หากคุณไม่ต้องการเชิญผู้เชี่ยวชาญด้วยเหตุผลบางอย่างคุณสามารถประมาณการได้ด้วยตัวเอง แต่คุณต้องจำไว้ว่าความแม่นยำดังที่แสดงให้เห็นในทางปฏิบัติจะอยู่ที่ประมาณ 70% และสามารถเบี่ยงเบนทั้งขึ้นและลง

หลายๆ คนมักละเลยประเด็นนี้และตัดสินใจที่จะไม่กังวลอีกต่อไป แต่นี่มันมาก จุดสำคัญเทียบได้กับการซื้อวัสดุและดำเนินการเอง บางครั้งมันเกิดขึ้นที่ลูกค้าลืมที่จะซื้อบางอย่างเพิ่มเติมหรือในทางกลับกันก็มีส่วนเกินปรากฏขึ้นการประมาณการจะช่วยหลีกเลี่ยงข้อบกพร่อง โดยทั่วไป หากคุณกำลังเริ่มการปรับปรุงใหม่ อย่าขี้เกียจและใช้เวลาในการรวบรวม ในการทำเช่นนั้น คุณต้องคำนึงถึงประเด็นพื้นฐานสามประการที่อธิบายไว้ด้านล่าง:

• คุณต้องระบุรายการวัสดุทั้งหมดที่คุณต้องการระหว่างการก่อสร้าง คำนึงถึงกระดุมเล็กๆ ด้วย จริงๆ แล้วทุกสิ่งเล็กๆ น้อยๆ นั้นสำคัญมาก
• จะต้องมีคอลัมน์ที่มีข้อมูลเกี่ยวกับต้นทุนการบริการซ่อม เป็นสิ่งสำคัญมากที่นี่ที่จะต้องคำนึงถึงงานทุกประเภทที่ไม่จำเป็นเลยเมื่อมองแวบแรก
• นอกจากนี้อย่าลืมเกี่ยวกับต้นทุนด้านลอจิสติกส์และไม่เพียงแต่เกี่ยวข้องกับการจัดส่งเท่านั้น! การขนถ่ายและยกลงบนพื้นเป็นต้นทุนหลักที่ต้องคำนึงถึง

ทุกคนที่เริ่มซ่อมแซมด้วยตนเองอาจต้องการทราบว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรในรูปของเงิน มันไม่มีประโยชน์ที่จะวิ่งไปหาเพื่อนเพื่อขอคำแนะนำ ทุกคนมีความคิด มีเป้าหมายและความต้องการของตนเองที่แตกต่างกัน บางคนที่มุ่งมั่นเพื่อให้ได้มาตรฐานยุโรปจึงทุ่มเงินจำนวนมหาศาลเพื่อความสุขนี้ รวมถึงค่าเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ซื้อมาทั้งหมด บางคนพอใจกับการปรับปรุงที่ประหยัดและเรียบง่ายโดยไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายใดๆ ดังนั้นการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์จะแตกต่างกันไปในแต่ละคน.

การกำหนดงบประมาณเป็นสิ่งสำคัญ ขั้นแรกการซ่อมแซมใด ๆ

เหตุใดกิจกรรมทางบัญชีที่น่าเบื่อนี้จึงจำเป็นจริง ๆ - จัดทำประมาณการค่าใช้จ่ายในอนาคตและเป็นไปได้ไหมที่จะทำโดยไม่มีกิจกรรมดังกล่าว?

ประมาณการค่าซ่อม – ครั้งแรกและ เงื่อนไขที่จำเป็นที่ที่คุณควรเริ่มปรับปรุงอพาร์ทเมนต์ของคุณ

ช่วยให้:

1. กำหนดของคุณ โอกาสทางการเงินและประเภทการซ่อมที่เหมาะกับคุณ
   อย่างที่ทราบกันดีว่าทุกคนมีความผิดในแผน "ของ Manilov" - แผนการอันยิ่งใหญ่ที่พังเพราะความเกียจคร้านของเรา กลัวความคิดริเริ่มสร้างสรรค์ของเราเอง และการขาดเงินซ้ำซาก
   การรู้ว่าคุณได้คำนวณทุกอย่างถูกต้องแล้วและคุณมีเงินเพียงพอสำหรับทุกสิ่งทุกอย่างที่คุณวางแผนไว้จะทำให้คุณมีความมั่นใจ
2. กรอกของคุณ โครงการที่ยิ่งใหญ่โดยไม่มีการบังคับล่าช้าเนื่องจากปัญหาทางการเงิน
3. เปรียบเทียบจำนวนค่าใช้จ่ายที่คุณถอนออกเป็นการส่วนตัวด้วย การประมาณการมาตรฐานบน สายพันธุ์ที่คล้ายกัน งานซ่อมแซม

รายการราคาของบริษัทจะแสดงจำนวนเงินที่คุณจะประหยัดได้โดยการปฏิเสธ บริการระดับมืออาชีพบริการซ่อมแซมและก่อสร้าง.

เมื่อเห็นความแตกต่างที่เห็นได้ชัดเจนนี้ คุณจะรู้สึกได้ถึงความกระตือรือร้นอย่างมากและนั่งอ่านสารานุกรมของเจ้าบ้าน

หลังจากสำเร็จการศึกษาจากโรงเรียนซ่อม คุณจะไม่ต้องการบริการซ่อมราคาแพงอีกต่อไป

แล้วจะประมาณการด้วยตัวเองได้อย่างไร??

ตัวอย่างประมาณการการซ่อมแซม

รายการราคาระดับมืออาชีพอาจแตกต่างจากของคุณ:

รายการราคาของบริษัทมักจะระบุต้นทุนของงานที่ทำพร้อมสรุปตัวเลข.

ตัวอย่างเช่น นี่คือตัวอย่างการประมาณการสำหรับการปรับปรุงห้องครัว:

ประมาณการการปรับปรุงห้องครัวที่จัดทำโดยบริการซ่อม

หากบริษัทซื้อวัสดุตามคำขอของลูกค้า ต้นทุนวัสดุจะถูกบวกเข้ากับต้นทุน

ประมาณการที่จัดทำขึ้นเพื่อการซ่อมแซมตนเองจะต้องรวมไว้ด้วย:

• ต้นทุนวัสดุก่อสร้าง (ทั้งหยาบและตกแต่ง)
• ค่าเครื่องมือก่อสร้างและตัวยึดที่ต้องซื้อ
• ค่าจัดส่ง:
  การขนส่งการทำงานของรถตัก

ตัวอย่างของการประมาณการดังกล่าวแสดงในรูปด้านล่าง:

นอกเหนือจากต้นทุนวัสดุแล้ว การประมาณการโดยอิสระอาจรวมถึงต้นทุนการขนส่งด้วย

มีอะไรอีกบ้างที่สามารถรวมไว้ในประมาณการได้?

รายการต้นทุนทั่วไปอาจรวมถึงต้นทุนการทำงานของช่างฝีมือมืออาชีพด้วย.

เป็นเรื่องยากที่ใครจะทำได้ด้วยตัวเองทั้งหมดในทุกขั้นตอน และคุณไม่ควรพยายามทำสิ่งนี้ ไม่เช่นนั้นมันจะกลายเป็นอาการบ้าคลั่ง และคุณจะต้องอุทิศตัวเองอย่างเต็มที่เพื่อการซ่อมแซมในช่วงที่เหลือของวันของคุณ ลืมเรื่องงาน การพักผ่อน และความบันเทิงที่คุณชื่นชอบไปได้เลย

การซ่อมแซมตัวเองจะไม่เกิดประโยชน์หาก:

• ราคา เครื่องมือก่อสร้างแพงเกินไป และคุณไม่น่าจะต้องการมันอีกหลังจากการปรับปรุงเสร็จสิ้น
• งานนี้ไม่แข็งแรงเกินไปหรือใช้แรงงานเข้มข้นและต้องใช้ทักษะสูง

คุณต้องประเมินอย่างมีสติว่าอะไรทำกำไรได้มากกว่า:

• ซื้อ เครื่องบดสำหรับไม้ปาร์เก้ ถังก๊าซสำหรับการติดตั้ง เพดานยืด, เครื่องเชื่อมหรือติดต่อผู้เชี่ยวชาญ:
  เครื่องขูด, ช่างติดตั้งฝ้าเพดาน, ช่างเชื่อมโครงสร้างโลหะ
• ฉันควรซื้อถุงทรายและซีเมนต์ เครื่องผสมคอนกรีต (เป็นทางเลือกแทนการกวนส่วนผสมในอ่างเป็นเวลาหลายวันอย่างไม่มีที่สิ้นสุด) หรือซื้อคอนกรีตสำเร็จรูปและปาดพื้นทั้งหมดและ งานก่ออิฐเป็นเวลาหนึ่งวัน
• คุณควรหายใจไม่ออกจากควันพิษของสารเคลือบเงาและสีหรือจ่ายเงินให้จิตรกรทำงานหรือไม่?
• ฉันควรจะทำมันเองเหรอ? หน้าต่างโลหะพลาสติกหรือสั่งทำหน้าต่างกระจกสองชั้นสำเร็จรูป

คุณจะเริ่มต้นด้วยการจัดทำงบประมาณที่ไหน?

ตัวอย่างการคำนวณวัสดุ

หากต้องการทราบว่าคุณต้องซื้อวอลเปเปอร์จำนวนกี่ม้วนสำหรับห้องครัว:

• จากพื้นที่ผนังทั้งหมด (S art.) ลบ S window และ ทางเข้าประตูและผ้ากันเปื้อนครัว S
• ได้รับส พื้นผิวการทำงานหารด้วย S ของหนึ่งม้วน (ปกติประมาณ 5 ตร.ม.)
• ค่าจะถูกปัดเศษให้เป็นจำนวนเต็มที่ใกล้ที่สุดและทอยจะถูกเพิ่มเพื่อสำรอง:
  จำเป็นต้องมีสต็อกเนื่องจากการวางจะดำเนินการโดยการรวมรูปแบบที่มีการทำซ้ำ (การซ้ำซ้อน)

การคำนวณที่แม่นยำและประหยัดยิ่งขึ้น - ตามแนวเส้นรอบวงและตามจำนวนผืนผ้าใบ.

• พื้นที่ลาดเอียงซึ่งต่อเติมเข้ากับพื้นที่ผนัง
• ระดับของผนังโดยใช้ระดับ
• ความหนาโดยประมาณของชั้นปูนปลาสเตอร์ที่จะทา

เมื่อทราบปริมาณการใช้ Knauf ต่อ 1 ตารางเมตร เช่น ชั้นมิลลิเมตร คุณสามารถคำนวณจำนวนทั้งหมดได้

Knauf ยังถูกสงวนไว้ด้วยเนื่องจากหดตัวและมักทาหลายชั้น

ใช้ปูนฉาบตกแต่งเพื่อทาชั้นสุดท้าย.

การเลือก การวัด และการคำนวณอาจต้องใช้เวลา แต่ต้องทำ มิเช่นนั้นอาจมีความเสี่ยงในการใช้วัสดุมากเกินไป หรือ (แย่กว่านั้น) น้อยเกินไป คุณจะต้องไปที่ร้านอีกครั้งและไม่ใช่ความจริงที่ว่าวอลล์เปเปอร์ซับในหรือกระเบื้องที่มีสีและลวดลายเดียวกันจะมีอยู่ในสต็อก

เพื่อให้การคำนวณค่าใช้จ่ายง่ายขึ้น จึงได้มีการพัฒนาโปรแกรมเครื่องคิดเลขพิเศษขึ้น

ดังนั้นการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์จึงสามารถร่างได้ในวันนี้โดยไม่มีปัญหาทางจิตอย่างรวดเร็วและแม่นยำ.

วิดีโอ: วิธีประมาณการ

เช่นเดียวกับที่โรงละครเริ่มต้นด้วยไม้แขวนเสื้อ การปรับปรุงใดๆ ก็เริ่มต้นด้วยการประมาณการ ไม่สำคัญว่าเราจะพูดถึงการปรับปรุงบ้านทั้งหลัง ห้องเดี่ยว หรือห้องน้ำ การประมาณการเป็นสิ่งสำคัญมาก โดยเฉพาะเรื่องการจ้างงาน ผู้สร้างมืออาชีพ.

ในบทความนี้เราจะดูวิธีการประมาณการการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องตลอดจนคุณสมบัติที่ต้องคำนึงถึงเมื่อทำการก่อสร้าง

การประมาณการคืออะไร?

ประมาณการก็คือ รายการทั้งหมด งานที่จำเป็น, จำเป็นเพื่อให้บรรลุเป้าหมาย ในกรณีนี้คือการปรับปรุงอพาร์ทเมนท์ เอกสารนี้ระบุพารามิเตอร์ของงานที่ต้องการ ต้นทุนของงาน ตลอดจนปริมาณและต้นทุนของวัสดุและบริการที่เกี่ยวข้องสำหรับการส่งมอบ

จำเป็นต้องมีการประมาณการไม่ว่าคุณจะซ่อมแซมด้วยตัวเองหรือจ้างช่างก่อสร้างมืออาชีพก็ตาม ช่วยให้คุณสามารถกำหนดงบประมาณสำหรับการซ่อมแซมในอนาคตและเปรียบเทียบกับความสามารถของคุณ หากไม่มีสิ่งนี้ มีความเป็นไปได้สูงที่เมื่อคุณเริ่มการปรับปรุงใหม่ คุณจะไม่มีวันเสร็จสิ้น และทั้งหมดเป็นเพราะเงินหมดหรืองานบังคับถูกมองข้าม

ใครเป็นผู้ประมาณการ?

การจัดทำประมาณการสำหรับการปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หรือบ้านส่วนตัวจะดีที่สุด มอบความไว้วางใจให้กับมืออาชีพด้วยประสบการณ์ที่กว้างขวาง ผู้เชี่ยวชาญจึงทราบถึงความซับซ้อนทั้งหมดของกระบวนการ รวมถึงข้อผิดพลาดที่ต้องหลีกเลี่ยง นอกจากนี้ พวกเขาแทบจะจำค่าสัมประสิทธิ์ราคาทั้งหมดจากส่วนทางเทคนิค ซึ่งเป็นกรอบการกำกับดูแลทั้งหมดได้ด้วยใจ

ตามกฎแล้ว ทีมซ่อมส่วนใหญ่จะจัดเตรียมประมาณการของตนเองก่อนการซ่อมแซม ช่วยให้ลูกค้าประหยัดเวลาและบรรเทาอาการปวดหัวโดยไม่จำเป็น อย่างไรก็ตาม หากคุณต้องการ คุณสามารถประมาณการได้ด้วยตัวเอง

บริการของผู้เชี่ยวชาญด้านการควบคุมคุณภาพการก่อสร้างมืออาชีพจะช่วยลดต้นทุนโดยรวมตามประมาณการ

คุณสามารถเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับวิธีสร้างการประมาณค่าของคุณเองได้ที่ด้านล่าง

กฎเกณฑ์สำหรับการประมาณการ

การประมาณการด้วยตัวคุณเองนั้นเป็นกระบวนการที่ค่อนข้างต้องใช้ความอุตสาหะ แต่ก็ไม่มีอะไรซับซ้อน โดยปกติแล้วเอกสารจะต้องมีปริมาณ ราคาของช่างฝีมือ และวัสดุก่อสร้างที่จำเป็น อย่างไรก็ตามไม่ใช่เรื่องง่ายทั้งหมด การจัดทำงบประมาณเกี่ยวข้องกับการป้อนค่าใช้จ่ายหลักสามประเภท หมวดหมู่เหล่านี้ประกอบด้วยต้นทุนทางตรง ต้นทุนค่าโสหุ้ย และกำไรโดยประมาณ

ค่าใช้จ่ายตรงเป็นรายการต้นทุนหลักในการประมาณการ หมวดหมู่นี้รวมค่าใช้จ่ายแล้ว วัสดุก่อสร้างเงินเดือนคนงานตลอดจนต้นทุนที่เกี่ยวข้องกับการทำงานของกลไกการก่อสร้างและเครื่องจักร ประเด็นสุดท้ายมีความเกี่ยวข้องอย่างยิ่งหากเรากำลังพูดถึงการประมาณการ ซ่อมแซม- จบงานวัตถุอสังหาริมทรัพย์ ขึ้นอยู่กับต้นทุนของต้นทุนทางตรง จะถือว่าจำนวนต้นทุนค่าโสหุ้ย โดยปกติแล้วเรากำลังพูดถึงจำนวนเงินในช่วง 12-23% แต่มีการเบี่ยงเบนที่สำคัญสำหรับงานบางประเภท

ไปที่หมวดหมู่ ค่าใช้จ่ายรวมถึงเงินทุนที่ใช้เพื่อรับรองสภาพการทำงานและเพื่อจัดระเบียบกระบวนการซ่อมแซม ค่าใช้จ่ายดังกล่าวรวมถึงค่าใช้จ่ายในการจัดส่งและการขนถ่ายวัสดุ งานของผู้ขนย้าย ค่ากำจัดขยะ และการทำความสะอาดอพาร์ตเมนต์ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าบำรุงรักษาอุปกรณ์และค่าธรรมเนียมสำหรับกิจกรรมของซัพพลายเออร์และหัวหน้าคนงานด้วย

กำไรโดยประมาณหมายถึงเงินทุนที่มีวัตถุประสงค์เพื่อครอบคลุมค่าใช้จ่าย ผู้รับเหมาเพื่อพัฒนาแรงจูงใจด้านการผลิตและวัสดุให้กับคนงาน กำไรโดยประมาณเป็นส่วนหนึ่งของต้นทุนของผลิตภัณฑ์ก่อสร้างและไม่เกี่ยวข้องกับต้นทุนงาน เมื่อรวมกับต้นทุนทางตรงแล้ว ต้นทุนค่าโสหุ้ยจะกลายเป็นพื้นฐานในการคำนวณกำไรโดยประมาณ ซึ่งโดยปกติจะอยู่ที่ 8-12% ของจำนวนเงินนี้ แต่อาจสูงกว่านี้ได้มาก

เมื่อทำการประมาณการคุณควรคำนึงถึงด้วย ลำดับที่ถูกต้องการรวบรวม. การคำนวณทั้งหมดตามการประมาณการจะดำเนินการตามลำดับที่กำหนดไว้อย่างเคร่งครัดและทำขึ้นสำหรับงานซ่อมแซมแต่ละขั้นตอนแยกกัน:

1. ในระยะแรกคุณควรคำนวณต้นทุนงานรื้อถอน
2. จากนั้นจะคำนวณต้นทุนทั้งหมด งานก่อสร้าง. ในเวลาเดียวกันการประมาณการงานสื่อสารจะคำนวณแยกกัน
3. ใน วิธีสุดท้ายมีการประมาณการสำหรับงานตกแต่งเพดานผนังและพื้น

ตามกฎแล้วการคำนวณการซ่อมแซม งานก่อสร้างจะดำเนินการสำหรับแต่ละห้อง: ห้องน้ำ, ห้องสุขา, ห้องนั่งเล่น, ห้องครัวและอื่น ๆ

เมื่อคำนวณความจำเป็นในการก่อสร้างและ วัสดุตกแต่งจำเป็นต้องคำนวณพื้นที่ทั้งหมดและวัดปริมณฑลของพื้นผิวที่กำลังซ่อมแซมและคำนึงถึงอัตราการบริโภคซึ่งแต่ละวัสดุอาจมีเป็นของตัวเองโดยปกติจะระบุไว้บนบรรจุภัณฑ์ ผู้ประมาณจะต้องคำนึงถึงการทำงานด้วย พื้นผิวไม่เรียบหรือด้วยวอลล์เปเปอร์รูปแบบที่ต้องเข้าร่วมจะเพิ่มการใช้วัสดุซึ่งควรสะท้อนให้เห็นในการประมาณการด้วย

การคำนวณประมาณการ

ตอนนี้เราได้จัดการกับต้นทุนประเภทหลักแล้ว เราจึงสามารถดำเนินการประมาณการต่อไปได้ ในตัวมาก รุ่นที่เรียบง่ายคุณสามารถหยิบกระดาษธรรมดามาทำเป็นโต๊ะได้ นอกจาก, วาดขึ้น การประมาณการสามารถทำได้บนคอมพิวเตอร์นอกจากนี้ยังสามารถใช้โปรแกรมพิเศษในการคำนวณได้อีกด้วย ในบรรดาโปรแกรมเหล่านี้ เราสามารถเน้นได้: "Grand Estimate", "Turbo Estimator" และ "SmetaWizard"

ในกรณีนี้เราจะเน้นที่ตัวเลือกที่ง่ายที่สุดด้วยกระดาษหรือตารางในโปรแกรมแก้ไขข้อความ ก่อนอื่นคุณควรแบ่งแผ่นงานออกเป็นคอลัมน์ตาม หมวดหมู่:

• ประเภทของงาน;
• ปริมาณ;
• ราคาต่อหน่วย;
• จำนวนเงินทั้งหมด

ต้นทุนทางตรงจะถูกจัดกลุ่มไว้ในส่วนตารางตามรายการ องค์ประกอบโครงสร้างสำหรับการซ่อมแซมที่พวกเขาตั้งเป้าไว้ ต้นทุนค่าโสหุ้ยและการประหยัดตามแผนจะรวมอยู่ในการประมาณการในส่วนที่แยกจากกัน

ด้านล่างนี้เราระบุรายการการดำเนินงานที่กำลังจะเกิดขึ้นทั้งหมด ในกรณีนี้คุณควรคำนวณพื้นที่เป็นตารางฟุตของห้อง เส้นรอบวงของห้อง หรือพื้นที่ของผนังหรือเพดานด้านเดียว เราคูณตัวเลขผลลัพธ์ด้วยราคาและรับผลรวมสำหรับแต่ละบรรทัด เราบวกผลรวมและรับจำนวนเงินที่คุณจะจ่ายให้กับผู้เชี่ยวชาญ

เพื่อคำนวณต้นทุนรวมของวัสดุเทียบกับแต่ละบรรทัดที่เราระบุ วัสดุที่จำเป็นและค่าใช้จ่ายของพวกเขา ราคา วัสดุก่อสร้างที่จำเป็นออกรายการแยกระบุปริมาณและราคา

เป็นการดีกว่าที่จะไม่เพียงแค่เขียนลงในตาราง ชื่อสามัญ– เช่น “สีโป๊ว” หรือ “วอลเปเปอร์” แต่ยังระบุยี่ห้อ ชื่อ และสีของผลิตภัณฑ์ด้วย วิธีนี้จะช่วยให้คุณนำทางได้แม่นยำยิ่งขึ้นเมื่อซื้อและระบุราคาที่เฉพาะเจาะจงมากขึ้น

เราบวกต้นทุนงานและวัสดุ เป็นผลให้เราได้รับ ค่าใช้จ่ายโดยประมาณซ่อมแซม. ในจำนวนเงินที่ได้รับเราจะบวกค่าใช้จ่ายที่ไม่คาดคิดไว้ วัสดุสิ้นเปลืองเครื่องมือ ค่าขนส่ง และต้นทุนอื่นๆ ที่เกี่ยวข้อง

ด้วยการคำนวณง่ายๆ นี้ คุณจะสามารถทราบค่าใช้จ่ายที่กำลังจะเกิดขึ้นล่วงหน้าได้ และหากเงินทุนไม่เพียงพอคุณสามารถประหยัดค่าวัสดุได้ - ซื้อวอลเปเปอร์ราคาถูกกว่า พื้น, กระดานข้างก้น, อื่นๆ. หรือพยายามเจรจากับช่างฝีมือเพื่อลดราคา

ตัวอย่าง

ด้านล่างนี้จะนำเสนอ ประมาณการพร้อมเพื่อปรับปรุงอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องสองห้องและ อพาร์ตเมนต์สามห้องรวมถึงรายการราคาสำหรับการตกแต่งอพาร์ทเมนท์แบบครบวงจร