Здесь вы можете ознакомиться с собранными и сведенными в таблицы нормами допусков отклонений при ремонте поверхностей потолка, стен и пола. Данные получены в результате исследования ГОСТов , СНиПов и технических строительных регламентов.

«Стяжка пола»
Стяжка пола: отклонение толщины		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			10% от проектной величины
Стяжка пола под паркет, ламинат, линолеум		СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
«Полы» - под покрытия на клеевой прослойке на основе цемента		СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13			2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Стяжка пола под гидроизоляцию		СНиП 3.04.01-87, п. 4.24, СП 29.13330.2011 «Полы», п. 8.13
Стяжка пола под иные поверхности		СНиП 3.04.01-87, п. 4.24,			6мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Стяжка пола: отклонение по горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 4.24
Примечание: Стяжка не должна иметь выбоин, вздутий и трещин. Допускается наличие волосяных трещин. При отсутствии сцепления стяжки или керамической плитки с подлежащим основанием (определяется путем простукивания) такие участки должны быть переложены. Сообщаем: с 20.05.2011 введен в действие актуализированный свод правил СП 29.13330.2011 «Полы». Данный свод правил в п. 1.4 содержит указание на то, что строительно-монтажные работы по изготовлению полов должны осуществляться в соответствии со СНиП 3.04.01.

«Облицовка керамической плиткой»
Керамическая плитка: отклонение по толщине покрытия		СНиП 3.04.01-88, п. 4.43			10% от проектного значения
Керамическая плитка: на просвет		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			4мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Керамическая плитка: уступы между рядом уложенными плитками		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			1%
Керамическая плитка: отклонение от горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			0,20% но не более 50 мм от величины размера помещения
Керамическая плитка: ширина швов		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			6мм
Облицовка керамической плиткой: сколы в швах не более		СНиП 3.04.01-87, п. 3.67			0,5мм
Облицовка керамической плиткой: отклонения от вертикали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.62			1,5 мм на 1 м длинны (максимально на этаж 4мм)
Облицовка керамической плиткой: неровности плоскости		СНиП 3.04.01-87, п. 3.62			2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Облицовка керамической плиткой: отклонения швов от вертикали и горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.62			1,5 мм на 1 м длинны
Облицовка керамической плиткой: отклонение ширины шва		СНиП 3.04.01-87, п. 3.62			«+/- 0,5 мм от величины предусмотренной проектом
Примечание: Горизонтальные и вертикальные швы должны быть однотипны, однорядны и равномерны по ширине в соответствии со СНиП 3.04.01-87 п., 3.67

«Паркет»
Штучный паркет: площадь приклейки планки		СНиП 3.04.01-87, п. 4.38			Не менее 80 %
Штучный паркет: отклонение от заданного уклона		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			0,20% но не более 50 мм от величины размера помещения
Штучный паркет: отклонение от плоскости		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			2мм просвет при проверке 2-метровой рейкой
Штучный паркет: зазоры между смежными штучными планками		СНиП 3.04.01-87, п. 4.43			0,3мм
Примечание: При укладке штучного паркета не допускаются уступы между смежными планками.

«Штукатурка простая»
Штукатурка простая: отклонение от вертикали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			3мм на 1 м длинны (не более 15мм на всю высоту)
Штукатурка простая: отклонение от горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			3мм на 1 м длинны (не более 15мм на всю длинну)
Штукатурка простая: колличество неровностей		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			3 на 4 м.кв
Штукатурка простая: глубина неровностей		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			5мм на 1 м длинны

«Штукатурка улучшенная»
Штукатурка улучшенная: отклонение от вертикали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			2мм на 1 м длинны (не более 10мм на всю высоту)
Штукатурка улучшенная: отклонение от горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			2мм на 1 м длинны (не более 10мм на всю длинну)
Штукатурка улучшенная: колличество неровностей		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			2 на 4 м.кв
Штукатурка улучшенная: глубина неровностей		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			3мм на 1 м длинны

«Штукатурка высококачественная»
Штукатурка высококачественная: отклонение от вертикали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12
Штукатурка высококачественная: отклонение от горизонтали		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			1мм на 1 м длинны (не более 5мм на всю высоту)
Штукатурка высококачественная: неровности плавного очертания		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			2 на 4 м.кв. при глубине не более 2мм на 1 м длинны
Штукатурка высококачественная: влажность (кирпич, камень)		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			8%
Откосы (дверные, оконные): расхождение по ширине		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			3мм от проектных показателей

«Малярные работы»
Малярные работы: толщина покрытия		СНиП 3.04.01-87, п. 3.28			не менее 25 мкм
Малярные работы: влажность оштукатуренного или ошпатлеванного основания		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			8%
Примечание: По результатам работ обеспечить однотонность и однородность окрашенных поверхностей: без пятен, брызг, подтеков, морщин. Не допускается просвечивание подлежащих слоев краски в соответствии со СНиП 3.04.01-87 п. 3.67

«Оклеивание обоями»
Оклеивание стен обоями: отступления кромок не более		СНиП 3.04.01-87, п. 3.67			0,5мм (не видимы с расстояния 3 м)
Оклеивание стен обоями: остаточная влажность основания		СНиП 3.04.01-87, п. 3.12			8%
Примечание: Не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, доклейки и отслоений, а также заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток. При оклейке обоями требуется беспечить точную подгонку рисунка в соответствии со СНиП 3.04.01-87 п. 3.67

«Дверная коробка»
Дверная коробка: вертикальное, горизонтальное отклонение		ТР 105-00			1,5мм на 1м длинны, но не более 3мм.
Дверь внутренняя: растояние от пола		ТР (уточняется)			5мм
Дверь в сан.,узле: растояние от пола		ТР (уточняется)			12мм

При выполнении подготовки бетонной плиты для укладки напольного покрытия ключевым документом является СНиП на устройство стяжки пола. Руководствуясь приведенными в нем нормативами и рекомендациями, мы сможем создать максимально устойчивое основание, которому будет обеспечен долгий срок эксплуатации.

Конечно, СНиП является обязательным только для капитального строительства, но и при проведении ремонта стоит принимать во внимание указанные рекомендации.

Нормативная база

Определение и функции стяжки

Согласно определению, которое приводится в строительных нормативах, раствора, уложенный на капитальное основание.

Основное назначение стяжки – формирование ровной основы для напольного покрытия. Также к первостепенным требованиям относят высокую механическую прочность слоя. Кроме того, стяжка должна воспринимать и распределять нагрузки, предающиеся от покрытия на основание пола.

К другим функциям данного элемента конструкции относятся:

• Маскировка и защита коммуникаций (трубопроводы, электрические кабели, нагревательные элементы и т.д.).
• Равномерное распределение нагрузок на тепло- и звукоизоляционные материалы.
• Обеспечение должного сопротивления полов теплопередаче.
• Формирование или компенсация уклона поверхности.

Ввиду того, что во время эксплуатации данный слой находится под декоративным покрытием, эстетической функции он не несет. Достаточно, чтобы залитая поверхность была устойчивой к повреждениям и деформациям, относительно ровной и долговечной .

Регламентирующие документы

На какие же нормативы стоит ориентироваться, выполняя работы по проектировке и укладке стяжек?

• Ранее в качестве основного СНиП на стяжку полов использовался документ, изданный еще в 1988 году — СНиП 2.03.13 – 88. Несмотря на то, что основные подходы в формировании в жилых и общественных зданиях и сооружениях остались неизменными, модификация технологии и появление новых материалов стали причиной изменений в нормативах.
• На сегодняшний день действующим документом является СП 29-13330-2011. Этот норматив представляет собой актуализированную редакцию СНиП по обустройству полов от 1988 года.
• Следует отметить, что данные нормы применяются только при проектировании конструкций. В ходе проведения работ основополагающим является СНиП 3.04.01 – 87. В данном положении приводится описание технологии выполнения отделочных работ, а также указываются требования к готовым поверхностям и допустимые отклонения.
• Поскольку в данный момент осуществляется постепенная модернизация правил, иногда встречаются правовые коллизии. Так, СНиП 3.04.01 не включен в распоряжение №1047 от 21.06.10 года, регламентирующие обязательные нормы, потому сегодня он носит исключительно рекомендательный характер.

Обратите внимание!
Несмотря на сложности с правовым урегулированием, до появления актуального норматива работы стоит проводить по приведенным в данном СНиПе правилам.

Требования к стяжке и ее элементам

Для заливки стяжек СНиП предусматривает такие требования:

• Минимальная толщина при укладке по капитальному бетонному основанию пола – 20 мм, при укладке на тепло- или звукоизоляционные материалы – 40 мм. Если внутри цементного слоя размещается трубопровод, то поверх него должно быть не менее 20 мм раствора.

Обратите внимание!
Если для тепло- или звукоизоляции применяется сжимаемый материал, то прочность цементно-песчаной заливки на изгиб следует подбирать не менее 2,5 МПа.
При этом толщина слоя должна исключать деформацию подлежащих материалов.

• Минимальная прочность раствора — 15 МПа (для укладки под наливные покрытия из полиуретана – 20 МПа).
• Самовыравнивающие смеси, которые укладываются для формирования ровной поверхности под напольное покрытие, должны иметь толщину не менее 2 мм.

Для проверки геометрических параметров уложенного слоя используется правило длиной 2 м.

При этом отклонения от плоскости не могут превышать такие величины:

• Под паркет, ламинат, линолеум и полимерные наливные полы — 2 мм на 2 м.
• Под другие покрытия (плитка и т.д.) – 4 мм на 2 м.

При проведении контроля данные отклонения от СНиПа на стяжку пола выявляются и устраняются в первую очередь, поскольку они оказывают серьезное влияние на качество монтажа финишного покрытия.

Технология укладки

Общие требования к основанию

СНиП по стяжке пола и формированию основания в целом содержит такие рекомендации:

• Основание для укладки напольного покрытия планируется в соответствии с профилем или отметками, указанными в проектной документации. В случае, когда при планировке выполняется подсыпка грунта, его необходимо тщательно уплотнить и выровнять.

Обратите внимание!
Для подсыпки чаще всего используется песчано-гравийная смесь.

• Если пол укладывается по земляному основанию, то работы по его возведению производятся только при полном оттаивании. Слабые грунты должны быть заменены либо укреплены.
• Укрепление основания производится с использованием щебня (фракция 40-60 мм). Прочность используемого для этого материал должны быть не менее 200 кгс/см 2 .
• Если в качестве основания используется бетонная плита, то пред началом работ она должны быть очищена от строительного мусора и обеспылена. После обеспыливания выполняется промывка поверхности водой для удаления мелких загрязняющих частиц.
• Стыки между плитами, а также щели в местах примыкания плиты к стенам и другим вертикальным поверхностям в обязательном порядке заполняются цементным раствором. Глубина заполнения должна составлять не менее половины глубины шва. Для заделки пустот используется раствор марки 150 и выше.

В качестве дополнительной операции, позволяющей упростить и удешевить обустройство стяжки, в некоторых случаях проводится шлифовка бетонного основания. При этом с поверхности удаляются все неровности, что позволяет залить более тонкий слой раствора.

Материалы

Как правило, для обустройства полов в квартирах и частных домах обустраивается цементно-песчаная стяжка. Исключение составляет основания из асфальтобетона, которое СНиП позволяет укладывать под штучное паркетное покрытие.

При проведении работ используются такие материалы:

• Песок речной просеянный.
• Цемент марки не ниже М150 (для жилых домов и квартир лучше использовать марку М300 – М400).
• Гравий или щебень фракции от 5 до 15 мм. Прочность гравия на сжатие должна быть 20 МПа и более.

Обратите внимание!
Применение дополнительных компонентов, таких как пластификаторы, отвердители, пигменты и т.п. не регламентируется нормативами и потому должно оговариваться отдельно.

Армирование

Для придания возводимой конструкции большей прочности иногда выполняют ее армирование.

В качестве арматуры используются такие материалы:

• Проволочная сетка с ячейками 100х100 или 150х150 мм.
• Полимерная сетка для укрепления цементного пола.
• Каркас из арматурных прутьев, связанных или сваренных между собой непосредственно на объекте.
• Фиброарматура – стальные, базальтовые или полипропиленовые волокна, которые добавляются непосредственно в раствор для заливки и укрепляют его.

Как правило, армирование осуществляется при укладке стяжек толщиной 40 мм и более.

Обратите внимание!
В жилых домах и хозяйственных помещениях с невысокой нагрузкой на пол СНиП разрешает не армировать стяжки толщиной до 70 мм.

Закладка армирующего материала производится на этапе подготовки основания. Чтобы обеспечить правильное позиционирование арматуры (желательно, чтобы она была в середине залитого слоя), используются либо горки раствора, либо специальные опоры из пластика.

Технология заливки

Инструкция по выполнению работ своими руками такова:

• Основание обрабатываем в соответствии с требованиями, изложенными в предыдущем разделе. Для обеспечения наилучшей адгезии выполняем обработку бетона грунтовками.
• После полимеризации грунтующего состава готовим небольшое количество цементного раствора для заливки пола (соотношение цемента и песка – 1:3).

• Если на основание пола предварительно укладывается звукоизоляционный материал или утеплитель – по периметру всего помещения, а также вокруг вертикальных элементов (колонн и им подобных) обязательно монтируется демпферная лента. Толщина такой ленты составляет от 10 до 25 мм.
• Используя уровень, устанавливаем на полу панели из металлического профиля – так называемые маяковые рейки. Для фиксации реек и выравнивания их по плоскости используем предварительно подготовленный раствор, раскладывая его небольшими горками.

Обратите внимание!
Некоторые мастера предпочитают устанавливать направляющие из шнура, привязанного к ввинченным в пол анкерам.
Такая технология тоже имеет право на существование, однако является более трудоемкой.

• Далее начинаем готовить основную массу раствора для заливки. Поскольку типовые требования к стяжке пола по СНиПу не допускают ее картирования (т.е. пол нужно выравнивать сразу во всем помещении, чтобы не формировались области напряжения), стоит привлечь к работе помощника.

• Пока помощник готовит очередную порцию раствора, мы выполняем укладку стяжки. Из ведра равномерно разливаем раствор на основание между маяками, после чего очень аккуратно и плавно разравниваем его рейкой-правилом.
• Залив и выровняв весь пол, выдерживаем некоторое время, после чего – удаляем маяковые профили. Затем заполняем образовавшиеся полости цементным раствором и снова выравниваем поверхность стяжки.

Совет!
Передвигаться по стяжке стоит не ранее чем через сутки после заливки.
Чтобы избежать повреждений, лучше не становиться на бетон ногами, а использовать уложенный на поверхность лист фанеры или ДСП.

Сушка и шлифовка

При использовании стандартного раствора (т.е. без внесения модифицирующих добавок) выполнять работы по залитой поверхности можно будет не ранее, чем через 7-10 суток после завершения укладки.

В течение этого времени стяжке нужно обеспечить условия, максимально способствующие набору прочности:

• Чем медленнее будет высыхать поверхность, тем прочнее будет основание для напольного покрытия. Для снижения потерь влаги стоит закрыть пол слоем полиэтиленовой пленки.
• Ежедневно приподнимаем пленки и осматриваем поверхность чернового пола. Если отмечается даже минимальное растрескивание или пыление, нужно обязательно увлажнить цемент и снова закрыть полиэтиленом.
• Если есть возможность, то сушку стоит проводить в течение 28 — 30 суток. Именно столько времени требуется, чтобы раствор набрал максимальную прочность.

Обратите внимание!
Сквозняки и резкие перепады температуры в помещении могут привести к растрескиванию цементно-песчаного слоя.
Чтобы избежать этого, стоит заранее продумать режим эксплуатации комнаты со свежезалитой стяжкой.

После высыхания еще раз проверяем качество выравнивания основания. Если в ходе работы мы допустили небрежность, и на поверхности образовались неровности – лучше удалить их путем шлифовки. Также шлифовку проводим, когда для укладки использовался бетон на основе гравия, поскольку выровнять его идеально практически невозможно.

Для шлифовки используем либо специальное устройство (лучше взять в аренду, поскольку цена его довольно высока), либо болгарку. Болгарка подойдет для тех случаем, если нам нужно удалить лишь небольшие наплывы или бугорки.

После шлифовки стоит обработать поверхность укрепляющим раствором. Когда раствор высохнет, можно монтировать напольное покрытие.

Вывод

При выполнении ремонта в квартире СНиП на стяжку пола носит, скорее, рекомендательный характер. Но в то же время ориентироваться следует именно на его требования – так мы сможем гарантировать прочность и долговечность уложенного пола.

Объект обследования: бетонная стяжка

Адрес проведения строительной экспертизы: Москва

Цель строительной экспертизы: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации (экспертиза стяжки).

Технические средства контроля, используемые на объекте: лазерный дальномер DISTO classic/lite, цифровая фотокамера «Canon», рулетка метрическая ГОСТ 7502 - 80, ультразвуковой тестер Пульсар.

При осмотре и составлении экспертного заключения использовались нормативные документы.

Общие положения по определению качества

Техническое обследование объекта Заказчика осуществлено с целью сделать экспертизу стяжку. Основанием для проведения технического обследования служит Договор о проведении строительной экспертизы, в котором указываются цель обследования и перечень работ, которые необходимо выполнить. При выполнении работ по обследованию проводился учет полученных данных, фотофиксация дефектов. Результаты обследования, послужившие основой для настоящего заключения, приведены по состоянию на 05 октября 2010г.

Диагностическое обследование

Обследование строительных конструкций зданий и сооружений проводится, как правило, в три связанных между собой этапа:

• подготовка к проведению обследования;
• предварительное (визуальное) обследование;
• детальное (инструментальное) обследование.

В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п. 6.1 Подготовка к проведению обследований предусматривает ознакомление с объектом обследования, проектной и исполнительной документацией на конструкции и строительство сооружения, с документацией по эксплуатации и имевшим место ремонтам и реконструкции, с результатами предыдущих обследований.

Экспертом произведен внешний осмотр объекта, с выборочным фиксированием на цифровую камеру, что соответствует требованиям СП 13-102-2003 п. 7.2 Основой предварительного обследования является осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением измерительных инструментов и приборов (бинокли, фотоаппараты, рулетки, штангенциркули, щупы и прочее).

Обмерные работы производились в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 п.8.2.1 Целью обмерных работ является уточнение фактических геометрических параметров строительных конструкций и их элементов, определение их соответствия проекту или отклонение от него. Инструментальными измерениями уточняют пролеты конструкций, их расположение и шаг в плане, размеры поперечных сечений, высоту помещений, отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т.д. По результатам измерений составляют планы с фактическим расположением конструкций, разрезы зданий, чертежи рабочих сечений несущих конструкций и узлов сопряжений конструкций и их элементов.

Классификатор основных видов дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов

• Критический дефект (при выполнении СМР) - дефект, при наличии которого здание, сооружение, его часть или конструктивный элемент функционально непригодны, дальнейшее ведение работ по условиям прочности и устойчивости небезопасно, либо может повлечь снижение указанных характеристик в процессе эксплуатации.Критический дефект подлежит безусловному устранению до начала последующих работ или с приостановкой работ.
• Значительный дефект - дефект, при наличии которого существенно ухудшаются эксплуатационные характеристики строительной продукции и ее долговечность. Значительный дефект подлежит устранению до скрытия его последующими работами.

При этом дефектом является каждое единичное отступление от проектных решений или неисполнение требований норм.

Экспертом произведено диагностическое обследование объекта с определением качества выполненных строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями СНиП . Обследование производилось методом измерительного контроля качества.

При оценке качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству установлено следующее:

При простукивании покрытия бетонной стяжки на многочисленных участках поверхности пола зафиксированы изменения характера звучания. Данный факт свидетельствует о некачественно выполненном основании, в результате чего отсутствует сцепление верхнего покрытия пола с основанием.

Комментарий строительной экспертизы

Согласно «Постановлению Правительства РФ N 1025 от 15.08.1997 г. Об утверждении Правил бытового обслуживания населения в Российской Федерации» «Если законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, принятым в соответствии с законом, предусмотрены обязательные требования к качеству услуги (работы), исполнитель обязан оказать услугу (выполнить работу), соответствующую этим требованиям».

Согласно «ГОСТ Р 52059-2003 Услуги бытовые. Услуги по ремонту и строительству жилья и других построек. Общие технические условия, п. 5.20 «Основные работы по ремонту подвальных помещений, погребов, полов всех видов, кровель, облицовка наружных или внутренних стен различными материалами, оштукатуривание стен, потолков, колонн, подшивка потолков, а также облицовочные, малярные, обойные, стекольные, изоляционные работы должны быть выполнены по СНиП 3.04.01».

Выявленные, в ходе обследования, изменения характера звучания при простукивании покрытия пола являются нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, таблица 25, согласно которым «при проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания».

Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25:

Таблица 25

Технические требования
Отклонения поверхности покрытия от плоскости при проверке контрольной двухметровой рейкой не должны превышать, мм, для: земляных, гравийных, шлаковых, щебеночных, глинобитных покрытий и покрытий из брусчатки - 10 покрытий асфальтобетонных, по прослойке из песка, торцевых, из чугунных плит и кирпича - 6 цементно-бетонных, мозаично-бетонных, цементно-песчаных, поливинилацетатно-цементнобетонных, металлоцементных, ксилолитовых покрытий и покрытий из кислотостойкого и жаростойкого бетона - 4 покрытий на прослойке из мастик, торцевых, из чугунных и стальных плит, кирпича всех видов - 4 покрытий из плит цементно-бетонных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, асфальтобетонных, керамических, каменных, шлакоситалловых - 4 поливинилацетатных, дощатых, паркетных покрытий и покрытий из линолеума, рулонных на основе синтетических волокон, из поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит - 2
Уступы между смежными изделиями покрытий из штучных материалов не должны превышать для покрытий, мм: из брусчатки - 3 кирпичных, торцевых, бетонных, асфальтобетонных, чугунных и стальных плит - 2 из керамических, каменных, цементно-песчаных, мозаично-бетонных, шлакоситалловых плит - 1 дощатых, паркетных, из линолеума, поливинилхлоридных и сверхтвердых древесноволокнистых плит, поливинилхлоридного пластика - не допускаются
Уступы между покрытиями и элементами окаймления пола - 2 мм	Измерительный, не менее девяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки
Отклонения от заданного уклона покрытий - 0,2% соответствующего размера помещения, но не более 50 мм
Отклонения по толщине покрытия - не более 10% от проектной	То же, не менее пяти измерений, акт приемки
При проверке сцепления монолитных покрытий и покрытий из жестких плиточных материалов с нижележащими элементами пола простукиванием не должно быть изменения характера звучания	Технический, простукиванием всей поверхности пола в центре квадратов по условной сетке с ячейкой размером не менее 50х50 см, акт приемки
Зазоры не должны превышать, мм: между досками дощатого покрытия - 1 между паркетными досками и паркетными щитами - 0,5 между смежными планами штучного паркета - 0,3	Измерительный, не менее пяти измерений на каждые 50-70 м2 поверхности покрытия или в одном помещении меньшей площади, акт приемки
Зазоры и щели между плинтусами и покрытием пола или стенами (перегородками), между смежными кромками полотнищ линолеума, ковров, рулонных материалов и плиток не допускаются	Визуальный, всей поверхности пола и мест примыканий, акт приемки
Поверхность покрытия не должна иметь выбоин, трещин, волн, вздутий, приподнятых кромок. Цвет покрытия должен соответствовать проектному	То же, всей поверхности пола, акт приемки

При обследовании пола зафиксированы многочисленные трещины в стяжке с шириной раскрытия до 2 мм.

Комментарий экспертизы

Данный факт является нарушением требований СНиП 3.04.01-87 “Изоляционные и отделочные покрытия”, согласно которым:

Требования к готовому покрытию пола

4.43. Основные требования, предъявляемые к готовым покрытиям пола, приведены в табл.25.

Таблица 25

Экспертное мнение

Наличие трещин свидетельствует о потере прочности и целостности конструкции пола.

При проверке трещин с помощью ультразвукового тестера установлена максимальная глубина их залегания - 35 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная величина глубины залегания трещин свидетельствует об отсутствии монолитности пола.

При осмотре отдельных вскрытых участков стяжки пола выявлено заполнение звукоизоляционного слоя керамзитом фракции 15 мм.

Комментарий экспертизы

Выявленная крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 15 мм, является отклонением от требований «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия, п.4.20», согласно которым крупность сыпучего звукоизоляционного материала не должна превышать 10 мм.

СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия

4. Устройство полов общие требования устройство звукоизоляции

4.18. Сыпучий звукоизоляционный материал (песок, каменноугольный шлак и др.) должен быть без органических примесей. Применять засыпки из пылевидных материалов запрещается.

4.19. Прокладки должны быть уложены без приклейки к плитам перекрытия, а плиты и маты - насухо или с приклейкой на битумных мастиках. Звукоизоляционные прокладки под лаги должны укладываться на всем протяжении лаг без разрывов. Ленточные прокладки под сборные стяжки размером "на комнату" должны располагаться непрерывными полосами по периметру помещений вплотную к стенам и перегородкам, под стыками смежных плит, а также внутри периметра - параллельно большей стороне плиты.

4.20. При устройстве звукоизоляции должны быть соблюдены требования табл.18.

Таблица 18

Технические требования	Предельные отклонения	Контроль (метод, объем, вид регистрации)
Крупность сыпучего звукоизоляционного материала - 0,15-10 мм		Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 засыпки, журнал работ
Влажность сыпучего материала засыпки между лагами	Не более 10 %
Ширина звукоизоляционных прокладок, мм: под лаги 100-120; под сборные стяжки размером "на комнату" по периметру - 200-220, внутри периметра - 100-120		Измерительный, не менее трех измерений на каждые 50-70 м2 поверхности пола, журнал работ
Расстояние между осями полос звукоизоляционных прокладок внутри периметра сборных стяжек размером "на комнату" - 0,4 м		То же, не менее трех измерений на каждой плите сборной стяжки, журнал работ

Экспертом произведены измерения скорости распространения ультразвука в конструкции стяжки пола для определения средней прочности на сжатие, класса и марки бетона.

Измерения производились ультразвуковым тестером Пульсар, согласно ГОСТ 17624-87 «Бетоны. Ультразвуковой метод определения прочности». Число и расположение контролируемых участков на конструкциях установлены с учетом требований ГОСТ 18105-86 «Бетоны. Правила контроля прочности».

По выполненным измерениям произведены расчеты средней прочности бетона, определены марка и класс по прочности бетона на сжатие.

Результаты занесены в Таблицу №1.

Таблица №1

	Скорость распространения ультразвука на участках	Ближайший класс бетона по прочности на сжатие	Марка бетона по прочности на сжатие

По результатам ультразвукового обследования марка бетона по прочности составила М 200.

Строительная экспертиза вывод

Заключение строительного эксперта по обследованию стяжки

Цель обследования: оценка качества выполненных строительно-монтажных работ по устройству стяжки на соответствие требованиям действующей нормативно-технической документации.

Качество строительно-монтажных работ, выполненных Подрядчиком, не соответствует требованиям нормативно-технических документов, а именно:

Устройство покрытия пола выполнено с нарушениями требований действующих нормативно-технических документов. По мнению экспертизы, данные нарушения нормативных требований являются следствием:

• не соблюдения технологии производства работ;
• отсутствия надлежащего контроля за работами со стороны подрядчика;

В результате нарушений нормативных требований данное покрытие не может обеспечивать проектную несущую способность. Тот факт, что часть покрытия пола подвержены изменениям характера звучания при простукивании (зафиксировано в ходе обследования) свидетельствует о наличии пустот на таких участках.

По мнению экспертизы, участки, на которых выявлены пустоты, также подвержены растрескиванию, что впоследствии может привести к полному разрушению верхнего покрытия пола.

Таким образом, проверка установила, что устранение выявленных нарушений не представляется возможным без частичное демонтажа верхнего покрытия пола на участка с наличием трещин.

Для приведения качества строительно-монтажных работ в соответствие с действующими нормативными требованиями необходимо устранить выше перечисленные недостатки.

Для устранения недостатков выполненных работ со стяжкой рекомендуем: обратиться к подрядной строительной организации с требованием привести качество выполненных работ в соответствии с действующими нормативными требованиями.

Структура строительных правил, в состав которых входят СНиП на стяжку пола , в настоящее время формируется следующим образом: основу составляет федеральный закон «О техническом регулировании» (№ 184-ФЗ от 27.12.2002). Далее следует федеральный закон «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (№ 384-ФЗ от 30.12.2009).

Его нормы применяются в обязательном порядке, т.к. они определяют условия безопасного проектирования, строительства и эксплуатации зданий и сооружений. Его положения носят рамочный, общий, характер. Уточнение соответствующих параметров происходит посредством издания и применения строительных правил либо актуализации старых, принятых еще в годы существования СССР. На определенном этапе возникли сложности с пониманием того, какие СНиПы (в настоящее время именуются своды правил ) следует применять в обязательном порядке. Для этого 21.06.2010 правительством РФ было издано , которым был утвержден Перечень стандартов и строительных правил (полностью или частично), применение которых на обязательной основе обеспечивает выполнение требования технического регламента. Кроме того, приказом Ростехрегулирования (№ 2079 от 01.06.2010) был утвержден еще один перечень. В него вошли правила и стандарты, применение которых на добровольной основе предполагает соблюдение условий технического регламента.

Правила устройства полов

Стяжка является элементом общей конструкции пола. Она предназначается для создания ровной и прочной подосновы для укладки напольного покрытия. Она воспринимает и распределяет нагрузки, которые возникают в в ходе эксплуатации помещений. В большинстве случаев в ходе применяется цементная стяжка . 20.05.2011 года был введен в действие актуализированный свод правил «СНиП 2.03.13-88 Полы» (см. приказ Минрегиона России № 785 от 27.12.2010). Он пришел на смену прежним правилам, которые были изданы еще в далеком 1988 году (см. ).

К тому времени целый ряд положений прежних СНиП 1988 года был уже включен в «обязательный» перечень, утвержденный распоряжением № 1047 (речь идет о разделах 1, 2 (пп 2.1—2.5, 2.6—2.9), 3—7 старых правил). Ожидается, что в течение переходного переиода указанный перечень будет актуализирован с учетом новых сводов правил (их содержания и структуры). До этого момента применяются старые правила, поскольку они упомянуты в распоряжении правительства, т.е. новые СП пока не отменяют действие старых СНиП (см. Письмо Минрегиона России от 15.08.2011 N 18529-08/ИП-ОГ).

Соглано п. 1.1 СП в редакции 2011 года правила применяются к случаям проектирования полов. Производство самих работ по изготовлению полов осуществляется в соответствии со СНиП 3.04.01 (см. п. 1.4; при этом в тексте документа данные правила указаны без индекса, обозначающего год их принятия; сейчас — 1987). Данные правила в большинстве своем регламентируют ведение отделочных работ (определяют, в частности, виды отделки, а также связанные с ними длпуски). Однако положения не включены в перечень, предусмотренный распоряжением № 1047, т.е. их соблюдение не является обязательным.

Положения актуализированного свода правил, нормирующие отдельные показатели стяжек, предусмотрены разделом 8 (старые СНиП — разделом 5). В частности правила определяют:

• назначение стяжек (п. 8.1);
• минимальную толщину слоя (пп 8.2, 8.6, 8.7, 8.9);
• ее прочность;
• допуски в части угловых отклонений (п. 8.13);
• условия для устройства деформационных швов (пп 8.14 и 8.15).

Требования к устройству полов

Согласно п. 8.13 СП 29.13330.2011 просвет между двухметровой рейкой и поверхностью стяжки не должен превышать для покрытий из линолеума, паркета, ламинированного паркета 2 мм.

В соответствии с п. 4.24 старых СНиП 3.04.01-87 отклонение стяжки по горизонтали не должно превышать 0,2 % (и во всяком случае не более 50 мм).

Следует иметь в виду также и то, что конструкция пола должна соответствовать содержанию санитарных правил, и в частности в должной мере обеспечивать шумоизоляцию помещений — в особенности препятствовать распространению ударного шума. Для этого применяются технологии « ».

В специализированном разделе нашего сайта можно ознакомиться также с правилами устройства — как требованиями и допусками общего характера, так и стандартами, определяющими технологии изготовления отдельных видов выравнивающих слоев.

СНиП для полусухой стяжки пола

В последнее время на рынке строительных услуг широкое распространение получила технология механизированного изготовления стяжек, названная в России «полусухой стяжкой». Данный способ выравнивания основания пола пришел к нам из стран Западной Европы вместе с проникновением специализированных мобильных агрегатов, предназначенных для автоматического приготовления раствора и его подачи к месту проведения работ.

Какой бы то ни было специализированный СНиП для полусухой стяжки отсутствует. На общих основаниях применяются существующие правила: для проектирования полов — СП 29.13330.2011, а для их изготовления — пока еще не актуализированные правила 3.04.01-87, нормирующие ведение работ по нанесению изоляционных слоев.

Обязательность применения указанных правил устанавливается на общих основаниях: обязательны только те их положения, которые перечислены в специальном постановлении правительства РФ.

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

• В последние годы немалое распространение на рынке услуг по ремонту квартир получила технология механизированной стяжки пола или, как ее еще называют, полусухой стяжки . О ее мы рассказываем в отдельной статье на нашем сайте. В ходе подготовки к ее написанию мы попросили наших инженеров и мастеров обобщить накопленный ими опыт ведения данных работ непосредственно в Москве и Подмосковье.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Зачастую, укладка напольных покрытий и устройство полов производится исходя из личных соображений, а также из целесообразности. Но на самом деле в основе проекта полов и стяжек должен лежать нормативный документ, который регламентирует главные технологические процессы. Эти документы постоянно используются при строительстве и проектировке зданий, но и домашний мастер должен знать те требования, которые излагаются в СНиП, ведь полы и стяжка имеют серьезный объем требований. Рассмотрим самые основные.

Стяжка пола по СНиП

Когда необходимо подготовить бетонную плиту к декоративному напольному покрытию, делается стяжка пола. Для этого также существует отдельный раздел в СНиП. Если ознакомиться с требованиями, рекомендациями и нормами, то в результате получаются максимально устойчивые и долговечные основания.

Естественно, что эти нормы обязательны лишь для объектов капитального строительства, однако многие руководствуются ими и для домашних ремонтов.

Определяем функцию стяжки

Если взглянуть в строительные нормативны, то стяжкой пола называют слой раствора на основе песка и цемента, который залит на базовое основание. Главная функция стяжки – сформировать максимально ровную основу для будущего финишного напольного покрытия. Также нормами предусмотрено такое устройство стяжки пола, чтобы обеспечить достаточно высокую прочность основания к механическим повреждениям. В СНиП указаны все необходимые нормы.

Документы

Проектировать черновые полы следует по специальным нормативным документам. Раньше основным документом, посвященным черновым бетонным основаниям, считали СНиП 2.03.13-88. Однако, при том, что приемы устройства пола в жилых зданиях не изменились, стали появляться новые материалы и строительные технологии, потому нормативы изменились.

Сегодня действует документ СП 29-13330-2011. В нем актуализирована редакция нормативов по обустройству полов.

Требования к устройству стяжки

Требования к стяжке пола, которые предусмотрены в СНиП позволяют получить качественное основание. Лучше использовать эти нормы и требования в проекте для своей квартиры.

Так, минимальная толщина слоя при укладке по бетонному основанию составляет 20 мм. Если дополнительно укладываются утепляющий слой либо звукоизолирующие материалы, то толщина составит 40 мм. Если в стяжке будет устроен трубопровод либо другие коммуникации, тогда слой над коммуникациями должен составлять не меньше, чем 20 мм.

Если в качестве тепло или звукоизоляции применяются сжимаемые материалы, тогда увеличивают прочность заливки из песка и цемента. Она должна составлять не меньше, чем 2,5 МПа. При этом толщина стяжки должна исключать любые деформации.

Минимальный показатель прочности раствора составляет 15 МПа, а если в качестве декоративного финишного слоя будет полиуретановый наливной пол, тогда прочность делают равной 20 МПа.

Если используется самовыравнивающаяся смесь, с помощью которых формируют ровные поверхности, то толщина слоя этого покрытия должна быть не меньше, чем 2 мм.

Чтобы контролировать плоскость покрытия, регламент предусматривает использование правила. При необходимости проверки геометрических характеристик слоя применяют инструмент длинной в 2 м.

По СНиП допускается, если стяжка пола будет иметь отклонения, но не больше указанных величин:

• Для паркета, ламината, линолеума и наливных полов на полимерных смесях допускается 2 мм на 2 м;
• Для других типов покрытий допускается до 4 мм на 2 м.

Выполняя контроль поверхности, отклонения от этих норм выравниваются самыми первыми, так как они оказывают большое влияние на то, как качественно будет уложено финишное напольное покрытие.

Технологии и общие требования к базовому основанию

Прежде чем укладывать песчано-цементный слой, подготавливают основание. В нормативных документах для этого есть специальные рекомендации.

Так, основание должно планироваться по профилю либо отметках в проектных документах. Если необходимо подсыпать грунт, то слой максимально уплотняют и выравнивают. В качестве подсыпки зачастую применяют смесь песка и гравия.

Если полы укладываются на грунте, то работать можно лишь при оттаивании. Если поверхность грунта достаточно слабая, требуется замена либо дополнительное укрепление. Укреплять рекомендуется щебнем с фракцией 40-60 мм. При этом прочность должна быть не менее, чем 200 кгс/м2.

Если в роли основания бетонная плита, то она очищается от мусора и пыли. Затем поверхность промывают водой. Если между плитами есть стыки, они заполняются цементно-песчаным раствором. При этом глубина заполнения должна быть не меньше, чем 50%. Для этих целей применяется раствор марок 150 и более.

Материалы

• Песок просеянный;
• Цемент от М150 для промышленных помещений и М300-400 для жилых помещений;
• Гравий и щебень с фракцией от 5 до 15 мм. Показатель прочности должен составлять от 20 Мпа.

Армирование

Армирование стяжки пола применяются для придания конструкции большей прочности. СНиП рекомендует следующие материалы:

• Сетка из проволоки с ячейкой 100×100 или 150 мм;
• Сетка из полимерных материалов;
• Каркас из прутьев;
• Фиброарматура – волокна стали, полипропилена, базальта.

Эта процедура необходима там, где высота стяжки составляет более 40 мм. Для жилых помещений, где не предусмотрена высокая нагрузка на полы, стяжки до 70 мм не армируют.

Закладка армирующих материалов выполняется на подготовительном этапе. Чтобы арматура правильно легла, применяют специальные пластиковые опоры.

Технологии заливки стяжки

Базовое основание обрабатывается по всем описанным ранее рекомендациям. Затем необходимо обработать поверхность грунтовками. После того, как грунтующий состав достаточно полимеризировался, приготавливается цементный раствор в соотношении 1:3, где 1 часть- это цемент, и 3 части песка.

Если используются звуко- или теплоизолирующие материалы, то по периметру помещения устанавливают демпферную ленту толщиной от 10 до 25 мм. Также на полу устанавливают маяковые рейки, а затем заливают стяжку.

Пол будет готов не раньше, чем через 24 часа. Не стоит ходить по основанию ногами. При большом количестве времени лучше дать стяжке 30 дней. Затем можно приступить к шлифовке и укладке финишного покрытия.