การประมาณการมีบทบาทสำคัญในงานวางแผนและออกแบบ หากไม่มีสิ่งนี้ก็จะไม่สามารถเปิดตัวโครงการที่จริงจังได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งบ่อยครั้งที่การประมาณการถูกนำมาใช้ในอุตสาหกรรมการก่อสร้าง แน่นอนว่าการประมาณการอย่างถูกต้องไม่ใช่เรื่องง่าย ซึ่งมีเพียงผู้เชี่ยวชาญเท่านั้นที่สามารถทำได้ แต่พวกเขายังถูกบังคับให้หันไปใช้ซอฟต์แวร์ต่าง ๆ ซึ่งมักได้รับค่าตอบแทนเพื่อทำงานนี้ แต่หากคุณมีสำเนาของ Excel ติดตั้งอยู่บนพีซีของคุณ ก็ค่อนข้างเป็นไปได้ที่จะสร้างการประมาณการคุณภาพสูงในนั้น โดยไม่ต้องซื้อซอฟต์แวร์ราคาแพงและตรงเป้าหมายสูง เรามาดูวิธีการทำเช่นนี้ในทางปฏิบัติ

การประมาณการต้นทุนคือรายการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่องค์กรจะเกิดขึ้นเมื่อดำเนินโครงการเฉพาะหรือเพียงช่วงระยะเวลาหนึ่งของกิจกรรม สำหรับการคำนวณจะใช้ตัวบ่งชี้มาตรฐานพิเศษซึ่งตามกฎแล้วจะเปิดเผยต่อสาธารณะ ผู้เชี่ยวชาญควรพึ่งพาพวกเขาเมื่อจัดทำเอกสารนี้ ควรสังเกตด้วยว่าการประมาณการนั้นจัดทำขึ้นในช่วงเริ่มต้นของการเปิดตัวโครงการ ดังนั้นขั้นตอนนี้จึงต้องดำเนินการอย่างจริงจังเป็นพิเศษ เนื่องจากในความเป็นจริงแล้วเป็นรากฐานของโครงการ

บ่อยครั้งที่การประมาณการแบ่งออกเป็นสองส่วนใหญ่: ต้นทุนวัสดุและต้นทุนการปฏิบัติงาน ที่ส่วนท้ายสุดของเอกสาร ค่าใช้จ่ายทั้งสองประเภทนี้จะถูกรวมเข้าด้วยกันและจะต้องเสียภาษีมูลค่าเพิ่มหากองค์กรที่เป็นผู้รับเหมาจดทะเบียนเป็นผู้จ่ายภาษีนี้

ขั้นที่ 1: เริ่มการรวบรวม

เรามาลองประมาณค่าง่ายๆ ในทางปฏิบัติกันดีกว่า ก่อนที่คุณจะเริ่มต้น คุณจะต้องได้รับข้อกำหนดทางเทคนิคจากลูกค้าตามที่คุณจะวางแผน และเตรียมหนังสืออ้างอิงพร้อมตัวบ่งชี้มาตรฐานด้วย แทนที่จะใช้หนังสืออ้างอิง คุณสามารถใช้แหล่งข้อมูลทางอินเทอร์เน็ตได้

ขั้นตอนที่ 2: การร่างส่วนที่ 1

1. ในแถวแรกของตารางเราเขียนชื่อ . ชื่อนี้จะไม่พอดีกับเซลล์เดียว แต่ไม่จำเป็นต้องขยายขอบเขตเพราะในภายหลังเราจะลบมันออก แต่ตอนนี้เราจะปล่อยมันไว้เหมือนเดิม



2. ต่อไปเราจะกรอกตารางประมาณการด้วยชื่อของวัสดุที่วางแผนจะใช้ในการดำเนินโครงการ ในกรณีนี้ หากชื่อไม่พอดีกับเซลล์ เราก็จะแยกชื่อออกจากกัน ในคอลัมน์ที่สาม เราป้อนปริมาณวัสดุเฉพาะที่จำเป็นสำหรับการทำงานตามจำนวนที่กำหนด ตามมาตรฐานปัจจุบัน ต่อไปเราจะระบุหน่วยการวัด ในคอลัมน์ถัดไป เราจะเขียนราคาต่อหน่วย คอลัมน์ "ซำ"เราจะไม่แตะต้องมันจนกว่าเราจะกรอกข้อมูลข้างต้นทั้งหมดทั้งตาราง ค่าจะถูกส่งออกโดยใช้สูตร เราไม่ได้แตะคอลัมน์แรกด้วยการกำหนดหมายเลข



3. ตอนนี้เรามาวางข้อมูลที่มีปริมาณและหน่วยการวัดไว้ที่กึ่งกลางของเซลล์ เราเลือกช่วงที่มีข้อมูลนี้อยู่และคลิกที่ไอคอนบน Ribbon ที่เราคุ้นเคยอยู่แล้ว "จัดชิดตรงกลาง".



4. ต่อไปเราจะนับตำแหน่งที่ป้อน ไปยังเซลล์คอลัมน์ "เลขที่."ซึ่งตรงกับชื่อของวัสดุ ให้ป้อนตัวเลข "1". เลือกองค์ประกอบของแผ่นงานที่ป้อนหมายเลขนี้แล้ววางตัวชี้ไว้ที่มุมขวาล่าง มันเปลี่ยนเป็นเครื่องหมายเติม กดปุ่มซ้ายของเมาส์ค้างไว้แล้วลากลงไปที่บรรทัดสุดท้ายซึ่งมีชื่อของวัสดุ



5. แต่อย่างที่เราเห็น เซลล์ต่างๆ ไม่ได้ถูกเรียงลำดับหมายเลข เนื่องจากเซลล์ทั้งหมดมีตัวเลขอยู่ "1". หากต้องการเปลี่ยนแปลง ให้คลิกที่ไอคอน "กรอกตัวเลือก"ซึ่งอยู่ที่ด้านล่างของช่วงที่เลือก รายการตัวเลือกจะเปิดขึ้น เลื่อนสวิตช์ไปที่ตำแหน่ง "กรอก".



6. อย่างที่คุณเห็น หลังจากนี้หมายเลขบรรทัดจะถูกตั้งค่าตามลำดับ



7. หลังจากป้อนชื่อวัสดุทั้งหมดที่จำเป็นสำหรับการดำเนินโครงการแล้ว เราจะดำเนินการคำนวณจำนวนต้นทุนสำหรับแต่ละรายการ ดังที่คุณอาจเดาได้ การคำนวณจะเกี่ยวข้องกับการคูณปริมาณด้วยราคาสำหรับแต่ละรายการแยกกัน

   วางเคอร์เซอร์ในเซลล์คอลัมน์ "ซำ"ซึ่งตรงกับชื่อจากรายการวัสดุในตาราง เราก็ติดป้าย «=» . จากนั้นในบรรทัดเดียวกัน ให้คลิกที่องค์ประกอบแผ่นงานในคอลัมน์ "ปริมาณ". อย่างที่คุณเห็นพิกัดของมันจะแสดงทันทีในเซลล์เพื่อแสดงต้นทุนวัสดุ หลังจากนั้นให้ใช้คีย์บอร์ดในการใส่ป้าย "คูณ" (* ). จากนั้นในบรรทัดเดียวกัน ให้คลิกที่องค์ประกอบในคอลัมน์ "ราคา".

   ในกรณีของเรา เราได้สูตรดังนี้:

   แต่ในสถานการณ์เฉพาะของคุณ อาจมีพิกัดอื่น



8. หากต้องการแสดงผลการคำนวณบนหน้าจอ ให้กดปุ่ม เข้าบนแป้นพิมพ์



9. แต่เราแสดงผลเพียงตำแหน่งเดียวเท่านั้น แน่นอนโดยการเปรียบเทียบคุณสามารถป้อนสูตรสำหรับเซลล์ที่เหลือของคอลัมน์ได้ "ซำ"แต่มีวิธีที่ง่ายและรวดเร็วกว่าในการใช้เครื่องหมายเติม ซึ่งเราได้พูดถึงไปแล้วข้างต้น วางเคอร์เซอร์ที่มุมขวาล่างของเซลล์ด้วยสูตร และหลังจากแปลงเป็นเครื่องหมายเติมแล้ว ให้กดปุ่มซ้ายของเมาส์ค้างไว้แล้วลากลงไปที่นามสกุล



10. อย่างที่คุณเห็น จะมีการคำนวณต้นทุนรวมสำหรับวัสดุแต่ละรายการในตาราง



11. ตอนนี้เรามาคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุทั้งหมดรวมกัน เราข้ามบรรทัดและป้อนข้อมูลในเซลล์แรกของบรรทัดถัดไป "รวมตามวัสดุ".



12. จากนั้นกดปุ่มซ้ายของเมาส์ค้างไว้ เลือกช่วงในคอลัมน์ "ซำ"ตั้งแต่ชื่อวัสดุไปจนถึงบรรทัด "รวมตามวัสดุ"รวมอยู่ด้วย ขณะที่อยู่ในแท็บ "บ้าน"คลิกที่ไอคอน "ออโต้ซัม"ซึ่งอยู่บนริบบิ้นในกล่องเครื่องมือ "การแก้ไข".



13. อย่างที่คุณเห็นมีการคำนวณต้นทุนรวมในการซื้อวัสดุทั้งหมดเพื่อให้งานเสร็จสมบูรณ์แล้ว



14. ดังที่เราทราบ สำนวนทางการเงินที่ระบุในรูเบิลมักจะใช้กับทศนิยมสองตำแหน่งหลังจุดทศนิยม ซึ่งไม่เพียงหมายถึงรูเบิลเท่านั้น แต่ยังรวมถึงโกเปคด้วย ในตารางของเรา ค่าเงินจะแสดงเป็นจำนวนเต็มเท่านั้น หากต้องการแก้ไขปัญหานี้ ให้เลือกค่าตัวเลขทั้งหมดของคอลัมน์ "ราคา"และ "ซำ"รวมถึงบรรทัดสรุปด้วย คลิกขวาที่ส่วนที่เลือก เมนูบริบทจะเปิดขึ้น เลือกรายการในนั้น "รูปแบบเซลล์...".



15. หน้าต่างการจัดรูปแบบจะเปิดขึ้น ย้ายไปที่แท็บ "ตัวเลข". ในบล็อกพารามิเตอร์ “รูปแบบตัวเลข”ตั้งสวิตช์ไปที่ตำแหน่ง "ตัวเลข". ทางด้านขวาของหน้าต่างในสนาม “จำนวนตำแหน่งทศนิยม”ต้องกำหนดหมายเลข "2". หากไม่เป็นเช่นนั้น ให้ป้อนหมายเลขที่ต้องการ หลังจากนี้ให้คลิกที่ปุ่ม "ตกลง"ที่ด้านล่างของหน้าต่าง



16. อย่างที่คุณเห็นตอนนี้ราคาและมูลค่าต้นทุนจะแสดงในตารางที่มีทศนิยมสองตำแหน่ง



17. หลังจากนั้น เราจะปรับปรุงรูปลักษณ์ของการประมาณการในส่วนนี้เล็กน้อย เลือกบรรทัดที่มีชื่อ "ส่วนที่ 1: ต้นทุนวัสดุ". ตั้งอยู่ในแท็บ "บ้าน"คลิกที่ปุ่ม ในบล็อก "การจัดแนวริบบิ้น". จากนั้นคลิกที่ไอคอนที่เราคุ้นเคยแล้ว "ตัวหนา"ในบล็อก "แบบอักษร".



18. หลังจากนี้เราไปต่อแถว "รวมตามวัสดุ". เลือกทั้งหมดไปที่ท้ายตารางแล้วกดปุ่มอีกครั้ง "ตัวหนา".



19. จากนั้นเราเลือกเซลล์ของบรรทัดนี้อีกครั้ง แต่คราวนี้เราไม่ได้รวมองค์ประกอบที่มีจำนวนรวมไว้ในการเลือก คลิกที่รูปสามเหลี่ยมทางด้านขวาของปุ่มบน Ribbon "ผสานและวางตรงกลาง". เลือกตัวเลือกจากรายการการดำเนินการแบบเลื่อนลง "ผสานเซลล์".
20. อย่างที่คุณเห็นองค์ประกอบแผ่นงานจะรวมกัน ณ จุดนี้งานแบ่งต้นทุนวัสดุก็ถือว่าสมบูรณ์แล้ว

ขั้นตอนที่ 3: การรวบรวมส่วนที่ II

เราดำเนินการจัดทำส่วนของการประมาณการซึ่งจะสะท้อนต้นทุนในการปฏิบัติงานโดยตรง

ขั้นตอนที่ 4: การคำนวณต้นทุนทั้งหมด

1. ข้ามบรรทัดหลังรายการสุดท้ายแล้วเขียนลงในเซลล์แรก “ยอดรวมของโครงการ”.



2. หลังจากนั้น ให้เลือกเซลล์ในคอลัมน์ในบรรทัดนี้ "ซำ". เดาได้ไม่ยากว่ายอดรวมของโครงการจะคำนวณโดยการบวกค่า "รวมตามวัสดุ"และ “ต้นทุนรวมของงาน”. ดังนั้นในเซลล์ที่เลือกเราจึงใส่เครื่องหมาย «=» จากนั้นคลิกที่องค์ประกอบแผ่นงานที่มีค่า "รวมตามวัสดุ". แล้วตั้งป้ายจากคีย์บอร์ด «+» . จากนั้นคลิกที่เซลล์ “ต้นทุนรวมของงาน”. เราได้สูตรดังนี้

   แต่โดยธรรมชาติแล้ว สำหรับแต่ละกรณี พิกัดในสูตรนี้จะมีรูปแบบของตัวเอง



3. หากต้องการแสดงต้นทุนรวมต่อแผ่นให้คลิกที่ปุ่ม เข้า.



4. หากผู้รับเหมาเป็นผู้เสียภาษีมูลค่าเพิ่ม ให้เพิ่มอีกสองบรรทัดด้านล่าง: "ภาษีมูลค่าเพิ่ม"และ .



5. ดังที่คุณทราบ จำนวนภาษีมูลค่าเพิ่มในรัสเซียคือ 18% ของฐานภาษี ในกรณีของเรา ฐานภาษีคือจำนวนเงินที่เขียนไว้ในบรรทัด “ยอดรวมของโครงการ”. ดังนั้นเราจะต้องคูณค่านี้ด้วย 18% หรือ 0.18 วางในเซลล์ที่อยู่ตรงจุดตัดของเส้น "ภาษีมูลค่าเพิ่ม"และคอลัมน์ "ซำ"เข้าสู่ระบบ «=» . จากนั้นคลิกที่เซลล์ที่มีค่า “ยอดรวมของโครงการ”. เราพิมพ์นิพจน์จากแป้นพิมพ์ "*0.18". ในกรณีของเรา เราได้สูตรดังนี้:

   คลิกที่ปุ่ม เข้าเพื่อคำนวณผลลัพธ์



6. หลังจากนี้เราจะต้องคำนวณต้นทุนรวมของงานรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว มีหลายตัวเลือกในการคำนวณค่านี้ แต่ในกรณีของเรา วิธีที่ง่ายที่สุดคือเพียงเพิ่มต้นทุนการทำงานทั้งหมดที่ไม่มีภาษีมูลค่าเพิ่มด้วยจำนวนภาษีมูลค่าเพิ่ม

   ดังนั้นในบรรทัด “ยอดรวมของโครงการรวมภาษีมูลค่าเพิ่มแล้ว”ในคอลัมน์ "ซำ"เพิ่มที่อยู่เซลล์ “ยอดรวมของโครงการ”และ "ภาษีมูลค่าเพิ่ม"ในลักษณะเดียวกับที่เราสรุปต้นทุนวัสดุและงาน สำหรับการประมาณค่าของเราจะได้สูตรต่อไปนี้:

   คลิกที่ปุ่ม เข้า. อย่างที่คุณเห็นเราได้รับค่าที่ระบุว่าต้นทุนรวมในการดำเนินโครงการโดยผู้รับเหมารวมถึงภาษีมูลค่าเพิ่มจะอยู่ที่ 56,533.80 รูเบิล



7. ต่อไปเราจะจัดรูปแบบบรรทัดผลลัพธ์สามบรรทัด เลือกให้ครบถ้วนแล้วคลิกที่ไอคอน "ตัวหนา"ในแท็บ "บ้าน".



8. หลังจากนี้ หากต้องการให้ผลรวมโดดเด่นเหนือข้อมูลประมาณการอื่นๆ คุณสามารถเพิ่มแบบอักษรได้ โดยไม่ต้องยกเลิกการเลือกแท็บ "บ้าน"ให้คลิกที่สามเหลี่ยมทางด้านขวาของช่อง "ขนาดตัวอักษร"ซึ่งอยู่บนริบบิ้นในกล่องเครื่องมือ "แบบอักษร". จากรายการแบบเลื่อนลง ให้เลือกขนาดแบบอักษรที่ใหญ่กว่าขนาดปัจจุบัน



9. จากนั้นเลือกแถวทั้งหมดจนถึงคอลัมน์ "ซำ". ขณะที่อยู่ในแท็บ "บ้าน"คลิกที่รูปสามเหลี่ยมที่อยู่ทางด้านขวาของปุ่ม "ผสานและวางตรงกลาง". เลือกตัวเลือกจากรายการแบบเลื่อนลง "ผสานทีละแถว".

ขั้นตอนที่ 5: เสร็จสิ้นการประมาณการ

ตอนนี้เพื่อให้การประมาณการเสร็จสมบูรณ์ สิ่งที่เราต้องทำก็แค่ตกแต่งบางส่วน

หลังจากนี้การจัดทำประมาณการใน Excel ก็ถือว่าเสร็จสิ้นแล้ว

เราดูตัวอย่างการประมาณการอย่างง่ายใน Excel อย่างที่คุณเห็นโปรเซสเซอร์สเปรดชีตนี้มีเครื่องมือทั้งหมดในคลังแสงเพื่อรับมือกับงานนี้ได้อย่างสมบูรณ์แบบ นอกจากนี้ หากจำเป็น ก็สามารถประมาณการที่ซับซ้อนกว่านี้ได้มากในโปรแกรมนี้

ทำการคำนวณอย่างถูกต้อง ประมาณการอย่างเหมาะสมและรอบคอบ - ซึ่งหมายถึงการตัดสินใจในขั้นตอนหลักของงานก่อสร้างและติดตั้ง

]]> ]]>

ประมาณการอย่างไรให้ถูกต้อง?

ดังนั้นในบทความนี้เราจะหารือกับคุณเกี่ยวกับคำถามสำคัญ: วิธีประมาณการอย่างถูกต้องและพิจารณาตัวอย่างการประมาณการด้วย การประมาณการคืออะไร?

การประมาณการคือเอกสารที่ประกอบด้วยราคาของงานทั้งหมดที่ทำรวมถึงรายการวัสดุและเครื่องมือที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง การประมาณการยังรวมถึงต้นทุนค่าโสหุ้ยซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ประมาณ 15% ของจำนวนเงินทั้งหมด นอกจากนี้อาจรวมค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝันไว้ในประมาณการประมาณ 2% และแน่นอนว่าการประมาณการนั้นคำนึงถึงกำไรของบริษัทผู้รับเหมาด้วย ซึ่งปกติจะอยู่ที่ 12 - 15%

แน่นอนว่าอาจมีการปรับเปลี่ยนประมาณการได้ แต่การเปลี่ยนแปลงใดๆ ตั้งแต่เกรดคอนกรีตไปจนถึงมือจับประตู จะต้องได้รับการตกลงกับคุณ การประมาณการจะต้องได้รับการอนุมัติจากลูกค้าและเป็นส่วนสำคัญของสัญญา ผู้สร้างที่ไร้ยางอายจะอ้างว่าเป็นไปไม่ได้ที่จะคำนึงถึงทุกสิ่งในคราวเดียวและจะเสนอการประมาณการโดยประมาณให้คุณ การประมาณการดังกล่าวควรถูกปฏิเสธทันที และคนงานดังกล่าวควรถูกไล่ออก ผู้สร้างที่ผ่านการรับรองสามารถคำนวณทุกอย่างได้ในคราวเดียวแม้แต่สิ่งเล็กๆ น้อยๆ เช่นจำนวนและยี่ห้อของสกรู นี่คือองค์กรประเภทที่ควรให้ความสำคัญ ในระหว่างการก่อสร้าง อาจมีการเปลี่ยนแปลงประมาณการได้ แต่ต้องได้รับอนุญาตจากคุณหรือตามคำขอของคุณเท่านั้น หากยังไม่ได้ซื้อวัสดุและงานยังไม่แล้วเสร็จ การประมาณการจะช่วยคุณติดตามความคืบหน้าของการก่อสร้างในทุกขั้นตอนและชำระเงินเมื่อเสร็จสิ้นเนื่องจากจะสร้างกำหนดการสำหรับการจัดหาเงินทุนและการดำเนินงาน

บริษัทบางแห่งมีแนวทางที่ค่อนข้างยืดหยุ่นในการประมาณการ นั่นคือตามคำขอของคุณ พวกเขาจะจัดทำประมาณการไม่เพียงครั้งเดียว แต่สองหรือหลายรายการด้วยวัสดุและอุปกรณ์ประเภทต่างๆ หลังจากทำความคุ้นเคยกับพวกเขาแล้ว คุณจะสามารถ เลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับคุณ หากบริษัทปฏิบัติต่อลูกค้าอย่างมีสติ พวกเขาจะบอกคุณอย่างแน่นอนว่าจะประหยัดเงินอย่างไรในขณะที่ทำงานได้ดี

ด้วยการประมาณการนี้ คุณจะสามารถคำนวณจำนวนเงินที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างได้อย่างถูกต้องและเปรียบเทียบกับงบประมาณของคุณ บางทีหลังจากทำความคุ้นเคยแล้วคุณจะต้องละทิ้งบางรายการเช่นเปลี่ยนระบบประปาของอิตาลีเป็นของใช้ในบ้านหรือเปลี่ยนไม้ปาร์เก้ด้วยลามิเนตราคาถูกกว่า แต่ด้วยวิธีนี้ก็มีข้อจำกัดบางประการ นั่นคือเพื่อแทนที่ผนังรับน้ำหนักที่ทำจากคอนกรีตเสริมเหล็กด้วยผนังที่ทำจากบล็อกแก๊สซิลิเกตคุณจะต้องทำซ้ำโครงการส่วนใหญ่อีกครั้ง ซึ่งจะต้องใช้เวลาและค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม ดังนั้นควรตัดสินใจขั้นสุดท้ายในขั้นตอนการออกแบบ

การเรียนรู้ที่จะประมาณค่า

ประมาณการสำหรับการออกแบบและติดตั้งชั้นวางติดผนัง (WF):

1) การออกแบบชั้นวาง:

การกำหนดขนาดที่เหมาะสมที่สุดของชั้นวางตามเป้าหมาย

การนัดหมาย - 400 ถู

การกำหนดความสูงในการติดตั้งและตำแหน่งของชั้นวางที่เหมาะสมที่สุดด้วย

คำนึงถึงความปรารถนาทั้งหมดของลูกค้า -237 รูเบิล

เชื่อมโยงกับแผนอพาร์ทเมนต์ (บ้าน) - 600 รูเบิล

การกำหนดวัสดุชั้นวาง - 234 รูเบิล

การกำหนดวิธีการติดชั้นวางที่เหมาะสมที่สุด - 365 รูเบิล

รวมสำหรับการออกแบบ: 1836 ถู

2) การติดตั้งชั้นวาง:

การทำเครื่องหมายชั้นวางบนผนังโดยการวิเคราะห์ด้วยสายตา -140

วาดเส้นแนวนอนโดยใช้ระดับเลเซอร์และดินสอง่ายๆ

ทำเครื่องหมายหลุม - ใช้ดินสอ (ตะปู) -45 RUR

การจ่ายไฟให้กับเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วยไฟฟ้าโดยเสียบปลั๊กเข้ากับเต้ารับ 35

เจาะรู 680 ถู

ทำความสะอาดรูเจาะจากฝุ่นด้วยระบบนิวแมติก (โดย

เป่าฝุ่นออกจากรูโดยใช้ปาก) - 300 รูเบิล

การติดตั้งเดือยเข้าไปในรูที่เจาะโดยการสอดด้วยมืออย่างอ่อนโยนด้วย

การตรึงแบบแข็งครั้งต่อไปด้วยค้อน 460 RUR

การขันสกรูให้แน่น - 700 ถู

ตรวจสอบความน่าเชื่อถือของการติดตั้งชั้นวางด้วยการตบเบา ๆ

พื้นผิวแนวนอนพร้อมฝ่ามือ - 45 ถู

รวมสำหรับการติดตั้ง: 2,555 รูเบิล

3) เครื่องมือที่จำเป็น:

เครื่องวัดระดับเลเซอร์แบบหมุน BOSCH PSL 20 SET - 4,756 RUR.

สว่านกระแทก BOSCH GSB 1600 RE (GSB1600RE) -3,339 rub

ไขควงไร้สาย Bosch GSR 14.4 V (GSR14.4V) -6,447 rub.

เดือย - 150 ถู

สกรู - 340 ถู

ค้อน -680 ถู

ดินสอธรรมดา (กานพลู) - 40 ถู

รวมสำหรับเครื่องมือ: 15,752 รูเบิล

การตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซมในระหว่างที่มีการดำเนินการรายการงานบางอย่าง ผลลัพธ์ของการดำเนินการคืออาคารที่อยู่อาศัย ฝ่ายบริหาร และอุตสาหกรรมพร้อมใช้ มีการจัดทำประมาณการขึ้นเพื่อประมาณการต้นทุนที่คาดหวัง กำหนดปริมาณและเนื้อหาของการดำเนินการทางเทคโนโลยีเพื่อเปลี่ยนแปลงสถานที่ ความซับซ้อนของการดำเนินการ ระบบการตั้งชื่อ และปริมาณของวัสดุที่จำเป็น จะเตรียมประมาณการสำหรับงานตกแต่งให้ถูกต้องได้อย่างไร? ในการทำเช่นนี้คุณจำเป็นต้องรู้อัลกอริธึมสำหรับการออกแบบและใช้เอกสารด้านกฎระเบียบที่ควบคุมการคำนวณอย่างมีความสามารถ

โครงการที่เรียบง่าย

วิธีที่ง่ายที่สุดในการเตรียมการประมาณการสำหรับงานตกแต่งขั้นสุดท้ายนั้นเป็นที่ต้องการเมื่อดำเนินการซ่อมแซมด้วยตนเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากทีมงานที่ได้รับการว่าจ้าง ในกรณีนี้ต้นทุนวัสดุจะถูกกำหนดตามส่วนราคาที่เลือกและต้นทุนเฉลี่ยในตลาดการก่อสร้างและในศูนย์การค้า ค่าใช้จ่ายในการจ่ายเงินสำหรับงานตกแต่งจะไม่ถูกนำมาพิจารณาหรือขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของสัญญากับนักแสดง การคำนวณจำนวนเงินลงทุนที่จำเป็นเพื่อการซ่อมแซมให้เสร็จสิ้นนั้นดำเนินการในหลายขั้นตอนและรวมถึงการดำเนินการต่อไปนี้:

• การตรวจสอบสถานที่และการประเมินสภาพของสถานที่
• การวัดพื้นที่พื้น ผนัง และเพดาน
• การเลือกแนวคิดการออกแบบห้องโดยคำนึงถึงวัตถุประสงค์และรสนิยมของเจ้าของทรัพย์สิน
• กำหนดรายการงานที่จำเป็นในการสร้างการออกแบบตกแต่งภายในและต้นทุน
• การคำนวณปริมาณวัสดุที่จำเป็นสำหรับการตกแต่งและกำหนดต้นทุนตามราคา

เมื่อเปลี่ยนการตกแต่งภายในห้องอย่างอิสระค่าใช้จ่ายควรรวมเงินที่ใช้ในการซื้อเครื่องมือและอุปกรณ์พิเศษสำหรับการทำงานซ่อมแซมประเภทต่างๆ นอกจากนี้จำเป็นต้องจัดให้มีการจัดสรรจำนวนหนึ่งเพื่อทำความสะอาดสถานที่เมื่อเสร็จสิ้นสถานที่ การกำจัดของเสียจากการก่อสร้างขนาดใหญ่ด้วยตนเองอาจส่งผลให้ต้องเสียค่าปรับจำนวนมาก

การกำหนดค่าใช้จ่ายให้เป็นไปตามมาตรฐาน

จะประมาณการโดยใช้อัลกอริทึมที่กำหนดโดยเอกสารกำกับดูแลได้อย่างไร โดยปกติการออกแบบจะมอบหมายให้กับองค์กรพิเศษหรือแผนกออกแบบของ บริษัท ก่อสร้างซึ่งจะดำเนินงานตกแต่งและซ่อมแซม อย่างไรก็ตามคุณสามารถประมาณการด้วยมือของคุณเองโดยศึกษาวรรณกรรมพิเศษหรือใช้เป็นตัวอย่างเอกสารที่คล้ายกันที่ออกแบบมาเพื่อฟื้นฟูสถานที่ที่คล้ายกันในมิติโดยรวมสภาพทางเทคนิคและวัตถุประสงค์

ในระยะเริ่มแรกควรประเมินความสามารถทางการเงินของเจ้าของห้องโดยคำนึงถึงราคาวัสดุในตลาดการก่อสร้าง จากนั้นจะมีการกำหนดสภาพของสถานที่และรวบรวมรายการการดำเนินการทางเทคโนโลยีที่จำเป็น งานเตรียมการเสร็จสิ้นโดยการวัดขนาดของห้องโดยระบุองค์ประกอบโครงสร้างที่มีอยู่ จากข้อมูลที่ได้รับ จะมีการกรอกแบบฟอร์มใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่อง สะท้อนให้เห็นถึงการเปลี่ยนแปลงเล็กน้อยภายในห้องและอธิบายรายละเอียดทั้งหมดของการเปลี่ยนแปลงภายในโดยระบุขนาดของพื้นที่ที่เปลี่ยนแปลง

หลังจากการลงทะเบียนแล้วจะมีการตกลงคำชี้แจงที่มีข้อบกพร่องกับเจ้าของสถานที่และพร้อมกับสัญญาจะทำหน้าที่เป็นพื้นฐานในการจัดทำประมาณการ จะถูกโอนไปยังแผนกประมาณการหรือโดยตรงไปยังผู้เชี่ยวชาญที่ทำการคำนวณ

ประเภทของการประมาณการและวิธีการคำนวณ

ในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย สามารถจัดเตรียมการประมาณการได้หลายวิธี ได้แก่:

• ฐานดัชนี;
• ค่าชดเชยขั้นพื้นฐาน
• ดัชนีทรัพยากร
• มีไหวพริบ

ในกรณีแรก เพื่อกำหนดต้นทุนการบริการและวัสดุ ระบบจะใช้ดัชนีการคาดการณ์สัมพันธ์กับราคาฐานสำหรับงานและวัตถุดิบตามข้อมูลของงวดก่อนหน้า ราคาสุดท้ายจะคำนวณตามตัวบ่งชี้พื้นฐาน

เมื่อเลือกวิธีการชดเชยขั้นพื้นฐาน ต้นทุนที่คาดการณ์ไว้ของวัสดุและบริการที่จำเป็นจะถูกกำหนดโดยคำนึงถึงอัตราภาษีที่คาดการณ์ไว้ การชี้แจงเกิดขึ้นโดยตรงที่สถานที่ก่อสร้าง หากดำเนินการคำนวณโดยใช้วิธีทรัพยากร ภาษีทรัพยากรและราคาที่คาดการณ์จะถูกคำนวณภายในกรอบงาน ในกรณีนี้การประมาณการสำหรับงานตกแต่งจะถูกร่างขึ้นโดยคำนึงถึงบรรทัดฐานของการใช้วัสดุซึ่งควบคุมโดยเอกสารกำกับดูแล เมื่อใช้วิธีการดัชนีทรัพยากร จะรวมการคำนวณโดยใช้ระบบดัชนีราคาด้วยวิธีทรัพยากร

การเลือกตัวเลือกเฉพาะไม่ได้รับการควบคุมโดยกฎหมาย ดังนั้นวิธีการในการประมาณค่าจึงถูกกำหนดตามลักษณะของวัตถุ อัลกอริธึมที่ได้รับความนิยมมากที่สุด ได้แก่ ดัชนีทรัพยากรและวิธีการทรัพยากร

การก่อตัวของการประมาณการ

มีการจัดเตรียมประมาณการไว้อย่างไร? เกิดจากการสรุปต้นทุนหลายประเภท ได้แก่

• ตรง;
• ใบแจ้งหนี้;
• วางแผนไว้

ต้นทุนทางตรงหมายถึงเงินทุนสำหรับการชำระค่าวัสดุ ค่าแรงสำหรับงานตกแต่งสำเร็จ และต้นทุนการดำเนินงาน การคำนวณดำเนินการบนพื้นฐานของ:

• รายการการดำเนินการทางเทคโนโลยีเพื่อการเปลี่ยนแปลงภายใน
• ปริมาณงานที่ทำ
• มาตรฐานที่ได้รับการยอมรับ

ต้นทุนค่าโสหุ้ยรวมถึงต้นทุนในการจัดการกระบวนการซ่อมแซม การจัดการ และการบำรุงรักษา โดยทั่วไปมูลค่าของมันคือเปอร์เซ็นต์หนึ่งของต้นทุนทางตรงและคำนวณตามมาตรฐานที่กำหนดหรือตามระบบบัญชีขององค์กร การคำนวณประมาณการรวมถึงต้นทุนค่าโสหุ้ยสามารถทำได้ทั้งสำหรับตัวบ่งชี้รวมและสำหรับงานประเภทอื่น

การออมตามแผนรวมถึงเงินทุนที่ใช้ชำระค่าใช้จ่ายที่ไม่เกี่ยวข้องโดยตรงกับการก่อสร้าง หนึ่งในนั้นคือค่าใช้จ่ายในการจ่ายภาษี การสร้างสภาพการทำงานที่เอื้ออำนวยให้กับพนักงาน และการกระตุ้นกิจกรรมของพวกเขา ค่าใช้จ่ายที่วางแผนไว้จะขึ้นอยู่กับมาตรฐานทั่วทั้งอุตสาหกรรมหรือส่วนบุคคล

ความแตกต่างของการคำนวณ

จะจัดทำประมาณการที่ถูกต้องสำหรับงานเสร็จในกรณีที่ไม่มีประสบการณ์ที่จำเป็นได้อย่างไร? คุณสามารถใช้โครงการที่เหมาะสมเป็นตัวอย่างในการแก้ไขที่เหมาะสมได้ ตัวเลขสุดท้ายจะได้รับการปรับปรุงโดยคำนึงถึงจำนวนผู้เชี่ยวชาญที่ได้รับการว่าจ้าง คุณสมบัติ และพารามิเตอร์อื่นๆ เพื่อให้การจัดทำประมาณการง่ายขึ้น จึงมีการใช้โปรแกรมพิเศษซึ่งคล้ายกับฟังก์ชัน "การบัญชี 1 C" และมีตัวอย่างของตัวเลือกทั้งหมดสำหรับเอกสารประมาณการ

การคำนวณต้นทุนโดยประมาณของการเปลี่ยนแปลงภายในดำเนินการโดยใช้การประมาณการมาตรฐาน โครงการพิเศษ มาตรฐานที่กำหนดของรายการราคาปัจจุบัน พวกเขาเชื่อมโยงกับงานประเภทใดประเภทหนึ่งและให้ความสามารถในการเปลี่ยนแปลงราคาแม้จะมีกรอบการกำกับดูแลที่ล้าสมัยก็ตาม

โดยเฉพาะอย่างยิ่งในขั้นตอนการเตรียมการหากจำเป็นต้องรองพื้นและฉาบพื้นผิวผนังและเพดานราคาจะคำนวณโดยการสรุปต้นทุนวัสดุและต้นทุนการปฏิบัติงาน ก่อนที่จะเสร็จสิ้นการประมาณการ ต้นทุนทั้งหมดจะรวมกัน โดยทั่วไปต้นทุนจริงจะเกินมูลค่าการออกแบบประมาณ 10-15%

ข้อบกพร่องและข้อผิดพลาดที่เป็นไปได้

หากการจัดทำประมาณการได้รับความไว้วางใจให้กับองค์กรเฉพาะหรือแผนกขององค์กรที่จะดำเนินการซ่อมแซมเจ้าของสถานที่สามารถตรวจสอบความถูกต้องของการคำนวณได้ วิธีที่ง่ายที่สุดในการเพิ่มต้นทุนงานคือการวัดขนาดของห้องอย่างไม่ถูกต้องและประเมินสภาพของห้อง การเพิ่มจำนวนวัสดุตกแต่งและการดำเนินการเตรียมการที่ซับซ้อนทำให้ระดับต้นทุนการซ่อมแซมเพิ่มขึ้นอย่างมาก

งานเตรียมการที่ใช้แรงงานเข้มข้นซึ่งทำได้ง่ายโดยไม่ต้องใช้แรงงาน ก็มีส่วนทำให้ต้นทุนสูงขึ้นเช่นกัน ในทางกลับกันการประหยัดไพรเมอร์และผงสำหรับอุดรูสามารถนำไปสู่ความจริงที่ว่าเมื่อเวลาผ่านไปวัสดุที่หันหน้าจะสูญเสียรูปลักษณ์ดั้งเดิมและจำเป็นต้องเปลี่ยนใหม่ นอกจากนี้การเตรียมพื้นผิวที่ไม่เพียงพอจะไม่ทำให้เกิดการยึดเกาะที่จำเป็นและจะนำไปสู่การลอกผิว

วิธีอื่นในการเพิ่มต้นทุนของการประมาณการ ได้แก่:

• ราคาวัสดุที่สูงเกินจริง
• รวมงานที่ไม่ได้จัดทำไว้ในโครงการ
• การซื้อวัสดุราคาแพงโดยไม่คำนึงถึงคุณภาพและความสะดวกในการใช้งาน
• ความล้มเหลวในการให้ส่วนลดที่ตกลงไว้ล่วงหน้าสำหรับการชำระค่าวัสดุและบริการที่ให้ไว้
• เพิ่มไปยังรายการค่าใช้จ่ายทั่วไปต้นทุนการส่งมอบส่วนประกอบวัสดุและเครื่องมือ

วิธีการทางการตลาดอีกประการหนึ่งคือการประมาณค่าต้นทุนของการประมาณการต่ำไปอย่างมากในขั้นตอนการเตรียมงานและการลงนามในสัญญา วิธีนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อดึงดูดลูกค้าซึ่งหลังจากเริ่มการซ่อมแซมแล้วจะจบลงด้วยค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเป็นจำนวนมาก สำหรับผู้รับเหมาที่มีมโนธรรม ต้นทุนของการประมาณการจะไม่เปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญตลอดการให้บริการการตกแต่ง

(เราพิจารณาตัวอย่างบนพื้นฐานของราคาต่อหน่วยของ TER ในอาณาเขต ในทำนองเดียวกัน ราคาต่อหน่วยของ FER-federal
ตามมาตรฐานประมาณการและฐานบรรทัดฐาน (ฉบับใหม่)

ลองดูตัวอย่างแรกของการจัดทำงบประมาณ สิ่งที่ง่ายที่สุด:

ตัวอย่างเช่น สมมติว่าลูกค้าขอให้ซ่อมแซมพื้นในอพาร์ตเมนต์

เราใช้สายวัด กระดาษ ปากกา หรือดินสอ แล้วไปตรวจสอบสถานที่ซ่อม เช่น เรากำลังไปที่ไซต์
เมื่อมาถึงที่เกิดเหตุก็พบว่าพื้นจำเป็นต้องซ่อมแซมในห้องเดียวเท่านั้น
ณ ที่แห่งนี้ร่วมกับตัวแทนของลูกค้า เราจะชี้แจงสิ่งที่ลูกค้าต้องการอย่างแท้จริง ลูกค้าต้องการเปลี่ยนเสื่อน้ำมันเก่าในห้องเดียวด้วย "Tarkett Idyll OXFORD 2" กึ่งเชิงพาณิชย์ใหม่ที่มีผืนผ้าใบกว้างทั่วทั้งห้องโดยไม่มีรอยต่อและไม่มีกาว
สอบถามรายละเอียดทั้งหมดจากลูกค้าว่าจะมีเสื่อน้ำมันหรือไม่มีกาว มีหรือไม่มีฐาน ซึ่งจะช่วยคุณในการเลือกราคาในอนาคต
เราทราบปัญหาแล้ว ตอนนี้เราต้องตัดสินใจเกี่ยวกับปริมาณ จะดีถ้าลูกค้าส่งสำเนาแปลนพื้นห้องที่แสดงขนาดห้องที่กำลังปรับปรุงมาให้ แต่ถ้าไม่ เราจะให้สายวัดและวัดความกว้างและความยาวของห้องด้วยตัวเอง
สมมติว่าเมื่อวัดความกว้างของห้องเราจะได้ 3.5 ม. และความยาวของห้องคือ 5.0 ม.
เมื่อถ่ายภาพพื้นและวัดในใจแล้ว เราก็กลับไปยังสถานที่ทำงานของเราและไปยังขั้นตอนที่สอง

เราถือว่าพื้นที่ห้องเป็น 3.5 x 5.0 = 17.5 m2
ตอนนี้เราเขียนในแผ่นข้อบกพร่องว่าเราต้องทำอะไร:

1. ถอดเสื่อน้ำมันเก่าออก เราเขียนลงในแผ่นข้อบกพร่อง - การกำจัดเสื่อน้ำมัน 17.5 ตร.ม.
2. วางเสื่อน้ำมันใหม่ เรากำลังเขียนในแผ่นข้อบกพร่อง - การวางเสื่อน้ำมันกึ่งเชิงพาณิชย์ "Tarkett Idyll OXFORD 2" โดยไม่มีรอยต่อที่มีความกว้างของผืนผ้าใบทั่วทั้งห้องโดยไม่ต้องใช้กาว 17.5 ตร.ม.

สังเกตรายละเอียดที่สำคัญประการหนึ่ง: รายละเอียดทั้งหมดเขียนไว้ในใบข้อบกพร่อง

โดยเฉพาะในกรณีของเรา เราไม่ได้เขียนแค่ “การปูเสื่อน้ำมัน” แต่ “การวางเสื่อน้ำมันกึ่งเชิงพาณิชย์ “Tarkett Idyll OXFORD 2” โดยไม่มีรอยต่อ โดยมีความกว้างของผืนผ้าใบทั่วทั้งห้องโดยไม่ต้องใช้กาว” ตามที่ลูกค้าร้องขอ
คุณจะเข้าใจว่าเหตุใดจึงต้องมีรายละเอียดดังกล่าวในภายหลังเมื่อค้นหาราคา
ในกรณีของเรา แผ่นข้อบกพร่องพร้อมแล้ว ดูด้านล่าง:

"ที่ได้รับการอนุมัติ" ________________ /______________________ / "______"____________________ 20___ วัตถุ:อพาร์ตเมนต์ รายการที่มีข้อบกพร่อง เพื่อทดแทนเสื่อน้ำมันในห้อง
หมายเลขสินค้า	ชื่องานและค่าใช้จ่าย	หน่วย	ปริมาณ
1	2	3	4
1.	การถอดเสื่อน้ำมัน	ตร.ม	17,5
2.	วางเสื่อน้ำมันกึ่งเชิงพาณิชย์ "Tarkett Idyll OXFORD 2" ไร้รอยต่อกับความกว้างของผืนผ้าใบทั้งห้องโดยไม่ต้องใช้กาว	ตร.ม	17,5
รวบรวมโดย:________________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อเต็ม) ตรวจสอบแล้ว:_______________________________________________________________ (ตำแหน่ง, ลายเซ็น, ชื่อเต็ม)

หลังจากที่ใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่องพร้อมแล้ว ก็ให้ลูกค้าอนุมัติ
และหลังจากที่ลูกค้าอนุมัติใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่องแล้ว เราจะเริ่มจัดทำประมาณการ

การจัดทำประมาณการ
ในการจัดทำประมาณการเราจะต้องมี TERr - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานซ่อมแซมและก่อสร้าง ราคาต่อหน่วยในอาณาเขต TER สำหรับงานก่อสร้าง
หากคุณคุ้นเคยกับโปรแกรมประมาณการอยู่แล้ว TERr, TER เหล่านี้ทั้งหมดก็อยู่ในนั้น
ดังนั้นเราจึงมีสิ่งทดแทนเสื่อน้ำมันเช่น การซ่อมแซม ดังนั้นเราจึงดูราคาในส่วนการซ่อมแซมก่อน - TERR - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับการซ่อมแซมและงานก่อสร้าง และหากราคาที่เหมาะกับเราไม่ได้อยู่ในส่วนการซ่อม เราก็มองหาในส่วนการก่อสร้าง
แต่เมื่อทำการซ่อม ราคามักจะถูกมองหาในส่วนการซ่อมเสมอ
เรากำลังปรับปรุงพื้น ดังนั้นเราจึงมองหา TERr - ชั้น ซึ่งจะเป็น TERr มาตรา 57 ชั้น
เพิ่มเติมใน TERR มาตรา 57 ชั้น เรากำลังมองหาการกำจัดเสื่อน้ำมัน นี่จะเป็นราคา TERr 57-2-1
เราพบราคาสำหรับสินค้าชิ้นแรกในรายการที่มีข้อบกพร่อง เราใส่มันลงในประมาณการของเรา
ตอนนี้เรากำลังมองหาราคาสำหรับสินค้าชิ้นที่สองในใบแจ้งยอดที่มีข้อบกพร่อง
เนื่องจากใน TERR มาตรา 57 พื้น ไม่มีราคาสำหรับการวางเสื่อน้ำมันเราหันไปหาส่วนการก่อสร้างของ TEP - ราคาต่อหน่วยอาณาเขตสำหรับงานก่อสร้าง
เรากำลังมองหาชั้นใน TER นี่จะเป็น TEP ตอนที่ 11. ชั้น. ราคาที่เหมาะกับเราคือ TER 11-01-036-03 แต่นี่ไม่ได้หมายความว่าเราได้พบราคาสำหรับรายการที่สองของข้อความที่มีข้อบกพร่องแล้ว คุณสมบัติที่สำคัญคือคุณยังมีเวลาพิจารณาราคานี้ไม่ว่าจะรวมค่าวัสดุในการดำเนินงานของเราหรือไม่ เราเห็นว่าราคา TER 11-01-036-03 ไม่รวมค่าเสื่อน้ำมันดังนั้นเราจึงกำลังมองหาเพิ่มเติม
ค้นหาต้นทุนวัสดุโดยใช้คอลเลกชัน TSSC TSSC คือการรวบรวมราคาโดยประมาณสำหรับวัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างที่ใช้ในการก่อสร้าง ประกอบด้วยห้าส่วน
1. TSSC 2001 ส่วนที่ 1 วัสดุสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป
2. สสส.2544 ส่วนที่ 2 โครงสร้างอาคารและผลิตภัณฑ์
3. สสส.2544 ส่วนที่ 3 วัสดุและผลิตภัณฑ์สำหรับงานสุขาภิบาล
4. สสส.2544 ส่วนที่ 4 ผลิตภัณฑ์คอนกรีต คอนกรีตเสริมเหล็ก และเซรามิก วัสดุที่ไม่ใช่โลหะ คอนกรีตผสมเสร็จและปูน
5. TSSC 2001 Part V. วัสดุ ผลิตภัณฑ์ และโครงสร้างสำหรับการติดตั้งและงานก่อสร้างพิเศษ
เนื่องจากการเปลี่ยนเสื่อน้ำมันในประเทศของเราเกี่ยวข้องกับงานก่อสร้างทั่วไป เราจึงกำลังมองหาใบเสนอราคาต้นทุนเสื่อน้ำมันตาม TSSC 2001 Part I. วัสดุสำหรับงานก่อสร้างทั่วไป นี่จะเป็นราคา TSSC 101-4216.
นอกจากนี้เรายังนำค่าสัมประสิทธิ์การบริโภคไปใช้กับวัสดุเราใช้เสื่อน้ำมันตาม TSST 101-4216 17.5 m2 x 1.02 = 17.85 m2
ตอนนี้เราสามารถพูดได้ว่าสำหรับรายการที่สองของรายการที่มีข้อบกพร่องเราพบราคาที่เหมาะสมทั้งหมดแล้ว เรายังรวมไว้ในการประมาณการด้วย
การประมาณการเกือบจะพร้อมแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่คือการเพิ่มค่าสัมประสิทธิ์ที่จำเป็นทั้งหมดจาก MDS ที่เกี่ยวข้อง - เอกสารระเบียบวิธีในการก่อสร้างเช่นตามข้อ 4.7 MDS 81-35.2004 หากมีปัจจัยและเงื่อนไขที่ซับซ้อนสำหรับการผลิตงานเหล่านี้และปัจจัยที่ลดลงสำหรับต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณระหว่างการซ่อมแซมก็มาจาก MDS เช่นกัน ( อ่านให้บ่อยขึ้นและศึกษา MDS ก่อนจัดทำประมาณการ) และคุณสามารถปล่อยมันได้
ประมาณการจะออกมาประมาณนี้ดูครับ

อย่าลืมว่าราคาโดยประมาณในคอลเลกชันและโปรแกรมนั้นขึ้นอยู่กับราคาปี 2000 ดังนั้น คุณต้องคูณต้นทุนโดยประมาณสุดท้ายในการประมาณการนี้ด้วยดัชนี Conversion ที่เกี่ยวข้องกับราคาปัจจุบัน
ดัชนีการแปลงเป็นราคาปัจจุบันจะแตกต่างกันไปในแต่ละภูมิภาค

หลังจากเสร็จสิ้นทั้งหมดแล้ว สามารถส่งประมาณการที่เสร็จสมบูรณ์ไปยังผู้รับเหมาเพื่อขออนุมัติ จากนั้นจึงให้ลูกค้าอนุมัติ

ตอนนี้ให้ลองแก้ปัญหาการประมาณค่าและตรวจสอบตัวเองในส่วนนี้:

การก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกขนาดใหญ่ใด ๆ ซึ่งเป็นการลงทุนทางการเงินที่มีขนาดใหญ่มากจะต้องดำเนินการโดยคำนวณต้นทุนของวัสดุงานและบริการทั้งหมดป้ายราคาสำหรับการเช่าและการใช้งานอุปกรณ์พิเศษที่ใช้ นั่นคือเหตุผลว่าทำไมในอุตสาหกรรมการก่อสร้างจึงมีการใช้เอกสารการคำนวณพิเศษ - การประมาณการซึ่งสรุปต้นทุนทั้งหมดสำหรับการก่อสร้างทรัพย์สินบางอย่าง

เพื่อการอ้างอิงของคุณ เราจะนำเสนอเอกสารนี้ เรามุ่งเน้นที่การประมาณการการก่อสร้างบ้านส่วนตัวซึ่งมีตัวอย่างแสดงไว้ด้านล่าง

ก่อนการก่อสร้างบ้านใด ๆ จะมีการคำนวณประมาณการการก่อสร้างโดยส่งมอบสำเนาหนึ่งชุดให้กับลูกค้า อธิบายอย่างครบถ้วนที่สุดว่าจะใช้เงินทุนที่จัดสรรเพื่อการก่อสร้างที่ไหนและเพื่อวัตถุประสงค์อะไร

แม้ว่าจะสร้างวัตถุขนาดเล็กมากบนแปลงสวนของคุณ ลูกค้าก็มีสิทธิ์ขอประเมินราคาการก่อสร้างได้ บทความนี้จะอธิบายและนำเสนอตัวอย่างประมาณการการสร้างบ้านจากวัสดุต่างๆ

องค์ประกอบของเอกสารและผู้ที่สามารถพัฒนาได้

โดยทั่วไป การประมาณการจะขึ้นอยู่กับเอกสารการออกแบบของสิ่งอำนวยความสะดวกที่กำลังก่อสร้าง อธิบายรายการวัสดุที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง ต้นทุน เวลาในการทำงาน และค่าแรง หากในระหว่างกระบวนการก่อสร้างมีงานประเภทพิเศษเกิดขึ้นงานเหล่านั้นจะรวมอยู่ในการประมาณการเป็นรายการแยกต่างหากพร้อมราคา

เอกสารประเภทนี้สามารถพัฒนาได้โดยองค์กรประมาณการเฉพาะทางหรือโดยนักออกแบบเองซึ่งสามารถคำนวณต้นทุนการก่อสร้างร่วมกับการออกแบบโครงการได้ ก่อนเริ่มงานลูกค้ามีสิทธิ์ดูประมาณการโดยประมาณสำหรับการก่อสร้างและประเมินความสามารถทางการเงินของเขา สะดวกมากเพราะคุณสามารถปรับเปลี่ยนเอกสารเพื่อใช้วัสดุที่ถูกกว่าหรือลดขนาดของโครงสร้างในอนาคตได้ จะประมาณการการสร้างบ้านได้อย่างไร? ตัวอย่างจะช่วยให้คุณเข้าใจทุกอย่าง

เราจัดการเองได้

หากต้องการประเมินต้นทุนของอาคารที่พักอาศัยหรือการก่อสร้างในอนาคตบนไซต์ของคุณอย่างอิสระ วิธีที่ง่ายที่สุดคือการปฏิบัติตามตัวอย่างมาตรฐานและคำนวณราคาสำหรับวัสดุและงาน บทความนี้นำเสนอค่าประมาณต่างๆ สำหรับอาคารต่างๆ สิ่งที่เหลืออยู่คือการทดแทนค่าความยาว ประเภทของวัสดุที่ใช้ และต้นทุน ตัวอย่างเช่นด้านล่างนี้เป็นตัวอย่างของการประมาณการการก่อสร้างอาคารที่พักอาศัย

วิธีที่สะดวกที่สุดในการคำนวณในสเปรดชีต Excel อย่างไรก็ตาม ความยากลำบากอยู่ตรงนี้ งานทุกประเภทต้องแสดงราคาเป็นสกุลเงินเดียวกัน

มีการประมาณการหลายกรณีในกรณีใดบ้าง?

หากการก่อสร้างบ้านแล้วเสร็จแบบครบวงจร ลูกค้าจะต้องขอเอกสารเกี่ยวกับต้นทุนที่เกิดขึ้นเพียงฉบับเดียวเท่านั้น หากจ้างผู้รับเหมาหลายรายเพื่อปฏิบัติงานที่แตกต่างกันและมีการร่างประมาณการจำนวนเท่ากันทุกประการ

การประมาณการใด ๆ จะถูกร่างขึ้นในแบบฟอร์มมาตรฐานซึ่งสรุปงานทั้งหมดที่ทำ ราคา และต้นทุนของวัสดุที่ใช้ เพื่อให้เข้าใจถึงปัญหานี้ได้ดีเราขอนำเสนอตัวอย่างการประมาณการสำหรับการก่อสร้างบ้านที่ทำจากไม้บล็อคโฟมและประเภทเฟรมพร้อมคำอธิบายโดยละเอียด

ประมาณการการก่อสร้างบ้านไม้ ขั้นตอนการเตรียมการ

ก่อนที่จะทำการคำนวณทางการเงินขั้นพื้นฐานคุณต้องใส่ใจกับรูปแบบของบ้านหลังนี้ คุณควรคำนึงถึงจำนวนห้องในโครงการขนาดโดยรวมของโครงสร้างและจำนวนตารางเมตรทั้งหมดที่จะครอบครอง ขั้นตอนต่อไปคือการระบุกลุ่มค่าใช้จ่ายหลัก จะมีหลายอย่าง:

• ค่าใช้จ่ายในการจัดซื้อตัวหลัก ตัวหลักในบางกรณีจะเป็นไม้ หน้าตัดและลักษณะการปฏิบัติงานจะขึ้นอยู่กับประเภทของไม้ ต้นทุนรวมของค่าใช้จ่ายกลุ่มนี้จะถูกกำหนด
• ค่าวัสดุอื่นๆ ในการสร้างบ้าน ซึ่งจะรวมถึงหลังคา แผ่นพื้น และวัสดุต่างๆ สำหรับปิดผนังอาคาร
• ต้นทุนวัสดุตกแต่ง เหล่านี้เป็นสีต่างๆ, ไม้ปาร์เก้, วอลล์เปเปอร์พร้อมกระเบื้อง
• ค่าใช้จ่ายของมูลนิธิ โครงสร้างส่วนนี้ควรแยกออกเป็นกลุ่มแยกต่างหากและควรคำนวณปริมาณวัสดุและต้นทุนพร้อมส่งมอบตลอดจนการชำระเงินสำหรับงานของผู้รับเหมา
• ต้นทุนการสื่อสาร ซึ่งรวมถึงการแปรสภาพเป็นแก๊ส ไฟฟ้า น้ำประปา และการระบายน้ำทิ้ง

เป็นที่น่าสังเกตว่าการคำนวณต้นทุนข้างต้นเกือบจะคล้ายกับการคำนวณการก่อสร้างบ้านไม้ (คุณสามารถดูตัวอย่างได้จากภาพด้านล่าง)

การวิเคราะห์รายละเอียดของข้อมูลที่มีอยู่

ดังนั้นระยะเริ่มแรกจึงเสร็จสิ้นแล้วจึงได้สรุปกลุ่มค่าใช้จ่ายหลักๆ ไว้ในเอกสาร เช่น การประมาณการ โดยจะมีตัวอย่างด้านล่างมาดูข้อมูลที่รวบรวมกันดีกว่า ในขั้นตอนนี้จำเป็นต้องกระจายกลุ่มต้นทุนที่รวบรวมทั้งหมดไปยังองค์ประกอบโครงสร้างของบ้านในอนาคต - ต้นทุนสำหรับฐานรากผนังหลังคาและการตกแต่ง

สิ่งที่สำคัญที่สุดคือเมื่อทำการคำนวณจำเป็นต้องคำนึงถึงคุณสมบัติทางสถาปัตยกรรมของโครงสร้างในอนาคตทิศทางการออกแบบรูปแบบของหลังคาประเภทและจำนวนการสื่อสารในอนาคตความจำเป็นในการใช้อุปกรณ์พิเศษและ ดึงดูดผู้สร้างมืออาชีพ รวมถึงต้นทุนในการส่งมอบวัสดุไปยังสถานที่ก่อสร้างและการกำจัดของเสียจากการก่อสร้าง

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องคำนึงถึงค่าใช้จ่ายในการดำเนินการทดสอบต่าง ๆ ที่สถานที่ก่อสร้างและค่าตอบแทนของนักออกแบบด้วย

การคำนวณประมาณการ

ในการคำนวณการลงทุนในบ้านไม้ที่กำลังก่อสร้างอย่างถูกต้องจำเป็นต้องกำหนดปริมาณวัสดุต้นทุนการบริการขนส่งและประเภทงานติดตั้งให้ถูกต้อง

เมื่อคำนวณต้นทุนวัสดุจำเป็นต้องคำนึงถึงพารามิเตอร์พื้นฐานต่อไปนี้: ประเภทราคาต่อหน่วยปริมาณที่ต้องการและต้นทุนรวมสำหรับปริมาณทั้งหมด ค่าใช้จ่ายในการขนส่งและการทำงานของรถตักจะถูกเพิ่มเป็นบรรทัดแยกต่างหากสำหรับจำนวนนี้

วัสดุหลักคือไม้ ขั้นตอนแรกคือการคำนวณจำนวนคานที่จำเป็นในการสร้างบ้าน ปกติจะขายเป็นลูกบาศก์เมตร และที่นี่อาจเป็นเรื่องยากที่จะเปรียบเทียบจำนวนลูกบาศก์กับจำนวนไม้จริง

แต่ก็ไม่ใช่ปัญหา ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณเส้นรอบวงรวมของโครงสร้างจากนั้นคูณค่าผลลัพธ์ด้วยความสูงของมัน และผลลัพธ์ที่ได้จะต้องคูณด้วยพื้นที่หน้าตัดของคาน นี่จะทำให้คุณมีปริมาตรรวมของวัสดุเป็นลูกบาศก์เมตรที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้าง

เรารวมตัวเลขนี้ในการประมาณการโดยคำนวณไว้ก่อนหน้านี้ในราคาตลาด

การคำนวณต้นทุนสำหรับวัสดุฐานราก วัสดุมุงหลังคา และตกแต่ง

ก่อนอื่นคุณต้องคำนวณขนาดของฐานรากซึ่งปริมาณของวัสดุที่ต้องการจะชัดเจน ในการทำเช่นนี้เส้นรอบวงของฐานของบ้านจะคูณด้วยความสูงและความหนาของฐานรากในอนาคต ผลลัพธ์ที่ได้คือข้อมูลปริมาณ สิ่งที่เหลืออยู่คือการหามูลค่าตลาดของคอนกรีตหนึ่งลูกบาศก์เมตรแล้วคูณด้วยมูลค่าผลลัพธ์

วัสดุมุงหลังคาถือว่าง่ายมาก พื้นที่หลังคาทั้งหมดของบ้านนำมาจากเอกสารการออกแบบตรวจสอบค่าใช้จ่ายของหลังคาที่ต้องการหนึ่งตารางเมตรจากนั้นจึงคูณข้อมูลเหล่านี้

การคำนวณต้นทุนการตกแต่งเป็นเรื่องที่ต้องใช้ความอุตสาหะมากที่สุดเนื่องจากใช้วัสดุหลากหลายประเภท คุณจะต้องคูณพื้นที่ผนังที่ครอบคลุมด้วยราคาหนึ่งตารางเมตรของวัสดุแต่ละชนิดแยกกัน

โดยสรุปแล้ว คุณต้องคำนวณต้นทุนทั้งหมดและได้ผลลัพธ์โดยรวม อย่างที่คุณเห็น เอกสารที่สำคัญและให้ข้อมูล - การประมาณการสำหรับตัวอย่างจะช่วยให้คุณดำเนินการตามขั้นตอนทั้งหมดให้เสร็จสิ้นโดยเร็วที่สุดและไม่มีข้อผิดพลาด

ประมาณการการก่อสร้างบ้านกรอบ

การคำนวณค่าใช้จ่ายในการสร้างบ้านกรอบไม่แตกต่างจากบ้านไม้มากนัก ความแตกต่างเพียงอย่างเดียวจะอยู่ในวัสดุ ก่อนอื่นคุณต้องกำหนดรูปร่างและขนาดของโครงสร้างในอนาคต คุณต้องคำนึงถึงต้นทุนของฐานรากผนังและหลังคาต้นทุนในการบรรทุกและเป็นการตัดสินใจที่ดีที่จะจัดสรรเงินทุนบางส่วนสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิด นี่คือประเด็นหลักที่ควรรวมอยู่ในเอกสารเช่นการประมาณการการก่อสร้างบ้านกรอบ (ดูตัวอย่างด้านล่าง)

บ้านบล็อคโฟม

ก่อนที่จะร่างประมาณการคุณต้องตัดสินใจเกี่ยวกับประเภทของวัสดุที่จะใช้ในการก่อสร้าง บล็อกสำหรับสร้างบ้านมีสามประเภท ได้แก่ คอนกรีตโฟม คอนกรีตมวลเบา และคอนกรีตดินเหนียว ทางเลือกที่ดีที่สุดสำหรับการก่อสร้างในแง่ของลักษณะการทำงานคือคอนกรีตมวลเบา ป้ายราคาในตลาดภายในประเทศไม่สูงมากนัก หากเราพิจารณาบ้านที่มีพื้นที่ประมาณสามร้อยตารางเมตร ต้นทุนรวมของคอนกรีตมวลเบาจะส่งผลให้มีสามหมื่นรูเบิลต่อตารางเมตร ล่าสุดโฟมคอนกรีตได้รับความนิยม

เมื่อคำนวณการประมาณการจะใช้เทคนิคที่กล่าวถึงข้างต้น ตัวอย่างการประมาณการได้รับด้านล่าง

ย่อหน้าบังคับของเอกสาร

การประมาณการการก่อสร้างแต่ละครั้ง โดยไม่คำนึงถึงโครงสร้างและวัสดุที่ใช้ จะต้องมีประเด็นหลัก ประการแรกคือต้นทุนวัสดุ (ทั้งพื้นฐานและการตกแต่ง) ซึ่งควรรวมอยู่ในการประมาณการสำหรับการสร้างบ้าน ตัวอย่างที่ให้ไว้ในบทความแสดงให้เห็นว่าควรระบุจำนวนต้นทุนในการขนส่งและงานบรรทุก ค่าใช้จ่ายในการจ่ายทีมงานช่างฝีมือ และค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดฝัน

เมื่อสิ้นสุดการคำนวณจะได้รับตัวเลขสุดท้าย แบ่งออกเป็นจำนวนต้นทุนทางตรง ค่าจ้างพื้นฐาน การใช้อุปกรณ์ ค่าวัสดุและค่าแรง ค่าโสหุ้ย และเบี้ยเลี้ยงตามแผน (กำไรของบริษัทผู้พัฒนา)

เราได้ตรวจสอบตัวอย่างประมาณการสำหรับการสร้างบ้านจากวัสดุต่างๆ ข้างต้น พวกมันไม่แตกต่างกันมากนักและมีวิธีการจัดองค์ประกอบที่คล้ายคลึงกัน

ในที่สุด

ในการจัดทำประมาณการการก่อสร้าง ไม่จำเป็นต้องให้ผู้เชี่ยวชาญเข้ามาเกี่ยวข้อง คุณสามารถทำได้ด้วยตัวเอง ในการทำเช่นนี้คุณไม่จำเป็นต้องมีอะไรมากมาย - การมีเครื่องคิดเลขโครงการสำหรับบ้านในอนาคตของคุณและการตรวจสอบอัตราภาษีในตลาดสำหรับวัสดุก่อสร้างก็เพียงพอแล้ว ตัวอย่างการประมาณการการสร้างบ้านที่ให้ไว้ในบทความก็มีประโยชน์เช่นกัน แม้ว่าจะไม่มีทักษะทางวิชาชีพ แต่ก็สามารถเห็นภาพโดยประมาณของต้นทุนทั้งหมดและลดค่าใช้จ่ายลงได้อย่างมาก หากคุณมีข้อสงสัยเกี่ยวกับความถูกต้องของการคำนวณของคุณเอง คุณสามารถติดต่อผู้เชี่ยวชาญได้

อย่างที่คุณเห็นไม่มีอะไรซับซ้อนในเอกสารเช่นการประมาณการสร้างบ้าน (ดูตัวอย่างด้านบน) ขอให้โชคดีในการรวบรวม!