Пенсионный фонд России проводит опрос. Кроме всего прочего граждан спрашивают, хотят ли они жить честно или богато:

Представьте, что у вас есть три предложения о работе. Первая компания предлагает устраивающую вас официальную заработную плату. Вторая компания предлагает зарплату на 15% выше, но часть зарплаты платится в конверте. А третья компания - зарплату на 30% выше, чем при официальном трудоустройстве, но вас официально на работу не оформляют. Какую из этих компаний вы выберете?

Казалось бы, есть над чем подумать. «Белая» зарплата - это ведь не только чувство удовлетворения от честной уплаты налогов, но и большая доступность кредитов и, в конце концов, увеличенная пенсия. «Серая» зарплата - также разумный выбор. Да, при этом раскладе вы платите совсем немного налогов, но какие-то всё же платите, и вас таки связывают с вашим работодателем официальные документы. Не очень твёрдая, но таки стабильность.

На сайте половина опрошенных выбрала полностью «белую» зарплату, ещё 30% - «серую». Зарплату полностью в конверте выбрали только 20%. Неопытный человек предположил бы, что бизнесмен, предложив сотрудникам такой выбор, примерно такой результат и получит. В реальной жизни однако сотрудники принимают решения совершенно иначе. Почти все выберут «в конверте, но побольше». Очень немногие выберут «серую» зарплату. И только упёртые единицы добровольно согласятся работать полностью «вбелую», причём - сюрприз - среди них будет много бывших или будущих бизнесменов.

Дмитрий, житель российской глубинки, известный вам уже по статье про инфляцию, прислал мне письмо со своей историей: как он работал бизнесменом в Казахстане, и почему он решил в итоге переехать в Россию, чтобы стать здесь пенсионером-рантье. Там есть очень важный пассаж про сотрудников и их желание платить налоги. Мой опыт и опыт моих коллег полностью подтверждает печальные зарисовки Дмитрия:

В Казахстане я больше 10 лет занимался бизнесом. Не то чтобы прямо IT-гигант, однако на жизнь более чем хватало. Моя компания скромно, но зато очень качественно обслуживала другие компании в области IT, от прокладки локальных сетей до 1С.

Ко всему, что я делал, я подходил (да и сейчас подхожу) с большим «занудством». Начинал я как сисадмин. В то время как мои так сказать коллеги по любой мелочи переустанавливали «виндоус», я ковырялся и разбирался, почему они, «виндоус», ломались. Результатом стало то, что через несколько лет практики я и мои коллеги пошли двумя разными путями. Они стали фрилансить - брали шабашки на ремонт компов, переставляли операционку за 30 баксов и пару часов работы. За один день они могли спокойно объехать 2-3 клиентов, срубить сотку и спать спокойно. У меня же так не получалось. Если я пришел к клиенту и поставил систему, то мне надо было обязательно поставить ему антивирус, отключить всякие автораны с сидюков и флэшек, поставить несколько браузеров (а вдруг клиент привык пользоваться оперой, а не осликом), а ещё вот эти несколько служб он явно не будет использовать, зачем они будут зря ресурсы у компа отнимать и т.п. - в общем, после того как я с одним компом возился день, я брал те же 30 баксов за работу, так как средняя цена в городе была не более 15-20.

Вчерашние школьники брали 10 с риском форматнуть не тот винт, например, а я мои коллеги брали 30 (что уже было в два раза выше рынка), так как у меня и у них за несколько лет сформировался определенный круг клиентов, который доверял только нам и готов был переплачивать за это. Больше брать мне не позволяла совесть.

Итог был таков, что те комьютеры которые настраивал я, работали как часы по несколько лет и второй раз меня звали обычно не на ремонт компа, а на настройку вновь купленного. Мои коллеги бегали по одним и тем же клиентам раз в квартал-два.

В какой-то момент мне надоело работать больше и получать меньше. Я стал работать с юрлицами: решил настраивать за один раз всё идеально и получать потом абонентку за устранение мелочей и профилактики. Яоткрыл контору, стал набирать персонал и пошёл получать второе высшее по финансам - конторой надо было управлять, сокращать затраты, сдавать налоги и т. п. В какой-то момент мне пришлось нанимать персонал.

Такое долгое вступление я сделал для того, чтобы вы точно представляли что люди с которыми я работал, это были не вчерашние студенты с ветром в голове, а настоящие профессионалы, как правило с высшим образованием или без него, но с большим стажем.

Это были люди с аналитическим складом ума, точно знающие, что и в какой последовательности надо делать, чтобы максимально упростить себе работу. Люди, умеющие планировать. Умеющие предсказывать будущее: в своей области, конечно. В общем, речь идет не о разнорабочих на временной работе. Всем этим людям я принципиально платил на 30% выше рынка.

Пример 1

Персонал я набирал из таких же «задротов» как и я сам. Мне нужны были абсолютно надежные профессионалы, которые в одиночку могли тянуть фабрику с десятком серверов и сотней пользователей. Каждого такого админа или программиста я собеседовал лично, и каждому предлагал на выбор одно и тоже.

Выглядело это предложение примерно так:

Компания (то есть я) готова на тебя тратить 1000 долларов в месяц. Я тебе предлагаю три варианта.

1. Я тебя беру в штат. 1000 к начислению. Минус подоходный, минус пенсионка (а в Казахстане пенсия с 1998 года исключительно накопительная), минус социалка. На руки будешь получать 700. (Напомню, это и так на треть выше рынка). Зато ты чист для банка - иди бери ипотеку и так далее. У тебя официальный стаж, у тебя в будущем пенсия.

2. Ты открываешь ИП. Я тебе перечисляю по договору субподряда 1000 баксов, ты платишь 3 (три) процента налогов, в пенсионку отправляешь 10% от той зарплаты, которую сам себе назначаешь (назначь себе 100 долларов, зарплаты отправь 10 в ПФ). На руки условно будешь получать 950 баксов. Тогда для государства ты чист, даже некоторые банки тебе кредит дадут. Официальный договор и так далее.

3. Я заключаю с тобой договор, что ты безмозглый практикант. Ничего не знаешь, ничего не умеешь: пришел ко мне в контору учиться бесплатно, и я тебе ничего не должен. Тогда я тебе даю тысячу долларов наличными в конверте. Для государства ты бездельник, в банке тебя пошлют, и если что вдруг, то я тебя не знаю, и я тебе ничего кроме знаний не должен.

Так вот: за 10 лет работы через меня прошло около 30 человек. Из этих 30 только один захотел стать ИП и платить 3% налогов в бюджет Казахстана. Сколько он отчислял себе на пенсию я не спрашивал - это его личное дело. Все остальные были «практикантами». Был даже сорокалетний «программист-стажер».

Почему так было? Не знаю. Я за всех гадать не буду, но приведу пример почему я бы поступил так же (в такой же ситуации в той же стране).

Пример 2

В Казахстане пенсия накопительная. Каждый работник обязан со своей официальной зарплаты отправить в пенсионный фонд на свой личный накопительный фонд 10% от оклада. При этом, кстати, те, кто любят задавать риторические вопросы, спрашивают - если моя пенсия накопительная, и я сам лично коплю себе на старость, то почему по закону я должен выйти на пенсию в каком-то определенном возрасте? А что, если я уже годам к 40 накоплю на свою старость?

Но тем не менее. Я тоже отправлял на пенсию 10% от своей официальной ЗП. Происходит это на уровне бухгалтерии, то есть сам сотрудник ничего никуда не шлет, это за него делает бухгалтер. Деньги поступают сейчас в единый фонд, но несколько лет назад фонды были частные, и на весь Казахстан их было штук 15.

В банках в это время средняя ставка на депозитах была около 10% годовых в местной валюте (теңге). Кроме того у каждого банка была капитализация вклада. Если мы кладем в банк 1 000 000 теңге, то в первый год получаем 100 000 (10% от миллиона), на второй год получим уже 110 000 (10% от 1 100 000) и так далее.

А как дела обстояли в пенсионных фондах? А вот так. Вот отчет из единого теперь на весь Казахстан пенсионного фонда лично по моим сбережениям:

Сумма пенсионных накоплений по состоянию на 01.01.2016 г. составляет 1 013 693 теңге, в том числе инвестиционный доход 177 266 теңге.

На моем личном пенсионном фонде, а отчисления я туда начал отправлять ещё в 1998 году, лежит около миллиона теңге: инвестиционный доход 180 тысяч и 820 тысяч, которые туда отправил я. Восемьсот тысяч - это мои 10% от зарплаты за почти 20 лет, а 200 тысяч это доход! Это сколько получается годовых за почти 20 лет?! Очень мало, мне даже считать лень. Могу только добавить, что в 1998 году двушка в хрущёвке в Алмате (столица Казахстана на тот момент) стоила 72 000 теңге или 3 000 баксов. Сейчас этаже двушка стоит уже около 60 000 баксов а курс теңге/доллар то ли 250 то ли 300 теңге за доллар.

Так что в пенсионном накоплении все зависит от ставок, гарантий и так далее. В конце концов, средний человек начинает работать в 20 лет, а выходит на пенсию в 60, то есть работать ему надо 40 лет. А что такое 40 лет? Да 40 лет тому назад был СССР. А что будет через 40 лет?

Ну и собственно вопрос по поводу рантье или пенсия.

На сегодняшний день я пытаюсь получить гражданство России. Живу я деревне в 300 километрах от Москвы. Строю своими руками дом своей мечты. Для своих детей я отгрохал такую детскую площадку, какой не было ни в одном дворе моего детства. У меня баня, которую я кочегарю в любой момент, и если я захочу шашлыка мне не надо никуда ехать.

Кроме меня в деревне живет еще около 100 человек, пенсионеры в основном. Работы в деревне нет никакой от слова совсем. Автобусного сообщения от деревни до райцентра тоже нет. Была бы тут хоть какая-нибудь официальная работа, я бы на нее устроился. Правда. Меня реально напрягает что на вопрос, скажем, в поликлинике «где вы работаете» приходится отвечать «нигде». Сразу представляется, что я в глазах вопрошающего выгляжу тунеядцем-алконавтом.

Я бы давно получил гражданство в конце концов, так как наличие работы для таких «соотечественников» как я является обязательным требованием для получения гражданства.

За счет чего я живу? А я и есть как бы пенсионер-рантье.

Я только посчитал, что мой пенсионный возраст наступил не в 65 лет, а уже сейчас [Пенсионный возраст в Казахстане для мужчик - 63 года, прим. Ф.М.]. Я собрал всё, что накопил в Казахстане, купил несколько квартир в Москве и Рязани и сдаю их в аренду. (Кстати, квартира в пяти минутах ходьбы от метро в Москве стоит в два раза дороже квартиры в центре Рязани, а сдается за одинаковые деньги. Выгоднее купить 2 квартиры в Рязани, чем одну в Москве). Заметьте, я при этом плачу все налоги как положено - я же писал, что люблю ко всем делам, за которые берусь, подходить очень занудно, чтоб никто и никогда не смог придраться.

Все квартиры сдаются по официальным договорам, платятся налоги государству, отчисления в страховку, отчисления в фонд капремонта опять-таки плачу я а не квартирант (я полагаю, что квартирант должен платить коммуналку которую потребляет, и аренду, а капремонт - это затраты владельца). Все мои квартиранты официально зарегистрированы (временная регистрация по месту проживания), что приравнивается к прописке, а значит им проще устроится на работу и вовремя платить мне за аренду. И в квартирах у меня не «бабушкин» ремонт, а современный евроремонт с современной новой техникой.

Также я даю им гарантию, что если завтра мне понадобится, то я их не выпну на мороз, как это было не раз со мной в Казахстане, когда я снимал квартиру. Если мне понадобится приехать, скажем, в Москву на месяц, то я сниму на этот месяц квартиру для себя. Сдаю я при всём этом по средним ценам по городу, что гарантирует мне то, что квартиранты ценят условия проживания. Скорее всего квартиру не изгадят, платить будут вовремя, и искать альтернативу скорее всего не будут. Что, кстати, и подтверждается последние несколько лет.

И будьте уверенны, что когда мне стукнет лет 65, или сколько там надо для получения пенсии, я обязательно на эту самую пенсию подам. Буду получать скорее всего минималку. Это будет еще несколько тысяч дохода, однако к тому времени в часть квартир заедут мои дети, и доход с аренды сократится. По моей логике это буду абсолютно заслуженные несколько тысяч рублей так как до пенсии мне ещё лет 30 предстоит платить налоги в бюджет России.

Даже сцену эту представляю. Приду я в пенсионный фонд и там меня спросят - вот вам 65 лет, а где вы всю жизнь работали? Да вот получается, что нигде я не работал. Так как стаж в Казахстане, во-первых, не учитывается, а во-вторых, трудовые книжки там давно упразднены и являются необязательным анахронизмом. В России же я всю жизнь жил в деревне, где работы нет, автобусов до райцентра нет, зато на местном кладбище лежат мои прапрабабки и прапрадедки, и кроме меня ухаживать за этими могилами и за примерно десятком пока ещё живущих 80-90-летних родственников больше некому. Оттого и буду я скорее всего получать самую на тот момент минималку, если она будет в принципе.

PS . Забавный выверт мышления составителей вопросов из Пенсионного фонда. Подразумевается, что пользователь интернета может узнать о пенсионных новостях или на сайте Пенсионного фонда, или... из офлайна. Про блоги, про форумы, про коллективные блоги и про сетевые СМИ составители вопросов даже не подозревают. Весь интернет для них - это сайт ПФР.

Наши с вами регулярные обсуждения пенсионных реформ, получается, вроде бы и не существуют. Эдакий привет из девяностых годов, когда некоторые начальники отдавали подчинённым распоряжение перекачать весь интернет на дискету, чтобы потом не тратиться на абонентскую плату.

Американские налогоплательщики не спешат подавать декларации о доходах с операцией с криптовалютами, а американские города, оставшиеся без федерального финансирования из-за политики президента Дональда Трампа, все чаще рассматривают крипту как шанс избавиться от угрожающего бюджетного дефицита. Но, возможно, им в этом поможет блокчейн, готовый взять на себя многие виды работ, которые в настоящее время выполняют сидящие на бюджетных окладах чиновники.

"Деловой Петербург" продолжает публикацию ревю самых значимых тенденций, сделок и курсов из мира криптовалют и других проектов, реализованных на базе блокчейн (

Биткоин скорее жив

Главная криптовалюта мира пережила прошедшую неделю позитивно, перескочив, по данным Coinmarketcap , с плато $6-7 тыс. на уровень чуть больше $8 тыс., где и находилась на момент публикации без видимых признаков к тому, чтобы резко двинуться вверх или вниз. Это примерно на 30% выше, чем в начале месяца, и вроде бы говорит о неплохих перспективах, но есть существенный нюанс. Текущие всплески котировок демонстрируют пока что лишь временные улучшения состояния "пациента", сигнализируя, что он скорее жив, чем мертв. Однако это вовсе не означает, что в терапии наступил прорыв и дальше будет только лучше.

На чем основываются столь пессимистические соображения? На техническом анализе, который показывает, что текущая синусоида плавно идет в понижательном тренде с 17 декабря 2017 года. И тренд этот еще не переломлен. Когда же можно будет говорить о том, что потолок пробит и дальше курс потянется по направлению к солнцу? Аналитики вычислили эту точку на уровне $8,5 тыс. Если биток ее пройдет, скорее всего, мы увидим очередное ралли. А вот насколько долгосрочным оно будет, если будет, – это вопрос. Но предсказаний о том, что биткоин будет стоить сумасшедших денег к такому-то году, которых ранее было много, теперь почему-то нет совсем.

Американцы нарабатывают плохую налоговую карму

Компания Credit Carma, которая поставляет программное обеспечение для формирования налоговой отчетности для физических лиц, удивила своим анализом поведения собственных клиентов. Выяснилось , что из 250 тыс. пользователей, которые приобрели программы компании для того, чтобы отчитаться по доходам или убыткам в результате криптовалютных операций, в реальности до настоящего момента сделали это… менее 100 человек. Иными словами, лишь 0,04% признались в том, что заработали на виртуальных деньгах, и готовы заплатить с этого налоги. Возможно, все объясняется тем, что крайний срок подачи декларации в Службу внутренних доходов США наступает лишь через неделю, но все равно цифры уж очень красноречивые.

Фискальным органам будет за что побороться. Согласно расчетам, общая сумма "криптоналогов" по итогам за 2017 год должна составить около $25 млрд. Есть большие сомнения, что умеющий считать деньги президент Дональд Трамп так просто позволит исчезнуть столь солидному даже по американским меркам куску.

Напомним, что в США криптовалюты трактуются как собственность, со сделок с которой необходимо платить налоги. Налогообложению подлежит и деятельность майнеров, причем вне зависимости от того, перевели ли они добытые биткоины или другие валюты в фиатные, то есть традиционные, деньги или нет.

У властей в Америке – правда, не федерального, а регионального уровня – есть и другие возможности поставить крипту на службу интересам общества. Мэр-президент города Луизиана и округа Лафайетт Джоэль Робидо предложил создать местную валюту и продать ее на ICO. Цель – выручить средства, которых из-за сокращения федеральных программ перестало хватать на нормальное жизнеобеспечение территории. Местная валюта должна помочь справиться с неэффективностью правительства и, что еще более важно, обеспечить "альтернативу для финансирования общественной инфраструктуры". Мэр-президент также отметил необходимость создания лаборатории для выработки решений на основе блокчейна.

Честно говоря, до конца непонятно: как конкретно будет работать данный механизм, а именно – в чем будет состоять интерес покупателей валюты?

Ранее, как мы уже писали, городок Беркли в штате Калифорния озвучил идею выпуска локальных криптоденег с целью разбить городские облигации на микрооблигации, доступные населению. В отличие от Луизианы, у властей Беркли есть понятный механизм: в данном случае крипта служит лишь как инструмент для реализации старого способа займа средств через бонды, меняется лишь форма, но не содержание. А каким содержанием предлагается напомнить монеты, предложенные Робидо, пока неясно.

Блокчейн в роли безжалостного фейс-контроля

Блокчейн представляет собой надежную систему хранения информации, которую благодаря распределенному характеру "склада" практически невозможно подделать и утратить. Следствием такой надежности является то, что технология подходит для быстрой верификации данных, например идентификации личности, будь то пользователь банковских услуг или… бездомный.

Власти городка Остин в американском штате Техас изучают блокчейн на предмет возможности хранения в нем паспортных данных жителей, в первую очередь тех, кто оказался в прямом и переносном смысле на обочине жизни. Часто случается так, что лица без определенного места жительства теряют все свои документы, а без них обращение за социальной и медицинской помощью представляется затруднительным. Не говоря уж о возвращении к нормальной жизни, в том числе устройстве на работу.

А что если вбить персональные данные бездомных в блокчейн и таким образом избавить их от проблем, если они потеряют бумаги, которые могут их идентифицировать? Заодно туда вносятся все сведения о том, когда и куда такой человек обращался и какая помощь ему была оказана. Особенно ценно это при медицинском обслуживании, поскольку в распределенном реестре можно хранить историю болезни, что может спасти человеку жизнь.

У проекта есть изъяны, скажем, риск того, что личными данными завладеют мошенники. Собственно, этот и другие вопросы сейчас и отрабатываются в ходе обкатки пилотной версии.

Финансовая корпорация Mastercard также планирует использовать блокчейн для повышения уровня надежности идентификации. Данные пользователей и их операции будут вноситься в реестр, подделать который невозможно. Уточняется, что блокчейн будет, возможно, корпоративным, при этом только некоторые узлы системы будут ответственны за изменение сведений о пользователей, а какие именно узлы – будет известно лишь узкому кругу, что также добавляет барьеров для мошенников. Не исключено, что блокчейн заменит для Mastercard все другие системы, которые отвечают сегодня за идентификацию клиентов при осуществлении финансовых операций и хранение их данных.

Блокчейн в принципе может перевернуть нынешние представления о том, как должно быть организовано сотрудничество компаний в различных отраслях. Чем больше изучается и тестируется технология, тем все больше новых вариантов ее применения появляется. Доказательством этому служит деятельность консорциума R3, который был основан банками как платформа для обмена опытом и разработки решений на основе распределенного реестра. Изначально планировалось, что R3 займется изучением новаций, которые могут облегчить жизнь финансовым институтам, сократив издержки последних в ходе обмена активами и информацией. Каждый день между банками разных стран перетекает огромный объем данных, и даже маленькая их потеря или сбой вызывает серьезные убытки. Весь процесс обмена устроен сложно и бюрократически с целью не допустить таких сбоев, и блокчейн призван этот процесс упростить – при сохранении уровня надежности.

Однако, как считает технический директор консорциума Ричард Браун, наработки R3 могут пригодиться и другим отраслям, например туристической. Билетные кассы, платежные системы, турагентства и авиакомпании, будучи подсоединенными к единой платформе, избавятся от проблем, когда одно и то же место на рейсе было забронировано с разницей в секунды в разных концах света, и выяснением того, кому же оно в итоге принадлежит.

И таких примеров можно найти много. Скорее всего, в ближайшем будущем мы увидим конкуренцию нескольких платформ, аналогичных R3, которые будут предлагать подобные решения для разных сегментов бизнеса.

Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter

Стань "Рантье"

и получи этот статус вместе с нами!!!

Что такое "Рантье"? Почему каждый хотел бы быть одним из....

Вы просыпаетесь каждым утром готовите себе надлежащий завтрак включаете ноутбук и наблюдаете что стали богаче на несколько $ по сравнению со вчера. Жизнь рантье это жизнь созидания.

Класс "Рантье " это люди, которые могут существовать за счет экономической ренты в одиночку. Попросту говорят, рантье живут в столицах или где угодно и деньги у них есть.

Термин "Рантье" применяемый к физическим лицам.

В личном плане финансов, рантье это тот, кто инвестировал в акции, валюту, владеет недвижимостью или просто хранит основную сумму денег на банковском счете, при этом проценты или доходы от этих инвестиций покрывают расходы на свое проживания не утруждая себя непосильным, а главное нелюбимым трудом.

Богатые люди высших классов это те люди которые являются прекрасным примером "Рантье", я предлагаю вам сразу установливать такой курс и рассмотреть - установить именно эту планку не чуть не ниже и убедиться что эта планка полностью отвечает термину "Рантье". Дамы и Господа досуга активной и интересной жизни - люди спортивных залов, полей для гольфа и т.д. люди с таким образом жизни чувствуют себя более чем комфортно в социально экономическом плане.

Не всем из нас удается стать настоящим рантье на всех этапах нашей жизни даже по приходу пенсионного возраста. Большинство населения, в свои активно - продуктивные годы ни чего не делают для приобретения данного статуса (больше рискует тот кто ни чего не делает и вообще не рискует) , полагаясь лишь на государственные пенсионные льготы в расчете получать доход только так. Есть, однако и другая категория граждан которым удается это сделать, я говорю о трудолюбивых, благоразумных специалистах которые достигают рантье статуса в течение 20 лет и в рамках этого срока проводят основную серьезную работу в этом направлении.

Путь как Стать "Рантье"

Вот одна из причин, почему многие люди не в состоянии стать финансово независимым - потому что они потребители, всегда хотят тратить свой доход на материальные вещи прямо сейчас и даже не задумываются о должных инструментах, по незнанию своему или из за своей излишней самоуверенности, а подождет или как мы любим сказать завтра-позже позабочусь о своей финансовой свободе. Что бы вы выбрали - новый автомобиль за 12000$ или дополнительный доход вложив туже сумму в проверенный инструмент? Это сложный выбор но статистика такова лагерь поделится 50% на 50%. Оба лагеря имеют некоторые довольно твердые обоснования для своей стороны. Ясно одно, что те, кто выбрали автомобиль скорее всего никогда не станут успешными завтра, и никогда не станут рантье желание тратить сейчас силнее. И человек, который утвердительно тратит из своих доходов сейчас на свое будущее увеличивает шансы нарастить и продолжать наращивать свой капитал.

Можно сказать, что неудобная правда о становлении рантье в том, что вы не достигнете финансовой независимости, думая так ка думает большинство. И это не следует воспринимать легкомысленно быть другим не легко потребуются средства, поиск, жертвы, риски а также дисциплина.

Жизнь "Рантье"

Как было отмечено выше, рантье имеет право на свободу, чтобы жить полной жизнью. Они могут позволить себе хорошую собственность, они могут путешествовать по миру и встречать разных и интересных людей получать в замен разные положительные эмоции удовлетворяя себя в полном объеме, они могут оказывать финансовую поддержку своим детям и близким предлагая им лучшую жизнь, делая это искренне и безвозмездно. Жизнь рантье звучит несколько сказочно, жизнь дает вам реальный выбор, шанс, сделать так как вы хотите. Надеюсь, что эта статья мотивировала вас стать рантье, поверьте в реальность поверьте в себя знайте о трудностях и в путь.

P/S

Рантье довольно часто встречаются лишь в пенсионном возрасте.

А вот как стать рантье или стать финансово независимым в весьма разумном возрасте читайте наш блог развивайтесь и получите этот статус вместе с нами.

Последнее время, общаясь с соотечественниками все чаще звучит вопрос: А чем ты зарабатываешь? Вот честно, за все время путешествия по Таиланду у меня ни разу не спросили об источниках дохода, только разве что в неформальной беседе всплывала тема о том, кто на что живет, но вот так чтоб в лоб – никогда. А тут почему-то этот вопрос является чуть ли не альтернативной приветствию.

Ну что на это можно ответить? Одним из источников дохода – является плата за сдачу квартиры, об этом я иногда прямо и говорю. На что получаю следующую реплику, сказанную оооочень пренебрежительным тоном: А! Рантье значит. И вот разве что не кривится собеседник при этом, как будто горькую пилюлю или лимон проглотил. И все, после этого на тебя смотрят как на человека второго сорта.

Причем, если такой ответ дашь иностранцу, он будет в восторге: еще бы, тебе еще нет и сорока, а ты уже собственник какой-никакой недвижимости, это же просто реализованная американская мечта. Соотечественники, простите, а с чего вдруг такое отношение?! В какой момент владение недвижимостью превратилось в клеймо позора?! Самое смешное, что некоторые из рентхейтеров являются ярыми поклонниками небезызвестного Роберта Кийосаки и его нетленного творения «Богатый папа, бедный папа», который в общем-то тоже преподносит владение недвижимостью как одну из основ благосостояния.

Российские СМИ тоже подливают масла в огонь: не лежать больше рантье под жарким солнцем Гоа, такой курс доллара к рублю вернул их на землю и заставил жить как все! Нет, тут я еще готова понять, публикации, телепрограммы рассчитаны на тех, кто живет в России и не понимает, не принимает и не признает тот образ жизни, который выбрали мы. Это их дело, их большинство и для них, как для целевой аудитории, работают СМИ.

Правда тут тоже смешно. Буквально несколько дней назад на Lenta.ru появилась статья “Личный опыт: как выйти на пенсию в 40 лет” под девизом “Работать всю жизнь - не наш путь к счастью”, в которой рассказывалось какие молодцы эта парочка американцев, что отказались от потребления, 10 лет на всем экономили зато теперь могут во всю путешествовать и реализовывать свои мечты. Здорово, конечно, и они, безусловно, молодцы! Но вам не кажется, что это попахивает лицемерием? Т.е. американцы молодцы, а когда ваш соотечественник отказывается жить как все и уезжает в путешествия, уходит в монастырь, следует за своей мечтой (нужное подчеркнуть) – он сразу не прав, Родину продал, за бугор подался и все остальное в этом же духе! Какая-то двойная мораль получается.

Но вернемся к рантье. Я понимаю, что основной причиной не любви к владельцам квартир является миф о том, что нам они достались от бабушки, которую мы, ироды окаянные, сжили со свету, дабы заполучить заветные квадратные метры в первопрестольной. И вот тут вас ждет огромный облом. Конечно есть и те кто сдает бабушкину-дедушкину-тетину-дядину и прочих близких и дальних родственников квартиры, но не все, я бы даже сказала, что таких меньшинство. Расскажу на нашем примере, чтобы не было инсинуаций, но знаю лично, множество ребят, которые действовали по такому же принципу.

Мы (я и Сергей) сначала усердно учились, потом не менее усердно работали. Вместо того, чтоб купить новое платье, сапоги или еще какую сиюминутную радость общества потребления, мы откалывали деньги, вкладывали их во что-то, брали ипотеку и гасили ее. Просчитывали плюсы и минусы валютного кредита и не бежали вопить к государству, чтобы оно простило нам долг и проценты, когда в 2008 году доллар изрядно так подрос.

У нас не было стартового капитала и богатых родителей. Никакого. Сначала покупали квартиру в дальнем подмосковье, гасили ипотеку, продавали и покупали новую и так пока не обзавелись той самой пресловутой жилплощадью в Москве, которая приносит нам доход и тем самым вызывает негатив и раздражение у многих. Безусловно, те же деньги можно было вложить в банк или в другие финансовые инструменты. Но с одной стороны не стоит класть все яйца в одну корзину, а с другой в России недвижимость была и остаётся одним из наиболее надежных активов.

Нас так же как и всех коснулся скачек доллара, потому как все решили, что после того как рубль просел вдвое, цены на аренду должны упасть. С точки зрения рынка это объяснить сложно, но информационное поле было создано и мы, так как хотели продолжать получать доход со своего имущества были вынуждены «прогнуться» под новые реалии. Кроме того нам пришлось искать новых арендаторов, что не легко сделать в условиях кризиса, да еще и находясь за много километров от сдаваемой жилплощади.

К чему-это я. К тому, что современный рантье в России, это чаще всего человек, который добился этого своим трудом, и который просто получает дивиденды от своих вложений, в данном конкретном случае в виде ренты. Многие современные рантье, это ребята возраста 30+, который в «жирные путинские годы», когда нефть еще была дорогая, а рубль не таким дешевым подсуетились и купили себе квартиру.

Российским СМИ я бы хотела порекомендовать начать уже рассказывать о наших соотечественниках, которые решили, что не хотят жить как все, тем более что достойных примеров у нас более чем достаточно. А рентхейтерам, наверно, сначала стоит самим попробовать приобрести недвижимость и начать как-то получать с нее доход, а не воротить нос и высказывать свое фи. Ну и бонусом, почему в России так любят считать деньги в чужом кармане?

Не ходить на работу, но получать деньги и жить припеваючи - это мечта любого человека. Если вы тоже в глубине души питаете такие иллюзии, для вас есть хорошая новость - это вполне реально. Просто вам нужно стать рантье. Кто такие рантье? Как стать одним из них? Действительно ли их жизнь так беззаботна, как кажется?

Кто такие рантье?

Слово "рантье" происходит от французского слова "рента". Это люди, которые получают доход от капитала (то есть ренту). Рантье живет за счет нетрудовых, но законных доходов, которые не являются постоянными и могут изменяться в зависимости от того, насколько эффективно он управляет своим капиталом. Доходы рантье не зависят от регулярной деятельности и даже могут генерироваться без его непосредственного участия.

Может показаться, что рантье - это тот же самый инвестор, но это не совсем так. Как правило, рантье не принимает непосредственного участия в управлении капиталом. Он либо покупает те активы, которые уже генерируют пассивный доход, либо доверяет другим людям управление своими средствами.

Основные виды деятельности рантье

Можно выделить несколько видов деятельности, которые приносят стабильной доход рантье. А именно:

• Банковские вклады. Характеризуются высокой надежностью, но низкой доходностью. Этот вариант, скорее, сохраняет, а не приумножает капитал. За исключением тех случаев, когда речь идет об огромных суммах.
• Облигации. Эти финансовые инструменты, как правило приносят отдачу в размере 2-3% (с поправкой на инфляцию). Этот вариант также характеризуется весьма скромными доходами.
• Акции. Акции характеризуются годовой доходностью в размере 5-6% (с поправкой на инфляцию). Как правило, именно на этой разновидности финансовых инструментов делают упор рантье.
• Драгоценные металлы. Золото всегда в цене. Этот актив больше других защищен от инфляции. Тем не менее, доход от него невысокий - около 2% (в кризисные периоды немного возрастает).
• Недвижимость. Сдавая недвижимость в аренду, вы можете выручать около 5-6% от общей суммы инвестиций. Если вы не можете позволить себе купить полноценный объект, то можно приобрести его долю в виде акций ПИФа (паевого инвестиционного фонда).
• Авторские права. Это один из немногих вариантов, который не требует материальных вложений. Правда, зарабатывать на своей интеллектуальной собственности удается далеко не всем. Да и доход от нее достаточно скромный.

Недвижимость

Вариант со сдачей в аренду недвижимости только кажется сказочным. На самом деле, арендодатель, помимо уплаты налогов, должен тратиться на капитальный и текущий ремонт. К тому же, первоначальная стоимость жилья будет окупаться несколько лет. При средней доходности одного объекта 5%, есть смысл заниматься этой деятельностью только при наличии нескольких домов и квартир.

Банковский вклад

Средний доход по банковским вкладам составляет 10-12%. если постоянно реинвестировать проценты, можно существенно увеличить сумму и получать неплохую ежемесячную прибыль. Но есть два существенных момента:

Большинство отечественных банков практикует вклады на срок всего лишь 1-3 года. К тому же, ставка на протяжении этого времени может меняться.

• Выбор банка сопряжен с рисками. А при банкротстве финансового учреждения государство гарантирует возврат вклада лишь до 700 000 рублей.

Ценные бумаги

Инвестирование в ценные бумаги - оптимальный вариант, рассчитанный на долгосрочный период. Но важно приобретать акции компаний с хорошей репутацией, которые на протяжении длительного периода времени демонстрируют стабильный рост. Если вы собираетесь инвестировать в ПИФы, то должны знать, что многие из них не производят промежуточных выплат.

Рантье ничего не делают?

Со стороны может показаться, что рантье совсем ничего не делает. В какой-то степени это так. Если человек смог грамотно вложить деньги и доверить управление ими квалифицированным ответственным людям, действительно, ему ничего не остается, кроме как пожинать плоды. Тем не менее, пускать все на самотек тоже нельзя. Рантье приходится постоянно держать руку на пульсе, контролировать финансовые потоки, искать пути приумножения прибыли.

Ну и, конечно же, насладившись безбедной и свободной жизнью, человек начинает скучать по работе и страдать от лени. Поэтому многие рантье начинают заниматься чем-то полезным и интересным. Но, в отличие от обычного работника или предпринимателя, он волен в любое время сорваться в отпуск. А может и вовсе свернуть бизнес, чтобы снова отдыхать или начать что-то новое.

Может ли простой человек стать рантье?

Чисто теоретически, рантье может стать каждый. Но на практике не все так просто. Есть двух существенных условий:

Научиться зарабатывать и копить деньги чтобы заработать капитал, который можно куда-нибудь инвестировать. Возможно, придется найти источник дополнительного дохода, поступления от которого будут на 100% откладываться на будущие цели.

Приобрести внушительных багаж знаний в области экономики и финансов. Вы должны понимать, что такое инвестирование, куда и как лучше вкладывать деньги, как меняется конъюнктура рынка.

Интересно, что если вы вложите куда-то деньги и начнете получать с них проценты, это еще не значит, что вы стали рантье. Вас можно будет назвать рантье лишь тогда, когда вы будете получать столько, что сможете отказаться от любой другой деятельности и жить в свое удовольствие.

Сколько нужно денег?

Знания - дело наживное, но даже если вы станете доктором экономических наук, вы ничего не сможете предпринять, не имея денег. Так сколько же нужно, чтобы стать рантье? На самом деле, все зависит от ваших "аппетитов". То есть, от того, сколько вам нужно денег для комфортной и безбедной жизни. Кому-то хватит 20 тыс. в месяц, а кому-то и 200 тыс. будет мало.

Когда вы определились с желаемым ежемесячным доходом, вы должны примерно прикинуть, какие проценты вы можете получать в той или иной сфере. Можно найти проекты даже с 50%-ной отдачей. Но, как правило, они сопряжены с огромными рисками. Более стабильные и предсказуемые варианты могут приносить 10-12%.

Таким образом, чтобы получать около 30 тыс. рублей в месяц при 10%-ной отдаче, вам понадобится не менее 3 млн рублей. Но в эту сумму не включены налоговые платежи, вознаграждение тем, кто будет управлять вашим капиталом, а также поправка на инфляцию. То есть, эту сумму можно смело умножать на два или три.

Также вы должны понимать, что инвестиции начинают приносить доход не с первого же дня. К тому же, бывают убыточные периоды. В это время человек тоже должен за что-то жить. То есть, чтобы стать хотя бы скромным рантье, нужно иметь не менее 20 млн. стартового капитала.

Может ли рядовой человек стать рантье?

Может ли среднестатистический человек со среднестатистическим достатком стать рантье? Финансисты шутят, что для этого нужно доработать до пенсионного возраста. А потом можно будет, ничего не делая, получать пособие от государства. И то, пенсионера можно будет приравнять к рантье только в том случае, если ему будет хватать на жизнь его ежемесячного дохода.

У молодых людей, на самом деле, не так много вариантов. Если на вас вдруг свалится крупное наследство, это откроет перед вами огромные возможности. Если же вам приходится жить на трудовые доходы, значит, вам нужно выделить ежемесячную долю, которую вы сможете вкладывать в банк под проценты или понемногу инвестировать в ценные бумаги. Возможно, через н-ное количество лет вам удастся выйти на тот уровень пассивного дохода, который позволит вам больше не работать.