คำถามจาก Evgeniy:
สวัสดีนิโคไล อยากจะตั้งแผงใหญ่ในเมือง สองในหนึ่งเดียว ด้วยสอง ทางเข้าแยก. สำนักงานประเภทหนึ่งรับคำสั่ง เซ็นสัญญากับพนักงาน ฯลฯ อันที่สองมีไว้สำหรับการซื้อขาย นี่คือคำถาม ต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง? และต้องใช้เงินเท่าไหร่ในการได้รับใบอนุญาตทั้งหมดในการเช่าที่ดินจากรัฐ? ศาลามีเจ้าของแล้ว ขอบคุณล่วงหน้า!
คำตอบจากทนายความ Shmidt Yana Leonidovna:
สวัสดี Evgeny!
การตั้งศาลาการค้าและการเช่าที่ดินจากรัฐไม่ใช่เรื่องง่าย ฉันจะบอกทันทีว่าคุณต้องอดทน
ในการเริ่มต้น อย่างน้อยคุณจะต้องเป็นหรือ
ฉันยังทราบด้วยว่าข้อกำหนดในการเปิดอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค หากต้องการคำชี้แจงกรุณาติดต่อ กรมที่ดินหรือทรัพย์สินสัมพันธ์ของฝ่ายบริหารเมืองหรือเขตที่คุณอาศัยอยู่ ฉันไม่สามารถอธิบายให้คุณทราบรายละเอียดเกี่ยวกับกระบวนการทั้งหมดในการรับเอกสารที่จำเป็นได้ เนื่องจากฉันขอย้ำอีกครั้งว่าข้อกำหนดและแพ็คเกจของเอกสารจะแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับภูมิภาค
อย่าขี้เกียจ! คุณจะต้องไปบริหารอีกหลายครั้ง ดังนั้นก่อนที่จะรวบรวมเอกสาร ควรชี้แจงข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดโดยตรงกับฝ่ายบริหารโดยตรงตามข้อกำหนดในภูมิภาคของคุณ
ต่อไปเราจะมาดูกันที่ ข้อกำหนดทั่วไปถึง เอกสารที่จำเป็นอันดับแรก ชั้นต้น การเปิดศาลาการค้าเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่เกี่ยวข้องกับการก่อสร้าง. เพราะประชาชนจำนวนมากถามคำถามอย่างชัดเจนว่าจะเริ่มจากตรงไหน หันไปทางไหน และจะถามอะไร
แผนปฏิบัติการทีละขั้นตอน
สิ่งแรกที่คุณต้องทำคือค้นหาว่าเป็นทรัพย์สินของใคร ที่ดิน: วี เทศบาลหรือ สถานะ. หากต้องการทำสิ่งนี้ โปรดติดต่อ กรมทรัพย์สินสัมพันธ์ อบต.สามารถดูที่อยู่และเวลาทำการได้จากเว็บไซต์หรือใน 2GIS
เทศบาลเป็นเจ้าของ
หากไซต์อยู่ใน เทศบาลทรัพย์สินแล้วขั้นตอนต่อไปคือการจัดการ ใบสมัครจ่าหน้าถึงหัวหน้าเขต (หรือ การตั้งถิ่นฐาน) . กรุณาเขียนในใบสมัครของคุณ:
- วัตถุประสงค์ของการเช่า ( ตัวอย่างเช่น: สำหรับการอ้างอิง กิจกรรมผู้ประกอบการขายดอกไม้);
- พื้นที่เช่าโดยประมาณ
- ที่ตั้งที่ดิน ( ตัวอย่างเช่น: ที่สี่แยกถนนพุชกินและถนนมายาคอฟสกี้);
- ขอสิทธิในโฉนดที่ดิน (ค่าเช่าที่ดินที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเทศบาล).
คำสั่งจะมีลักษณะดังนี้:
« โปรดให้ฉันเช่าที่ดินซึ่งเป็นของเทศบาลโดยการบริหารเมือง xxx เพื่อวัตถุประสงค์ทางธุรกิจในการขายดอกไม้และผลิตภัณฑ์ที่เกี่ยวข้อง เนื้อที่ที่ดินทั้งหมด 35 ตร.ม. ที่ดินตั้งอยู่ที่สี่แยกถนน Pushkin และถนน Mayakovsky. ฉันกำลังแนบแผนผังที่ตั้งที่ดินแปลงนี้”.
แนบไปกับใบสมัคร :
- แผนเค้าโครงทางออก ในเรื่องนี้คุณต้องชี้แจงกับฝ่ายบริหารเกี่ยวกับคำถามว่าจะจัดทำแผนสำหรับที่ตั้งร้านค้าปลีกในรูปแบบใด เป็นไปได้มากว่าพวกเขาต้องการ แผนภาพแสดงตำแหน่งสิ่งอำนวยความสะดวก (ม 1:500), ทำด้วยวัสดุวางแผนการทำแผนที่. โครงการนี้มีให้ ใน 3 ชุด. ฝ่ายบริหารเดียวกันจะบอกคุณว่าสั่งซื้อและรับโครงการนี้ได้สะดวกและรวดเร็วกว่าที่ไหน หากคุณไม่ได้ชี้แจงปัญหานี้ คุณสามารถติดต่อองค์กรออกแบบใดๆ ที่มีใบอนุญาตในการดำเนินกิจกรรมนี้ได้อย่างอิสระ
- ภาพถ่ายพาโนรามา 3 ชุดจากที่ตั้งศาลา
แบบฟอร์มโดยประมาณของเอกสารข้างต้นแสดงไว้ในรูปภาพ:
นอกจากนี้ เอกสารดังต่อไปนี้แนบมากับใบสมัคร:
- สำหรับผู้ประกอบการรายบุคคล: สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนกับ หน่วยงานด้านภาษีในฐานะผู้ประกอบการรายบุคคล
- สำหรับนิติบุคคล: สำเนาเอกสารการแต่งตั้งหัวหน้านิติบุคคล สำเนาหนังสือรับรองการจดทะเบียนสถานะของนิติบุคคล
ใบสมัครที่คุณส่งพร้อมชุดเอกสารข้างต้นจะได้รับการพิจารณาโดยฝ่ายบริหารภายในหนึ่งเดือน
หลังจากผ่านไปหนึ่งเดือนฝ่ายบริหารจะออกแผนผังแสดงที่ตั้งของที่ดินในแผนผังที่ดินหรือแผนที่เกี่ยวกับที่ดินในอาณาเขตที่เกี่ยวข้อง
หลังจากได้รับ หนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดินฝ่ายบริหารจะยอมรับภายใน 2 สัปดาห์ การตัดสินใจจัดหาที่ดินให้เช่า. หลังจากนั้นพวกเขาจะส่งคำตัดสินให้คุณพร้อมหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
นับจากวันที่ตัดสินใจนี้ภายในหนึ่งสัปดาห์คุณต้องสรุป สัญญาเช่าที่ดิน.
รัฐเป็นเจ้าของ
หากที่ดินเป็นของรัฐจำเป็นต้องดำเนินการตามขั้นตอนที่แตกต่างออกไปเล็กน้อยหากต้องการให้เช่า ปัญหานี้จะไม่ได้รับการจัดการโดยกรมทรัพย์สินสัมพันธ์อีกต่อไป แต่ กรมทรัพยากรที่ดินหลักในภูมิภาคของคุณ. ตรวจสอบที่ตั้งของสำนักงานนี้ในภูมิภาคของคุณ และตรวจสอบข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดกับพวกเขา
สิ่งแรกที่คุณต้องเตรียมก็คือ คำแถลง. มันจะอยู่ในรูปเดียวกัน
- การสมัคร (โปรดตรวจสอบกับแผนกสำหรับแบบฟอร์มการสมัครและตัวอย่าง แต่สำหรับตัวอย่างที่คุณสามารถดูได้ ตัวอย่างสำหรับผู้ประกอบการรายบุคคลและ ตัวอย่างสำหรับ LLC);
- สำเนา เอกสารประกอบ (สำหรับนิติบุคคล) ใน 1 ชุด;
- สำเนาหนังสือเดินทาง TIN;
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนเป็นผู้ประกอบการรายบุคคล ( สำหรับ บุคคล ) ใน 1 ชุด
หลังจากนั้นข้อมูลเกี่ยวกับความต้องการที่ดินนี้จะถูกตีพิมพ์ในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่น (ยังไม่ประกวดราคา!) ภายในหนึ่งเดือนหากใบสมัครของคุณมีเพียงครั้งเดียว กรมฯ จะส่งใบสมัครไปยังกรมทรัพย์สินสัมพันธ์และกรมสถาปัตยกรรมศาสตร์และการวางผังเมืองเพื่อจัดทำโฉนดที่ดิน
- ฝ่ายบริหารออกแผนผังแสดงที่ตั้งที่ดินในผังที่ดิน
- คุณดำเนินงานเกี่ยวกับที่ดินด้วยค่าใช้จ่ายของคุณเอง
- รับหนังสือเดินทางเกี่ยวกับที่ดิน
- ทำสัญญาเช่า
หากใบสมัครของคุณไม่ใช่เพียงรายการเดียว จะมีการประกาศประกวดราคาเพื่อรับสิทธิ์ในการได้รับที่ดินให้เช่านี้
นั่นคือทั้งหมดที่ โดยทั่วไป หน่วยงานท้องถิ่นจะจัดสรรเวลาเพื่อปรึกษาประชาชน (ผู้ประกอบการ) เกี่ยวกับเรื่องนี้ ดังนั้นอย่าลืมติดต่อพวกเขา แล้วพวกเขาจะแจ้งให้คุณทราบทุกอย่าง
ในความเป็นจริงทุกอย่างอาจกลายเป็นเรื่องง่ายกว่าที่อธิบายไว้ในบทความ ทุกอย่างขึ้นอยู่กับเมืองและทรัพย์สินของสถานที่ที่คุณต้องการวางศาลานั้นเป็นเจ้าของ ดังนั้นเราจึงไม่สามารถพิจารณากรณีที่เป็นไปได้ทั้งหมดทางกายภาพได้ เริ่มจากเข้าไปที่ฝ่ายบริหารแล้วทุกอย่างจะรู้เอง
แน่นอนว่าการเช่าที่ดินสำหรับศาลาจากเจ้าของส่วนตัวนั้นง่ายกว่า แต่ถ้าเป็นไปไม่ได้คุณต้องทำตามขั้นตอนข้างต้นทั้งหมด และฉันขอย้ำอีกครั้งว่าแบบฟอร์มการสมัครและแผนปฏิบัติการอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเมือง!
ความเร็วและความสะดวกเป็นคติประจำใจ เทคโนโลยีที่ทันสมัย. ในการก่อสร้างมีความเกี่ยวข้องพอ ๆ กับในโลกอินเทอร์เน็ต เฉพาะความเบาเท่านั้นที่เราหมายถึงองค์ประกอบที่มีมวลน้อย และโดยความเร็วเราหมายถึงความเร็วของการเชื่อมต่อของพวกเขา ดังนั้น เงื่อนไขระยะสั้นการก่อสร้างอาคาร
มหัศจรรย์ วิธีการที่ทันสมัยเพื่อให้ได้ความเร็วและความสะดวก จึงมีการใช้แผง SIP
อาคารสำเร็จรูป
แนวคิดนี้หมายถึงโครงสร้างดังกล่าวซึ่งสามารถลดเวลาในการก่อสร้างได้อย่างมากเนื่องจากการออกแบบ ใช้วิธีการหรือการผสมผสานหลายวิธีสำหรับสิ่งนี้
- เทคโนโลยี LSTK เป็นวิธีการที่ฐานของอาคารเป็นโลหะหรือแม้กระทั่ง กรอบไม้. ในระหว่างการก่อสร้าง มีการใช้โปรไฟล์เหล็กชุบสังกะสีแบบบางและน้ำหนักเบา - แบบมีรูหรือแบบแข็ง ทำให้สามารถประกอบโครงสร้างที่ค่อนข้างแข็งได้ในเวลาน้อยที่สุด โครงสร้างเฟรมสามารถใช้ร่วมกับคอนกรีตเสริมเหล็กได้
- แผงแซนวิชเป็นวัสดุที่ใช้สำหรับหุ้มกรอบของอาคารสำเร็จรูปตลอดจนสำหรับเป็นฉนวนหรือสร้างใหม่แบบดั้งเดิม บ่อยครั้งที่มีการใช้แผ่นพื้นสำเร็จรูป แต่ก็มีการผลิตผลิตภัณฑ์ที่ประกอบที่ไซต์ระหว่างกระบวนการติดตั้งด้วย ตามกฎแล้วสิ่งนี้เกี่ยวข้องกับปริมาณมากหรือองค์ประกอบทางสถาปัตยกรรมที่ซับซ้อน
เทคโนโลยีทั้งสองถูกนำมาใช้อย่างแพร่หลายร่วมกัน ทำให้สามารถก่อสร้างอาคารอุตสาหกรรมและที่อยู่อาศัยได้อย่างรวดเร็วเป็นพิเศษ ศาลาสำเร็จรูปที่ทำจากแผงแซนวิชเป็นตัวเลือกยอดนิยมสำหรับการสร้างร้านค้าปลีก แต่วัสดุนี้ช่วยให้คุณสร้างไฮเปอร์มาร์เก็ตขนาดใหญ่ได้อย่างรวดเร็วและประหยัด ภาพถ่ายแสดงอาคารร้านค้า
ศาลาการค้าที่ทำจากแผงแซนวิช
สำหรับการค้า ความเร็วของการหมุนเวียนและความสามารถในการจัดระเบียบหรือย้ายร้านค้าโดยเร็วที่สุดจะกำหนดความสำเร็จของทั้งองค์กรเป็นส่วนใหญ่ ความจำเป็นในการเคลื่อนย้ายคีออสก์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหาก เรากำลังพูดถึงเกี่ยวกับการค้าตามฤดูกาลนั้นยอดเยี่ยมมากจนเจ้าของที่กล้าได้กล้าเสียจะชอบเคาน์เตอร์ดั้งเดิมใต้หลังคาหรือแม้แต่ถาดกับเครื่องเขียนและแน่นอนว่าเป็นอาคารที่สะดวกกว่ามากเพียงเพราะหลังนี้สร้างช้าเกินไป
การสร้างศาลาจากแผงแซนวิชช่วยแก้ปัญหานี้ได้ การติดตั้งนั้นง่ายมากจนสามารถทำได้ด้วยมือของคุณเอง ในกรณีส่วนใหญ่ อาคารไม่จำเป็นต้องมีฐานรากด้วยซ้ำ
โครงสร้างแผงแซนวิช
ใน ปริทัศน์วัสดุเป็นองค์ประกอบสามชั้นประกอบด้วยชั้นฉนวนความร้อนหุ้มด้วยโลหะ, PVC, บอร์ด OSBฯลฯ ไม่ได้ใช้ผลิตภัณฑ์ทุกประเภทในการก่อสร้างศาลา
- ฉนวนกันความร้อน - ฟิลเลอร์ของแผ่นอาจเป็นขนแร่ - หินบะซอลต์หรือแก้วเช่นเดียวกับโฟมโพลีสไตรีนและโฟมโพลียูรีเทน ขอแนะนำให้สร้างศาลาจากแผงแซนวิชที่มีโพลีเมอร์ นี่เป็นเพราะสองปัจจัย ขนแร่มันมีน้ำหนักค่อนข้างหนักและไม่ทนทานต่อความชื้นมากนัก และสำหรับซุ้มที่ต้องโดนฝนและหิมะอยู่ตลอดเวลา การต้านทานความชื้นก็มีความสำคัญมาก โฟมโพลียูรีเทนหรือโพลีสไตรีนขยายตัวมีไม่น้อย คุณสมบัติของฉนวนความร้อนแต่ในขณะเดียวกันก็ทนต่อความชื้นได้ดีกว่ามากและผลิตภัณฑ์ที่ทำจากพวกมันก็มีน้ำหนักน้อยกว่า
เมื่อสร้างศาลาการค้าคุณควรคำนึงถึงข้อเท็จจริงที่ว่าฟิลเลอร์อยู่ในประเภทของโพลีเมอร์ที่ดับไฟได้เองหรือไม่ติดไฟตามที่ระบุโดยเครื่องหมายที่เกี่ยวข้อง น่าเสียดายที่ซุ้มมักจะตกเป็นเหยื่อของการทำลายล้างดังนั้นความปลอดภัยจากอัคคีภัยจึงต้องได้รับการดูแลในระดับสูง
- ฝาครอบ – แนะนำเหล็ก – กัลวาไนซ์พร้อม เคลือบโพลีเมอร์หรืออลูมิเนียม โลหะนำเสนอผลิตภัณฑ์และศาลาการค้าจึงมีความแข็งแรงและความทนทานมากขึ้น และการเคลือบผิวมีบทบาทในการปกป้องโลหะจากการกัดกร่อนและทำให้อาคารดูสวยงาม
แผงแซนวิชโลหะมีให้เลือกใช้โดยมีพื้นผิวลูกฟูกเรียบและเป็นลอนและทาสีด้วยสีที่หลากหลาย ภาพแสดงศาลาสำเร็จรูปที่ทำจากแผง SIP
ก่อสร้างซุ้มการค้า
เนื่องจากความเบาของวัสดุ - ตั้งแต่ 30 ถึง 80 กก. และความสะดวกในการติดตั้งคุณจึงสามารถทำงานในโครงการได้ด้วยมือของคุณเอง ศาลาขนาดเล็กไม่จำเป็นต้องมีฐานราก - เพียงแค่มีพื้นคอนกรีตเรียบและไม่ต้องใช้อุปกรณ์ก่อสร้างขนาดใหญ่
- สามารถสั่งซื้อโครงการศาลาที่ทำจากแผงแซนวิชได้จากเว็บไซต์ที่เกี่ยวข้อง และแม้แต่คำนวณแยกกันหากคุณมีประสบการณ์ที่เหมาะสม ตามกฎแล้วการคำนวณจะดำเนินการตามพารามิเตอร์ของแผงที่เลือกเนื่องจากผลิตภัณฑ์นี้ปรับได้ยากเนื่องจากโครงสร้างผลิตภัณฑ์นี้ดังนั้นจึงเป็นที่พึงปรารถนาที่โครงการอนุญาตให้ใช้แผ่นพื้นมาตรฐานได้
- ในขั้นตอนที่สอง รากฐานจะถูกสร้างขึ้น เนื่องจากศาลาที่ทำจากแผงแซนวิชมีมวลน้อยมากจึงมีการสร้างฐานรากที่มีน้ำหนักเบา - แถบตื้นแถบเสา ฯลฯ หรือใช้แท่นคอนกรีตสำเร็จรูป
- อยู่ระหว่างการก่อสร้าง ซากโลหะ. ขั้นแรกให้ประกอบโครงสร้างของผนังและหลังคาแยกกัน - ควรชี้แจงความกว้างของโปรไฟล์ในหนังสืออ้างอิงตามน้ำหนักของอาคาร แต่ควรจำไว้ว่า โครงสร้างเฟรมลมแรงค่อนข้างมากซึ่งจะเพิ่มภาระ ผนังและหลังคาจะถูกผูกเข้าด้วยกัน
- การติดตั้งผนังแบบ Do-it-yourself เริ่มต้นด้วยองค์ประกอบมุม เมื่อเชื่อมต่อแผงระหว่างแผงทั้งสองจะมีการวางปะเก็นฉนวนความร้อนและตะเข็บที่เกิดขึ้นจะเกิดฟอง แผ่นยึดด้วยสกรูเกลียวปล่อย ภาพถ่ายแสดงช่วงเวลาการทำงาน
- การหุ้มหลังคาทำได้ในลักษณะเดียวกัน แต่ใช้สำหรับการหุ้ม แซนวิชมุงหลังคาแผง
วิดีโอเกี่ยวกับวิธีการสร้าง ศาลาช้อปปิ้งด้วยมือของคุณเองอธิบายรายละเอียดเพิ่มเติม
เป็นบทความเกี่ยวกับอะไร?
วิธีการเปิดคีออสก์?นี่เป็นคำถามแรกที่นักธุรกิจมือใหม่ถามเมื่อกำลังจะเปิดธุรกิจของตัวเอง
วางแผนวิธีการเปิดคีออสก์:
- การลงทะเบียนกิจกรรมตามกฎหมาย
- ใบอนุญาตจากเจ้าหน้าที่เมือง
- วิเคราะห์การตลาด.
- ที่ตั้ง.
- การคำนวณต้นทุนการเปิด
- การจัดซื้อและติดตั้งอุปกรณ์
- รับสมัคร.
- การลงทะเบียนและใบอนุญาต
หากต้องการลงทะเบียนกิจกรรมของคุณ โปรดติดต่อฝ่ายบริการภาษีของฝ่ายบริหารเขตที่คุณวางแผนจะสร้างสิ่งปลูกสร้าง หรือ ณ สถานที่ที่คุณพำนัก ทางที่ดีควรลงทะเบียนเป็นผู้ประกอบการเอกชนหรือเพื่อ นิติบุคคล- LLC (บริษัทจำกัดความรับผิด)
การอนุญาตให้ติดตั้งนั้นออกโดยฝ่ายบริหารทั้งเมืองและเขต แต่ถ้าเป็นเมืองที่มีประชากรมากกว่าล้านคน ก็จะมีการประกวดราคาหากมีคนเต็มใจจะรับสถานที่นี้หลายคน เอกสารจากฝ่ายสถาปัตยกรรมและการก่อสร้างประสานงานกับฝ่ายการค้าเมือง
- สถานที่.
เลือกพื้นที่ที่คุณจะติดตั้งคีออสก์อย่างระมัดระวัง เพราะจะเป็นตัวกำหนดจำนวนลูกค้าที่คุณมี ซื้อตู้ ขนาดมาตรฐานมากถึง 10 ตารางเมตร พร้อมความสามารถในการทำงาน ตลอดทั้งปี. วิเคราะห์ตลาดตู้ขายปลีกในพื้นที่ที่คุณจะติดตั้ง เน้นข้อบกพร่องและ ด้านดีข้อดีของพวกเขาคืออะไร
เพื่อขายสินค้าในชีวิตประจำวันตั้งตู้ไว้ใกล้ๆ คอมเพล็กซ์ที่อยู่อาศัย, บ้านเรือนหากคุณขายขนมอบสดใหม่และกาแฟร้อน - มหาวิทยาลัย, สถาบันหอพัก, ศูนย์ธุรกิจก็เป็นตัวเลือกที่ดีเช่นกัน เชื่อมต่อตู้ของคุณกับไฟฟ้า โปรดพิจารณาสิ่งนี้เมื่อเลือกสถานที่
- ค่าใช้จ่ายในการเปิดคีออสก์
ค่าใช้จ่ายในการเปิดคีออสก์:
- การลงทะเบียนและการอนุญาต
- ซื้ออุปกรณ์.
- การจ่ายเงินเดือนให้กับพนักงาน
- ค่าเช่าหากคุณไม่ได้ซื้อตู้ แต่เช่ามา
- ค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน
- อุปกรณ์ร้านค้าปลีก.
อุปกรณ์ที่จำเป็นสำหรับคีออสก์:
- เครื่องบันทึกเงินสด (ลงทะเบียนกับสำนักงานสรรพากร)
- ตู้เย็นสำหรับเก็บอาหาร
- อุปกรณ์บริการ.
- ตาชั่ง
- อุปกรณ์การทำงานอื่นๆ (กระเป๋า ถุงมือแบบใช้แล้วทิ้ง ฯลฯ)
5.พนักงานที่ทำงาน.
คุณต้องมีพนักงาน 1-2 คนจึงจะดำเนินงานได้ ตัวอย่างเช่น หากคุณขายผักและผลไม้ อันหนึ่งช่วยให้ลูกค้าเลือก อันที่สองช่วยจ่ายเงินให้ลูกค้า อย่าลืมติดตั้งเครื่องบันทึกเงินสดและเครื่องชำระเงินด้วยบัตร และซื้อเครื่องแบบให้กับพนักงาน อ่านเพิ่มเติม: วิธีเปิดร้านกาแฟในช่วงฤดูร้อน
วิธีการเปิดแผงลอยของคุณเอง
เปิดแผงขายของเป็นของตัวเองยังไงให้ได้กำไร? วางแผนแล้วเริ่มทำงาน สิ่งที่ยากที่สุดคือการขออนุญาตติดตั้งแล้วจึงเปิดจากองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น จะใช้เวลาอย่างน้อยหนึ่งเดือนในการรับเอกสารทั้งหมด เมื่อได้รับมาในมือแล้ว คุณก็สามารถเริ่มดำเนินการตามแผนต่อไปได้
การจดทะเบียนสถานประกอบการของคุณมีคำตอบสำหรับคำถามต่อไปนี้:
- ชื่อ.
- ผู้ก่อตั้ง
- กิจกรรม.
- ระบบภาษี.
- จำนวนเงินทุนเริ่มต้น
- ชื่อ ผู้อำนวยการทั่วไปและนักบัญชี
เอกสารขออนุญาตจากเจ้าหน้าที่ตรวจอัคคีภัย:
- นำมาใช้.
- หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท
- สัญญาให้เช่าและติดตั้งสัญญาณแจ้งเตือนเหตุเพลิงไหม้
- ประกันภัย.
สำหรับ SES คุณต้องมีเอกสารที่เหมือนกันทุกประการ รวมถึงหนังสือเดินทางเพื่อสุขอนามัยของสถานที่ บันทึกด้านสุขอนามัยสำหรับพนักงานและประเภทสินค้าที่จำหน่าย และสัญญาการกำจัดขยะ
ในการลงทะเบียนเครื่องบันทึกเงินสด:
- คำแถลง.
- หนังสือเดินทางเครื่องบันทึกเงินสด
- สัญญาเช่าห้องที่จะวางเครื่องบันทึกเงินสดรับรองโดยหัวหน้าคนงานสถานีบริการกลาง
- สำเนาเอกสารจากบริการภาษี
ช่วงของผลิตภัณฑ์ไม่จำเป็นต้องมีขนาดใหญ่มาก . ขั้นแรก ให้สร้างรายการผลิตภัณฑ์ให้ใกล้เคียงกับของคู่แข่งของคุณโดยประมาณ และทำให้ราคาต่ำลง หลังจากผ่านไปหนึ่งเดือนให้ดูสิ่งที่เป็นที่ต้องการแล้วค่อย ๆ ถอดสินค้าที่ไม่ได้รับความนิยมออกจากการจัดประเภท บุหรี่และเบียร์เป็นที่นิยมอยู่เสมอ ซื้อสินค้าจากตัวแทนจำหน่ายที่ทำงานอย่างเป็นทางการ มาร์กอัปมักจะอยู่ที่ประมาณ 20 - 30% สำหรับหน่วยใดๆ
ทำเลที่ตั้งก็เป็นอีกจุดหนึ่งในการดึงดูดลูกค้า ดีถ้ามีที่จอดรถก็จะมีทางเข้า เค้าโครง พื้นที่ภายในองค์ประกอบที่สำคัญของการทำงานตามปกติ ผู้ซื้อควรรู้สึกสบายใจและเป็นอิสระ ถ้าเป็นไปได้ สร้างทางเข้าบริการแยกต่างหากให้เป็นห้องเก็บของ ค่าใช้จ่ายของแผงค้าขายแตกต่างกันไป คุณสามารถกำหนดต้นทุนสุดท้ายของแผงค้าได้โดยปรึกษากับผู้จัดการของบริษัทที่เชี่ยวชาญด้านบริการ เช่น การขายอุปกรณ์การค้า ค่าใช้จ่ายจะน้อยกว่าการเช่าเล็กน้อย
ขึ้นอยู่กับระบบการซื้อขายที่เลือก (บริการตนเองหรือซื้อขายผ่านเคาน์เตอร์) สั่งซื้ออุปกรณ์
อุปกรณ์ร้านค้าปลีก:
- แร็ค
- ตู้เสื้อผ้า.
- เคาน์เตอร์.
- ตู้โชว์.
มีบริษัทไม่กี่แห่งที่เดิมพันอุปกรณ์เชิงพาณิชย์ จำนวนมากเป็นผลให้คุณสามารถสั่งซื้อร้านค้าของคุณได้อย่างง่ายดายถึงสิ่งที่คุณต้องการระหว่างการทำงานและจะเข้ากับการออกแบบ ประสานงานเวลาการส่งมอบผลิตภัณฑ์กับซัพพลายเออร์ โดยดำเนินการในช่วงเวลานอกเวลาทำการ
ผลิตภัณฑ์ของคุณควรวางไม่เป็นไปตามหลักการของกำลังการผลิตที่มากขึ้น แต่ตามหลักการของความสะดวกสำหรับลูกค้าและความปลอดภัยที่มากขึ้น ใช้ประโยชน์จากความรู้ของคุณเกี่ยวกับจิตวิทยาลูกค้าเพื่อให้ได้รับประโยชน์มากขึ้น
ข้อควรระวังในการรับสมัครพนักงาน ผู้ขายมีหน้าที่ไม่เพียงแต่ต้องขายสินค้าให้กับลูกค้าโดยชำระเงินที่เครื่องบันทึกเงินสดเท่านั้น แต่ยังต้องช่วยในการเลือกและกระตุ้นให้พวกเขาซื้ออีกด้วย เมื่อคำนึงถึงทั้งหมดนี้ คุณจะสามารถเปิดแผงขายของได้สำเร็จ อ่านเพิ่มเติม: วิธีขายธุรกิจของคุณ
ตู้คีออสราคาเท่าไหร่คะ?
ซุ้มการค้าเป็นโครงสร้างสำหรับขายสินค้า เช่น เสื้อผ้า อาหาร เครื่องใช้ไฟฟ้าโดยเฉพาะของใช้ โทรศัพท์มือถือ. ต้นทุนน้อยกว่าต้นทุนการก่อสร้างอย่างมาก ร้านค้าของตัวเอง. ราคามักจะเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้งและผลิตภัณฑ์ที่คุณนำเสนอ
ต้นทุนส่วนหลักคือการซื้อสินค้าที่ขาย การจ่ายค่าเช่าสถานที่ และค่าอาคารเพิ่มเติม หากคุณไม่ได้ซื้อ เงินเดือน การชำระเงินส่วนกลาง(การไฟฟ้า) ทะเบียน.
วิธีที่ง่ายที่สุดในการเริ่มต้นธุรกิจเริ่มต้นด้วยการซื้อคีออสก์ การสร้างตู้การค้าเป็นกระบวนการที่ใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งกินเวลาตั้งแต่หลายวันถึงหนึ่งสัปดาห์ ขึ้นอยู่กับ ไส้ภายในทั้งวัสดุที่ใช้และพื้นที่รวมแต่ก็ยังค่อนข้างประหยัด ก่อนอื่นคุณต้องมีแผนธุรกิจ ไม่สำคัญว่าคุณจะค้าขายผลิตภัณฑ์อะไรรูปแบบการจัดระเบียบธุรกิจที่คล้ายคลึงกันก็คล้ายกัน ให้เป็นของฝาก ของเล่น เสื้อผ้า ของเล็กๆ น้อยๆ กระสุนสำหรับนักท่องเที่ยว ลงทะเบียนธุรกิจของคุณ ณ สถานที่ที่คุณพำนักและสมัครใช้ระบบภาษีแบบง่าย รับเอกสารที่จำเป็นสำหรับการติดตั้งจากคณะกรรมการบริหารเมืองหรือฝ่ายบริหารหมู่บ้าน (หากตู้ของคุณอยู่นอกเมือง) คุณต้องได้รับอนุญาตจากฝ่ายการค้าและประสานงานด้วย การจัดการสถาปัตยกรรม
หากคุณมีเงินทุนเริ่มต้นเพียงเล็กน้อย ไม่จำเป็นต้องทดลองใช้ผลิตภัณฑ์เหล่านี้ คิดถึงผลิตภัณฑ์ที่เป็นที่ต้องการอย่างต่อเนื่อง พิจารณาให้ละเอียดยิ่งขึ้นว่าหมวดหมู่ผลิตภัณฑ์ใดที่ได้รับความนิยมและประเภทใดที่ไม่เป็นที่นิยม สิ่งที่ผู้ซื้อให้ความสนใจเมื่อซื้อ โปรดคำนึงถึงต้นทุนที่เกิดขึ้นเมื่อขายสินค้า, อาจเสีย, วันหมดอายุหมดอายุ, อุปกรณ์ทำความเย็นใช้งานไม่ได้และเก็บสินค้าไม่ได้ ไฟฟ้าดับ ใช้งานต่อไม่ได้ รวมต้นทุนทั้งหมดนี้ไว้ในขั้นตอนการวางแผนเบื้องต้น
คุณสามารถซื้อร้านค้าปลีกที่มีพื้นที่ได้ทันทีหรือเช่าก็ได้ การเลือกที่ตั้งตู้และค่าเช่าจะต้องสมเหตุสมผล หากสถานที่ที่คุณวางโครงสร้างของคุณสร้างรายได้ ค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาจะถูกชดใช้จากรายได้จากการขาย ค่าเช่าที่พักจะไม่แตกต่างกันมากนักในเมืองต่างๆ แต่หน่วยงานท้องถิ่นหรือหน่วยงานปกครองส่วนท้องถิ่นสามารถกำหนดกฎของตนเองได้
หากผ่านไปหกเดือนนับตั้งแต่ช่วงเปิดตัว และคุณไม่สามารถคุ้มทุนได้ คุณควรคิดถึงการปิดหรือฝึกอบรมการขายใหม่
ที่จริงแล้วควรคำนึงถึงอะไรอีกบ้างเมื่อเปิดตู้?
- ซื้ออาคาร.
- การเลือกสถานที่ มันสวย จุดสำคัญ. ทางแยกช่องว่างในบริเวณใกล้เคียงโดยเฉพาะด้วย อาคารที่อยู่อาศัย, และ สถาบันการศึกษาทำกำไรให้กับธุรกิจ โดยเฉพาะการจำหน่ายสินค้าที่เป็นที่ต้องการในแต่ละวัน
- วิเคราะห์การตลาด. หากมีร้านค้าหลายแห่งในบริเวณใกล้เคียงที่มีสินค้าคล้ายกัน ให้ตัดสินใจว่าจะต้านทานคู่แข่งของคุณหรือไม่?
- โหมดการทำงาน. ไม่ว่าคุณจะอยู่ในใจกลางเมืองหรือใกล้กับไนต์คลับ คุณสามารถเลือกตารางการทำงานได้ตลอด 24 ชั่วโมง แต่ไม่ว่าในกรณีใด นี่จะต้องเป็นกิจวัตรประจำวัน
เปิดร้านต้องใช้เงินเท่าไหร่?
เปิดร้านต้องใช้เงินเท่าไหร่? - คำถามที่สนใจทุกคนที่ต้องการขาย จะทำให้ธุรกิจมีกำไรได้อย่างไร และจะเข้าใจจำนวนเงินทุนที่จะลงทุนได้อย่างไร? ใครๆ ก็สร้างได้ เจ้าของธุรกิจแตกต่างกัน บางคนเริ่มจากการค้นหาที่ดิน เตรียมเอกสาร และตั้งแผงขายของ บ้างก็ซื้อจุดสำเร็จรูปพร้อมพื้นที่ คุณต้องหาเจ้าของบ้านที่เชื่อถือได้ ในกรณีนี้ต้นทุนจะต่ำกว่ามาก ราคาเช่าขึ้นอยู่กับบริเวณใกล้เคียงกับสถานที่ที่มีผู้คนพลุกพล่านและพลุกพล่าน เช่น ทางเดินใต้ดิน ป้ายรถเมล์ และสถานีรถไฟใต้ดิน ต่อไป - ซึ่งทำกำไรได้มากกว่า
ค่าใช้จ่ายหลัก:
- เช่าต่อสถานที่.
- การซื้อแผงลอยหรือเช่า
- ข้อตกลงกับซัพพลายเออร์
- เงินเดือนพนักงาน.
- อุปกรณ์.
- ค่าโฆษณา.
- ตัดสินใจเลือกสถานที่ติดตั้ง
พื้นที่ที่คุณ ร้านค้าจะต้องเลือกอย่างระมัดระวัง ราคาอาจสูงกว่าราคาอื่นๆ ช่วงที่มีน้อย แต่หากคุณมีลูกค้าไหลเข้ามาอย่างต่อเนื่อง รับประกันผลกำไรของคุณ นี่คือเหตุผลว่าทำไมแผงลอยในชนบทจึงทำกำไรได้ โดยที่เป็นแผงเดียวในหมู่บ้าน ในเมืองใหญ่ การแข่งขันสูง
ค่าใช้จ่ายในการติดตั้งประกอบด้วย:
- ค่าเช่าสถานที่.
- การเชื่อมต่อไฟฟ้า
- ค่าใช้จ่ายในการขอใบอนุญาตจากหน่วยงานทั้งหมด
- เช่าหรือซื้อ.
ในการซื้อแผงสำเร็จรูปต้องคำนึงว่าพนักงานจะเข้าทำงานทุกวัน ตลอดทั้งปี จึงต้องมีการติดตั้งให้ใช้งานได้ตามปกติ เวลาฤดูหนาว.
- สรุปข้อตกลงกับซัพพลายเออร์ผลิตภัณฑ์
ในระยะเริ่มแรกควรเจรจากับหลายบริษัทจะดีกว่า ดังนั้นคุณจะค่อยๆ เห็นว่าบริษัทไหนดีกว่าที่จะร่วมงานด้วย ใครส่งสินค้าตรงเวลา คุณภาพเหมาะสม และในช่วงเวลาใดของวันจะทำกำไรได้มากกว่าในการสั่งผลิตภัณฑ์ เพื่อบรรจุและวางไว้บนเคาน์เตอร์ก่อนเปิด
- เงินเดือนพนักงาน.
สำหรับกระบวนการทำงานปกติ คุณจะต้องมีพนักงานสองคน ได้แก่ พนักงานขายที่อยู่หลังเคาน์เตอร์ซึ่งจะช่วยเหลือลูกค้า และพนักงานคนที่สองที่จะให้บริการหลังเครื่องบันทึกเงินสด ในกระบวนการทำงาน หากจำเป็น คุณสามารถจ้างพนักงานทำความสะอาดได้ หากจำเป็น หรือพนักงานขายคนอื่นหากมีลูกค้าจำนวนมาก
- อุปกรณ์แผงลอย.
ในการทำงานคุณต้องจัดให้มีแผงลอยอยู่ข้างใน โดยซื้อชั้นวาง ป้ายราคา ตู้โชว์ ตู้เย็นสำหรับจัดเก็บสินค้า (หากเป็นผลิตภัณฑ์อาหาร) ตู้ กระจก (ขายเสื้อผ้า) เครื่องบันทึกเงินสดที่ลงทะเบียนไว้ อุปกรณ์ชั่งน้ำหนัก และบรรจุภัณฑ์อาหาร (ถุงใช้แล้วทิ้ง ถุงมือ ฯลฯ)
- ค่าโฆษณา.
ที่จะเริ่มต้น งานที่ประสบความสำเร็จธุรกิจของคุณคุณต้องโฆษณา ก่อนที่คุณจะเริ่ม สั่งซื้อใบปลิวและจ้างผู้สนับสนุนเพื่อแจกจ่ายใบปลิว ในนามบัตร ให้เขียนว่าคุณจะขายอะไร ที่ตั้งของร้าน เวลาเปิดทำการ อธิบายประเภทสินค้าสั้นๆ และหากคุณมีเงินทุนเพิ่มเติม ให้ติดป้ายโฆษณาไว้ใกล้แผงขายของคุณ
