บ้านเสร็จแล้ว. สมาชิกเดินข้ามชั้นและอพาร์ตเมนต์ คณะกรรมการรับสมัครและเจ้าของตารางเมตรต่างรอคอยที่จะขนส่งเฟอร์นิเจอร์และจัดโซฟาพร้อมทีวี แต่ช่วงเวลาแห่งความสุขถูกคั่นด้วยกระบวนการที่ซับซ้อน แต่สำคัญมากหลายเดือน - การซ่อมแซม จะเริ่มซ่อมแซมในอาคารใหม่ได้ที่ไหน?

การซ่อมแซมจะเริ่มได้เมื่อใดและที่ไหน?

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าเจ้าของอพาร์ทเมนต์สามารถเริ่มเทเครื่องปาดและตกแต่งผนังได้เมื่อบ้านถูกใช้งานและลงนามในใบรับรองการยอมรับ ใช้เวลาจนถึงจุดนี้ในการพัฒนาการออกแบบ การเลือกวัสดุก่อสร้าง และการจัดห้องหากอพาร์ทเมนท์มี "ผังแบบเปิด" อื่น ด้านที่สำคัญ: การคัดเลือกผู้เชี่ยวชาญ หากการติดวอลเปเปอร์ ฉาบปูน หรือฉาบสามารถทำได้โดยอิสระโดยมีประสบการณ์เพียงเล็กน้อย ผู้เชี่ยวชาญควรทำการเดินสายไฟ ปูผนัง และการติดตั้งฝ้าเพดานแบบแขวน

นักพัฒนาบางรายเสนออพาร์ทเมนท์ให้ผู้ซื้อโดย "ตกแต่ง" แล้วเสร็จ แต่ปฏิเสธบริการดังกล่าวทันที การพูดนานน่าเบื่อจะน้อยที่สุดผนังจะคดเคี้ยววอลล์เปเปอร์และเสื่อน้ำมันจะมีราคาถูกที่สุด โทนสีแทบไม่เคยตกลงกับผู้ซื้อเลย พิจารณาตัวเลือกนี้เมื่อจำเป็นจริงๆ เท่านั้น

“ผู้เชี่ยวชาญ” หลายคนบอกว่าคุณไม่ควรทำการปรับปรุงอาคารอิฐใหม่อย่างหรูหราในทันที อาคารจะต้องหดตัวภายใน 5-6-10 ปี รอยแตกขนาดใหญ่และเล็กอาจปรากฏบนพาร์ติชัน ชิค ปูนปลาสเตอร์เวนิสและที่รัก แผงไม้จะทรุดโทรมลง สำหรับปีแรกขอแนะนำให้เลือกตัวเลือกที่ง่ายกว่าสำหรับงานตกแต่งให้เสร็จ

ในทางปฏิบัติ บ้านจะต้องมั่นคงก่อนส่งมอบกุญแจให้ลูกบ้าน หลังจากผ่านไป 2-3 ปี หากเกิดรอยแตกร้าวบนผนังและเพดาน กระเบื้องในห้องน้ำหรือห้องครัวหลุดออกไป และพื้น “บวม” ถึงเวลาที่ต้องคิดถึงการละเมิดเทคโนโลยีการก่อสร้างและยื่นคำร้องกับผู้พัฒนาในศาล บ้านอาจใช้ไม่ได้อย่างรวดเร็ว

การซ่อมแซมเริ่มต้นที่ไหน?

ในขั้นตอนแรกจะมีการตรวจสอบผลลัพธ์ของตารางเมตรอย่างละเอียด ตรวจสอบหน้าต่างและประตู รำพัน (หากแล้วเสร็จ) และสายไฟของระบบสาธารณูปโภค สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาว่าจะต้องดำเนินการตามลำดับใด หากเวลาและเงินไม่เพียงพอที่จะทำทุกอย่างในคราวเดียว ให้ใส่ใจกับประเด็นต่อไปนี้:

• หน้าต่าง ประตูหน้า การระบายอากาศ นักพัฒนาประหยัดเงินโดยใช้ตัวเลือกที่ประหยัด อย่างน้อยที่สุดควรเปลี่ยนล็อคที่ประตู
• การจัดวางพาร์ทิชันภายใน การแบ่งเขตพื้นที่ หากคุณไม่พอใจกับเค้าโครงที่เสนอโดยนักพัฒนา คุณจะต้องรื้อกำแพงที่มีอยู่ (ยกเว้นกำแพงทุน) และสร้างกำแพงใหม่
• เดินสายไฟฟ้า เต้ารับ สายไฟสำหรับติดตั้งหม้อต้มน้ำร้อน เครื่องปรับอากาศ เครื่องซักผ้า กำหนดล่วงหน้าว่าแหล่งแสง, โคมไฟระย้า, เชิงเทียนติดผนัง,ไฟส่องเฉพาะจุด,ปลั๊กไฟ.
• วางท่อระบายน้ำและท่อน้ำ ติดตั้งสุขภัณฑ์ อ่างอาบน้ำ ฝักบัว อ่างล้างหน้า
• ตรวจสอบหม้อน้ำทำความร้อน เป็นไปได้ว่าจะต้องเปลี่ยนสิ่งที่ผู้พัฒนาติดตั้งไว้ หากระบบทำความร้อนเป็นแบบแยกส่วน ให้ตัดสินใจว่าจะเดินสายไฟอย่างไร และสถานที่ที่จะติดตั้งเครื่องทำความร้อนด้วยเครื่องทำความร้อนส่วนกลาง ในขั้นตอนนี้ ให้ผู้เชี่ยวชาญมีส่วนร่วมเพื่อไม่ให้แข็งตัวในฤดูหนาว และไม่สงสัยว่าเหตุใดค่าก๊าซจึงถึงจำนวนมหาศาล

ตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเมนต์ที่ได้รับร่วมกับผู้สร้างที่มีประสบการณ์และทนายความที่มีประสบการณ์ ระบุข้อบกพร่องและประเด็นปัญหาทั้งหมด จากนั้นให้อ่านเงื่อนไขของสัญญาอย่างละเอียดไม่น้อย มีแนวโน้มว่าคุณจะได้รับค่าตอบแทนจำนวนหนึ่งจากนักพัฒนาซอฟต์แวร์ อย่ายอมรับข้อเสนอของผู้ขายเพื่อแก้ไขทุกอย่างด้วยตัวเอง พวกเขาจะไม่ทำดีกว่า

.

สิ่งที่ควรพิจารณาเมื่อวางแผนการปรับปรุงใหม่

ทันทีที่ได้รับใบรับรองยืนยันความเป็นเจ้าของ ภาษีทรัพย์สินจะเริ่มเรียกเก็บจากอพาร์ทเมนท์ เจ้าของจะต้องจ่ายค่าเช่าเพื่อใช้ไฟฟ้า แก๊ส (ถ้ามี) และค่าน้ำอยู่แล้ว ยังไม่มีใครอาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนต์ ไม่ได้ใช้พื้นที่ใดๆ เลย และบิลก็ปรากฏอยู่ในกล่องจดหมายแล้ว

แนวทางการปรับปรุงอพาร์ตเมนต์ในอาคารใหม่

ผู้เชี่ยวชาญแยกแยะการซ่อมแซมได้สองประเภท: แบบวางแผนและแบบรวดเร็ว

ตัวเลือกที่วางแผนไว้

เหมาะสำหรับผู้ที่กำลังตกแต่งอพาร์ทเมนต์เพื่อตัวเองและตั้งใจที่จะอยู่ที่นี่อย่างมีความสุขตลอดไป มีการร่างแผนงานและการประมาณการ มีการอธิบายทุกขั้นตอนด้วย วัสดุที่จำเป็น, กำหนดเวลา มีการคัดเลือกทีมงานรวมถึงผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็น: ช่างประปาช่างฉาบปูนช่างทาสี ฯลฯ งานนี้ดำเนินการอย่างเป็นระบบรักษากำหนดเวลาในการกรีด (อย่างน้อย 28 วัน) และปฏิบัติตามเทคโนโลยีการฉาบและฉาบปูน

ข้อบกพร่อง:

1. ในกรณีส่วนใหญ่จะเกินการประมาณการ
2. กระบวนการเสี่ยงที่จะไม่มีที่สิ้นสุด หากช่างฝีมือไม่ได้รับค่าตอบแทนตามผลงาน แต่ตามเวลา พวกเขาจะไม่รีบร้อน ด้วยค่าใช้จ่ายของคุณ

การปรับปรุงตามแผนควรมุ่งเป้าไปที่ผู้ที่มีที่อยู่อาศัยซึ่งไม่ได้เช่าอพาร์ทเมนต์และไม่นับทุกรูเบิลที่ใช้ในการตกแต่ง ข้อดีของตัวเลือกนี้:

• ไม่รีบ. มีโอกาสที่จะไม่พลาดสิ่งสำคัญหรือสำคัญในชีวิตบั้นปลาย
• การวางแผนอย่างรอบคอบ โดยคำนึงถึงความปรารถนาของสมาชิกในครอบครัว ลูกๆ ผู้ปกครองทุกคนด้วย

ซ่อมแซมอย่างรวดเร็วตั้งแต่เริ่มต้น

ในระยะเวลาขั้นต่ำจะมีการเทเครื่องปาดและติดตั้งระบบประปา ในห้องหนึ่ง มีการตกแต่งผนังและเพดานเพื่อให้เป็นที่พักอาศัย จากนั้นเมื่อมีเงินเข้ามา สถานที่อื่นๆ ทั้งหมดก็จะถูกจัดระเบียบ

ตัวเลือกนี้ถือว่าประหยัดกว่า อพาร์ทเมนท์ถูกใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ ระยะเวลาการซ่อมขึ้นอยู่กับเท่านั้น โอกาสทางการเงินเจ้าของปรารถนาที่จะอยู่อย่างสะดวกสบาย ข้อเสีย: สิบปีจะผ่านไปใน "โครงสร้างชั่วคราว" และสถานะของการตกแต่งพื้นที่โดยรอบอย่างถาวร

การปรับปรุงอาคารใหม่เริ่มต้นที่ไหน?

ขั้นแรก เปลี่ยนประตูหรืออย่างน้อยก็ล็อค ผู้คนหลายร้อยคนดูอพาร์ทเมนต์ตรงหน้าคุณ บางคน "บังเอิญ" อาจมีห้องที่ซ้ำกัน เพื่อไม่ให้กังวลเกี่ยวกับความปลอดภัยของทรัพย์สินของคุณให้เริ่มซ่อมแซมด้วย ประตูหน้า.

บน ขั้นตอนต่อไปเชิญช่างไฟฟ้าที่มีประสบการณ์โดยเฉพาะจาก บริษัทจัดการ,ติดตั้งแผงกระจายสินค้า มิฉะนั้น คุณจะไม่สามารถใช้สว่านกระแทกหรือเครื่องผสมคอนกรีตได้

เมื่อติดตั้งสายไฟ ให้พิจารณาสิ่งต่อไปนี้:

• ในห้องด้วย ความชื้นสูงปลอกกันน้ำชนิดพิเศษใช้สำหรับวางสายไฟและสายเคเบิล
• สำหรับเครื่องซักผ้า, หม้อต้มน้ำ, เครื่องปรับอากาศ, มีการวางสายเคเบิลแยกต่างหาก, ออกแบบมาสำหรับกระแสสูงถึง 25A;
• การต่อสายดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับสายไฟ

หลังจากติดตั้งสายไฟแล้วอย่าลืมเรื่องน้ำประปาและท่อน้ำทิ้ง ยังไม่มีใครอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่จะต้องใช้น้ำสำหรับงานซ่อมแซมด้วย ติดตั้งห้องน้ำและอ่างล้างจานอย่างน้อยหนึ่งอ่าง อย่าใช้จ่ายเงินทันที ตัวเลือกพิเศษ- จำกัด ตัวเองให้อยู่ในสิ่งที่ง่ายที่สุดตลอดระยะเวลาการซ่อมแซม พวกเขาจะไม่รู้สึกเสียใจหากมีของหนักตกลงมาจากด้านบนและมีรอยแตกปรากฏขึ้น ท่อระบายน้ำและ ท่อน้ำใช้ของคุณภาพสูง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณวางแผนที่จะ "ฝัง" พวกมันเข้ากับผนังหรือพื้น

ดำเนินการอย่างคร่าวๆ

นักพัฒนาสามารถดำเนินการได้ พูดนานน่าเบื่อและการฉาบผนังกั้นห้อง ถัดมาเป็นการตกแต่งขั้นสุดท้าย แต่ก่อนอื่นให้ลบทั้งหมด ขยะก่อสร้าง,การไหลของคอนกรีต,ปูนปลาสเตอร์. ตรวจสอบว่าผนังเรียบแค่ไหน เป็นไปได้ว่าคุณจะต้องขูดหรือตัดวัสดุส่วนเกินออก

• เติมรูระหว่างแผ่นคอนกรีตถ้ามี
• วางพาร์ติชั่นภายในในสถานที่ที่ตั้งอยู่อย่างถาวร เราไม่ได้พูดถึงโครงสร้างยิปซั่มน้ำหนักเบา แต่เกี่ยวกับผนังที่ทำจากอิฐหรือบล็อคโฟม หากมีพาร์ติชันอยู่แล้ว ให้ตรวจสอบว่ามีหรือไม่มีรอยแตกร้าวและรูทะลุหรือไม่

ขั้นแรกให้วางตาข่ายเสริมแรงลงบนพื้น เทส่วนผสมปูนทรายทับด้านบนในสัดส่วนปูนซีเมนต์ 1 ส่วน x หินบดละเอียด 2 ส่วน x เหมืองหิน 3 ส่วน หรือ ทรายแม่น้ำร่อนอย่างระมัดระวัง ควรใช้น้ำดื่มไม่ใช่น้ำประปาเพื่อไม่ให้องค์ประกอบทางเคมีเปลี่ยนแปลง ส่วนผสมคอนกรีต. การพูดนานน่าเบื่อไม่ควรเหลวเกินไป

การแข็งตัวและความแข็งแรงสมบูรณ์จะเกิดขึ้นหลังจาก 28 วัน จากนั้น SNiP ช่วยให้คุณสามารถเริ่มปูกระเบื้องเสื่อน้ำมันหรือลามิเนตได้ อนุญาตให้เดินบนพื้นพูดนานน่าเบื่อใหม่ได้หลังจาก 4-5 วัน ไม่แนะนำให้เร่งเปอร์เซ็นต์การอบแห้งโดยไม่ได้ตั้งใจ เงื่อนไขในอุดมคติสำหรับการอบแห้ง:

• ความชื้นสูงถึง 70%;
• อุณหภูมิไม่สูงกว่า 250C ในกรณีที่ไม่มีลมพัดและแสงแดดส่องโดยตรง
• มาตรฐาน พูดนานน่าเบื่อปูนซีเมนต์สามารถแทนที่ด้วยปูนปลาสเตอร์ได้ แต่ไม่ใช่ในห้องน้ำหรือห้องครัว การพูดนานน่าเบื่อจะพร้อมสำหรับงานต่อไปในหนึ่งสัปดาห์และอนุญาตให้เดินต่อไปได้หลังจาก 4-5 ชั่วโมง

จบงาน

ในขณะที่การพูดนานน่าเบื่อแห้งและเพิ่มความแข็งแรงให้เริ่มตกแต่งผนังห้องครัวและห้องน้ำ ทางเลือกที่ดี - กระเบื้อง. หากคุณมีทักษะในการทำงาน เป็นการดีกว่าที่จะไม่เริ่มเรียนและอย่าพยายามวางด้วยมือของคุณเอง ผู้เชี่ยวชาญจะทำทุกอย่างเร็วขึ้น สวยงามยิ่งขึ้น และราบรื่นยิ่งขึ้น

สำหรับห้องนั่งเล่นและห้องนอนมีการเลือกใช้วัสดุตกแต่งมากขึ้น: ปูนฉาบตกแต่ง, วอลล์เปเปอร์มาตรฐาน, ของเหลวและทาสีได้, ภาพวาดตกแต่ง ถ้าผนังฉาบปูนเข้าไป. ร่างดำเนินการปรับระดับและทาไพรเมอร์

นอกจากนี้ยังใช้เพื่อสร้างส่วนที่ยื่นออกมาและช่องเปิดเพื่อการตกแต่ง พาร์ทิชันภายใน, ฝ้าเพดานหลุด. สำหรับผนังให้เลือกความหนา 12.5 มม. สำหรับเพดาน 9 มม. ข้อดีของ drywall คือคุณสามารถซ่อนสายไฟไว้ด้านหลังได้ วิศวกรรมเครือข่ายและการสื่อสารโดยไม่มีกำแพงกั้น อย่าลืมเกี่ยวกับไฟสปอร์ตไลท์

รอยต่อฝ้าเพดานและฉากกั้น การเชื่อมต่อมุมปิดบังบัวตกแต่งและพลาสติก "ปูนปั้น" หากต้องการสั่งฝ้าเพดานแบบแขวน ให้เตรียมผนังให้พร้อมสำหรับการตกแต่งก่อน

จากนั้นดำเนินการออกแบบโดยตรง เพื่อป้องกันไม่ให้ฝุ่นและเศษซากต้องทำความสะอาดพื้นอีกครั้งในภายหลัง ทันทีที่เครื่องปาดมีความแข็งแรงเริ่มแรก ให้คลุมด้วยเสื่อน้ำมันหรือฟิล์มพลาสติกราคาถูก

งานจบล่าสุด

บน ขั้นตอนสุดท้ายที่จะทำ:

• วางลามิเนตพรมและเสื่อน้ำมัน หากคุณมีประสบการณ์หรือผู้ช่วยที่มีคุณสมบัติเหมาะสม คุณสามารถประหยัดค่าจ้างบุคคลภายนอกได้ ถ้าไม่ก็เรียนครั้งอื่น การบิดเบี้ยวและความไม่สม่ำเสมอบนพื้นไม่สามารถปกปิดได้ด้วยสิ่งใดสิ่งหนึ่ง เหล่านี้ไม่ใช่ผนังที่มีคราบบนวอลเปเปอร์ปกคลุมไปด้วยรูปภาพ
• โคมไฟเชื่อมต่อ, โคมไฟระย้า, เชิงเทียน, ติดตั้งปลั๊กไฟ, ห้องน้ำ, อ่างล้างหน้า, ห้องอาบน้ำฝักบัว, อ่างอาบน้ำ

ส่วนสำคัญของการซ่อมแซมในอาคารใหม่สามารถทำได้ด้วยมือของคุณเอง แต่บางขั้นตอน (การติดตั้งสายไฟ, ฝ้าเพดานแขวน, หน้าต่าง, ประตู, อุปกรณ์ทำความร้อน) ไว้วางใจเฉพาะมืออาชีพเท่านั้น ซึ่งจะช่วยประหยัดเวลา เงิน และความเครียด

จะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่ได้ที่ไหน (วิดีโอ)

• 1 ลักษณะการซ่อมแซมในอาคารใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการหดตัวของอาคาร
  • 1.1 งานใดที่ไม่แนะนำให้ทำในปีแรกของการดำเนินงานของอาคาร?
  • 1.2 อันไหน งานปรับปรุงมันสามารถทำได้?
• 2 รูปแบบอพาร์ตเมนต์
• 3 งานเตรียมการ
• 4 ขั้นตอนการซ่อมแซม
  • 4.1 การเดินสายไฟฟ้า กระแสต่ำ และพื้นทำความร้อน
  • 4.2 การสื่อสารประปา
  • 4.3 การพูดนานน่าเบื่อ
  • 4.4 จบหยาบเพดานและผนัง
  • 4.5 การเปลี่ยนแบตเตอรี่ (หากคุณไม่พอใจกับตัวเลือกจากผู้พัฒนา)
  • 4.6 การแทนที่หน้าต่างด้วยพลาสติก (หากคุณไม่พอใจกับตัวเลือกจากผู้พัฒนา)
  • 4.7 การติดตั้งประตูทางเข้า
  • 4.8 ฝ้าเพดาน (ทาสีขาวหรือทาสี ยิปซั่มหรือแบบแขวน)
  • 4.9 งานกระเบื้องในห้องน้ำ ห้องครัว โถงทางเดิน (ผนังและพื้น)
  • 4.10 การติดตั้งประตูภายใน
  • 4.11 ผนัง (วอลเปเปอร์หรือปูนฉาบ Venetian)
  • 4.12 การติดตั้งระบบประปา (อ่างอาบน้ำ ฝักบัว ส้วม อ่างล้างจาน ก๊อกน้ำ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น)
  • 4.13 พื้น – ปาร์เก้ ลามิเนต ฯลฯ
  • 4.14 การติดตั้งวงกบประตูและธรณีประตู
  • 4.15 การติดตั้งสวิตช์ เต้ารับ การติดตั้งอุปกรณ์แสงสว่าง
  • 4.16 การติดตั้งห้องครัว เครื่องใช้ในครัว,ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินบริเวณโถงทางเดินและห้องต่างๆ
  • 4.17 การส่งมอบและการจัดวางเฟอร์นิเจอร์

ก่อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์อาคารใหม่ คุณต้องทำวิชาเอกหรือ ตกแต่งใหม่. โดยไม่คำนึงถึงงบประมาณที่จัดสรรขอแนะนำให้ปฏิบัติตามลำดับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

ลักษณะการซ่อมแซมในอาคารใหม่ที่เกี่ยวข้องกับการหดตัวของอาคาร

เมื่อดำเนินการซ่อมแซมจำเป็นต้องคำนึงถึงระยะเวลาการหดตัวของอาคารด้วย มีรายการมาตรการซ่อมแซมที่ไม่ขึ้นอยู่กับการหดตัวของบ้านและได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในปีแรกของการดำเนินงานของอาคาร การตกแต่งขั้นสุดท้ายจะต้องรออีกสองสามปี

ปรับปรุงในอาคารใหม่ด้วย เค้าโครงที่ไม่ได้มาตรฐานก่อนติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

การทรุดตัวของอาคารใหม่ไม่ได้เกิดขึ้นอย่างรวดเร็ว แต่การเปลี่ยนแปลงที่สำคัญสามารถสังเกตเห็นได้ชัดเจนในช่วงสองสามปีแรก เมื่อเวลาผ่านไป ทุกอย่างกลับคืนสู่ภาวะปกติและข้อเท็จจริงของการทรุดตัวจะลดลง

งานใดที่ไม่แนะนำให้ทำในปีแรกของการดำเนินงานของอาคาร?

ไม่แนะนำให้ดำเนินการซ่อมแซมต่อไปนี้ทันทีหลังจากได้รับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่:

• การตกแต่งเพดานและผนัง ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด ตะเข็บจะแตก แต่จะมองไม่เห็นใต้ drywall
• ปูกระเบื้องในห้องน้ำ. เป็นทางเลือกอื่นๆ การตกแต่งที่ดีโดดเด่นด้วยความแน่นสูง หากกระบวนการทำงานได้ไม่ดีนัก หลังจากใช้งานหลายปี เชื้อราอาจปรากฏขึ้นเนื่องจากความชื้น

บางครั้งพื้นผิวกระเบื้องในห้องน้ำไม่อนุญาตให้มีการปรับปรุงขั้นตอนอื่น

หากไม่สามารถรอหลายปีกว่าบ้านจะหดตัวได้ก็ควรมอบความไว้วางใจในการซ่อมแซมให้กับมืออาชีพ แต่ถึงแม้ในกรณีนี้ก็ไม่สามารถรับประกันได้ 100% ว่ารอยแตกจะไม่ปรากฏบนเพดานหรือผนัง

ซ่อมอะไรได้บ้าง?

การหดตัวของบ้านไม่ส่งผลต่อกระบวนการต่อไปนี้:

• อุปกรณ์สายไฟ ท่อประปา;
• การวางสายไฟ
• อุปกรณ์ พื้นอุ่นและการพูดนานน่าเบื่อ;
• ผนังปรับระดับ
• การติดตั้งฝ้าเพดานที่ถูกระงับ

การติดตั้งเฟรมสำหรับ เพดานที่ถูกระงับหลังจาก จบพื้นผิว

รายการนี้เป็นขั้นตอนในการดำเนินการซ่อมแซมอาคารใหม่และไม่แนะนำให้เปลี่ยนแปลง

การปรับปรุงใหม่ในอาคารใหม่เริ่มต้นด้วยงานหยาบและมีฝุ่น หลังจากนั้นจึงดำเนินการตกแต่งเบื้องต้นและตกแต่งสถานที่ให้เสร็จเรียบร้อย ในขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมจะเป็นการดีกว่าหากเลือกใช้วอลเปเปอร์และเสื่อน้ำมันราคาไม่แพง นี่เป็นวิธีแก้ปัญหาที่ไม่แพงและสมเหตุสมผล

เค้าโครงอพาร์ตเมนต์

ขาดแผน อพาร์ทเมนต์ในอนาคตทำให้กระบวนการสื่อสารการเดินสายทำได้ยากมาก คิดไม่ดี จบงานหากไม่มีการคำนวณพื้นที่ผิวเบื้องต้นจะทำให้เกิดต้นทุนทางการเงินจำนวนมาก หากคุณมีแผนผังอพาร์ทเมนต์อยู่ในมือ คุณก็สามารถคิดถึงเฟอร์นิเจอร์และการออกแบบตกแต่งภายในล่วงหน้าได้

ตัวอย่างเค้าโครงอพาร์ทเมนต์จากนักพัฒนาซึ่งคุณสามารถกำหนดงบประมาณสำหรับการซื้อวัสดุก่อสร้างได้

นักพัฒนาที่รอบคอบพร้อมที่จะจัดเตรียมเค้าโครงดังกล่าวเมื่อสรุปสัญญาก่อสร้าง เอกสารจะระบุพารามิเตอร์ต่างๆ เช่น ความสูงของเพดานและพื้นที่ผิวของอาคารใหม่ นี่เพียงพอแล้วสำหรับการคำนวณผิด ปริมาณที่ต้องการวัสดุ.

งานเตรียมการ

ก่อนที่จะเริ่มงานปรับปรุงในอาคารใหม่คุณต้องคิดแผนปฏิบัติการอย่างรอบคอบโดยคำนึงถึงรูปแบบของอพาร์ทเมนท์ การใช้โปรแกรมแก้ไขกราฟิกหรือ ดินสอง่ายๆและกระดาษกราฟแสดงตำแหน่งของอุปกรณ์ประปา เฟอร์นิเจอร์ครัวและเทคโนโลยี การติดตั้งท่อและสายไฟที่ถูกต้องจะขึ้นอยู่กับจุดเหล่านี้

พื้นอุ่นควรติดตั้งเฉพาะในบริเวณที่ไม่สามารถติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ได้ ไม่จำเป็นไว้ใต้ตู้ ห้องน้ำ เครื่องซักผ้า ตู้เย็น และเครื่องใช้ไฟฟ้าอื่นๆ ที่อยู่บนพื้น

การติดตั้งพื้นทำน้ำอุ่นทั่วทั้งพื้นที่ในอพาร์ตเมนต์

จุดสำคัญคือการจัดวางอุปกรณ์ให้แสงสว่างและอุปกรณ์ไฟฟ้า ตำแหน่งการติดตั้งสวิตช์และซ็อกเก็ตในอพาร์ทเมนต์ของอาคารใหม่จะถูกกำหนดล่วงหน้าด้วย นี่เป็นสิ่งจำเป็นสำหรับการวางแผนการเดินสายไฟ

หลังจากกระบวนการเตรียมการดังกล่าวคุณสามารถเริ่มการซ่อมแซมได้อย่างปลอดภัย

ขั้นตอนการซ่อมแซม

เจ้าของอพาร์ทเมนต์จำนวนมากในอาคารใหม่ไม่รู้ว่าจะเริ่มปรับปรุงได้ที่ไหนและต้องปฏิบัติตามลำดับใด เกือบจะเหมือนกับอพาร์ทเมนท์ที่ขายในตลาดรอง ไม่แนะนำอย่างยิ่งให้ขัดขวางลำดับการซ่อมแซมในอาคารใหม่ ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด การตกแต่งและอื่น ๆ อีกมากมายจะได้รับการแก้ไขใหม่โดยมีค่าใช้จ่ายทางการเงินจำนวนมาก

การเดินสายไฟฟ้า กระแสไฟต่ำ และพื้นทำความร้อน

การติดตั้งสายไฟควรให้ความสำคัญสูงสุด ในอาคารใหม่ไม่ได้ทำด้วยคุณภาพและความรอบคอบเสมอไป ดังนั้นจึงจำเป็นต้องทำให้ "เหมาะกับตัวคุณเอง" บางครั้งอาจมีการติดตั้งเครื่องใช้ไฟฟ้า แต่คุณภาพอาจเป็นที่น่าสงสัยอีกครั้ง เป็นการดีกว่าที่จะทำทุกอย่างด้วยตัวเองโดยคำนึงถึงความต้องการของคุณ ในขั้นตอนของการปรับปรุงอาคารใหม่นี้ไม่แนะนำให้พิจารณาวิธีแก้ปัญหาที่ประหยัด

การสื่อสารประปา

การเดินสายสื่อสารประปาเกี่ยวข้องกับการติดตั้งน้ำและ ท่อความร้อน. การกระจายน้ำประปาและท่อน้ำทิ้งควรเริ่มต้นจากส่วนยกระดับทั่วไปของอาคารใหม่ หลังจากนั้นท่อจะถูกส่งไปยังตำแหน่งการติดตั้งอุปกรณ์ประปาที่ต้องการ หากคุณไม่มั่นใจในความสามารถของตัวเอง ควรมอบหมายงานให้กับผู้เชี่ยวชาญจะดีกว่า

พูดนานน่าเบื่อ

ขั้นตอนสำคัญในการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์คือการเทพื้นคอนกรีต ถ้าบ้านเป็นคอนกรีตก็ต้องทำ

ใช้คอนกรีตเป็นสารละลาย ขั้นแรกให้เทลงบนพื้นด้านล่างหลังจากนั้นจึงปรับระดับพื้นผิว ที่สุด ตัวเลือกที่ง่าย – พูดนานน่าเบื่อเปียกคุณสามารถเติมวิธีแก้ปัญหาได้ด้วยตัวเอง เมื่อใช้วิธีนี้คุณสามารถกำจัดรอยแตกร้าวและพื้นไม่เรียบทั้งหมดได้

การตกแต่งเพดานและผนังอย่างหยาบ

การปรับปรุงอาคารใหม่อย่างหยาบๆ เป็นงานที่สกปรกที่สุดและมีฝุ่นมากที่สุด ได้แก่:

• การติดตั้งปาดปูนทราย
• ผนังปรับระดับ
• เพดานปรับระดับ
• การติดตั้งประตูทางเข้า

บ่อยครั้งที่นักพัฒนาปรับระดับผนังและพื้น แต่บางครั้งก็ทำได้ไม่ดีพอ ดังนั้นคุณต้องทำซ้ำหรือแก้ไขด้วยตนเอง

การเปลี่ยนแบตเตอรี่ (หากคุณไม่พอใจกับตัวเลือกจากผู้พัฒนา)

การเปลี่ยนแบตเตอรี่ทำความร้อนในบ้านหลังใหม่ไม่ใช่ขั้นตอนบังคับ แต่มีบางกรณีที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์ทำการตัดสินใจดังกล่าว เหตุผลคือ:

• แบตเตอรี่คุณภาพไม่เพียงพอ
• รุ่นของหม้อน้ำทำความร้อนไม่เหมาะกับการตกแต่งภายในของอพาร์ทเมนท์
• ตำแหน่งหม้อน้ำไม่เหมาะสม

เครื่องทำความร้อนแบบหลายส่วนอะลูมิเนียมใหม่สำหรับอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

เหตุผลข้อใดข้อหนึ่งข้างต้นเกี่ยวข้องกับการติดตั้งเครื่องทำความร้อนหม้อน้ำใหม่ที่เหมาะสมที่สุด

คุณควรเลือกหม้อน้ำแบบไหน? แบตเตอรี่เหล็กเป็นตัวเลือกที่ดีทุกประการ ยกเว้นความทนทาน ความดันสูง. ผลิตภัณฑ์อะลูมิเนียมไวต่อการเปลี่ยนแปลงที่มีฤทธิ์กัดกร่อน แม้ว่าจะดีกว่าในแง่ของพลังงานความร้อนก็ตาม ที่สุด ตัวเลือกที่ดีที่สุดหม้อน้ำ bimetallic คุณต้องจ่ายเงินสำหรับตัวบ่งชี้คุณภาพสูง ดังนั้นอุปกรณ์ดังกล่าวจึงไม่ถูก

แทนที่หน้าต่างด้วยพลาสติก (หากคุณไม่พอใจกับตัวเลือกจากผู้พัฒนา)

ด้วยการติดตั้งหน้าต่างในอาคารใหม่นักพัฒนาพยายามประหยัดเงินดังนั้นเจ้าของอพาร์ทเมนท์จึงมักต้องเผชิญกับคุณภาพที่แย่ การประหยัดส่วนใหญ่เกี่ยวข้องกับการเสริมความแข็งแรงของหน้าต่างและอุปกรณ์ต่างๆ นอกจากนี้ยังไม่มีฉนวนกันเสียงและความร้อนในระดับที่เหมาะสม

หากงบประมาณที่จัดสรรเพื่อการซ่อมแซมมีจำกัด คุณสามารถทำได้โดยไม่ต้องเปลี่ยนโครงสร้าง สิ่งที่คุณต้องทำคือเพียงปรับหน้าต่างและเปลี่ยนใหม่ ซีลยางรัด. มาตรการดังกล่าวไม่สามารถแก้ปัญหาได้อย่างสมบูรณ์ แต่คุณสามารถเลื่อนกระบวนการติดตั้งโครงสร้างใหม่ออกไปได้สองสามปี

ติดตั้งประตูทางเข้า

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ติดตั้งประตูหน้าบ้านใหม่ในภายหลัง การซ่อมแซมหยาบคือหลังจากติดตั้งเครื่องปาดและดำเนินการสื่อสาร

ในใหม่ อาคารที่อยู่อาศัยท่อทำความร้อนและน้ำประปามักจะเข้าไปในอพาร์ทเมนต์ตามพื้นผ่านทางประตูใต้เกณฑ์ดังนั้นควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงนี้ด้วย ควรตรวจสอบให้แน่ใจล่วงหน้าว่าท่อไม่รบกวนการติดตั้งประตูและไม่เสียหายจากเครื่องมือ ด้วยวิธีการติดตั้งนี้ การปกป้องประตูด้วยการเคลือบฟิล์มจึงเป็นสิ่งสำคัญ

เพดาน (ปูนขาวหรือทาสี ยิปซั่มหรือแขวน)

การเลือกใช้วัสดุสำหรับเพดานควรได้รับการพิจารณาอย่างจริงจังเนื่องจากสภาพของพวกเขาหลังจากการหดตัวของอาคารขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ตามคุณสมบัตินี้ ขอแนะนำให้พิจารณาตัวเลือกต่อไปนี้:

• การล้างบาปหรือการทาสีเพดานไม่จำเป็นต้องมีค่าใช้จ่ายจำนวนมาก คุณสามารถกู้คืนได้อย่างง่ายดาย รูปร่างในกรณีที่มีรอยแตกร้าว
• ฝ้าเพดานยิปซั่มพร้อมการติดตั้งโครงลอย รอยแตกร้าวจะมองไม่เห็นเพราะว่า การก่อสร้างยิปซั่มไม่ยึดติดกับผนัง
• การหดตัวของบ้านไม่เป็นปัญหาสำหรับเพดานยืด
• ทางออกที่ดีคือการติดตั้งเพดานที่ทำจากพลาสติกหรือแผง MDF

ล้างเพดานด้วยแปรงหลังจากปรับระดับพื้นผิวจนสุด

การเลือกตัวเลือกใดตัวเลือกหนึ่งขึ้นอยู่กับความชอบที่ยอดเยี่ยมของเจ้าของ

งานปูกระเบื้องในห้องน้ำ ห้องครัว โถงทางเดิน (ผนังและพื้น)

ในปีแรกหลังจากเริ่มดำเนินการอาคาร ผู้เชี่ยวชาญไม่แนะนำอย่างยิ่งให้ปูกระเบื้องในห้องครัวและห้องน้ำ ในกรณีที่เลวร้ายที่สุดเนื่องจากความแน่นของตะเข็บน้ำอาจรั่วไหลไปยังเพื่อนบ้านหรืออาจมีเชื้อราเกิดขึ้น

พื้นปูกระเบื้องได้หากไม่มีความเสี่ยงต่อความเสียหายระหว่างทำกิจกรรมอื่น ระหว่างการซ่อมแซมอาจคลุมด้วยกระดาษแข็งหนาๆ ได้ แต่ไม่น่าจะช่วยให้คุณล้มด้วยค้อนหนักหรือเครื่องมืออื่นๆ ได้

การติดตั้งประตูภายใน

ขอแนะนำให้ติดตั้งประตูภายในในอพาร์ทเมนต์หลังจากการทำงานหนักและได้ดำเนินมาตรการเตรียมการบางประการแล้ว:

• การฉาบปูนและฉาบผนัง
• การติดตั้งชั้นล่าง
• กระบวนการเปียกทั้งหมดจะต้องเสร็จสิ้น ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด กรอบประตูจะมีรูปร่างผิดปกติเนื่องจากความชื้น
• การวัดที่แม่นยำ
• การจัดตำแหน่งทางเข้าประตู
• ห้องควรอบอุ่นและแห้ง

คุณสามารถติดตั้งประตูภายในได้ทันทีโดยไม่ต้องใช้แผ่นพลาสติก พวกเขาได้รับการแก้ไขหลังจากเสร็จสิ้น

ผนัง (วอลเปเปอร์หรือปูนฉาบ Venetian)

ต้องตัดสินใจเลือกวัสดุสำหรับปิดผนังก่อนที่จะดำเนินการปรับปรุงในอพาร์ทเมนท์ หลายคนสนใจคำถามที่ว่าคืออะไร วอลล์เปเปอร์ที่ดีกว่าหรือปูนปลาสเตอร์? ในความเป็นจริงเจ้าของอพาร์ทเมนต์ส่วนใหญ่มีแนวโน้มที่จะใช้ปูนฉาบตกแต่งเนื่องจากตัวเลือกนี้มีความทนทานมากกว่าและดูดีมาก

การติดวอลเปเปอร์ไม่ใช่กระบวนการที่ซับซ้อน แต่ถึงอย่างนี้คุณควรปฏิบัติตาม เทคโนโลยีที่เหมาะสมกระบวนการเพื่อขจัดการเจริญเติบโตของเชื้อราและปัญหาอื่นๆ

การติดตั้งระบบประปา (อ่างอาบน้ำ ฝักบัว สุขภัณฑ์ อ่างล้างจาน ก๊อกน้ำ ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น)

การติดตั้งระบบประปาสามารถทำได้หลังจากวางท่อประปาและสถานที่แล้วเสร็จเท่านั้น นี่เป็นหนึ่งในขั้นตอนที่สำคัญที่สุดของการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่ จาก การติดตั้งที่ถูกต้องความสะดวกสบายในการใช้ชีวิตขึ้นอยู่กับโถส้วม อ่างอาบน้ำ อ่างล้างหน้า ราวแขวนผ้าเช็ดตัวแบบอุ่น อ่างล้างจาน และแผงฝักบัวอาบน้ำ

ก่อนดำเนินการกระบวนการติดตั้งจะมีการร่างโครงการซึ่งระบุปริมาณ เสบียงและตำแหน่งที่แน่นอนของอุปกรณ์ประปา เฉพาะโครงการที่ออกแบบมาอย่างเหมาะสมและความเป็นมืออาชีพเท่านั้นที่จะช่วยคุณหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดทั่วไป

พื้น – ปาร์เก้, ลามิเนต ฯลฯ

ตัดสินใจเลือก พื้นคำตอบสำหรับคำถามต่อไปนี้จะช่วย:

• ข้อกำหนดเกี่ยวกับฟังก์ชันการทำงานมีอะไรบ้าง
• มีการจัดสรรงบประมาณในการซื้อวัสดุจำนวนเท่าใด?

พื้นไม้ปาร์เก้ดูสวยงามมากเหมือนพื้นหากได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม จะต้องมีการคัดแยกขัดทรายป้องกันความชื้นและบำบัดด้วยสารประกอบพิเศษเป็นระยะ ปูปาร์เก้เป็น กระบวนการที่ยากลำบากซึ่งต้องการความเป็นมืออาชีพสูง

ทางเลือกที่ดีคือลามิเนตที่ทันสมัย คุณสามารถซื้อรุ่นหุ้มฉนวนพร้อมแผ่นรองหรือแบบเรียบง่ายได้ พื้นประเภทนี้ดูแลง่ายและไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายจำนวนมากในการติดตั้ง

ตัวเลือกการปูพื้นที่ถูกที่สุดคือเสื่อน้ำมัน แต่ความเลวนั้นไม่ได้เป็นสิ่งที่สมเหตุสมผลเสมอไป หากวางไม่ถูกต้องและไม่รักษาระยะเวลาการหดตัว ริ้วรอย รอยพับ และความแตกต่างของข้อต่อจะปรากฏขึ้น

การติดตั้งวงกบประตูธรณีประตู

มีการติดตั้งวงกบประตูและธรณีประตูหลังจากผนังเสร็จสิ้น ภายใต้องค์ประกอบเหล่านี้สามารถซ่อนข้อบกพร่องบางอย่างได้ ในกรณีที่เลวร้ายที่สุด คุณจะต้องปิดรอยแตกร้าวด้วยน้ำยาซีลและตะไบแผ่นเพลทซึ่งจะดูไม่น่าดูในที่สุด

การยึด กรอบประตูใช้หมุดและ โฟมโพลียูรีเทน

งานแต่ละประเภทจะต้องทำตามลำดับเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว

หากจำเป็นต้องปูพื้นโดยไม่ต้องรื้อประตูเก่าให้ตัดส่วนของกรอบประตูออกห่างจากพื้นประมาณ 5-10 เซนติเมตร

ตามหลักการแล้วควรติดตั้งเกณฑ์หลังจากติดตั้งพื้นและติดตั้งประตู หากมีการติดตั้งล่วงหน้า จะไม่อยู่ในระนาบเดียวกับประตู สายตามันจะดูเหมือนการออกแบบเฉียง

การติดตั้งสวิตช์ เต้ารับ การติดตั้งอุปกรณ์แสงสว่าง

ติดตั้งสวิตช์ เต้ารับ และ แสงสว่างสำคัญในขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม การเดินสายไฟฟ้าที่ติดตั้งไว้ล่วงหน้าและแผนอพาร์ตเมนต์ที่วาดไว้ล่วงหน้าจะช่วยคุณในการนำทางตำแหน่งขององค์ประกอบเหล่านี้

งานติดตั้งชุดครัว เครื่องใช้ในครัว ตู้เสื้อผ้าบิวท์อินบริเวณโถงทางเดินและห้องพัก

การติดตั้งเฟอร์นิเจอร์ห้องครัวมักดำเนินการโดยช่างฝีมือที่นำมาจากร้าน หากนี่หมายถึงการย้ายไปยังอพาร์ทเมนต์ที่มีเฟอร์นิเจอร์ เครื่องใช้ไฟฟ้า และตู้ที่มีอยู่แล้ว คุณต้องดำเนินการเหล่านี้ด้วยตนเอง

การติดตั้งเครื่องครัวและเครื่องใช้ในครัวควรเริ่มหลังจากการปรับปรุงเสร็จสิ้นแล้วเท่านั้น เป็นอีกครั้งที่แผนซึ่งมีตำแหน่งที่แน่นอนสำหรับแต่ละองค์ประกอบเข้ามาช่วยเหลือ

จัดส่งและจัดวางเฟอร์นิเจอร์

หลังจากได้รับกุญแจแล้ว เจ้าของอพาร์ทเมนท์แต่ละคนก็จินตนาการในใจว่าบ้านของเขาจะเป็นอย่างไรในอนาคต ดังนั้นเขาจึงตัดสินใจล่วงหน้าเกี่ยวกับการตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ในครัวเรือนจะถูกจัดตามการตกแต่งภายในและสไตล์ที่เลือก

เพื่อความสะดวก สิ่งของตกแต่งภายในที่ใหญ่ที่สุดจะถูกนำเข้ามาจัดวางไว้ก่อน เช่น โซฟา อาร์มแชร์ ตู้ลิ้นชัก ตู้ ฯลฯ ตามด้วยโต๊ะข้างเตียง เก้าอี้ และโต๊ะ หากจำเป็นคุณสามารถใช้บริการออกแบบได้

หลายคนใฝ่ฝันถึงตัวเอง บ้านของเรามักเพ้อฝันถึงหัวข้อต่างๆที่เกี่ยวข้องกับการจัดพื้นที่ใช้สอย

บางคนใฝ่ฝันที่จะทำเคาน์เตอร์บาร์ แต่บางคนก็พยายามสร้างความหรูหรา ภายในทำด้วยไม้ในอพาร์ทเมนต์หรือบ้านโดยใช้ซับในและวอลเปเปอร์ไม้ไผ่

การรู้วิธีตกแต่งผนังในอาคารใหม่จะช่วยให้คุณประหยัดค่าใช้จ่ายได้อย่างมากและสร้างบรรยากาศที่น่ารื่นรมย์ในห้อง

เริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่ งานเดินสายไฟและเตรียมการ

การวางอพาร์ทเมนต์โดยไม่ต้องอยู่ในสภาพดีจะง่ายกว่าเนื่องจากคุณไม่จำเป็นต้องกังวลเกี่ยวกับการรื้อฝาครอบเก่า

เมื่อซื้อบ้านใหม่แต่ละคนมักจะประสบกับมวลก้อนใหญ่เสมอ อารมณ์เชิงบวกแต่เมื่อเวลาผ่านไปผู้คนก็เริ่มสงสัยว่าเป็นอย่างไร ห้องว่างไร้การสื่อสารก็เปลี่ยนให้เป็นมุมครอบครัวแสนสบาย

คำถามหลักที่เจ้าของทุกคนถามตัวเองว่า “จะเริ่มซ่อมได้ที่ไหน?”

แท้จริงแล้ว มีเคสจำนวนมาก “ปรากฏขึ้น” ปรากฏให้เห็น ในอพาร์ทเมนต์ใหม่ก่อนอื่นตามกฎแล้วจะมีการเดินสายไฟฟ้า

เดินสายไฟในแนวนอนและแนวตั้งอย่างเคร่งครัด

เมื่อวางแผนระบบไฟฟ้าสำหรับพื้นที่อยู่อาศัยของคุณ คุณต้องศึกษาคุณลักษณะของทุกห้องอย่างละเอียดและร่างแผนผังว่าจะวางจุดไฟฟ้า (เต้ารับและสวิตช์) ไว้ที่ใด

การกระทำนี้จะเป็นตัวกำหนดว่าการติดตามจะเกิดขึ้นอย่างไร สายไฟและตำแหน่งของกล่องกระจายสินค้าจะตั้งอยู่

ร่างแผนภาพการติดตั้ง

เมื่อทำการซ่อมแซมในอพาร์ทเมนต์ของตนเจ้าของแต่ละคนจะต้องทราบคำแนะนำและกฎเกณฑ์หลายประการระหว่างการติดตั้งซึ่งควบคุมโดยสิ่งพิมพ์ต่อไปนี้: "กฎสำหรับการติดตั้งการติดตั้งระบบไฟฟ้า" (PUE) และ "กฎ การดำเนินงานที่ปลอดภัยการติดตั้งระบบไฟฟ้าของผู้บริโภค" (PBEEP)

งานเหล่านี้เป็นผลงานที่ค่อนข้างใหญ่โตซึ่งเป็นข้อพิสูจน์ในการดำเนินการต่างๆ งานติดตั้งระบบไฟฟ้า. เมื่อจัดสายไฟในอพาร์ตเมนต์ไม่จำเป็นต้องศึกษาให้ครบถ้วน

เชื่อมต่อตัวนำโดยใช้ขั้วต่อ

สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตาม ข้อกำหนดทั่วไปและด้านล่างนี้คือคำแนะนำ:

• เมื่อติดตั้งบนผนัง สายไฟจะต้องเดินตามเส้นแนวนอนและแนวตั้งอย่างเคร่งครัด
• ควรถอดกล่องกระจายสินค้าออกจากเพดานที่ระยะ 20 - 30 ซม.
• เมื่อทำการวัดและวางส่วนของสายไฟฟ้าระหว่างซ็อกเก็ตหรือสวิตช์และกล่องจ่ายไฟจำเป็นต้องสำรองตัวนำขนาด 20 - 30 ซม. เสมอเพื่อการเชื่อมต่อและติดตั้งองค์ประกอบที่สะดวก
• อุปกรณ์ไฟฟ้าทั้งหมดในอพาร์ทเมนท์ควรอยู่ห่างจากมุมห้อง 10 - 15 ซม.
• ต้องติดตั้งสวิตช์ไฟฟ้าในห้องให้ห่างจากพื้นอย่างน้อย 90 ซม.
• เมื่อติดตั้งเต้ารับบนผนังห้องคุณต้องปีนผนังขึ้นไป 30 ซม. ขึ้นไป
• วี กล่องกระจายสินค้าขอแนะนำให้เชื่อมต่อตัวนำโดยใช้การเชื่อมต่อเทอร์มินัล

ข้อกำหนดข้างต้นบางประการสามารถดูได้ในแผนภาพด้านล่าง

อย่าลืมว่าการเดินสายไฟฟ้าที่จัดอย่างดีในพื้นที่อยู่อาศัยของคุณรับประกันความปลอดภัยในการทำงานกับสิ่งต่างๆ เครื่องใช้ไฟฟ้า. ผู้เชี่ยวชาญหลายคนแนะนำให้ใช้สายเคเบิล VVG และ VVGnG ในการจัดสายไฟ ความหนาของตัวนำจะถูกเลือกตามการใช้พลังงานของอุปกรณ์ที่เชื่อมต่อ

การเตรียมพื้นผิวผนังก่อนการตกแต่ง

เพื่อให้ได้พื้นเรียบ ให้ติดตั้งพื้นปรับระดับเอง

หลังจากที่คุณเดินสายไฟในห้องแล้วคุณสามารถดำเนินการติดตั้งต่อไปได้ซึ่งจะดำเนินการในทุกระนาบของอพาร์ตเมนต์

ก่อนที่จะปรับระดับและปิดผนังอพาร์ทเมนต์ใหม่คุณต้องดูแลความเรียบของพื้น ผู้เชี่ยวชาญด้านการก่อสร้างจำนวนมากแนะนำให้ดำเนินการตามกระบวนการนี้โดยใช้พื้นปรับระดับได้เองหรือส่วนผสมที่ปรับระดับได้เองด้วยยิปซั่ม

การใช้วัสดุดังกล่าวทำให้สามารถสร้างพื้นเรียบได้ในระยะเวลาอันสั้นซึ่งสามารถติดตั้งสารเคลือบตกแต่งได้

ปรับระดับพื้นผิว

วันนี้มีสองวิธียอดนิยม นี่คือประสิทธิภาพของการทำงานโดยใช้ องค์ประกอบของปูนปลาสเตอร์และวิธีการทำแผ่นปิดแผ่นยิปซั่ม ทั้งสองวิธีใช้กันอย่างแพร่หลายในงานตกแต่ง

การปรับระดับผนังโดยใช้ปูนปลาสเตอร์คือ การสร้างแบบดั้งเดิมผนังเรียบที่ใช้มานานหลายปี

คุณสามารถติดตั้งขอบตกแต่งบนผนังได้อย่างปลอดภัย

ก่อนที่จะใช้น้ำยาพิเศษกับผนังเพื่อปรับระดับพื้นผิว คุณต้องกำหนดแนวทางและทำความเข้าใจว่าผนังมีความโค้งแค่ไหน ผู้ช่วยที่ดีที่สุดในการแก้ปัญหานี้คือ ระดับเลเซอร์หรือกฎ

หลังจากที่คุณพบสิ่งผิดปกติบางอย่างแล้ว คุณควรทำเครื่องหมายบนพื้นและเพดานให้ตรงกัน เป็นไปตามเครื่องหมายที่สร้างขึ้นว่าบีคอน (จุดสังเกต) จะถูกตั้งค่าเพื่อสร้างพื้นผิวเรียบ

เมื่อกำหนดแนวทางและตัดสินใจเลือกชั้นของการเคลือบปูนปลาสเตอร์ (2-4 ซม.) คุณจะต้องติดตั้งตาข่ายพิเศษ (โดยใช้ปูนหรือเดือย) หลังจากนั้นคุณสามารถโยนสารประกอบปรับระดับลงบนมันโดยกระจายให้ทั่วพื้นผิวอย่างสม่ำเสมอ โดยอาศัยเครื่องหมาย (บีคอน)

ก่อนทาลงบนคอนกรีตหรือ กำแพงอิฐเคลือบด้วยปูนปลาสเตอร์ฐานควรได้รับการเคลือบด้วยสีรองพื้นคุณภาพสูง นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการปรับปรุงคุณสมบัติของกาวระหว่างผนังกับสารเคลือบ

การติดตั้งแผ่นยิปซั่มและการปูผนัง

เมื่อดำเนินการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ใหม่ คุณมักจะพบกับผนังและพื้นที่ไม่เรียบ นอกจากการฉาบพื้นผิวแล้ว ยังมีวิธีปรับระดับผนังอีกวิธีหนึ่ง: การติดตั้ง แผ่นยิปซั่ม. ดูความลับทั้งหมดของการติดตั้งแผ่นยิปซั่มในวิดีโอนี้:

ตะเข็บถูกปิดผนึกด้วยผงสำหรับอุดรู

การซ่อมแซมสถานที่โดยใช้แผ่นยิปซั่มมีความรวดเร็ว สะดวก และ ตัวเลือกที่ไม่แพงสร้างผนังเรียบและกระดานกระโดดที่ยอดเยี่ยมสำหรับการตกแต่ง

บนกรอบที่ทำจาก โปรไฟล์อลูมิเนียมหรือบล็อกไม้ การออกแบบนี้ประกอบได้ค่อนข้างเร็วและช่วยให้คุณสร้างแยกกันได้ องค์ประกอบตกแต่งในอพาร์ทเมนต์ซึ่งอาจมีความสำคัญในการใช้งาน (ชั้นวาง, ช่อง, ตู้เสื้อผ้าบิวท์อิน)

Drywall ติดอยู่กับเฟรมโดยใช้สกรูเกลียวปล่อยซึ่งเหมือนกับพื้นผิวทั้งหมดของวัสดุที่หุ้มด้วยชั้นฉาบบาง ๆ ซึ่งก็คือ เหตุผลที่ดีสำหรับวัสดุตกแต่งใด ๆ และการตกแต่งผนังบนฐานดังกล่าวจะไม่ทำให้เกิดปัญหามากนัก

ปูผนังให้เสร็จ

วอลล์เปเปอร์เป็นวัสดุตกแต่งที่เป็นประชาธิปไตยมากที่สุด

มีการปรับระดับผนังและเตรียมการเคลือบเพื่อใช้วัสดุตกแต่งและ องค์ประกอบต่างๆการตกแต่งคุณจะก้าวไปอีกขั้นโดยนำการปรับปรุงไปสู่ข้อสรุปเชิงตรรกะ มันคุ้มค่าที่จะเลือกผลิตภัณฑ์หนึ่งหรือหลายประเภทที่คุณจะตกแต่งผนังเพื่อสร้างการตกแต่งภายในที่คุณต้องการ

ฉาบปูนและผนังฉาบปูนเหมาะอย่างยิ่งสำหรับการตกแต่งด้วยวัสดุยอดนิยม - วอลล์เปเปอร์

วันนี้มีผลิตภัณฑ์นี้หลายประเภท:

• ไม่ทอ;
• กระดาษ;
• ไม้ไผ่;
• หนัง.

แต่ละตัวเลือกที่ระบุไว้มีข้อดีและข้อเสียในตัวเอง ใน ปีที่ผ่านมาคนมักจะสมัคร วัสดุธรรมชาติ. รวมถึงวอลเปเปอร์ที่ทำจากกระดาษ ไม้ไผ่ และหนัง

กระดาษวอลเปเปอร์คือ ตัวเลือกงบประมาณแต่การติดกาวเป็นงานที่ค่อนข้างยากเนื่องจากเสียหายได้ง่าย วอลล์เปเปอร์หนังเป็นองค์ประกอบของความหรูหราที่ทุกคนไม่สามารถจ่ายได้ พวกเขาสร้างความสะดวกสบายที่ไม่เหมือนใครในทุกห้อง แต่ไม่แน่นอนต่อความเสียหายทางกล หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีการทำอย่างถูกต้อง โปรดดูวิดีโอนี้:

วอลล์เปเปอร์ไม้ไผ่ - เข้ากันได้ดีกับองค์ประกอบตกแต่งอื่น ๆ ที่ทำโดยใช้ ผลิตภัณฑ์ไม้(ซับใน, ไม้เทียม) วัสดุนี้ค่อนข้างยากในการติดตั้ง (หลังจากใช้กาวแล้วจะไม่สามารถโค้งงอได้) แต่ก็เป็นเช่นนั้น ลักษณะการทำงานจะทำให้เจ้าของคนใดพอใจ

นอกจากวอลล์เปเปอร์แล้ว การทาสีผนังยังมักใช้เป็นการตกแต่งขั้นสุดท้ายอีกด้วย สีคือ วัสดุสากลเข้ากันได้ดีกับองค์ประกอบตกแต่งใด ๆ (วอลเปเปอร์, หินธรรมชาติ, กระเบื้องเซรามิค).

เมื่อเลือกวัสดุตกแต่งที่แตกต่างกันสำหรับห้องหนึ่งคุณต้องจินตนาการว่าจะรวมเข้าด้วยกันอย่างไร

เมื่อความสุขแรกจากการปรากฏบ้านใหม่หมดลง ก็ถึงเวลาไตร่ตรองอย่างจริงจัง จะดีถ้าคุณมีประสบการณ์ในการซ่อมอยู่แล้วหรือมีคนใกล้ตัวพร้อมให้คำแนะนำทีละขั้นตอน แต่ตามกฎแล้วผู้อยู่อาศัยใหม่ทุกคนที่ต้องเผชิญกับงานนี้จะถูกทิ้งให้อยู่ตามลำพัง ก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอาคารใหม่ คุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับทีมด้วยตัวเอง

• คุณสามารถซ่อมแซมอาคารใหม่ได้ด้วยมือของคุณเอง โดยจ้างช่างฝีมือที่เหมาะสมในเวลาที่เหมาะสม
• ตัวเลือกขั้นสูงเพิ่มเติมคือการทำงานร่วมกับนักออกแบบและหัวหน้าคนงาน

สามารถทำได้ดีทั้งสองกรณี จริงอยู่ โอกาสที่นี่ไม่เท่ากัน คุณสามารถประหยัดเงินได้หากคุณทำมากกว่านี้ด้วยตัวเอง จริงอยู่ ที่นี่คุ้มค่าที่จะประเมินข้อดีข้อเสียทั้งหมดอย่างสมเหตุสมผล จะใช้เวลามากในการหารายละเอียดทั้งหมดค้นหา ผู้เชี่ยวชาญที่จำเป็นการเลือกใช้วัสดุก่อสร้าง และแน่นอนว่าประสาทของคุณก็จะเสียไปด้วย

ข้อดีของการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่

ข้อดีที่ชัดเจนคือไม่จำเป็นต้องรื้อการสื่อสารก่อนหน้านี้และถอดวอลเปเปอร์ เพดาน พื้น ประตู ฯลฯ ข้างหน้าคุณอาจพูดว่าเป็นกระดาษเปล่าและคุณได้ประหยัดในการรื้อและกำจัดขยะแล้ว ยิ่งกว่านั้นก่อนที่คุณจะเป็นอพาร์ทเมนต์ใหม่ที่คุณสามารถทำให้ความฝันเป็นจริงได้

จะเริ่มปรับปรุงอาคารใหม่ได้ที่ไหน?

ก่อนอื่นคุณต้องประเมินสภาพของอพาร์ทเมนต์หลังจากการว่าจ้างอย่างเป็นอิสระหรือดีกว่านั้นด้วยหัวหน้าคนงาน: ค้นหาวัสดุของผนังพิจารณาว่าสิ่งใดที่รับน้ำหนักและคุณสามารถรื้อถอนได้หาก ที่คุณต้องการ. ขอแผนสาธารณูปโภคเพื่อดูว่าท่ออยู่ที่ไหน น้ำร้อนวิธีการจัดระเบียบไฟฟ้า นี่เป็นสิ่งสำคัญเนื่องจากในระหว่างการซ่อมแซมคุณสามารถสร้างความเสียหายให้กับฐานที่ผู้พัฒนาสร้างไว้แล้วได้ คุณยังสามารถประหยัดได้ พื้นอบอุ่น,หากวางท่อน้ำร้อนไว้ เช่น บนพื้นในห้องน้ำ

ก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่คุณต้องประเมินผนังและพื้นโดยคำนึงถึงข้อบกพร่องที่ชัดเจน: แผ่นพื้นไม่เรียบ, รู, รอยแตก, ช่องว่างในบล็อก ตรวจสอบหน้าต่างอย่างระมัดระวังตรวจสอบว่ากลไกการเปิดทุกโหมดทำงานหรือไม่ ยังปล่อยให้เป็นเช่นนั้น บ้านใหม่ให้ "การหดตัว" มีความเสี่ยงที่การซ่อมแซมที่ทำอย่างรวดเร็วจะต้องทำซ้ำอีกครั้ง

ขั้นตอนการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่หมายถึงประการแรกคือมีแนวคิดที่ชัดเจนว่าคุณต้องการโซนใด หากคุณพอใจกับรูปแบบ ที่ตั้ง และขนาดของห้อง งานก็จะง่ายขึ้น หากคุณตัดสินใจที่จะเชื่อมต่อห้องครัวกับห้องใดห้องหนึ่ง เพิ่มระเบียง เปลี่ยนเลย์เอาต์ของห้องโถง คุณจะต้องมีการปรับปรุงใหม่ มีจำนวนหนึ่ง กฎที่สำคัญแต่คุณไม่ควรได้รับคำแนะนำจากข้อมูลจากอินเทอร์เน็ตเพียงอย่างเดียว โปรดแน่ใจว่าได้ชี้แจงคำถามทั้งหมดทันทีกับหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง แน่นอนคุณไม่สามารถรื้อถอนได้ ผนังรับน้ำหนัก. สิ่งนี้สามารถทำลายโครงสร้างของบ้านและนำไปสู่ปัญหาร้ายแรงได้ เมื่อเชื่อมต่อระเบียงคุณจะไม่สามารถเคลื่อนย้ายแบตเตอรี่ได้แม้จะไปที่ผนังระเบียงที่มีฉนวนก็ตาม - คุณต้องหาที่ใหม่ในบริเวณอพาร์ตเมนต์ กล่าวอีกนัยหนึ่งการพัฒนาขื้นใหม่การประสานงานและการสร้างพาร์ติชันใหม่อาจเป็นสิ่งแรกที่ควรทำระหว่างการปรับปรุงในอาคารใหม่ตั้งแต่เริ่มต้น

โปรดทราบ เครื่องปรับอากาศ!

หลายๆคนคงเห็นพ้องต้องกันว่าทุกวันนี้ค่ะ เวลาฤดูร้อนเครื่องปรับอากาศไม่ใช่เรื่องหรูหราอีกต่อไป แต่เป็นเพียงความจำเป็นเท่านั้น แม้ว่าคุณจะยังไม่พร้อมที่จะซื้อในระหว่างการซ่อมแซมเนื่องจากค่าใช้จ่ายจะเกิดขึ้นในทุกด้าน แต่ก็ยังคุ้มค่าที่จะแก้ไขปัญหานี้ มีสองเหตุผล กฎหมายเกี่ยวกับเทคโนโลยีการทำความเย็นนี้มีการเปลี่ยนแปลงบ่อยครั้ง แม้ว่าคุณจะสังเกตเห็นบล็อกภายนอกใกล้เพื่อนบ้านหรือบนอาคารตรงข้าม แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าจะได้รับอนุญาตให้แขวนไว้ในบ้านของคุณได้ โปรดชี้แจงปัญหานี้กับสมาคมอาคารหรือสำนักงานการเคหะก่อน หรือดีกว่านั้นโดยทันทีกับฝ่ายบริหารเขตของคุณกับหัวหน้าสถาปนิก

เครื่องปรับอากาศที่แขวนอย่างผิดกฎหมายจะต้องถูกรื้อถอนโดยบังคับ คุณจะสูญเสียเงิน
ความสนใจ!

ในขั้นตอนของการทำงานหยาบก็คุ้มค่าที่จะวางแบบพิเศษ ท่อทองแดงและการสื่อสารอื่น ๆ สำหรับเขา คุณจะต้องทิ้งผนังแล้วฉาบปูนอย่างแน่นอน หากคุณทาสีหรือติดวอลเปเปอร์ก่อน คุณจะต้องซ่อมแซมความสวยงามในบริเวณนี้และทำให้ท่อดูไม่น่าดู นอกจากนี้ยังควรให้ความสนใจกับความจริงที่ว่าคุณสมมติว่าเครื่องปรับอากาศจะอยู่ในตำแหน่งเฉพาะบนผนังและ หน่วยภายนอกข้างหลังเขาบนถนน แต่มันก็ไม่ได้เป็นเช่นนั้นเสมอไป โดยเฉพาะถ้าคุณมีชั้นบนสุด มิฉะนั้นจะต้องติดตั้งนักปีนเขา

การปรับปรุงด้วยตนเองในอาคารใหม่

ตามที่ได้ชัดเจนแล้ว จำเป็นต้องเริ่มต้นด้วยการเตรียมโครงการและงานหยาบ: การก่อสร้างกำแพงใหม่ งานของช่างประปา ช่างไฟฟ้า หากทุกอย่างชัดเจนกับระบบท่อระบายน้ำ คุณจะรู้ว่าคุณอยู่ที่ไหน เครื่องซักผ้า, อ่างอาบน้ำ, อ่างล้างหน้า - จากนั้นระบบไฟฟ้าก็ต้องอาศัยรายละเอียดปลีกย่อยมากขึ้น โดยเฉพาะ เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับห้องครัว อย่าคิดว่าตัวอย่างเช่นคุณกำลังวางแผนที่จะวางที่ไหน เครื่องล้างจานจะมีทางออกอยู่ด้านหลัง ไม่แนะนำให้ทำเช่นนี้ มีความเป็นไปได้สูงที่คุณจะต้องทำให้ความกว้างของโต๊ะใหญ่ขึ้น (ไม่ได้มาตรฐาน) เพื่อให้ปลั๊กของเทคนิคนี้ไม่โค้งงอและพอดีกับซ็อกเก็ตจริงๆ

หากคุณกำลังซ่อมแซมตัวเองก็ควรไปที่ใดก็ได้ บริษัทเฟอร์นิเจอร์สำหรับการผลิตห้องครัวแบบสั่งทำ จัดเตรียมขนาดและเตรียมโครงการออกแบบร่วมกัน สถานประกอบการเกือบทั้งหมดให้บริการนี้ฟรี นี่เป็นสิ่งจำเป็นในการประมาณค่าครัว คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับความเป็นไปได้ทั้งหมดทันที วัสดุด้านหน้าอาคารท็อปโต๊ะ กระดานข้างก้น และชิ้นส่วนอื่นๆ อีกมากมาย แต่สิ่งสำคัญคือคุณจะเข้าใจว่าห้องครัวแบบไหนรอคุณอยู่และอุปกรณ์ใดบ้างที่จะวางอยู่ ในเรื่องนี้คุณจะรู้ได้อย่างชัดเจนว่าคุณต้องสร้างซ็อกเก็ตที่ไหนและจะต้องนำสายไฟออกมาที่ไหนเช่น

โดยทั่วไป เป้าหมายคือการเชื่อมต่อไฟฟ้าและประปาให้เสร็จสิ้นก่อนที่จะติดตั้งเพดานและสร้างแผ่นปาด ตามเทคโนโลยีจำเป็นต้องรอ 28 วันจนกว่าการพูดนานน่าเบื่อจะถึงจุดแข็งสุดท้าย ต่อไปคุณสามารถเริ่มปูกระเบื้องและวัสดุปูพื้นอื่นๆ ได้ ในขณะเดียวกัน คนงานก็สามารถสร้างกำแพงได้ เช่น เตรียมผนังสำหรับการทาสี ปูนปลาสเตอร์ตกแต่งหรือติดวอลเปเปอร์ หากคุณได้เลือกแล้ว เพดานยิปซั่มหรือฉาบปูนก็งานฝุ่นพวกนี้ก็ต้องซ่อมในขั้นตอนนี้ด้วย เพดานยืดสามารถทำได้ทุกเวลา - ดีที่สุดหลังจากงานสกปรก

หลังจากทั้งหมดข้างต้นเราสามารถพูดได้ว่าคำตอบสำหรับคำถาม: “จะเริ่มซ่อมแซมอาคารใหม่ด้วยมือของคุณเองได้ที่ไหน?” - มีแล้ว ช่วงเวลาอันน่ารื่นรมย์ของการออกแบบและตกแต่งภายในรออยู่ข้างหน้า

เราแต่ละคนพยายามจัดอพาร์ทเมนต์ใหม่ให้เหมาะกับรสนิยมของเราเอง ดังนั้นก่อนที่จะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ทเมนต์ที่เพิ่งซื้อใหม่ เราต้องอดทนกับการทดสอบการปรับปรุงใหม่ที่ยากลำบาก ตามกฎแล้ว เรื่องนี้ไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการติดวอลเปเปอร์ ดังนั้นกระบวนการนี้จึงมักจะใช้เวลานานหลายเดือน หลังจากอ่านบทความนี้ คุณจะได้เรียนรู้วิธีสร้างตั้งแต่ต้นในอาคารใหม่

คำไม่กี่คำเกี่ยวกับการหดตัว

คุณลักษณะที่สำคัญที่สุดของบ้านหลังใหม่คือในช่วง 2-3 ปีแรกของการดำเนินงาน บ้านหลังนี้จะหดตัวเล็กน้อย ดังนั้นเมื่อใช้วัสดุก่อสร้างที่เลือกไม่ถูกต้องอาจเกิดรอยแตกบนเพดานและผนังของอพาร์ตเมนต์

เพื่อให้แน่ใจว่าความพยายามของคุณจะไม่ไร้ผล คุณต้องปฏิบัติตามกฎข้อแรกและขั้นพื้นฐานของการปรับปรุงบ้านใหม่ที่เพิ่งสร้างเสร็จ การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ครั้งแรกตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ควรมีราคาถูกที่สุด ขอแนะนำให้ทำให้บ้านของคุณอยู่ในสภาพที่สมบูรณ์ไม่ช้ากว่าหนึ่งปีครึ่งหลังการก่อสร้าง ในช่วงเวลานี้คุณจะมีเวลาไม่เพียง แต่จะพิจารณารายละเอียดทั้งหมดของการตกแต่งภายในในอนาคตอย่างรอบคอบ แต่ยังรวมถึงการสะสมอีกด้วย ปริมาณที่เพียงพอเงิน. นอกจากนี้อาจเป็นไปได้ว่าในหนึ่งปีครึ่งคุณจะระบุความแตกต่างบางอย่างที่จะบังคับให้คุณละทิ้งแผนเดิมทั้งหมดหรือบางส่วน

นักพัฒนาให้เช่าที่อยู่อาศัยในรูปแบบใด?

ขึ้นอยู่กับความพร้อมในการย้ายอพาร์ทเมนท์ สามารถแบ่งออกเป็นสามประเภท:

• โดยไม่ต้องจบ (สำหรับแผนเปิด) ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเป็นห้องที่ไม่สะดวกสบายด้วย ผนังเปลือย. เมื่อซื้อตัวเลือกดังกล่าวคุณควรเตรียมพร้อมสำหรับความจริงที่ว่าคุณจะต้องทำให้มันบรรลุผลด้วยตัวเอง อพาร์ทเมนท์ดังกล่าวมีประตูทางเข้าและหน้าต่างตลอดจนระบบสื่อสารไฟฟ้าแก๊สและน้ำ
• การซ่อมแซมหยาบ อพาร์ทเมนท์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ที่อยู่ในหมวดหมู่นี้เตรียมไว้ให้ การตกแต่ง. ตามกฎแล้วพวกเขามี อุปกรณ์ทำความร้อนและประปาราคาไม่แพง ที่อยู่อาศัยดังกล่าวเช่าพร้อมผนังฉาบปูนและพื้นปาดแล้ว
• การตกแต่งซึ่งรวมถึงการตกแต่งที่ราคาไม่แพง ในอพาร์ทเมนต์ดังกล่าวมีการแขวนวอลเปเปอร์ราคาประหยัดและวางเสื่อน้ำมันแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่สำหรับผู้อยู่อาศัยใหม่ที่มีความสุขคือการติดตั้งระบบประปา แสงสว่าง และนำเฟอร์นิเจอร์เข้ามา

ก่อนซื้อบ้านต้องสอบถามเงื่อนไขที่จะเช่าก่อน พิจารณาตัวเลือกที่เสนอทั้งหมดแล้วเลือกตัวเลือกที่ตรงกับความต้องการของคุณมากที่สุด นี่เป็นวิธีเดียวที่คุณสามารถปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่โดยมีราคาถูกลง

ใครจะทำหน้าที่ซ่อมแซม?

ตามหลักการแล้ว เพื่อเร่งกระบวนการ ควรมอบความไว้วางใจให้กับผู้เชี่ยวชาญ พวกเขาจะทำทุกอย่างในระดับที่เหมาะสมและในเวลาที่สั้นที่สุด ในกรณีนี้เจ้าของที่มีความสุขสามารถย้ายเข้าไปอยู่ในบ้านใหม่ที่สร้างเสร็จแล้วเท่านั้น

อย่างไรก็ตาม ในทางปฏิบัติ ผู้คนมักจะใช้เงินเก็บทั้งหมดเพื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ จึงไม่เหลือเงินมาชำระค่าบริการ ช่างฝีมือมืออาชีพ. โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับผู้ที่นำสินเชื่อจำนองออก ในกรณีนี้คุณจะต้องปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่โดยอิสระ มอสโกเป็นเมืองใหญ่มาก ดังนั้นผู้อยู่อาศัยจึงไม่มีปัญหาในการค้นหาและซื้อวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น

เวลาที่ดีที่สุดที่จะเริ่มการปรับปรุงใหม่คือเมื่อใด?

เพื่อให้กิจกรรมที่สำคัญและมีความรับผิดชอบนี้สำเร็จลุล่วงได้ คุณต้องวางแผนเวลาอย่างรอบคอบ ควรเข้าใจว่าแต่ละฤดูกาลมีลักษณะข้อดีและข้อเสียของตัวเอง ดังนั้นในฤดูหนาวกิจกรรมจะลดลง ตลาดการก่อสร้างดังนั้นในเวลานี้คุณสามารถประหยัดวัสดุได้อย่างมาก แต่ก่อนที่คุณจะเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ คุณต้องชั่งน้ำหนักข้อดีและข้อเสียอย่างรอบคอบ ท้ายที่สุดแล้ว ไม่น่าเป็นไปได้ที่เพื่อนบ้านของคุณจะยินดีเมื่อคุณเริ่มปิดไรเซอร์เพื่อเปลี่ยนแบตเตอรี่และระบบประปา

ในช่วงฤดูใบไม้ผลิ ตลาดบริการการก่อสร้างจะค่อยๆ เปิดใช้งาน ทีมงานเริ่มจัดตารางงานแล้ว แต่ราคายังค่อนข้างต่ำ ในเวลานี้เป็นเวลาที่ดีที่สุดที่จะเริ่มงานปรับปรุงเพื่อให้มีเวลาเฉลิมฉลองพิธีขึ้นบ้านใหม่ในช่วงฤดูร้อน

ในฤดูร้อนและฤดูใบไม้ร่วง ราคาวัสดุก่อสร้างยังคงอยู่ในระดับที่ค่อนข้างสูง นอกจากนี้ในกรณีแรก เพื่อที่จะปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่ ซึ่งราคาจะสูงถึงสูงมากในช่วงเวลานี้ คุณจะต้องละทิ้งวันหยุดฤดูร้อนของคุณ ในฤดูใบไม้ร่วงไม่มีเวลาทำงานดังกล่าวเพราะในเวลานี้จำเป็นต้องดูแลการศึกษาของเด็กนักเรียนและขจัดปัญหาในสำนักงานที่สะสมอยู่

ขั้นตอนหลัก

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่นั้นดำเนินการในลักษณะเดียวกับการปรับปรุงครั้งใหญ่ ในกรณีส่วนใหญ่งานหลักจะตกอยู่บนไหล่ของเจ้าของเอง รายการงานโดยประมาณที่จำเป็นสำหรับการซื้อบ้านแบบเปิดมีขั้นตอนต่อไปนี้:

• การติดตั้งผนังหรือฉากกั้นภายใน
• การตัดร่องและรูสำหรับการเดินสายไฟฟ้าและท่อ
• การเดินสายไฟและการติดตั้งการสื่อสารทางวิศวกรรมและทางเทคนิคทั้งหมด
• และเพศ;
• ผนังฉาบปูน;
• การติดตั้งประตูภายใน
• การตกแต่งทางลาดของหน้าต่าง
• ดำเนินการตกแต่งขั้นสุดท้าย
• งานขั้นสุดท้าย ได้แก่ สวิตช์ การเชื่อมต่ออุปกรณ์แสงสว่าง

ประโยชน์ของการทำงานกับผู้รับเหมา

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่เป็นงานที่ค่อนข้างลำบากและใช้เวลานาน ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับคนงานที่มีประสบการณ์ ความรับผิดชอบของผู้รับเหมา ได้แก่ การเก็บบันทึกวัสดุก่อสร้างที่ใช้ กำหนดตารางการทำงานที่ชัดเจน และการจัดตั้งทีมงานมืออาชีพ หากจำเป็นเขาสามารถจัดส่งวัสดุก่อสร้างที่จำเป็นไปยังไซต์งานได้

ลักษณะความร่วมมือกับองค์กรที่ได้รับการว่าจ้าง

ผู้รับเหมาไร้ยางอายหลายรายพยายามหลอกลวงลูกค้า เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าว คุณจะต้องมีบันทึกเกี่ยวกับวัสดุตกแต่งที่ใช้ในงานติดตัวไว้ด้วย สิ่งนี้จะช่วยให้คุณควบคุมการบริโภคได้อย่างสมบูรณ์

สิ่งสำคัญคือต้องตกลงล่วงหน้าเกี่ยวกับการขนส่งวัสดุก่อสร้างโดยใช้ลิฟต์ การปรับปรุงอาคารใหม่ครั้งใหญ่มักนำไปสู่การต่อคิวของผู้คนที่ประสงค์จะใช้ประโยชน์จากอารยธรรมนี้

นอกจากนี้ก่อนที่จะลงนามในสัญญาขอแนะนำให้ชี้แจงเวลาปฏิบัติงานที่เกี่ยวข้องกับเสียงรบกวนที่เพิ่มขึ้นล่วงหน้า ด้วยเหตุนี้ คุณจึงสามารถปรับระยะเวลาการดำเนินการซ่อมแซมและลดความเสี่ยงทางเศรษฐกิจที่อาจเกิดขึ้นได้ หากคุณกำลังวางแผนที่จะติดตั้งระบบในบ้านของคุณ ความปลอดภัยจากอัคคีภัยขอแนะนำให้หารือประเด็นนี้กับผู้รับเหมาล่วงหน้า

การปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่: ต้นทุน

ก่อนเริ่มงานคุณต้องดำเนินการ การวิเคราะห์เปรียบเทียบราคาตลาดวัสดุก่อสร้าง นอกจากนี้เนื่องจากความซับซ้อนของการซ่อมแซมคุณต้องพิจารณาว่าการมอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพจะง่ายกว่าหรือไม่ ดังนั้นต้นทุนเฉลี่ย การซ่อมแซมที่ซับซ้อนในอาคารใหม่ซึ่งตั้งอยู่ในภูมิภาคที่มีโครงสร้างพื้นฐานที่ได้รับการพัฒนาอย่างดีแตกต่างกันไปตั้งแต่ 2,400 ถึง 6,000 รูเบิลต่อ ตารางเมตร. โปรดทราบว่านี่เป็นเพียงตัวเลขโดยประมาณและขึ้นอยู่กับหลายปัจจัย

ที่ถูกที่สุดคือการซ่อมแซมชั้นประหยัด ประกอบด้วยมิเตอร์พร้อมเครื่องจักรอัตโนมัติ สวิตช์ ปลั๊กไฟ และ โคมไฟเพดาน. พื้นปูด้วยเสื่อน้ำมันและผนังฉาบปูด้วยวอลล์เปเปอร์

ที่เรียกว่า การซ่อมแซมขั้นพื้นฐาน. ในกรณีนี้รายการงานจะเสริมด้วยการปรับระดับพื้น ปูผนัง ปูกระเบื้อง และหุ้มฉนวนประตูหน้าและหน้าต่าง

เมื่อเซ็นสัญญาต้องดำเนินการราคาแพง การปรับปรุงใหม่ทั้งหมดคาดว่าจะได้บ้านพร้อมย้ายออกจากกล่องเปล่า

สำหรับผู้ที่ไม่มีเงินจำนวนมากแต่ยังคงวางแผนที่จะปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้นในอาคารใหม่เราสามารถแนะนำให้ทำแบบประหยัดได้ ในกรณีนี้ เสื่อน้ำมันที่คุณเลือกไม่สามารถวางบนพื้นพูดนานน่าเบื่อได้ แต่อยู่บนชั้นหนึ่ง การสนับสนุนไม้ก๊อก. ด้วยวิธีนี้คุณจะได้พื้นห้องที่อุ่นขึ้นโดยไม่ต้องเสียเงินก้อนโตกับพื้น ผนังสามารถทาสีหรือปิดทับได้ราคาไม่แพง วอลล์เปเปอร์กระดาษ. ห้องน้ำสามารถปูด้วยกระเบื้องเซรามิกราคาประหยัดที่ผลิตในประเทศ