็ตาม ควรสังเกตว่าความสะดวกในปัจจุบันไม่พบการประยุกต์ใช้ที่เหมาะสมในพื้นที่นี้ และหนึ่งในเหตุผลที่ขัดขวางกระบวนการลงทะเบียนความสะดวกก็คือการจัดตั้งความสะดวกส่วนตัวจำเป็นต้องมีการสรุปข้อตกลงที่เหมาะสมกับบุคคลใดบุคคลหนึ่ง และเนื่องจาก วัตถุเชิงเส้นมีความยาวมากและมักจะทะลุผ่านที่ดินของเจ้าของที่ดินหลายราย ดังนั้น ปัญหาในการสร้างความสะดวกอาจใช้เวลานานพอสมควรและอาจไม่สามารถบรรลุข้อตกลงกับเจ้าของที่ดินคนใดคนหนึ่งได้ ซึ่งจะต้องแก้ไขปัญหาในศาล นอกจากนี้ การขาดการจดทะเบียนกรรมสิทธิ์ในที่ดินที่ควรจะสร้างความสะดวกยังเป็นอุปสรรคต่อกระบวนการจดทะเบียนความสะดวกอีกด้วย

โดยทั่วไปควรสังเกตว่าไม่มีข้อบังคับพิเศษเกี่ยวกับการประยุกต์ใช้ความสะดวกในด้านความสัมพันธ์ในการใช้ที่ดินอย่างเป็นทางการภายใต้วัตถุเชิงเส้น

ทนายความอาวุโสของ Siberian Law Company CJSC

ทิโมเชนโก อินนา อนาโตลีเยฟนา

พันธุ์ ความสัมพันธ์ตามสัญญาสรุปโดยเจ้าของเครือข่ายสาธารณูปโภค: การซื้อและการขาย, สัญญา, ข้อตกลงผ่อนปรน 10. การใช้ที่ดินของที่ดินระหว่างการดำเนินการของวัตถุเชิงเส้นและเครือข่ายสาธารณูปโภค การจัดตั้งความสัมพันธ์การเช่ากับเจ้าของที่ดินขั้นตอนการกำหนดสิทธิในการผ่อนปรนและขั้นตอนการทำข้อตกลงผ่อนปรน ฯลฯ ลักษณะเฉพาะของการจัดทำข้อตกลงผ่อนผันระยะสั้น (สูงสุด 3 ปี) ลักษณะการใช้ที่ดินของสิ่งอำนวยความสะดวกสายส่งไฟฟ้า 11. ประเด็นปฏิสัมพันธ์ระหว่างองค์กรก่อสร้างและจัดหาทรัพยากร ขั้นตอนการสรุปสัญญากับองค์กรจัดหาทรัพยากร ลักษณะของความสัมพันธ์ระหว่างสัญญาการจัดหาพลังงานกับสิทธิในทรัพย์สินต่อเครือข่ายสาธารณูปโภค การถ่ายโอนเครือข่ายภายนอกไปยังองค์กรจัดหาพลังงานเฉพาะทาง คุณสมบัติของการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีของการติดตั้งระบบไฟฟ้า

ใหม่ในกฎระเบียบทางกฎหมายของการวางวัตถุเชิงเส้น (Koryakin V.I. )

ทั้งพลเมืองเองและวิศวกรเกี่ยวกับที่ดินในนามของเขาสามารถขึ้นศาลได้ นอกจากนี้ หากฝ่ายหลังทำหน้าที่เป็นผู้ประกอบการรายบุคคลหรือตัวแทนของนิติบุคคล จะต้องยื่นคำร้องด้วย ศาลอนุญาโตตุลาการหากเป็นเจ้าของส่วนตัว - ต่อศาลที่มีเขตอำนาจศาลทั่วไป

แผนกจะถูกเลือกตามสถานที่ลงทะเบียนของผู้สมัคร ที่ตั้งของสถาบันการศึกษา หรือหน่วยงาน Rosreestr ที่ปฏิเสธการลงทะเบียน คำถามที่พบบ่อย จดทะเบียนที่ดินโดยไม่ต้องสำรวจที่ดิน เป็นไปได้หรือไม่? ในปี 2561

การปฏิบัตินี้มีอยู่: ใน

คณะกรรมการสิทธิมนุษยชนแห่งรัฐตั้งข้อสังเกตว่าที่ดินไม่มีขอบเขตที่ชัดเจน ในปี 2018 ในการจดทะเบียนที่ดิน จำเป็นต้องมีแผนผังขอบเขตที่มีข้อมูลเกี่ยวกับพื้นที่ ขอบเขต และจุดอ้างอิงของพื้นที่ นั่นคือคุณไม่สามารถทำได้หากไม่มีการสำรวจที่ดิน ตั้งแต่ปี 2561 เป็นต้นไป ที่ดินที่ยังไม่ได้ทำการสำรวจที่ดิน จะไม่สามารถขาย แลกเปลี่ยน หรือรับมรดกได้ แม้ว่าเจ้าของจะจัดทำเอกสารโฉนดเรียบร้อยแล้วก็ตาม

ขั้นตอนง่าย ๆ ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ปี 2560

อิทธิพลของแผนการวางแผนอาณาเขต แผนแม่บท กฎการใช้ที่ดินและการพัฒนา และการไม่มีอยู่ในการจัดหาที่ดินและการจดทะเบียนการก่อสร้าง 4. หมายเลข 218-FZ “ ในการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์” ตั้งแต่วันที่ 01/01/2017 การรวมและกฎใหม่สำหรับการลงทะเบียนที่ดินและการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์การเปลี่ยนแปลงในการจดทะเบียนการใช้ที่ดิน

ข้อมูล

ความสัมพันธ์กับกฎหมายที่ดินและการจดทะเบียนก่อนหน้าและการบัญชีและการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ ระยะเวลาการเปลี่ยนผ่านจนถึงปี 2018-2020 การลงทะเบียนสิทธิในวัตถุเชิงเส้นของรัฐการลงทะเบียนสิทธิความเป็นเจ้าของการใช้และการกำจัด เครือข่ายวิศวกรรมและการสื่อสารเกี่ยวกับกฎหมายใหม่

การกำหนดขอบเขตที่ดินที่จำเป็นสำหรับการให้บริการโครงข่ายสาธารณูปโภค

เคล็ดลับเล็กๆ น้อยๆ สำหรับเจ้าของวัตถุเชิงเส้นขนาดใหญ่

การลงทะเบียนที่ดินโดยไม่ต้องลงทะเบียนของรัฐมีไว้สำหรับกรณีการลงทะเบียนการเปลี่ยนแปลงเจ้าของหรือการยืนยันสิทธิ์ที่มีอยู่หรือการเปลี่ยนแปลงคุณสมบัติที่สำคัญของวัตถุ แอปพลิเคชันสำหรับการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับสินทรัพย์ใน Unified State Register of Real Estate พร้อมเอกสารสแกนอาจส่งเพื่อประกอบการพิจารณา:

• รอสรีสตรีต;
• ห้องที่ดิน

วิธีการที่ระบุไว้ต้องมีส่วนร่วมส่วนบุคคลของผู้สมัคร
มีการนำเสนอวิธีการยื่นคำขอจดทะเบียนทรัพย์สินระยะไกล ทางไปรษณีย์และบริการอิเล็กทรอนิกส์บนเว็บไซต์ของบริการของรัฐและ Rosreestr สำหรับการเยี่ยมชมส่วนตัวพร้อมชุดเอกสาร ตั้งแต่ปี 2561 คุณสามารถติดต่อ Rosreestr สาขาใดก็ได้โดยไม่ต้องอ้างอิงที่ตั้งของทรัพย์สิน

ก่อนหน้านี้ การปฏิบัติตามจุดที่วัตถุถูกสร้างขึ้นโดยมีขอบเขตของแผนที่ที่ดินถือเป็นหนึ่งในประเด็นสำคัญ

การจดทะเบียนทรัพย์สินในทะเบียนที่ดินปี 2561

Rosreestr หรือผ่านทางศาล ในกรณีนี้ ตัวแรกจะต้องอยู่ข้างหน้าอันที่สองเสมอไป ผู้สมัครมีเวลา 30 วันในการยื่นเรื่องร้องเรียนต่อคณะกรรมการ กำหนดเวลาในการยื่นคำร้องคือ 3 เดือนนับจากคำตัดสินของคณะกรรมการอุทธรณ์ การเรียกร้องจะต้องแนบเอกสารที่รวบรวมระหว่างขั้นตอนการสมัครเข้ามหาวิทยาลัยตลอดจนจดหมายปฏิเสธที่มีเหตุผล
วิธีการร่างและส่งคำร้องได้ที่ไหน? ส่วนที่อธิบาย สร้างแรงบันดาลใจ และอ้อนวอนของการเรียกร้องนั้นจัดทำขึ้นตามแผน:

• พลเมืองนำไปใช้กับห้องที่ดินด้วยอะไร (สถานการณ์จริงของคดี);
• เมื่อใดและทำไมจึงได้รับการปฏิเสธ (แรงจูงใจของ Rosreestr);
• เหตุใดการตัดสินใจของนายทะเบียนของรัฐจึงผิดกฎหมาย
• โปรดยกเลิกคำตัดสินของ Rosreestr และนำไปไว้ที่จุฬาฯ

การเรียกร้องจะต้องแนบเอกสารที่รวบรวมระหว่างขั้นตอนการสมัครเข้ามหาวิทยาลัยตลอดจนจดหมายปฏิเสธที่มีเหตุผล

จดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2561

• ที่ดิน;
• ห้องแยก;
• อาคารใต้ดิน

ทำไมคุณถึงต้องมีหมายเลขที่ดิน? ผลลัพธ์ของขั้นตอนการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ในฐานข้อมูลของรัฐคือการกำหนดหมายเลขประจำตัวให้กับทรัพย์สินและการออกสารสกัดจากทะเบียนให้กับเจ้าของ หากไม่มีการแก้ไขสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เฉพาะใน Rosreestr ความสามารถในการกำจัดทรัพย์สินจะถูกจำกัด:

1. เป็นไปไม่ได้ที่จะเข้าสู่สิทธิในการรับมรดก
2. สิทธิในทรัพย์สินไม่สามารถลงทะเบียนใหม่ได้
3. ห้ามมิให้ดำเนินการพัฒนาขื้นใหม่ภายในอาคารและโครงสร้าง (จะไม่สามารถตกลงเกี่ยวกับใบอนุญาตได้จนกว่าทรัพย์สินจะได้รับการจดทะเบียนกับทะเบียนที่ดินของรัฐ)

อาจจำเป็นต้องมีสารสกัดจากทะเบียนในระหว่างนั้น การพิจารณาคดีลักษณะทรัพย์สิน และหากจำเป็น ให้แสดงหลักฐานการเป็นเจ้าของวัตถุเฉพาะ

จะลงทะเบียนทรัพย์สินในทะเบียนที่ดินได้อย่างไร?

กฎหมายหมายเลข 218-FZ:

• เอกสารยืนยันข้อเท็จจริงที่ว่าบุคคลหรือนิติบุคคลมีสิทธิ์ในวัตถุเฉพาะ (ข้อตกลง การกระทำที่ออกโดยหน่วยงาน ใบรับรองการแปรรูป ใบรับรองมรดก คำตัดสินของศาล)
• แผนการแบ่งเขต
• สำเนาใบรับรองและแบบฟอร์มอื่น ๆ ที่แสดงว่าที่ดินจดทะเบียนเป็นของที่ดินบางกลุ่ม
• แผนทางเทคนิคสำหรับอาคารและสถานที่ในนั้นซึ่งนำมาจาก BTI

แนบหนังสือเดินทางพร้อมใบสมัครมากับเอกสารชุดนี้ ขั้นตอนที่ 2 การบริการกำหนดหมายเลขที่ดินให้กับอสังหาริมทรัพย์นั้นไม่มีค่าใช้จ่ายตามกฎหมาย
คุณจะต้องจ่ายภาษีของรัฐสำหรับการลงทะเบียนสิทธิ (ข้อ 22 ของบทความ 333.33 ของรหัสภาษีของสหพันธรัฐรัสเซีย):

• สำหรับ บุคคลขนาดตั้งไว้ที่ 2,000 รูเบิล
• สำหรับ นิติบุคคลจำนวนอากรระบุไว้ภายใน 22,000

สำหรับรัฐ ความสำคัญของมาตรการระบุโฉนดที่ดินเกิดจากการเชื่อมโยงข้อมูลจากฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างโดยนายทะเบียนเข้ากับการคำนวณภาษีทรัพย์สิน เริ่มการลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทะเบียนที่ดิน:

• เจ้าของ;
• ผู้เช่า;
• บุคคลที่ใช้สินทรัพย์อย่างไม่มีกำหนด
• ทายาท;
• โดยบุคคลที่สาม

ในกรณีหลัง คุณจะต้องมีหนังสือมอบอำนาจที่ได้รับการรับรองและถูกต้อง

อนุญาตให้ทำโดยไม่ต้องลงทะเบียนวัตถุในฐานข้อมูลเกี่ยวกับที่ดินของรัฐหาก เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับพื้นที่ที่ใช้โดยบริการรักษาความปลอดภัยของสหพันธรัฐรัสเซีย วัตถุในพื้นที่อนุรักษ์หรือสิ่งแวดล้อม พื้นที่ป่าไม้ คุณสมบัติของการบัญชีแสดงอยู่ในความพร้อมของเอกสารหลักที่จำเป็น วัตถุประสงค์ทางเทคนิคไปยังทรัพย์สิน

การจดทะเบียนวัตถุอสังหาริมทรัพย์เชิงเส้นตั้งแต่ปี 2561

ความสนใจ

โดยเกี่ยวข้องกับการระบุพิกัดของไซต์โดยผู้เชี่ยวชาญที่ผ่านการรับรองและการวาดขอบเขตบนแผนที่ ข้อดี – ความแม่นยำในการวัด, การกำจัด เหตุผลที่เป็นไปได้ขัดแย้งกับเจ้าของที่ดินที่อยู่ติดกันขั้นตอนการแบ่งแปลงระหว่างเจ้าของนั้นง่ายขึ้น

ลักษณะเฉพาะของการจดทะเบียนหนังสือเดินทางที่ดินของบ้านและอพาร์ตเมนต์ต้องใช้เอกสารอะไรบ้างในการลงทะเบียนบ้านสำหรับการลงทะเบียนที่ดิน - ชุดเอกสารจะต้องมีการกระทำสัญญาใบรับรองใบรับรองยืนยันสิทธิ์ในการใช้ที่ดิน เพื่อหลีกเลี่ยงความยากลำบากในการได้รับหนังสือเดินทางที่ดินสำหรับการเป็นเจ้าของบ้าน คุณต้องดูแลล่วงหน้าในการได้รับสิทธิในการเป็นเจ้าของที่ดินและดำเนินการสำรวจที่ดิน

ในอาคารใหม่ คุณสามารถคำนึงถึงอาคารโดยรวมได้ในเวลาเดียวกันกับแต่ละห้อง (อพาร์ตเมนต์) ในนั้น สิ่งนี้ไม่สามารถทำได้กับ "กลุ่ม" อื่น OH เช่น บล็อกโรงรถ

อาคารที่อยู่อาศัยที่มีกรรมสิทธิ์ร่วมกันจะถูกวางไว้บน CC ตามความประสงค์ของเจ้าของทรัพย์สินทั้งหมดเท่านั้น อพาร์ทเมนท์ ห้องพัก และสถานที่อยู่อาศัยจะได้รับการจดทะเบียนหากสถานที่หรือบางส่วนมีลักษณะสองประการ: การแยกตัวและการแยกตัว
จำเป็นต้องมีแผนทางเทคนิค บ้านและอาคารในชนบท (สวน) ( ห้องครัวฤดูร้อน, โรงอาบน้ำ, เพิง) บ้านในชนบทได้รับการจดทะเบียนหลังจากจัดทำแผนทางเทคนิคและประกาศอาคารเป็น "อาคารพักอาศัยส่วนบุคคล" อาคารสวนอื่น ๆ จะถูกนำมาพิจารณาหากเป็นของโครงการก่อสร้างทุน - ตัวอย่างเช่นหากโรงอาบน้ำมีรากฐาน

ห้องครัวฤดูร้อนและโรงจอดรถเปลือกหอยมักไม่ถือว่า OKS สำหรับจุฬาฯ วิศวกรที่ดินจะต้องจัดทำรายงานการตรวจสอบ

การจัดตั้งและการจดทะเบียนที่ดินสำหรับการลงทะเบียนที่ดินของรัฐสำหรับการก่อสร้างการสร้างใหม่และการดำเนินงานของวัตถุเชิงเส้นวัตถุโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมตั้งแต่ปี 2560 5. การจดทะเบียนสิทธิในที่ดินเพื่อการก่อสร้างวัตถุเชิงเส้นและโครงสร้างพื้นฐานทางวิศวกรรมเครือข่าย: ความคิดเห็นเกี่ยวกับสถานการณ์ที่ขัดแย้ง , การปฏิบัติตุลาการ

การจัดตั้งภาระผูกพันการวางผังเมืองสำหรับการจัดวางวัตถุเชิงเส้น การจดทะเบียนสิทธิในที่ดินภายใต้วัตถุเชิงเส้นที่มีอยู่: ประเด็นการประสานงานกับเจ้าของดินแดน

การลงทะเบียนความสัมพันธ์ทางที่ดินที่จุดตัดของวัตถุเชิงเส้น การจัดวางวัตถุเชิงเส้นที่แตกต่างกันในที่เดียว ที่ดินหรือในโซนความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้น ความเป็นไปได้ในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของวัตถุเชิงเส้นที่มีอยู่

6. ขั้นตอนการลงทะเบียนโซนความปลอดภัยและการป้องกันสุขอนามัยของวัตถุเชิงเส้น

ปัญหาของการควบคุมทางกฎหมายของวัตถุเชิงเส้นเป็นมาโดยตลอดและยังคงเป็นหนึ่งในปัญหาที่ยากที่สุดในกฎหมายที่ดินและการวางผังเมืองของรัสเซีย การเปลี่ยนแปลงที่นำมาใช้โดยกฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 171-FZ เมื่อวันที่ 23 มิถุนายน 2014 “ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำนิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 171-FZ) ช่วยบรรเทาสถานการณ์ ด้วยการจัดวางวัตถุเชิงเส้นและกำหนดทิศทางของกฎหมายการพัฒนาที่ดินและการวางผังเมืองในด้านกฎระเบียบทางกฎหมายของการใช้ที่ดินและที่ดินเพื่อจุดประสงค์ในการวางวัตถุเชิงเส้น
ดังนั้นกฎหมายหมายเลข 171-FZ ได้ปรับปรุงแนวทางแนวคิดในการแก้ไขปัญหาการจัดวางวัตถุเชิงเส้นโดยการปรับปรุงขั้นตอนในการจัดหาที่ดินและขั้นตอนในการสร้างรวมทั้งแนะนำกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียใหม่ สถาบันและกลไกที่มุ่งเพิ่มประสิทธิภาพการใช้ที่ดินและที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ในการวางวัตถุเชิงเส้นและจัดการกองทุนที่ดินโดยรวม
ยังอยู่ใน เมื่อเร็วๆ นี้มีการนำกฎหมายของรัฐบาลกลางจำนวนหนึ่งมาใช้ซึ่งยกระดับประเด็นการควบคุมทางกฎหมายของการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นอย่างมีนัยสำคัญไปอีกระดับหนึ่ง
ในเวลาเดียวกันปัญหาที่เกิดขึ้นเมื่อกำหนดระบอบการปกครองทางกฎหมายของที่ดินซึ่งมีวัตถุเชิงเส้นอยู่เมื่อสร้างโซนความปลอดภัยตลอดจนในระหว่างการดำเนินงานการสร้างใหม่และการซ่อมแซมวัตถุดังกล่าวในภายหลังจำเป็นต้องมีการแก้ไขทางกฎหมาย

การจัดทำที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

หนึ่งในนวัตกรรมที่กฎหมาย N 171-FZ กำหนดไว้คือการเปลี่ยนแปลงหลักการสร้างที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล
เพื่อปรับปรุงขั้นตอนในการจัดตั้งที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลกฎหมาย N 171-FZ ข้อ 11.3 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียได้กำหนดไว้ใน ฉบับใหม่โดยมีเงื่อนไขว่าการจัดทำที่ดินดังกล่าวจะต้องดำเนินการตามเอกสารอย่างใดอย่างหนึ่งดังต่อไปนี้
1) โครงการสำรวจอาณาเขตที่ได้รับอนุมัติตามประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
2) เอกสารโครงการพื้นที่ป่าไม้
3) รูปแบบที่ได้รับอนุมัติของที่ดินหรือที่ดินบนผังที่ดินของอาณาเขต
ในเวลาเดียวกันการก่อตัวของที่ดินจากที่ดินหรือที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลจะได้รับอนุญาตบนพื้นฐานของรูปแบบที่ดินที่ได้รับอนุมัติเฉพาะในกรณีที่ไม่มีโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ
นอกจากนี้วรรค 3 ของข้อ 11.3 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียยังกำหนดกรณีที่ที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลสามารถเกิดขึ้นได้เฉพาะตามโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติและการก่อตัวของที่ดินตามรูปแบบ ไม่อนุญาตให้มีแผนภาพบนแผนผังที่ดินของอาณาเขต กรณีดังกล่าวรวมถึงการก่อตัวของที่ดินสำหรับการก่อสร้างและการสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นที่มีความสำคัญระดับรัฐบาลกลางระดับภูมิภาคหรือระดับท้องถิ่น
ควรสังเกตว่ากฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 252-FZ วันที่ 13 กรกฎาคม 2558 “ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำนิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 252-FZ) การเปลี่ยนแปลงที่เกี่ยวข้องกับมาตรา 11.3 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
ตามบทบัญญัติของมาตรา 11.3 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียซึ่งแก้ไขเพิ่มเติมโดยกฎหมาย N 252-FZ การก่อตัวของที่ดินจากที่ดินหรือที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลภายใต้วัตถุเชิงเส้นที่มีอยู่ซึ่งมีความสำคัญในระดับท้องถิ่นระดับภูมิภาคหรือระดับรัฐบาลกลาง สามารถดำเนินการตามแผนผังที่ได้รับอนุมัติ ที่ดินหรือที่ดินบนผังที่ดินของอาณาเขต ซึ่งระบุไว้ในมาตรา 11.10 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ในกรณีที่ไม่มีโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ . การก่อตัวของที่ดินสำหรับการก่อสร้างและการสร้างวัตถุเชิงเส้นอื่น ๆ (ไม่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางภูมิภาคหรือท้องถิ่น) ได้รับอนุญาตตามรูปแบบที่ได้รับอนุมัติของที่ดินในกรณีที่ไม่มีโครงการสำรวจที่ดินที่ได้รับอนุมัติ
ลำดับความสำคัญที่กำหนดไว้ของโครงการสำรวจดินแดนที่ได้รับอนุมัติจะช่วยให้องค์กรที่มีเหตุผลมากที่สุดในกระบวนการสร้างที่ดินรวมถึงเพื่อวัตถุประสงค์ในการจัดหาเพิ่มเติมให้กับพลเมืองและนิติบุคคลเนื่องจากเป็นการก่อตัวของที่ดินตามอาณาเขต โครงการสำรวจที่ตรงตามหลักการของการพัฒนาที่ยั่งยืนของดินแดนและการก่อสร้างตามอาณาเขตเอกสารการวางแผนซึ่งมีกฎหมายว่าด้วยการวางผังเมืองเป็นพื้นฐาน
การเตรียมโครงการสำรวจที่ดินดำเนินการตามมาตรา 43, 45 และ 46 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
ตามส่วนที่ 1 ของมาตรา 43 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย การเตรียมโครงการสำรวจที่ดินจะดำเนินการในส่วนที่เกี่ยวข้องกับสิ่งปลูกสร้างและขึ้นอยู่กับพื้นที่การพัฒนาที่อยู่ภายในขอบเขตขององค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผน ตามส่วนที่ 5 ของมาตรา 43 ของประมวลกฎหมาย โครงการสำรวจอาณาเขตประกอบด้วยแบบสำรวจอาณาเขต ซึ่งแสดง:
1) เส้นสีแดงได้รับการอนุมัติให้เป็นส่วนหนึ่งของโครงการวางแผนอาณาเขต
2) เส้นเยื้องจากเส้นสีแดงเพื่อกำหนดตำแหน่งตำแหน่งที่อนุญาตของอาคาร โครงสร้าง โครงสร้าง
3) ขอบเขตของที่ดินที่ถูกสร้างขึ้นและการเปลี่ยนแปลงในแผนผังที่ดินของดินแดน, จำนวนที่ดินธรรมดาที่ถูกสร้างขึ้น;
4) ขอบเขตอาณาเขตของแหล่งมรดกทางวัฒนธรรม
5) ขอบเขตของโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ดินแดน
6) ขอบเขตของพื้นที่อำนวยความสะดวกสาธารณะ
7) พื้นที่ที่ดินและส่วนต่าง ๆ ที่ก่อตัวและเปลี่ยนแปลง
8) มีการจัดตั้งที่ดินซึ่งหลังจากการก่อตัวจะเกี่ยวข้องกับพื้นที่สาธารณะหรือทรัพย์สินสาธารณะ
9) ประเภทของการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งเกิดขึ้นตามโครงการวางแผนอาณาเขตในกรณีที่กำหนดไว้ในประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
ในเวลาเดียวกันโครงการสำรวจอาณาเขตซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อวางสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐานการขนส่งเชิงเส้นที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางภูมิภาคหรือท้องถิ่นรวมถึงแบบสำรวจอาณาเขตที่แสดงขอบเขตของที่ดินที่มีอยู่และ (หรือ) ที่ดินที่จะจัดตั้งขึ้นรวมถึงที่เสนอ เพื่อยึดตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล เพื่อรองรับสิ่งของดังกล่าว
ดังนั้นเมื่อมีการสร้างที่ดินตามโครงการสำรวจอาณาเขตสำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น การเตรียมโครงการสำรวจอาณาเขตจะดำเนินการภายในขอบเขตขององค์ประกอบของโครงสร้างการวางแผน (บล็อก, microdistricts) ซึ่ง มีการวางแผนที่จะดำเนินการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นโดยระบุข้อมูลที่ให้ไว้
โปรดทราบว่าบรรทัดฐานของมาตรา 43 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียอนุญาตให้จัดทำโครงการสำรวจที่ดินสำหรับส่วนหนึ่งของอาณาเขตของบล็อกหรือเขตย่อย (ภายในขอบเขตของเส้นสีแดงที่กำหนดไว้)
ควรสังเกตว่าการประชาพิจารณ์ในโครงการวางแผนอาณาเขตและโครงการสำรวจอาณาเขตจะไม่เกิดขึ้นหากมีการเตรียมการที่เกี่ยวข้องกับอาณาเขตสำหรับการวางวัตถุเชิงเส้นภายในขอบเขตของที่ดินของกองทุนป่าไม้ (ข้อ 3 ของส่วนที่ 5.1 ของ มาตรา 46 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ดังนั้นการก่อตัวของที่ดินบนพื้นฐานของโครงการสำรวจอาณาเขตทำให้สามารถคำนึงถึงคุณสมบัติทั้งหมดของการพัฒนาดินแดนที่เกี่ยวข้องรวมถึงพื้นที่สาธารณะที่วางแผนไว้และที่มีอยู่ ที่ดินที่มีไว้สำหรับการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกโครงสร้างพื้นฐาน ตลอดจนกำหนดข้อจำกัดในการใช้อสังหาริมทรัพย์
วัตถุเชิงเส้นเนื่องจากพวกมัน คุณสมบัติทางเทคนิคและตามกฎแล้ว มีความยาวมากตั้งอยู่บนที่ดินต่าง ๆ ในขณะที่ความยาวของวัตถุเชิงเส้นสามารถเข้าถึงได้หลายพันกิโลเมตรและข้ามพรมแดนไม่เพียงแต่ เทศบาลแต่ยังรวมถึงวิชาของสหพันธรัฐรัสเซียด้วย
ควรสังเกตว่าในมติที่ประชุมใหญ่ ศาลสูงของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 มิถุนายน 2558 N 25 “ ตามคำร้องของศาลเกี่ยวกับบทบัญญัติบางประการของส่วนที่ 1 ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย” ระบุว่าตามมาตรา 133.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย บางส่วนของคอมเพล็กซ์อสังหาริมทรัพย์แห่งเดียว (เช่น วัตถุเชิงเส้น) สามารถตั้งอยู่บนพื้นที่ที่ดินที่แตกต่างกัน ในเรื่องนี้การปฏิเสธของร่างกายที่ดำเนินการลงทะเบียนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ของรัฐเพื่อลงทะเบียนอสังหาริมทรัพย์เพียงแห่งเดียวโดยอ้างว่าวัตถุที่เกี่ยวข้องไม่ได้อยู่ในที่ดินผืนเดียวกันไม่เป็นไปตามบทบัญญัติของข้อ 133.1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย

การจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล

ขั้นตอนสากลสำหรับการจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลซึ่งมีผลใช้บังคับก่อนการบังคับใช้กฎหมายของรัฐบาลกลาง N 171-FZ มักไม่ได้คำนึงถึงตำแหน่งเฉพาะของวัตถุเชิงเส้นซึ่งนำไปสู่ปัญหาที่สำคัญ ในทางปฏิบัติทั้งในการจัดหาและการใช้ที่ดินดังกล่าวในภายหลัง
ถูกต้องก่อนหน้านี้ กฎระเบียบทางกฎหมายจัดให้มีเพียงสองวิธีในการจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อการก่อสร้าง:
- โดยได้รับอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของสถานที่
- โดยไม่ได้รับอนุมัติตำแหน่งของวัตถุล่วงหน้า
อย่างไรก็ตาม เมื่อดำเนินการแต่ละขั้นตอนเหล่านี้ คุณลักษณะของการวางวัตถุเชิงเส้นไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาทั้งหมด ดังนั้นเมื่อจัดเตรียมที่ดินโดยได้รับการอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวก ตัวเลือกสำหรับการวางตำแหน่งโครงการก่อสร้างทุน (รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้น) จึงถูกกำหนดผ่านขั้นตอนการอนุมัติในกรณีที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดไว้ อย่างไรก็ตาม ไม่มีกฎหมายของรัฐบาลกลางฉบับเดียวที่ควบคุมลำดับและระดับการมีส่วนร่วมของกฎหมายใด ๆ เจ้าหน้าที่รัฐบาลองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นหรือองค์กรต่าง ๆ ในขั้นตอนการอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับสถานที่ตั้งของสถานที่ซึ่งเป็นสาเหตุของการละเมิดในทางปฏิบัติต่างๆ
นอกจากนี้ รายการการอนุมัติดังกล่าวถูกกำหนดโดยรัฐบาลท้องถิ่นตามดุลยพินิจของพวกเขา โดยไม่มีเกณฑ์ใดๆ สำหรับความเหมาะสมในการขอรับการอนุมัติโดยเฉพาะ
เมื่อดำเนินการตามขั้นตอนในการจัดหาที่ดินโดยไม่ได้รับการอนุมัติล่วงหน้าเกี่ยวกับที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวก เฉพาะของขั้นตอนทั้งหมดสำหรับการค้นหาสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นก็ไม่ได้ถูกนำมาพิจารณาทั้งหมด สาเหตุหลักมาจากความจำเป็นในการประมูลเพื่อขาย ที่ดินหรือสิทธิในการเช่าซึ่งขัดแย้งกับสภาวะตลาดในปัจจุบันสำหรับกิจกรรมขององค์กรอุตสาหกรรม รวมถึงการผูกขาดตามธรรมชาติ
กฎหมายหมายเลข 171-FZ ได้เปลี่ยนแปลงขั้นตอนการจัดหาที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลอย่างมีนัยสำคัญรวมถึงเพื่อจุดประสงค์ในการค้นหาวัตถุเชิงเส้น
ดังนั้น ตามเหตุผลที่บัญญัติไว้ในอนุวรรค 4 ของวรรค 2 ของข้อ 39.6 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย การจัดหาที่ดินให้เช่าเพื่อวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีจุดประสงค์เพื่อจัดหาไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซและน้ำประปา การระบายน้ำ , การสื่อสาร, ท่อส่งน้ำมันจะดำเนินการโดยไม่ต้องประมูล ในเวลาเดียวกันจำนวนค่าเช่าที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลและจัดให้มีไว้สำหรับการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำหนดไว้ในวรรค 2 ของมาตรา 49 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย (รวมถึงสิ่งอำนวยความสะดวกด้านไฟฟ้าและก๊าซ ระบบ สิ่งอำนวยความสะดวกของระบบจ่ายความร้อน สิ่งอำนวยความสะดวก ระบบรวมศูนย์การจัดหาน้ำร้อน การจัดหาน้ำเย็น และ (หรือ) การกำจัดน้ำเสียที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง ภูมิภาคหรือท้องถิ่น สิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลางและภูมิภาคที่สนับสนุนกิจกรรมของการผูกขาดตามธรรมชาติ ทางหลวงของรัฐบาลกลาง ภูมิภาคหรือระหว่างเทศบาล ความสำคัญในท้องถิ่น สิ่งอำนวยความสะดวกของรัฐบาลกลาง ระบบพลังงานและวัตถุประสงค์ของระบบพลังงานที่มีความสำคัญระดับภูมิภาค) เช่นเดียวกับการดำเนินงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดินจะต้องไม่เกินจำนวนค่าเช่าที่คำนวณสำหรับวัตถุประสงค์ที่เกี่ยวข้องที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐบาลกลาง
ขั้นตอนในการจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่ต้องมีการประกวดราคากำหนดโดยมาตรา 39.14 และ 39.17 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
ควรสังเกตว่าขั้นตอนการอนุมัติเบื้องต้นของการจัดหาที่ดินที่บัญญัติไว้ในกฎหมายที่ดินนั้นไม่ใช่แบบอะนาล็อกของขั้นตอนการอนุมัติเบื้องต้นของที่ตั้งของวัตถุที่มีอยู่ก่อนหน้านี้
บทบัญญัติของมาตรา 30 และ 31 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียมีผลบังคับใช้ตั้งแต่วันที่ 1 มีนาคม 2558 ข้อกำหนดในการเตรียมและอนุมัติการดำเนินการในการเลือกที่ดินเป็นเอกสารที่ทำซ้ำกฎระเบียบการวางผังเมืองและเอกสารการวางแผนอาณาเขตไม่รวมอยู่ในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
รายการเอกสารยืนยันสิทธิของผู้ยื่นคำขอในการซื้อที่ดินโดยไม่ต้องยื่นประกวดราคาได้รับการอนุมัติตามคำสั่งกระทรวง การพัฒนาเศรษฐกิจสหพันธรัฐรัสเซีย (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย) ลงวันที่ 12 มกราคม 2558 N 1
เมื่อวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2559 กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียได้ออกคำสั่งหมายเลข 55 “ ในการแก้ไขคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย ลงวันที่ 12 มกราคม 2558 ลำดับที่ 1 “ ในการอนุมัติรายการเอกสารยืนยันผู้สมัคร สิทธิในการซื้อที่ดินโดยไม่ต้องยื่นประกวดราคา” ซึ่งระบุด้วยว่าเอกสาร “ใบรับรองหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตเกี่ยวกับการจำแนกประเภทของวัตถุเป็นวัตถุที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่น” (ต่อไปนี้จะเรียกว่าใบรับรอง ) แนบมากับแอปพลิเคชันในกรณีของการจัดหาที่ดินที่ตั้งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลตามอนุวรรค 4 ของวรรค 2 ของข้อ 39.6 ของรหัสที่ดิน สหพันธรัฐรัสเซีย สำหรับการวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีวัตถุประสงค์เพื่อจัดหาไฟฟ้าความร้อน ก๊าซและน้ำประปา การกำจัดน้ำ การสื่อสาร ท่อส่งน้ำมันที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่น ไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารที่ระบุในกรณีของการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกที่มีจุดประสงค์เพื่อจ่ายไฟฟ้า ความร้อน ก๊าซและน้ำประปา การระบายน้ำทิ้ง การสื่อสาร ท่อส่งน้ำมันที่ไม่เกี่ยวข้องกับวัตถุที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่น นอกจากนี้ไม่จำเป็นต้องยื่นเอกสารที่ระบุในกรณีของการวางวัตถุที่มีความสำคัญของรัฐบาลกลาง ใบรับรองเป็นเอกสารยืนยันการปฏิบัติตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยวรรค 4 ของมาตรา 9 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียในกรณีของการวางวัตถุที่มีความสำคัญระดับภูมิภาคหรือท้องถิ่น
ก่อนที่จะมีผลใช้บังคับบทบัญญัติใหม่ของกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 1 มีนาคม 2558 ระยะเวลาในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินมีมากกว่าหนึ่งปี โดยคำนึงถึงการเปลี่ยนแปลงที่กำหนดโดยกฎหมาย N 171-FZ และการยกเว้นจากกฎหมายที่ดินของขั้นตอนการบริหารที่ไม่จำเป็น เช่น การอนุมัติเบื้องต้นเกี่ยวกับที่ตั้งของสิ่งอำนวยความสะดวก การตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดทำที่ดิน โดยการจัดหา ที่ดิน ระยะเวลาในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินเพื่อการจัดวางสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นลดลงอย่างมีนัยสำคัญ

การเปลี่ยนแปลงที่มุ่งปรับปรุงการใช้ที่ดินและที่ดินเพื่อการจัดวางวัตถุเชิงเส้น

ความจำเป็นในการจัดทำที่ดินการจดทะเบียนที่ดินและการลงทะเบียนสิทธิใด ๆ ในนั้นทำให้เกิดต้นทุนทางเศรษฐกิจและการบริหารที่สำคัญสำหรับนิติบุคคล - เจ้าของวัตถุเชิงเส้นซึ่งไม่ได้พิสูจน์เสมอไปในแง่ของอัตราส่วนของจำนวนขั้นตอนที่จำเป็น เพื่อดำเนินการและผลลัพธ์สุดท้าย เป็นผลให้ต้นทุนดังกล่าวเกิดขึ้นจากภาษีที่เพิ่มขึ้นและต้นทุนในการเชื่อมต่อโครงการก่อสร้างทุนกับเครือข่ายสนับสนุนด้านวิศวกรรมและทางเทคนิคตกอยู่กับผู้บริโภค
โดยพื้นฐานแล้วการจัดทำที่ดินในช่วงการก่อสร้างเป็นการกระทำที่มุ่งสร้างที่ดินที่ไม่ได้มีไว้สำหรับใช้ในการหมุนเวียนทางแพ่งต่อไปซึ่งชี้ให้เห็นถึงความจำเป็นในการหาแนวทางที่แตกต่างในการจัดทำความสัมพันธ์ทางกฎหมายที่ดินอย่างเป็นทางการที่เกี่ยวข้องกับ วัตถุเชิงเส้น
กฎหมาย N 171-FZ แนะนำสถาบันกฎหมายที่ดินใหม่โดยจัดให้มีความเป็นไปได้ในการใช้ที่ดินและที่ดินโดยไม่ต้องสร้างความสะดวกและไม่ต้องมอบให้กับพลเมืองและนิติบุคคล (บทที่ V.6 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) .
ความเป็นไปได้ของการใช้ที่ดินและที่ดินโดยไม่ต้องสร้างความสะดวกและไม่มีการจัดเตรียมนั้นได้รับอนุญาตรวมถึงในกรณีของการก่อสร้างโครงสร้างชั่วคราวหรือเสริม (รวมถึงรั้ว บ้านเปลี่ยน โรงเก็บของ) การจัดเก็บการก่อสร้างและวัสดุอื่น ๆ อุปกรณ์เพื่อรองรับการก่อสร้าง การสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นของรัฐบาลกลางระดับภูมิภาคหรือความสำคัญของท้องถิ่นขึ้นมาใหม่
ในกรณีนี้ การใช้ที่ดินและที่ดินจะดำเนินการตามใบอนุญาตที่ออกโดยหน่วยงานของรัฐหรือหน่วยงานของรัฐส่วนท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้จำหน่ายที่ดินหรือที่ดินที่เกี่ยวข้อง
อย่างไรก็ตามควรคำนึงถึงว่าระดับการคุ้มครองทางกฎหมายของสิทธิในการใช้ที่ดินตามใบอนุญาตนั้นต่ำกว่าอย่างมีนัยสำคัญเมื่อเทียบกับสิทธิในทรัพย์สินตลอดจนการเช่าและสิทธิในการใช้ที่ดินโดยเปล่าประโยชน์เนื่องจากตาม ตามวรรค 2 ของข้อ 39.34 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ความถูกต้องของใบอนุญาตในการใช้ที่ดินหรือที่ดินจะสิ้นสุดลงนับจากวันที่มอบที่ดินให้แก่พลเมืองหรือนิติบุคคล
ในเวลาเดียวกันการใช้ที่ดินตามใบอนุญาตไม่ได้ช่วยลดภาระของผู้ที่ได้รับใบอนุญาตดังกล่าวจากภาระผูกพันในการปฏิบัติตามข้อกำหนดของกฎหมายที่ดินและกฎหมายในด้านการคุ้มครอง สิ่งแวดล้อม. โดยเฉพาะบุคคลเหล่านี้มีหน้าที่นำที่ดินหรือที่ดินให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมแก่การใช้สอยตามการใช้ที่ได้รับอนุญาตตลอดจนดำเนินการ งานที่จำเป็นเพื่อการถมที่ดินหรือแปลงที่ดินดังกล่าว
เมื่อใบอนุญาตใช้ที่ดินหรือที่ดินสิ้นสุดลง (กรณีจัดให้มีที่ดิน) บุคคลที่เห็นชอบในการตัดสินใจใช้ที่ดินหรือที่ดินมีสิทธิใช้ที่ดินบางส่วน พล็อตสำหรับวัตถุประสงค์ที่ระบุภายใต้เงื่อนไขของความสะดวกหากสิ่งนี้ไม่รบกวนการใช้ที่ดินตามการใช้งานที่ได้รับอนุญาต (อนุวรรค 4 และ 5 ของข้อ 39.16 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย)
ใบอนุญาตให้ใช้ที่ดินหรือที่ดินที่ตั้งอยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลนั้นออกในลักษณะที่กำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2557 N 1244 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎเกณฑ์ในการอนุญาตให้ใช้ที่ดินหรือ ที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล” อย่างไรก็ตามบทบัญญัติของข้อมตินี้ใช้ไม่ได้กับกรณีของการวางวัตถุประเภทที่กำหนดโดยคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย N 1300 "เมื่อได้รับอนุมัติรายการประเภทของวัตถุตำแหน่งที่สามารถ จะดำเนินการในที่ดินหรือที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล โดยไม่ต้องจัดให้มีที่ดินและความสะดวกในการจัดตั้ง" (ต่อไปนี้จะเรียกว่ามติหมายเลข 1300)
ตามวรรค 3 ของข้อ 39.36 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ขั้นตอนและเงื่อนไขสำหรับการวางวัตถุประเภทที่กำหนดโดยมติหมายเลข 1300 ได้รับการกำหนดโดยการดำเนินการทางกฎหมายตามกฎระเบียบของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของ สหพันธรัฐรัสเซีย
ความละเอียดที่ 1300 กำหนดประเภทของวัตถุที่สามารถดำเนินการได้ในที่ดินหรือที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่ต้องมีการจัดหาที่ดินและการสร้างความสะดวกรวมถึงวัตถุเชิงเส้นบางประเภท โดยไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้าง
กรณีที่ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างกำหนดไว้ในส่วนที่ 17 ของมาตรา 51 แห่งประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย เหนือสิ่งอื่นใดตามวรรค 5 ของส่วนที่ 17 ของบทความ 51 ของรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซียกรณีที่ไม่จำเป็นต้องออกใบอนุญาตก่อสร้างอาจกำหนดไว้ตามกฎหมายของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของรัสเซีย สหพันธ์.
ดังนั้นความเป็นไปได้ในการก่อสร้างวัตถุอสังหาริมทรัพย์โดยไม่ได้รับใบอนุญาตก่อสร้างจึงได้รับการยืนยันโดยการรวมไว้ในจำนวนกรณีที่กำหนดไว้ในส่วนที่ 17 ของมาตรา 51 ของประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย
สิทธิในวัตถุเชิงเส้นที่มีสัญญาณของอสังหาริมทรัพย์ต้องได้รับการจดทะเบียนของรัฐ ในเวลาเดียวกันบทบัญญัติของบทที่ V.6 ของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมความสัมพันธ์เฉพาะที่เกิดขึ้นในด้านการใช้ที่ดินหรือที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่มีบทบัญญัติของที่ดินและ การจัดตั้งความสะดวกและไม่ได้จัดให้มีความเป็นไปได้ในการออกเอกสารกรรมสิทธิ์สำหรับที่ดินโดยหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต แปลงที่จำเป็นสำหรับการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ ในเรื่องนี้การจดทะเบียนกรรมสิทธิ์วัตถุเชิงเส้นที่มีลักษณะเป็นอสังหาริมทรัพย์และสำหรับการก่อสร้างที่ไม่จำเป็นต้องมีใบอนุญาตก่อสร้างซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามบทบัญญัติของบทที่ V.6 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและ มติที่ 1300 ไม่สามารถทำได้
ในเวลาเดียวกันความเป็นไปได้ของการลงทะเบียนของรัฐในการเป็นเจ้าของวัตถุดังกล่าวนั้นระบุไว้ในส่วนที่ 10 ของมาตรา 40 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางของวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 218-FZ "ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ" (มีผลบังคับใช้เมื่อ 1 มกราคม 2560)
ควรสังเกตว่าการใช้ที่ดินหรือที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่มีการจัดหาที่ดินและการจัดตั้งความสะดวกซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของการดำเนินการตามบทบัญญัติของบทที่ V.6 ของประมวลกฎหมายที่ดินของ สหพันธรัฐรัสเซียเป็นบริการฟรี นอกจากนี้บทบัญญัติของประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียไม่ได้จำกัดสิทธิของผู้มีส่วนได้เสียในการยื่นขอการจัดหาที่ดินสำหรับวางวัตถุเชิงเส้นประเภทที่กำหนดไว้ในมติหมายเลข 1300 นอกจากนี้การจัดหาที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าวสามารถดำเนินการได้ตามกฎทั่วไปที่กำหนดโดยประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย
มาตรา 39.23 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียระบุเป้าหมายในการบรรลุเป้าหมายซึ่งอนุญาตให้สรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่อยู่ในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล วัตถุประสงค์ดังกล่าวรวมถึงกรณีของการวางวัตถุเชิงเส้น โครงสร้างการสื่อสาร ป้ายข้อมูลพิเศษ และโครงสร้างป้องกันที่ไม่รบกวนการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ในเวลาเดียวกันมาตรา 39.24 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียควบคุมในรายละเอียดในกรณีที่การสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลไม่ได้ดำเนินการโดยหน่วยงานของรัฐ แต่ โดยผู้ถือสิทธิในที่ดินดังกล่าวซึ่งช่วยลดความยุ่งยากในการวางวัตถุเชิงเส้นในแง่ของความผ่อนคลายได้อย่างมาก
กฎหมายที่มีอยู่ประกอบด้วยบทบัญญัติเกี่ยวกับความจำเป็นในการรวมไว้ในสัญญาเช่าที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลซึ่งตั้งอยู่ในเขตความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกเชิงเส้นเงื่อนไขในการเข้าถึงตัวแทนขององค์กรปฏิบัติการไปยังสิ่งอำนวยความสะดวกดังกล่าวเพื่อที่จะ รับประกันความปลอดภัย (ข้อ 13 ของมาตรา 39.8 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย) . อย่างไรก็ตามการจัดตั้งพันธกรณีเพื่อให้แน่ใจว่าการเข้าถึงวัตถุโดยไม่มีสิ่งกีดขวางไม่ได้หมายความว่าองค์กรปฏิบัติการมีสิทธิที่จะผ่านที่ดินและใช้เพื่อวัตถุประสงค์ในการซ่อมแซมและการดำเนินงานของวัตถุดังกล่าว เพื่อให้สามารถเข้าถึงวัตถุได้ จะต้องมีการอำนวยความสะดวก
เป็นสิ่งสำคัญที่การชำระเงินภายใต้ข้อตกลงในการจัดตั้งความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลจะถูกกำหนดดังนี้:
1) ในลักษณะที่กำหนดโดยรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐบาลกลาง
2) ในลักษณะที่กำหนดโดยหน่วยงานของรัฐของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่เป็นของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียและที่ดินซึ่งไม่ได้แบ่งเขตกรรมสิทธิ์ของรัฐ
3) ในลักษณะที่องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นกำหนดเกี่ยวกับที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล
นอกจากนี้หากมีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการจัดตั้งความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลเป็นระยะเวลาสูงสุดสามปีตามข้อตกลงของคู่สัญญาทั้งสองฝ่ายจะได้รับอนุญาตให้สร้างความสะดวก ที่เกี่ยวข้องกับส่วนหนึ่งของที่ดินดังกล่าวโดยไม่ต้องดำเนินการซึ่งเป็นผลมาจากการจัดเตรียมเอกสารที่มีข้อมูลที่จำเป็นสำหรับการดำเนินการจดทะเบียนที่ดินของรัฐเกี่ยวกับส่วนของที่ดินในส่วนที่มีการผ่อนปรน จัดตั้งขึ้นโดยไม่ต้องดำเนินการลงทะเบียนที่ดินของรัฐในส่วนที่ระบุของที่ดินและไม่มีการลงทะเบียนของรัฐสำหรับข้อ จำกัด (ภาระผูกพัน) ที่เกิดขึ้นเกี่ยวข้องกับการจัดตั้งความสะดวกซึ่งช่วยลดความยุ่งยากในการใช้ที่ดินสำหรับการวางวัตถุเชิงเส้นภายใต้ เงื่อนไขการผ่อนคลาย (ข้อ 4 ของข้อ 39.25 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย)
เมื่อสรุปข้อตกลงเพื่อสร้างความสะดวกในส่วนของที่ดินขอบเขตของความสะดวกจะถูกกำหนดตามแผนภาพของขอบเขตของความสะดวกในแผนที่ดินของดินแดน ในเวลาเดียวกันทั้งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและข้อบังคับไม่ได้กำหนดข้อกำหนดใด ๆ สำหรับเอกสารดังกล่าว
ในกรณีนี้ข้อมูลเกี่ยวกับส่วนหนึ่งของที่ดินที่เกี่ยวข้องกับการจัดตั้งความสะดวกไม่ได้ถูกป้อนเข้าสู่สำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ ในการนี้ขอบเขตของการผ่อนปรนจะระบุไว้ในผังที่ดินของดินแดนโดยไม่ต้องกำหนดพิกัดของส่วนของที่ดินในส่วนที่เกี่ยวข้องกับการผ่อนผัน ในกรณีนี้แผนภาพของขอบเขตของความสะดวกในแผนที่ดินของอาณาเขตสามารถสร้างในรูปแบบอิสระเพื่อให้มั่นใจว่าการรับรู้ขอบเขตของความสะดวกบนพื้นดินถูกต้อง
นอกจากนี้ กระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซีย เพื่อค้นหาวัตถุเชิงเส้นตามเงื่อนไขของความสะดวกสาธารณะได้พัฒนาร่างกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการแก้ไขพระราชบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียในส่วนที่ทำให้การจัดวางเชิงเส้นง่ายขึ้น สิ่งอำนวยความสะดวกและสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นสำหรับงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดิน” ซึ่งขณะนี้อยู่ระหว่างขั้นตอนการอนุมัติกับหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลาง

การกำหนดระบอบกฎหมายของที่ดินที่มีไว้สำหรับการจัดวางวัตถุเชิงเส้น

หลักการประการหนึ่งของกฎหมายที่ดินคือการแบ่งที่ดินออกเป็นหมวดหมู่ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ตามที่กำหนดระบอบกฎหมายของที่ดินตามที่อยู่ในหมวดหมู่เฉพาะและการใช้งานที่ได้รับอนุญาตตามการแบ่งเขตดินแดนและข้อกำหนดทางกฎหมาย .
ในเวลาเดียวกัน แนวทางปฏิบัติของหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายแสดงให้เห็นว่าการแบ่งที่ดินออกเป็นหมวดหมู่ต่างๆ เพื่อเป็นพื้นฐานในการพิจารณาระบอบการปกครองทางกฎหมายนั้นมีข้อเสียอยู่หลายประการ
ดังนั้นในปัจจุบัน ในการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต ในกรณีส่วนใหญ่จำเป็นต้องทำการตัดสินใจสองประการโดยหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง:
1) การเปลี่ยนแปลงประเภทของที่ดิน
2) เรื่องการเปลี่ยนแปลงการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
ในเวลาเดียวกันไม่เพียงแต่ขั้นตอนและเหตุผลในการเปลี่ยนประเภทและอนุญาตให้ใช้ที่ดินเท่านั้นที่แตกต่างกัน แต่ยังรวมถึงหน่วยงานของรัฐและหน่วยงานรัฐบาลท้องถิ่นที่ได้รับอนุญาตให้ทำการตัดสินใจดังกล่าวด้วย ในทางปฏิบัติสิ่งนี้จะสร้างความยากลำบากให้กับผู้ถือสิทธิในที่ดิน
บ่อยครั้งที่การตัดสินใจโอนที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่งนั้นมีลักษณะทางเทคนิคและถูกกำหนดโดยความพร้อมของเอกสารการวางแผนอาณาเขต
วัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ของที่ดินประเภทต่าง ๆ ไม่อนุญาตให้มีการก่อสร้างและการวางวัตถุเชิงเส้นเสมอไปโดยไม่ต้องโอนที่ดินดังกล่าวจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่งหรือดำเนินการตามขั้นตอนเพิ่มเติมอื่น ๆ นอกเหนือจากที่กำหนดไว้โดยตรงในประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย และรหัสผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย การดำเนินการตามขั้นตอนการแปลนั้นใช้เวลานาน มีราคาแพง และในบางกรณีก็ซ้ำซ้อน
ควรสังเกตว่ากฎหมายหมายเลข 171-FZ ในกรณีของการปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับการใช้ดินใต้ผิวดินกำหนดความเป็นไปได้ในการใช้ที่ดินสำรองโดยไม่ต้องโอนไปยังประเภทอื่น
ทิศทางหลักในการปรับปรุงขั้นตอนในการกำหนดระบอบการปกครองทางกฎหมายของที่ดินคือการเปลี่ยนจากการแบ่งที่ดินเป็นหมวดหมู่ไปจนถึงการพิจารณาการใช้ที่ได้รับอนุญาตบนพื้นฐานของการวางแผนอาณาเขตและเอกสารการแบ่งเขตเมือง
การตั้งถิ่นฐานบนพื้นฐานที่ครอบคลุมของประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการกำหนดระบอบกฎหมายของที่ดินนั้นจัดทำขึ้นโดยร่างกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 465407-6 “ ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและการกระทำทางกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับ การเปลี่ยนจากการแบ่งที่ดินเป็นหมวดหมู่ไปสู่การแบ่งเขตอาณาเขต” รวมถึงในแง่ของการพิจารณาการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตเมื่อสร้างขึ้นจากที่ดินหรือที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล โดยเฉพาะอย่างยิ่งร่างพระราชบัญญัตินี้เสนอให้ลดความซับซ้อนของขั้นตอนที่มีอยู่สำหรับการกำหนดระบอบกฎหมายสำหรับการใช้ที่ดินผ่านการแบ่งเขตรวมทั้งโดยการกำจัดการจัดตั้งประเภทที่ดินซึ่งเป็นวิธีการกำหนดการใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาต
ในกรณีนี้การใช้ที่ดินที่ได้รับอนุญาตซึ่งมีไว้สำหรับการวางวัตถุเชิงเส้นจะได้รับการพิจารณาตามเอกสารที่ได้รับอนุมัติเกี่ยวกับการวางแผนอาณาเขต

ปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของโซนความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้นและการยึดที่ดินตามความต้องการของรัฐหรือเทศบาล

ประเด็นสำคัญไม่น้อยคือการปรับปรุงกฎระเบียบทางกฎหมายของโซนความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้น
ความปลอดภัย การดำเนินงานที่ปลอดภัยวัตถุเชิงเส้นตลอดจนการป้องกันการละเมิดระบอบการปกครองของโซนความปลอดภัยและการกำจัดการละเมิดที่กระทำ - ปัญหาที่ต้องแก้ไขในระดับกฎหมาย คุณลักษณะของระบอบการปกครองทางกฎหมายของโซนดังกล่าวคือการจำกัดสิทธิของเจ้าของและผู้เช่าที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของโซนเหล่านี้
ในเวลาเดียวกันกฎหมายเกี่ยวกับขั้นตอนการสร้างโซนความปลอดภัยนั้นกระจัดกระจายไม่มีหน่วยงานเดียวที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการตามกฎหมายเชิงบรรทัดฐานที่สอดคล้องกันอำนาจของหน่วยงานของรัฐและรัฐบาลท้องถิ่นไม่ได้ถูกจำกัดในแง่ของการตัดสินใจขึ้นอยู่กับ เกี่ยวกับประเภทของวัตถุเชิงเส้น ซึ่งในทางปฏิบัติทำให้เกิดความไม่แน่นอนทางกฎหมายที่ก่อให้เกิดข้อพิพาท รวมถึงข้อยุติในศาลด้วย
ตามวรรค 3 ของมาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย ข้อ จำกัด ด้านสิทธิในที่ดินถูกกำหนดโดยการกระทำของหน่วยงานบริหารที่มีอำนาจของรัฐ การกระทำขององค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น คำตัดสินของศาลหรือในลักษณะที่กำหนดโดย ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียสำหรับเขตคุ้มครอง
ดังนั้นตาม กฎทั่วไปการจำกัดสิทธิในที่ดินในรูปแบบของข้อ จำกัด ในกิจกรรมทางเศรษฐกิจในเขตรักษาความปลอดภัยและสุขอนามัยจะมาพร้อมกับการดำเนินการของหน่วยงานของรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่น ในเวลาเดียวกัน บทบัญญัติแยกต่างหากกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดให้มีการจัดตั้งข้อ จำกัด ดังกล่าวซึ่งไม่จำเป็นต้องมีการออกการกระทำของหน่วยงานของรัฐหรือรัฐบาลท้องถิ่นที่เกี่ยวข้องกับโซนความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้น กรณีดังกล่าวได้แก่:
1) การจัดตั้งเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินและระบอบการปกครองของกิจกรรมทางเศรษฐกิจบนพื้นฐานของคำตัดสินของศาล (ข้อ 3 ของมาตรา 56 แห่งประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย)
2) การจัดตั้งโซนความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าโดยการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของโซนดังกล่าวลงในสำนักงานที่ดินของรัฐโดยองค์กรที่เป็นเจ้าของสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าดังกล่าว (ข้อ 6 ของกฎสำหรับการสร้างโซนความปลอดภัยของโครงข่ายไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกและเงื่อนไขพิเศษในการใช้ที่ดินที่อยู่ภายในเขตเขตดังกล่าว )
3) การจัดตั้งเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินและระบอบการปกครองของกิจกรรมทางเศรษฐกิจในเขตความปลอดภัยของท่อหลัก (ข้อ 4 ของกฎสำหรับการปกป้องท่อหลัก)
กฎระเบียบของขั้นตอนในการสร้างเขตป้องกันนั้นจัดทำขึ้นโดยร่างกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 465407-6 “ ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการเปลี่ยนจากการแบ่งที่ดินเป็นหมวดหมู่เป็นอาณาเขต การแบ่งเขต” (นำมาใช้โดย State Duma ในการอ่านครั้งแรกเมื่อวันที่ 9 ธันวาคม 2014) ซึ่งโดยเฉพาะอย่างยิ่งจะเสนอให้รวมขั้นตอนการจัดตั้ง หลากหลายชนิดโซนกำหนดหน่วยงานที่ได้รับอนุญาตให้ตัดสินใจเกี่ยวกับการจัดตั้งโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขต
จากมุมมองของกฎหมายว่าด้วยกิจกรรมการวางผังเมือง โซนความปลอดภัยหมายถึงโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขต
โปรดทราบว่ากฎหมายหมายเลข 252-FZ ไม่รวมโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตจากรายการวัตถุการจัดการที่ดิน กฎหมายฉบับนี้กำหนดว่าภาคผนวกบังคับในการตัดสินใจจัดตั้งเขตที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตนั้นคือข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของเขตดังกล่าวซึ่งมีข้อความและคำอธิบายกราฟิกของที่ตั้งของเขตแดนและรายการพิกัดของ จุดลักษณะเฉพาะในระบบพิกัดที่กำหนดไว้
การจัดทำคำอธิบายที่ตั้งของขอบเขตของโซนเหล่านี้จัดทำโดยผู้ถือลิขสิทธิ์ของวัตถุสำหรับการดำเนินงานที่พวกเขาก่อตั้งขึ้นหรือโดยบุคคลอื่นบนพื้นฐานของข้อตกลงกับผู้ถือลิขสิทธิ์ดังกล่าว
การเตรียมคำอธิบายที่ตั้งของขอบเขตของโซนเหล่านี้ในลักษณะที่กำหนดโดยกฎหมาย N 252-FZ ได้ดำเนินการตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2559
นอกจากนี้ กฎหมาย N 252-FZ กำหนดว่าผู้ถือสิทธิ์ในที่ดินที่รวมอยู่ในขอบเขตของโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ดินแดนจะต้องได้รับแจ้งถึงข้อ จำกัด ในการใช้ที่ดินภายในขอบเขตของโซนดังกล่าว ภายในสิบห้าวันนับจากวันที่เข้าสู่สำนักงานที่ดินของรัฐอสังหาริมทรัพย์ของข้อมูลเกี่ยวกับการจัดตั้งโซนดังกล่าว
การดำเนินงานที่ปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้นในสภาพที่ทันสมัยสามารถมั่นใจได้เฉพาะในกรณีที่มีการใช้บทบัญญัติในการดำเนินการทางกฎหมายด้านกฎระเบียบเกี่ยวกับความต้องการและขั้นตอนการป้อนข้อมูลเกี่ยวกับขอบเขตของโซนที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ดินแดนในสำนักงานที่ดินของรัฐเช่นกัน อันเป็นผลมาจากการขาดข้อมูลดังกล่าวในสำนักงานที่ดินอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ
ในการเชื่อมต่อกับสิ่งนี้ กฎหมาย N 252-FZ กำหนดว่าตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2018 เพื่อที่จะตัดสินใจในการออกใบอนุญาตเพื่อนำวัตถุไปใช้งาน คำอธิบายข้อความและกราฟิกของที่ตั้งของขอบเขตของเขตป้องกัน จัดทำในรูปแบบอิเล็กทรอนิกส์ รายการพิกัดจุดลักษณะเฉพาะของขอบเขตของเขตนั้น ในกรณีที่ได้ยื่นคำขอรับใบอนุญาตให้ดำเนินการก่อสร้างสถานประกอบการอันเป็นโรงงานอุตสาหกรรมพลังงานไฟฟ้า ระบบจ่ายก๊าซ การขนส่ง โครงสร้างพื้นฐาน การขนส่งทางท่อหรือการสื่อสาร และหากการดำเนินงานของสถานที่นี้ตามกฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนดให้ต้องมีการจัดตั้งเขตรักษาความปลอดภัย
กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซีย รวมถึงข้อบังคับ จำเป็นต้องได้รับการปรับปรุงโดยคำนึงถึง สภาพที่ทันสมัยการจัดวางและการทำงานของวัตถุเชิงเส้นตลอดจนการจัดระบบกฎหมายในการกำหนดขอบเขตอำนาจของหน่วยงานของรัฐและองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่นในท้องถิ่นไม่เพียง แต่ในแง่ของการตัดสินใจเกี่ยวกับการกำหนดขอบเขตของโซนความปลอดภัยของวัตถุเชิงเส้นเท่านั้น แต่ยังรวมถึงใน เงื่อนไขการควบคุมการใช้ที่ดินภายในขอบเขตดังกล่าวและความรับผิดชอบของบุคคลอันเป็นการฝ่าฝืนหลักกฎหมายของที่ดินดังกล่าว
กฎหมายของรัฐบาลกลางหมายเลข 258-FZ วันที่ 13 กรกฎาคม 2558 “ ในการแก้ไขมาตรา 222 ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการมีผลบังคับใช้ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 258-FZ) กำหนดความเป็นไปได้ที่หน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่นจะตัดสินใจรื้อถอนอาคารที่ไม่ได้รับอนุญาตในพื้นที่ที่มีเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้อาณาเขตโดยไม่ต้องมีการตัดสินของศาล
กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 12 มีนาคม 2557 N 31-FZ "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครองโดยเฉพาะในการประกันความปลอดภัยของท่อส่งหลัก" ประมวลกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครองได้รับการเสริมด้วยบทความใหม่ ทั้งนี้ การกระทำความผิดต้องห้ามในเขตรักษาความปลอดภัยของการดำเนินการทางท่อหลักหรือการปฏิบัติงานโดยไม่ได้รับอนุญาตจากวิสาหกิจขนส่งทางท่อหรือไม่แจ้งให้ทราบ จะต้องเสียค่าปรับทางปกครอง
เครื่องมือสำคัญในการควบคุมความสัมพันธ์กับเจ้าของที่ดินตามกฎหมายควรเป็นสถาบันที่ได้รับการปรับปรุงการยึดที่ดินเพื่อความต้องการของรัฐและเทศบาลซึ่งกำหนดไว้ในกฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 31 ธันวาคม 2557 N 499-FZ "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของ สหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย” (ต่อไปนี้จะเรียกว่ากฎหมายหมายเลข 499-FZ) กฎหมายของรัฐบาลกลางที่ระบุได้แนะนำการแก้ไขกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียโดยจัดให้มีการขยายและข้อกำหนดของพื้นที่ในการยึดรวมถึงขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการยึดที่ดินที่ใช้โดยการผูกขาดตามธรรมชาติสำหรับการก่อสร้าง การสร้างใหม่ การดำเนินงานและการซ่อมแซมเชิงเส้น สิ่งอำนวยความสะดวกจากเจ้าของเอกชนสำหรับความต้องการของรัฐและเทศบาล และยังจัดให้มีความเป็นไปได้ในการยึดที่ดินโดยเสียค่าใช้จ่ายของผู้ผูกขาดตามธรรมชาติด้วยการโอนกรรมสิทธิ์ในภายหลัง
โดยทั่วไปมีการใช้กฎหมาย N 171-ФЗ, N 252-ФЗ, N 258-ФЗ และ N 499-ФЗ ทั้งบรรทัดแนวคิดที่ปรับปรุงและลดความซับซ้อนของความเป็นไปได้ในการใช้ที่ดินและที่ดินเพื่อวางวัตถุเชิงเส้น ในเวลาเดียวกัน กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการวางวัตถุเชิงเส้นจำเป็นต้องมีการปรับปรุงเพิ่มเติม โดยเฉพาะอุปสรรคสำคัญในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินเพื่อการจัดวางวัตถุเชิงเส้นและการใช้ที่ดินและที่ดินเพื่อวัตถุประสงค์ดังกล่าว ได้แก่
1) ความจำเป็นในการเตรียมโครงการวางแผนสำหรับการวางวัตถุเชิงเส้นบางประเภท ขอแนะนำให้ยกเว้นข้อกำหนดนี้สำหรับวัตถุเชิงเส้นบางประเภท ซึ่งจะนำไปสู่การลดเวลาที่ใช้ในการจดทะเบียนสิทธิในที่ดินและยังจะช่วยลดต้นทุนในการเตรียมเอกสารเบื้องต้นอีกด้วย นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องกำหนดขั้นตอนเฉพาะสำหรับการพัฒนาการอนุมัติและองค์ประกอบของเอกสารการวางแผนอาณาเขตที่ใช้ในการวางวัตถุเชิงเส้น
2) ความจำเป็นในการได้รับใบอนุญาตก่อสร้างสำหรับวัตถุเชิงเส้นบางประเภท หน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบหลายแห่งของสหพันธรัฐรัสเซียโดยการนำกฎหมายของตนมาใช้ได้ละทิ้งความจำเป็นในการตัดสินใจดังกล่าวเกี่ยวกับวัตถุเชิงเส้นบางประเภทแล้ว ขอแนะนำให้ขยายประสบการณ์นี้ไปทั่วสหพันธรัฐรัสเซียโดยไม่จำเป็นต้องได้รับอนุญาตสำหรับการก่อสร้างวัตถุเชิงเส้นบางประเภทซึ่งจะช่วยลดเวลาที่ต้องใช้ในการรับสิทธิ์ในวัตถุเชิงเส้นได้อย่างมาก
3) ความจำเป็นในการก่อตัวของที่ดินการจดทะเบียนที่ดินและการจดทะเบียนสิทธิในวัตถุเชิงเส้นบางประเภท การสร้างความเป็นไปได้ในการวางวัตถุเชิงเส้นตามเงื่อนไขของความสะดวกสาธารณะจะช่วยลดต้นทุนและเวลาที่ต้องใช้ในการจดทะเบียนสิทธิลงครึ่งหนึ่ง นอกจากนี้ การจัดตั้งสาธารณประโยชน์เกี่ยวกับที่ดินที่เป็นของเอกชนจะหลีกเลี่ยงขั้นตอนการยึดที่ดิน
4) ความจำเป็นในการโอนที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่งเพื่อค้นหาวัตถุเชิงเส้น (ในกรณีที่กฎหมายกำหนด) เราได้สังเกตแล้วว่าขั้นตอนการแปลนั้นมีความยาว มีราคาแพง และในบางกรณีก็ซ้ำซ้อน บ่อยครั้งที่การตัดสินใจโอนที่ดินจากประเภทหนึ่งไปยังอีกประเภทหนึ่งนั้นมีลักษณะทางเทคนิคและถูกกำหนดโดยความพร้อมของเอกสารการวางแผนอาณาเขต
นอกจากนี้ขอแนะนำให้พิจารณาความเป็นไปได้ในการกำหนดขีดจำกัดค่าเช่าสูงสุดสำหรับที่ดินที่เป็นของเอกชน
ขณะนี้มีจำนวนบุคคลและนิติบุคคลเพิ่มขึ้น - เจ้าของที่ดินที่ใช้มาตรการ (รวมถึงการฉ้อโกง) เพื่อเพิ่มคุณค่าให้ตนเองโดยการออกข้อเรียกร้องที่ยอมรับไม่ได้สำหรับจำนวนค่าเช่าหรือการชดเชยการสูญเสียรวมถึงผลกำไรที่สูญเสีย เกี่ยวข้องกับการใช้ บริษัท ของรัฐ - หัวข้อของการผูกขาดที่ดินตามธรรมชาติที่พวกเขาเป็นเจ้าของ
อีกแนวทางในการปรับปรุงกฎหมายเกี่ยวกับการระงับข้อพิพาท ความสัมพันธ์ทางการเงินระหว่างเจ้าของที่ดินและบุคคลที่มีส่วนร่วมในการก่อสร้างการวางและการดำเนินงานของวัตถุเชิงเส้นอาจมีข้อ จำกัด ในระดับกฎหมายเกี่ยวกับจำนวนเงินที่จ่ายสำหรับการจัดตั้งความสะดวกที่เกี่ยวข้องกับที่ดินที่เป็นของเอกชน
การดำเนินการตามมาตรการเหล่านี้จะสร้างเงื่อนไขสำหรับการจัดระเบียบอย่างมีเหตุผลและ การใช้งานที่มีประสิทธิภาพที่ดินและที่ดินสำหรับวางวัตถุเชิงเส้น ในเวลาเดียวกัน ความต้องการของสาธารณะและอุตสาหกรรมจะถูกนำมาพิจารณา เช่นเดียวกับข้อกำหนดสำหรับการพัฒนาดินแดน

วรรณกรรม

1. กฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 23 มิถุนายน 2014 N 171-FZ “ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”
2. ประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซีย: กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 25 ตุลาคม 2544 N 136-FZ
3. ประมวลกฎหมายผังเมืองของสหพันธรัฐรัสเซีย: กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 29 ธันวาคม 2547 N 190-FZ
4. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 252-FZ “ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและพระราชบัญญัตินิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”
5. การลงมติของ Plenum ของศาลฎีกาแห่งสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 23 มิถุนายน 2558 ฉบับที่ 25 “ในการยื่นคำร้องของศาลเกี่ยวกับบทบัญญัติบางประการของมาตรา I ส่วนที่ 1 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย”
6. คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 12 มกราคม 2558 ลำดับที่ 1 “ในการอนุมัติรายการเอกสารยืนยันสิทธิ์ของผู้สมัครในการซื้อที่ดินโดยไม่ต้องถือประกวดราคา” (พร้อมการแก้ไขและเพิ่มเติม)
7. คำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของสหพันธรัฐรัสเซียลงวันที่ 10 กุมภาพันธ์ 2559 N 55 “ ในการเสนอการแก้ไขคำสั่งของกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจของรัสเซียลงวันที่ 12 มกราคม 2558 N 1 “ เมื่อได้รับอนุมัติรายการเอกสาร ยืนยันสิทธิของผู้ขอซื้อที่ดินโดยไม่ต้องยื่นประกวดราคา”
8. พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 27 พฤศจิกายน 2557 N 1244 “ เมื่อได้รับอนุมัติกฎในการออกใบอนุญาตสำหรับการใช้ที่ดินหรือที่ดินในกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาล”
9. พระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย N 1300 “ เมื่อได้รับอนุมัติรายการประเภทของวัตถุซึ่งสามารถดำเนินการจัดวางบนที่ดินหรือที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของรัฐหรือเทศบาลโดยไม่ต้องมีการจัดหาที่ดิน และสร้างความสะดวก”
10. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 218-FZ “ ในการจดทะเบียนอสังหาริมทรัพย์ของรัฐ”
11. ร่างกฎหมายของรัฐบาลกลาง N 465407-6 "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายบางประการของสหพันธรัฐรัสเซียเกี่ยวกับการเปลี่ยนจากการแบ่งที่ดินเป็นหมวดหมู่เป็นการแบ่งเขตดินแดน"
12. คำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 24 กุมภาพันธ์ 2552 N 160 “ ในขั้นตอนการสร้างโซนความปลอดภัยของสิ่งอำนวยความสะดวกโครงข่ายไฟฟ้าและเงื่อนไขพิเศษสำหรับการใช้ที่ดินที่อยู่ภายในขอบเขตของโซนดังกล่าว”
13. มติของการกำกับดูแลการขุดและอุตสาหกรรมของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 24 เมษายน 2535 N 9 "กฎสำหรับการปกป้องท่อส่งหลัก" (อนุมัติโดยรัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงเชื้อเพลิงและพลังงานเมื่อวันที่ 29 เมษายน 2535) (แก้ไขเพิ่มเติมโดยมติของ การควบคุมการขุดและอุตสาหกรรมของรัฐบาลกลางของรัสเซียลงวันที่ 23 พฤศจิกายน 2537 N 61)
14. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 13 กรกฎาคม 2558 N 258-FZ“ ในการแก้ไขมาตรา 222 ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลาง“ ในการมีผลบังคับใช้ของส่วนที่หนึ่งของประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ".
15. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 12 มีนาคม 2557 N 31-FZ "ในการแก้ไขประมวลกฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียว่าด้วยความผิดทางปกครองในส่วนที่เกี่ยวกับการรับรองความปลอดภัยของท่อหลัก"
16. กฎหมายของรัฐบาลกลางวันที่ 31 ธันวาคม 2014 N 499-FZ “ในการแก้ไขประมวลกฎหมายที่ดินของสหพันธรัฐรัสเซียและพระราชบัญญัตินิติบัญญัติบางประการของสหพันธรัฐรัสเซีย”

ขั้นตอนที่ง่ายขึ้นสำหรับการลงทะเบียนวัตถุเชิงเส้น

ในรัฐ Duma ได้รับการนำเสนอร่างกฎหมายของรัฐบาลกลางที่จะทำให้ชีวิตของพลเมืองส่วนสำคัญของเราง่ายขึ้นอย่างจริงจัง เรากำลังพูดถึงผู้ที่อาศัยอยู่นอกเมืองและต้องการการสื่อสาร ไฟฟ้า และก๊าซ ⠀

กฎหมายจะทำให้การจัดเตรียมเอกสารที่จำเป็นในการติดต่อสื่อสารทำได้ง่ายขึ้น บ้านในชนบท. วัตถุเชิงเส้นรวมถึงสายไฟ สายสื่อสาร รวมถึงโครงสร้างสายเคเบิลเชิงเส้น ท่อ และโครงสร้างอื่นที่คล้ายคลึงกัน

ปัจจุบัน กฎหมายคำนึงถึงการซ่อมแซมและบำรุงรักษาระบบสื่อสารหรือสายไฟที่มีอยู่แล้ว แต่มันยากที่จะสร้างสิ่งใหม่ และยิ่งยากกว่าที่จะทำให้ถูกต้องตามกฎหมาย เมื่อวางเครือข่ายดังกล่าวจำเป็นต้องจดทะเบียนที่ดินภายใต้สิ่งอำนวยความสะดวกของตน
⠀
ตามคำกล่าวของ Victoria Abramchenko (รัฐมนตรีช่วยว่าการกระทรวงการพัฒนาเศรษฐกิจ) วันนี้ก็มี ระบบถัดไป: ส่วนสำคัญของวัตถุเชิงเส้นถูกสร้างขึ้นโดยฝ่าฝืนคำสั่งที่กำหนดไว้ ระยะเวลาในการจดทะเบียนแปลงก่อสร้างอาจนานถึงสองปี ในขณะที่องค์กรเครือข่ายที่มีส่วนร่วมในการฟื้นฟูสิ่งอำนวยความสะดวกสำหรับการเชื่อมต่อทางเทคโนโลยีของผู้บริโภคจะต้องปฏิบัติตามกำหนดเวลาสูงสุด 4 เดือน ⠀

เอกสารดังกล่าวระบุถึงความเป็นไปได้ในการวางวัตถุเชิงเส้นตามเงื่อนไขของความสะดวกสาธารณะโดยไม่ต้องสร้างที่ดินโดยลงทะเบียนกับทะเบียนที่ดินและลงทะเบียนสิทธิ์ในนั้น ⠀

ร่างกฎหมายดังกล่าวมุ่งเป้าไปที่การพัฒนาสถาบันเพื่อความสะดวกสาธารณะ ซึ่งยังคงมีกฎหมายอยู่ในปัจจุบัน แต่ปัจจุบันสามารถใช้เพื่อซ่อมแซมวัตถุเชิงเส้นเท่านั้น แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้รับที่ตั้งสำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกด้านโครงสร้างพื้นฐานใหม่ในการพัฒนาที่มีอยู่ ความสะดวกสาธารณะช่วยให้คุณสามารถแก้ไขปัญหาการจัดหาโครงสร้างพื้นฐานของดินแดนดังกล่าวได้อย่างรวดเร็ว ⠀

ร่างพระราชบัญญัติห้ามการจัดตั้งสถานที่สาธารณะในสวน สวน และ กระท่อมฤดูร้อนรวมถึงในด้านที่มีไว้สำหรับการพัฒนารายบุคคล แต่สิ่งนี้สามารถทำได้หากประชาชนตัดสินใจเช่นการตัดสินใจเกี่ยวกับการแปรสภาพเป็นแก๊สของหุ้นส่วนการทำสวน

ข่าวอื่นๆ ในเดือนมกราคม ↓

ในการรับรู้สิทธิการเป็นเจ้าของโครงสร้างเชิงเส้น - สายไฟเหนือศีรษะ

กรณีหมายเลข 2-126/12

ได้รับการยอมรับ ศาลเมือง Kstovo (ภูมิภาค Nizhny Novgorod)

1. ศาลเมือง Kstovo ภูมิภาคนิจนีนอฟโกรอดซึ่งประกอบด้วย:
2. ผู้พิพากษาที่เป็นประธาน - Kondratyev I.Yu. โดยการมีส่วนร่วมของตัวแทนของโจทก์ V.F. Syubaev โดยผู้รับมอบฉันทะจาก (วันที่ไม่ระบุชื่อ) Sergeev Yu.A. พร้อมด้วยเลขานุการของเซสชั่นศาล Morozova E.V. โดยพิจารณาในศาลแบบเปิดในคดีแพ่งเกี่ยวกับการเรียกร้องของ Syubaev V.F. ต่อการบริหารงานของเขตเทศบาล Kstovo, Pyanov A.V. เพื่อการยอมรับ สิทธิการเป็นเจ้าของอาคาร

3. ติดตั้งแล้ว:

4. Syubaev V.F. ยื่นคำร้องต่อศาลเมือง Kstovo เพื่อคัดค้านการบริหารงานของเขตเทศบาล Kstovo, A.V. Pyanov ซึ่งเขาขอให้รับรู้ถึงความเป็นเจ้าของโครงสร้างเชิงเส้นของเขา - สายไฟฟ้าแรงสูงการส่งกำลังไฟฟ้า (ไม่เปิดเผยข้อมูล) โดยมีหมายเลขที่ดิน (หมายเลขไม่ระบุชื่อ) ซึ่งตั้งอยู่ที่ที่อยู่: (ที่อยู่ไม่เปิดเผยชื่อ) เพื่อสนับสนุนการเรียกร้องดังกล่าวโจทก์ระบุว่าใน (วันที่ไม่เปิดเผยชื่อ) เขาสร้างศาลาค้าปลีกชั้นเดียวที่มีพื้นที่รวม 83.3 ตร.ม. บนที่ดินที่ให้ไว้ภายใต้สัญญาเช่าตามที่อยู่: ( ที่อยู่ไม่มีตัวตน) ความเป็นเจ้าของทรัพย์สินที่ระบุได้รับการจดทะเบียนกับ V.F. Syubaev ตามลักษณะที่กำหนดไว้ตามหลักฐาน (วันที่ไม่เปิดเผยชื่อ) โจทก์ได้รับ ข้อกำหนดทางเทคนิคสำหรับการออกแบบระบบจ่ายไฟสำหรับร้านกาแฟ การก่อสร้างดำเนินการตามการอนุมัติที่จำเป็น เส้นเหนือศีรษะสายส่งไฟฟ้าพร้อมสถานีไฟฟ้าย่อยหม้อแปลงไฟฟ้า ยาว 66 เมตร (ไม่เปิดเผยข้อมูล) ต่อมาได้เคลียร์โครงสร้างเพื่อดำเนินการและเริ่มใช้งาน วัตถุได้รับการลงทะเบียนในทะเบียนที่ดินและกำหนดหมายเลข (หมายเลขนี้ไม่มีตัวตน) (วันที่ไม่ระบุชื่อ) ตำแหน่งของโครงสร้างที่เป็นข้อพิพาทได้รับการตกลงกับฝ่ายบริหารชนบทของ Novolikeevsk ปัจจุบันเจ้าของที่ดินซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของอาคารของโจทก์คือ A.V. Pyanov สถานการณ์นี้ทำให้โจทก์สูญเสียโอกาสในการลงทะเบียนความเป็นเจ้าของโครงสร้างที่ถูกโต้แย้งในลักษณะที่กฎหมายกำหนดซึ่งเกี่ยวข้องกับ Syubaev V.F. ยื่นคำร้องต่อศาล
5. ตัวแทนของโจทก์ V.F. Syubaev ซึ่งดำเนินการโดยผู้รับมอบฉันทะสนับสนุนข้อเรียกร้องดังกล่าวอย่างครบถ้วนในการพิจารณาคดีของศาลและขอให้ตอบสนองข้อเรียกร้องดังกล่าว
6. จำเลย - ฝ่ายบริหารของเขตเทศบาล Kstovsky, A.V. Pyanov ซึ่งได้รับแจ้งอย่างถูกต้องเกี่ยวกับเวลาและสถานที่ในการพิจารณาคดีไม่ปรากฏตัวในการพิจารณาคดีของศาลไม่ได้ให้เหตุผลที่ถูกต้องสำหรับการไม่อยู่และไม่ได้ ยื่นคำร้องขอเลื่อน เปียนอฟ เอ.วี. ได้ส่งคำร้องเป็นหนังสือให้ศาลพิจารณาคดีที่ตนไม่อยู่โดยระบุว่าไม่มีข้อโต้แย้งเรื่องการเรียกร้องระหว่างกัน
7. บุคคลที่สาม - สำนักงาน Rosreestr สำหรับภูมิภาค Nizhny Novgorod ซึ่งได้รับการแจ้งอย่างถูกต้องเกี่ยวกับเวลาและสถานที่ในการพิจารณาคดีไม่ได้รับประกันการปรากฏตัวของตัวแทนในการพิจารณาคดีของศาลไม่ได้ให้เหตุผลที่ถูกต้องสำหรับ ไม่อยู่และไม่ขอเลื่อนออกไป
8. ศาลนำโดยศิลปะ มาตรา 167 แห่งประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียพิจารณาว่ามีความเป็นไปได้ที่จะพิจารณาคดีนี้ตามข้อเรียกร้องของ V.F. Syubaev ในกรณีที่ไม่มีผู้ไม่ปรากฏตัว
9. หลังจากฟังตัวแทนของโจทก์ ศึกษาเนื้อหาของคดี และประเมินหลักฐานที่รวบรวมมาทั้งหมด ศาลจึงพบคำให้การของ V.F. Syubaev การเรียกร้องมีความสมเหตุสมผลและขึ้นอยู่กับความพึงพอใจตามเหตุผลต่อไปนี้
10. โดยอาศัยอำนาจตามศิลปะ 12 ประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิมนุษยชนดำเนินการโดยศาลโดยคำนึงถึงสิทธิรวมทั้งสิทธิในการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
11. ตามมาตรา. มาตรา 35 ของรัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในทรัพย์สินส่วนตัวได้รับการคุ้มครองตามกฎหมาย ทุกคนมีสิทธิที่จะเป็นเจ้าของทรัพย์สิน เป็นเจ้าของ ใช้และกำจัดทรัพย์สินทั้งเป็นรายบุคคลและร่วมกับบุคคลอื่น
12. มาตรา 213 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดว่าทรัพย์สินใด ๆ สามารถเป็นของพลเมืองและนิติบุคคลได้ ยกเว้นทรัพย์สินบางประเภทซึ่งตามกฎหมายแล้ว ไม่สามารถเป็นของพลเมืองหรือนิติบุคคลได้
13. ตามมาตรา 218 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในการเป็นเจ้าของ สิ่งใหม่บุคคลนี้ผลิตและสร้างขึ้นเพื่อตัวเขาเองตามกฎหมายและการกระทำทางกฎหมายอื่น ๆ ได้มาโดยบุคคลนี้
14. ตามศิลปะ มาตรา 219 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย สิทธิในการเป็นเจ้าของอาคาร โครงสร้าง และอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างขึ้นใหม่อื่น ๆ ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ เกิดขึ้นตั้งแต่ช่วงเวลาที่ลงทะเบียนดังกล่าว
15. ตามศิลปะ มาตรา 131 แห่งประมวลกฎหมายแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย ความเป็นเจ้าของและสิทธิที่แท้จริงอื่น ๆ ในอสังหาริมทรัพย์ ข้อ จำกัด ของสิทธิเหล่านี้ การเกิดขึ้น การโอน และการสิ้นสุดของสิทธิเหล่านี้ ขึ้นอยู่กับการลงทะเบียนของรัฐ
16. ศาลพบว่าตามคำกล่าวของ Syubaev V.F. คือเจ้าของ ศาลาช้อปปิ้งซึ่งตั้งอยู่ตามที่อยู่: (ที่อยู่ไม่มีตัวตน) ซึ่งได้รับการยืนยันโดยใบรับรองการลงทะเบียนสิทธิของรัฐ
17. เพื่อวัตถุประสงค์ในการจ่ายไฟ วัตถุที่ระบุโจทก์ได้ก่อสร้างสายไฟฟ้าแรงสูงพร้อมสถานีไฟฟ้าย่อยหม้อแปลงไฟฟ้า (จำนวนดังกล่าวไม่มีตัวตน) ซึ่งได้เปิดดำเนินการแล้ว โจทก์กับ OJSC "ก." มีการกำหนดความเกี่ยวข้องในงบดุล เครือข่ายไฟฟ้าและความรับผิดชอบในการปฏิบัติงานของคู่สัญญา
18. (วันที่ไม่ระบุชื่อ) ออก CO NF FSUE "Rostekhinventarizatsiya - Federal BTI" แล้ว ใบรับรองทางเทคนิคสำหรับโครงสร้างตามที่สายไฟฟ้าแรงสูงที่มีสถานีย่อยหม้อแปลงแพ็คเกจ (หมายเลขไม่มีตัวตน) ตั้งอยู่ตามที่อยู่: (ที่อยู่ไม่มีตัวตน) ความยาว 66 ม. ปีที่ดำเนินการ (วันที่ไม่มีตัวตน)
19. ทรัพย์สินพิพาทได้รับการจดทะเบียนกับทะเบียนที่ดินและกำหนดหมายเลขที่ดิน (หมายเลขนี้ไม่มีตัวตน)
20. จากเอกสารประกอบคดี ปรากฏว่าทรัพย์สินที่ถูกโต้แย้งนั้นตั้งอยู่บนที่ดินที่มีเลขที่ดิน (หมายเลขนี้ไม่มีตัวตน) ซึ่งเป็นของ A.V. Pyanov (วันที่ไม่ระบุชื่อ) เจ้าของจึงตัดสินใจแบ่งที่ดินที่ระบุออกเป็นสองแปลง (วันที่ไม่ระบุชื่อ) ขายที่ดินจัดสรรภายใต้สายไฟฟ้าพร้อมสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้าแบบแพ็คเกจให้กับ V.F. Syubaev ภายใต้ข้อตกลงการซื้อและการขาย (วันที่ไม่ระบุชื่อ) ได้ส่งเอกสารเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์เพื่อการลงทะเบียนของรัฐ
21. ภายใต้พฤติการณ์เหล่านี้ โดยคำนึงถึงว่าทรัพย์สินที่พิพาทไม่มีร่องรอยของการก่อสร้างโดยไม่ได้รับอนุญาต ปัจจุบันตั้งอยู่บนที่ดินที่โจทก์ได้มาตามสัญญาชดเชย ไม่มีข้อพิพาทระหว่างคู่สัญญาเกี่ยวกับโครงสร้างนี้ ศาลไม่พบเหตุผล ปฏิเสธ Syubaev V.F. ในข้อเรียกร้องและเห็นว่าจำเป็นต้องปฏิบัติตามข้อเรียกร้องของตน
22. ตามคำแนะนำข้างต้นโดย Art 194-199 ประมวลกฎหมายวิธีพิจารณาความแพ่งของสหพันธรัฐรัสเซีย, ศาล

23. ตัดสินใจแล้ว:

24. การเรียกร้องของ V. F. Syubaev ต่อการบริหารงานของเขตเทศบาล Kstovsky และ A. V. Pyanov สำหรับการรับรู้ความเป็นเจ้าของโครงสร้างเป็นที่พอใจ
25. รับรู้ V.F. Syubaev (ไม่เปิดเผยข้อมูล) ความเป็นเจ้าของโครงสร้าง - สายไฟฟ้าแรงสูงพร้อมสถานีย่อยหม้อแปลงไฟฟ้าแพ็คเกจ (หมายเลขไม่ระบุชื่อ) หมายเลขที่ดิน (หมายเลขไม่ระบุชื่อ) ความยาว 66 ม. วัตถุประสงค์ - การจ่ายไฟฟ้าตั้งอยู่ที่: (ที่อยู่ ไม่ระบุชื่อ )
26. คำตัดสินดังกล่าวสามารถยื่นอุทธรณ์ต่อศาลภูมิภาค Nizhny Novgorod ได้ภายในหนึ่งเดือนนับจากวันที่คำตัดสินดังกล่าวเกิดขึ้นในรูปแบบสุดท้ายผ่านทางศาลเมือง Kstovo
27. ผู้พิพากษา
28. ศาลเมือง Kstovo Kondratiev I.Yu.