Как утверждал когда-то классик отечественной литературы: квартирный вопрос испортил москвичей и оказался неправ. Проблема жилья достала не только жителей столицы, а вообще всех. Крыша над головой – это то, без чего человеку никак нельзя обойтись. У нас в Отечестве каждый человек стремится обзавестись собственной квартирой или собственным домом, справедливо полагая, что жить на съёмной квартире чрезвычайно недальновидно, поскольку платить за неё надо, практически, столько же, сколько за ипотеку.

При этом, проплатив за ипотеку 10-15 лет, человек получает в собственность 2-3 комнаты с кухней и санузлом и спокойную старость в перспективе, а, прожив 15 лет в съёмной квартире, он просто теряет эти пятнадцать лет.

Собственная квартира – это, конечно хорошо, но жизнь в бетонной коробке по нраву далеко не всем, особенно, если эта жизнь протекает в крупном мегаполисе.

Поэтому с каждым годом возрастает количество людей, стремящихся переехать на постоянное место жительства в пригород. Купить там соток шесть земли и построить собственный дом с гаражом, баней и прочими прелестями сельской жизни с городскими удобствами.

Узаконить будущий гараж

Конечно, тут есть свои проблемы. Никто не позволит вам что-то построить только на том основании, что, увидев в Интернете фото дома с гаражом, вам захотелось иметь такой же. Ловкачей, которым это всё же удавалось, периодически вынуждают сносить свои незаконные строения. Для того чтобы не попасть под каток правосудия, нужно, прежде всего, узаконить строительство.

Узаконить такое строительство – значит получить на него разрешение в органах местной власти. Оно может быть выдано только собственнику земельного участка, на котором он (собственник) собирается построить дом с мансардой и гаражом.

Причём в полученных вами документах должно быть недвусмысленно сказано, что кроме дома с мансардой вы собираетесь строить ещё и гараж. Все эти нюансы лучше оговорить заранее, чтобы не возвращаться к ним всякий раз, когда вы захотите возвести рядом с домом какую-нибудь пристройку.

Варианты загородных домов

Наиболее простым и дешёвым вариантом загородного дома является деревянное здание. Он хорошо держит тепло, экологичен и, как следствие, не оказывает никакого вредного воздействия на здоровье человека.

Но если вы хотите построить жильё для нескольких поколений вашей семьи, то лучше всё-таки строить его из кирпича. Кирпичный дом простоит сотни лет и, что немаловажно, он никогда не сгорит, то есть ему практически не страшны пожары.

Прежде чем приступать к строительству, необходимо разработать проект будущего строения или просто поискать что-нибудь подходящее в Интернете, например, изучить проекты домов с гаражом и выбрать тот, который подходит вам.

Вообще, такой подход к строительству наиболее рационален, поскольку позволяет экономить время и деньги. Ведь далеко не каждый из нас способен создать собственный проект, следовательно, его всё равно придётся заказывать кому-то.

Тот, кому ты это закажешь, именно так и поступит, найдёт проект в Интернете и продаст его тебе как свой. Конечно, всегда есть вероятность того, что вы нарвётесь на честного человека, и он добросовестно отработает полученные от вас деньги. Выбирая проект будущего дома нужно определиться с местонахождением будущего места хранения вашего автомобиля.

Размещение гаража

Его можно разместить в цокольном или подвальном этаже под жилыми помещениями. Можно пристроить непосредственно к дому на одном с ним фундаменте. Однако если площадь земельного участка позволяет, бокс для машины лучше всего строить чуть в стороне. Такое размещение этой постройки имеет неоспоримые преимущества и обойдётся не дороже, а может быть даже и дешевле двух первых вариантов.

Как правило, даже состоятельные люди стеснены в средствах и вынуждены считать каждый рубль, поэтому, когда говорят о загородном жилье, имеют в виду одноэтажный дом с гаражом, построенным чуть в стороне от основного здания. Дело в том, что строить их на одном фундаменте с домом или, к примеру, в цокольном этаже, конечно, заманчиво, но и несколько чревато.

Дом и гараж на одном фундаменте

Если вы делаете фундамент под кирпичный дом, то он должен быть достаточно мощным, чтобы выдержать нагрузку большого здания. В то же время, гараж – это сравнительно небольшое помещение, высота которого редко превышает два метра.

Толщина гаражных стен так же, практически, вдвое меньше толщины стен основного строения. Из этого следует, что нагрузка на один и тот же фундамент в разных его частях не будет равномерной, а это значит, что в месте стыка дома с гаражом со временем может образоваться трещина.

Конечно, можно обойтись и без трещины, если объединить их общим армопоясом, в этом случае, разница нагрузок на фундамент сказывается заметно меньше и никоим образом не отражается на внешнем виде дома.

Монтаж армопояса достаточно трудоёмкая задача, но это не единственный его недостаток. Поскольку они будут соединены общей стеной, то весьма вероятно, что в жилом помещении будет постоянно пахнуть, как в гараже.

Эту неприятность так же можно устранить, если сделать между жилым помещением и гаражом двойные двери. Наиболее надёжным способом избежать проникновения запахов из гаража в жилое помещение, является обустройство между ними ещё одного проветриваемого помещения, например, котельной.

Вообще такая планировка дома вполне оправдана, если в нем смонтирована надёжная система вентиляции, которая может быть как естественной, так и принудительной.

Гараж на цокольном этаже

Хорошая вентиляция в любом случае не помешает, ведь кроме пристроенного гаража, внутри дома наверняка будет ещё и санузел, так что, почему бы и не поставить его на один фундамент с домом.

Второй вариант гаража размещённого в цокольном этаже, тоже имеет право на существование. Однако, едва ли не единственное его достоинство заключается в том, что автомобиль, стоящий, практически, под носом, будет всегда под рукой.

Недостатков у такого проекта гораздо больше, чем достоинств. Самый первый из них – это цена. Обойдётся он дороговато и по деньгам и по трудозатратам. Есть и другие не менее существенные недостатки идеи держать своё авто в цокольном этаже.

Первый из них, если можно так сказать: экологический – испарения горюче-смазочных материалов неизбежно попадут на верхние этажи.

Жизнь в таких условиях станет не комфортной и утратит всю прелесть существования в сельской местности. Любая непогода, ливень, например, будет приводить к наводнению, избежать этого будет очень сложно.

Впрочем, многочисленные проекты двухэтажных домов с гаражом на цокольном этаже свидетельствуют о том, что эта идея очень популярна в народе. Оно и понятно, поскольку в этом случае у вас над головой будет не просто крыша, а крыша дома с гаражом.

Гараж в стороне от дома

Справедливости ради надо сказать, что проекты одноэтажных домов с гаражом популярны ничуть не менее. Особенно в тех случаях, когда гараж не находится под одной крышей с домом а ставится чуть поодаль.

Дело в том, что, когда вы объединяете дом и гараж в одно целое, оно, это целое, должно и выглядеть так, то есть, оба здания должны быть кирпичными.

Если же место хранения автомобиля находится в стороне, то его можно сделать и деревянным, и металлическим, а это даёт хозяину свободу рук и позволяет значительно сэкономить.

Металлическая конструкция будет намного дешевле кирпичного строения. То же самое можно сказать и о деревянном гараже, который имеет как свои недостатки, так и целый ряд преимуществ.

Среди недостатков деревянного гаража можно выделить главный, он строится из горючего материала. Что же касается достоинств, то их масса. Главный из них – это невысокая цена. Деревянный гараж в частном доме – это оптимальный вариант, для россиян среднего достатка.

Фото домов с гаражом

Архитектурные проекты загородных коттеджей невозможно представить без наличия в нем гаража. В этом разделе собраны лучшие проекты гостевых домов Z500. Их отличают комфортные планировки гостевых домов, решения, которые помогают экономить при строительстве гостевого дома, и в дальнейшем низкие затраты на обслуживание дома.

Хотя застройщики не всегда могут определиться, стоимость какого гаража меньше – совмещенного с домом или стоящего отдельно. Но кроме вопроса цены нужно еще учитывать и индивидуальные потребности отдельного застройщика. Важно заметить, что планировка дома с гаражом на 1 машину предоставляет домовладельцам больший комфорт и выгоду, нежели проекты домов с гаражом отдельно стоящим. Но это условие выполнимо, только если было произведено грамотное проектирование и профессиональный расчет конструкций. Дизайн проектов домов с гаражом для 1 машины также лучше доверять специалистам.

Схема дома с гаражом на 1 машину. Почему стоит выбирать план дома с гаражом?

Проекты домов с гаражом на 1 машину, фото, чертежи, эскизы и видео которых можно смотреть в этом разделе, привлекательны тем что:

• Готовый коттедж с гаражом на 1 машину очень удобен, когда возникает необходимость разгружать вещи крупных габаритов. Кроме того, планировки домов с гаражом на 1 машину позволяют избавиться от малоприятных перебежек до гаража в неблагоприятную погоду.
• Возведение частных домов с гаражом позволяет сэкономить средства. Экономия связанна с тем, что, совмещая гараж с домом, отсутствует необходимость строить одну стену и опорный фундамент. Когда же гараж полностью встроен в дом, то сэкономить можно и на кровле. При этом для кладки стен гаража можно купить более простые и более дешевые строительные материалы, чем для основного жилого дома. Ощутимо сэкономить позволяют проекты домов с гаражом встроенным или пристроенным и на единой сети инженерных систем.

Типовые планы проектов домов с гаражом на 1 машину: важные моменты при возведении частного дома

Когда возводится дом с гаражом на 1 машину застройщикам важно учесть следующие аспекты:

• В случае когда, застройщику понравился проект дома, в котором не предусмотрен гараж, реализовать ему эту затею с гаражом самостоятельно крайне не рекомендуется. Ведь проект с гаражом достаточно сложен и обязательно отвечает повышенным требованиям надежности, а также учитывает массу нюансов и конструктивных решений по объедению дома с гаражом. При создании отопительной системы в доме с гаражом проектировщики учитывают теплопотери здания через гараж. Чтобы в дом не проникали через гараж продукты сгорания бензина, обязательно проектируется вентиляционная система. Чтобы гараж гармонично выглядел на общем фоне образа дома, необходим грамотный расчет габаритов гаража, правильный выбор кровли и ее угла наклона.
• Прежде чем приступать к реализации проекта дома с гаражом на 1 машину, застройщику рекомендуется оценить необходимые на нее средства. Достаточно затратными являются фундаментные и земельные работы, расходы на которые составляют треть общей сметы на возведение строения. Использование гаража может быть лучшим и более комфортным, если применить дополнительно систему снеготаяния на подъездном участке и сделать угол ее наклона оптимальным (в пределах 12°).
• Застройщику нужно быть готовым к тому, что гараж, совмещенный с домом, занимает большую площадь, особенно, если гараж пристраивается сбоку. Для реализации такого проекта нужен хороший широкий участок. На широком же участке с небольшой глубиной дома с гаражами выглядят более компактно.

Каталог проектов домов с гаражом на 1 машину включает и новые проекты 2018 года.

Проекты домов с гаражом: состав документации

При покупке проекта дома с 1 гаражом в нашей компании клиенту предоставляется вся проектная документация, включающая 5 разделов: инженерный, который состоит из 3 частей (электроснабжение, водоснабжение, отопительные и вентиляционные разводки), конструктивный и архитектурный. На этой странице размещен один из вариантов проекта такого дома.

Инженерные разделы проектной документации доступны за дополнительную плату.

Пример проектной документации дома Z500

Каждый наш проект дома с гаражом на 1 машину защищен авторским правом, что обеспечивает и вашу правовую безопасность при реализации проекта дома компании Z500. Сертификат, представленный ниже, подтверждает, что наша компания - официальное представительство международного архитектурного бюро Z500 Ltd.

Желаем найти в нашей коллекции план дома с гаражом соответствующий вашим требованиям!

Двухэтажные дома с гаражом, проекты с фото которых собраны в данном разделе, имеют неоспоримые преимущества:

Есть внутренний вход в гараж, благодаря которому можно пройти к автомобилю, не выходя из дома.

Гаражное помещение обогревается за счет тепла жилой части дома.

При желании гараж можно сделать отапливаемым, для этого следует подключить его к общей отопительной системе.

Проекты двухэтажных домов с гаражом занимают на участке меньше места, чем отдельный гараж и коттедж.

• Возведение пристроенного гаража обходится на порядок дешевле, чем строительство отдельностоящей постройки.

Большинство двухуровневых коттеджей с гаражными пристройками проектируются по одной, самой оптимальной схеме. Кроме гаража на первый этаж помещают кухню, столовую и гостиную. Спальные комнаты относят в верхнюю часть дома. Однако можно приобрести такую архитектурную разработку, в которой на нижнем этаже запланированы еще и жилые комнаты. Их назначение определяют хозяева. Например, кому-то нужна на нижнем уровне дома дополнительная спальня, кому-то домашний кабинет, кто-то желает иметь специальную комнату для гостей, и т.д.

Заказать или купить проект под ключ можно у нас

В проектах двухэтажных домов обычно закладывается 2 санузла – небольшая туалетная комната внизу и хозяйская ванная наверху. Если дом по проекту большой , то в спальной зоне может быть еще один санузел. Техпомещений может быть несколько. Если в проектировке имеется пристроенный гараж, то техническую зону целесообразно располагать рядом с ним. Нередко пристроенный гараж совмещают с мастерской или с котельной. Заказать такой проект под ключ не составляет сложности. У нас проектируются малоэтажные строения любой конфигурации.

Одноэтажный дом с гаражом уже давно стал неотъемлемой частью загородной жизни. Застройщику главное определиться, какие стоит выбирать проекты одноэтажных коттеджей: с гаражом встроенным или отдельно стоящим. На выбор проекта в большей степени влияет размер участка под строительство и его индивидуальные особенности. Правильно спроектированные и реализованные жилые дома с встроенным гаражом более удобны и комфортны, но занимают на участке больше места. Особенно это касается одноэтажных домов, гараж к которым пристраивается сбоку. Для таких домов требуются широкие участки. Если же земельный надел застройщика как раз неглубокий и широкий, то частный дом с гаражом наоборот будет лучшим решением и позволит сэкономить место на участке.

Планы проектов одноэтажных домов с гаражом: преимущества

Среди застройщиков проекты одноэтажных домов с гаражом достаточно популярны, поскольку характеризуются такими положительными моментами как:

• Экономия . Выбирая одноэтажный дом с пристроенным гаражом можно сэкономить на одной стене и фундаменте под ней. Если выбрана планировка одноэтажных домов с гаражом полностью встроенным в корпус дома, то помимо стен сэкономить можно еще и на кровле. При этом для возведения стен гаража можно использовать более бюджетные материалы. Прокладка системы водопровода, отопления и канализации в такой гараж также обойдется дешевле, чем в отдельно стоящее помещение.
• Комфорт . Одноэтажные дома с гаражом обеспечивают более быстрый и комфортный перенос габаритных вещей в дом.

В 2016 году наш каталог пополнили новые проекты одноэтажных домов с гаражом (фото, чертежи, схемы, видео, эскизы помещены на сайте в этот раздел), купить которые можно по среднерыночным ценам. Если из готовых проектов коттеджей клиенту не удалось выбрать для реализации под ключ подходящий вариант, то специалисты могут разработать план дома одноэтажного с гаражом. При необходимости может быть просто типовая планировка проектов одноэтажных домов с гаражом. Так же за дополнительную стоимость специалисты создадут оригинальный одноэтажных домов с гаражом.

Планы одноэтажных домов с гаражом: ключевые моменты строительства

Если для строительства выбрана схема одноэтажного дома с гаражом, то необходимо учесть следующие моменты:

• Если в выбранном клиентом архитектурном проекте нет гаража, то не стоит самостоятельно его пристраивать. Это кажется достаточно простым только на первый взгляд. Проект одноэтажного дома с гаражом предусматривает целый ряд обязательных конструктивных требований, невыполнение которых приведет к серьезным последствиям.
• Перед тем как проектировать гараж в цокольном или подвальном помещении необходимо проанализировать смету затрат на его реализацию. Цена одноэтажного дома с гаражом в подвале будет значительно выше за счет большего объема работ фундаментных и земельных. Удобен подвальный гараж лишь в том случае, если к нему обеспечен подъездный путь с уклоном не более 12°.

Фото одноэтажных домов с гаражом можно смотреть в этом разделе. Желаем найти хороший проект, соответствующий вашим требованиям!

Машина давно уже перестала быть роскошью. Но она гораздо больше, чем просто средство передвижения. Для некоторых автолюбителей личный автомобиль – как ребёнок. А «ребенку» нужна своя комната, особенно если он с легкостью может доставить водителя к своему жилищу.

Особенности

Двухэтажный частный дом, будь то полноценное жилое строение или только дачный вариант – практичное сооружение. Территориально он занимает не так много пространства на участке, чем аналогичное одноэтажное строение с такой же площадью. Он смотрится компактно, даже если количество его квадратных метров далеко более чем за 100. Зачастую двухэтажные постройки укомплектованы всем набором необходимых комнат (и гостиная, и гостевая спальня, и игровая, и баня или сауна, и гараж), а не только минимумом – кухней и спальней.

Решение строить гараж рядом, под одной крышей, в подвале или в самом доме также весьма практичное, обдуманное и эргономичное. Ведь благодаря этому получается техническое помещение, которое не будет промерзать зимой (а значит, машина заведется даже при очень большом минусе за окном), будет оснащено электричеством и в темное время суток можно будет поработать над улучшением ходовых возможностей.

В общем, комфортное и даже в некоторой степени уютное помещение для железного товарища. Да и к тому же на здание с гаражом уйдет куда меньше материалов, чем на две отдельные постройки. Меньше стройматериала – меньше затраты. Меньше затраты – больше экономия.

Конечно же, есть в двухэтажных строениях с гаражом и свои минусы:

• Для пожилых людей и тех, у кого есть проблемы с коленными суставами, постоянные хождения по лестницам вверх-вниз бывают проблематичны. Поэтому им чаще всего отводят комнаты внизу, на первом этаже.
• Есть определенные сложности в возведении отопительных систем, а также с водоснабжением. Необходимо прокладывать трубы наверх. Но это все решаемо.
• Гараж – место, где будет работать машина, а значит, будут и вредные выхлопные газы. При подборе материалов строительства необходимо учитывать их пропускную способность. При проектировании нельзя размещать рядом с гаражом спальни или другие активно используемые помещения.

Материалы

Построить дом с гаражом можно практически из любого материала. Сегодня существуют масса как типовых, так и индивидуальных проектов постройки из самых различных материалов.

• Кирпичный дом – строительная классика. Кирпич обладает рядом преимуществ (не горюч, дома довольно теплые, эстетически привлекательны), его предпочитают люди, которые любят основательность. Такой дом может стать настоящей крепостью. Однако для строительства двухэтажного дома такого материала понадобится очень много, да и его укладка требует много времени (или рабочих сил).

• Деревянный коттедж – дорогое строение, которое специалисты относят к элитарным постройкам. Они натуральны и экологичны. Выглядят очень привлекательно, но очень дорогие. Однако на них всегда есть спрос, даже несмотря на цену.

• Каркасное строение – современная строительная технология, которая позволяет построить просторное 2-этажное строение буквально за один-два сезона. Причем если дом изготавливает надежный, зарекомендовавший себя застройщик, то он станет комфортабельным жилищем.

• Пеноблочный дом – экономичное и практичное сооружение. За счет габаритов не требуется так много материала (как, например, при кирпичной кладке). Он обладает способностью «впитывать» вредные выхлопы, а также целым рядом положительных эксплуатационных характеристик. Правда, при завершении строительства практически в обязательном порядке необходимы завершающие отделочные работы. В готовом виде пеноблочный дом без обработки выглядит серо и неказисто. Благо, фасад такого дома можно отделать так, что только хозяева будут знать, из чего же изначально была сооружена их постройка.

И в независимости от того, из какого материала будет вестись строительство и проектирование двухэтажного здания с гаражом – это очень ответственный этап. Все решения, которые воплощает планировка дома, должны соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.

Жизненно важно продумать систему вентиляции, а также систему гидроизоляции.

Проекты

Гараж-пристройка к дому позволяет совместить два строения и при этом сэкономить материалы. За счет того, что фактически гараж является частью постройки, помещение можно оборудовать всем необходимым (свет, тепло). На практике у дома появляется как минимум два входа – «парадный» для всех и въезд в гараж. Гараж стоит как бы особняком, но при этом он соединен с основным пространством дома посредством двери. Само месторасположение гаража никак не влияет на другие комнаты.

Пристрой может быть оформлен отдельной крышей, а может быть логичным продолжением дома и служить, к примеру, зимним садом или его крыша может быть открытой террасой, а также быть оснащена балконом.

Пристраивать гараж можно либо спереди или сзади, либо сбоку дома. При боковом размещении геометрия дома просто вытягивается. Стоит отметить, что пристрой гаража может быть произведен и после возведения жилища. Но при совместном строительстве задача по его возведению значительно упрощается. Нет вероятности того, что общий фундамент просядет, как это может случиться с отдельно строящимся домом.

Главное отличие таких двухэтажных домов в том, что гараж является полноценной комнатой, хоть и технического характера. Сверху над ним есть полноценный второй этаж с отдельной комнатой или комнатами.

Если посмотреть в разрезе дом, то размещение комнат происходит следующим образом: на первом этаже все служебные помещения, а также кухня, гостиная, кабинет; на втором – комнаты отдыха и спальни.

Дома с гаражом и мансардой позволяют сэкономить стройматериалы. При этом площадь гаража активно «съедается» чердачными помещениями, тем самым компенсируя то, что довольно большое пространство остается нежилым. Такие проекты домов подходят для возведения постройки на небольшом участке.

Цокольный этаж для авто

Когда в доме есть просторный и при этом довольно высокий подвал, то можно его оборудовать в подземный гараж. Зачастую на цоколе располагаются служебные помещения, такие как котельная, топочная, баня, сауна. Поэтому логично и размещение такого технического помещения, как гараж, внизу.

При строительстве подвального гаража важно понимать, что машина будет въезжать и выезжать под определенным углом спуска/подъема. И этот уклон необходимо сделать максимально пологим, комфортным, чтобы машина без проблем могла выезжать за пределы гаража.

Дома с высоким цоколем идеально впишутся в ландшафт участка, где есть небольшие возвышения. Более того, они позволяют компенсировать перепады высот наиболее выигрышным способом.

Помимо гаража, в доме рачительные хозяева очень часто размещают и другие не менее важные служебные комнаты. Русская баня или финская сауна, которая находится рядом с гаражом – хорошее решение для любителей комфортабельного отдыха.

Баня или сауна может располагаться как в подвале, так и выше на первом этаже. При постройке дома с баней или сауной, да еще и с гаражом, важно учитывать все технические и эксплуатационные моменты. Главное, при сооружении данных помещений обеспечить хорошую гидроизоляцию и теплоизоляцию. Тогда верхние комнаты не пострадают от лишнего перегрева и влажности.

На две машины

Когда в семье больше чем одна машина, возникает проблема с пристанищем одного из железных коней. Есть два решения в этом вопросе. Первое – возведение просторного гаража на две машины; второе – постройка двух гаражей.