การร่างและการกรอกประมาณการในภายหลังถือว่าสมควรอย่างยิ่ง ระยะวิกฤตการก่อสร้างใด ๆ หรือ งานปรับปรุง... ในกรณีส่วนใหญ่ การออกแบบ เอกสารประมาณการการออกแบบอาคารหรือโครงสร้างเสร็จเรียบร้อยแล้ว ในกรณีของการทำงานจำนวนเล็กน้อย เช่น งานซ่อมแซมหรืองานตกแต่ง เมื่อโครงการไม่ได้รับการพัฒนา จำเป็นต้องมีการประมาณการด้วย เนื่องจากเป็นข้อมูลเบื้องต้นสำหรับการพัฒนาสิ่งจำเป็นและสำคัญที่เกี่ยวข้องกับ องค์กรที่มีประสิทธิภาพเอกสารการทำงานโดยเฉพาะตารางการทำงานและกำหนดการส่งมอบวัสดุและกลไกที่จำเป็น

การจัดทำงบประมาณจะกลายเป็นกระบวนการที่ง่ายกว่ามาก หากคุณมอบความไว้วางใจให้ธุรกิจนี้แก่ผู้เชี่ยวชาญ

แบบฟอร์มและตัวอย่างประมาณการสำหรับงาน

อันที่จริง เอกสารที่เป็นปัญหาประกอบด้วยสองส่วน:

• การคำนวณต้นทุนทางตรงซึ่งกำหนดตามราคาในปี 2544 และแปลงเป็นราคาปัจจุบันโดยการคูณด้วยดัชนีการแข็งค่าที่สอดคล้องกันซึ่งกำหนดเป็นรายไตรมาส ต้นทุนทางตรงประกอบด้วยองค์ประกอบต่อไปนี้:
  • ต้นทุนของวัสดุ
  • เงินเดือนหลักของคนงาน
  • ค่าใช้จ่ายสำหรับ EMM (การทำงานของเครื่องจักรและกลไกที่จำเป็นสำหรับการปฏิบัติงาน) รวมถึงเงินเดือนของผู้ขับขี่
  • การคำนวณต้นทุนค่าโสหุ้ยและกำไรโดยประมาณ โดยคำนึงถึงมาตรฐานที่ใช้บังคับ ณ เวลาที่ประมาณการ

ข้อเสียของวิธีนี้คืออัตราที่ใช้ในปี 2544 เมื่อใช้งานมักจะไม่คำนึงถึงความเป็นจริง วันนี้เนื่องจากในช่วงเวลาของการรวบรวม เทคโนโลยีและวัสดุจำนวนมากไม่มีอยู่จริง อย่างไรก็ตาม สำหรับการก่อสร้างสิ่งอำนวยความสะดวกด้านงบประมาณและโครงการก่อสร้างขนาดใหญ่ของเอกชนส่วนใหญ่ ไม่มีทางเลือกอื่นนอกจากวิธีการจัดทำดัชนีพื้นฐานในปัจจุบัน

วิธีการประมาณการงาน

ตัวอย่างของรูปแบบการประมาณการอย่างง่ายสำหรับการซ่อมแซมห้องคือตารางต่อไปนี้

	ชื่อผลงาน			ราคาต่อหน่วย	ต้นทุนการทำงาน
	การรื้อพาร์ติชั่น
	รื้อประตูระเบียง
	การสร้างพาร์ติชั่นจากบล็อคโฟม
	ฉาบผนังกั้นห้องและผนัง
	สีโป๊ว ไพรเมอร์ และการทาสีพื้นผิวฉาบปูน
	ติดตั้งประตูระเบียง
	ฉาบผิวทางลาดของประตูและหน้าต่าง
	สีโป๊ว ไพรเมอร์ และทาสีหน้าต่างและทางลาดของประตู
	TOTAL ตามประมาณการ				139 080=

ความสำคัญของความสามารถในการร่างและการดำเนินการตามประมาณการ

ตามที่ระบุไว้แล้ว การกรอกแบบประมาณการจะช่วยให้คุณไม่เพียงแต่ได้จำนวนเงินโดยประมาณเท่านั้น ซึ่งจะมีค่าใช้จ่ายในการก่อสร้างหรือการดำเนินงานจำนวนหนึ่ง ค่านี้จำเป็นในการกำหนดราคาตามสัญญาของวัตถุหรือขั้นตอนการทำงาน ทั้งสำหรับลูกค้าหรือนักลงทุน และสำหรับผู้รับเหมา ซึ่งก็คือผู้ผลิตโดยตรง

แต่นอกเหนือจากนั้นโดยตรง วัตถุประสงค์การใช้งานมีความสามารถและดำเนินการตามรูปแบบการออกแบบการประมาณการจะช่วยให้คุณวางแผนงานในลักษณะที่ทำได้อย่างรวดเร็วที่สุดและในราคาที่ต่ำกว่า นอกจากนี้ การประมาณการยังช่วยกำหนดความจำเป็นในการ วัสดุที่จำเป็นซึ่งเมื่อรวมกับตารางการผลิตงานแล้ว จะทำให้สามารถพัฒนาตารางเวลาสำหรับการส่งมอบงานได้

งานหลักของการประมาณการ

การพัฒนาและการกรอกประมาณการช่วยให้คุณสามารถแก้ไขงานที่สำคัญที่สุดสามงานในคราวเดียว ต้องเผชิญกับผู้รับเหมาและลูกค้าเสมอ:

• การกำหนดต้นทุนการก่อสร้างหรือดำเนินการใด ๆ วี สภาพที่ทันสมัยราคาโดยประมาณเป็นพารามิเตอร์ที่สำคัญที่สุดสำหรับผู้เข้าร่วมในกระบวนการก่อสร้างทั้งหมด ลูกค้าสนใจที่จะไม่จ่ายเงินมากเกินไป และผู้รับเหมาก็สนใจที่จะได้รับค่าตอบแทนที่เหมาะสมสำหรับงานนี้ การประมาณการที่ร่างขึ้นอย่างเหมาะสมช่วยให้คุณสามารถพิจารณาความต้องการของทั้งสองฝ่ายและรับผลรวมที่เหมาะสมกับทุกคน
• การพัฒนาแผนปฏิทิน ระยะเวลาในการก่อสร้างอาคารหรือความสมบูรณ์ของงานใดๆ มักจะมีความสำคัญต่อลูกค้าไม่น้อยไปกว่าต้นทุนของพวกเขา การส่งมอบวัตถุในเวลาที่เหมาะสมและแน่นอนการรับค่าตอบแทนอาจเป็นของกำนัลขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ การประเมินสำหรับงานที่ทำตามแบบจำลองให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดแก่ผู้สร้างเพื่อพัฒนาตารางเวลา
• การพัฒนาตารางเวลาสำหรับการส่งมอบวัสดุ ด้วยการเติมข้อมูลประมาณการที่ถูกต้อง ความต้องการวัสดุและกลไกจะมีความชัดเจน ซึ่งเมื่อรวมกับกำหนดการแล้ว ทำให้สามารถร่างสิ่งสำคัญขึ้นอีกประการหนึ่งสำหรับ การทำงานที่ราบรื่นเอกสารผู้สร้าง - กำหนดการส่งมอบวัสดุ ทำงานอย่างมีประสิทธิภาพ องค์กรก่อสร้างอย่าซื้อวัสดุสำหรับโรงงานทั้งหมดในคราวเดียว เพราะจะทำให้เงินค้าง ซึ่งเป็นวิธีที่มีประสิทธิภาพมากกว่าในการใช้จ่ายกับสิ่งที่สำคัญกว่า ช่วงเวลานี้และยังต้องใช้ต้นทุนจำนวนมากสำหรับคลังสินค้า เป็นต้น นอกจากนี้ เวลาหยุดทำงานของอุปกรณ์และพนักงานก็ไร้ประโยชน์อย่างยิ่ง ซึ่งเต็มไปด้วยค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่ร้ายแรงไม่น้อย

ด้วยเหตุนี้ เราสามารถพูดได้ดังนี้: การร่างการประมาณการช่วยให้คุณไม่เพียงแต่เข้าใจต้นทุนการก่อสร้างหรือขั้นตอนการทำงานที่แยกจากกันเท่านั้น แต่ยังสามารถวางแผนการดำเนินงานได้อย่างมีประสิทธิภาพอีกด้วย

วิธีการจัดทำดัชนีฐานในการร่างและกรอกประมาณการ

มีหลายอย่าง วิธีการต่างๆการก่อตัว ค่าใช้จ่ายโดยประมาณ... ในการสร้างวัตถุขนาดใหญ่ เมื่อการประมาณการถูกเติมเข้าไปเป็นส่วนหนึ่งของการพัฒนาโครงการ วิธีการดัชนีฐานมักจะถูกใช้เกือบทุกครั้ง ในกรณีนี้ มาตรฐานโดยประมาณของปี 2544 และดัชนีการแปลงเป็นราคาปัจจุบันใช้สำหรับการคำนวณ

แบบฟอร์มประมาณการอย่างง่าย

ค่อนข้างบ่อย โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อมีการก่อสร้างหรือซ่อมแซมในครัวเรือนหรือบนวัตถุขนาดเล็ก แบบฟอร์มการประมาณที่ง่ายกว่าจะใช้ซึ่งประกอบด้วยการคำนวณต้นทุนโดยตรงเท่านั้น ประกอบด้วยรายการขอบเขตงานและราคาสำหรับพวกเขา ซึ่งสามารถแบ่งออกเป็นองค์ประกอบเดียวกับในตัวเลือกที่อธิบายข้างต้น: เงินเดือนของพนักงาน ค่าวัสดุ และหากจำเป็น ต้นทุนของเครื่องจักรและกลไก ในกรณีนี้ แบบประมาณการหลังลงทะเบียนและกรอกรายละเอียดจะเป็นดังรูป

เมื่อร่างและกรอกแบบประเมินแบบง่าย ๆ กำไรของผู้รับเหมาจะจัดตั้งขึ้นบนพื้นฐานของการเจรจากับลูกค้าหรือนักลงทุนของสถานที่ก่อสร้าง

แบบประเมินผลการปฏิบัติงาน

ค่อนข้างบ่อยโดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อสร้างวัตถุขนาดใหญ่การประมาณการในท้องถิ่นหลายครั้งจะถูกวาดขึ้นในคราวเดียวนั่นคือการคำนวณแยกต่างหากสำหรับงานแต่ละประเภทที่ทำ ในกรณีนี้ เพื่อให้ได้ต้นทุนการก่อสร้างทั้งหมด จะนำมารวมกันเป็นค่าประมาณวัตถุทั่วไป ซึ่งรูปแบบตัวอย่างจะแสดงในรูปต่อไปนี้

การประมาณวัตถุ

การวาดและการกรอกค่าประมาณวัตถุช่วยให้คุณสามารถรวบรวมข้อมูลทั้งหมดเกี่ยวกับวัตถุที่อยู่ระหว่างการก่อสร้าง แม้ว่าแต่ละขั้นตอนของการก่อสร้างจะดำเนินการโดยผู้รับเหมาหลายราย มักจะ ประมาณการท้องถิ่นในเวลาเดียวกันพวกเขายังคำนวณโดยพวกเขา ดังนั้น การวางภาพรวมของข้อมูลที่แตกต่างกันทั้งหมดจึงมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อลูกค้าหรือนักลงทุน

โปรแกรมสำหรับวาดและกรอกประมาณการ

ปัจจุบันมีหลายโปรแกรมที่ใช้ในการจัดทำประมาณการ ด้วยระดับของความเป็นมาตรฐาน พวกเขาสามารถแบ่งออกเป็นสองกลุ่ม:

ฟรี.วางบนเครือข่ายบนทรัพยากรเฉพาะเรื่อง ได้อย่างเสรี

มืออาชีพ.ใช้สำหรับทำงานโดยผู้เชี่ยวชาญ ในการใช้งาน คุณต้องซื้อชุดการแจกจ่ายของผลิตภัณฑ์บริการ

ในกรณีแรก ไม่จำเป็นต้องอธิบายโปรแกรมเป็นพิเศษ เนื่องจากปรากฏขึ้นเกือบตลอดเวลา โดยมีพารามิเตอร์ที่คล้ายกัน:

• ความสามารถในการคำนวณที่ง่ายที่สุด
• ขาดการปรับปรุงฐานการกำกับดูแล (หากมีอยู่เลย)
• ฟังก์ชั่นขั้นต่ำ

โปรแกรมประมาณการแบบมืออาชีพมีการใช้งานอย่างแข็งขันมากขึ้น เนื่องจากหากไม่มีโปรแกรมดังกล่าว แทบจะเป็นไปไม่ได้เลยที่จะจัดทำเอกสารคุณภาพสูงสำหรับวัตถุขนาดใหญ่ใดๆ สินค้าที่ได้รับความนิยมสูงสุดในขณะนี้ ได้แก่ :

GRAND ประมาณการ

ตามที่ผู้เชี่ยวชาญโปรแกรมประมาณการที่แพร่หลายที่สุด ข้อดีของมันคือความสามารถในการทำให้คอมเพล็กซ์ทั้งหมดเป็นไปโดยอัตโนมัติ ประมาณการงาน, ประสิทธิภาพในการเปลี่ยนแปลง กรอบการกำกับดูแลและการสนับสนุนทางเทคนิคที่มีประสิทธิภาพของผลิตภัณฑ์

Smeta.ru

โปรแกรมเดียวที่แข่งขันกับ GRAND Estimate ที่อธิบายไว้ข้างต้นได้อย่างแท้จริง ข้อได้เปรียบหลักของผลิตภัณฑ์คือใช้งานง่าย ซึ่งช่วยให้คุณใช้งานได้โดยไม่ต้องมี ความรู้ทางวิชาชีพประมาณการ

1C: ผู้รับเหมา (หรือ 1C: การจัดการองค์กรก่อสร้าง)

โปรแกรมเหล่านี้ไม่ได้เป็นเพียงการประมาณการเท่านั้น อย่างไรก็ตามมันค่อนข้างเป็นที่นิยมเนื่องจากมีการใช้ 1C สำหรับการบำรุงรักษา การบัญชีที่สถานประกอบการส่วนใหญ่ในรัสเซียอย่างท่วมท้น รวมทั้งการก่อสร้าง ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่พิจารณาแล้วช่วยในการจัดทำเอกสารการประมาณการที่จำเป็น เป็นโบนัส ซึ่งรวมอยู่ในระบบเดียวสำหรับการจัดการงานของบริษัท

Turbosmetchik

โปรแกรมที่เรียนรู้และใช้งานง่าย ซึ่งในขณะเดียวกันก็มีฟังก์ชันการทำงานที่ค่อนข้างจริงจัง มีการใช้ไม่บ่อยนักเมื่อเปรียบเทียบกับ GRAND Smeta และ Smeta.ru

WinSummary, Rick และ Bagheera

ผลิตภัณฑ์ซอฟต์แวร์ที่ได้รับความนิยมสูงสุดในอดีต อย่างไรก็ตาม นักประมาณค่ามืออาชีพจำนวนหนึ่งยังคงใช้พวกเขาต่อไป ซึ่งอธิบายได้จากข้อดีที่ไม่อาจปฏิเสธได้หลายประการ: ฟังก์ชันที่กว้าง ความสามารถในการแก้ไข การปรับเปลี่ยน ฯลฯ

ข้อผิดพลาดหลักเมื่อวาดประมาณการ

มีข้อผิดพลาดหลายประเภทที่พบในการเตรียมและการดำเนินการประมาณการในทางปฏิบัติ โดยทั่วไปมากที่สุดมีดังต่อไปนี้:

ข้อผิดพลาด 1รายละเอียดไม่เพียงพอหรือการขยายการประมาณการมากเกินไป การประมาณการที่วาดขึ้นอย่างเหมาะสมจะต้องมีรายการและปริมาณของงานที่ทำทั้งหมดและตามราคาสำหรับพวกเขา ในทางปฏิบัติ ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ลูกค้าและผู้รับเหมาจะพบว่าระดับราคาเหมาะสมกับทั้งสองฝ่ายและตกลงกันในเรื่องต้นทุนของขั้นตอนการทำงาน เช่น การซ่อมแซมห้องเดียว ผลลัพธ์ที่ได้คือสถานการณ์ที่เกิดขึ้นเมื่อปริมาณงานที่ดำเนินการจริงไม่ตรงกับปริมาณที่คาดไว้ในตอนแรก ที่ทางออก - สถานการณ์ความขัดแย้งเนื่องจากไม่ชัดเจนว่าจะประเมินการเพิ่มขึ้นของราคาหรือลดต้นทุนของงานได้อย่างไร

ความผิดพลาด 2.การบัญชีปริมาณที่ไม่ถูกต้อง พื้นฐานสำหรับการประมาณการก่อสร้างจะต้องเป็นคำสั่งที่รวบรวมอย่างมีประสิทธิภาพและถูกต้องในกรณีที่มีการซ่อมแซม - ข้อความที่มีข้อบกพร่อง ในทั้งสองสถานการณ์ ผลลัพธ์ของการจัดทำงบประมาณขึ้นอยู่กับความถูกต้องของการเตรียมการ ความผิดพลาดในตอนแรกอาจนำไปสู่การบิดเบือนที่ค่อนข้างร้ายแรง ต้นทุนสุดท้ายการคำนวณ เนื่องจากในกรณีส่วนใหญ่จะมีการคูณด้วยดัชนีและราคาต่างๆ ดังนั้นขนาดของข้อผิดพลาดจึงเพิ่มขึ้นตลอดเวลา

ความผิดพลาด 3.การใช้ราคาที่ไม่ถูกต้องใน HESN และ TEP ปัญหาหลักประการหนึ่งของวิธีดัชนีพื้นฐาน ปัญหาที่พบบ่อยที่สุดใน ชีวิตจริงดังที่กล่าวไว้ข้างต้น คือ ความคลาดเคลื่อนระหว่างประเภทงานที่มีอยู่กับประเภทที่พบเจอในทางปฏิบัติ ดังนั้นจึงจำเป็นต้องใช้อัตราที่มีอยู่ "ที่เกี่ยวข้อง" นี่เป็นคำพิเศษที่ประกาศใช้โดยนักสำรวจสำหรับ สถานการณ์ที่คล้ายคลึงกัน... ยิ่งใช้ใบเสนอราคาที่ "เกี่ยวข้อง" มากขึ้นในการกรอกค่าประมาณ มีแนวโน้มว่าตัวเลขสุดท้ายจะไม่ถูกต้อง โดยธรรมชาติแล้ว ควรพิจารณาข้อเท็จจริงที่ว่าลูกค้าพยายามใช้ราคาที่ "ใช้ได้" ที่ต่ำ ในขณะที่ผู้รับเหมาจะทำกำไรได้มากที่สุด

ไม่ว่าในกรณีใด การจัดเตรียมและดำเนินการประมาณการควรได้รับการพิจารณาว่ามีความสำคัญและจำเป็นอย่างยิ่งในสภาพปัจจุบัน ขั้นเตรียมการการก่อสร้างใดๆ เป็นการดีกว่าที่จะมอบความไว้วางใจให้กับผู้ประเมินมืออาชีพและผ่านการฝึกอบรม ซึ่งจะทำให้ไม่เพียงแต่กำหนดต้นทุนของงานที่เหมาะสมที่สุดสำหรับลูกค้าและผู้รับเหมาเท่านั้น แต่ยังจัดระเบียบการดำเนินงานที่มีประสิทธิภาพในเวลาที่สั้นที่สุดและต่ำสุด ค่าใช้จ่ายที่เป็นไปได้

หน้านี้นำเสนอบางส่วน ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างและซ่อมแซม.
มัน ตัวอย่างประมาณการการก่อสร้างสำหรับงานที่เสร็จสมบูรณ์แล้ว (ครั้งเดียวโดยใครบางคน) หรือบทคัดย่อ ประมาณการตามปกติ ซ่อมหลังคา ปรับปรุงสถานที่ ปรับปรุงสำนักงานเป็นต้น

ค่าประมาณทั้งหมดที่นำเสนอนี้มีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกัน: ทั้งหมดนี้รวบรวมไว้ในโปรแกรมประมาณการปี 2550.

ค่าประมาณที่ให้ไว้ที่นี่จะแสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าหน้าตาเป็นอย่างไร ประมาณการที่สร้างขึ้นในโปรแกรมประมาณการ 2007.
ไฟล์ที่ส่งมาอาจมีไฟล์อื่นๆ ที่เหมือนกันที่เราสร้างได้: KS-2, KS-3, Invoice, Contract agreement เป็นต้น

เพื่อความสะดวก รายการประมาณการจะแบ่งออกเป็นกลุ่มและแต่ละค่าประมาณจะได้รับ คำอธิบายสั้น ๆ.
คลิกที่ชื่อเพื่อดาวน์โหลดประมาณการ

เลือกกลุ่ม:ทุกกลุ่ม ปรับปรุง ซ่อมแซม ซ่อมแซมหลังคา ซ่อมแซมสถานที่

ในการประมาณการต้นทุนของงานและวัสดุสำหรับการซ่อมแซมส่วนหลังคาโลหะถูกคำนวณ อาคารสาธารณะ(ไม่ บ้านส่วนตัว). ตามการประมาณการงานต่อไปนี้จะดำเนินการ: ทดแทนโดยสมบูรณ์หลังคาเมทัลชีท บนส่วนหลังคาด้วยการซ่อมแซมเบื้องต้นของการกลึงและการแปรรูป องค์ประกอบไม้องค์ประกอบทนไฟ พื้นที่ส่วนหลังคาที่จะซ่อมแซมคือ 730 m2

ครีมเปรี้ยว ยกเครื่อง หลังคาอ่อนพื้นทางเทคนิค พื้นที่หลังคา 1,300 ตร.ม. ในการประมาณการจะทำการคำนวณ ติดตามผลงาน: รื้อพรมหลังคาเก่าพร้อมทิ้งขยะ รื้อของที่ไม่ทำงาน ท่อระบายอากาศ, การติดตั้งปาดหน้าใหม่จากคอนกรีตทราย ลงสีรองพื้น และติดตั้งพรมมุงหลังคาใหม่ 2 ชั้นจาก "ยูนิเฟล็กซ์" บนไฟเบอร์กลาส

เปิดเผยมาก ประมาณการสำหรับการปรับปรุงสำนักงาน- 500 เส้น 11 ส่วน: ก่อสร้างทั่วไปและ จบงาน, การระบายอากาศและการปรับอากาศ, การประปาและการระบายน้ำทิ้ง, โครงสร้าง ระบบเคเบิล,ระบบควบคุมการเข้าออกและงานอื่นๆ

การก่อตัวของประมาณการสำหรับงานก่อสร้างและงานตกแต่งเป็นส่วนที่จำเป็นในการดำเนินการตามสัญญาสำหรับการก่อสร้างและซ่อมแซมวัตถุประเภทต่างๆ

ไฟล์

ในกรณีใดบ้างที่เอกสารถูกร่างขึ้น

สามารถประมาณการงานก่อสร้างและตกแต่งเพิ่มเติมจากสัญญาได้ระหว่าง นิติบุคคลและ ผู้ประกอบการรายบุคคลและระหว่างบุคคล
วัตถุก่อสร้างและซ่อมแซมอาจแตกต่างกันมาก:

• บ้านและอพาร์ตเมนต์ส่วนตัว
• อาคารและสิ่งปลูกสร้างที่เป็นของ องค์กรการค้าหรือหน่วยงานของรัฐ
• ห้องแยกหรืออาคารทั้งหลัง ฯลฯ

เอกสารมีไว้เพื่ออะไร?

การประมาณการเป็นการประมาณการต้นทุนเบื้องต้น วัสดุก่อสร้างและบริการ

เอกสารนี้มีความจำเป็นเพื่อให้ลูกค้าภายใต้สัญญามีความคิดที่ชัดเจนว่าค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมและการก่อสร้างจะเป็นอย่างไร

ในการประมาณการบางอย่าง นอกเหนือจากการกำหนดเวลาต้นทุนจริงแล้ว ยังรวมระยะเวลาสำหรับการดำเนินงานบางอย่างด้วย เมื่อร่างและอนุมัติแล้ว เอกสารจะช่วยให้ลูกค้าควบคุมงานที่ทำได้ดีขึ้น

หากเราพิจารณาบทบาทของการประมาณการจากมุมมองของการบัญชี มันก็ค่อนข้างชัดเจน: โดยส่วนใหญ่แล้วต้นทุนของวัสดุ การก่อสร้าง การติดตั้งและการซ่อมแซมจะถูกตัดออก

แม่นยำยิ่งขึ้นการตัดจำหน่ายเกิดขึ้นหลังจากที่ลูกค้าและผู้รับเหมาได้ลงนามในเอกสารทางบัญชีหลัก: การทำงานที่ดำเนินการ แต่การประมาณการยืนยันความถูกต้องของต้นทุนงานและวัสดุที่กำหนดไว้
ยิ่งการประมาณการอย่างละเอียดและละเอียดมากขึ้นเท่าใด โอกาสที่กระบวนการทำงานระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาจะเกิดความขัดแย้งก็จะยิ่งน้อยลงเท่านั้น

ฝ่าฝืนตัวเลขที่ระบุในการประมาณการได้หรือไม่

คุณสมบัติของเอกสารคือการรับประกันว่าราคาที่ระบุไว้จะไม่เปลี่ยนแปลง

เนื่องจากการประมาณการมักจะมีลักษณะเบื้องต้น ในช่วงระยะเวลาของการปฏิบัติงานจริง (โดยเฉพาะอย่างยิ่ง หากเป็นการประมาณการระยะยาว) ราคาบางรายการอาจเปลี่ยนแปลงอย่างมีนัยสำคัญ
ปริมาณของวัสดุที่ใช้อาจต้องมีการปรับ

โดยปกติความเป็นไปได้ดังกล่าวจะกำหนดไว้ในสัญญาหรือในการประมาณการเอง (เช่นความจริงที่ว่าราคาสามารถเพิ่มขึ้นได้ 10% เป็นต้น)

หากไม่มีรายการดังกล่าวในการประมาณการ การเปลี่ยนแปลงทั้งหมดจะต้องได้รับการตกลงระหว่างลูกค้าและผู้รับเหมาในระหว่างการทำสัญญา และหากลูกค้าไม่คัดค้าน ค่าประมาณจะสามารถแก้ไขได้

ในสถานการณ์ที่ลูกค้าไม่ตกลงที่จะเพิ่มต้นทุนของงานที่ประกาศในการประมาณการ ผู้รับเหมามีสิทธิที่จะปฏิเสธที่จะปฏิบัติตามเงื่อนไขของสัญญา

ใครเป็นผู้มีอำนาจจัดการประมาณการ

โดยปกติ ความรับผิดชอบในการจัดทำประมาณการจะอยู่ที่หัวหน้าส่วนนั้น หน่วยโครงสร้างซึ่งเกี่ยวข้องโดยตรงในการปฏิบัติงาน (โฟร์แมน หัวหน้าร้าน ไซต์งาน ฯลฯ) ไม่ว่าในกรณีใดจะต้องเป็นผู้ที่รู้มาตรฐานการบริโภควัสดุก่อสร้างบางชนิดมีความคิดเกี่ยวกับ มูลค่าตลาดและยังคุ้นเคยกับกฎในการร่างเอกสารประเภทนี้อีกด้วย

วิธีการวาดแบบฟอร์ม

วันนี้ไม่มีแบบฟอร์มการประมาณการแบบรวม ดังนั้นตัวแทนขององค์กรและองค์กรสามารถร่างขึ้นในรูปแบบใด ๆ หรือหาก บริษัท ที่ดำเนินการมีเทมเพลตมาตรฐานที่พัฒนาและได้รับการอนุมัติตามแบบจำลองของมัน ในเวลาเดียวกัน ไม่ว่าจะเลือกวิธีการใด โครงสร้างของเอกสารจะต้องสอดคล้องกับมาตรฐานการทำงานในสำนักงานบางประการ และในข้อความจะมีข้อมูลเฉพาะจำนวนหนึ่ง

รายการมาตรฐานถูกเพิ่มลงในส่วนหัว:

• จำนวน, สถานที่, วันที่จัดทำแบบฟอร์ม;
• ข้อมูลเกี่ยวกับองค์กรที่ทำสัญญาสำหรับงานก่อสร้างและตกแต่ง;
• มีลิงก์ไปยังข้อตกลง (ระบุหมายเลขและวันที่สรุป)
• ตำแหน่ง, นามสกุล, ชื่อ, นามสกุลของผู้จัดการพอดี

• หมายเลขซีเรียล;
• ชื่อผลงาน;
• หน่วยวัดของงาน (ตารางเมตร กิโลกรัม ชิ้น ฯลฯ );
• ราคาต่อหน่วย;
• ค่าใช้จ่ายทั้งหมด.

หากจำเป็น คุณสามารถเพิ่มคอลัมน์เพิ่มเติมได้ (เช่น เกี่ยวกับจำนวนและต้นทุนของวัสดุที่ใช้ ข้อมูลเกี่ยวกับอุปกรณ์ที่ใช้ อุปกรณ์ เทคโนโลยี) ความยาวของโต๊ะขึ้นอยู่กับจำนวนงานที่คุณวางแผนจะทำ เพื่อความสะดวก โต๊ะสามารถแบ่งออกเป็นส่วนๆ ได้ตามประเภทของงาน (งานประปา งานทาสี งานไม้ งานติดตั้ง ฯลฯ)

ควรมีหมายเหตุไว้ใต้ตารางว่าราคาดังกล่าวเป็นราคาสุดท้ายหรืออาจมีการปรับระหว่างการทำงาน

วิธีการวาดประมาณการ

เงื่อนไขสำคัญ!จะต้องลงนามโดยกรรมการของสององค์กร: ลูกค้าและผู้รับเหมา (หรือบุคคลที่ได้รับอนุญาตให้ดำเนินการในนามของพวกเขา) ในขณะที่ลายเซ็นจะต้อง "ใช้งานจริง" เท่านั้น - ไม่คาดว่าจะใช้รุ่นโทรสาร

การประเมินสามารถรับรองได้โดยใช้ตราประทับขององค์กร แต่มีเงื่อนไขว่าการใช้ผลิตภัณฑ์ที่ประทับตราได้รับการจดทะเบียนในข้อบังคับท้องถิ่นภายในของตนเท่านั้น

การประมาณการจะทำในสองสำเนาเหมือนกันในข้อความและเทียบเท่าในกฎหมาย หนึ่งฉบับสำหรับผู้มีส่วนได้เสียแต่ละฝ่าย หลังจากร่างและอนุมัติจากทั้งสองฝ่ายแล้ว การประมาณการจะกลายเป็นส่วนสำคัญของสัญญา ดังนั้นควรบันทึกการมีอยู่ของมันไว้ในสมุดบันทึกของเอกสารภายใน

ไม่มีการก่อสร้างใดจะเสร็จสมบูรณ์หากไม่มีการวางแผนอย่างรอบคอบ หลังจากลงทะเบียน เอกสารโครงการจัดทำประมาณการสำหรับการดำเนินงานก่อสร้าง จากบทความนี้ ลูกค้าและผู้รับเหมาสามารถวางแผนต้นทุนและกำหนดต้นทุนการชำระเงินที่เหมาะสมที่สุดได้ ในตอนท้ายของบทความ คุณสามารถดาวน์โหลดตัวอย่างการประมาณการได้ฟรี

ประมาณการสำหรับการดำเนินงานจัดทำขึ้นบนพื้นฐานของโครงการก่อสร้าง เอกสารดังกล่าวจัดทำขึ้นสำหรับทั้งอาคารขนาดใหญ่และโครงสร้างขนาดเล็กบน กระท่อมฤดูร้อน.

ค่าประมาณระบุข้อมูลต่อไปนี้:

• รายการวัสดุที่จะซื้อ
• ราคาวัสดุเหล่านี้
• ค่าแรง;
• ระยะเวลาที่จะต้องทำงานให้เสร็จ
• ความจำเป็นในการทำงานที่ต้องใช้ทักษะพิเศษ - เน้นในประเด็นที่แยกจากกัน

เพื่อเตรียมประมาณการซ่อม งานก่อสร้างคุณสามารถขอความช่วยเหลือจากองค์กรงบประมาณที่เชี่ยวชาญในการจัดทำเอกสารดังกล่าว นักออกแบบสามารถวาดขึ้นได้โดยตรง พวกเขาพร้อมกับค่าวัสดุจะป้อนข้อมูลเกี่ยวกับจำนวนเงินที่ชำระสำหรับงานทันที

ก่อนเริ่มการก่อสร้าง ลูกค้ามีสิทธิ์ทำความคุ้นเคยกับเอกสารประมาณการ ในสถานการณ์เช่นนี้เขาจะสามารถประเมิน .ของเขาได้ โอกาสทางการเงิน... หากจำเป็นจะมีการปรับประมาณการงานก่อสร้าง โดยเฉพาะอย่างยิ่ง เพื่อลดต้นทุนรวม คุณสามารถใช้วัสดุที่ถูกกว่าหรือลดขนาดของวัตถุได้

ทฤษฎีการจัดทำงบประมาณ

เพื่อที่ไม่เพียงแต่จะเริ่มต้นการก่อสร้างเท่านั้น แต่ยังต้องดำเนินการให้เสร็จสิ้นด้วย ค่าใช้จ่ายทั้งหมดจะต้องรวมอยู่ในการประมาณการด้วย ในกรณีนี้ จะไม่มีค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดเกินขีดจำกัดที่จัดสรรไว้

ในทางทฤษฎี ค่าใช้จ่ายโดยประมาณรวมถึง:

1. ต้นทุนโดยตรง
2. ค่าโสหุ้ย
3. การออมตามแผน

ต้นทุนทางตรงคิดเป็นสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดของต้นทุนโดยประมาณ นี่คือค่าใช้จ่ายของวัสดุอุปกรณ์และค่าจ้างแรงงาน

สำคัญ! ต้นทุนวัสดุโดยส่วนใหญ่คิดเป็น 40 ถึง 60 เปอร์เซ็นต์ของต้นทุนโดยตรงทั้งหมด

ในการคำนวณต้นทุนวัสดุ คุณจะต้องคำนึงถึงราคาต่อหน่วยและปริมาณการใช้ทั้งหมด หากต้องการทราบข้อมูลจุดแรก ให้ไปที่ร้านค้าใกล้บ้านที่มีอุปกรณ์ก่อสร้าง

สถานการณ์ที่มีตัวบ่งชี้ที่สองนั้นซับซ้อนกว่า ในอีกด้านหนึ่ง คุณสามารถดาวน์โหลดวรรณกรรมเฉพาะเรื่องเพื่อดูรายละเอียด อย่างไรก็ตาม หากมีงานหลายสิบชนิดที่ต้องทำ การคำนวณผิดพลาดจะง่ายมาก หากคุณต้องการปรับเปลี่ยน การคำนวณจะยิ่งยากขึ้นไปอีก ดังนั้นจึงแนะนำให้วาดค่าประมาณโดยใช้โปรแกรมพิเศษ (เช่น DefSmeta Free, Microsmet, Myประมาณการ และอื่นๆ) มันคุ้มค่าที่จะดาวน์โหลดและ พร้อมตัวอย่างเอกสารประมาณการ

การคำนวณต้นทุนทางตรง - ค่าจ้าง

ตามที่แสดงในรายการด้านบน ควบคู่ไปกับต้นทุนของวัสดุ ราคาบางอย่างถูกกำหนดไว้สำหรับแรงงานของคนงาน การชำระเงินคำนวณจากสองตัวบ่งชี้ ค่าแรงคูณด้วยอัตรารายชั่วโมง

ลองดูว่าแนวคิดเหล่านี้หมายถึงอะไร

1. ความพยายามคืออัตราที่กำหนดซึ่งช่างเทคนิคต้องใช้ในการทำงานเฉพาะ ตัวบ่งชี้นี้วัดเป็นชั่วโมง
2. อัตรารายชั่วโมงสะท้อนถึงจำนวนที่คนงานควรได้รับในหนึ่งชั่วโมงของแรงงาน ใช้สูตรอย่างง่ายในการคำนวณตัวบ่งชี้นี้ เงินเดือนเฉลี่ยของคนงานคือ 30,000 รูเบิล จำนวนนี้หารด้วยจำนวนวันทำงานในหนึ่งเดือน (และมี 22 วัน) และจำนวนชั่วโมงทำงานต่อวัน (โดยส่วนใหญ่ วันทำการคือ 8 ชั่วโมง) ดังนั้นคุณสามารถคำนวณอัตรารายชั่วโมง: 30,000/22/8 = 170 rubles

จะทำการประมาณการตามการคำนวณดังกล่าวได้อย่างไร? ตัวอย่างเช่น คุณต้องคำนวณค่าใช้จ่ายในการติดตั้งกระเบื้องในห้องที่มีพื้นที่18 ตารางเมตร... อัตรารายชั่วโมงคือ 170 รูเบิล ค่าแรงสำหรับงานประเภทนี้เท่ากับสองชั่วโมงครึ่ง ดังนั้นคุณสามารถคำนวณ 170 * 2.5 * 18 = 7 650 รูเบิล ซึ่งจะทำให้ต้นทุนรวมของการติดตั้งกระเบื้องในห้องนี้

นอกจากนี้ เมื่อคำนวณต้นทุนโดยตรงในการประเมินการก่อสร้าง คุณจะต้องคำนึงถึงต้นทุนของกลไกการทำงานและอุปกรณ์ด้วย

สำคัญ! เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งในการชำระค่าบริการควรระบุรายละเอียดชุดงานในการประมาณการ

หากคุณดาวน์โหลดตัวอย่างการประมาณการและใช้โปรแกรมพิเศษ จะทำให้เข้าใจรายการได้ง่ายขึ้น งานที่เกี่ยวข้อง... เอกสาร Excel ที่เขียนอย่างดีจะทำให้งานของผู้รับเหมาง่ายขึ้น เนื่องจากเขาจะไม่ต้องทำงานที่ไม่ได้วางแผนและทำการปรับประมาณการ

ค่าใช้จ่ายอื่นๆ รวมอยู่ในประมาณการใดบ้าง

ต้นทุนค่าโสหุ้ยที่ควรสะท้อนให้เห็นในการประมาณการนั้นรวมถึงเงินทุนที่จัดสรรสำหรับการบำรุงรักษาสิ่งอำนวยความสะดวกที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างและการจัดระเบียบของงาน คิดเป็นประมาณหนึ่งในห้าของต้นทุนโดยตรง

สำคัญ! หากการก่อสร้างทั้งหมดได้รับมอบหมายให้ผู้รับเหมารายเดียวจะมีการร่างการประมาณการหนึ่งรายการ อย่างไรก็ตาม ถ้าสำหรับ ประเภทต่างๆงานจ้าง ผู้รับเหมาที่แตกต่างกัน, ตัวอย่างของการประมาณการจะถูกวาดขึ้นสำหรับแต่ละรายการแยกกัน

ค่าโสหุ้ยอาจรวมถึงค่าวัสดุในการขนส่ง ค่าธรรมเนียมผู้ขนย้าย การทำความสะอาดและการกำจัด ของเสียจากการก่อสร้าง... ค่าใช้จ่ายเหล่านี้ไม่ได้รวมอยู่ในการประมาณการการก่อสร้างเสมอไป แต่ควรได้รับความสนใจอย่างเพียงพอ

​

อีกรายการหนึ่งของการประมาณการคือการออมตามแผน หรือเรียกอีกอย่างว่ากำไรโดยประมาณ มันถึง 10-15 เปอร์เซ็นต์ของจำนวนต้นทุนโดยตรงและต้นทุนค่าโสหุ้ย เงินเหล่านี้นำไปใช้จ่ายภาษี พัฒนาองค์กร และความต้องการที่คล้ายคลึงกัน

โดยทั่วไป กำไรโดยประมาณจะถูกโอนไปยังองค์กร หากทีมงานมีส่วนร่วมในการก่อสร้างตามกฎแล้วงานของพวกเขาจะได้รับเงินโดยตรง เมื่อองค์กรทำหน้าที่เป็นผู้รับเหมา คุณจะต้องเตรียมค่าใช้จ่ายเพิ่มเติม

เป็นไปได้ไหมที่จะรับมือกับการออกแบบด้วยตัวเอง

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว การติดต่อบริษัทที่เชี่ยวชาญหรือผู้ออกแบบเองนั้นเป็นสิ่งที่ควรค่าแก่การประมาณการ

หากไม่มีการวางแผนการก่อสร้างขนาดใหญ่ ลูกค้าสามารถลองเตรียมแบบฟอร์มด้วยตนเอง เมื่อทำการประมาณการ สิ่งสำคัญคือต้องเน้นที่ทฤษฎีการกำหนดราคา นอกจากนี้ยังควรใช้โปรแกรมพิเศษ

สำคัญพอๆ กันที่จะยึดถือเป็นหลัก ตัวอย่างสำเร็จรูปประมาณการ นอกจากนี้ยังสามารถดาวน์โหลดแบบฟอร์ม 2017 ในรูปแบบของเอกสาร Word และ Excel