От состояния фасада зависит не только внешний вид многоквартирного дома и офиса компании. При разрушении защитного слоя и образования трещин внутрь строения начинает просачиваться влага. По углам появляются черные пятна грибка. На отопление затрачивается больше энергии. Сильнее слышен шум с улицы. Ремонт фасада возвращает комфорт в квартиру и офис. Здание приобретает привлекательный вид. Защитный отделочный слой восстановлен, и жизнь дома продлится на несколько лет.
Ремонт фасада дома
Своевременный ремонт и отделка фасада продлевает зданию жизнь и создает комфорт в доме
Косметический ремонт фасадов необходимо проводить регулярно, примерно раз в пять лет. При этом заменяется только отделка дома, заделываются мелкие тонкие трещины. Стены покрываются декоративной и одновременно защитной облицовкой. Регулярное проведение профилактических работ поможет избежать в скором времени больших затрат по реконструкции каркаса здания при капитальном ремонте.
Попадая в небольшую трещину, вода при замерзании расширяет ее, разрушая материал. Следующая капля проникнет глубже. Ветер выдувает частицы отделки и связывающего материала. Поломанный водосток не отводит воду и намокает фундамент, проседает часть основания. Дом начинает сыреть, остывать и все больше разваливаться. В таком случае восстановить здание может только капитальный ремонт.
Замена водостока
Ремонт фасадов зданий и многоквартирных домов в городе делают специальные бригады, имеющие подъемники или альпинистское снаряжение. Частный дом можно привести в порядок своими руками.
Последовательность работы одинаковая:
- Осмотр всего фасада, определение степени разрушения и объема будущего ремонта.
- Зачистка всех трещин, пятен влаги, солевых выступаний и мест, где отделка осыпается.
- Устранение причин намокания и солеобразования, обработка зачищенных мест.
- Очистка от грязи, пыли, нанесение на стены грунтовки или защитного состава.
- Отделка фасада.
При обнаружении крупных трещин, необходим капитальный ремонт.
Трещина на фасаде
Косметический ремонт оштукатуренного фасада
Кирпичная кладка и штукатурка больше других видов отделки страдают от разрушения дождями и морозов. Таким зданиям необходим регулярный ремонт фасада. В основном это многоквартирные дома, построенные во второй половине прошлого века.
Я постоянно занимаюсь ремонтными работами. Начинаю с очистки штукатурки от грязи. Одновременно простукиваю всю поверхность в поисках скрытых пустот. Это могут быть трещины и отслоение отделки. Проступание соли заметно сразу, оно выделяется белесыми пятнами. Все дефекты тщательно заделываю. В местах скопления влаги и соли обследую стены внутри. Возможно, на старых трубах образовались поры или роса скапливается из-за нарушенной теплоизоляции.
Оштукатуривание фасада
Продолжаю после устранения поломок:
- зачищаю все пустоты и отслоения;
- солевики выбираю на всю глубину и обрабатываю места их образования специальным составом;
- заделываю сначала трещины и глубокие вмятины, применяю армированную сетку из стекловолокна;
- покрываю слоем штукатурки стену, утапливаю в ней сетку вертикально с нахлестом;
- по углам устанавливаю профиль для их укрепления;
- наношу чистовой слой;
- после высыхания покрываю декоративной акриловой шпатлевкой или краской.
Отделанные по штукатурке плиткой стены разрушаются меньше. Швы впитывают влагу и высыпаются. Необходимо в начале ремонта проверить и простучать каждую.
Работы по утеплению стен
Кирпич впитывает в себя влагу и плохо хранит тепло, особенно силикатный. Ремонт фасада многоквартирного дома часто включает в себя утепление. Для правильного выбора материалов и типа монтажа, необходимо сделать проект реконструкции фасада и техническое задание для строителей. Этим занимаются архитекторы. Порядок работы остается прежним, только после обработки и выравнивания стен на фасад монтируется утеплитель.
Утепление фасада деревянного дома пенополистиролом
Для плотного прилегания термопанелей нужна ровная поверхность. Все трещины и выбоины заделываются. Затем обследуется плоскостность с помощью линейки. Отклонение до 2 мм. Угловым уровнем проверяется вертикальное положение стены. При наклоне будет стекать вода, и образовываться сосульки. Для улучшения адгезии фасад покрывается грунтовкой.
Плиты приклеиваются к поверхности стены специальным клеем. Он покупается в магазине готовый. Выбирается исходя их материалов, которые будет склеивать. Утеплитель из базальтовой и каменной ваты дополнительно фиксируется дюбелями-зонтиками. Минвата укладывается между деревянными планками и накрывается фиброй или пленкой. Делается гидроизоляция. По ней будет стекать влага, выведенная из стены наружу. Затем штукатурка с сеткой для прочности и отделка. Ремонт фасада следует проводить в сухую погоду, желательно летом.
Работы по утеплению стен
Обследование и капитальный ремонт конструкции здания
Сигналом для срочного проведения капитального ремонта служит образование трещин от фундамента к крыше и горизонтальных в местах перекрытий между этажами. Это означает, что дом дает усадку и перекашивается. Ремонт фасада дома следует начинать с подробного обследования которое необходимо выполнить в одной из специализированных фирм имеющих лицензию на проведение данных работ. Причины образования трещин устраняются до начала фасадных работ.
В основном перекос конструкции дома вызывает проседание почвы на небольшом участке. Его могут спровоцировать грунтовые воды, поломанный слив, нарушение гидроизоляции фундамента, простая халатность и утечка воды из водопровода или канализации. Осмотр многоквартирного здания проводится не только снаружи, но и внутри.
Дом, нуждающийся в капитальном ремонте
Составляется техническое задание на устранение причин, вызвавших разрушение дома и проведение капитального ремонта. Укрепляется фундамент, ремонтируются сточные желоба. После этого разделываются трещины и замазываются. Применение сетки обязательно. Все работы должны делаться специализированными организациями по проекту реконструкции и ремонта фасада.
Внимание! В крупных городах, исторических местах и для старинных зданий необходимо оформить на фасад колористический паспорт. Самовольно менять цвет и декор нельзя.
Капитальный ремонт дома
Мокрый и вентилируемый фасад
Утепленные фасады осматриваются, и составляется перечень дефектов. Это может быть коррозия металопрофиля, разрушение от влаги утеплителя или панелей сайдинга. Грызунам нравится пенопласт. Минеральная вата гниет, при попадании влаги. Затем удаляются все поврежденные материалы, зачищаются дефекты. Делается замена утеплителя и новая облицовка.
Отделочные плиты хорошо защищают наружные стены от воздействия ветра, дождя и ограждают от мороза. Поэтому утепленным фасадам достаточно проводить косметический ремонт раз в пять лет. Облицовку из натурального и искусственного камня желательно каждые три года покрывать защитным составом. На швы между клинкерной и керамогранитной плиткой наносить гидроизоляционное покрытие. Тогда капитальный ремонт понадобится фасаду лет через 50 или позже.
Гидроизоляционное покрытие на швы между плиткой
Ремонт фасада частного дома своими руками
Преимущество частного дома в небольшой высоте. Для проведения ремонтных работ не надо специального подъемного оборудования. Достаточно сделать леса или поставить раздвижную лестницу. Заботясь и целостности дома. Необходимо регулярно осматривать дом с наружной и внутренней стороны на предмет образования трещин, пятен сырости и соли.
Утепление и отделка должна делаться сразу после завершения монтажа стен и крыши. Тогда дом простоит долго и будет уютный. Порядок ремонта такой же, как и многоквартирного дома. Фасад зачищается, поверхность выравнивается и в завершение делается декоративная отделка. Все работы проводятся при плюсовой температуре.
Ремонтные работы окончены
Перед отделкой строения, необходимо сделать расчет на паропроницаемость материалов. Она должна увеличиваться от внутренней стороны стены к внешней. Тогда влага, попавшая в кладку, будет выводиться на улицу. Несущая способность фундамента должна быть достаточной, чтобы выдержать дополнительный вес утеплителя и облицовки. В случае сомнений используйте легкие материалы: пенопласт, минеральную вату, акриловый и виниловый сайдинг на деревянном брусе.
Своевременный ремонт фасада коттеджа позволяет предотвратить процесс разрушения внешних стен здания, повысить теплоизоляционные характеристики и придать ему эстетическую привлекательность. Но, добиться такого результата самостоятельно очень сложно, так как для выполнения качественных ремонтных работ нужно обладать специальными знаниями и навыками.
Капитальный и косметический ремонты
Учитывая характер и площадь повреждений стен, выделяют два вида ремонта фасада частного дома:
- косметический. Производится при появлении незначительных трещин и включает восстановление верхних слоев или участков отделки фасада, без вмешательства в конструкцию и фактуру внешних стен здания;
- капитальный. Предназначен для восстановления повреждений, общая площадь которых составляет не менее 30% от всего фасада. Кроме заделки и герметизации швов, при капремонте может быть проведена гидрофобизация стен, замена окон и др.
Регулярное проведение косметического ремонта позволит избежать увеличения площади повреждений стен и отдалит необходимость в капитальном ремонте.
Стоимость ремонта фасада частного дома
| Вид работ | Ед. изм. | Цена |
|---|---|---|
| Грунтовка (при неровных стенах) | м2 | 80 руб. |
| Штукатурка фасада | м2 | 400 руб. |
| Укладка облицовочной плитки | м2 | 1100 руб. |
| Облицовка плиткой откосов | м.п. | 280 руб. |
| Облицовка плиткой арок | м.п. | 330 руб. |
| Установка отливов, крышек парапетов | м.п. | 250 руб. |
| Укладка бордюра | м.п. | 250 руб. |
| Затирка швов | м2 | 250 руб. |
| Эпоксидная затирка | м2 | 830 руб. |
| Дополинтельные работы | ||
| Подготовка территории к работам (очистка, подготовка площадки для хранения материала) | - | 500 руб. |
| Вынос электропроводки на временную опору | - | 1500 руб. |
| Установка металлических строительных лесов | м2 | 85 руб. |
| Изготовление и монтаж деревянных лесов | м2 | 220 руб. |
| Монтаж опорных площадок | м2 | 230 руб. |
| Перенос труб водосточной системы на строительные леса | м.п. | 180 руб. |
| Монтаж защитной строительной пленки на окна, двери, элементы кровли и декора | м2 | 80 руб. |
| Очистка стен от грязи и пыли | м2 | 65 руб. |
| Подшивка свесов кровли | м.п. | 680 руб. |
| Монтаж осветительных приборов | шт | 700 руб. |
Как происходит ремонт фасада?
Работы по ремонту фасада частного дома включают в себя 3 основных этапа:
- Подготовительный. На этом этапе удаляют старую фасадную отделку и очищают поверхность стен.
- Восстановительный. Включает в себя работы по выравниванию стен и заделки трещин. Предварительно, трещины расширяют и очищают от пыли, после чего приступают к грунтовке рабочей поверхности фасада. При необходимости стены оштукатуривают.
- Отделочный, на котором осуществляют облицовку фасада отделочными материалами. Самой доступной по стоимости является покраска стен. К наиболее дорогим вариантам относится облицовка плиткой или отделка камнем.
По требованию заказчика могут быть отремонтированы отливы и водостоки, расположенные на стенах загородного дома, а также в ходе ремонта проведены дополнительные работы по утеплению фасада, замене карнизов.
Предложение компании
Хотите качественный ремонт фасада частного дома в Москве за короткие сроки и по доступной цене? Тогда обращайтесь к специалистам компании «Альфаком». Мы выполним работу любой сложности быстро и с гарантированно безупречным качеством. Наша компания готова оказать услугу как косметического, так и капитального ремонта фасадов коттеджей различной высотности с использованием только современных, безопасных материалов и технологий.
Компания «СтройПроект» выполнит ремонт фасада в Москве и Московской области. Мы работаем с объектами любого уровня сложности и степени повреждения. Наши мастера уделяют повышенное внимание качеству используемых материалов. Работы проводятся в строгом соответствии действующим технологиям. Это гарантирует долговечный результат.
Какие задачи выполняет ремонт фасада
- декоративная функция;
- защита несущих конструкций от негативных факторов окружающей среды;
- тепло- и гидроизоляция.
С течением времени под воздействием пыли, влаги, перепадов температур и агрессивных веществ (например, содержащихся в выхлопных газах) покрытие приходит в негодность. Своевременный ремонт фасада поможет восстановить целостность защитных материалов и вернуть сооружению эстетичный внешний вид. Эти работы необходимо проводить с определенной периодичностью. Она обусловлена особенностями окружающей среды, характером использованных материалов и технологий.
Если игнорировать ремонт фасада здания, увеличится скорость износа несущих конструкций. Срок службы сооружения заметно сократится. Затраты на его сохранение будут очень высокими без гарантии положительного результата. Независимо от уровня надежности, фасадные материалы необходимо периодически проверять и проводить ремонтные работы (косметические или капитальные).
Поврежденная облицовка представляет угрозу для жизни человека. Отваливающаяся плитка, штукатурка и прочие материалы способны нанести травмы. Поэтому о фасаде необходимо тщательно заботиться.
Капитальный ремонт фасада
Капитальный ремонт фасада дома подразумевает заполнение и гидроизоляцию всех трещин, швов и других повреждений несущей поверхности.
Грунтование обеспечивает достаточную адгезию для фиксации штукатурных материалов, после нанесения которых осуществляется монтаж облицовки.
Капитальный ремонт фасада выбирают, руководствуясь степенью повреждений. При наличии незначительных дефектов, не оказывающих влияние на функциональные характеристики облицовки, достаточно восстановить его целостность.
Для финального наружного покрытия используется плитка, натуральный и искусственный камень, декоративный кирпич, керамогранит, сайдинг. При реставрации исторических зданий выбирают материалы, максимально соответствующие изначальным.
Завершает ремонт фасадов в Москве нанесение гидрофобных покрытий. Это обеспечивает дополнительную защиту от влаги и агрессивных веществ, а также продлевает срок эксплуатации.
По окончании работ здание получает эстетичный внешний вид и исправно функционирующие наружные элементы. Широкий спектр изделий и материалов станет гарантией безупречного качества реализации поставленных задач.
- объем работ;
- срочность;
- степень повреждения;
- характер используемых материалов;
- особенности здания (например, потребность в промышленных альпинистах).
В нашей компании стоимость ремонта фасада определяется индивидуально для каждого клиента. Мы проводим оценку проекта. На основании полученной информации будут предложены наиболее подходящие технологии ремонта. Наши мастера восстановят и модернизируют прежние защитные покрытия.
Косметический ремонт фасада
Наиболее распространенная цель ремонта фасада – восстановление эстетичного внешнего вида сооружения с сохранением функциональных параметров облицовки. Для реализации данной задачи периодически проводится косметический ремонт фасада. Стоимость данной процедуры доступнее капитального восстановления.
Ремонт фасада проводят для улучшения функциональных характеристик облицовки:
- повышение влагозащиты;
- устройство вентиляции;
- дополнительная теплоизоляция.
Изменение внешнего облика здания – одна из наиболее значимых задач ремонтных работ. Реставрация исторических объектов, в том числе фасадов, осуществляется при наличии соответствующих разрешений от специализированных государственных организаций.
Косметический ремонт фасада здания в Москве и Московской области продлевает срок безопасной эксплуатации сооружений. Несущие элементы надежно защищаются от влаги, перепадов температур, грибка и плесени, способных снизить комфорт пребывания внутри.
Мы работаем с любыми фасадами. Наша цель – восстановить или обновить их внешний вид, а также повысить защитные характеристики. Износу наиболее подвержены штукатурные покрытия и плиточная облицовка. Они медленно деформируются и разрушаются подвоздействием влаги и перепадов температур. Временно остановить этот процесс поможет незамедлительный ремонт фасада здания. Наши специалисты выберут материалы, обеспечивающие длительный срок службы покрытия.
В меньшей степени ремонт фасада требуется вентилируемым решениям. Продуманная многослойная конструкция обеспечивает эффективное удаление влаги, а также защиту от низких и высоких температур. Максимальная надежность и долговечность обеспечивается при условии правильной реализации технологий вентилируемых фасадов. Такая работа требует высокой точности и контроля. Если владелец объекта решил сэкономить в пользу некачественных материалов, в скором времени потребуется ремонт фасада дома, возможно капитальный.
Мы можем предложить нашим клиентам и другие виды выполнения фасадов
Фасад – это внешний облик, лицо любого здания. Формируя архитектурную среду и исторический колорит города, фасад является той частью сооружения, которая наиболее подвержена разрушающему воздействию климатических, погодных условий. Дождь, ветер, снег, резкие перепады температур неизбежно оставляют следы на стенах здания.
Помимо эстетической составляющей, техническое состояние фасада определяет температурный режим внутри постройки. Издержки любых самых неблагоприятных климатических условий минимизируются качественным исполнением фасадных мероприятий.
Фасадная отделка – это комплекс специфических строительных услуг, которые выполняет фасадная компания. Они включают в себя изучение дефектов и технического состояния постройки, очистку, ремонтные операции. Своевременно и профессионально проведеннная облицовка надолго сохранит привлекательный образ любого здания.
Монтаж фасадов вентилируемого типа с использованием навесных панелей либо сайдинга является одним из наиболее распространенных способов утепления. Утеплитель, в качестве которого используется минеральная или базальтовая вата (реже – пенополиуретан или пенопласт) обустраивают под панелями.
Слои вентфасада выглядят так: несущая стена, утеплитель, воздушное пространство и защитный слой, то есть облицовка. Такое расположение слоев в конструкции по мере уменьшения их теплопроводимых показателей является наиболее оптимальным. Сопротивление паропроницаемости увеличивается от наружного к внутреннему слою. Вентфасад принципиально отличается о других способов благодаря воздушному зазору, который выводит атмосферную и сконцентрированную внутри помещений влагу. Он выполняет роль буфера, в котором температура воздуха выше, чем с внешней стороны стен. Такие работы можно вести в любое время года, причем не требуется предварительного выравнивания самих стен. Как уверяют специалисты, в зависимости от применяемых материалов, первый ремонт может потребоваться не ранее 25, а то и 50 лет.
Фасадное строительство сайдиногом выполняется при помощи обрешетки. Здесь используют бруски размерами не менее 40x40 см или же оцинкованный профиль 50-80 см. При расчете размера обрешетки, берётся во внимание толщина утеплителя, а также 20 мм зазора для вентиляции воздуха. Шаг обрешетки выбирают так, чтобы утеплитель укладывался с небольшим уплотнением без подрезки. Закупая материал для утепления, имейте в виду, что его общая площадь должна превышать общую площадь фасада примерно на 5%. Гидроизоляция крепится с перехлестом в 10 см по направлению снизу вверх. Сайдинг - материал достаточно прочный, к тому же стойкий к перепадам температуры и осадкам.
Помимо винилового и стального сайдинга, для облицовки дома используются также блок-хаус, облицовочный кирпич, керамогранит и т.п.
Одним из популярных облицовочных материалов стали трехслойные сэндвич-панели. Здесь верхний и нижний слой – жесткие алюминиевые листы, а промежуточный – полиэтилен. Все части скрепляются между собой путем горячей прессовки. Сэндвич-панели могут иметь как гладкую, так и рифленую поверхность. Такой материал достаточно легкий, поэтому рекомендован к использованию там, где нежелательно повышать нагрузку на фундамент.
Так называемый «мокрый» фасад – это ещё один метод утепления. Он начинается с того, что на клей сажают утеплитель, далее идет армирующий слой, а поверх укладывается структурная штукатурка. Чтобы монтаж мокрым методом держался максимально прочно, необходимо также использовать грунтовку. Она улучшает сцепление с полимерно-цементной клеевой основой и укрепляет поверхность стены. Также потребуется цокольный профиль, выполняющий функцию опоры для утеплителя и отлива. В качестве защиты от случайного повреждения углов используются специальные перфорированные уголки. Толщина самого утеплителя выбирается в индивидуальном порядке и составляет 20-150 мм. Монтаж начинается с угла. Плита утеплителя по краям промазывается толстым слоем клея, в середине он наносится точечно. После высыхания дополнительно крепеж осуществляется с помощью дюбелей – зонтиков. Их количество рассчитывают примерно 6-7 на 1м2 стены. В качестве армирующего материала используют фасадную стеклосетку плотностью 140-160г/м2. По сетке наносится декоративная штукатурка. Если есть необходимость, штукатурку окрашивают как минимум в два слоя.
Виды фасадов
Вне зависимости от того, какой способ устройства фасада будет выбран, он рано или поздно потребует проведения одного или нескольких видов работ. К ним относят:
- Герметизацию швов – комплекс мер, направленных в первую очередь на то, чтобы быстро утеплить фасад и продлить его эксплуатационные характеристики без необходимости полного ремонта. С этой целью выполняется отделка межпанельных стыков, устранение зазоров и трещин.
- Реставрацию – понятие, подразумевающее под собой профилактику, обновление и сохранение внешнего облика здания. Такая фасадная отделка считается достаточно объемной и трудозатратой. Реставрационные работы по фасаду требуют высокопрофессионального подхода, в особенности если дело касается построек, несущих историческую и культурную значимость.
- Гидрофобизацию – одна из наиболее актуальных задач, поскольку помогает защитить фасад от различных разрушений, связанных с воздействием атмосферных осадков и температурных перепадов. Во время таких работ стены здания с внешней стороны обрабатываются специальным защитным раствором, препятствующим выходу насола.
- Мойку – процесс, который фасадчики выполняют наиболее часто, посольскую позволят в кратчайшие временные рамки обновить внешний облик здания. Однако такие работы считаются довольно опасными, поскольку зачастую проводятся на высоте. В связи с этим их необходимо доверять опытным специалистам, которые не только будут строго придерживаться необходимых мер безопасности, но также быстро определят подходящие чистящие и моющие средства.
- Ремонтно-отделочные работы, подразумевающие под собой широкий комплекс мер – от улучшения отдельных элементов здания до капитального ремонта всей конструкции.
Помимо своего основного предназначения, большинство из упомянутых видов работ также могут быть направлены на решение проблем в области энергосбережения. Здесь успешно применяются современные технологии и строительные материалы.
Особенности проведения
Сегодня существует большое разнообразие облицовочных материалов на любой вкус и бюджет. Практически все они отличаются хорошими эксплуатационными характеристиками.
Однако все же в плане монтажа здесь есть свои особенности и различия, на которые стоит обратить внимание. Обустройство фасадов из:
- Металлокассет выполняется исходя из конструктивных особенностей этого материала. Различают металлокассеты открытого и закрытого типа.
В первом случае крепление происходит путем поэтапной укладки материала на вертикальные стойки каркаса. Здесь необходимо обращать внимание на то, чтобы боковые полочки следующих панелей заходили за предыдущие. Глубина захода по стандартам должна составлять не более 2,5 см, а шаг установки крепежей – 20-25 см. Поскольку при установке панелей открытого типа все точки их крепления находятся на виду, то здесь рекомендуется подбирать крепёжные элементы того же цвета, что и сам материал для облицовки.
Монтаж закрытого типа выполняется путем прикручивания саморезов верхней части панели к обрешётке, а её нижний край закрепляется за панель, расположенную в нижнем ряду. Для таких работ подходят только очень тонкие кассеты, место их фиксации скрывается.
Фасад, выполненный из металлокассет, имеет достаточно привлекательный футуристический вид, к тому же он считается достаточно прочным.
- Керамогранит производится в несколько этапов, первый из которых – подготовительные работы, заключающиеся в разметке и ограждении территории, обеспечении удобного расположения и доступности используемых при монтаже материалов и оборудования. Следующий этап – разметка. Обозначаются места установки несущих и опорных кронштейнов и крепления профилей. За ним следует установка кронштейнов. Для этого необходимо просверлить перфоратором в стене соответствующие отверстия, установить паронитовую прокладку, а после – несущие кронштейны, используя дюбеля и шуруповерт. Далее производится монтаж теплоизоляции и защиты от ветра и воды. Плиты утеплителя устанавливаются в шахматном порядке снизу вверх. По завершению через ветро-гидрозащитную пленку и плиты утеплителя производится высверливание отверстий под дюбеля тарельчатой формы. Пятым этапом является установка вертикальных направляющих профилей и противопожарных отсечек. Для минимизации деформаций при перепадах температур между соседними профилями рекомендуется оставлять зазор шириной 8-10 мм. Последний этап – выполнение облицовки плитами керамогранита.
Фасад из керамогранита характеризуется высокой степенью пожаробезопасности, морозостойкости и способен длительное время сохранять свой первозданный вид, несмотря на капризы погоды.
- Фиброцементные панели , имеющие в основе своего создания навесные фасадывентилируемого типа. Такая конструкция состоит из каркаса и облицовки, которые оборудуются с внешней стороны здания. На первом этапе происходит установка кронштейнов, которые прикручиваются к стене при помощи дюбелей или анкеров.
Далее укладывается слой теплоизоляции (минеральная вата либо теплоизоляционная плита), толщина которого должна составлять 10-15 мм. После чего можно приступать к монтажу системы из профилей и направляющих. Основные вертикальные профили выкладываются в форме буквы П, а дополнительные - Z- и Г-образными зигзагами.
Завершающий этап – монтаж фиброцементных панелей. В результате таких работ между каркасом и облицовкой образуется небольшой зазор, позволяющий воздушным массам беспрепятственно перемещаться.
Такой фасад не только стильно и современно выглядит, обеспечивает приемлемый температурный режим внутри помещения, но и очень
эффективно предохраняет здание от разрушающего воздействия окружающей среды.
- Натуральный камень требует тщательной и внимательной подготовки. Это связано с тем, что такой отделочный материал необходимо выкладывать только на чистую и ровную поверхность без сколов, впадин, масляных пятен и краски. Перед отделкой стены камень предварительно следует выложить на землю, чтобы сформировать рисунок. Затем на него наносят клей или цементный раствор. После этого материал прижимается к стене. Завершающий этап – расшивка швов, предполагающая заполнение пространства между камнями.
Чтобы фасад из камня приобрел более красивый вид, а также был защищен от негативного воздействия атмосферных осадков, после высыхания раствора его необходимо обработать гидрофобизирующей жидкостью.
- Клинкерная плитка начинается с подготовки основания. Поверхности выравниваются посредством штукатурки и шпаклевки, пропитываются грунтовкой и праймером. Клинкер приклеивается только на полностью сухое основание, поэтому необходимо дождаться его высыхания и не проводить работы во время даже небольшого дождя. Обязательно выполняется разметка – начиная от верхней части оконных откосов, осуществляется проведение горизонтальных полос (необходимо сделать небольшой 3-5-миллиметровый напуск для качественной финишной отделки верхнего откоса). Далее готовится раствор из специального клеевого состава, который наносится на стену зубчатым шпателем. После этого осуществляется кладка плитки, на внутреннюю сторону которой посредством обычного шпателя также наносится подготовленный раствор. Рекомендуемая ширина швов составляет от 10 мм до 14 мм. Для удобства укладки и отделки некоторые производителя выпускают специальную угловую плитку, в противном случае выполняется обрезка краев облицовки с применением болгарки или электрического плиткореза. Завершающим этапом является расшивка швов.
Фасад из клинкерной плитки имеет привлекательный вид, долговечен, устойчив к механическим повреждениям, воздействию ультрафиолета и температурным перепадам.
- Алюминиевых кассет выполняется двумя способами – со скрытым и открытым креплением. Второй отличается простотой и быстротой. Элементы, из которых состоит конструкция, уже имеют отверстия для установки саморезов. Фиксируются алюминиевые кассеты на металлопрофиле. Такие фасадные конструкции допускают легкую замену любой их части.
Способ со скрытым креплением позволяет получить практически идеально ровную поверхность, однако характеризуется более высокой сложностью. У таких фасадных кассет имеется только одна отогнутая сторона (у кассет для монтажа с видимым креплением их две), имеющая специальную кромку, позволяющую скреплять верхнюю и нижнюю кассеты между собой. В остальном последовательность монтажа практически идентична: сначала выполняется монтаж обрешетки из специального ячеистого профиля, затем в ячейки укладывается теплоизоляция (специальные плиты или обычная минеральная вата), после выполняется укладка ветро- и водозащиты. Все слои закрепляются посредством дюбелей. После монтируется тот профиль, в который и выполняется установка кассет из алюминия.
Данный вид фасада не слишком перегружает стены, устойчив к различным негативным воздействиям и скрывает все недостатки основных стен, делая здание значительно красивее.
В высверленные и избавленные от пыли отверстия сначала устанавливаются дюбеля, а после ввинчиваются кронштейны. Далее производится установка плит утеплителя со сделанными в них прорезями на местах кронштейнов, а также гидроизолирующей мембраны. Полученная композиция фиксируется посредством тарельчатых дюбелей. Теперь можно производить монтаж направляющего профиля, а на него – зацепов, к которым будет крепиться облицовка. При этом следует учесть, что ширина зазоров между панелями не должна превышать 12 мм.
Полученный в итоге фасад имеет эффектный неординарный вид, а стены защищены от температурных перепадов, влаги и других разрушительных воздействий.
- Штукатурный фасад отличается тем, что в таком случае используется специальные строительные смеси, предполагающие разведение водой. Технология монтажа такого фасада достаточно проста. Сначала на стену наносится клеевая смесь, к которой крепятся плиты синтетического или минерального происхождения. Вслед за ними идет дополнительное механическое крепление в виде дюбелей-«грибков».
Последний этап таких работ – декоративная штукатурная отделка.
Отличительной особенностью «мокрого» фасада является то, что он позволяет решить две немаловажные задачи – произвести теплоизоляцию стен и достичь красивого архитектурного оформления здания.
- Ремонт фасадов предполагает проведение работ на высоте с применением специального оборудования и строительных материалов. Его можно условно разделить на три вида: косметический ремонт, который осуществляется в короткие сроки при незначительных повреждениях внешней облицовки (штукатурки или краски); капитальный ремонт фасадной части здания, предполагающий значительный объем работ и большого количества временных затрат; частичный ремонт фасада – это проведение работ по восстановлению отдельной части здания.
Делая выбор в пользу того или иного материала для фасадной отделки, в любом случае стоит опираться на собственный вкус и мнение профессионалов.
Цены за м 2
Стоимость фасадов в основном зависит от их вида. Кроме того, здесь необходимо учитывать материал, а также дополнительные моменты, которые возьмёт на себя строительная организация. Сюда относят демонтаж старой облицовки, нанесение грунтовки, удаление высолов и т.п.
На сегодняшний день основные мероприятия в среднем имеют следующую стоимость:
Однако стоит помнить и о том, что стоимость материалов из года в год только повышается. Вслед за ними растут и цены на обустройство фасадов. Поэтому чем быстрее вы приступите к отделке фасада своего дома, тем раньше она начнёт приносить свои положительные плоды в виде красивого внешнего облика постройки и повышения её теплоизоляционных свойств.
| №
| Название работ(без материалов)
| Единица измерения
| Цена, ₽
|
| Утепление стен
| |||
| 1. | Монтаж первого слоя утиплителя | м 2 | 80 |
| 2. | Монтаж второго слоя утиплителя | м 2 | 80 |
| 3. | Монтаж грибков утиплителя(1 и 2 слой) | м 2 | 90 |
| 4. | Монтаж утиплителя на откосы | м. п. | 50 |
| 5. | Монтаж мембраны | м 2 | 60 |
| 6. | Монтаж/демонтаж лесов | м 2 | 95 |
| 7. | Монтаж + перенос подъемника | м 2 | 150 |
| Монтаж подсистемы
| |||
| 8. | Разметка кронштейнов | м 2 | 150 |
| 9. | Крепеж кронштейнов(анкеров) | м 2 | 20 |
| 10. | Монтаж Т-профиля | м 2 | 350 |
| 11. | Монтаж Z-профиля | м 2 | 325 |
| 12. | Монтаж L-профиля | м 2 | 290 |
| 13. | Монтаж P-профиля | м 2 | 270 |
| 14. | Монтаж/демонтаж лесов | м 2 | 95 |
| 15. | Монтаж + перенос подъемника | м 2 | 150 |
| Монтаж откосов
| |||
| 16. | Усткановка пожарной отсечки | м.п. | 100 |
| 17. | Монтаж стартового профиля к окну | м.п. | 55 |
| 18. | Подрезка откосов | м.п. | 70 |
| 19. | Монтаж откоса на подсистему | м.п. | 75 |
| Монтаж облицовки
| |||
| 20. | Металлокассеты | м 2 | 455 |
| 21. | Керамогранит | м 2 | 560 |
| 22. | Фиброцементые плиты | м 2 | 690 |
| 23. | Композит | м 2 | 510 |
| 24. | HPL-панель | м 2 | 700 |
| 25. | KMU-панель | м 2 | 640 |
| 26. | Металический сайдинг | м 2 | 350 |
| 27. | Линиарные панели | м 2 | 390 |
| 28. | Клинкерная плитка | м 2 | 1600 |
| 29. | Натуральный камень | м 2 | 2400 |
| Мокрые фасады | |||
| 30. | Подготовка стен | м 2 | 90 |
| 31. | Монтаж стартового профиля | м.п | 52 |
| 32. | Монтаж утеплителя(на клею) | м 2 | 75 |
| 33. | Штукатурка базового слоя | м 2 | 230 |
| 34. | Монтаж уголка откосов | м.п. | 49 |
| 35. | Финишная шпаклевка | м 2 | 270 |
| 36. | Шпаклевка откосов | м.п. | 160 |
| 37. | Грунтовка(3 слоя) | м 2 | 75 |
| 38. | Покраска(2 слоя) | м 2 | 80 |
| 39. | Монтаж декора на окна | м 2 | 470 |
| Реставрация фасада
| |||
| 40. | Герметиризация швов | м.п. | 270 |
| 41. | Демонтаж старой шпаклевки | м 2 | 140 |
| 42. | Чистка фасада | м 2 | 23 |
| 43. | Поклейка армирующий сетки | м 2 | 260 |
| 44. | Штукатурка фасада (3 слоя) | м 2 | 380 |
| 45. | Грунтовка (3 раза) | м 2 | 70 |
| 46. | Покраска | м 2 | 80 |
| Мобилизация стройгородка
| |
||
| 47. | Бытовки 3х6м. (аренда) | 1 месяц | 9 000 |
| 48. | Контейнер для мусора | 1 месяц | 6 000 |
| 49. | Биотоалет (1 штука) | 1 месяц | 4 000 |
| 50. | Охрана (1 пост) | 1 месяц | 45 000 |
| Рабочая документация | |||
| 51. | Гиодезия | м 2 | 55 |
| 52. | Проектирование | м 2 | 100 |
| 53. | ППР | м 2 | 25 000 |
| 54. | КМД | м 2 | 25 000 |
| 55. | Испитание анкеров | м 2 | 20 |
| 56. | Испитание грибков | м 2 | 20 |
