มันเกิดขึ้นที่คนได้งานและในเรื่องนี้มีความจำเป็นต้องย้ายไปเมืองอื่นภูมิภาคและอื่น ๆ

ในสถานที่ใหม่คนแน่นอนไม่มีที่อยู่อาศัยดังนั้นตามกฎแล้วนายจ้างจึงจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการให้กับเขาซึ่งเกี่ยวข้องกับการทำสัญญาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ

ที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงนี้ไม่ได้ให้บริการตลอดไป แต่สำหรับเวลาที่บุคคลทำงานในองค์กรนี้เท่านั้น

คุณสมบัติของข้อตกลงดังกล่าว

ลักษณะแรกคือที่อยู่อาศัยที่ได้รับภายใต้ข้อตกลงดังกล่าวไม่ได้เป็นของบุคคล แต่เป็นของผู้มีอำนาจ และเพื่อให้แม่นยำยิ่งขึ้น: หน่วยงานของรัฐหรือเทศบาล ในเรื่องนี้ เพื่อให้แน่ใจว่ามีความเป็นไปได้ในการสรุปข้อตกลงดังกล่าว หน่วยงานนี้ต้องแสดงความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษร ซึ่งจะต้องดำเนินการอย่างเหมาะสมในเอกสารพิเศษ มิฉะนั้นจะไม่สามารถทำสัญญาได้

ในสัญญาจำเป็นต้องอธิบายอพาร์ทเมนต์ที่ให้เช่า นี่มันอพาร์ตเมนต์นะ ไม่ใช่ห้อง พื้นที่และสภาพความเป็นอยู่ต้องเป็นไปตามมาตรฐานที่จำเป็นทั้งหมด สัญญายังระบุเหตุผลว่าทำไมจึงมีการจัดสรรที่อยู่อาศัยและใครสามารถอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์นี้ได้

คู่สัญญาในข้อตกลงดังกล่าวควรทำอย่างไร?

เจ้าของบ้านต้องดูแลบ้านที่จัดเตรียมให้ ซ่อมแซมให้ทันเวลา และทำให้พื้นที่ลานบ้านมีเกียรติ นอกจากนี้ในความรับผิดชอบของเขาคือการจัดหาสาธารณูปโภคเต็มรูปแบบให้กับอพาร์ตเมนต์ที่เช่า หากสัญญาจ้างสิ้นสุดลง และไม่มีอุปสรรคทางกฎหมายต่อการอยู่อาศัยต่อไปของผู้เช่า เจ้าของจะต้องจัดหาที่พักนี้ให้กับผู้เช่าต่อไป หากผู้พักอาศัยต้องการฝ่าฝืนข้อตกลงก่อนหน้านี้ เจ้าของไม่ควรเข้าไปยุ่งเกี่ยวกับเรื่องนี้

บุคคลที่เช่าอพาร์ตเมนต์ต้องชำระเงินตรงเวลาก่อน และเมื่ออาศัยอยู่ในนั้นอย่าละเมิดความสงบเรียบร้อยของประชาชนและปฏิบัติตามกฎเกณฑ์บางประการ มิฉะนั้น เขาจะถูกไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์แห่งนี้ นอกจากนี้ยังเป็นไปไม่ได้ที่จะทำลายสิ่งเหล่านั้นที่อยู่ในอพาร์ตเมนต์ทรัพย์สินทั้งหมดจะต้องได้รับการปฏิบัติอย่างระมัดระวังและรอบคอบ

หากเกิดความจำเป็นในการซ่อมแซมโดยความผิดของเขา เขาต้องดำเนินการด้วยตนเองด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง อย่างไรก็ตามมีความแตกต่างกันนิดหน่อยที่ดีอย่างหนึ่ง หากอพาร์ทเมนต์ที่เช่าโดยบุคคลใดเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อบริการ เขาก็มีสิทธิที่จะหยิบยกประเด็นเรื่องการแปรรูปและกลายเป็นเจ้าของห้องชุดนั้นได้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าบุคคลนี้ได้รับการยอมรับว่ายากจนหรืออยู่ในรายชื่อรอที่อยู่อาศัยนั่นคือเขาไม่มีที่อยู่อาศัยของตัวเองไม่เพียง แต่ในท้องที่นี้เท่านั้น แต่ไม่มีเลย!

ด้านล่างนี้คือแบบฟอร์มมาตรฐานและตัวอย่างสัญญาจ้างงานอาคารพักอาศัย ซึ่งสามารถดาวน์โหลดได้ฟรี

หลายคนที่ไม่มีที่อยู่อาศัยเป็นของตนเองจะเช่าบ้านหรืออพาร์ตเมนต์ ส่วนใหญ่เป็นอาคารเทศบาล บางครั้งบุคคลจะย้ายเข้าไปอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนที่เป็นของนิติบุคคล: องค์กร สถาบัน องค์กร สถานบริการจัดอยู่ในประเภทสถานที่แยกต่างหาก ดังนั้นที่พักและการใช้งานจึงมีลักษณะเฉพาะของตัวเอง

ขั้นตอนการจัดหาที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการนั้นควบคุมโดยบรรทัดฐานของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

สถานบริการเป็นของกองทุนเฉพาะทางและมีสถานะพิเศษ ดังนั้นบทบัญญัติจึงอยู่ภายใต้เงื่อนไขบางประการ วัตถุประสงค์หลักของเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์หรือครัวเรือนคือการจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับบุคคลที่เกี่ยวข้องกับการปฏิบัติหน้าที่ในตำแหน่งของเขา ในกรณีนี้ เรากำลังพูดถึงงานในโครงสร้างงบประมาณ ไม่สำคัญเฉพาะกิจกรรมของมนุษย์ เงื่อนไขหลักคือการทำงานในอินสแตนซ์ของรัฐ ไม่เพียงแต่ผู้ที่ได้รับแต่งตั้งให้ดำรงตำแหน่งตามลำดับการรับสมัคร แต่ยังรวมถึงผู้ที่รับเข้าองค์กรอันเนื่องมาจากการรณรงค์หาเสียงเลือกตั้งด้วย ก็สามารถอาศัยอยู่ในห้องนั่งเล่นของสำนักงานได้

ผู้มีสิทธิได้รับ

บุคคลดังต่อไปนี้มีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัย:

1. ผู้เชี่ยวชาญของสถาบันการแพทย์และการศึกษา
2. พนักงานของโครงสร้างศุลกากร ตุลาการ และภาษี
3. พนักงานของที่อยู่อาศัยและบริการชุมชน
4. เจ้าหน้าที่ขององค์กรฉุกเฉิน
5. เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย.
6. ผู้เชี่ยวชาญด้านงบประมาณ
7. ทหารรับจ้าง.

ลักษณะเฉพาะของกิจกรรมในหมวดหมู่เหล่านี้อาจเกี่ยวข้องกับการย้ายไปยังภูมิภาคหรือท้องถิ่นอื่น ซึ่งทำให้ยากต่อการกลับมายังสถานที่หลักในการลงทะเบียนทุกวัน สำหรับการจัดหาที่อยู่อาศัยขององค์กรไม่ว่าพนักงานจะมีอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวกับสิทธิในทรัพย์สินหรือไม่ หากมีคนย้ายไปเมืองอื่น เขาและสมาชิกในครอบครัวจะได้รับอพาร์ตเมนต์หรือกรรมสิทธิ์บ้าน

เจ้าหน้าที่

หมวดหมู่นี้รวมถึงผู้ที่ดำรงตำแหน่งบางตำแหน่งในหน่วยงานของรัฐ ซึ่งรวมถึงผู้พิพากษา อัยการ ผู้ตรวจการ เจ้าหน้าที่ตำรวจ เจ้าหน้าที่ภาษี กรมศุลกากร และกระทรวงสถานการณ์ฉุกเฉิน กิจกรรมของผู้เชี่ยวชาญดังกล่าวอาจเกี่ยวข้องกับการเคลื่อนไหวบ่อยครั้งและเป็นผลให้มีการเปลี่ยนแปลงสถานที่พำนักจริงโดยไม่คาดคิด ความเฉพาะเจาะจงของกิจกรรมทางวิชาชีพของบุคคลเหล่านี้คือสามารถส่งไปปฏิบัติหน้าที่ในตำแหน่งของตนในภูมิภาคใดก็ได้ อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมในการย้าย ด้วยเหตุผลนี้ การจัดหาที่พักจึงเป็นการค้ำประกัน

บุคลากรทางทหาร

บุคคลที่ปฏิบัติหน้าที่รับราชการทหารได้รับสถานะพิเศษ เนื่องจากธรรมชาติของกิจกรรมระดับมืออาชีพ พวกเขาจึงมีการค้ำประกันจำนวนหนึ่ง ซึ่งรวมถึงการจัดหาพื้นที่ใช้สอย ในเวลาเดียวกัน สถานที่นี้ไม่เพียงแต่มอบให้แก่ทหารเท่านั้น แต่ยังรวมถึงสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับเขาด้วย การรับประกันในลักษณะนี้จัดทำขึ้นสำหรับเหตุผลที่หลังจากสรุปสัญญาแล้วบุคคลสามารถส่งไปยังภูมิภาคใดก็ได้ของประเทศ อย่างไรก็ตาม ไม่จำเป็นต้องได้รับความยินยอมเพื่อกำหนดสถานที่ปฏิบัติงาน ดังนั้นบุคคลและสมาชิกในครอบครัวที่อาศัยอยู่กับเขาจะได้รับที่อยู่อาศัย

คนงานและผู้เชี่ยวชาญ

พนักงานและผู้เชี่ยวชาญด้านโครงสร้างงบประมาณจัดประเภทเป็นบุคคลที่มีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ ในกรณีนี้ เรากำลังพูดถึงพนักงานของสถาบันและหน่วยงานเทศบาลในท้องถิ่น ประเภทดังกล่าวมีสถานะเป็นข้าราชการ โดยมีสิทธิเฉพาะเจาะจงจำนวนหนึ่ง รวมทั้งที่อยู่อาศัย โดยเป็นค่าใช้จ่ายของกองทุนบริหารส่วนภูมิภาค

บทสรุปของข้อตกลง

สัญญาจ้างสถานที่สำนักงานได้ข้อสรุปตลอดระยะเวลาของกิจกรรมทางวิชาชีพของบุคคลในโครงสร้างของรัฐ

พื้นฐานสำหรับการยกเลิกข้อตกลงดังกล่าวคือการยุติความร่วมมือในการทำงานกับผู้เชี่ยวชาญ ตามเงื่อนไขของข้อตกลงในลักษณะนี้ องค์กรของรัฐ วิสาหกิจ หรือสถาบันจัดหาที่พักให้กับพนักงาน ฝ่ายหลังตกลงที่จะใช้อพาร์ทเมนต์หรือครัวเรือนตามวัตถุประสงค์และชำระค่าสาธารณูปโภคที่จัดให้ การตัดสินใจสรุปสัญญาทำโดยเจ้าของหุ้นที่อยู่อาศัย ในกรณีนี้คือองค์กรด้านงบประมาณ ในกรณีส่วนใหญ่ แบบจำลองมาตรฐานของข้อตกลงดังกล่าวได้รับการพัฒนา ต้องแนบหนังสือเดินทางทางเทคนิคสำหรับสถานที่นั้นมากับสัญญา

เงื่อนไขพื้นฐาน

สำนักงานจ้างเช่นเดียวกับที่อยู่อาศัยอื่น ๆ จัดให้มีเงื่อนไขและรายละเอียดบังคับหลายประการรวมอยู่ในสัญญา

โดยเฉพาะอย่างยิ่ง ข้อความในเอกสารควรมีข้อมูลต่อไปนี้:

1. วันที่ จำนวน และสถานที่ลงนามในสัญญา
2. ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่จัดหาที่พัก - ชื่อนามสกุล ที่อยู่ นอกจากนี้ยังระบุข้อมูลเกี่ยวกับหัวหน้าสถาบันหรือเกี่ยวกับเจ้าหน้าที่อื่นที่ได้รับอนุญาตให้ลงนามในข้อตกลงและเอกสารยืนยันสิทธิ์ดังกล่าว
3. ข้อมูลเกี่ยวกับพนักงาน - นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลเต็ม, ข้อมูลหนังสือเดินทาง มีการระบุตำแหน่งที่ดำรงตำแหน่ง
4. เรื่องของข้อตกลง ในกรณีนี้จะเป็นพื้นที่อยู่อาศัย คุณสามารถอธิบายรายละเอียดอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนที่จัดเตรียมไว้ได้ที่นี่ - ที่อยู่ พื้นที่
5. สิทธิและหน้าที่ขององค์กร ส่วนนี้ระบุถึงความสามารถของเจ้าของในการควบคุมการใช้ที่อยู่อาศัยที่จัดไว้ให้โดยบุคคล มีหน้าที่ดูแลให้สถานที่ทำงานอยู่ในสภาพดี มีสาธารณูปโภคที่จำเป็น และมีส่วนร่วมในงานซ่อมแซม
6. สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าที่รับผิดชอบ ซึ่งรวมถึงความสามารถของบุคคลที่จะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนที่จัดไว้ให้ เช่นเดียวกับการใช้สิ่งอำนวยความสะดวกทั้งหมดที่มี ความรับผิดชอบรวมถึงการปฏิบัติตามมาตรฐานสุขอนามัยและการชำระค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลา
7. เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา ซึ่งรวมถึงการยกเลิกกิจกรรมระดับมืออาชีพในองค์กรการละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยและที่อยู่อาศัย จำเป็นต้องระบุสิทธิของบุคคลในการยกเลิกสัญญาก่อนกำหนด
8. ขั้นตอนการชำระเงิน
9. ความถูกต้อง ในทางปฏิบัติ ช่วงเวลาดังกล่าวจะเท่ากับเวลาที่บุคคลทำงานในองค์กร
10. ขั้นตอนการเปลี่ยนแปลงและเพิ่มเติม
11. รายละเอียดของคู่กรณี

สัญญาลงนามโดยบุคคลและตัวแทนขององค์กร ในเวลาเดียวกัน ลายเซ็นจะถูกวางไว้ในแต่ละหน้าของเอกสารเพื่อหลีกเลี่ยงการปลอมแปลงที่อาจเกิดขึ้นได้ ต้องมีตราประทับของสถาบันด้วย

ข้อจำกัดการใช้งาน

สถานบริการซึ่งแตกต่างจากที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาลมีสถานะที่แน่นอน ด้วยเหตุนี้ จึงมีข้อจำกัดบางประการในสถานที่ดังกล่าว ในกรณีนี้ ผู้เช่าไม่สามารถจัดหาที่อยู่อาศัยบางส่วนให้กับบุคคลอื่นตามข้อตกลงเพิ่มเติม ข้อตกลงดังกล่าวจะถือเป็นเรื่องสมมติ และผู้เช่าเองก็เสี่ยงที่จะถูกขับไล่ออกจากสถานที่ที่ถูกยึดครอง

สถานบริการไม่สามารถเปลี่ยนเป็นที่อื่นได้ ตัวอย่างของข้อยกเว้นคือความไม่เหมาะสมของที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัย ในกรณีนี้ผู้เช่าอาจยื่นคำร้องต่อเจ้าของเพื่อขอให้ขจัดข้อบกพร่อง หากสถานที่นั้นไม่สามารถซ่อมแซมได้ หรือไม่สามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ในระหว่างการดำเนินการ บุคคลนั้นอาจถูกนำเสนอพร้อมกับอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนอื่น

แบบฟอร์มสัญญา

ตามกฎหมายแล้วสัญญาจ้างงานจะสรุปเป็นลายลักษณ์อักษร แต่ละฝ่ายมีสำเนาของตัวเอง ต้องเหมือนกันในเนื้อหา สำหรับการลงทะเบียน อนุญาตให้ใช้กระดาษสำนักงานทั่วไปได้ แม้ว่าในทางปฏิบัติ บริษัทส่วนใหญ่ได้พัฒนาตัวอย่างมาตรฐานในรูปแบบของแบบฟอร์มที่พิมพ์ออกมา ข้อความของสัญญาส่วนใหญ่มักถูกวาดขึ้นโดยใช้วิธีการทางเทคนิคในการพิมพ์ ในเวลาเดียวกันกฎหมายไม่ได้ห้ามการกรอกแบบฟอร์มที่เสร็จแล้วด้วยมือ ในกรณีนี้ รายการทั้งหมดจะต้องอ่านได้ชัดเจน คุณไม่สามารถแก้ไขและขีดฆ่าข้อผิดพลาดในข้อความของเอกสารได้ หากเกิดความไม่ถูกต้องในระหว่างการจัดทำสัญญา จำเป็นต้องร่างข้อตกลงเพิ่มเติมเกี่ยวกับการแก้ไขเพิ่มเติม ไม่อนุญาตให้ใช้คำหยาบคาย คำและวลีที่ย่ำยีศักดิ์ศรีความเป็นมนุษย์

ความถูกต้อง

สัญญาจ้างสถานที่พักอาศัย รวมถึงสถานที่สำนักงาน ถูกจำกัดด้วยระยะเวลาที่มีผลใช้บังคับ เนื่องจากอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนดังกล่าวมีไว้สำหรับบุคคลในช่วงเวลาของกิจกรรมระดับมืออาชีพในโครงสร้างของรัฐ ตัวสัญญาเองจะมีผลใช้บังคับเฉพาะในช่วงเวลาที่กำหนดเท่านั้น กล่าวคือระยะเวลาของข้อตกลงในกรณีนี้เท่ากับอายุสัญญาจ้างที่ตกลงกับลูกจ้าง

ควรสังเกตว่าเหตุผลในการยุติความร่วมมือทางวิชาชีพในกรณีนี้ไม่มีบทบาท นี่อาจเป็นการยกเลิกเจตจำนงเสรีของตนเองเนื่องจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมความตั้งใจของคู่กรณีตลอดจนการละเมิดหน้าที่ราชการ

เหตุแห่งการเลิกจ้าง

กฎหมายกำหนดเหตุผลหลายประการในการยุติความสัมพันธ์ตามสัญญาที่เกี่ยวข้องกับการใช้ชีวิตในเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือน ระบุไว้ในมาตรา 101 และ 102 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย

หนึ่งในนั้นคือความยินยอมร่วมกันของคู่กรณี ในกรณีนี้คู่สัญญาตกลงยกเลิกสัญญา การกระทำทางกฎหมายเชิงบรรทัดฐานไม่ได้ให้เหตุผลสำหรับการตัดสินใจดังกล่าว นั่นคือ ในสถานการณ์เช่นนี้ ทั้งสองฝ่ายไม่จำเป็นต้องประสานงานการดำเนินการกับบุคคลที่สาม สาเหตุส่วนใหญ่มักเกิดจากความไม่พอใจกับคนอื่น เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาที่อาจเกิดขึ้นและแก้ไขปัญหาโดยเร็วที่สุด ทั้งสองฝ่ายได้บรรลุข้อตกลงร่วมกัน

ขั้นตอนการยกเลิกสามารถเริ่มต้นโดยบุคคลเอง ส่วนใหญ่มักเกิดจากการเลิกจ้างด้วยเหตุผลส่วนตัวหรือย้ายไปยังที่อยู่อาศัยใหม่

ความสัมพันธ์ตามสัญญาสามารถยุติได้ตามความคิดริเริ่มของเจ้าของ สิ่งนี้เกิดขึ้นส่วนใหญ่ในกรณีที่ผู้เช่าไม่ปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญาที่สรุปไว้ ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้ริเริ่มต้องยื่นคำร้องต่อศาล

ข้อตกลงสามารถยุติได้ในกรณีที่สถานที่สูญหาย ตัวอย่างเช่น การทำลายหรือโอนไปยังความเป็นเจ้าของขององค์กรอื่น ข้อยกเว้นสำหรับกรณีหลังจะเป็นสถานการณ์เมื่อโอนที่อยู่อาศัยไปยังสถาบันที่เป็นภาคีแห่งความร่วมมือทางวิชาชีพ

การขับไล่ออกจากที่อยู่อาศัยขององค์กร

ในกรณีที่สัญญาเช่าเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์สิ้นสุดลง ผู้เช่าและบุคคลที่อาศัยอยู่กับเขาจะต้องออกจากสถานที่ มิฉะนั้น การขับไล่จะดำเนินการโดยไม่ได้ตั้งใจโดยคำตัดสินของศาล โดยไม่ต้องจัดหาอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนอื่น

มาตรา 103 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียระบุประเภทของบุคคลที่ไม่สามารถขับไล่ออกจากสถานที่โดยไม่มีข้อกำหนดของที่อยู่อาศัยอื่น

ซึ่งรวมถึง:

1. สมาชิกในครอบครัวของผู้ปฏิบัติหน้าที่ในการรับราชการทหาร เจ้าหน้าที่ฝ่ายกิจการภายใน หน่วยงานความมั่นคงและศุลกากรของรัฐบาลกลาง โครงสร้างสถานการณ์ฉุกเฉิน ระบบกักขัง ที่เสียชีวิตหรือหายสาบสูญไปในกระบวนการปฏิบัติหน้าที่ในตำแหน่งของตน
2. บุคคลที่ได้ไปพักผ่อนตามสมควรเนื่องจากความชราภาพ
3. สมาชิกในครอบครัวของผู้ที่ได้รับการจัดสรรบ้านพักบริการแต่ท่านถึงแก่กรรม
4. คนพิการที่ได้รับมอบหมายให้อยู่ในกลุ่มที่ด้อยกว่ากลุ่มแรกและกลุ่มที่สองโดยมีเงื่อนไขว่าสาเหตุของการบาดเจ็บหรือการเจ็บป่วยคือการปฏิบัติหน้าที่ในตำแหน่งของพวกเขา

บุคคลเหล่านี้อาจไม่ใช่ผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวตามสัญญา แต่ต้องจดทะเบียนเป็นที่อยู่อาศัย ต้องจัดเตรียมห้องอื่นในท้องที่เดียวกันกับห้องก่อนหน้า ภาระผูกพันในการจัดหาที่อยู่อาศัยในกรณีนี้ถูกกำหนดให้กับเจ้าของซึ่งเป็นผู้ริเริ่มการขับไล่ผู้เช่า

นอกจากนี้ หากไม่มีการจัดหาที่พักอื่น เด็กกำพร้า หรือผู้ที่ถูกทอดทิ้งโดยไม่มีผู้ปกครอง ตลอดจนผู้ที่จัดอยู่ในประเภทดังกล่าว ก็ไม่สามารถถูกขับไล่ได้ ในเวลาเดียวกัน ต้องจัดให้มีสถานที่ภายในขอบเขตของการตั้งถิ่นฐานที่บุคคลนั้นเคยได้รับเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์หรือครัวเรือนมาก่อน

ที่พักให้บริการสำหรับบุคคลตลอดระยะเวลาหน้าที่การงาน สัญญาเช่าพื้นที่สำนักงานได้รับการออกแบบมาเพื่อรักษาสิทธิ์และภาระผูกพันของผู้เช่าและตัวแทนที่ได้รับมอบอำนาจซึ่งทำหน้าที่เป็นเจ้าของบ้าน ในกรณีนี้ผู้เช่ามีสิทธิ์ใช้อพาร์ตเมนต์หรือห้องเท่านั้น ที่อยู่อาศัยดังกล่าวสามารถเปลี่ยนสถานะเป็นไม่ให้บริการหลังจากใช้งานสถานที่อย่างต่อเนื่องเป็นเวลาสิบปีตามสัญญา

สถานบริการเป็นพื้นที่ที่รวมอยู่ในกองทุนเฉพาะของรัฐหรือเทศบาล สิ่งนี้เกิดขึ้นบนพื้นฐานของการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องของหน่วยงานที่ได้รับอนุญาต

คุณสมบัติทางกฎหมายต่อไปนี้ใช้กับที่อยู่อาศัยดังกล่าว:

เรียนผู้อ่าน! เราพูดถึงวิธีการมาตรฐานในการแก้ปัญหาทางกฎหมาย แต่กรณีของคุณอาจพิเศษกว่านั้น เราจะช่วย หาทางแก้ไขปัญหาของคุณได้ฟรี- เพียงโทรหาที่ปรึกษากฎหมายของเราทางโทรศัพท์:

มันเร็วและ ฟรี! คุณสามารถรับคำตอบอย่างรวดเร็วผ่านแบบฟอร์มที่ปรึกษาบนเว็บไซต์

• ที่อยู่อาศัยรวมอยู่ในกองทุนพิเศษเฉพาะเมื่อได้รับความยินยอมจากเจ้าของเท่านั้น
• อสังหาริมทรัพย์สามารถจัดไว้ให้ใช้กับพนักงานที่ไม่มีทรัพย์สินของตนเองในท้องที่ที่ต้องทำงานเท่านั้น
• หากพนักงานออกไปเขาจะเสียสิทธิ์ในการใช้ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ (ยกเว้นพลเมืองที่มีรายได้ต่ำ)
• การใช้อสังหาริมทรัพย์เป็นอสังหาริมทรัพย์บริการเป็นไปได้ก็ต่อเมื่อได้รับมอบหมายให้อยู่ในหมวดหมู่ที่เหมาะสมแล้วเท่านั้น
• พื้นที่ใช้สอยต้องได้รับการติดตั้งตามลักษณะของภูมิภาคที่ตั้งอยู่
• ที่อยู่อาศัยต้องเป็นไปตามข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและทางเทคนิค
• ผู้อยู่อาศัยหนึ่งคนต้องไม่น้อยกว่า 6 ม. 2

ที่พักให้บริการมีให้สำหรับพลเมืองบางประเภทเท่านั้น ไม่รวมสิทธิ์ของบุคคลที่สามในทรัพย์สินดังกล่าว ตามกฎหมาย สามารถใช้อาคารสำนักงานได้ดังต่อไปนี้

• เจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมาย
• ทหาร;
• ผู้พิพากษารัฐธรรมนูญ
• เจ้าหน้าที่ของ State Duma และสมาชิกสภาสหพันธ์;
• พนักงานที่ทำการไปรษณีย์, บริการแก๊ส, ภารโรง, ช่างเครื่อง, ช่างเทคนิค;
• ผู้ที่ทำงานในเขตสงวน อุทยานแห่งชาติ หรือป่าไม้
• พนักงานของสถาบันเฉพาะทางสำหรับเด็ก

หากพื้นที่อยู่อาศัยถูกลบออกจากกองทุนเฉพาะก็สามารถลงทะเบียนใหม่ได้ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม หน่วยงานการเคหะของเทศบาล เรื่องของสหพันธ์หรือระดับรัฐบาลกลางมีสิทธิในการตัดสินใจเกี่ยวกับที่อยู่อาศัยขององค์กร

ขั้นตอนการทำสัญญาจ้าง

สัญญาจ้างงานที่อยู่อาศัยเพื่อบริการได้ข้อสรุปหลังจากการตัดสินใจที่เกี่ยวข้องโดยนายจ้าง ในการทำเช่นนี้มีการออกคำสั่งให้จัดหาที่พักให้กับพนักงาน นอกจากนี้ยังมีการบันทึกการโอนอสังหาริมทรัพย์เพื่อการใช้งานและพนักงานจะได้รับหมายสำคัญที่เหมาะสม

สัญญาจ้างเป็นเอกสารที่มีระยะเวลาจำกัด ข้อความอาจระบุวันที่ระบุหรือทำเครื่องหมายว่าข้อตกลงนั้นถูกต้องตราบเท่าที่บุคคลนั้นทำงานในองค์กร หลังจากกิจกรรมด้านแรงงานสิ้นสุดลงสัญญาจะถูกยกเลิก

ข้อความในสัญญาต้องระบุข้อมูลที่แน่นอนเกี่ยวกับทรัพย์สิน มีการลงนามที่อยู่ พื้นที่ จำนวนห้อง และข้อมูลสำคัญอื่นๆ ของเขา

นอกจากนี้ จะต้องกำหนดสิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญาตลอดจนการกระทำที่ต้องห้าม โดยเฉพาะอย่างยิ่ง การกระทำที่ต้องห้ามรวมถึงการแลกเปลี่ยนทรัพย์สิน การเช่าทรัพย์สิน หรือการใช้เพื่อวัตถุประสงค์ทางการค้า ผู้เช่ามีสิทธิ์ปรับปรุงสภาพความเป็นอยู่หากไม่ขัดต่อกฎหมาย ตัวอย่างเช่น เขาสามารถซ่อมแซมได้

ข้อความต้องระบุว่ามีใครอีกบ้างจะอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ ยกเว้นพนักงาน หากในระหว่างระยะเวลาของสัญญา องค์ประกอบของครอบครัวเปลี่ยนแปลงไป (เช่น เด็กที่เกิดมา) จำเป็นต้องอัปเดตข้อมูลที่ระบุในข้อตกลง เอกสารลงนามโดยทั้งสองฝ่าย - ผู้จัดหาที่อยู่อาศัยและผู้เช่า

สิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา

เช่นเดียวกับธุรกรรมใดๆ การจ้างพื้นที่สำนักงานจะมาพร้อมกับข้อบ่งชี้การดำเนินการที่อนุญาตสำหรับแต่ละฝ่ายในสัญญา สิทธิและภาระผูกพันมีการกำหนดรายละเอียดให้มากที่สุดและได้รับการแก้ไขเป็นลายลักษณ์อักษร การกระทำที่อนุญาตและห้ามหลักมีอยู่ในรหัสที่อยู่อาศัย

สำหรับเจ้าของ

เจ้าของต้องโอนพื้นที่ใช้สอยที่เหมาะสมกับที่อยู่อาศัยและปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยให้ผู้เช่า ทรัพย์สินจะต้องไม่ถูกบุกรุกโดยบุคคลอื่น

หากจำเป็น เจ้าของจะทำการซ่อมแซมสถานที่และเตรียมอาณาเขตที่อยู่ติดกัน สำหรับผู้เช่าจะต้องมีการจัดหาสาธารณูปโภคที่ไม่ จำกัด หากมีสิ่งใดแตกหักหรือถูกทำลาย เจ้าของจะเป็นผู้ดำเนินการซ่อมแซม และผู้เช่า (หากจำเป็น) จะได้รับที่อยู่อาศัยอื่น

ในบางกรณี นายจ้างจะไม่สูญเสียสิทธิ์ในการพักอาศัยในที่พักหลังเลิกจ้างหรือเลิกจ้างด้วยเหตุผลอื่น หมวดหมู่ของบุคคลดังกล่าวถูกกำหนดโดยกฎหมาย หากลูกจ้างอยู่ในประเภทสิทธิพิเศษของพลเมือง นายจ้างจะออกจากพื้นที่อยู่อาศัยที่ได้รับมอบหมายให้อยู่ภายใต้สัญญาหรือจัดหาสิ่งอื่นที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย

มีหลายกรณีที่การเลิกจ้างไม่ใช่เหตุผลในการบอกเลิกสัญญาจ้าง จึงมีการจัดหาที่พัก:

• ผู้รับบำนาญ;
• ครอบครัวของทหารหรือเจ้าหน้าที่บังคับใช้กฎหมายที่เสียชีวิตหรือสูญหายในการปฏิบัติหน้าที่
• พนักงานที่ได้รับคนพิการกลุ่มที่ 1 หรือ 2 ในการปฏิบัติหน้าที่แรงงานหรือจากโรคจากการทำงาน

นอกจากหน้าที่แล้ว เจ้าของยังมีสิทธิ เขามีสิทธิที่จะเรียกร้องจากผู้เช่าในเวลาที่เหมาะสมและค่าเช่าตลอดจนการปฏิบัติตามกฎการอยู่อาศัยและความเคารพต่อทรัพย์สินที่จัดเตรียมไว้สำหรับการใช้งาน

สำหรับผู้เช่า

ผู้เช่าสำนักงานจะต้อง:

• ชำระค่าสาธารณูปโภคตรงเวลาและเต็มจำนวน
• จ่ายค่าเช่าตรงเวลา
• ไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของเพื่อนบ้าน
• ห้ามใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• อย่าให้เช่าแก่บุคคลที่สาม
• ห้ามใช้ทรัพย์สินเพื่อการค้า

หากการเสียหรือการทำงานผิดพลาดเกิดขึ้นเนื่องจากความผิดพลาดของผู้เช่า เขามีหน้าที่ซ่อมแซมและขจัดความผิดปกติทั้งหมด เมื่อเจ้าของเห็นว่าจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมครั้งใหญ่ ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ป้องกันสิ่งนี้ เมื่อถึงวันกำหนดต้องออกจากสถานที่

พนักงานที่อาศัยอยู่ในบ้านของบริษัทก็มีสิทธิบางอย่างเช่นกัน เขาสามารถใช้ทรัพย์สินเพื่อการอยู่อาศัยได้ อย่างไรก็ตามสัญญาจะไม่ถูกยกเลิกหากมีการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของ

อย่างไรก็ตาม หากผู้เช่าจำเป็นต้องย้ายออกด้วยเหตุผลบางประการ เขามีสิทธิบอกเลิกสัญญาได้ทุกเมื่อ

คุณสมบัติของร่างสัญญาจ้าง

มีคุณสมบัติหลายประการของการร่างข้อความสัญญาจ้างงานอาคารพักอาศัย:

• เจ้าของบ้านเป็นรัฐหรือเทศบาล
• นายจ้างเป็นบุคคลตามที่กฎหมายกำหนด
• สัญญาทำขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษร
• ข้อสรุปเป็นไปได้โดยข้อตกลงกับแต่ละฝ่าย
• มีระยะเวลาจำกัด
• ข้อความควรมีการอ้างอิงถึงการตัดสินใจของหน่วยงานของรัฐในการจัดหาสถานที่
• สัญญาไม่ได้จัดให้มีการแลกเปลี่ยนหรือเช่าช่วง
• วัตถุประสงค์ของการจ้างไม่อยู่ในหมวด;
• ผู้เช่ามีสิทธิ์เปลี่ยนแปลงวัตถุประสงค์ของพื้นที่ใช้สอยหากอยู่ในทรัพย์สินเกิน 10 ปี
• เรื่องของข้อตกลงสามารถเป็นทรัพย์สินทั้งหมดเท่านั้น

ข้อความในข้อตกลงจะต้องรวมถึง:

• ข้อมูลเกี่ยวกับนายจ้าง
• ข้อมูลเกี่ยวกับเจ้าของ;
• คำอธิบายโดยละเอียดของสาระสำคัญของข้อตกลง
• เหตุผลในการจัดหาที่อยู่อาศัย
• ประเภทของกิจกรรมการทำงาน (ต้องแนบสำเนาสมุดงาน)
• ประเภทของความสัมพันธ์ระหว่างคู่สัญญาในสัญญา
• สิทธิและภาระผูกพันของคู่สัญญา
• เวลาทำสัญญา;
• ระดับความสะดวกสบายของที่อยู่อาศัย
• วันที่จัดทำ;
• ลายเซ็นของฝ่ายต่างๆ

มีแบบฟอร์มสัญญามาตรฐานที่ได้รับอนุมัติโดยพระราชกฤษฎีกาของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียเมื่อวันที่ 26 มกราคม 2549 ฉบับที่ 42

ความแตกต่างทางกฎหมายของการจ้างงาน

หากมีการวางแผนว่าสถานที่จะสูญเสียสถานะการบริการที่อยู่อาศัยในไม่ช้าผู้เช่าจะต้องได้รับคำเตือนเกี่ยวกับเรื่องนี้ การตัดสินใจเปลี่ยนวัตถุประสงค์ของพื้นที่ที่อยู่อาศัยสามารถทำได้โดยเจ้าของทรัพย์สินเท่านั้น

กรณีนี้อาจเกิดขึ้นได้ ตัวอย่างเช่น หากโอนอสังหาริมทรัพย์จากทรัพย์สินของเทศบาลไปยังยอดดุลของรัฐ ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้เช่าจะได้รับโอกาสในการจดทะเบียนที่อยู่อาศัยใหม่เพื่อให้เช่าทางสังคม ดังนั้นในอนาคตจะมีการแปรรูป

ในบางกรณี พนักงานและสมาชิกในครอบครัวของเขาได้รับสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในที่อยู่อาศัยของบริษัทหลังจากกิจกรรมด้านแรงงานในบริษัทเสร็จสิ้นลง ซึ่งอาจเกิดจากสถานการณ์ทางการเงินที่ยากลำบากหรือความจำเป็นเร่งด่วนสำหรับพลเมืองในที่พักอาศัย

ตามกฎทั่วไปแล้ว การแปรรูปที่อยู่อาศัยไม่ได้ดำเนินการ อย่างไรก็ตาม ในบางกรณีก็ยอมรับได้ ตามกฎแล้ว การแปรรูปจะดำเนินการในกระบวนการยุติธรรม ด้วยเหตุนี้ทนายความที่มีประสบการณ์จึงมีส่วนร่วม

ข้อตกลงที่ดำเนินการเกี่ยวกับการเช่าที่อยู่อาศัยจะต้องถูกเก็บไว้จนกว่าจะหมดอายุความถูกต้องนั่นคือตราบเท่าที่มีผลบังคับตามกฎหมาย ในกรณีที่มีข้อพิพาท สัญญาจ้างงานสามารถเป็นพื้นฐานสำหรับคำตัดสินของศาลได้

ประเด็นที่น่าสังเกตเป็นพิเศษคือประเด็นที่เกี่ยวข้องกับสิทธิของพลเมืองที่ยังไม่บรรลุนิติภาวะ รวมถึงปัญหาที่เกิดขึ้นหลังจากการลงนามในข้อตกลงว่าด้วยการจ้างงานที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการ ตามกฎหมายผู้เช่ามีสิทธิ์ลงทะเบียนสมาชิกในครอบครัวของเขาในสถานที่

ไม่ต้องการการอนุญาตจากเจ้าของ ก็เพียงพอที่จะนำเสนอสัญญาจ้างที่ลงนามแล้ว

เหตุปฏิเสธที่จะดำเนินการและบอกเลิกสัญญา

ในช่วงระยะเวลาของสัญญาเช่า เจ้าของทรัพย์สินอาจเปลี่ยนแปลงได้ ในกรณีนี้ คุณจะต้องเจรจาข้อตกลงใหม่เพื่ออัปเดตข้อมูล

หากเจ้าของใหม่ปฏิเสธที่จะสรุปข้อตกลง และพนักงานยังคงทำงานในองค์กรเดียวกัน ปัญหาจะได้รับการแก้ไขในศาล ตามกฎหมายแล้ว ผู้เช่าจะไม่สูญเสียสิทธิที่จะอาศัยอยู่ในสถานที่ ดังนั้น ศาลจะบังคับให้เจ้าของทำสัญญาใหม่

สัญญาสามารถยุติได้หากคู่สัญญาตกลงตามข้อตกลงร่วมกัน ตัวอย่างเช่น สิ่งนี้สามารถเกิดขึ้นได้เมื่อพนักงานย้ายไปอยู่ที่ใหม่เนื่องจากสภาพการทำงาน

สามารถขอยกเลิกได้เพียงฝ่ายเดียว สิ่งนี้จะได้รับอนุญาตหากผู้เข้าร่วมในความสัมพันธ์ทางกฎหมายคนใดคนหนึ่งไม่ปฏิบัติตามภาระผูกพัน

สมมุติว่าเจ้าของมีสิทธิเรียกร้องให้บอกเลิกสัญญาได้หากนายจ้างไม่ชำระเงินภายในหกเดือน นอกจากนี้ สาเหตุของการเลิกจ้างอาจเนื่องมาจากความไม่เหมาะสมของที่อยู่อาศัยเพื่อการอยู่อาศัย

ในการแก้ไขสถานการณ์ความขัดแย้ง ทั้งสองฝ่ายจะต้องขึ้นศาล หากสัญญาถูกยกเลิกโดยคำตัดสินของศาล ผู้เช่ามีหน้าที่ต้องย้ายสถานที่ภายในสามวัน ในกรณีปฏิเสธจะถูกบังคับขับไล่

ขอคำแนะนำทางกฎหมายหากคุณประสบปัญหาใดๆ คุณสามารถรับความช่วยเหลือทางกฎหมายได้ฟรีบนเว็บไซต์ของเรา ถามผู้เชี่ยวชาญในหน้าต่างพิเศษ

ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าบทสรุปเป็นอย่างไรและสัญญาจ้างเหมาสำนักงานมีคุณลักษณะอะไรบ้าง มีเพียงทนายความเท่านั้นที่สามารถจัดการกับประเด็นทางกฎหมายทั้งหมดได้ อธิบายสถานการณ์ของคุณต่อผู้เชี่ยวชาญด้านหน้าที่ของเว็บไซต์ของเรา

บุคคลที่จำเป็นต้องอาศัยอยู่ใกล้กับสถานบริการหรือที่ทำงานต้องการที่อยู่อาศัยเพื่อการบริการ ที่พักให้บริการมักจะเป็นอพาร์ตเมนต์แยกต่างหาก น้อยกว่าห้องในหอพัก

อพาร์ตเมนต์มีไว้สำหรับพนักงาน (พนักงาน) และครอบครัวโดยการตัดสินใจในการบริหารองค์กรหรือสถาบัน ฝ่ายบริหารของเมืองจะต้องออกหมายจับสำหรับห้องนี้ เพื่อให้คุณสามารถใช้ที่อยู่อาศัยได้ตลอดระยะเวลาการทำงานหรือบริการ การได้รับคำสั่งให้สิทธิ์ในการทำสัญญาจ้างงานกับองค์กรหรือสถาบัน

บุคคลในกองทัพหรือบริการสาธารณะ (รวมถึงตำแหน่งที่ได้รับการเลือกตั้งทั้งหมดและการแต่งตั้งให้โพสต์สาธารณะ) เช่นเดียวกับพนักงานบางประเภทขององค์กรสถาบันองค์กร - รายชื่อบุคคลที่ได้รับการอนุมัติจากรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซีย

เงื่อนไขหลักในการรวมอยู่ในหมวดหมู่นี้คือความจำเป็นในการมีพนักงานหรือพนักงานอยู่ใกล้สถานที่ทำงานตลอดเวลา (มีความเป็นไปได้สูงที่จะได้รับโทรศัพท์ในเวลาใดก็ได้ของวัน) โดยทั่วไป ที่พักจะจัดไว้ให้สำหรับพลเมืองที่ไม่มีอพาร์ตเมนต์ของตนเอง

สามารถออกเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ได้ที่ไหน

สถานที่นี้รวมอยู่ในรายชื่อเซอร์วิสอพาร์ทเมนท์โดยการตัดสินใจของผู้บริหารเมืองหรือเขต สถานประกอบการประเภทนี้ส่วนใหญ่เป็นของ

คุณสมบัติหลักของที่อยู่อาศัยประเภทบริการ ได้แก่ :

• งานหรือบริการที่ให้สิทธิพลเมืองในการใช้สถานที่
• การรวมที่อยู่อาศัยในรายการสำนักงาน (รวบรวมโดยฝ่ายบริหารของเมือง)
• ระบอบการปกครองเฉพาะสำหรับการย้ายเข้าและออก ใช้ได้กับผู้เช่าและครอบครัวของเขา

การใช้สถานที่มีลักษณะเฉพาะบางประการ อพาร์ตเมนต์ไม่สามารถแลกเปลี่ยน ให้เช่า แบ่งหรือเปลี่ยนแปลงได้ในสัญญาเช่า

โอนกรรมสิทธิ์

การโอนที่อยู่อาศัยเพื่อการจัดการทางเศรษฐกิจไปยังเจ้าของบ้านรายอื่น (องค์กร องค์กร) นำไปสู่การขับไล่ผู้เช่าทั้งหมด

ตามกฎหมายแล้ว ที่อยู่อาศัยของผู้ที่ไม่ได้เกี่ยวข้องกับแรงงานสัมพันธ์กับเจ้าของบ้านจะไม่เป็นที่ยอมรับในบริเวณสำนักงาน คุณลักษณะนี้เป็นข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างบริการที่พักและที่พักเพื่อสังคม

ข้อยกเว้นสำหรับกฎทั่วไปสำหรับทุกคนจะเกิดขึ้นได้ก็ต่อเมื่อมีการลงนามข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและเจ้าของใหม่ (เจ้าของบ้าน)

สังคมการจ้างงานและการบริการที่อยู่อาศัย

หลังจากสิ้นสุดการทำงานในสถานประกอบการหรือสิ้นสุดบริการแล้ว สัญญาจ้างงานจะสิ้นสุดลง วิธีหนึ่งในการสงวนสิทธิ์ในการใช้อพาร์ทเมนท์คือการติดต่อฝ่ายบริหารขององค์กรหรือองค์กรเพื่อขออนุญาต ตามกฎแล้วคำขอประเภทนี้มักไม่ค่อยได้รับ ด้วยการตัดสินใจที่ดี อพาร์ทเมนท์จะจัดอยู่ในหมวดหมู่ของที่อยู่อาศัยในเขตเทศบาล และผู้เช่ามีโอกาสที่จะทำสัญญาทางสังคมกับฝ่ายบริหารของเมือง

การรับรู้ครอบครัวเป็นคนยากจนและการลงทะเบียนกับสำนักงานประกันสังคมยังให้สิทธิ์พวกเขาในการเคหะ ในบางกรณี การขับไล่ออกจากเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์จะดำเนินการกับการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่นเท่านั้น

การขับไล่โดยไม่ได้รับความยินยอมจากผู้เช่าเป็นไปไม่ได้หาก:

• ผู้รับบริการที่เกษียณอายุด้วยเหตุผลด้านสุขภาพ (อายุงานต้องเกิน 10 ปี) หรืออายุครบกำหนดในการเข้ารับบริการ
• ประสบการณ์การทำงานที่องค์กรคือ 10 ปี
• ผู้จ้างงานเกษียณและย้ายไปอยู่ในประเภทพลเมืองที่มีรายได้น้อย
• ผู้เช่าเสียชีวิต ในกรณีนี้ ครอบครัวของเขาไม่สามารถถูกขับไล่ได้ สัญญานี้ทำสัญญากับสมาชิกในครอบครัวที่เป็นผู้ใหญ่เป็นระยะเวลาอย่างน้อยสามปี
• พนักงานได้รับความพิการที่เกี่ยวข้องกับกิจกรรมการทำงานของเขา (คำนึงถึงความพิการของกลุ่มที่หนึ่งหรือกลุ่มที่สอง)
• คนเดียวที่มีลูกเล็กๆ อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

ครอบครัวของพนักงานของ FSB กรมตำรวจ ศุลกากร บริการควบคุมยาเสพติด และระบบการคุมขังไม่สามารถขับไล่ได้ หมวดหมู่ที่กล่าวถึงทั้งหมดจะต้องมาพร้อมกับที่อยู่อาศัยอื่น (มาตรา 103 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ขั้นตอนการจ้างงาน

ในการขอรับใบอนุญาตการเคหะ คุณต้องส่งเอกสารต่อไปนี้ไปยังการบริหารเมืองหรือเขต (รายการจะต้องชี้แจงในการบริหารเฉพาะ):

1. เอกสารแสดงตน (สำหรับสมาชิกในครอบครัวแต่ละคน);
2. คำแถลงที่ลงนามโดยสมาชิกในครอบครัวทุกคนที่บรรลุนิติภาวะแล้ว
3. สมุดงาน;
4. สัญญาจ้างงานที่รับรองโดยองค์กรหรือองค์กร
5. เอกสารยืนยันองค์ประกอบของครอบครัว: สูติบัตร, การแต่งงาน, การรับเลี้ยงบุตรบุญธรรม;
6. หนังสือรับรองการไม่มีทรัพย์สิน (ออกโดยสถาบันยุติธรรมสำหรับการจดทะเบียนของรัฐ);
7. คำร้องในนามของการบริหารกิจการที่ทำสัญญาเพื่อการจัดหาที่อยู่อาศัย

สำเนาจะถูกนำเสนอซึ่งหลังจากตรวจสอบกับต้นฉบับแล้วจะได้รับการรับรองโดยผู้ที่ได้รับเอกสาร

ใบสมัครได้รับการพิจารณาโดยคณะกรรมการเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัย จากการตัดสินใจ จึงมีการออกคำสั่ง ตามกฎแล้วมันมีอายุหนึ่งเดือน

คำสั่งที่ได้รับให้สิทธิ์ในการลงนามในข้อตกลงการว่าจ้างพื้นที่สำนักงานกับฝ่ายบริหารขององค์กร (เจ้าของบ้าน)

วิธีค้นหามูลค่าที่ดินของอพาร์ทเมนต์ตามที่อยู่คุณจะได้เรียนรู้จากบทความในลิงค์

ขั้นตอนการแปรรูป

แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะได้รับที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการนั่นคือเป็นไปไม่ได้จริงในรัสเซีย - สิ่งนี้ระบุไว้อย่างชัดเจนในบทความที่สี่ของรหัสที่อยู่อาศัย "ในการแปรรูปหุ้นที่อยู่อาศัย" (ตอนที่หนึ่ง) แต่บทความเดียวกันในส่วนที่สองทำให้เจ้าของบ้านสามารถโอนความเป็นเจ้าของได้ตามดุลยพินิจของเขาเอง

การตัดสินใจในเชิงบวกโดยเจ้าของบ้านอาจเป็นโอกาสเดียวสำหรับพนักงาน แปรรูปที่อยู่อาศัย

พนักงานส่งคำขอที่เกี่ยวข้องซึ่งเขียนขึ้นเป็นลายลักษณ์อักษรถึงการบริหารงานขององค์กร ตามกฎหมายกำหนดให้พิจารณาคำขอไม่เกินสองเดือน ข้อกำหนดเบื้องต้นคือการมีประสบการณ์การทำงานสิบปีในองค์กรหรือสถาบันนี้ ในกรณีของการตัดสินใจในเชิงบวก จะมีการสรุปข้อตกลงเกี่ยวกับการโอนกรรมสิทธิ์

วิธีที่ง่ายที่สุดคือการให้ที่อยู่อาศัยเป็นสถานะของเทศบาล (ดำเนินการตามคำร้องขอของผู้บริหารขององค์กร) หลังจากนั้นคุณสามารถจ้างงานสังคมแล้วแปรรูป แต่ในกรณีนี้ ลูกจ้างจะขึ้นอยู่กับความปรารถนาดีของนายจ้างทั้งหมด ซึ่งไม่จำเป็นต้องเปลี่ยนสถานะที่อยู่อาศัยเลย

ผู้เชี่ยวชาญแนะนำให้ตรวจสอบสถานะของอพาร์ตเมนต์เป็นระยะและไม่เร่งรีบมากเกินไปกับการแปรรูป บางครั้งที่อยู่อาศัยจะถูกโอนไปยังกองทุนเทศบาลเนื่องจากสถานการณ์ที่อยู่นอกเหนือการควบคุมของพนักงาน ซึ่งช่วยให้สามารถดำเนินการแปรรูปได้โดยปราศจากความยุ่งยากและความกังวลที่ไม่จำเป็น

ข้อตกลงมาตรฐานสำหรับการเช่าที่พักสำนักงาน N ______________________ _________________________________ _____________________________ (ชื่อท้องที่) (วัน เดือน ปี) ___________________________________________________________________ (ชื่อเจ้าของที่พักสำนักงานหรือดำเนินการในนามของผู้มีอำนาจ ________________________________________________________________________________ อำนาจรัฐของสหพันธรัฐรัสเซีย หัวข้อ _________________________________________________________________ ของสหพันธรัฐรัสเซีย หน่วยงานของรัฐบาลท้องถิ่นหรือบุคคลอื่นที่ได้รับอนุญาตจากเขา ________________________________________________________________________________ ชื่อของเอกสารการอนุญาต วันที่และหมายเลข) ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าเจ้าของบ้านและพลเมือง (ka ) __________________________________________________________ ________________________________________________________________ ___ (นามสกุล ชื่อ นามสกุล) ซึ่งต่อไปนี้จะเรียกว่าผู้เช่า บนพื้นฐานของการตัดสินใจจัดหาที่อยู่อาศัยจาก "____" _________ 200_ N ___ ได้สรุปข้อตกลงนี้ดังนี้ I. เรื่องของข้อตกลง 1. เจ้าของบ้านโอนให้กับผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาสำหรับค่าธรรมเนียมการครอบครองและการใช้สถานที่พักอาศัยที่ตั้งอยู่ใน ____ ___________________________________________________________________ (รัฐ เทศบาล - ระบุตามความจำเป็น) ทรัพย์สินบนพื้นฐานของใบรับรอง ของการจดทะเบียนสิทธิของรัฐลงวันที่ "____" _______ 200_ N ___ ประกอบด้วยอพาร์ตเมนต์ที่มีพื้นที่ทั้งหมด _______ ตร.ม. เมตร ตั้งอยู่ใน ____________________, d. ___, ตึก. ____ ตร. ___ สำหรับการพำนักชั่วคราวในนั้น 2. สถานที่อยู่อาศัยมีให้โดยเกี่ยวข้องกับ _________________ __________________________________________________________________ (งานบริการแต่งตั้งตำแหน่งสาธารณะของสหพันธรัฐรัสเซีย __________________________________________________________________ ตำแหน่งสาธารณะของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือตำแหน่งเลือก - ระบุตามความจำเป็น) 3 ลักษณะของสถานที่อยู่อาศัยที่จัดให้เงื่อนไขทางเทคนิคและสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในนั้นนั้นมีอยู่ในหนังสือเดินทางทางเทคนิคของที่อยู่อาศัย 4. สมาชิกในครอบครัวของเขาย้ายไปอยู่ในสถานที่ร่วมกับผู้เช่า: 1) __________________________________________________________; (นามสกุล ชื่อ นามสกุลของสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าและระดับของความสัมพันธ์กับเขา) 2) __________________________________________________________; (นามสกุล ชื่อ นามสกุลของสมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าและระดับของความสัมพันธ์กับเขา) 3) __________________________________________________________ (นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของสมาชิกในครอบครัวของนายจ้างและระดับของความสัมพันธ์กับเขา) 5. ข้อตกลงนี้ได้รับการสรุปในช่วงเวลาของ ___________________________________ ___________________________________________________________________ (แรงงานสัมพันธ์ การบริการ อยู่ในตำแหน่งสาธารณะของสหพันธรัฐรัสเซีย , __________________________________________________________________ ตำแหน่งสาธารณะของหน่วยงานที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในตำแหน่งทางเลือก) II. สิทธิและหน้าที่ของผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัว 6. ผู้เช่ามีสิทธิ: 1) ที่จะใช้ที่พักอาศัยเพื่อการอยู่อาศัย รวมทั้งกับสมาชิกในครอบครัว; 2) สำหรับการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางในอาคารอพาร์ตเมนต์ 3) เพื่อความขัดขืนไม่ได้ของที่อยู่อาศัยและความไม่สามารถยอมรับได้ของการกีดกันโดยพลการของที่อยู่อาศัย ไม่มีใครมีสิทธิ์เข้าไปในสถานบริการโดยไม่ได้รับความยินยอมจากพลเมืองที่อาศัยอยู่อย่างถูกต้องตามกฎหมาย ยกเว้นในลักษณะและในกรณีที่กฎหมายของรัฐบาลกลางกำหนด หรือบนพื้นฐานของการตัดสินของศาล พลเมืองที่พำนักอาศัยอย่างถูกต้องตามกฎหมายในสถานบริการไม่อาจขับไล่ออกจากสถานที่นี้หรือถูกจำกัดสิทธิ์ในการใช้งาน ยกเว้นในลักษณะและบนเหตุที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียและกฎหมายของรัฐบาลกลางอื่นๆ 4) ยุติข้อตกลงนี้เมื่อใดก็ได้ 5) เพื่อรักษาสิทธิ์ในการใช้บริการสถานที่อยู่อาศัยเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ของสถานที่นี้ตลอดจนสิทธิในการจัดการทางเศรษฐกิจหรือการจัดการการดำเนินงานหากเจ้าของใหม่ของอาคารพักอาศัยหรือนิติบุคคลที่โอนอาคารพักอาศัยดังกล่าว คู่สัญญาจ้างงานกับลูกจ้าง - นายจ้าง 6) เพื่อรับเงินอุดหนุนสำหรับค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคในลักษณะและเงื่อนไขที่กำหนดโดยมาตรา 159 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย ผู้เช่าอาจมีสิทธิอื่นตามที่กฎหมายกำหนด 7. ผู้เช่ามีหน้าที่: 1) ใช้อาคารพักอาศัยตามวัตถุประสงค์และภายในขอบเขตที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย; 2) ปฏิบัติตามหลักเกณฑ์การใช้อาคารพักอาศัย 3) รับรองความปลอดภัยของที่อยู่อาศัย; 4) ดูแลรักษาที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม ไม่อนุญาตให้มีการจัดระเบียบใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่ที่อยู่อาศัยโดยไม่ได้รับอนุญาต 5) ดำเนินการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในปัจจุบัน 6) ชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคตามกำหนดเวลา (การชำระเงินภาคบังคับ) ภาระผูกพันในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภคเกิดขึ้นจากช่วงเวลาของการสรุปข้อตกลงนี้ การชำระเงินล่าช้าสำหรับที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนทำให้เกิดการรวบรวมบทลงโทษในลักษณะและจำนวนเงินที่กำหนดโดยมาตรา 155 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย 7) ย้ายสำหรับระยะเวลาของการซ่อมแซมทุนของอาคารที่อยู่อาศัยกับสมาชิกในครอบครัวไปยังสถานที่อยู่อาศัยอื่นที่เจ้าของบ้านจัดหาให้ (เมื่อไม่สามารถทำการซ่อมแซมได้โดยไม่มีการขับไล่) ในกรณีที่ผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาปฏิเสธที่จะย้ายไปยังที่อยู่อาศัยนี้ เจ้าของบ้านอาจต้องย้ายไปอยู่ที่ศาล 8) อนุญาตให้ตัวแทนของเจ้าของบ้านเข้าไปในอาคารพักอาศัยตามเวลาที่ตกลงกันไว้ล่วงหน้าเพื่อตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของอาคารที่พักอาศัย สุขภัณฑ์ และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในนั้นตลอดจนปฏิบัติงานที่จำเป็น 9) เมื่อตรวจพบความผิดปกติของที่อยู่อาศัยหรือสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่น ๆ ที่อยู่ในนั้นให้ใช้มาตรการที่เป็นไปได้เพื่อกำจัดพวกเขาทันทีและหากจำเป็นให้รายงานต่อเจ้าของบ้านหรือองค์กรปฏิบัติการหรือการจัดการที่เกี่ยวข้อง 10) เพื่อใช้ที่อยู่อาศัยโดยคำนึงถึงการปฏิบัติตามสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเพื่อนบ้านข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและสุขอนามัยสิ่งแวดล้อมและข้อกำหนดอื่น ๆ ของกฎหมาย 11) เมื่อบ้านว่างให้ส่งมอบให้เจ้าของบ้านในสภาพดีภายใน 3 วันชำระค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมที่อยู่อาศัยในปัจจุบันที่ไม่ได้ทำโดยผู้เช่าและรวมอยู่ในภาระหน้าที่ของเขารวมทั้งชำระหนี้ให้กับ ชำระค่าที่อยู่อาศัยและค่าสาธารณูปโภค 12) เมื่อมีการยุติหรือยุติข้อตกลงนี้ ให้ออกจากสถานที่ ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะออกจากสถานที่ ผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาจะถูกขับไล่ในศาล ผู้เช่ามีภาระผูกพันอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมาย 8. การไม่อยู่ชั่วคราวของผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาไม่ได้ทำให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในสิทธิ์และภาระผูกพันภายใต้ข้อตกลงนี้ 9. ผู้เช่าไม่มีสิทธิ์ในการแลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยรวมทั้งโอนไปยังการเช่าช่วง 10. สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่ามีสิทธิ์ใช้สถานที่พักอาศัยบนพื้นฐานที่เท่าเทียมกันกับผู้เช่า เว้นแต่จะมีข้อตกลงระหว่างผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาไว้เป็นอย่างอื่น 11. สมาชิกในครอบครัวของผู้เช่าต้องใช้ที่อยู่อาศัยอย่างเป็นทางการตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้และรับรองความปลอดภัย 12. สมาชิกในครอบครัวที่มีความสามารถของผู้เช่าจะต้องรับผิดร่วมกันและหลายประการกับผู้เช่าสำหรับภาระผูกพันที่เกิดจากการใช้สถานที่พักอาศัย เว้นแต่จะมีข้อตกลงไว้เป็นอย่างอื่นระหว่างผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขา ในกรณีของการยุติความสัมพันธ์ในครอบครัวกับผู้เช่า สิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัยสำหรับสมาชิกในครอบครัวเดิมจะไม่ถูกรักษาไว้ เว้นแต่จะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่นโดยข้อตกลงระหว่างผู้เช่ากับอดีตสมาชิกในครอบครัวของเขา สาม. สิทธิและหน้าที่ของเจ้าของบ้าน 13. เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะ: 1) เรียกร้องให้ชำระเงินค่าที่อยู่อาศัยและบริการชุมชนในเวลาที่เหมาะสม; 2) เรียกร้องให้ยุติข้อตกลงนี้ในกรณีที่มีการละเมิดโดยผู้เช่ากฎหมายที่อยู่อาศัยและข้อกำหนดของข้อตกลงนี้ 3) การตัดสินใจเกี่ยวกับการแปรรูปที่อยู่อาศัย เจ้าของบ้านอาจมีสิทธิอื่นตามที่กฎหมายกำหนด 14. เจ้าของบ้านมีหน้าที่ต้อง: 1) ย้ายพื้นที่อยู่อาศัยที่ปราศจากสิทธิของบุคคลอื่นไปยังผู้เช่า และเหมาะสำหรับการใช้ชีวิตในสภาพที่ตรงตามข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย สุขอนามัยและสุขอนามัย สิ่งแวดล้อมและข้อกำหนดอื่นๆ 2) มีส่วนร่วมในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางที่เหมาะสมในอาคารอพาร์ตเมนต์ซึ่งเป็นที่ตั้งของที่อยู่อาศัย 3) เพื่อดำเนินการซ่อมแซมอาคารที่อยู่อาศัยที่สำคัญ 4) เพื่อให้ผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขามีระยะเวลาในการซ่อมแซมหรือสร้างอาคารที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ (เมื่อการซ่อมแซมหรือสร้างใหม่ไม่สามารถดำเนินการได้โดยไม่ต้องขับไล่ผู้เช่า) พื้นที่ที่อยู่อาศัยของกองทุนหมุนเวียน (ที่ อัตราพื้นที่ใช้สอยอย่างน้อย 6 ตารางเมตรต่อ 1 คน) โดยไม่มีการยกเลิกข้อตกลงนี้ การย้ายถิ่นฐานของผู้เช่าและสมาชิกในครอบครัวของเขาไปยังที่อยู่อาศัยของกองทุนเคลื่อนที่และด้านหลัง (เมื่อการยกเครื่องหรือการสร้างใหม่เสร็จสิ้น) ดำเนินการโดยเจ้าของบ้าน 5) แจ้งผู้เช่าเกี่ยวกับการยกเครื่องหรือสร้างบ้านใหม่ไม่เกิน 30 วันก่อนเริ่มงาน 6) มีส่วนร่วมในการจัดเตรียมอาคารที่อยู่อาศัยสุขาภิบาลและอุปกรณ์อื่น ๆ ที่ตั้งอยู่ในทันเวลาสำหรับการใช้งานในฤดูหนาว 7) จัดให้มีการให้บริการสาธารณูปโภคแก่ผู้เช่า; 8) ยอมรับภายในเงื่อนไขที่กำหนดโดยข้อตกลงนี้ สถานที่อยู่อาศัยจากผู้เช่าตามเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในอนุวรรค 11 ของวรรค 7 ของข้อตกลงนี้ 9) เพื่อให้เป็นไปตามข้อกำหนดที่กำหนดโดยรหัสการเคหะของสหพันธรัฐรัสเซียในระหว่างการก่อสร้างใหม่และพัฒนาขื้นใหม่ของสถานที่อยู่อาศัย; 10) จัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการยุติข้อตกลงนี้ให้กับประชาชนที่มีสิทธิในการจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ๆ ตามมาตรา 103 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย เจ้าของบ้านมีภาระผูกพันอื่น ๆ ที่กำหนดโดยกฎหมาย IV. การสิ้นสุดและการยกเลิกข้อตกลง 15. นายจ้างสามารถบอกเลิกข้อตกลงนี้ได้ทุกเมื่อ 16. ข้อตกลงนี้อาจถูกยกเลิกเมื่อใดก็ได้ตามข้อตกลงของคู่สัญญา 17. การยุติข้อตกลงนี้ตามคำขอของเจ้าของบ้านจะได้รับอนุญาตในศาลในกรณีที่: 1) ความล้มเหลวโดยผู้เช่าในการชำระค่าที่อยู่อาศัยและ (หรือ) ค่าสาธารณูปโภคเป็นเวลานานกว่า 6 เดือน; 2) การทำลายหรือความเสียหายต่อสถานที่อยู่อาศัยโดยผู้เช่าหรือสมาชิกในครอบครัวของเขา 3) การละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ถูกต้องตามกฎหมายของเพื่อนบ้านอย่างเป็นระบบ 4) การใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น 18. ข้อตกลงนี้สิ้นสุดลงเนื่องจาก: 1) การสูญเสีย (การทำลาย) ของที่อยู่อาศัย; 2) กับการตายของผู้เช่า; 3) เมื่อหมดอายุสัญญาจ้าง 4) เมื่อสิ้นสุดอายุการใช้งาน 5) เมื่อครบกำหนดระยะเวลาดำรงตำแหน่งในสำนักงานสาธารณะของสหพันธรัฐรัสเซีย, สำนักงานสาธารณะของนิติบุคคลที่เป็นส่วนประกอบของสหพันธรัฐรัสเซียหรือในตำแหน่งวิชาเลือก 19. ในกรณีของการสิ้นสุดหรือการยกเลิกข้อตกลงนี้เนื่องจากการหมดอายุของสัญญาจ้าง การสิ้นสุดของระยะเวลาการบริการ การหมดอายุของระยะเวลาในการพำนักในรัฐ เทศบาล หรือตำแหน่งเลือก ผู้เช่าและสมาชิกของ ครอบครัวของเขาต้องออกจากสถานที่ ในกรณีที่ปฏิเสธที่จะออกจากที่อยู่อาศัย พลเมืองจะถูกขับไล่โดยไม่ต้องจัดหาที่อยู่อาศัยอื่น ยกเว้นกรณีที่บัญญัติไว้ในประมวลกฎหมายเคหะของสหพันธรัฐรัสเซีย V. การชำระเงินภายใต้ข้อตกลง 20. ผู้เช่าชำระค่าที่อยู่อาศัยในลักษณะและจำนวนเงินที่กำหนดโดยรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย หก. เงื่อนไขอื่นๆ 21. ข้อพิพาทที่อาจเกิดขึ้นระหว่างคู่สัญญาภายใต้ข้อตกลงนี้จะได้รับการแก้ไขในลักษณะที่กฎหมายกำหนด 22. ข้อตกลงนี้จัดทำขึ้นเป็น 2 ชุด โดยชุดหนึ่งเก็บไว้โดยเจ้าของบ้าน อีกชุดหนึ่งเก็บไว้โดยผู้เช่า เจ้าของบ้าน _______________ ผู้เช่า ______________ (ลายเซ็น) (ลายเซ็น) ล.พ.