หน้านี้นำเสนอบางส่วน ตัวอย่างการประมาณการการก่อสร้างและ งานปรับปรุง .
นี้ ตัวอย่างการประมาณการก่อสร้างสำหรับงานที่ทำเสร็จแล้ว (กาลครั้งหนึ่ง โดยใครบางคน) หรือบทคัดย่อ การประมาณการตามมาตรฐาน ซ่อมแซมหลังคา ปรับปรุงสถานที่ ปรับปรุงสำนักงานฯลฯ

การประมาณการทั้งหมดที่นำเสนอนี้มีสิ่งหนึ่งที่เหมือนกัน: ทั้งหมดรวบรวมไว้ในโปรแกรม Estimate 2007.

ค่าประมาณที่ให้ไว้ที่นี่จะแสดงให้คุณเห็นอย่างชัดเจนว่ามีลักษณะอย่างไร การประมาณการที่สร้างในโปรแกรม Estimate 2007.
ไฟล์ที่นำเสนออาจมีไฟล์อื่นๆ ที่เราสามารถสร้างได้: KS-2, KS-3, ใบแจ้งหนี้, ข้อตกลงสัญญา ฯลฯ

เพื่อความสะดวก รายการการประมาณการจะแบ่งออกเป็นกลุ่มและจัดเตรียมการประมาณการแต่ละรายการไว้ คำอธิบายสั้น ๆ.
คลิกที่ชื่อเพื่อดาวน์โหลดประมาณการ

เลือกกลุ่ม:ทุกกลุ่ม ปรับปรุงภูมิทัศน์ ซ่อมแซมหลังคา ซ่อมแซมอาคารสถานที่

การประมาณการรวมถึงการคำนวณต้นทุนงานและวัสดุสำหรับการซ่อมแซมส่วนของหลังคาโลหะ อาคารสาธารณะ(ไม่ บ้านส่วนตัว). งานต่อไปนี้ดำเนินการตามการประมาณการ: ทดแทนโดยสมบูรณ์หลังคาโลหะ บนส่วนหลังคาพร้อมการซ่อมแซมเบื้องต้นของปลอกและการแปรรูป องค์ประกอบไม้องค์ประกอบสารหน่วงไฟ พื้นที่ส่วนหลังคาที่กำลังซ่อมแซมคือ 730 ตร.ม.

ครีมเปรี้ยว การปรับปรุงครั้งใหญ่ หลังคาอ่อนชั้นเทคนิค พื้นที่หลังคา 1,300 ตร.ม. การประมาณการรวมถึงการคำนวณการดำเนินการ ผลงานต่อไป: การรื้อพรมมุงหลังคาเก่าด้วยการกำจัดขยะ, การรื้อส่วนที่ไม่ทำงาน ท่อระบายอากาศ, การติดตั้งปาดคอนกรีตทรายใหม่, รองพื้นและติดตั้งพรมหลังคา 2 ชั้นใหม่ที่ทำจาก "Uniflex" บนไฟเบอร์กลาส

เปิดเผยมาก ประมาณการการปรับปรุงสำนักงาน- 500 เส้น 11 ส่วน : ก่อสร้างทั่วไป และ จบงานการระบายอากาศและการปรับอากาศ การประปาและการระบายน้ำทิ้งแบบมีโครงสร้าง ระบบเคเบิล,ระบบควบคุมการเข้าออก และงานอื่นๆ

เช่นเดียวกับที่โรงละครเริ่มต้นด้วยไม้แขวนเสื้อ การปรับปรุงใดๆ ก็เริ่มต้นด้วยการประมาณการ ไม่สำคัญว่าเราจะพูดถึงการปรับปรุงบ้านทั้งหลัง ห้องเดี่ยว หรือห้องน้ำ การประมาณการเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยเฉพาะเรื่องการจ้างงาน ผู้สร้างมืออาชีพ.

ในบทความนี้เราจะดูวิธีการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องตลอดจนคุณสมบัติที่ต้องคำนึงถึงเมื่อทำการก่อสร้าง

การประมาณการคืออะไร?

ประมาณการก็คือ รายการทั้งหมด งานที่จำเป็น, จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย ในกรณีนี้คือการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ เอกสารนี้ระบุพารามิเตอร์ของงานที่ต้องการ ต้นทุนของงาน ตลอดจนปริมาณและต้นทุนของวัสดุและบริการที่เกี่ยวข้องสำหรับการส่งมอบ

จำเป็นต้องมีการประมาณการไม่ว่าคุณจะซ่อมแซมด้วยตัวเองหรือจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพก็ตาม ช่วยให้คุณสามารถกำหนดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมในอนาคตและเปรียบเทียบกับความสามารถของคุณ หากไม่มีสิ่งนี้ มีความเป็นไปได้สูงที่เมื่อคุณเริ่มการปรับปรุงใหม่ คุณจะไม่มีวันเสร็จสิ้น และทั้งหมดเป็นเพราะเงินหมดหรืองานบังคับถูกมองข้าม

ใครเป็นผู้ประมาณการ?

การจัดทำประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวจะดีที่สุด มอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพด้วยประสบการณ์ที่กว้างขวาง ผู้เชี่ยวชาญจึงทราบถึงความซับซ้อนทั้งหมดของกระบวนการ รวมถึงข้อผิดพลาดที่ต้องหลีกเลี่ยง นอกจากนี้ พวกเขาแทบจะจำค่าสัมประสิทธิ์ราคาทั้งหมดจากส่วนทางเทคนิค ซึ่งเป็นกรอบการกำกับดูแลทั้งหมดได้ด้วยใจ

ตามกฎแล้ว ทีมซ่อมส่วนใหญ่จะจัดเตรียมประมาณการของตนเองก่อนการซ่อมแซม ช่วยให้ลูกค้าประหยัดเวลาและบรรเทาอาการปวดหัวโดยไม่จำเป็น อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการ คุณสามารถประมาณการได้ด้วยตัวเอง

บริการของผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างมืออาชีพจะช่วยลดต้นทุนโดยรวมตามประมาณการ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีสร้างการประมาณค่าของคุณเองได้ที่ด้านล่างนี้

กฎเกณฑ์สำหรับการประมาณการ

การประมาณการด้วยตัวคุณเองนั้นเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างต้องใช้ความอุตสาหะ แต่ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน โดยปกติแล้วเอกสารจะต้องมีปริมาณ ราคาของช่างฝีมือ และวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น อย่างไรก็ตามไม่ใช่เรื่องง่ายทั้งหมด การจัดทำงบประมาณเกี่ยวข้องกับการป้อนค่าใช้จ่ายหลักสามประเภท หมวดหมู่เหล่านี้ประกอบด้วยต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณ

ค่าใช้จ่ายตรงเป็นรายการต้นทุนหลักในการประมาณการ หมวดหมู่นี้รวมค่าใช้จ่ายแล้ว วัสดุก่อสร้างเงินเดือนคนงานตลอดจนต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของกลไกการก่อสร้างและเครื่องจักร ประเด็นสุดท้ายมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งหากเรากำลังพูดถึงการประมาณการ งานซ่อมแซมและตกแต่งวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับต้นทุนของต้นทุนทางตรง จะถือว่าจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ย โดยปกติแล้วเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินในช่วง 12-23% แต่มีการเบี่ยงเบนที่สำคัญสำหรับงานบางประเภท

ไปที่หมวดหมู่ ค่าใช้จ่ายรวมถึงเงินทุนที่ใช้เพื่อรับรองสภาพการทำงานและเพื่อจัดระเบียบกระบวนการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดส่งและการขนถ่ายวัสดุ งานของผู้ขนย้าย ค่ากำจัดขยะ และการทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์และค่าธรรมเนียมสำหรับกิจกรรมของซัพพลายเออร์และหัวหน้าคนงานด้วย

กำไรโดยประมาณหมายถึง กองทุนที่มีไว้เพื่อใช้จ่าย ผู้รับเหมาเพื่อพัฒนาแรงจูงใจด้านการผลิตและวัสดุให้กับคนงาน กำไรโดยประมาณเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและไม่เกี่ยวข้องกับต้นทุนงาน เมื่อรวมกับต้นทุนทางตรงแล้ว ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะกลายเป็นพื้นฐานในการคำนวณกำไรโดยประมาณ ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ 8-12% ของจำนวนเงินนี้ แต่อาจสูงกว่านี้ได้มาก

เมื่อทำการประมาณการคุณควรคำนึงถึงด้วย ลำดับที่ถูกต้องการรวบรวม. การคำนวณทั้งหมดตามการประมาณการจะดำเนินการตามลำดับที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดและทำขึ้นสำหรับงานซ่อมแซมแต่ละขั้นตอนแยกกัน:

1. ในระยะแรกคุณควรคำนวณต้นทุนงานรื้อถอน
2. จากนั้นจะคำนวณต้นทุนงานโยธา ในเวลาเดียวกันการประมาณการงานสื่อสารจะคำนวณแยกกัน
3. ใน วิธีสุดท้ายมีการประมาณการสำหรับงานตกแต่งเพดานผนังและพื้น

ตามกฎแล้วการคำนวณการซ่อมแซม งานก่อสร้างจะดำเนินการสำหรับแต่ละห้อง: ห้องน้ำ, ห้องสุขา, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวและอื่น ๆ

เมื่อคำนวณความจำเป็นในการก่อสร้างและ วัสดุตกแต่งจำเป็นต้องคำนวณพื้นที่ทั้งหมดและวัดปริมณฑลของพื้นผิวที่กำลังซ่อมแซมและคำนึงถึงอัตราการบริโภคซึ่งแต่ละวัสดุอาจมีเป็นของตัวเองโดยปกติจะระบุไว้บนบรรจุภัณฑ์ ผู้ประมาณจะต้องคำนึงถึงการทำงานด้วย พื้นผิวไม่เรียบหรือด้วยวอลล์เปเปอร์รูปแบบที่ต้องเข้าร่วมจะเพิ่มการใช้วัสดุซึ่งควรสะท้อนให้เห็นในการประมาณการด้วย

การคำนวณประมาณการ

ตอนนี้เราได้จัดการกับต้นทุนประเภทหลักแล้ว เราจึงสามารถดำเนินการประมาณการต่อไปได้ ในตัวมาก รุ่นที่เรียบง่ายคุณสามารถหยิบกระดาษธรรมดามาทำเป็นโต๊ะได้ นอกจาก, วาดขึ้น การประมาณการสามารถทำได้บนคอมพิวเตอร์นอกจากนี้ยังสามารถใช้โปรแกรมพิเศษในการคำนวณได้อีกด้วย ในบรรดาโปรแกรมเหล่านี้ เราสามารถเน้นได้: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" และ "SmetaWizard"

ในกรณีนี้เราจะเน้นที่ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดด้วยกระดาษหรือตารางในโปรแกรมแก้ไขข้อความ ก่อนอื่นคุณควรแบ่งแผ่นงานออกเป็นคอลัมน์ตาม หมวดหมู่:

• ประเภทของงาน;
• ปริมาณ;
• ราคาต่อหน่วย;
• จำนวนเงินทั้งหมด

ต้นทุนทางตรงจะถูกจัดกลุ่มไว้ในส่วนตารางตามรายการ องค์ประกอบโครงสร้างสำหรับการซ่อมแซมที่พวกเขาตั้งเป้าไว้ ต้นทุนค่าโสหุ้ยและการประหยัดตามแผนจะรวมอยู่ในการประมาณการในส่วนที่แยกจากกัน

ด้านล่างนี้เราระบุรายการการดำเนินงานที่กำลังจะเกิดขึ้นทั้งหมด ในกรณีนี้คุณควรคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของห้อง เส้นรอบวงของห้อง หรือพื้นที่ของผนังหรือเพดานด้านเดียว เราคูณตัวเลขผลลัพธ์ด้วยราคาและรับผลรวมสำหรับแต่ละบรรทัด เราบวกผลรวมและรับจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับผู้เชี่ยวชาญ

เพื่อคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุเทียบกับแต่ละบรรทัดที่เราระบุ วัสดุที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายของพวกเขา ราคา วัสดุก่อสร้างที่จำเป็นออกรายการแยกระบุปริมาณและราคา

เป็นการดีกว่าที่จะไม่เพียงแค่เขียนลงในตาราง ชื่อสามัญ– เช่น “สีโป๊ว” หรือ “วอลเปเปอร์” แต่ยังระบุยี่ห้อ ชื่อ และสีของผลิตภัณฑ์ด้วย วิธีนี้จะช่วยให้คุณนำทางได้แม่นยำยิ่งขึ้นเมื่อซื้อและระบุราคาที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น

เราบวกต้นทุนงานและวัสดุ เป็นผลให้เราได้รับ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณซ่อมแซม. ในจำนวนเงินที่ได้รับเราจะบวกค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดไว้ วัสดุสิ้นเปลืองเครื่องมือ ค่าขนส่ง และต้นทุนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ด้วยการคำนวณง่ายๆ นี้ คุณจะสามารถทราบค่าใช้จ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้นล่วงหน้าได้ และหากเงินทุนไม่เพียงพอคุณสามารถประหยัดค่าวัสดุได้ - ซื้อวอลเปเปอร์ราคาถูกกว่า พื้น, กระดานข้างก้น, อื่นๆ. หรือพยายามเจรจากับช่างฝีมือเพื่อลดราคา

ตัวอย่าง

ด้านล่างนี้คุณจะพบข้อมูลประมาณการสำเร็จรูปสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์สำหรับหนึ่งห้อง สองห้อง และ อพาร์ตเมนต์สามห้องรวมถึงรายการราคาสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจร

จำเป็นต้องมีการประมาณการงานก่อสร้างเนื่องจากเกือบทุกโครงการมีงบประมาณที่ต้องได้รับการอนุมัติ ในบทความเราจะพูดถึงหลักการพื้นฐานของการพัฒนาประมาณการการก่อสร้างและบริการ Business.Ru จะช่วยในการร่างประมาณการได้อย่างไร

สิ่งที่คุณจะได้เรียนรู้เกี่ยวกับ:

หลักการพื้นฐานของการจัดทำงบประมาณ

มีการประมาณการใด ๆ เพื่อให้มีแผนการดำเนินงาน โครงการเฉพาะแต่ยังช่วยแก้ปัญหาอื่นๆอีกด้วย ตัวอย่างเช่น จำเป็นต้องจัดทำประมาณการสำหรับการก่อสร้างและงานซ่อมแซมอื่นๆ เพื่อ:

• แยกเงินที่จำเป็นออกไป วัสดุต่างๆขั้นตอนและผลงาน
• ทำความเข้าใจและบอกลูกค้าว่าค่าก่อสร้างเท่าไหร่
• จัดการ กระแสเงินสดสม่ำเสมอและถูกต้องตามเวลาและข้อกำหนด
• ตรวจสอบความเป็นไปได้ทางการเงินของการออกแบบเฉพาะ

การประมาณการการก่อสร้างจะแสดงต้นทุนวัสดุและงานที่จำเป็นสำหรับแต่ละกระบวนการแยกกัน

ตามเนื้อผ้าการประมาณการเป็นส่วนเสริมของสัญญาการให้บริการก่อสร้าง

ฟังก์ชั่นการประมาณการเป็นหนึ่งในผลิตภัณฑ์ใหม่ของบริการ Business.Ru สิ่งนี้มีประโยชน์สำหรับผู้ประกอบการและผู้ใช้ระบบที่มีส่วนร่วมในงานก่อสร้างหรือตกแต่งอย่างมืออาชีพ นอกจากนี้ ความสามารถในการจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะช่วยลดความยุ่งยากในการสื่อสารกับผู้รับเหมาสำหรับเจ้าของร้านค้าที่เจาะลึกกระบวนการซ่อมแซมสิ่งอำนวยความสะดวกของตน

หลักการในการจัดทำประมาณการกำหนดไว้ในคู่มือพิเศษ "วิธีการกำหนดต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างในอาณาเขตของสหพันธรัฐรัสเซีย" MDS 81-35-2004

ตามที่เขาพูดมีการประมาณการหลายประเภท โดยพื้นฐานแล้ว เอกสารจะกำหนดการประมาณการเมื่อทำงานร่วมกับคำสั่งของรัฐบาลและหน่วยงานราชการ

ประเภทของการประมาณการการก่อสร้าง

MDS 81-35-2004 ระบุการประมาณการก่อสร้างประเภทต่อไปนี้:

• การประมาณการในท้องถิ่น (เอกสารหลักสำหรับการก่อสร้างวัตถุและโครงสร้างขนาดใหญ่: อาคาร ถนน ฯลฯ ในระดับราคาพื้นฐานและพร้อมการคาดการณ์)
• การประมาณวัตถุ (เอกสารพร้อมตัวเลขจาก การประมาณการในท้องถิ่นรวบรวมด้วยราคาของปีปัจจุบัน);
• การประมาณการสรุป (สร้างขึ้นบนพื้นฐานของเอกสารก่อนหน้ารวมถึงต้นทุนที่คาดหวังในการใช้งานเครื่องมือการบริหาร) พวกเขากำหนดวงเงินสุดท้ายของเงินทุนที่จำเป็นสำหรับการก่อสร้างวัตถุ

สำคัญ!คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเป็นสิ่งจำเป็นสำหรับนักประมาณการมืออาชีพสำหรับคำสั่งของรัฐบาลขนาดใหญ่หรือ บริษัทรับเหมาก่อสร้าง. เมื่อจัดทำประมาณการดังกล่าว พวกเขามักจะใช้ไดเร็กทอรีที่มีราคาสำหรับปี 2000 จากนั้นจึงเปลี่ยนแปลงโดยใช้ค่าสัมประสิทธิ์

ถ้า เรากำลังพูดถึงโอ บริษัทขนาดเล็กเมื่อทำงานกับบริษัทเอกชนหรือบุคคลธรรมดา การประมาณการที่ง่ายกว่าจะถูกร่างขึ้น ประเภทของเอกสารดังกล่าวจะแตกต่างกันไปตามพื้นที่ก่อสร้าง: การประมาณการทั่วไปสำหรับ งานก่อสร้างตลอดจนประมาณการงานตกแต่ง งานไฟฟ้า งานออกแบบ งานประปา งานหลังคา งานติดตั้ง และงานประเภทอื่นๆ

จำเป็นต้องมีการประเมินงานก่อสร้างหากมีโครงการระดับโลกรออยู่ข้างหน้า ตั้งแต่การก่อสร้างอาคารใหม่ไปจนถึงการเพิ่มสถานที่ใหม่

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างแตกต่างจากประมาณการอื่นๆ จำนวนมาก ตัวอย่างเช่นอาจระบุไม่เพียงแต่รายการการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังรวมถึงงานรื้อถอนด้วย

ตัวอย่างประมาณการงานก่อสร้างมีลักษณะดังนี้:

คุณสามารถสร้างประมาณการตัวอย่างสำหรับงานก่อสร้างได้ด้วยตัวเองในสเปรดชีต Excel หรือคุณสามารถใช้บริการพิเศษเพื่อจัดทำประมาณการได้ ตัวอย่างเช่น ฟังก์ชันนี้มีอยู่ในระบบบัญชีคลาวด์ Business.Ru

ขึ้นอยู่กับผลงานในการให้บริการ ประมาณพร้อมจะถูกอัปโหลดไปยัง Excel ด้วย ซึ่งสามารถแก้ไขได้เพิ่มเติม

อิเล็กโทร งานติดตั้ง– นี่คืองานซ่อมแซมทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับการเดินสายไฟฟ้า ได้แก่ครบถ้วนและ การทดแทนบางส่วนการเดินสายไฟฟ้า การเดินสายไฟฟ้าในอาคารใหม่ และแม้แต่การติดตั้งแผงไฟฟ้า เต้ารับ และโคมไฟ

ลักษณะเฉพาะของเอกสารดังกล่าวคือพื้นฐานของการประมาณการคือรายการงานที่มีค่าใช้จ่าย จัดทำประมาณการสำหรับ งานติดตั้งระบบไฟฟ้าคุณสามารถใช้บริการ Business.Ru

ตัวอย่างการประมาณการงานติดตั้งระบบไฟฟ้า:

หลังจากทำสัญญาระหว่างผู้รับเหมากับลูกค้าแล้ว จะมีการเลือกร้านค้าพร้อมอุปกรณ์ไฟฟ้าที่จะซื้อ (หรือลูกค้าซื้ออุปกรณ์เองผ่านร้านค้าออนไลน์)

งานออกแบบเป็นขั้นตอนแรกในการก่อสร้างอาคาร เมื่อออกแบบโครงสร้างการประมาณการจะคำนึงถึงค่าตอบแทนของผู้เชี่ยวชาญด้วย โดยปกติแล้วจะเป็นการประมาณการสำหรับ งานออกแบบรวบรวมตามหนังสืออ้างอิงพิเศษที่คำนวณค่าจ้างและค่าสัมประสิทธิ์ เอกสารดังกล่าวมีจำนวนคอลัมน์น้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานออกแบบ:

การประมาณการงานซ่อมแซมสามารถเปลี่ยนแปลงได้มาก รวมถึงส่วนที่เกี่ยวข้องกับการตกแต่งหรือการซ่อมแซมเล็กน้อย

ตัวอย่างการประมาณการงานซ่อมแซมปรับระดับผนังในห้องที่ติดตั้งหม้อน้ำไว้แล้ว:

งานประปาคือกลุ่มงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งและเปลี่ยนท่อประปาและ ท่อระบายน้ำทิ้งตลอดจนบริการติดตั้งและรื้ออ่างล้างหน้า สุขภัณฑ์ ก๊อกน้ำ หม้อน้ำ ฯลฯ

บริษัท เอกชนขนาดเล็กและผู้ประกอบการรายบุคคลประมาณการงานประปาโดยไม่คำนึงถึง คำแนะนำด้านระเบียบวิธีเกี่ยวกับค่าจ้าง

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานประปาแสดงไว้ด้านล่าง:

เช่นเดียวกับการประมาณการงานก่อสร้างโดยทั่วไปการประมาณการสำหรับ หลังคามักจะไม่เพียงมีการติดตั้งเท่านั้น แต่ยังมีงานรื้อถอนอีกด้วย

ภาพแสดงตัวอย่างงานมุงหลังคาในอาคารบริหาร:

โดยปกติงานเชื่อมจะจัดทำขึ้นเป็นการประมาณการแยกต่างหากโดยนักประมาณราคามืออาชีพขนาดใหญ่เท่านั้น บริษัทรับเหมาก่อสร้างโดยคำนึงถึงคำแนะนำด้านระเบียบวิธี

แต่ถ้าเป็นรายย่อย งานเชื่อมจึงสามารถประมาณการงานเชื่อมเพิ่มเติมได้ โปรแกรมง่ายๆเพื่อเตรียมเอกสาร ตัวอย่างเช่นใน บริการคลาวด์"Business.Ru"

ตัวอย่างชิ้นส่วนประมาณการงานเชื่อม:

ถ้างานดำเนินการโดยการขุดดินหรือในทางกลับกันการถมกลับ (เป็นหลุม) งานดังกล่าวเรียกว่างานดิน

การประมาณการสำหรับงานขุดมักจะรวมต้นทุนของงานเอง (ค่าจ้างคนงานและหัวหน้าคนงาน) รวมถึงวัสดุสิ้นเปลือง: พลั่ว กระเป๋า ฯลฯ

นี่คือลักษณะส่วนของการประมาณการตัวอย่าง: การขุดค้นทำตามคำแนะนำด้านระเบียบวิธี:

งานรื้อถอนคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการทำลายอาคารหรือบางส่วน (เช่น ผนัง หน้าต่าง ประตู ฯลฯ )

โดยปกติแล้วในเอกสารดังกล่าว นอกเหนือจากค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนแล้ว ยังระบุค่าธรรมเนียมในการขนขยะออกจากพื้น การรวบรวมและขนขยะไปยังหลุมฝังกลบอีกด้วย

ตัวอย่างประมาณการงานรื้อ:

งานติดตั้งคือชุดของงานที่เกี่ยวข้องกับการติดตั้งบางสิ่งบางอย่าง การประมาณการงานติดตั้งรวมถึงการคำนวณราคาของอุปกรณ์ตลอดจนต้นทุนการติดตั้ง

ในโปรแกรม Business.Ru คุณสามารถสร้างการประมาณการที่คล้ายกันซึ่งจะช่วยขายชุดสินค้าสำหรับการติดตั้งผลิตภัณฑ์ที่ซับซ้อนทางเทคนิค เช่น เมื่อนำระบบไปใช้” บ้านอัจฉริยะ“หรือเครื่องกั้นอิเล็กทรอนิกส์

อย่างไรก็ตาม ตัวอย่างงานติดตั้งแผงกั้นซึ่งร้านค้าสามารถพิมพ์ให้ลูกค้าโดยประมาณได้แสดงไว้ด้านล่าง:

งานทดสอบระบบ - ชุดงานหลังการติดตั้งอุปกรณ์: ตรวจสอบและปรับกระบวนการทั้งหมด โดยทั่วไปแล้ว การประมาณการการทดสอบเดินเครื่องจะถูกร่างขึ้นในบริษัทก่อสร้างขนาดใหญ่ โดยคำนึงถึงรหัสและตำแหน่งของมาตรฐานที่ระบุไว้ในหนังสืออ้างอิงพิเศษ

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานว่าจ้าง:

งานตกแต่งเป็นขั้นตอนสุดท้ายของการซ่อมแซม เช่น งานติดวอลเปเปอร์ วางพื้นลามิเนต ติดตั้งประตู เป็นต้น

ตัวอย่างการประมาณการสำหรับงานตกแต่งในห้องทำงานห้องใดห้องหนึ่งแสดงไว้ด้านล่าง รวมถึงการตกแต่งเพดาน ผนัง และพื้น

ประมาณราคางานและวัสดุ

การประมาณการสำหรับงานและวัสดุ - การประมาณการแบบง่ายที่ใช้เมื่อใด การซ่อมแซมเล็กน้อย. ตัวอย่างเช่น หากร้านค้าของคุณต้องการทาสีผนัง ค่าแรงตัวอย่างและวัสดุโดยประมาณจะรวมเฉพาะค่าทาสีและตกแต่งใหม่เท่านั้น

ประมาณการงานสำรวจ

งานสำรวจคือรายการงานที่จำเป็นในการสำรวจสถานที่ก่อสร้าง ประมาณการการสำรวจมีทั้งงานด้านเศรษฐกิจและด้านเทคนิค

การคำนวณทางเศรษฐศาสตร์ประกอบด้วยการศึกษาที่ยืนยันถึงประโยชน์ของการก่อสร้างอาคารในบริเวณนี้โดยเฉพาะ เทคนิคคือชุดของเรื่องในสาขาธรณีวิทยาและธรณีวิทยาซึ่งดำเนินการก่อนการก่อสร้างด้วย

ตัวอย่างประมาณการสำหรับงานสำรวจส่วนใหญ่รวมถึงต้นทุนเงินเดือนตลอดจนการจัดส่งผู้เชี่ยวชาญไปยังสถานที่ก่อสร้างที่เสนอ (น้ำมันเบนซินรถเช่า ฯลฯ )

แนวคิดเรื่องต้นทุนโดยประมาณในการก่อสร้าง

คำนิยาม ต้นทุนโดยประมาณใช้ไม่เพียงแต่โดยนักประมาณเท่านั้น แต่ยังใช้โดยหัวหน้าคนงานทุกคนที่ร่างประมาณการโดยไม่คำนึงถึงมาตรฐานของบัญชี ในตัวมาก ความคิดทั่วไปต้นทุนโดยประมาณคือจำนวนเงินที่จัดสรรไว้เพื่อการก่อสร้าง แสดงถึงจำนวนเงินสุดท้ายที่ผู้รับเหมาและลูกค้าใช้ในการกำหนดจำนวนเงินทางการเงิน

เมื่อคำนวณต้นทุนโดยประมาณราคาสินค้าก่อสร้างต้นทุนอุปกรณ์ (เช่าซื้อ) การขนย้ายและส่งมอบต้นทุนสำหรับ ค่าจ้างคนงานและผู้จัดการของพวกเขา

ต้นทุนโดยประมาณถูกกำหนดโดยต้นทุนทางตรงและค่าโสหุ้ยตลอดจนกำไรโดยประมาณขององค์กร

ต้นทุนทางตรง ได้แก่ ต้นทุนวัสดุ การใช้เครื่องจักรและกลไก ตลอดจนค่าจ้างพนักงาน

ค่าใช้จ่ายใน ประมาณการการก่อสร้าง– ต้นทุนเงินสดทางอ้อมที่เกี่ยวข้องกับการจัดงาน ซึ่งรวมถึงตัวอย่างเช่น ค่าตอบแทนสำหรับเครื่องมือการบริหาร การจ่ายเงินสำหรับการใช้โปรแกรมในการจัดทำประมาณการและเอกสารอื่น ๆ การใช้การสื่อสารเคลื่อนที่ การเช่าสถานที่บริหาร ฯลฯ

กำไรโดยประมาณคือเงินเพื่อใช้จ่ายของผู้รับเหมาและกระตุ้นการทำงานของคนงาน (เช่น โบนัสค่าล่วงเวลา)

ข้อผิดพลาด 5 อันดับแรกเมื่อจัดทำประมาณการ

เมื่อจัดทำประมาณการการก่อสร้างจะเกิดข้อผิดพลาดเป็นระยะ นี่คือข้อผิดพลาดที่พบบ่อยที่สุด 5 อันดับแรก

1. ไม่มีงบประมาณเลย. ลูกค้าพบกับหัวหน้าคนงานและค้นหาราคาของงานด้วยคำพูด เพื่อนผู้รับเหมาแนะนำดังนั้นลูกค้าในอนาคตจึงไม่สงสัยในความซื่อสัตย์ของเขาและเพียงแค่สอบถามราคาเพื่อประเมินต้นทุน

ส่งผลให้จำนวนค่าก่อสร้างหรือค่าซ่อมแซมเกินขีดจำกัดที่อนุญาตทั้งหมด หากไม่มีข้อตกลงเรื่องวัสดุโดยเฉพาะ ผู้รับเหมาจะซื้อวัสดุก่อสร้างเกินความจำเป็น

1. ไม่มีขอบเขตของงานการประมาณการการก่อสร้างอาจระบุจำนวนต้นทุนสำหรับการดำเนินการเฉพาะ (เช่น การซ่อมแซม) ห้องเอนกประสงค์) แต่ไม่ได้ระบุขอบเขตของงานไว้

ผลปรากฎว่าเมื่อร่างประมาณการผู้รับเหมาระบุเฉพาะงานหลักของวัตถุนี้และลืมงานเพิ่มเติมที่เล็กกว่า (โดยตั้งใจหรือโดยบังเอิญ - มันไม่สำคัญในกรณีนี้) ลูกค้าต้องจ่ายเพิ่ม

ตัวอย่างเช่น ในร้านค้า เพดานกำลังถูกปรับระดับ ผู้รับเหมาจึงตัดสินใจใช้ตาข่ายและ ชั้นขั้นต่ำปูนปลาสเตอร์ แต่ในระหว่างการถอดการเคลือบเก่าจะพบรอยต่อขนาดใหญ่มากระหว่างแผ่นคอนกรีตซึ่งต้องใช้ปูนปลาสเตอร์มากกว่า 5 เท่า ค่าซ่อมของลูกค้าเพิ่มขึ้น

1. งานเพิ่มเติมในการประมาณการ. ข้อผิดพลาดนี้อาจเกิดขึ้นโดยบังเอิญหรือเป็นพิเศษ บางครั้งผู้สร้างที่ไม่ใช่มืออาชีพไม่ทราบเกี่ยวกับเทคโนโลยีที่ง่ายกว่าและถือว่างานที่ซับซ้อนมากขึ้น งานเพิ่มเติมอาจปรากฏในการประมาณการโดยเจตนาเพื่อเพิ่มต้นทุนแรงงาน
2. เกินปริมาณวัสดุในการประมาณการการประมาณปริมาณวัสดุเกิน 15% ของสิ่งที่ต้องการนั้นไม่ใช่การประกันของผู้รับเหมา แต่เป็นความผิดพลาด ท้ายที่สุดแล้ว เพื่อที่จะประมาณการการก่อสร้างที่ดีได้ เช่น การปรับปรุงร้านค้า คุณจำเป็นต้องวัดผนัง หน้าต่าง ทางเข้าประตูทั้งหมด ตรวจสอบความไม่สม่ำเสมอของพื้นผิว เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ผู้รับเหมาไม่ค่อยมีวิธีการคำนวณอย่างละเอียดถี่ถ้วน
3. งานทั้งหมดไม่รวมอยู่ในการประมาณการผู้รับเหมาที่ไร้ยางอายอาจใช้จ่ายเงินส่วนใหญ่ของการประมาณการ งานเตรียมการ. ลูกค้าไม่ได้พิจารณาประมาณการอย่างเต็มที่แต่เห็นเพียงจำนวนเงินสุดท้ายเท่านั้นจึงเห็นว่าราคาเหมาะสมกับเขาและลงนามในสัญญา

ส่งผลให้ผู้รับเหมาดำเนินการ งานหยาบและหายไป ลูกค้าเมื่อดูประมาณการอย่างรอบคอบแล้วเห็นว่าเขาจ่ายเฉพาะส่วนเตรียมการเท่านั้น เป็นผลให้ "ข้อผิดพลาด" ในการประมาณการการก่อสร้างนำไปสู่การจ่ายเงินมากเกินไป