Согласно Российскому законодательству, а именно ст.5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:
«Отопительный период должен начинаться не позднее и заканчиваться не ранее дня, следующего за днем окончания 5-дневного периода, в течение которого соответственно среднесуточная температура наружного воздуха ниже 8 градусов Цельсия… »
Таким образом, начало отопительного сезона зависит от погодных условий.

Ориентировочный период начала отопительного сезона 2017/2018 в Москве 4-10 октября 2017 года.

Порядок подачи тепла

За две недели до того, как включат отопление проводятся пробные запуски с целью выявления поломок и утечек. Первыми, где проводятся запуски и раньше всего включают отопления являются социальные объекты: больницы, школы и детские сады. После начала отопительного сезона на этих объектах тепло подается в жилой сектор (квартиры).

Какая должна быть температура в квартире? Требования законодательства

Согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг» и «ГОСТом Р 51617-2000. Государственный стандарт Российской Федерации. Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия.»:

• В жилых помещениях температура не должна быть ниже +18 °C
• В угловых комнатах жилых помещений температура не должна быть ниже +20 °C
• На кухне — не ниже +18 °C
• В ванной — не ниже +25 °C
• В уборной — не ниже +18 °C
• В ночное время (с 00.00 до 5.00 часов) температура воздуха в квартире может опускаться не более чем на 4 °C
• В дневное время снижение температуры ниже нормативного уровня не допускается

Как правильно измерить температуру в квартире?

Необходимо расположить измерительный прибор в центре комнаты, на пересечении диагоналей между углами, на высоте 1 метр от пола.

Требования к допустимому перерыву в подаче тепла согласно «Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»:

• Не более 24 часов (суммарно) в течение 1 месяца
• Не более 16 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +12°С
• Не более 8 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +10°С до +12°С
• Не более 4 часов единовременно - при температуре воздуха в жилых помещениях от +8°С до +10°С

За каждый час превышения допустимой продолжительности перерыва отопления, исчисленной суммарно за расчетный период, размер платы за коммунальную услугу снижается на 0,15%.

Когда закончится отопительный сезон 2017-2018 в Москве?

Окончание отопительного сезона, как и его начало, зависит от погодных условий. В случае. если в течении 5 дней внешняя температура воздуха будет превышать +8 градусов цельсия, то отопление отключают.

Отопительный сезон 2017 в Москве закончился 1 мая. Отопление отключается постепенно во всех районах.

Даты отключения отопления в Москве за предыдущие годы:

• 2017 — 1 мая
• 2016 — 4 мая
• 2015 — 30 апреля
• 2014 — 30 апреля
• 2013 — 30 апреля
• 2012 — 22 апреля
• 2011 — 28 апреля
• 2010 — 1 мая
• 2009 — 28 апреля
• 2008 — 29 апреля
• 2007 — 10 мая

Жители многоэтажных домов так привыкли к поломкам на теплотрассах, что стали относится к этому вопросу философски, а для решения проблемы обогрева приспосабливают другие источники энергии, многочисленные электрические обогреватели, газовое оборудование, или обогреватели, работающие на жидком топливе. Хотя, казалось бы, когда заканчивается отопительный сезон, есть время, есть специалисты, которые могут проанализировать ситуацию, провести замену необходимого оборудования, подгонку и апробацию.

Многочисленные постановления, законы, инструкции, зачастую еще больше усложняют ситуацию, а недостаток финансирования загоняет проблему в глухой угол. Данным материалом мы предлагаем вам простые решения сложной проблемы, а также поведаем об «идеальной» картине обогрева жилых домов с точки зрения бюрократов.

Хотели как лучше, а получилось как всегда

Эти слова выдающегося отечественного политика действительно можно прописать девизом многих государственных учреждений. Желание то было, но не более того. Первые нестыковки начинаются уже на этапе определения сроков начала и окончания сезона подачи тепла в дома.

И хотя в постановлении правительства «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» понятия начало и окончание отопительного сезона прописаны размыто, то ознакомившись со следующим пунктом все вписывается в более чем конкретные рамки.

Итак, судите сами:

• Условия определения даты начала или окончания отопительного сезона определяются либо уполномоченным на это органом – при централизованной подаче тепла, либо собственником жилого дома – при наличии автономного отопления (правда, это звучит в куда как более согревающем контексте);
• И уже в следующем пункте – начало отопительного периода происходит при среднесуточной температуре +8 градусов Цельсия, а заканчивается при той же температуре в течение 5 суток подряд. При этом срок окончания сезона исчисляется следующим днем после окончания пятидневного срока. Вот здесь уже все четко.

Подытожив изложенное, можно придти к выводу, что завершение отопительного сезона, продолжительность этого сезона, для владельцев автономной системы отопления определяет сам владелец. Ведь сколько раз было такое, что вслед за непродолжительным недельным теплом весной, начинались снегопады и заморозки, арктический циклон неумолим, а котельные уже отключены. А вот кого это не испугает, так это автономщиков.

О сколько раз твердили миру

И твердили неоднократно, что когда кончается отопительный сезон, начинается подготовка к новому отопительному сезону.

Эта подготовка включает в себя:

• План мероприятий по подготовке к отопительному сезону;
• Проведение ремонтных работ на конкретных участках;
• Пополнения запасов топлива и проведения контрольных пусков;
• Оформление отчетной документации о подтверждении готовности сети и объектов к новому отопительному сезону.

Это идеальная модель проведения комплекса мероприятий, к которой не может привести ни одна инструкция и ни одно постановление.

А как все красиво выглядит на бумаге.

1. План мероприятий включает в себя:

• Анализ прошедшего отопительного сезона, с разработкой и выполнением мероприятий по их устранению;
• Издание подытоживающего приказа (куда же без него) с утверждением нового плана подготовки сети и объектов к новому отопительному сезону;
• Заключение договоров на поставку оборудования, техники, топлива;
• Следующий пункт уже достаточно прочно вошел в трудовые будни тепловиков и переписывается из года в год, как должное – разработка графиков погашения задолженностей за предоставленные услуги;
• Проведение плановых ремонтных работ на объектах с заменой оборудования отслужившего свой срок. Сюда же относятся и здания, и оборудование в них;

• Подготовка топливных хранилищ, складов, резервуаров к приему запасов топлива;
• Ревизия систем топливоподачи, проведения необходимого технического регламента;
• Создание запасов топлива на определенный промежуток времени, который исчисляется в основном нагрузкой на сеть и возможностями складских помещений или цистерн для жидкого топлива;
• Зачастую в этих планах прописаны мероприятия по обеспечению нормального подвоза топлива к котельным, следовательно, траты на снегоуборочную технику.

1. Окончание отопительного сезона — это не сигнал к расслаблению, более того, это начало ремонтно-эксплуатационных работ, на недостатки в которых указал предыдущий сезон.
   За то время, которое отпущено суровым отечественным климатом тепловикам необходимо успеть:

• Осмотреть оборудование всех котлов, топливных емкостей, систем подачи топлива и тепла к объектам;
• Отработать весь комплекс мероприятий по текущему ремонту сетей, а также ревизии проблемных участков, с возможной плановой и внеплановой заменой участков теплотрассы;

• Провести регламентные и ремонтные работы на участках теплоснабжения и водоснабжения (разговор о горячей воде) в домах и на объектах района обслуживания.

1. Правила подготовки к новому сезону предусматривают и конкретные сроки окончания всех видов работ.
   Так, например:

• Ремонтные работы, а также регламентные работы, предусматривающие включение нового оборудования должны быть закончены до 25 августа;
• Сроки окончания ввоза топлива, подготовки к работе в отопительный период предполагают дату 1 сентября;
• Ремонтные работы резервных линий осуществляются до 1 октября;
• Какого числа происходит проверка готовности работы системы по максимуму – ориентировочно к 15 ноября.

Обратите внимание!
Сроки указанные в этом пункте не могут быть применены для районов крайнего севера и к ним приравненных. Это связано конечно же с жесткими климатическими особенностями этих районов.

1. Когда объем работ по подготовке к новому сезону завершен, оформляются соответствующие документы в виде паспорта готовности и акта готовности абонента.

А с бумажкой – полноценный член общества

Как вы уже догадались, вопрос касается конечно же документов, которые оформляются по окончанию проведения работ.

При введении в эксплуатацию, или подготовке к такому действию составляется:

• Акт готовности абонента;
• Паспорт готовности объекта.

Все эти документы естественно утверждены соответствующими подзаконными актами и являются обязательными. Пройдемся по паспорту.

Выдача этого документа осуществляется в случаях:

• если оборудование ранее не подключалось и вводится в эксплуатацию впервые;
• отключались комиссионно, при обнаружении недостатков, которые могли бы привести к авариям на сетях, и которые в соответствии с актами были устранены, а оборудование подготовлено к дальнейшей эксплуатации;
• были остановлены в связи с окончанием срока действия предыдущего договора;
• при смене собственника оборудования.

При этом в паспорте учитываются и находят отражение следующие моменты:

• Ремонтные и регламентные работы с отметками о сроках и качестве их проведения;
• Отдельно указывается состояние теплопроводной сети объекта;
• Учету и отображению подлежат утепление здания и тепловых пунктов. В этом пункте рассматривается состояние чердаков, лестничных клеток, подвалов, окон и дверей, возможные пути потери тепла;
• Состояние оборудования в пределах тепловых пунктов, особенно состояние систем аварийного отключения;
• Наличие и состояние автоматической системы регулировки подачи тепла;
• Состояние и уровень защиты систем подачи и распределения тепла;
• Отсутствие возможных соединений и несанкционированных врезок в другие системы;
• Наличие маркировочных бирок и пломб на оборудовании и стыковочных элементах, где их присутствие предусмотрено;
• Наличие документации на энергоустановку, принципиальных схем работы и инструкций для персонала.

Акт готовности определяет результаты проверки представителями организации продающей услугу, покупателем или владельцем объекта, а также представителем районной власти, ответственного за подобные проверки. В нем указываются результаты осмотра, а также параметры контрольного запуска, величины проверяемых показателей, условия проверки, и заключение о готовности к эксплуатации в отопительный период. В акте должны быть подписи всех членов комиссии.

Ближе к телу

Так говорил классик, по утверждению не менее известного литературного персонажа.

Поэтому сейчас поговорим о более приятном, реальном, а зачастую и спасительном мероприятии – установке автономной системы отопления. Скажите, пожалуйста, как наш человек догадывается об окончании отопительного сезона?

Распоряжение об окончании отопительного сезона к нему домой не принесут, постановление об окончании отопительного сезона на двери подъезда не вывесят. Все правильно, по холодным и теплой одежде, которую не захочется снимать дома. Прям, как на фото.

В таком случае существует автономное , которое можно спокойно установить в собственной квартире.

Да, цена хорошего двухконтурного котла будет немаленькой, но от его установки и подключения вы получаете:

• Возможность своими руками регулировать температуру в квартире, доведя ее до температуры вашего комфорта;
• Вас перестанут волновать вопросы: когда закончится отопительный сезон, до какого числа отопительный сезон, есть ли приказ об окончании отопительного сезона и пр.
• Вы перестанете выдумывать способы утепления квартиры при холодных ;
• И что особенно важно никто не будет указывать вам, сколько длится сезон отопления, и какого числа вам его отключить. А постановление о завершении вы можете написать сами для себя.

В заключение

Подведем предварительные итоги.

В настоящее время наш соотечественник может находиться в двух реальностях:

• Первая – обогрев квартиры полностью доверить тепловикам, при этом начало и конец процесса будут жестко регламентированы. Не исключаются порывы и отключения, а когда конец отопительного сезона все же настанет, не факт, что за окном установится теплая комфортная температура.
• И вторая – автономная система отопления, где вы сами себе режиссер и постановщик.

Выбор за вами, а наше видео хоть и не согреет, но кое в чем разобраться поможет.

Вопрос об необходимости отопления квартиры в нашей стране даже не встает. Здесь оно обязательно и жизненно необходимо. И несмотря на то, что сейчас существует масса вариантов индивидуального отопления, централизованный обогрев квартир по-прежнему пользуется наибольшей популярностью. Поэтому у многих возникает вопрос: «Когда начинается отопительный сезон?» И это действительно актуально, ведь каждый год общий обогрев включают и выключают в разное время. Сегодня мы постараемся максимально подробно осветить эту тему.

Что такое отопительный сезон

Отопительный сезон длится с того времени, когда коммунальные службы включают отопление, до тех пор пока они его не отключат. Этот промежуток обычно начинается осенью, и заканчивается весной. Однако точные сроки регулируют соответствующие инстанции.

Раньше центрального отопления не было. Для обогрева квартир использовались дровяные печи. И вопрос о сроках отопительного сезона не вставал.

Отопление подается по центральным трубам. Такие конструкции есть в каждом доме. Чтобы вам было проще понять, как происходит центральное отопление, мы предлагаем ознакомиться с его процессом подробнее.

Как происходит процесс отопления квартир:

1. Отопление квартир осуществляется с помощью трубопровода. Трубы тянутся от городской центральной котельной и расходятся по домам и квартирам. Здесь теплоноситель – это вода.
2. Также дома могут отапливаться от теплоэнергоцентралий. В этом случае в качестве теплоносителей используются электричество и пар.
3. Подается теплоноситель через развитую трубную систему. Трубы идут в два ряда. По первому теплоноситель поступает в квартиры, по второму возвращается из них.
4. В квартирах тепло распределяется по трубам.

Такую систему имеет центральное отопление. C его помощью отапливаются многомиллионные города. Однако за подобные услуги нужно платить.

Начало отопительного сезона: влияющие факторы

Начало отопительного сезона – это тот день, когда первый раз включают отопление. К этому моменту коммунальные службы должны произвести все ремонтные работы и подготовить отопление к включению. Поэтому обычно государство сообщает заранее, какого числа произойдет первое включение электричества.

Раньше началом отопительного сезона считался месяц октябрь, однако со временем люди поняли, что в нашей стране в разных регионах отопительный период не может начинаться в одно время. Дело в том, что у нас есть регионы, в которых большую часть года тепло, а есть города, где лето длится всего два месяца. Из-за этого сформировавшиеся порядки пришлось пересматривать.

В некоторых городах России отопительный сезон длиться целых десять месяцев. В южных регионах отопление включают всего на две недели.

На данный момент отопительный сезон в каждом регионе начинается в разное время. По закону коммунальные службы должны включить отопление, если на улице в течение пяти дней температура не поднималась выше +8 градусов. Однако на начало отопительного сезона могут влиять и другие факторы.

Факторы, влияющие на начало отопительного сезона:

1. Первым делом, конечно, учитывается температура на улице. Как вы уже знаете, отопление должны включить, если температура на улице в течение пяти дней не превышала +8 градусов.
2. Также на сроки начала отопительного сезона влияют прогнозы синоптиков. Если они сообщают о том, что холодные деньки будут длиться не более недели, то отопление могут не включить.
3. Высчитывают самое благоприятное начало сезона, снимая показатели температуры по несколько раз в сутки, на протяжении пяти дней.

По данным факторам высчитывают начало отопительного сезона. Главное значение, конечно, отдается температуре, которая держится на низком уровне долгое время.

Вопреки мнению многих людей, которые утверждают, что коммунальным службам выгодно включить отопление позже положенного срока, неправильный расчет отопительного сезона чреват для служащих этой сферы плохими последствиями. Дело в том, что если система отопления не будет работать в мороз, то ее составляющие могут поломаться. Это приведет к необходимости делать дорогостоящий ремонт, за средства недоглядевшей службы.

Окончание отопительного сезона

Конец отопительного сезона тоже имеет большое значение. Ведь каждый человек хочет знать, когда его жилище перестанут обогревать. Поэтому вся страна тщательно следит за новостями, об этом дне.

Отопительный сезон – это наиболее тяжелые дни для кошельков населения. Дело в том, что плата за отопление имеет достаточно высокую цену, и идет отдельным пунктом, который причисляется к вашей ежемесячной сумме оплаты за все ресурсы, только в отопительный сезон. Поэтому люди так хотят знать, сколько в этом году продлиться отопительный сезон.

Окончание отопительного сезона, как и его начало, предсказать невозможно. Дело в том, что невозможно точно определить, когда на улице станет тепло. Собственно по этому, по новым правилам, сроки отопительного сезона могут варьироваться.

Как и в случае с началом отопительного сезона, его конец определяет показатели температуры на улице за 5 дней. Более того, отключение тепла тоже определяется по описанным ранее факторам.

Вы можете предположить, когда закончится отопительный сезон, взяв в расчет показатели прошлого года. Например, в 2017 году в Москве отопление отключили второго мая. Следовательно, можно ожидать, что москвичей и в 2018 году перестанут обогревать примерно в это же время. Однако данный прогноз точным не является, так как морозы могут затянуться, или напротив, зима окажется короткой. Однако есть у центрального отопления и свои отрицательные факторы.

Минусы центрального отопления:

• Центральное отопление работает без остановки, поэтому во время отопительного сезона воздух в квартире сильно пересушен;
• Иногда в сильные порозы трубы в системе отопление могут лопаться, из-за этого возможны перебои;
• Уровень интенсивности центрального отопления регулировать нельзя, поэтому некоторые люди могут испытывать дискомфорт.

Как видите центральное отопление небезупречно. Поэтому многие люди перешли на автономный обогрев домов.

Что будет, если в отопительный период отключат отопление

В интересах коммунальных служб следить за тем, чтобы отопление подавалась весь отопительный сезон. В противном случае, государством предусмотренные некоторые санкции.

Правила, относительно отключение теплоэнергии в отопительный сезон:

• Во время отопительного сезона, отсутствие тепла в доме в месяц не должно превышать 24 часов;
• Если без отопления в помещении температура +12 градусов, то в единовременно отопление может быть отключено не более 16 часов;
• При показателях температуры в помещении +10 градусов, отключить отопление не могут более чем на 8 часов;
• Единовременное отключение отопление при температуре +8 градусов возможно лишь на 2 часа.

При превышении таких норм, вы можете обратиться в коммунальные службы. За каждый час превышения ваша оплата отопления будет снижаться на 0,15%.

Сколько длится отопительный сезон (видео)

Исходя из всего вышесказанного, можно вынести то, что начинается отопительный сезон, когда в течение пяти дней температура не превышает +8 градусов, а откачают, когда превышает этот показатель.

В срок до 15 сентября 2017 года лица, ответственные за управление жилыми многоквартирными домами (МКД), обязаны завершить мероприятия по подготовке к отопительному сезону 2017-2018. Свидетельством успешного завершения подготовительных работ является наличие Паспорта готовности к отопительному периоду.

На первые числа июля к новому отопительному сезону оказались готовы только 37% жилфонда, 30% котельных и 37% теплосетей.

Федеральное законодательство о подготовке к отопительному сезону

Подготовка к отопительному сезону регламентируется статьей 20 Федерального закона от 27 мая 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении», а оценка проведения мероприятий – Правилами оценки готовности к отопительному сезону, которые утверждены Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 года № 103 (далее – Приказ 103).

В связи с тем, что единый закон о подготовке к отопительному сезону отсутствует, лицам, ответственным за данные мероприятия, необходимо руководствоваться следующими нормативными актами:

• Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»;
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...»;
• Постановление Правительства РФ от 21 июля 2008 года № 549 «О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан»;
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»;
• правила благоустройства придомовых территорий, утвержденные органами местного самоуправления;
• иные распоряжения региональных и муниципальных органов власти.

Помимо указанных выше нормативно-правовых актов, одним из важнейших аспектов подготовки к осенне-зимнему периоду является соблюдение требований по энергосбережению и повышению энергетической эффективности.

В соответствие с требованиями части 7 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении…», ТСЖ или управляющая компания обязаны разрабатывать и не реже одного раза в год доводить до сведения собственников помещений в МКД предложения о мероприятиях по энергосбережению и повышению энергетической эффективности управляемых МКД.

Что входит в подготовку к отопительному сезону

Основные задачи комплекса мероприятий по подготовке к отопительному сезону 2017-2018 сводятся к обеспечению бесперебойной подачи тепловой энергии (теплоносителя) в отапливаемые помещения, независимо от их назначения.

Обязательными мероприятиями в рамках подготовки к зиме являются:

• наладка внутриквартальных сетей с корректировкой расчетных диаметров дросселирующих устройств на тепловом узле;
• проведение гидравлических испытаний, ремонт, поверка и наладка систем теплоснабжения и вентиляции, котельных, внутридомовых сетей, групповых и местных тепловых пунктов;
• проверка работоспособности запорно-предохранительных клапанов и регуляторов давления устройств газового хозяйства.

В соответствии с Приказом 103 отчитаться о подготовке к отопительному сезону в центральных регионах России необходимо не позднее 15 сентября текущего года. Сроки подготовки к отопительному сезону в северных и восточных районах сокращены до 01 сентября, для южных – продлены до 01 октября.

Контроль за всем комплексом мероприятий возложен на органы местного самоуправления, собственников жилых и нежилых помещений в МКД, органы жилищного надзора и другие уполномоченные структуры.

Подготовка жилого фонда к отопительному сезону 2017-2018

Комплексная подготовка объектов ЖКХ к сезонной эксплуатации регламентируется нормативными требованиями к проживанию людей в осенне-зимний период.

• устранение трещин и дыр в наружных стенах, цоколе, чердачных перекрытиях, крыше и местах их стыковки друг с другом, окнами или дверьми;
• восстановление штукатурного покрытия, кровли и т.п.;
• приведение в порядок технических помещений;
• проверка целостности оконных и дверных заполнений, доводчиков и притворов;
• проведение пробных топок центрального отопления и печей;
• обеспечение отвода атмосферных и талых вод от спусков в подвал, оконных приямков;
• проверка качества гидроизоляции фундаментов, стен подвала и цоколя;
• проверка работоспособности отопительных печей и установок с газовыми нагревателями, дымоходов, газоходов, внутренних систем тепло-, водо- и электроснабжения.

На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.

План подготовки к отопительному сезону управляющей компании помимо технических работ включает в себя ряд организационных мероприятий:

• переподготовка и повышение квалификации сотрудников, обеспечивающих эксплуатацию и экстренный ремонт котельных, тепловых пунктов, инженерных систем;
• инструктаж работников аварийной службы, рабочих текущего ремонта, дворников;
• проведение технического осмотра и обслуживания автотранспорта, средств связи, оборудования, инструментов, уборочной техники, инвентаря;
• подготовка или восстановление схем внутридомовых инженерных систем;
• проведение ревизии тепловых узлов, работоспособности приборов учета (с заменой, при необходимости), удостоверение в целостности пломб.

Кроме этого, управляющие компании и ТСЖ при подготовке к отопительному сезону должны учитывать иные требования Правил 103:

• степень готовности теплопотребляющих установок к работе и обеспечение ими режима потребления тепловой энергии, указанного в договоре ресурсоснабжения;
• отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию, теплоноситель;

Основной проблемой в подготовке к отопительному сезону остается высочайший уровень задолженности потребителей за поставленные энергоресурсы. Задолженность в сфере ЖКХ составляет более одного триллиона рублей, из которых 800 миллиардов приходятся долги управляющих компаний перед ресурсоснабжающими организациями.

Михаил Мень, Министр строительства и ЖКХ РФ

В соответствие с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491), обязанности по подготовке внутридомовых инженерных систем к сезонной эксплуатации возлагаются на собственников жилых помещений многоквартирного дома (в случае непосредственного управления) или ТСЖ и управляющие компании. Финансирование мероприятий осуществляется за счет собственников.

Закон об «альтернативной котельной»

Что касается подготовки к отопительному сезону 2017-2018 теплосетевого хозяйства, контроль за ним будет возложен на новые структуры – единые теплоснабжающие организации (ETO).

31 июля 2017 года Президент Путин подписал федеральный закон «О внесении изменений в федеральный закон «О теплоснабжении» и отдельные законодательные акты РФ по вопросам совершенствования системы отношений в сфере теплоснабжения».

Документ, который получил народное название «Закон об «альтернативной котельной» изменил систему регулирования тарифов на тепло. Новая модель предусматривает установление предельного уровня цены на теплоноситель, которая получила название «альтернативной котельной». Это расчетный показатель. Он соответствует стоимости одной гигакалории тепловой энергии в случае, если потребители захотят построить собственную (альтернативную) котельную.

Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.

Однако обслуживание внутридомовых сетей, установка теплосчетчиков и подготовка теплоузла к отопительному сезону останутся в ведении управляющих компаний и ТСЖ.

Оснащение теплового узла современными приборами учета

Среди требований по готовности к отопительному периоду для потребителей тепловой энергии Приказ 101 наличие и работоспособность приборов учета, а также отсутствие задолженности за поставленные тепловую энергию (мощность), теплоноситель. Достоверный учет потребляемых энергоресурсов и своевременная оплата рассматриваются федеральным законодательством как эффективные способы энергосбережения.

Как показала практика, установка общедомовых приборов учета тепловой энергии сделало процесс начисления платы за ресурс более прозрачным и понятным для потребителей, открыло для них необходимость и пути экономии тепла.

Многие собственники жилых и нежилых помещений в МКД пошли еще дальше: обращаются в РСО и управляющие организации с просьбой установить индивидуальные теплосчетчики. В том числе – с возможностью дистанционного снятия показаний и диспетчеризации данных в режиме реального времени.

Это позволяет каждому собственнику платить только за то тепло, которое он фактически потребил в своих помещениях, плюс расходы на ОДН. В ситуации, когда дом оборудован только общедомовым прибором учета, собственники вынуждены платить за тепло соразмерно площади принадлежащих им помещений.

Мы помогаем автоматизировать учет любых ресурсов: тепло, вода, электричество, газ.

Плюсы автоматизированной диспетчеризации для управляющей организации:

• почасовая статистика расхода в режиме онлайн - смотрите демо личного кабинета ;
• формирование Excel-файлов с почасовыми данными расхода коммунальных ресурсов;
• у бухгалтера будут все данные на руках к 25-му числу;
• подключение до 2 000 000 приборов учета в радиусе 10 км без необходимости приобретения дополнительной базовой станции, ретрансляторов и концентраторов.

Система «СТРИЖ» использует технологию LPWAN с радиусом действия 10 км, без концентраторов и ретрансляторов.

Беспроводные решения для диспетчеризации ресурсов в многоквартирных домах

В продолжение статьи.

Многие считают, что включение и отключение отопления напрямую от показателей среднесуточной температуры. Однако это только второстепенный фактор, так как решающим фактором остается дата. Давайте разберемся, когда начинается и заканчивается отопительный сезон.

График отключения и подключения отопления

Сроки запуска и отключения отопления, в первую очередь, определяет дата. Естественно, если в декабре теплая погода держится на протяжении нескольких дней, отключать отопление никто не станет. В этом случае могут только снизить мощность подачи.

Но даже если температура не упадет ниже нормы, отопление в начале ноября все равно включат. Также влияние оказывает среднесуточная температура на улице и норма температуры в квартире.

С какого числа подавать отопление в жилые квартиры и когда заканчивать подачу тепла, решает не ЖКХ, а региональные власти. Они и составляют график. Однако границы и пределы устанавливает российское законодательство.

Так, отопительный сезон должен начинаться в период с 1 по 15 октября. Среднесуточная температура при этом должна быть менее +8 градусов и держаться на таком уровне на протяжении пяти дней.

Заканчиваться отопительный сезон может в середине апреля — начале мая при условии, что среднесуточная температура составляет выше +8 градусов и держится пять дней подряд. Однако если в ближайшее время ожидаются заморозки, отключать тепло не станут.

Для комфортной жизни в квартире важно поддерживать комфортную температуру. Минимальную температурную норму устанавливают на законодательном уровне. Но важно придерживаться и общих рекомендаций, которые зависят непосредственно от жильцов.

Норма температуры в квартире

• Норма температуры в жилых помещениях составляет минимум +18 градусов, в угловых комнатах она не должна опускаться ниже +20 градусов;
• Желательно, чтобы в спальных комнатах была температура не выше 17-18 градусов. Такой режим обеспечит здоровый и комфортный сон;
• Для кухонных помещений подходит температура 18-19 градусов, так как здесь расположено большое количество электрических и нагревательных приборов. При более высокой температуре во время приготовления пищи здесь будет очень жарко и душно. Кроме того, на стенах, мебели и потолке будет оставаться больше грязи, копоти и жира. Как отмыть жир на кухне, смотрите ;
• В ванной комнате нужно поддерживать температуру 24-26 градусов, так как для данного помещения характерна высокая влажность. При меньшей температуре возникнут ощущения сырости и холода, могут появиться плесень и грибок;
• Особое внимание температурному режиму уделяйте, если в квартире проживает маленький ребенок. Для новорожденных детей комфортной температурой считается 22-24 градуса, для малышей постарше она составляет 20-22 градуса;
• В комнатах, кроме ванной, не превышайте прогрев свыше 22 градусов, иначе в помещениях будет душно и дискомфортно.

Как обогреть квартиру в межсезонье

Если отопительный сезон еще не настал, а квартире холодно, можно использовать дополнительные способы обогрева. Это особенно важно, если в доме живут маленькие дети. В этом случае помогут тепловентиляторы, которые способны обогреть даже большие площади за короткий срок.

Для обогрева помещения также используют напольные или настенные отопительные конвекторы либо масляные обогреватели. Они не оказывают негативного влияния на содержание и качество воздуха, однако сушат его. Кроме того, такие радиаторы потребляют большое количество электроэнергии.

Подходящим решением станут кондиционеры, так как они безопасны, рациональны, практичны и экономичны. Кроме того, они совмещают функции охлаждения и нагрева помещения в зависимости от потребностей.

Мы рассмотрели, в какие сроки и при какой температуре отключают и включают отопление. Узнали, как обогреть помещение в межсезонье. Но что делать, если время подачи отопления уже пришло, а тепла в батареях до сих пор нет?

Если в квартире нет отопления

Температура в жилых помещениях не должна быть ниже нормы. Если в отопительный сезон в квартире холодные батареи, нужно написать жалобу в организацию, которая обслуживает данный дом. Это ЖЭК, ТСЖ либо управляющая компания.

Найдите договор с этим учреждением, где, как правило, прописывают условия подачи жалобы или претензии. Кроме того, в данные организации пишут заявления, отсутствует газ или электричество.

Заявления подают в письменной форме, где подробно описывают проблему с просьбой сообщить о результатах рассмотрения заявления, предпринять меры, а также сделать перерасчет оплаты за коммунальные услуги.

Обязательно сделайте и сохраните копию претензии! Заявку должны принять и зарегистрировать в ЖЭК, ТСЖ или управляющей организации.

После подачи заявки в квартиру приходит эксперт, чтобы сделать замеры температуры и проверить состояние водопровода в помещениях. В результате проверки он составляет соответствующий акт. Если температура ниже нормы, и виновата в этом обслуживающая компания, устранить нарушения должны за 7-10 дней.

Если проблема состоит в некачественных батареях, которые установлены в квартире, заменить или отремонтировать радиаторы должен сам владелец. Например, отопительные приборы устарели или сломались. Для проведения работ нужно обязательно получить разрешение в управляющей компании, ЖЭК или ТСЖ!

При отключении отопления из-за аварийной ситуации дополнительную проверку и замеры температуры в квартире делать не нужно. В данном случае обслуживающая организация должна восстановить отопление не более чем за 16 часов при температуре в жилых помещениях свыше 12 градусов тепла и за четыре часа при температуре ниже + 10 градусов.

При превышении сроков вы можете потребовать перерасчет оплаты за отопление. В результате оплата снижается на 0,15% стоимости по тарифу за каждый градус отклонения от нормы температуры и на такую же сумму за каждый час превышения сроков. Для перерасчета нужно написать соответствующее заявление и подать в обслуживающую организацию.

Если проблема не решена

Если ТСЖ, ЖЭК или управляющая компания не предприняли никаких мер, либо проблема не устранена в течение двух недель после составления акта, нужно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или сразу в Прокуратуру. Либо можно отправить заявление сразу в три инстанции. Чтобы ускорить результат, лучше составить коллективную жалобу жильцов.

В заявлении тщательно опишите проблему, приложите копию обращения в обслуживающую организацию, копию акта и копию ответа службы. Кроме того, вы можете сделать дополнительные замеры температуры и проверку условий проживания в квартире при помощи независимого эксперта.