ปัจจุบัน สำนักงานบำรุงรักษาที่อยู่อาศัยที่ให้บริการอาคารที่อยู่อาศัยในประเทศของเราไม่สามารถรับมือกับความรับผิดชอบโดยตรงได้อย่างสมบูรณ์แบบ โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับการรักษาสภาพทางเข้า เป็นที่ทราบกันดีว่าสำหรับการดำเนินงานระยะยาวของสถานที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องดำเนินการซ่อมแซมเครื่องสำอางและการซ่อมแซมที่สำคัญเป็นประจำ
ดำเนินการ งานบูรณะมักจะตกอยู่บนไหล่ของชาวบ้านเอง เพื่อดำเนินงานบูรณะทั้งหมดอย่างมืออาชีพและมีประสิทธิภาพ จำเป็นต้องมีการประมาณการการซ่อมแซมทางเข้า ซึ่งสามารถสะท้อนถึงจำนวนต้นทุนวัสดุที่แท้จริงได้
ประมาณการการซ่อมแซมทางเข้า
หากผู้อยู่อาศัยทุกคนตัดสินใจที่จะดำเนินการตามขั้นตอนสำคัญในการซ่อมแซมทางเข้าคุณจำเป็นต้องรู้วิธีเตรียมการประมาณการอย่างถูกต้อง เอกสารนี้ช่วยให้คุณหลีกเลี่ยงปัญหาในการซ่อมแซมในอนาคต
ขั้นตอนแรกคือการหาบริษัทก่อสร้างที่เชื่อถือได้ซึ่งสามารถดำเนินการทั้งหมดได้ ราคาไม่แพง. ในการดำเนินการนี้ จำเป็นต้องดำเนินการตรวจสอบข้อเสนอเล็กน้อยในตลาดบริการ มีหลายบริษัทในอุตสาหกรรมนี้ที่ให้บริการมากที่สุด ราคาที่แตกต่างกัน. อย่างไรก็ตามคุณไม่ควรมุ่งเน้นเฉพาะเรื่องต้นทุนเนื่องจากราคาที่ต่ำจะซ่อนคุณภาพที่ไม่น่าพอใจและความประมาทเลินเล่อไว้
เป็นการดีที่สุดที่จะเชื่อถือบทวิจารณ์ของเพื่อนของคุณที่ทำงานคล้าย ๆ กันหรืออ่านข้อมูลบนอินเทอร์เน็ต บริษัทที่มีประสบการณ์มากกว่า 5 ปีให้ความสำคัญกับชื่อเสียงของตนและพยายามทำงานที่ได้รับมอบหมายให้สำเร็จอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้
เป็นผลให้มีการคัดเลือกประมาณ 3-4 บริษัท และดำเนินการวิเคราะห์งานที่เสร็จสมบูรณ์ก่อนหน้านี้ หากต้องการรับข้อมูลโดยละเอียดเพิ่มเติมและองค์กรซ่อมแซมคุณสามารถใช้ข้อมูลจากอินเทอร์เน็ต หลังจากนั้นคุณก็สามารถเริ่มประมาณการสำหรับแต่ละบริษัทได้ ซึ่งจะช่วยให้คุณเลือกตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุดสำหรับงบประมาณของคุณ
สามารถจัดทำเอกสารประมาณการได้โดยอาศัยความพยายามร่วมกันของผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้า การทำเช่นนี้คุณจะต้องมีความรู้และทักษะในอุตสาหกรรมนี้ เพื่อความแม่นยำสูงสุดในการคำนวณในทุกขั้นตอน งานซ่อมแซมมันคุ้มค่าที่จะใช้บริการของมืออาชีพและเป็นอิสระ บริษัทรับเหมาก่อสร้างตัวประมาณค่า เป็นผู้เชี่ยวชาญที่ไม่สนใจเรื่องการห่อเงินซึ่งสามารถแสดงต้นทุนจริงของงานและวัสดุทั้งหมดได้ นอกจากนี้เขายังสามารถให้คำแนะนำที่เป็นประโยชน์เกี่ยวกับวิธีการและสถานที่ที่จะประหยัดงบประมาณที่จัดสรรได้
หนึ่งด้วย ช่วงเวลาที่สำคัญที่สุดระหว่างการซ่อมแซมถือเป็นการสรุปข้อตกลงกับผู้รับเหมา เอกสารนี้จะรับประกันคุณภาพของงานที่ดำเนินการภายในกรอบเวลาที่กำหนด การประมาณการทำหน้าที่เป็นส่วนเพิ่มเติมจากสัญญาหลัก
การซ่อมแซมทางเข้าดำเนินการอย่างไรตามการประมาณการ?
งานบูรณะทั้งหมดดำเนินการเป็นขั้นตอน ขั้นแรกจำเป็นต้องดำเนินการ งานรื้อซึ่งประกอบด้วยการกำจัด สีเก่าการเคลือบที่ชำรุดบนเพดานและผนังหน้าต่างและตะแกรงป้องกันก็ถูกรื้อถอนเช่นกัน แน่นอนว่าการยักย้ายดังกล่าวจะนำมาซึ่งความไม่สะดวกชั่วคราวแก่ผู้อยู่อาศัยเนื่องจากจะมี ขยะก่อสร้างและฝุ่น
เวลาที่ขยายออกไปมากที่สุดคือ งานจิตรกรรม. ขนาดใหญ่พื้นผิวต้องเคลือบหยาบและ จบกับการทาสีเพิ่มเติม งานทั้งหมดต้องได้รับการดูแลจากผู้จัดการบ้านเพื่อป้องกันข้อบกพร่องหรือข้อบกพร่อง
งานใดบ้างที่สามารถรวมอยู่ในการประมาณการการซ่อมแซมทางเข้าได้?
- เพดาน.
หลังจากฉาบปูนเพดานแล้ว งานบูรณะยังไม่สิ้นสุดเนื่องจากจำเป็นต้องล้างสีขาวหรือติดวอลเปเปอร์เพิ่มเติม เป็นไปได้มากขึ้น ตัวเลือกที่ทันสมัยการซ่อมแซม ได้แก่ การติดตั้ง เพดานที่ถูกระงับด้วยบิวท์อิน อุปกรณ์แสงสว่าง. บ่อยครั้งที่การสร้างแบบจำลองการตกแต่งถูกใช้เป็นของตกแต่งหรือ ฝ้าเพดาน. สามารถติดตั้งโคมไฟและโคมไฟระย้าเพิ่มเติมได้ตามคำขอของผู้พักอาศัย
- ผนัง.
การทาสีผนังแบบมาตรฐานพร้อมปูนขาวเป็นเรื่องของอดีต บน ช่วงเวลานี้ ผู้สร้างมืออาชีพใช้องค์ประกอบตกแต่งที่หลากหลายในการทำงานของพวกเขา ตกแต่งใหม่งานศิลปะที่เป็นเอกลักษณ์ วอลล์เปเปอร์ทาสีหรือกระเบื้องเซรามิกใช้เป็นวัสดุผนัง
ราคาแพงกว่าแต่หรูหราคือหุ้มด้วยพลาสติกและ แผงไม้. พลาสเตอร์นูนหรือกระเบื้องโมเสคที่ทาจะสร้างบรรยากาศที่น่าตื่นตาตื่นใจของความผาสุกและความสะดวกสบาย
แน่นอนว่าการเลือกใช้วัสดุยังคงอยู่กับลูกค้า ขึ้นอยู่กับความสามารถของวัสดุ หากจำเป็น สามารถสร้างฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อแบ่งเขตพื้นที่ได้
บน ตลาดการก่อสร้างที่แตกต่างกันจำนวนมหาศาล ปูพื้นซึ่งสามารถนำมาใช้เป็นทางเข้าได้อย่างปลอดภัย ที่นิยมมากที่สุดคือกระเบื้องเซรามิก, ลามิเนตที่ทนทาน, เสื่อน้ำมัน, ไม้ปาร์เก้ธรรมชาติและแม้แต่พรม
- หน้าต่างและประตู
ขึ้นอยู่กับความปรารถนาส่วนรวมของผู้พักอาศัยบริเวณทางเข้าที่ทันสมัย หน้าต่างพลาสติกและประตูหุ้มเกราะทางเข้าที่เชื่อถือได้
รายการงานในการประมาณการอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับประเภทของการซ่อมแซม (งานใหญ่หรืองานตกแต่ง) นอกจากนี้งานบูรณะแต่ละประเภทยังแบ่งออกเป็น: การวางแผน, ฉุกเฉิน และวิสามัญ
เพื่อให้การคำนวณแม่นยำ คุณควรใช้ประโยชน์จากคำแนะนำของนักประมาณการมืออาชีพที่มีประสบการณ์กว้างขวางในอุตสาหกรรมนี้ พวกเขาจะดำเนินการวิจัยและการวัดที่จำเป็น ซึ่งจะช่วยให้พวกเขาได้รับเอกสารประมาณการดังต่อไปนี้:
- การตรวจสอบด้วยสายตาและการวัดที่แม่นยำทุกมิติของทางเข้าจะช่วยให้สามารถกำหนดและบันทึกขอบเขตงานทั้งหมดได้
- จากข้อมูลที่ได้รับ รายการการซ่อมแซมที่จำเป็นทั้งหมดจะถูกรวบรวม
- ต่อไปเป็นตารางที่จำเป็น วัสดุก่อสร้างและราคาของพวกเขา
- คำนวณค่าชดเชยคนงานด้วย
ประมาณการการซ่อมแซมทางเข้าที่เสร็จสมบูรณ์แล้วจะถูกจัดแสดงเพื่อการตรวจสอบโดยทั่วไปและการอนุมัติของผู้อยู่อาศัย ในขณะเดียวกัน ทุกคนก็สามารถปรับเปลี่ยนและเสนอราคาได้ด้วยตนเอง ตัวเลือกที่เหมาะสมที่สุด. หลังจากได้รับการอนุมัติแล้วจะมีการสรุปข้อตกลงกับผู้รับเหมาที่จะดำเนินงานทั้งหมด
การประมาณการที่เตรียมไว้อย่างดีช่วยให้คุณสามารถคำนึงถึงความแตกต่างและต้นทุนเกือบทั้งหมดซึ่งในอนาคตสามารถปกป้องลูกค้าได้ ค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหรือการหลอกลวง
กลุ่มทางเข้าคือด้านหน้าของทางเข้าและสถานที่ที่เข้าถึงได้มากที่สุดในอาคารอพาร์ตเมนต์ นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมจึงไม่เพียงพอที่จะทำ การซ่อมแซมที่ดีทั้งในด้านคุณภาพและความสวยงาม สิ่งที่สำคัญกว่านั้นคือความสะดวกและฟังก์ชันการทำงานของโซลูชัน ตลอดจนความทนทานต่อการสึกหรอของวัสดุและอุปกรณ์
ระเบียง อาคารอพาร์ทเม้นไวต่อความเครียดและอิทธิพลภายนอกมากที่สุด แม้แต่ขั้นบันไดคอนกรีต หลังคา และรั้วก็เสื่อมสภาพและใช้งานไม่ได้ภายในไม่กี่ปีภายใต้อิทธิพลของการตกตะกอน การเปลี่ยนแปลงของอุณหภูมิ และความเสียหายทางกล นั่นคือเหตุผลที่ตามข้อกำหนดของพระราชกฤษฎีกาคณะกรรมการการก่อสร้างแห่งรัฐของสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 170 ปี 2546 จึงมีการซ่อมแซมทุกๆ 3-5 ปี
วัตถุประสงค์การทำงานของกลุ่มทางเข้ากำหนดข้อกำหนดสำหรับอุปกรณ์การออกแบบและ โซลูชั่นที่สร้างสรรค์ซึ่งจะกำหนดเนื้อหาและขอบเขตของการซ่อมแซม กลุ่มทางเข้า (ระเบียง) ของทางเข้าอาคารพักอาศัยทำหน้าที่สำคัญหลายประการ:
ฟังก์ชั่นสุนทรียศาสตร์- กลุ่มทางเข้าตกแต่งอาคารและทางเข้าจึงต้องสอดคล้องกับสถาปัตยกรรมและการออกแบบ
ฟังก์ชั่นการป้องกัน- กลุ่มทางเข้า ปกป้องทางเข้าทางเข้าจากการตกตะกอน หิมะละลายที่อาจเกิดขึ้น และวัตถุที่ตกลงมาจากที่สูง นอกจากนี้บริเวณทางเข้ายังได้รับการส่องสว่างอีกด้วย เวลาเย็นและมีการติดตั้งกล้องวงจรปิดที่ช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัย
ฟังก์ชั่นประหยัดพลังงาน- กลุ่มทางเข้าที่มีห้องโถงช่วยกักเก็บความร้อนที่ทางเข้าซึ่งช่วยลดต้นทุนการทำความร้อนโดยรวม
ฟังก์ชั่นข้อมูล- กลุ่มทางเข้ามีป้ายประกาศ (ในบางบ้าน - จอภาพ) และกล่องจดหมาย
ฟังก์ชั่นการสื่อสาร- กลุ่มทางเข้าให้ทางเข้าไป การลงจอดและลิฟต์
การเตรียมการซ่อมแซมกลุ่มทางเข้า MKD
กลุ่มทางเข้าตามคำสั่งของรัฐบาลสหพันธรัฐรัสเซียหมายเลข 491 ปี 2549 เป็นทรัพย์สินส่วนกลางของเจ้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ดังนั้นเนื้อหาและ การซ่อมบำรุงได้รับทุนจากกองทุนที่รวบรวมไว้เพื่อการบำรุงรักษาและการซ่อมแซม ทรัพย์สินส่วนกลาง MKD นั่นคือเป็นค่าใช้จ่ายของเจ้าของ หากจำเป็นต้องเปลี่ยน โครงสร้างรับน้ำหนัก กลุ่มทางเข้าหรือสร้างขึ้นใหม่ทั้งหมดแล้วงานดังกล่าวเป็นของ การซ่อมแซมอาคารอพาร์ตเมนต์ครั้งใหญ่
พื้นฐานสำหรับการซ่อมแซมตามปกติของกลุ่มทางเข้าคือข้อตกลงระหว่างเจ้าของอาคารอพาร์ทเมนต์และบริษัทจัดการซึ่งระบุความรับผิดชอบของ บริษัท จัดการ เหตุผลและขั้นตอนการจัดสรรเงินทุนสำหรับการซ่อมแซมและความถี่ของการซ่อมแซมตามปกติ
การตัดสินใจซ่อมแซมกลุ่มทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์นั้นกระทำโดยที่ประชุมสามัญของเจ้าของซึ่งจัดทำแถลงการณ์ที่ส่งถึง บริษัท จัดการโดยระบุถึงความจำเป็นในการซ่อมแซม หลังจากได้รับใบสมัครแล้ว บริษัทจัดการมีหน้าที่สร้างคณะกรรมการประเมินผลเพื่อตัดสินใจเกี่ยวกับสภาพของกลุ่มทางเข้าและทางเข้าโดยรวม
การซ่อมแซมเครื่องสำอาง (ปัจจุบัน) บริเวณทางเข้านั้นได้รับเงินทุนจากกองทุนที่เจ้าของอพาร์ทเมนท์จ่ายสมทบทุกเดือนเพื่อการบำรุงรักษาและซ่อมแซมทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารอพาร์ตเมนต์ จากผลการตรวจสอบกลุ่มทางเข้า หากพบว่ามีการซ่อมแซมครั้งใหญ่ เงินทุนจะมาจากกองทุนที่จัดตั้งขึ้นภายใต้บทความ "การซ่อมแซมครั้งใหญ่"
รายการงานซ่อมแซมกลุ่มทางเข้าทางเข้า MKD
ล็อบบี้ทางเข้าจำนวนมากของอาคารอพาร์ตเมนต์ได้รับการตกแต่งใหม่แล้ว และตรงตามข้อกำหนดที่ทันสมัยในด้านความสะดวกสบาย ความปลอดภัย ประสิทธิภาพการใช้พลังงาน และความสวยงาม อย่างไรก็ตาม ในบ้านบางหลัง จำเป็นต้องมีกลุ่มทางเข้า หากยังติดตั้งอุปกรณ์ไม่ครบถ้วน ให้ซ่อมแซมและปรับให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม
ซ่อมแซมกลุ่มทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วย:
- ซ่อมแซมบันไดระเบียงและบริเวณทางเข้า
- ซ่อมแซมและทาสีผนังทางเข้าอาคารอพาร์ตเมนต์
- ซ่อมแซมกันซึม ซ่อมแซม และทาสีกันสาดหน้าทางเข้า
- ซ่อมแซมหรือเปลี่ยนใหม่ ประตูทางเข้าจัดเตรียมอุปกรณ์ล็อคและอุปกรณ์ล็อค
- การติดตั้ง เปลี่ยน หรือซ่อมแซมป้ายประกาศบริเวณทางเข้าทางเข้า
- จัดเตรียมอุปกรณ์บริเวณทางเข้าและทางลาดสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัด
เมื่อซ่อมแซมหลังคาโครงสร้างจะได้รับการบูรณะและเปลี่ยนใหม่ หลังคาคลุมปรับระดับพื้นผิวและทาสีโครงสร้างทรงพุ่ม หากกลุ่มทางเข้าไม่สามารถกู้คืนหรือหายไปได้ แสดงว่ากลุ่มทางเข้าใหม่จะถูกสร้างขึ้นโดยคำนึงถึงข้อกำหนดที่ทันสมัย ชานชาลาทางเข้าและบันไดได้รับการซ่อมแซมและหุ้มแล้ว กระเบื้องเซรามิค. ในห้องด้นพื้นได้รับการบูรณะโดยใช้เครื่องปาดและกระเบื้องเซรามิก
มีการเปลี่ยนหรือซ่อมแซมประตู ขึ้นอยู่กับสภาพของประตู ในเวลาเดียวกัน มีการปิดผนึกปริมณฑล มีการติดตั้งหรือเปลี่ยนอุปกรณ์ล็อคและอุปกรณ์ล็อค ใน เมื่อเร็วๆ นี้, ประตูโลหะ "ตาบอด" มักจะถูกแทนที่ด้วยประตูกระจก
ควรพูดถึงอุปกรณ์ทางลาดสำหรับผู้ที่มีความคล่องตัวจำกัดแยกกัน โครงสร้างดังกล่าวไม่ได้มีไว้สำหรับบ้านที่สร้างโดยโซเวียต ดังนั้นจึงต้องติดตั้งทันที เราจะพูดถึงข้อกำหนดสำหรับทางลาดในบทความใดบทความหนึ่งต่อไปนี้
ไม่ช้าก็เร็วเข้ามา. อาคารหลายชั้นจำเป็นต้องซ่อมแซมบริเวณทางเข้า แม้ว่าโครงสร้างส่วนใหญ่จะมีหลังคา แต่ก็ไม่สามารถปกป้องคอนกรีตจากการสัมผัสกับสภาพอากาศที่เป็นอันตรายได้อย่างสมบูรณ์
เมื่อเวลาผ่านไป ระเบียงเริ่มสูญเสียความน่าดึงดูดใจ และการหุ้มที่หลุดออกมาอาจทำให้คนล้มลงและได้รับบาดเจ็บในที่สุด ดังนั้นจึงไม่จำเป็นต้องชะลอการซ่อมแซมโครงสร้างซึ่งจะกล่าวถึงในบทความ
ระเบียงทางเข้าของอาคารอพาร์ตเมนต์ต้องใช้ระยะหรือเช่นเดียวกับโครงสร้างใด ๆ ยกเครื่อง.
สาเหตุของการสึกหรออาจเป็น:
- ล้างคอนกรีตด้วยน้ำฝน
- การปรากฏตัวของรอยแตกขนาดเล็กภายใต้อิทธิพลของความผันผวนของอุณหภูมิ เมื่อความชื้นเข้ามาซึ่งขยายตัวเมื่อแช่แข็งรอยแตกจะขยายใหญ่ขึ้นและระเบียงก็เริ่มเสื่อมลง
- มักจะซ่อมแซมระเบียงใน อาคารอพาร์ทเม้นผู้อยู่อาศัยเองก็นำมันเข้ามาใกล้ยิ่งขึ้น: ด้วยการกระแทกทางกายภาพอย่างต่อเนื่องจะเกิดการเสียดสีอย่างค่อยเป็นค่อยไป หันหน้าไปทางวัสดุซึ่งเร่งผลการทำลายล้างของปัจจัยทางธรรมชาติอย่างมีนัยสำคัญ
- การเสื่อมสภาพตามธรรมชาติของวัสดุ
- ความเสียหายทางกลที่เกิดจากวัตถุหนักที่ตกลงมารวมถึงการหดตัวของอาคาร
เมื่อมองแวบแรก ความเสียหายเล็กน้อยต่อขั้นบันไดดูเหมือนจะเป็นข้อบกพร่องเล็กน้อยที่ไม่ได้นำไปสู่ การทำลายล้างอย่างสมบูรณ์การออกแบบ แต่การซ่อมแซมในกรณีนี้เป็นสิ่งที่จำเป็น
- เนื่องจากการเพิ่มขึ้นในพื้นที่ของรอยแตกร้าว เศษและข้อบกพร่องอื่น ๆ เวลาจะมาถึงเมื่อจะไม่สามารถใช้งานบันไดของอาคารสำนักงานด้านหน้าหรือระเบียงบ้าน - และโดยเฉพาะอย่างยิ่งที่โรงเรียน - เนื่องจาก ถึงกฎระเบียบด้านความปลอดภัย
- เพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาดังกล่าวการซ่อมแซมขั้นตอนคอนกรีตตามกำหนดเวลาซึ่งดำเนินการในระยะเริ่มแรกของการเกิดรอยแตกร้าวเศษและหลุมบ่อจะช่วยได้ ยิ่งไปกว่านั้นราคาของมันจะต่ำกว่าการยกเครื่องครั้งใหญ่อย่างมาก - และยิ่งกว่านั้นคือการเปลี่ยนโครงสร้างทั้งหมด
- เมื่อสั่งซ่อมขั้นบันไดทันทีหลังจากพบความเสียหายแม้เพียงเล็กน้อยให้เจ้าของอาคารพร้อมๆ กับการบูรณะ การบินของบันไดได้รับการตรวจสอบโครงสร้างอย่างครบถ้วนทำให้เราสามารถระบุข้อบกพร่องที่ซ่อนอยู่ในนั้นได้
ผู้รับเหมาจัดเตรียมประมาณการการซ่อมแซม และงานทั้งหมดต้องดำเนินการโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์และมีคุณสมบัติเหมาะสม
คุณสมบัติการซ่อมระเบียงบริเวณทางเข้าบ้าน
การเลือกประเภทของการซ่อมแซม: การซ่อมแซมหลักหรือในพื้นที่ ขึ้นอยู่กับลักษณะของวัตถุหรือส่วนใดส่วนหนึ่งของการซ่อมแซมที่ต้องการการซ่อมแซม
สิ่งนี้ต้องการ:
- แปลง เอาใจใส่เป็นพิเศษสำหรับข้อบกพร่องของรากฐาน
- ขจัดรอยแตกและการเสียรูปต่างๆ
- สร้างการหุ้มพื้นผิวที่อยู่ติดกับผนังระเบียงขึ้นมาใหม่
- บางครั้งก็ผลิต อัปเดตเพิ่มเติมท่อระบายอากาศและกันซึมควบคุมระดับความชื้นในฐานของบ้านและป้องกันการสะสมของเชื้อราและการทำลายล้างทั้งอาคารก่อนวัยอันควร
เนื่องจากกลุ่มทางเข้าของอาคารหลายชั้นมีทางเดินขนาดใหญ่ การซ่อมแซมอาจต้องใช้ในพื้นที่หรือ ทดแทนโดยสมบูรณ์เพดานเหนือเฉลียงทำด้วยไม้
เคล็ดลับ: ไม้มีแนวโน้มที่จะเสียรูปได้ง่ายที่สุด ระหว่างการติดตั้ง โครงสร้างไม้ควรใช้การเคลือบป้องกันทางชีวภาพจากอัคคีภัยเพื่อยืดอายุการใช้งานให้ยาวนานที่สุด
ในการซ่อมแซมดอกยางคอนกรีตเสริมเหล็กจำเป็นต้องทำรอยบากขั้นบันไดแล้วทาปูนขาวบริเวณนี้ คุณสามารถใช้กำมะถันหรือตะกั่วเหลวได้ ขั้นตอนที่คล้ายกันนี้ดำเนินการกับดอกยางอิฐ
จุดสิ้นสุดของงานคือการทาสีและการดำเนินการอื่น ๆ เพื่อตกแต่งระเบียงเพื่อให้สอดคล้องกับส่วนหน้าของอาคารทั้งหมดและมีรูปลักษณ์ที่สวยงาม
เมื่อเลือกวัสดุสำหรับการบูรณะจำเป็นต้อง:
- ทนทาน;
- ทนทานต่อสภาพอากาศและการเสียดสี
- ปลอดภัยสำหรับผู้คน. ตัวอย่างเช่น บางครั้งคุณจะพบระเบียงที่ปูด้วยกระเบื้องซึ่งจะลื่นมากในช่วงอากาศเย็นถึงแม้จะแห้งก็ตาม สิ่งนี้เกิดขึ้นเนื่องจากการที่ผู้รับเหมาไม่เป็นมืออาชีพในงานซ่อมแซมระเบียงและการเลือกวัสดุที่ไม่ถูกต้อง
- น่าสนใจสำหรับตกแต่งทางเข้าออก.
องค์กรซ่อมแซมระเบียง
โดยทั่วไปแล้วการออกแบบระเบียงของอาคารอพาร์ตเมนต์ประกอบด้วยแท่นและบันไดคอนกรีต
คุณสามารถซ่อมแซมได้ด้วยวิธีใดวิธีหนึ่งจากสามวิธี:
- ติดต่อองค์กรหรือบริษัทที่ให้บริการ บ้านคอนกรีต, เขียนคำร้องขอซ่อม;
- รวบรวมเงินทุนจากผู้อยู่อาศัยบริเวณทางเข้าและทำข้อตกลงเพื่อดำเนินงานซ่อมแซมและบูรณะโดยตรงกับผู้รับเหมา
- ซ่อมแซมระเบียงแบบ Do-it-yourself ตามความสมัครใจ
แตก กระเบื้องเก่าบนระเบียงเหรอ?
ฉันขอแจ้งให้คุณทราบถึงทางเลือกในการซ่อมขั้นบันไดคอนกรีตด้วยการปูกระเบื้อง บทความนี้อธิบายความคืบหน้าของการซ่อมแซมที่ดำเนินการโดยผู้เขียนในปี 2014
ปัจจุบันระเบียงรอดหน้าหนาวได้อย่างลงตัว..
ข้อมูลนี้ไม่ได้อ้างว่าเป็นความจริงขั้นสุดท้าย
งานเตรียมการบูรณะขั้นบันไดระเบียง
ขั้นตอนแรกคือการเอากระเบื้องเก่าและส่วนที่ถูกทำลายของฐานออก
มีบันไดสองขั้นลงมาจากระเบียง ด้านหนึ่งหน้าบันไดจำเป็นต้องปูแท่นหินขนาดเล็ก (1.5 x 2 เมตร)
จากนั้นทุกอย่างจะถูกเคลือบด้วยไพรเมอร์และเสริมแรงอย่างไม่เห็นแก่ตัว ผมใช้เหล็กเสริมเส้นผ่านศูนย์กลาง 8 มิลลิเมตร วางเพิ่มขั้นละ 30 เซนติเมตร การเสริมแรงถูกมัดเข้าด้วยกันด้วยลวดผูกขนาด 2 มิลลิเมตร ขอบของเหล็กเสริมถูกผลักเข้าไปในฐานที่เหลือ
การติดตั้งแบบหล่อและเทบันไดระเบียง
เพื่อเป็นฐานสำหรับแบบหล่อสำหรับการเทจึงใช้กระดานธรรมดาที่มีหน้าตัดขนาด 200x50 มม. ซึ่งร่องถูกตัดออกด้วยจิ๊กซอว์สำหรับฐานของขั้นตอนในอนาคตบวก 25 มม. สำหรับกระดานแบบหล่อเอง แบบหล่อใช้บอร์ดขนาด 150x25 มม.
ในการเติมฐานนั้น มีการใช้ส่วนผสมซีเมนต์-ทราย M-300 และกรวดละเอียด ขนาดไม่เกิน 0.5 เซนติเมตร หรือที่รู้จักกันทั่วไปในชื่อเมล็ดทานตะวัน ในอัตราส่วนกรวด 4 ถังต่อถังของส่วนผสม
เมื่อผสมส่วนผสมซีเมนต์-ทรายในเครื่องผสมคอนกรีต จะมีการเติมซีเมนต์บริสุทธิ์เพิ่มเติมในอัตราประมาณหนึ่งในสามของถังซีเมนต์ต่อถุงของส่วนผสม
การวางปูนเริ่มต้นจากขั้นตอนล่างและเมื่อเทแต่ละขั้นตอนต่อมาจะถูกควบคุมเพื่อไม่ให้ปูนจากขั้นตอนบนบีบปูนที่เทอยู่แล้วลงในแบบหล่อที่อยู่ด้านล่างขั้นตอน เพื่อให้พื้นที่ทั้งหมดเต็มเท่าๆ กันหลังจากเติมแต่ละถังแล้ว สารละลายจะถูกอัดด้วยโพรบหลายครั้ง ซึ่งฉันทำจากเศษเหล็กเสริมสามชิ้นที่ผูกไว้รอบด้ามของพลั่วเก่า
แบบหล่อถูกรื้อในวันที่สองหลังจากการเทเสร็จแล้ว
หลังจากนั้นก็ปล่อยให้แห้งเป็นเวลาสิบวัน
เพื่อให้เดินเข้าไปในบ้านได้ ฉันจึงวางกระดานสี่แผ่นไว้บนขั้นบันไดที่เทลงมา โดยเติมคานขนาด 40x60 มิลลิเมตรในแนวตั้งฉาก
กำลังปูกระเบื้องที่ระเบียงบ้าน
กาวปูกระเบื้องคัดสรรพิเศษให้มีความยืดหยุ่น กันน้ำ ทนความเย็นจัด ก่อนปูกระเบื้อง ผมทำเครื่องหมายไว้ตรงกลางขั้นบันไดแล้วเริ่มปูจากตรงกลาง เนื่องจากกระเบื้องจำนวนไม่เต็มขั้นบันไดจึงต้องใช้เครื่องบดตัดกระเบื้องตามขอบ ขั้นบันไดมีความสูง 16 เซนติเมตร และส่วนยกสูง 20 เซนติเมตร ดังนั้นกระเบื้องจึงต้องตัดให้ได้ขนาดด้วย
กระเบื้องมีขนาด 400x300x35 มม. แต่ต่อมาระหว่างการติดตั้งพบว่าความหนาของขอบด้านหนึ่งเป็นเรื่องปกติและอีกด้านหนึ่งมี 30 หรือ 25 มม. เราต้องคำนึงถึงความแตกต่างนี้ด้วย
ฉันติดกระเบื้องจากล่างขึ้นบน โดยติดตั้งตัวยกก่อน เมื่อปูกระเบื้องฉันใช้เกรียงหวี 11 มม. ใช้กาวทั้งขั้นบันไดและบนกระเบื้อง ด้านบนของระเบียงปูด้วยกระเบื้องลายครามโดยใช้กาวชนิดเดียวกัน
ด้านบนของระเบียงมีความลาดเอียงเล็กน้อยจากตรงกลางไปยังขั้นบันได ขั้นตอนนั้นทำขึ้นโดยมีความลาดเอียงเล็กน้อยเพื่อไม่ให้น้ำสะสมที่ทางแยกกับตัวยก
ยาแนวสำหรับกระเบื้องมีความยืดหยุ่น ทนความเย็นจัด และกันน้ำได้ มันถูกถูด้วยไม้พายยาง และเมื่อปูกระเบื้องอยู่ ด้านหน้ามีรอยย่นเล็ก ๆ ฉันเบื่อที่จะขัดมันออกจากยาแนว
ปูหินบริเวณระเบียงบ้าน
ก่อนปูหินปูหินเก่าก็รื้อออก แผ่นพื้นปูและทุกอย่างก็ถูกทำความสะอาด ฐานคอนกรีต. แผ่นคอนกรีตถูกเทลงบนฐานนี้ จากนั้นจึงติดกาวปูหินไว้ ตะเข็บบนหินที่ปูหกออกมาด้วยส่วนผสมของซีเมนต์และทรายและถูกน้ำหกใส่
เครื่องมือต่อไปนี้ใช้ในการซ่อมแซมขั้นบันไดระเบียงบ้าน
- สว่านค้อน "เด็ก" พร้อมสิ่วและมีดโกน
- เครื่องบดแผ่นดิสก์สำหรับหินและโลหะ
- ชะแลง, ค้อนขนาดใหญ่, ค้อน, ค้อนยาง;
- จิ๊กซอว์ไฟฟ้า เลื่อยมือ
- ระดับ, สายวัด;
- เครื่องผสมคอนกรีต 140 ลิตร
- เจาะด้วยมิกเซอร์
- ไม้พาย - ฟันและยาง 11 มม.
วัสดุ
- เสริมแรง 8 มม. บอร์ด 50*200 มม.
- หนึ่งร้อยห้าสิบนิ้ว;
- ส่วนผสม M-300, ซีเมนต์, กรวดละเอียด;
- กาวปูกระเบื้องและยาแนวกระเบื้อง
- ปูหิน
- ปูกระเบื้องและตัวยกโดยตรง
