Kreirano 25.04.2012 22:04
SP 53.13330.2011
Skup pravila
Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina.
Ažurirana verzija SNiP 30-02-97 *
1 područje upotrebe
1.1 Ovaj skup pravila odnosi se na dizajn razvoja teritorija hortikulturnih, dacha neprofitnih udruga građana (u daljnjem tekstu: hortikulturna, dacha udruga), zgrada i građevina koje se nalaze na njima, a također služi kao osnova za razvoj standarda teritorijalne gradnje konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.
2 Normativne reference
2.1 Popis normativnih dokumenata na koje se daju reference naveden je u Dodatku A.
Napomena – Prilikom korištenja ovog skupa pravila, preporučljivo je provjeriti valjanost referentnih standarda i klasifikatora u javnom informacijskom sustavu - na službenoj web stranici nacionalnog tijela Ruske Federacije za standardizaciju na internetu ili prema godišnje objavljenim Indeks informacija „Nacionalne norme” koji je objavljen od 1. siječnja tekuće godine, a prema pripadajućim indeksima mjesečnih informacija objavljenih u tekućoj godini. Ako je referentni dokument zamijenjen (promijenjen), tada se pri korištenju ovog skupa pravila trebate voditi zamijenjenim (promijenjenim) dokumentom. Ako se referentni materijal poništi bez zamjene, tada se odredba u kojoj je navedena referenca primjenjuje u mjeri u kojoj to ne utječe na referencu.
3 Termini i definicije
3.1 Izrazi korišteni u ovom regulatornom dokumentu i njihove definicije dani su u Dodatku B.
4 Opće odredbe
4.1 Organizacija teritorija hortikulturne i dacha udruge provodi se u skladu s projektom planiranja teritorija hortikulturne i dacha udruge koji je odobrilo tijelo lokalne uprave, što je pravni dokument koji su obvezni za izvršenje svih sudionika u razvoj i razvoj teritorija hortikulturne i dacha udruge. Sve izmjene i odstupanja od projekta moraju biti odobrene od strane lokalne samouprave.
Projekt se može razviti i za jednu i za grupu (niz) obližnjih teritorija vrtlarskih i dacha udruga.
Za skupinu (niz) teritorija hortikulturnih i dacha udruga koje zauzimaju površinu veću od 50 hektara, razvija se koncept glavnog plana koji prethodi razvoju planskih projekata za teritorije hortikulturnih i dacha udruga i sadrži glavne odredbe za razvoj: vanjskih odnosa sa sustavom naselja; prometne komunikacije; društvene i inženjerske infrastrukture.
Popis osnovnih dokumenata potrebnih za izradu, koordinaciju i odobrenje projektne dokumentacije za planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih i dacha udruga dan je u skupu pravila.
4.2 Prilikom utvrđivanja granica teritorija vrtlarske ili dačke zajednice, moraju se poštivati zahtjevi zaštite okoliša kako bi se zaštitio teritorij od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, industrijskih postrojenja, od električnog, elektromagnetskog zračenja, od radona koji se emitira iz zemlje i drugi negativni utjecaji.
4.3 Zabranjeno je postavljanje teritorija vrtlarskih i dacha udruga u zonama sanitarne zaštite industrijskih poduzeća i drugim sigurnosnim zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija.
4.4 Teritorij vrtlarske i dačke zajednice mora biti odvojen od željeznica bilo koje kategorije i javnih cesta kategorija I, II, III sanitarno-zaštitnom zonom širine najmanje 50 m, od cesta IV kategorije - najmanje 25 m, s šumski pojas ne širi od manje od 10 m.
4.5 Teritorij vrtlarske i dacha zajednice mora biti odvojen od krajnje vanjske niti cjevovoda za naftne derivate na udaljenosti koja nije manja od navedene u SNiP 2.05.13.
4.6 Zabranjeno je locirati teritorije vrtlarskih i dacha udruga na zemljištima koja se nalaze ispod dalekovoda visokog napona od 35 kVA i više, kao i na raskrižju ovih zemljišta glavnim plinovodima i naftovodima. Udaljenost po
vodoravna linija od krajnjih žica visokonaponskih vodova (na njihovom najvećem odstupanju) do granice područja hortikulturne udruge uzima se u skladu s pravilima.
4.7 Udaljenost od zgrada na području vrtlarske udruge do šumskih površina mora biti najmanje 15 m.
4.8 Kada komunalni vodovi prelaze teritorij hortikulturne udruge, moraju se osigurati zone sanitarne zaštite u skladu sa SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.
4.9 Teritorija vrtlarskih i dacha udruga, ovisno o broju zemljišnih čestica koje se nalaze na njima, podijeljena je na:
mali - do 100;
prosjek - od 101 do 300;
velika - 301 ili više parcela.
5 Planiranje i razvoj hortikulturnog teritorija,dacha udruga
5.1 Ograda je postavljena duž granice teritorija vrtlarske i dacha zajednice. Dopušteno je ne postaviti ogradu ako postoje prirodne granice (rijeka, rub jaruge i sl.).
Ograđivanje teritorija vrtlarske ili dacha udruge ne smije se zamijeniti jarcima, jarcima ili zemljanim bedemima.
5.2 Teritorij vrtlarske i dacha zajednice mora biti povezan pristupnom cestom s javnom cestom.
5.3 Treba osigurati jedan ulaz za područje vrtlarske ili dačke zajednice s do 50 vrtnih parcela, a najmanje dva ulaza trebaju biti osigurana za više od 50 parcela. Širina vrata mora biti najmanje 4,5 m, širina vrata - najmanje 1 m.
5.4 Zemljišna parcela koja se daje udruženju vrtlara i dacha sastoji se od javnih zemljišta i zemljišta pojedinačnih parcela.
Javna zemljišta su zemljišta koja zauzimaju ceste, ulice, prilazi (unutar crvenih linija), vatrogasna spremišta, kao i lokacije i površine javnih objekata (uključujući njihove sanitarno-zaštitne zone).
Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina i gabariti javnih površina dani su u tablici 1.
Stol 1 - Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina i gabariti javnih površina
Predmeti |
Specifične veličine zemljišnih čestica, m2 po 1 okućnici, na teritoriju vrtlarstvo, dacha udruge s brojem parcela |
||
| do 100 (mali) | 101 - 300 (srednje) | 301 ili više (veliki) | |
| Vratarnica s daskom udruge |
1-0,7 | 0,7-0,5 | 0,4-0,4 |
| Čuvati miješano trgovina |
2-0,5 | 0,5-0,2 | 0,2 ili manje |
| Zgrade i konstrukcije za skladištenje sredstava za gašenje požara |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
| Mjesta za kante za smeće |
0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Parkiralište automobili na ulazu u teritorij vrtlarske udruge |
0,4 ili manje |
||
| Bilješke 1 Sastav i površina potrebnih inženjerskih građevina, veličina njihovih zemljišnih parcela i sigurnosna zona određuju se prema tehničkim uvjetima operativnih organizacija. 2 Vrste i veličine zgrada i građevina za smještaj sredstava za gašenje požara utvrđuju se u dogovoru s Državnom vatrogasnom službom. Prostorija za skladištenje prijenosne motorne pumpe i protupožarne opreme mora imati površinu od najmanje 10 m2 i protupožarne zidove. |
|||
5.5 Na ulazu u javno područje hortikulturne ili dacha udruge mora se osigurati stražarnica, čiji su sastav i površina prostorija utvrđeni statutom hortikulturne ili dacha udruge.
5.6 Plansko rješenje za područje vrtlarske ili dacha udruge mora osigurati prolaz vozila do svih pojedinačnih vrtnih parcela i javnih objekata.
5.7 Na području vrtlarske i dačke zajednice širina ulica i prolaza u crvenim linijama trebala bi biti m:
za ulice - najmanje 15 m;
za prilaze - najmanje 9 m.
Minimalni radijus zakrivljenosti ruba kolnika je 6,0 m.
Širina kolnika ulica i prilaza prihvaćena je za ulice - najmanje 7,0 m, za prilaze - najmanje 3,5 m.
5.8 Na prilazima, platforme za mimoilaženje trebaju imati duljinu od najmanje
15 m i širine najmanje 7 m uključujući i širinu kolnika. Udaljenost između prometnih područja, kao i između prometnih područja i raskrižja, ne smije biti veća od 200 m.
Najveća duljina slijepog kolnog prilaza ne smije biti veća od 150 m. Slijepi prilazi imaju okretišta ne veća od
manje od 15x15 m. Nije dopušteno korištenje okretišta za parkiranje automobila.
5.9 Kako bi se osiguralo gašenje požara, u nedostatku centralizirane vodoopskrbe, na području zajedničke uporabe vrtlarske ili dacha zajednice moraju se osigurati vatrogasni bazeni ili rezervoari kapaciteta m3, s brojem mjesta: do 300. - najmanje 25, više od 300 - najmanje 60 (svaki s prostorima za postavljanje protupožarne opreme, s mogućnošću zahvata vode
pumpe i osiguranje pristupa za najmanje dva vatrogasna vozila).
Broj rezervoara (rezervoara) i njihov položaj određuju se zahtjevima
SP 31.13330.
Vrtlarske i dačke udruge, uključujući do 300 vrtnih parcela, moraju imati prijenosnu motornu pumpu za potrebe gašenja požara; s brojem parcela od
301 do 1000 - vučena motorna pumpa; ako je broj mjesta veći od 1000 - najmanje dvije vučene motorne pumpe.
Za skladištenje motornih pumpi potrebno je izgraditi posebnu prostoriju.
5.10 Zgrade i građevine za javnu uporabu moraju biti udaljene najmanje 4 m od granica vrtnih parcela.
5.11 Zabranjeno je organizirati odlagališta otpada na području vrtlarskih i dacha udruga i izvan njih. Otpad iz kućanstva, u pravilu, treba odlagati u vrtnim i ljetnim područjima. Za otpad koji se ne može reciklirati (staklo, metal, polietilen i dr.) moraju se na javnim površinama osigurati prostori za postavljanje spremnika. Zemljišta moraju biti s tri strane ograđena čvrstom ogradom visine najmanje 1,5 m, imati tvrdu podlogu i biti udaljena najmanje 20, a najviše 500 m od granica parcela.
5.12 Ispuštanje površinskog otjecanja i drenažne vode s područja vrtlarskih i dacha udruga u jarke i jarke provodi se u skladu s projektom teritorija hortikulturne i dacha udruge.
6 Planiranje i razvoj vrtnih i ljetnih parcela
6.1 Područje pojedinačnog vrta ili okućnice ne smatra se manjim od
0,06 ha.
6.2 Preporuča se postaviti mrežastu ogradu duž perimetra pojedinačnih vrtnih i dacha parcela. Uz obostranu pisanu suglasnost vlasnika susjednih parcela (s dogovorom odbora udruge vrtlara i dacha), moguće je postaviti druge vrste ograda.
Dopušteno je, odlukom opće skupštine članova udruge vrtlara i dacha, postaviti slijepe ograde sa strane ulica i prilaza.
6.3 Na parceli u vrtu ili vikendici treba predvidjeti izgradnju mjesta za kompostiranje, jame ili kutije, au nedostatku kanalizacijskog sustava, nužnika.
6.4 Stambena zgrada ili stambena zgrada, gospodarske zgrade i građevine, uključujući staklenike, ljetnu kuhinju, kupaonicu (saunu), tuš, nadstrešnicu ili garažu za automobile, mogu se podići na vrtu ili parceli dače.
Dopušteno je graditi gospodarske zgrade različitih vrsta, određenih lokalnim tradicijama i uvjetima razvoja. Postupak izgradnje, sastav, veličina i namjena gospodarskih zgrada za držanje male stoke i peradi, kao i zahtjevi za poštivanje sanitarnih i veterinarskih pravila, utvrđuju se u skladu s regulatornim pravnim aktima lokalnih vlasti. Članovi vrtlarskih i dacha udruga koji imaju malu stoku i perad na svom imanju moraju se pridržavati sanitarnih i veterinarskih pravila za njihovo održavanje.
6.5 Protupožarne udaljenosti između zgrada i građevina unutar iste okućnice nisu standardizirane.
Protupožarne udaljenosti između stambenih zgrada ili stambenih zgrada koje se nalaze u susjednim prostorima, ovisno o materijalu nosivih i ogradnih konstrukcija, ne smiju biti manje od onih navedenih u tablici 2.
Dopušteno je grupiranje i blokiranje stambenih zgrada ili stambenih zgrada na dvije susjedne čestice za jednorednu izgradnju i na četiri susjedne čestice za dvoračnu izgradnju.
Istodobno, protupožarne udaljenosti između stambenih zgrada ili stambenih zgrada u svakoj skupini nisu normirane, a minimalne udaljenosti između krajnjih stambenih zgrada ili stambenih zgrada skupina uzimaju se prema tablici 2.
Tablica 2 - Minimalne požarne udaljenosti između najudaljenijih stambenih zgrada (ili kuća) i skupina stambenih zgrada (ili kuća) na parcelama
6.6 Stambena zgrada ili stambena zgrada mora biti udaljena najmanje 5 m od crvene linije ulica, a najmanje 3 m od crvene linije prilaza. U tom slučaju, između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prilaza, propisane su požarne udaljenosti. u tablici 2. Udaljenosti od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza moraju biti najmanje 5 m. U dogovoru s odborom vrtlarske ili dacha udruge, šupa ili garaža za automobil mogu se postaviti na mjesto, izravno uz ogradu sa strane ulice ili prilaza.
6.7 Minimalne udaljenosti do granice susjedne parcele prema sanitarnim uvjetima
životni uvjeti trebaju biti od:
stambena zgrada (ili kuća) - 3 m;
zgrade za držanje sitne stoke i peradi - 4 m;
ostale zgrade - 1 m;
debla visokih stabala - 4 m, srednje veličine - 2 m;
grm - 1 m.
Udaljenost između stambene zgrade (ili kuće), gospodarskih zgrada i granice susjedne parcele mjeri se od temelja ili od zida kuće, zgrade (u nedostatku temelja), ako elementi kuće i zgrade (erker, trijem, nadstrešnica, krovni prepust itd.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od izbočenih dijelova ili od njihove projekcije na tlo (konzolni krovni nadstrešnica, elementi drugog kata postavljeni na stupove i sl.).
Prilikom podizanja gospodarskih zgrada na parceli vrta ili vikendice, koja se nalazi na udaljenosti od 1 m od granice susjedne parcele vrta ili vikendice, nagib krova treba biti usmjeren na takav način da kišnica ne pada na susjednu parcelu.
6.8 Minimalne udaljenosti između zgrada za sanitarne uvjete trebaju biti, m:
od stambene zgrade ili stambene zgrade do tuša, kupaonice (saune), WC-a - 8;
od bunara do zahoda i uređaja za kompostiranje - 8.
Navedene udaljenosti moraju se poštovati između zgrada koje se nalaze na susjednim površinama.
6.9 U slučaju gospodarskih zgrada koje graniče sa stambenom zgradom ili stambenom zgradom, udaljenost do granice sa susjednom parcelom mjeri se odvojeno od svakog zaprečnog objekta, na primjer:
kuća-garaža (najmanje 3 m od kuće, najmanje 1 m od garaže);
zgrada za stoku i perad (najmanje 3 m od kuće, najmanje 4 m od zgrade za stoku i perad).
6.10 Garaže za automobile mogu biti samostojeće, ugrađene ili pričvršćene za vrt, seosku kuću i gospodarske zgrade.
6.11 U vrtnim i vikend parcelama s površinom od 0,06-0,12 hektara, ne više od 30% teritorija treba dodijeliti zgradama, slijepim područjima, stazama i površinama s tvrdom podlogom.
7 Prostorno-planska i dizajnerska rješenja za zgrade i građevine
7.1 Stambene zgrade ili stambene zgrade projektiraju se (grade) različitim prostorno-planskim strukturama.
7.2 Ispod stambene zgrade ili stambene zgrade i gospodarskih zgrada dopušteni su podrum i podrum.
7.3 Pretpostavlja se da je visina stambenih prostorija od poda do stropa najmanje 2,2 m. Visina pomoćnih prostorija, uključujući one koje se nalaze u podrumu,
treba uzeti najmanje 2 m, visina podruma - najmanje 1,6 m do dna izbočenih konstrukcija (grede, grede).
Pri projektiranju kuća za cjelogodišnju upotrebu treba uzeti u obzir zahtjeve SP 53.13330.2011
7.4 Stepenice koje vode do drugog kata (uključujući potkrovlje) mogu se nalaziti unutar i izvan stambenih zgrada ili stambenih zgrada. Parametri ovih stepenica, kao i stepenica koje vode do podruma i prizemlja, uzimaju se ovisno o specifičnim uvjetima i, u pravilu, uzimajući u obzir zahtjeve SP 55.13330.
7.5 Nije dopušteno organizirati odvodnju oborinske vode s krovova na susjedno područje.
8 Inženjerski raspored
8.1 Područje vrtlarske i dacha udruge mora biti opremljeno vodoopskrbnim sustavom koji zadovoljava zahtjeve SP 31.13330.
Opskrba kućnom i pitkom vodom može se vršiti i iz centraliziranog vodoopskrbnog sustava i autonomno - iz okna i plitkih cjevastih bunara, izvorskih bunara, u skladu sa zahtjevima navedenim u SanPiN 2.1.4.1110.
Ugradnja vodoopskrbnih cijevi u stambene zgrade i stambene zgrade u skladu sa SP 30.13330 dopuštena je ako postoji lokalni kanalizacijski sustav ili kada je spojen na centralizirani kanalizacijski sustav.
Slobodni tlak vode u vodovodnoj mreži na području vrtlarske udruge mora biti najmanje 0,1 MPa.
8.2 Na javnim površinama vrtlarske i dačke zajednice moraju se osigurati izvori pitke vode. Oko svakog izvora organizira se zona sanitarne zaštite radijusa od 30 do 50 m (za arteške bunare to utvrđuju hidrogeolozi).
Za topnički bunar u kombinaciji s vodozahvatnom jedinicom, zona prve zone, u dogovoru s lokalnom sanitarnom i epidemiološkom službom, može se smanjiti na 15 m.
8.3 U centraliziranim vodoopskrbnim sustavima, kvaliteta vode koja se isporučuje za kućanstvo i potrebe za piće mora biti u skladu sa SanPiN 2.1.4.1074. Za necentraliziranu vodoopskrbu, higijenski zahtjevi za kvalitetu vode za piće moraju biti u skladu sa SanPiN 2.1.4.1175.
8.4 Proračun vodoopskrbnih sustava izrađuje se na temelju sljedećih standarda prosječne dnevne potrošnje vode za kućanstvo i potrebe za piće:
pri korištenju vode iz vodotoka, bunara, rudarskih bunara -
30-50 l/dan po 1 stanovniku;
kod internog vodovoda i kanalizacije (bez kada) - 125-
160 l/dan po 1 stanovniku.
Za zalijevanje zasada na osobnim parcelama: povrtne kulture - 3-15 l / m2 dnevno; voćke - 10-15 l/m2 dnevno.
Ako postoji vodoopskrbni sustav ili arteški bunar, na objektima za distribuciju vode treba postaviti mjerače za obračun potrošnje vode.
8.5 Područja vrtlarskih i dacha udruga moraju biti opskrbljena vatrogasnom vodom spajanjem na vanjske vodoopskrbne mreže ili postavljanjem vatrogasnih ribnjaka ili rezervoara.
Na vanjskim vodoopskrbnim mrežama treba postaviti priključne glave na svakih 100 m za zahvat vode vatrogasnim vozilima.
Vodeni tornjevi koji se nalaze na području vrtlarskih i dacha udruga moraju biti opremljeni uređajima (spojnim glavama, itd.) Za dovod vode vatrogasnim vozilima.
U dogovoru s tijelima državne vatrogasne službe, dopušteno je koristiti prirodne izvore za gašenje požara koji se nalaze na udaljenosti ne većoj od 200 m od područja vrtlarskih i dačkih udruga.
Protok vode za gašenje požara treba biti 5 l/s.
8.6 Prikupljanje, odvod i neutralizacija otpadnih voda može se vršiti bez kanalizacije, korištenjem lokalnih uređaja za pročišćavanje, čije se postavljanje i ugradnja vrši u skladu s odgovarajućim standardima i odobrenjem na propisani način. Kanalizacija područja s brojem odvoda do
5 tisuća m3/dan za objedinjene objekte za pročišćavanje zatvorenog tipa s modernom tehnologijom i dovođenje pročišćene vode do standardnih pokazatelja sa sanitarnom zaštitnom zonom od 20 m do stambenih zgrada.
Također je moguće priključiti se na centralizirane kanalizacijske sustave prema zahtjevima SP 32.13330. U iznimnim slučajevima, s centraliziranom kanalizacijom teritorija u područjima koja se nalaze u niskim područjima reljefa, dopuštena je izgradnja lokalnih uređaja za pročišćavanje.
8.7 Za nekanalizacijsko zbrinjavanje fekalija moraju se predvidjeti uređaji s lokalnim kompostiranjem - praškasti ormari, suhi ormari.
Dopušteno je koristiti septičke jame kao što su zračni ormari i vanjski zahodi, kao i jednokomorne i dvokomorne septičke jame koje se nalaze najmanje 1 m od granica mjesta. Nije dopušteno instalirati zračne ormare u klimatskim područjima IV i III.
B podokrug.
Na svakom pojedinačnom mjestu dopušteno je koristiti lokalne uređaje za pročišćavanje kapaciteta do 1-3 m3 s daljnjim ispuštanjem na nisko mjesto.
8.8 Sakupljanje i pročišćavanje otpadnih voda iz tuša, kade, saune i kućanstva treba provoditi u kanalu za filtriranje sa zatrpavanjem šljunkom i pijeskom ili u drugim objektima za pročišćavanje koji se nalaze na udaljenosti ne manjoj od 1 m od granice susjedne parcele.
Dopušteno je ispuštanje otpadnih voda iz kućanstva u vanjski jarak kroz posebno uređen jarak, uz dogovor u svakom pojedinom slučaju s tijelima sanitarne inspekcije.
8.9 U grijanim kućama treba biti grijanje i opskrba toplom vodom
predviđaju autonomne sustave, koji uključuju: izvore toplinske energije (bojler, štednjak, itd.), kao i uređaje za grijanje i vodovodne instalacije.
8.10 Opskrba kuća plinom može se vršiti iz instalacija ukapljenog plina u bocama, iz instalacija spremnika ukapljenog plina ili iz plinskih mreža. Projektiranje plinskih sustava, ugradnja plinskih peći i mjerača protoka plina treba provesti u skladu sa zahtjevima pravila i SP 62.13330.
8.11 Boce kapaciteta većeg od 12 litara za opskrbu plinom kuhinja i drugih štednjaka moraju se nalaziti u produžetku od nezapaljivog materijala ili u metalnoj kutiji u blizini slijepog dijela vanjskog zida ne bliže od 5 m od ulaz u zgradu.
8.12 Mreže za opskrbu električnom energijom na području vrtlarske ili dacha udruge trebale bi u pravilu biti opremljene nadzemnim vodovima. Zabranjeno je provoditi nadzemne vodove neposredno iznad područja, osim pojedinačnih vodova.
8.13 Električna oprema i zaštita od munje kuća i gospodarskih zgrada treba biti projektirana u skladu sa zahtjevima pravila i uputa.
8.14 U stambenoj zgradi (kući) potrebno je ugraditi brojilo za obračun utrošene električne energije.
8.15 Na ulicama i prolazima teritorija vrtlarske (dacha) udruge treba osigurati vanjsku rasvjetu, koja se u pravilu kontrolira iz vratarnice.
8.16 Čuvarnica mora biti opremljena telefonskom komunikacijom ili mobilnom radiokomunikacijom, koja omogućuje pozivanje hitne medicinske pomoći, vatrogasaca, policije i hitnih službi.
Dodatak A
(potreban)
Popis regulatornih dokumenata
Savezni zakon od 15. travnja 1998. br. 66-FZ “O vrtlarstvu, povrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana.”
Savezni zakon od 22. srpnja 2008. br. 123-FZ "Tehnički propisi o zahtjevima za sigurnost od požara."
Zakon o urbanizmu Ruske Federacije. Vodni kodeks Ruske Federacije.
SP 30.13330.2010 "SNiP 2.04.01-85 * Unutarnja vodoopskrba i kanalizacija zgrada"
SP 31.13330.2010 “SNiP 2.04.02-84 * Opskrba vodom. Vanjske mreže i strukture"
SP 32.13330.2010 “SNiP 2.04.03-85 Kanalizacija. Vanjske mreže i strukture"
SNiP 2.05.13-90 Naftovodi položeni u gradovima i drugim naseljenim područjima
SP 62.13330.2011 "SNiP 42-01-2002 Sustavi distribucije plina"
SP 55.13330.2011 “SNiP 31-02-2001. Jednostambene stambene zgrade" SanPiN 2.1.4.1110-02 Zone sanitarne zaštite za izvore
opskrba vodom i vodovodne cijevi za kućanstvo i piće
SanPiN 2.1.4.1175-02. Zahtjevi za kvalitetu vode necentralizirane vodoopskrbe, sanitarna zaštita izvora
SanPiN 2.1.4.1074-01. Piti vodu. Higijenski zahtjevi za kvalitetu vode centraliziranih sustava za opskrbu pitkom vodom. Kontrola kvalitete
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Zone sanitarne zaštite i sanitarna klasifikacija poduzeća, građevina i drugih objekata
Dodatak B
(informativan)
Pojmovi i definicije
Izrazi koji se koriste u ovom regulatornom dokumentu i njihove definicije dani su u nastavku:
suhi ormar: Uređaj za preradu fekalnog otpada u organsko gnojivo primjenom procesa biološke oksidacije aktiviranog električnim grijanjem ili kemijskim dodacima;
veranda: Ostakljena, negrijana prostorija s krovom pričvršćena ili ugrađena u kuću;
parcela ljetne vikendice: Zemljište koje je građaninu dano ili stečeno u rekreacijske svrhe (s pravom na izgradnju stambene zgrade ili stambene zgrade, gospodarskih zgrada i građevina, kao i pravo na uzgoj poljoprivrednih usjeva);
stambena zgrada: Zgrada podignuta na parceli vrta ili vikendice za privremeni boravak bez prava upisa;
Kuća: Zgrada podignuta na parceli dacha za privremeni ili stalni boravak s pravom upisa;
zarobljeništvo: Građevina (nasip, zdenac, rov) za hvatanje i skupljanje podzemne vode na mjestima gdje izlazi na površinu;
crvene linije: Granice ulica, prilazi duž linija ograde vrtnih i dacha parcela;
trijem: Vanjski nastavak na ulazu u kuću s platformom i stepenicama;
ormar s zazorom: Zatvoreni topli zahod s podzemnom septičkom jamom u koju fekalije ulaze kroz kanalizacijsku cijev. Ventilacija se provodi kroz poseban zazorni kanal u blizini uređaja za grijanje, a septička jama nalazi se izvana;
vanjska zgrada: Lagana zgrada postavljena iznad septičke jame;
ukupna površina stambene zgrade, stambena zgrada: Zbroj površina njegovih prostorija, ugradbenih ormara, kao i lođa, balkona, verandi, terasa i hladnjača, izračunat sa sljedećim faktorima smanjenja: za lođe - 0,5, za balkone i terase - 0,3, za verande i hladnjače - 1 ,0; Površina koju zauzima peć nije uključena u površinu prostora. Područje ispod unutarnjeg stubišta kada je visina od poda do dna izbočenih konstrukcija 1,6 m ili više uključeno je u područje prostorija u kojima se nalazi stubište;
putovati: Područje namijenjeno za kretanje vozila i pješaka, uključujući kolnik s jednom trakom, bankine, jarke i armaturne grede.
ormar za puder: WC u kojem se fekalni otpad tretira praškastim pripravkom, obično tresetom, i drži na suhom u izoliranoj posudi (katranom premazana kutija s poklopcem) dok se ne formira kompost;
vrtlarska ili dacha udruga građana: Neprofitna organizacija koju osnivaju građani na dobrovoljnoj osnovi za pomoć svojim članovima u rješavanju općih društvenih i ekonomskih problema vrtlarstva ili seoske poljoprivrede;
okućnica: Zemljište koje je građanin dobio ili ga je stekao za uzgoj poljoprivrednih usjeva, kao i za rekreaciju (s pravom izgradnje stambene zgrade, gospodarskih zgrada i građevina);
terasa: Zatvoreno otvoreno područje povezano s kućom, smješteno na tlu ili iznad kata ispod, i obično ima krov;
javna površina: Teritorije koje slobodno koristi neograničeni broj ljudi;
Ulica: Javna površina namijenjena kretanju vozila i pješaka, uključujući dvotračni kolnik, bankine, jarke i armaturne grede.
Građevinske norme i pravila Ruske Federacije SNiP 30-02-97* "Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina"
odobreno Dekret Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 10. rujna 1997. N 18-51Građevinski propisi i propisi Ruske Federacije SNiP 30-02-97*
"Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina"
(odobreno rezolucijom Državnog odbora za izgradnju Ruske Federacije od 10. rujna 1997. N 18-51)
Planiranje i zauzimanje teritorija vrtlarskih (seoskih) zajednica građana, zgrada i građevina
1.1* Ove norme i pravila primjenjuju se na projektiranje razvoja teritorija hortikulturnih (dacha) udruga građana (u daljnjem tekstu: hortikulturna (dacha) udruga), zgrada i građevina, a također služe kao osnova za razvoj teritorijalne građevinske norme (TCN) konstitutivnih entiteta Ruske Federacije.
2.1* Ova pravila i propisi sastavljeni su uzimajući u obzir zahtjeve sljedećih zakona i propisa:
O hortikulturnim, vrtlarskim i dačkim neprofitnim udrugama građana. Savezni zakon br. 66-FZ od 15. travnja 1998
Zakon o urbanizmu Ruske Federacije N 73-FZ od 07.05.98
SP 11-106-97*. Postupak za razvoj, koordinaciju, odobrenje i sastavljanje projektne i planske dokumentacije za razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana
SNiP 2.04.01-85 *. Unutarnji vodovod i kanalizacija zgrada
SNiP 2.04.02-84 *. Opskrba vodom. Vanjske mreže i strukture
SNiP 2.04.03-85. Kanalizacija. Vanjske mreže i strukture
SNiP 2.04.05-91 *. Grijanje, ventilacija i klimatizacija
SNiP 2.04.08-87 *. Opskrba plinom
SNiP 2.05.13-90. Naftovodi položeni u gradovima i drugim naseljenim područjima
SNiP 2.07.01-89 *. Urbano planiranje. Planiranje i razvoj gradskih i ruralnih naselja
SNiP 2.08.01-89 *. Stambene zgrade
SNiP II-3-79*. Građevinska tehnika grijanja
SNiP 3.05.04-85 *. Vanjske mreže i objekti vodoopskrbe i kanalizacije
SNiP 21-01-97 *. Protupožarna sigurnost zgrada i građevina
VSN 59-88. Električna oprema stambenih i javnih zgrada. Standardi dizajna
NPB 106-95. Individualne stambene zgrade. Protupožarni zahtjevi
PUE. Pravila za električne instalacije. - 6. izdanje, 1998., 7. izdanje, poglavlja 6, 7.1, 2000.
RD 34.21.122-87. Vodeći dokument. Upute za ugradnju zaštite od groma zgrada i građevina
SanPiN 2.1.6.983-00. Higijenski zahtjevi za osiguranje kakvoće atmosferskog zraka u naseljenim mjestima
SanPiN 2.1.4.027-95. Zone sanitarne zaštite izvorišta i cjevovoda pitke vode
SanPiN 2.1.4.544-96. Zahtjevi za kvalitetu vode necentralizirane vodoopskrbe. Sanitarna zaštita izvora
SanPiN 2.1.4.559-96. Piti vodu. Higijenski zahtjevi za kvalitetu vode centraliziranih sustava za opskrbu pitkom vodom. Kontrola kvalitete
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984-00. Zone sanitarne zaštite i sanitarna klasifikacija poduzeća, građevina i drugih objekata
SanPiN 4630-88. Sanitarna pravila i normativi za zaštitu površinskih voda od onečišćenja.
3 Termini i definicije
3.1 U ovim pravilima i propisima izrazi se koriste u skladu s Dodatkom A*.
4 Opće odredbe
4.1* Organizacija teritorija hortikulturne (dacha) udruge provodi se u skladu s projektom planiranja za područje hortikulturne (dacha) udruge koji je odobrila uprava lokalne samouprave, a koji je pravni dokument koji su obvezni za izvršenje od strane svih sudionici u razvoju i razvoju teritorija hortikulturne (dacha) udruge.
Sve izmjene i odstupanja od projekta moraju biti odobrene od strane lokalne samouprave.
Projekt se može razviti i za jednu i za grupu (niz) obližnjih teritorija hortikulturnih (dacha) udruga.
Za skupinu (masu) teritorija hortikulturnih (dacha) udruga koje zauzimaju površinu veću od 50 hektara, razvija se koncept glavnog plana koji prethodi razvoju projekata planiranja i razvoja za teritorije hortikulturnih (dacha) udruga i sadrži glavne odredbe za razvoj:
vanjski odnosi sa sustavom naselja;
prometne komunikacije;
društvene i inženjerske infrastrukture.
Popis osnovnih dokumenata potrebnih za izradu, koordinaciju i odobrenje projektne dokumentacije za planiranje i razvoj teritorija hortikulturnih (dacha) udruga dan je u SP 11-106 *.
4.2* Prilikom utvrđivanja granica teritorija vrtlarske (dacha) udruge, moraju se poštivati zahtjevi za zaštitu okoliša, zaštititi teritorij od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, industrijskih objekata, od električnog, elektromagnetskog zračenja, od radona. emitirani iz tla i drugi negativni utjecaji.
4.3* Zabranjeno je postavljanje teritorija vrtlarskih (dacha) udruga u zonama sanitarne zaštite industrijskih poduzeća.
4.4* Teritorij hortikulturne (dacha) udruge mora biti odvojen od željeznica bilo koje kategorije i javnih cesta kategorija I, II, III sanitarno-zaštitnom zonom širine najmanje 50 m, od cesta IV kategorije - najmanje 25 m s šumski pojas u njemu širok najmanje 10 m.
4.5* Teritorij hortikulturne (dacha) udruge mora biti odvojen od krajnje vanjske niti cjevovoda za naftne derivate na udaljenosti koja nije manja od navedene u SNiP 2.05.13.
4.6* Zabranjeno je locirati teritorije vrtlarskih (dacha) udruga na zemljištima koja se nalaze ispod dalekovoda visokog napona od 35 kVA i više, kao i na raskrižju ovih zemljišta glavnim plinovodima i naftovodima. Vodoravna udaljenost od krajnjih žica visokonaponskih vodova (na njihovom najvećem odstupanju) do granice teritorija hortikulturne (dacha) zajednice uzima se u skladu s Pravilima za izgradnju električnih instalacija (PUE).
4.7* Udaljenost od zgrada na teritorijima vrtlarskih (dacha) udruga do šumskih površina mora biti najmanje 15 m.
4,8*. Prilikom prelaska teritorija hortikulturne (dacha) udruge, inženjerske komunikacije moraju osigurati zone sanitarne zaštite u skladu sa SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.984.
4.9* Područja vrtlarskih (dacha) udruga, ovisno o broju zemljišnih čestica na njima, dijele se na:
mali - od 15 do 100;
prosjek - od 101 do 300;
velika - 301 ili više parcela.
5 Planiranje teritorija vrtlarske (dacha) udruge
5.1* U pravilu se duž granice teritorija vrtlarske (dacha) udruge postavlja ograda. Dopušteno je ne postaviti ogradu ako postoje prirodne granice (rijeka, rub jaruge i sl.).
Ograđivanje teritorija vrtlarske (dacha) udruge ne smije se zamijeniti jarcima, jarcima ili zemljanim bedemima.
5.2* Teritorij vrtlarske (dacha) udruge mora biti povezan pristupnom cestom s javnom cestom.
5.3* Teritorij vrtlarske (dacha) zajednice s brojem vrtnih parcela do 50 trebao bi imati jedan ulaz, više od 50 - najmanje dva ulaza. Širina vrata mora biti najmanje 4,5 m, širina vrata - najmanje 1 m.
5.4* Zemljišna parcela koja se daje vrtlarskoj (dacha) udruzi sastoji se od javnih zemljišta i zemljišta pojedinačnih parcela.
Javna zemljišta su zemljišta koja zauzimaju ceste, ulice, prilazi (unutar crvenih linija), vatrogasna spremišta, kao i lokacije i površine javnih objekata (uključujući njihove sanitarno-zaštitne zone). Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina, javnih površina dan je u tablici 1*, preporučeni je u SP 11-106*.
5.5* Na ulazu u javno područje vrtlarske (dacha) udruge predviđena je stražarska kućica, čiji su sastav i površina prostorija utvrđeni statutom vrtlarske (dacha) udruge.
5.6* Plansko rješenje za područje vrtlarske (dacha) udruge mora osigurati prolaz vozila do svih pojedinačnih vrtnih parcela, kombiniranih u skupine, i javnih objekata.
5.7* Na području vrtlarske (dacha) udruge, širina ulica i prolaza u crvenim linijama treba biti, m:
Tablica 1* - Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina, javnih površina
┌───────────────────────────────┬───────────────────────────────────────┐
│ Objekti │Specifične veličine zemljišnih čestica, m2│
│ │ za 1 okućnicu, na zemljištu │
│ │ vrtlarske (dacha) udruge s │
│ │ broj parcela │
│ ├─────────────┬────────────┬────────────┤
│ │ 15-100 │ 101-300 │301 i više │
│ │ (mali) │ (srednji) │ (veliki) │
│vratarnica s daskom│ 1-0,7 │ 0,7-0,5 │ 0,4-0,4 │
│udruge │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Mješovita trgovina │ 2-0,5 │ 0,5-0,2 │0,2 ili manje │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Zgrade i objekti za│ 0,5 │ 0,4 │ 0,35 │
│skladištenje sredstava za gašenje požara │ │ │ │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Površine kanti za otpatke │ 0,1 │ 0,1 │ 0,1 │
├───────────────────────────────┼─────────────┼────────────┼────────────┤
│Parkiralište│ 0,9 │ 0,9-0,4 │0,4 ili manje │
│automobili na ulazu u│ │ │ │
│hortikulturno područje│ │ │ │
│udruge │ │ │ │
│ │ │ │ │
│Napomena - Vrste i veličine zgrada i objekata za čuvanje fondova│
│vatrogasne službe određuju se u dogovoru s državnim tijelima│
│vatrogasna služba. Prostorija za skladištenje prijenosne motorne pumpe i│
│vatrogasna oprema mora imati površinu od najmanje 10 m2 i│
│vatrootporni zidovi. │
└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘
za ulice - najmanje 15 m;
za prilaze - najmanje 9 m.
Minimalni radijus zakrivljenosti ruba kolnika je 6,0 m.
Širina kolnika ulica i prilaza prihvaćena je za ulice - najmanje 7,0 m, za prilaze - najmanje 3,5 m.
5.8 Na prilazima treba predvidjeti prolazne površine duljine najmanje 15 m i širine najmanje 7 m, uključujući širinu kolnika. Udaljenost između prometnih područja, kao i između prometnih područja i raskrižja, ne smije biti veća od 200 m.
Maksimalna duljina slijepog prolaza u skladu sa zahtjevima SNiP 2.07.01 i NPB 106 ne smije biti veća od 150 m.
Slijepi prilazi opremljeni su okretnicama dimenzija najmanje 12x12 m. Upotreba okretnica za parkiranje automobila nije dopuštena.
5.9* Kako bi se osiguralo gašenje požara u zajedničkom prostoru hortikulturne (dacha) udruge, potrebno je osigurati protupožarne bazene ili rezervoare kapaciteta m3 za broj područja: do 300 - najmanje 25, više od 300 - najmanje 60 (svaki s mjestima za postavljanje vatrogasne opreme, s mogućnošću prikupljanja vode pumpama i organiziranjem pristupa za najmanje dva vatrogasna vozila).
Broj rezervoara (rezervoara) i njihov položaj određen je zahtjevima SNiP 2.04.02.
Vrtlarske (dacha) udruge, uključujući do 300 vrtnih parcela, moraju imati prijenosnu motornu pumpu za potrebe gašenja požara, a za broj parcela od 301 do 1000 - vučnu motornu pumpu; ako je broj mjesta veći od 1000 - najmanje dvije vučene motorne pumpe.
Za skladištenje motornih pumpi potrebno je izgraditi posebnu prostoriju.
5.10* Zgrade i građevine za javnu uporabu moraju biti udaljene najmanje 4 m od granica vrtnih (dacha) parcela.
5.11* Zabranjeno je organizirati odlagališta otpada na području vrtlarskih (dacha) udruga i izvan njih. Otpad iz kućanstva, u pravilu, treba odlagati u vrtnim (dacha) područjima. Za otpad koji se ne može reciklirati (staklo, metal, polietilen i dr.) moraju se na javnim površinama predvidjeti spremnici za otpad.
Mjesta za postavljanje kontejnera za smeće postavljaju se na udaljenosti od najmanje 20 i najviše 100 m od granica parcela.
5.12* Uklanjanje površinskog otjecanja i drenažne vode s područja hortikulturnih (dacha) udruga u jarke i jarke provodi se u skladu s projektom planiranja teritorija hortikulturne (dacha) udruge.
5.13* Prilikom organiziranja skladišta mineralnih gnojiva i kemikalija na javnom području, treba uzeti u obzir da je njihovo skladištenje zabranjeno na otvorenom, kao iu blizini otvorenih rezervoara i bunara.
6 Planiranje i razvoj vrtnih (dacha) parcela
6.1* Prihvaćeno je da površina pojedinog vrta (dacha) bude najmanje 0,06 hektara.
6.2* Pojedinačne vrtne (dacha) parcele, u pravilu, moraju biti ograđene. Ograde u svrhu minimalnog zasjenjenja teritorija susjednih parcela trebaju biti mrežaste ili rešetkaste visine 1,5 m. Dopušteno je, odlukom opće skupštine članova vrtlarske (dacha) udruge, postaviti slijepe ograde na strane ulica i prilaza.
6.3* Na parceli vrta (dacha) treba predvidjeti izgradnju kompostišta, jame ili kutije, au nedostatku kanalizacijskog sustava, nužnika.
6.4* Na okućnici (dacha) može se podići stambena zgrada (ili kuća), gospodarske zgrade i građevine, uključujući zgrade za držanje male stoke i peradi, staklenike i druge građevine s izoliranim tlom, gospodarske zgrade za skladištenje opreme, ljetnu kuhinju , kupatilo (sauna), tuš, nadstrešnica ili garaža za automobil.
U regijama je moguće podići vrste gospodarskih zgrada određene lokalnim tradicijama i razvojnim uvjetima. Izgradnja ovih objekata mora se izvoditi prema odgovarajućim projektima.
6.5* Protupožarne udaljenosti između zgrada i građevina unutar istog područja nisu standardizirane.
Protupožarne udaljenosti između stambenih zgrada (ili kuća) koje se nalaze na susjednim parcelama, ovisno o materijalu nosivih i ogradnih konstrukcija, ne smiju biti manje od onih navedenih u tablici 2*.
Dopušteno je grupiranje i blokiranje stambenih zgrada (ili kuća) na dvije susjedne čestice za jednorednu gradnju i na četiri susjedne čestice za dvorednu gradnju.
Istodobno, protupožarne udaljenosti između stambenih zgrada (ili kuća) u svakoj skupini nisu standardizirane, a minimalne udaljenosti između najudaljenijih stambenih zgrada (ili kuća) skupina uzimaju se prema tablici 2*.
Tablica 2* - Minimalne protupožarne udaljenosti između krajnjih stambenih zgrada (ili kuća) i skupina stambenih zgrada (ili kuća) na parcelama
┌─────────────────────────────────────────┬─────────────────────────────┐
│ Materijal nosivih i zaštitnih materijala │ Udaljenosti, m │
│ građevinske konstrukcije │ │
│ ├──────────┬────────┬─────────┤
│ │ A │ B │ C │
├─────┬───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ A │Kamen, beton, armirani beton i ostalo│ 6 │ 8 │ 10 │
│ │nezapaljivi materijali │ │ │ │
│ B │Isto, s drvenim podovima i│ 8 │ 8 │ 10 │
│ │premazi zaštićeni nezapaljivim│ │ │ │
│ │i lako zapaljivi materijali │ │ │ │
├─────┼───────────────────────────────────┼──────────┼────────┼─────────┤
│ B │Drvo, okvirna ograda│ 10 │ 10 │ 15 │
│ │nezapaljive konstrukcije,│ │ │ │
│ │nezapaljivi i zapaljivi materijali │ │ │ │
└─────┴───────────────────────────────────┴──────────┴────────┴─────────┘
6.6* Stambena zgrada (ili kuća) mora biti udaljena najmanje 5 m od crvene linije ulica, a najmanje 3 m od crvene linije prilaza.U tom slučaju, između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prilaza, vatra navedene udaljenosti moraju se uzeti u obzir u tablici 2*. Udaljenost od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza mora biti najmanje 5 m.
6.7* Minimalne udaljenosti do granice susjedne parcele za sanitarne uvjete trebaju biti:
iz stambene zgrade (ili kuće) - 3;
iz građevine za držanje sitne stoke i peradi - 4;
od ostalih zgrada - 1 m;
od debla visokih stabala - 4 m, od stabala srednje veličine - 2 m;
od grma - 1 m.
Udaljenost između stambene zgrade (ili kuće) i granice susjedne parcele mjeri se od temelja kuće ili od zida kuće (u nedostatku temelja), ako su elementi kuće (erker). , trijem, nadstrešnica, krovni prepust itd.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od izbočenih dijelova ili od njihove projekcije na tlo (konzolni krovni nadstrešnica, elementi drugog kata postavljeni na stupove i sl.).
Prilikom podizanja gospodarskih zgrada na vrtnoj (dacha) parceli, koja se nalazi na udaljenosti od 1 m od granice susjedne vrtne parcele, nagib krova treba biti usmjeren prema vašoj parceli.
6.8* Minimalne udaljenosti između zgrada za sanitarne uvjete trebaju biti, m:
od stambene zgrade (ili kuće) i podruma do zahoda i zgrade za držanje sitne stoke i peradi - 12;
do tuša, kade (saune) - 8 m;
od bunara do zahoda i uređaja za kompostiranje - 8.
Navedene udaljenosti moraju se poštivati kako između zgrada na istom mjestu tako i između zgrada koje se nalaze na susjednim mjestima.
6.9* Ako su gospodarske zgrade uz stambenu zgradu (ili kuću), prostorije za sitnu stoku i perad moraju imati izoliran vanjski ulaz koji se nalazi ne bliže od 7 m od ulaza u kuću.
U tim se slučajevima udaljenost do granice sa susjednim područjem mjeri zasebno od svakog blokirajućeg objekta, na primjer:
kuća-garaža (najmanje 3 m od kuće, najmanje 1 m od garaže);
zgrada za stoku i perad (najmanje 3 m od kuće, najmanje 4 m od zgrade za stoku i perad).
6.10 Garaže za automobile mogu biti samostojeće, ugradbene ili spojene na kuću i gospodarske zgrade.
6.11* Članovi vrtlarskih (dacha) udruga koji na svojim parcelama imaju sitnu stoku i perad moraju se pridržavati sanitarnih i veterinarskih pravila za njihovo održavanje.
6.12* Insolacija stambenih prostorija stambenih zgrada (kuća) na vrtnim (dacha) parcelama mora osigurati vlastito kontinuirano trajanje za razdoblje od 22. ožujka do 22. rujna - 2,5 sata ili ukupno 3 sata, dopuštajući jednokratne prekide tijekom dan.
6.13. Prilikom izgradnje vrtne (dacha) parcele površine 0,06-0,12 hektara, ne bi trebalo dodijeliti više od 25-30% površine za staze i platforme.
7 Prostorno-planska i dizajnerska rješenja za zgrade i građevine
7.1* Stambene zgrade (ili kuće) projektiraju se (grade) s različitim prostorno-planskim strukturama.
7.2* Ispod stambene zgrade (ili kuće) i gospodarskih zgrada dopušteni su podrum i podrum. Ispod prostorija za sitnu stoku i perad nije dopušten podrum.
7.3 Visina stambenih prostorija od poda do stropa treba biti najmanje 2,2 m. Visina pomoćnih prostorija, uključujući one koje se nalaze u podrumu, treba uzeti najmanje 2 m, visina podruma - najmanje 1,6 m do dno izbočenih konstrukcija (grede, staze).
Pri projektiranju kuća za cjelogodišnju upotrebu treba uzeti u obzir zahtjeve SNiP 2.08.01 i SNiP II-3.
7.4* Stepenice koje vode na drugi kat (uključujući potkrovlje) nalaze se unutar i izvan stambenih zgrada (ili kuća). Parametri ovih stepenica, kao i stepenica koje vode do podruma i prizemlja, uzimaju se ovisno o specifičnim uvjetima i, u pravilu, uzimajući u obzir zahtjeve SNiP 2.08.01.
7.5 Nije dopušteno organizirati odvodnju oborinske vode s krovova na susjedno područje.
8 Inženjerski raspored
8.1* Teritorij vrtlarske (dacha) udruge mora biti opremljen sustavom vodoopskrbe koji zadovoljava zahtjeve SNiP 2.04.02.
Opskrba kućnom i pitkom vodom može se vršiti iz centraliziranog vodoopskrbnog sustava i autonomno - iz šahtnih i plitkih cjevastih bunara, izvorskih bunara u skladu sa zahtjevima navedenim u SanPiN 2.1.4.027.
Uređaj za uvođenje vodoopskrbe u kuće u skladu sa SNiP 2.04.01 dopušten je ako postoji lokalni kanalizacijski sustav ili kada je spojen na centralizirani kanalizacijski sustav.
Slobodni tlak vode u vodovodnoj mreži na području vrtlarske udruge mora biti najmanje 0,1 MPa.
8.2* Izvori pitke vode moraju biti osigurani na području zajedničke uporabe vrtlarske (dacha) udruge. Oko svakog izvora organizirana je zona sanitarne zaštite:
za arteške bušotine - s radijusom od 30 do 50 m (postavljaju hidrogeolozi);
za izvore i bunare - u skladu s važećim sanitarnim pravilima i propisima SanPiN 2.1.4.027.
8.3* U centraliziranim vodoopskrbnim sustavima, kvaliteta vode koja se isporučuje za kućanstvo i potrebe za piće mora biti u skladu sa sanitarnim pravilima i propisima SanPiN 2.1.4.559-96. Za necentraliziranu vodoopskrbu, higijenski zahtjevi za kvalitetu vode za piće moraju biti u skladu sa zahtjevima SanPiN 2.1.4.544-96.
8.4* Proračun vodoopskrbnih sustava izrađuje se na temelju sljedećih standarda prosječne dnevne potrošnje vode za kućanstvo i potrebe za piće:
pri korištenju vode iz vodotoka, bunara, rudarskih bunara - 30-50 l/dan po 1 stanovniku;
pri osiguravanju unutarnje vodoopskrbe i kanalizacije (bez kada) - 125-160 l / dan po 1 stanovniku.
Za zalijevanje zasada na osobnim parcelama:
povrtne kulture - 3-15 l/m2 dnevno;
voćke - 10-15 l/m2 dnevno (zalijevanje se vrši 1-2 puta dnevno, ovisno o klimatskim uvjetima, iz sezonske vodovodne mreže ili iz otvorenih rezervoara i posebno uređenih jama za vodu).
Ako postoji vodoopskrbni sustav ili arteški bunar, potrebno je ugraditi brojila za obračun potrošnje vode na objektima za distribuciju vode na javnim površinama i na svakom mjestu.
8.5* Područja vrtlarskih (dacha) udruga moraju biti opskrbljena vatrogasnom vodom spajanjem na vanjske vodoopskrbne mreže ili postavljanjem vatrogasnih bazena ili rezervoara.
Na vanjskim vodoopskrbnim mrežama treba postaviti priključne glave na svakih 100 m za zahvat vode vatrogasnim vozilima.
Vodeni tornjevi koji se nalaze na području vrtlarskih (dacha) udruga moraju biti opremljeni uređajima (spojnim glavama, itd.) Za dovod vode vatrogasnim vozilima.
U dogovoru s tijelima državne vatrogasne službe, dopušteno je koristiti prirodne izvore za gašenje požara koji se nalaze na udaljenosti ne većoj od 200 m od područja vrtlarskih (dacha) udruga.
Protok vode za gašenje požara treba biti 5 l/s.
8.6 Prikupljanje, odvod i neutralizacija otpadnih voda može se vršiti bez kanalizacije, korištenjem lokalnih uređaja za pročišćavanje, čije se postavljanje i ugradnja vrši u skladu s odgovarajućim standardima i odobrenjem na propisani način. Također je moguće spojiti na centralizirane kanalizacijske sustave, podložno zahtjevima SNiP 2.04.03.
8.7 Za nekanalizacijsko zbrinjavanje fekalija moraju se predvidjeti uređaji s lokalnim kompostiranjem - praškasti ormari, suhi ormari.
Dopušteno je koristiti uređaje za septičke jame kao što su zračni ormari i vanjski objekti. Korištenje septičkih jama potrebno je u svakom pojedinačnom slučaju dogovoriti u fazi izrade projekta s lokalnim nadležnim tijelima za zaštitu okoliša za regulaciju, korištenje i zaštitu podzemnih voda te sa sanitarno-epidemiološkim službama. Ugradnja zračnih ormara u IV i III B klimatskom području nije dopuštena.
8.8 Sakupljanje i pročišćavanje otpadnih voda iz tuša, kade, saune i kućanstva treba provoditi u kanalu za filtriranje sa zatrpavanjem šljunkom i pijeskom ili u drugim objektima za pročišćavanje koji se nalaze na udaljenosti ne manjoj od 4 m od granice susjedne parcele.
Dopušteno je ispuštanje otpadnih voda iz kućanstva u vanjski jarak kroz posebno organiziran jarak, uz dogovor u svakom pojedinačnom slučaju sa sanitarnim i epidemiološkim vlastima.
8.9 U grijanim kućama, opskrbu grijanjem i toplom vodom treba osigurati iz autonomnih sustava, koji uključuju: izvore topline (kotao, štednjak, itd., Prilikom postavljanja peći i kamina, zahtjevi SNiP 2.04.05 moraju biti ispunjeni), kao kao i uređaji za grijanje i vodovodne armature.
8.10 Opskrba kuća plinom može se vršiti iz instalacija ukapljenog plina u bocama, iz instalacija spremnika ukapljenog plina ili iz plinskih mreža. Projektiranje plinskih sustava, ugradnja plinskih peći i mjerača protoka plina treba provesti u skladu sa zahtjevima „Sigurnosnih pravila u plinskoj industriji“ i SNiP 2.04.08.
8.11* Boce za ukapljeni plin treba skladištiti u međuskladištu za plinske boce koje se nalazi na javnom području. Skladištenje cilindara u vrtovima (dacha) nije dopušteno.
8.12 Boce s kapacitetom većim od 12 litara za opskrbu plinom kuhinja i drugih štednjaka moraju se nalaziti u produžetku od nezapaljivog materijala ili u metalnoj kutiji u blizini slijepog dijela vanjskog zida ne bliže od 5 m od ulaz u zgradu. U kuhinji, prema zahtjevima NPB 106, dopušteno je ugraditi zapaljivi plinski cilindar kapaciteta ne više od 12 litara.
8.13* Mreže za napajanje na području hortikulturne (dacha) udruge trebale bi u pravilu biti opremljene nadzemnim vodovima. Zabranjeno je provoditi nadzemne vodove neposredno iznad područja, osim pojedinačnih vodova.
8.14 Električna oprema i zaštita od munje kuća i gospodarskih zgrada trebaju biti projektirani u skladu sa zahtjevima Pravila električne instalacije (PUE), RD 34.21.122, VSN 59 i NPB 106.
8.15* U stambenoj zgradi (kući) potrebno je ugraditi brojilo za obračun utrošene električne energije.
8.16* Na ulicama i prolazima teritorija vrtlarske (dacha) udruge treba osigurati vanjsku rasvjetu, koja se u pravilu kontrolira iz vratarnice.
8.17 Stražarnica mora imati telefonsku ili radio vezu s najbližim naseljenim mjestom, koja omogućuje pozivanje hitne medicinske pomoći, vatrogasaca, policije i hitnih službi.
Dodatak A*
(potreban)
Pojmovi i definicije
Suhi ormar je uređaj za preradu fekalnog otpada u organsko gnojivo procesom biološke oksidacije koji se aktivira električnim grijanjem ili kemijskim dodacima.
Veranda je ostakljena, negrijana prostorija prigrađena ili ugrađena u kuću.
Stambena zgrada - kuća podignuta na okućnici (dacha), bez prava prijave prebivališta u njoj.
Stambena zgrada - kuća izgrađena na okućnici (dacha) s pravom prijave prebivališta u njoj.
Stambena površina stambene zgrade (ili kuće) je zbroj površina dnevnih soba.
Kaptaža je građevina (nasip, zdenac, rov) za hvatanje i skupljanje podzemne vode na mjestima gdje ona izlazi na površinu.
Crvene linije su granice ulica, prilaza duž linija ograde vrtnih parcela.
Trijem - vanjski nastavak na ulazu u kuću s platformom i stepenicama.
Vratni ormar je zatvoreni topli zahod s podzemnom septičkom jamom u koju fekalije ulaze kroz kanalizacijsku cijev. Ventilacija se provodi kroz poseban zazorni kanal u blizini uređaja za grijanje, a septička jama nalazi se izvana.
Vanjska zgrada je lagana zgrada postavljena iznad septičke jame.
Ukupna površina stambene zgrade (ili kuće) zbroj je površina njezinih prostorija, ugradbenih ormara, kao i lođa, balkona, verandi, terasa i hladnjača, izračunatih sa sljedećim faktorima smanjenja: za loggie - 0,5, za balkone i terase - 0, 3, za verande i hladnjače - 1,0.
Površina koju zauzima peć nije uključena u površinu prostora. Područje ispod unutarnjeg stubišta s visinom od poda do dna izbočenih konstrukcija od 1,6 m ili više uključeno je u područje prostora u kojem se nalaze stepenice.
Kolni prilaz - prostor namijenjen za kretanje vozila i pješaka, uključujući kolnik s jednom trakom, bankine, jarke i armaturne grede.
Spremnik za prah je toalet u kojem se fekalni otpad tretira praškastim sastavom, obično tresetom, i drži na suhom u izoliranoj posudi (katranom premazana kutija s poklopcem) dok se ne formira kompost.
Vrtlarska (dacha) udruga građana pravni je oblik dobrovoljne organizacije građana za vrtlarstvo, povrtlarstvo i rekreaciju na individualnoj (obiteljskoj) osnovi, s objektima i građevinama za sezonsku i cjelogodišnju uporabu, stvorenim i upravljanim u skladu s s važećim federalnim i regionalnim zakonodavstvom i aktima lokalne samouprave.
Terasa je ograđeni otvoreni prostor uz kuću, postavljen na tlu ili iznad kata ispod i, u pravilu, ima krov.
Ulica je površina namijenjena za kretanje vozila i pješaka, uključujući kolnik s dvije trake, rubnjake, jarke i armaturne berme.
Html RŬS‚SĐRẑRëS‚RµR»SNJRẐS‹Rµ RẐRẕSĐRjS‹ Rë Rí̈SĐR°RÍRëR»R° R R¤ RŬRRëRdž 02/30/97* "RdžR»R°RẐRëSĐRẑRÍR êR° Rë R·R°SǴS‚SĐRẑR№RêR° S‚ RµSĐSĐRëS ‚RẑSĐRëR№ SǴR°Rg̀RẑRíRẑRg̀S‡RµSǴRêRëS… (Rg̀R°S‡RẐS‹S…) RẑR±SLJRµRg̀RëRẐRµRẐRëR№ RẐR°R¶Rg̀R°RẐ, R·R g̀R°RẐRëSDŽ Rë SǴRẑRẑSĐSѓR¶RµRẐRëSDŽ" %D1%F2%F0% EE% E8%F2%E5%EB%FC%ED%FB%E5+%ED%EE%F0%EC%FB+%E8+%EF%F0%E0%E2%E8%EB%E0+%D0%D4+%D1% CD% E8%CF+30-02-97%2A+%22%CF%EB%E0%ED%E8%F0%EE%E2%EA%E0+%E8+%E7%E0%F1%F2%F0%EE% E9% EA%E0+%F2%E5%F0%F0%E8%F2%EE%F0%E8%E9+%F1%E0%E4%EE%E2%EE%E4%F7%E5%F1%EA%E8% F5+% 28%E4%E0%F7%ED%FB%F5%29+%EE%E1%FA%E5%E4%E8%ED%E5%ED%E8%E9+%E3%F0%E0%E6%E4 %E0 %ED%2C+%E7%E4%E0%ED%E8%FF+%E8+%F1%EE%EE%F0%F3%E6%E5%ED%E8%FF%22 http%3A%2F%2Fsite% 2Fzakon% 2Ftehnorm%2Ftehnorm_757.html
Planiranje i zanimanje
područja vrtlarstva (zemlje)
udruga građana, zgrada i građevina
SP 53.13330.2011
Datum uvođenja
Predgovor
Ciljevi i načela standardizacije u Ruskoj Federaciji utvrđeni su Saveznim zakonom od 27. prosinca 2002. N 184-FZ „O tehničkoj regulativi“, a pravila razvoja utvrđena su Uredbom Vlade Ruske Federacije od 19. studenoga , 2008 N 858 „O postupku razvoja i odobravanja skupova pravila".
Detalji Pravilnika
1. Izvršitelji: Ruski institut za urbanizam i investicijski razvoj - JSC Giprogor i JSC TSIIEPgrazhdanstroy.
2. Uvodi Tehnički odbor za normizaciju TC 465 "Graditeljstvo".
3. Pripremljeno za odobrenje od strane Federalne državne ustanove "FCS".
Bilješka. Prilikom korištenja ovog skupa pravila, preporučljivo je provjeriti valjanost referentnih standarda i klasifikatora u javnom informacijskom sustavu - na službenoj web stranici nacionalnog tijela Ruske Federacije za standardizaciju na Internetu ili prema godišnjem objavljenom indeksu informacija "Nacionalne norme", koji je objavljen od 1. siječnja tekuće godine, a prema odgovarajućim mjesečnim informativnim indeksima objavljenim u tekućoj godini. Ako je referentni dokument zamijenjen (promijenjen), tada se pri korištenju ovog skupa pravila trebate voditi zamijenjenim (promijenjenim) dokumentom. Ako se referentni materijal poništi bez zamjene, tada se odredba u kojoj je navedena referenca primjenjuje u mjeri u kojoj to ne utječe na referencu.
3. Pojmovi i definicije
3.1. Izrazi koji se koriste u ovom regulatornom dokumentu i njihove definicije navedeni su u.
4. Opće odredbe
4.1. Organizacija teritorija hortikulturne i dacha zajednice provodi se u skladu s projektom uređenja teritorija hortikulturne i dacha zajednice koji je odobrilo tijelo lokalne samouprave, što je pravni dokument koji su obvezni izvršiti svi sudionici u razvoju. i razvoj teritorija hortikulturne i dacha udruge. Sve izmjene i odstupanja od projekta moraju biti odobrene od strane lokalne samouprave.
Projekt se može razviti i za jednu i za grupu (niz) obližnjih teritorija vrtlarskih i dacha udruga.
Za skupinu (niz) teritorija hortikulturnih i dacha udruga koje zauzimaju površinu veću od 50 hektara, razvija se koncept glavnog plana koji prethodi razvoju planskih projekata za teritorije hortikulturnih i dacha udruga i sadrži glavne odredbe za razvoj: vanjskih odnosa sa sustavom naselja; prometne komunikacije; društvene i inženjerske infrastrukture.
Popis osnovnih dokumenata potrebnih za izradu, koordinaciju i odobrenje projektne dokumentacije za planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih i dacha udruga dan je u skupu pravila.
4.2. Prilikom utvrđivanja granica teritorija vrtlarske ili dačke udruge moraju se poštivati zahtjevi zaštite okoliša kako bi se teritorij zaštitio od buke i ispušnih plinova prometnih autocesta, industrijskih objekata, od električnog i elektromagnetskog zračenja, od radona koji se emitira iz tla i drugih negativni utjecaji.
4.3. Zabranjeno je postavljanje teritorija vrtlarskih i dacha udruga u zonama sanitarne zaštite industrijskih poduzeća i drugim sigurnosnim zonama s posebnim uvjetima za korištenje teritorija.
4.4. Područje hortikulturne ili dačke udruge mora biti odvojeno od željeznica bilo koje kategorije i javnih cesta kategorija I, II, III sanitarno-zaštitnom zonom širine najmanje 50 m, od cesta IV kategorije - najmanje 25 m, sa šumom. pojas postavljen u njega širine najmanje 10 m.
4.5. Teritorij vrtlarske ili dacha zajednice mora biti odvojen od krajnje vanjske niti cjevovoda za naftne derivate na udaljenosti koja nije manja od navedene u SNiP 2.05.13.
4.6. Zabranjeno je locirati teritorije vrtlarskih i dacha udruga na zemljištima koja se nalaze ispod dalekovoda visokog napona od 35 kVA i više, kao i na raskrižju ovih zemljišta glavnim plinovodima i naftovodima. Horizontalna udaljenost od krajnjih žica visokonaponskih vodova (kod njihovog najvećeg odstupanja) do granice područja hortikulturne zajednice uzima se u skladu s Pravilima.
4.7. Udaljenost od zgrada na području vrtlarske udruge do šumskih površina mora biti najmanje 15 m.
4.8. Kada komunalni vodovi prelaze teritorij hortikulturne udruge, moraju se osigurati zone sanitarne zaštite u skladu sa SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200.
4.9. Područja vrtlarskih i dacha udruga, ovisno o broju zemljišnih čestica na njima, dijele se na:
mali - do 100;
prosjek - od 101 do 300;
velika - 301 ili više parcela.
5. Planiranje i razvoj teritorija vrtlarske i dacha udruge
5.1. Ograda je postavljena duž granice teritorija vrtlarske i dacha udruge. Dopušteno je ne postaviti ogradu ako postoje prirodne granice (rijeka, rub jaruge i sl.).
Ograđivanje teritorija vrtlarske ili dacha udruge ne smije se zamijeniti jarcima, jarcima ili zemljanim bedemima.
5.2. Teritorij vrtlarske ili dacha udruge mora biti povezan pristupnom cestom s javnom cestom.
5.3. Teritorij vrtlarske ili dacha zajednice s brojem vrtnih parcela do 50 trebao bi imati jedan ulaz, više od 50 - najmanje dva ulaza. Širina vrata mora biti najmanje 4,5 m, širina vrata - najmanje 1 m.
5.4. Parcela koja se daje vrtlarskoj i dacha udruzi sastoji se od javnih površina i pojedinačnih parcela zemlje.
Javna zemljišta su zemljišta koja zauzimaju ceste, ulice, prilazi (unutar crvenih linija), vatrogasna spremišta, kao i lokacije i površine javnih objekata (uključujući njihove sanitarno-zaštitne zone).
Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina i gabariti javnih površina dani su u tablici 1.
stol 1
Minimalni zahtijevani sastav zgrada, građevina i gabariti javnih površina
|
Naziv objekta |
Specifične veličine zemljišnih čestica, m² po 1 vrtnoj parceli na području vrtlarske i dačke zajednice s brojem parcela |
||
|
do 100 (mali) |
101—300 (prosjek) |
301 ili više (veliki) |
|
|
Vratarnica s tablom udruga |
1-0,7 |
0,7-0,5 |
0,4-0,4 |
|
Mješovita trgovina |
2-0,5 |
0,5-0,2 |
0,2 ili manje |
|
Zgrade i objekti za skladištenje opreme za gašenje požara |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
Odlagališta smeća |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
Parkiralište na ulazu u područje vrtlarske udruge |
0,9 |
0,9-0,4 |
0,4 ili manje |
|
Bilješka: 1. Sastav i područje potrebnih inženjerskih građevina, veličina njihovih zemljišnih čestica i sigurnosna zona određuju se prema tehničkim uvjetima operativnih organizacija. |
|||
5.5. Na ulazu u područje zajedničke uporabe hortikulturne ili dacha udruge mora se osigurati stražarnica, čiji su sastav i površina prostorija utvrđeni statutom hortikulturne ili dacha udruge.
5.6. Plansko rješenje za područje vrtlarske ili dacha udruge mora osigurati prolaz vozila do svih pojedinačnih vrtnih parcela i javnih objekata.
5.7. Na području vrtlarske i dacha udruge, širina ulica i prolaza u crvenim linijama treba biti, m:
za ulice - najmanje 15 m;
za prilaze - najmanje 9 m.
Minimalni radijus zakrivljenosti ruba kolnika je 6,0 m.
Širina kolnika ulica i prilaza prihvaćena je za ulice - najmanje 7,0 m, za prilaze - najmanje 3,5 m.
5.8. Prolazi trebaju biti osigurani mimohodnim platformama duljine najmanje 15 m i širine najmanje 7 m, uključujući i širinu kolnika. Udaljenost između prometnih područja, kao i između prometnih područja i raskrižja, ne smije biti veća od 200 m.
Najveća duljina slijepog prilaza ne smije biti veća od 150 m.
Slijepi prilazi opremljeni su okretnicama dimenzija najmanje 15 x 15 m. Korištenje okretnica za parkiranje automobila nije dopušteno.
5.9. Kako bi se osiguralo gašenje požara, u nedostatku centralizirane vodoopskrbe, na području zajedničke uporabe hortikulturne ili dacha zajednice moraju se osigurati vatrogasni bazeni ili rezervoari kapaciteta m3, s brojem mjesta: do 300 - najmanje 25, više od 300 - najmanje 60 (svaki s mjestima za postavljanje protupožarne opreme, s mogućnošću crpljenja vode pumpama i organiziranjem pristupa za najmanje dva vatrogasna vozila).
Broj rezervoara (rezervoara) i njihov položaj određeni su zahtjevima SP 31.13330.
Vrtlarske i dačke udruge, uključujući do 300 vrtnih parcela, moraju imati prijenosnu motornu pumpu za potrebe gašenja požara; kada je broj mjesta od 301 do 1000 - vučena motorna pumpa; ako je broj mjesta veći od 1000 - najmanje dvije vučene motorne pumpe.
Za skladištenje motornih pumpi potrebno je izgraditi posebnu prostoriju.
5.10. Zgrade i građevine javne namjene moraju biti udaljene najmanje 4 m od granica okućnice.
5.11. Zabranjeno je organizirati odlagališta otpada na području vrtlarskih i dacha udruga i izvan njih. Otpad iz kućanstva, u pravilu, treba odlagati u vrtnim i ljetnim područjima. Za otpad koji se ne može reciklirati (staklo, metal, polietilen i dr.) moraju se na javnim površinama osigurati prostori za postavljanje spremnika. Zemljišta moraju biti s tri strane ograđena čvrstom ogradom visine najmanje 1,5 m, imati tvrdu podlogu i biti udaljena najmanje 20, a najviše 500 m od granica parcela.
5.12. Uklanjanje površinskog otjecanja i drenažne vode s područja hortikulturnih i dacha udruga u jarke i jarke provodi se u skladu s projektom planiranja za područje hortikulturne i dacha udruge.
6. Planiranje i razvoj vrtnih i ljetnih parcela
6.1. Prihvaća se da površina pojedinačnog vrta ili parcele iznosi najmanje 0,06 hektara.
6.2. Preporuča se postavljanje mrežaste ograde oko perimetra pojedinačnih vrtnih i ljetnih parcela. Uz obostranu pisanu suglasnost vlasnika susjednih parcela (s dogovorom odbora udruge vrtlara i dacha), moguće je postaviti druge vrste ograda.
Dopušteno je, odlukom opće skupštine članova udruge vrtlara i dacha, postaviti slijepe ograde sa strane ulica i prilaza.
6.3. U vrtu ili vikendici treba predvidjeti izgradnju komposta, jame ili kutije, au nedostatku kanalizacijskog sustava, nužnika.
6.4. Stambena zgrada ili stambena zgrada, gospodarske zgrade i građevine, uključujući staklenike, ljetnu kuhinju, kupaonicu (saunu), tuš, šupu ili garažu za automobile, mogu se podići na vrtu ili vikendici.
Dopušteno je graditi gospodarske zgrade različitih vrsta, određenih lokalnim tradicijama i uvjetima razvoja. Postupak izgradnje, sastav, veličina i namjena gospodarskih zgrada za držanje male stoke i peradi, kao i zahtjevi za poštivanje sanitarnih i veterinarskih pravila, utvrđuju se u skladu s regulatornim pravnim aktima lokalnih vlasti. Članovi vrtlarskih i dacha udruga koji imaju malu stoku i perad na svom imanju moraju se pridržavati sanitarnih i veterinarskih pravila za njihovo održavanje.
6.5. Protupožarne udaljenosti između zgrada i građevina unutar iste okućnice nisu normirane.
Protupožarne udaljenosti između stambenih zgrada ili stambenih zgrada koje se nalaze u susjednim prostorima, ovisno o materijalu nosivih i ogradnih konstrukcija, ne smiju biti manje od onih navedenih u tablici 2.
tablica 2
Minimalne protupožarne udaljenosti između krajnjih stambenih zgrada (ili kuća) i skupina stambenih zgrada (ili kuća) na parcelama
Dopušteno je grupiranje i blokiranje stambenih zgrada ili stambenih zgrada na dvije susjedne čestice za jednorednu izgradnju i na četiri susjedne čestice za dvoračnu izgradnju.
Istodobno, protupožarni razmaci između stambenih zgrada ili stambenih zgrada u svakoj skupini nisu normirani, a minimalni razmaci između krajnjih stambenih zgrada ili stambenih zgrada skupina uzimaju se prema.
6.6. Stambena zgrada ili stambena zgrada mora biti udaljena od crvene linije ulica najmanje 5 m, a od crvene linije prilaza najmanje 3 m. U isto vrijeme, između kuća koje se nalaze na suprotnim stranama prilaza, propisane su požarne udaljenosti. u . Udaljenosti od gospodarskih zgrada do crvenih linija ulica i prilaza moraju biti najmanje 5 m. U dogovoru s odborom vrtlarske ili dacha udruge, na mjestu se može postaviti šupa ili garaža za automobil, neposredno uz ogradu. sa strane ulice ili prilaza.
6.7. Minimalne udaljenosti do granice susjedne parcele za sanitarne uvjete trebaju biti od:
stambena zgrada (ili kuća) - 3 m;
zgrade za držanje sitne stoke i peradi - 4 m;
ostale zgrade - 1 m;
debla visokih stabala - 4 m, srednje veličine - 2 m;
grm - 1 m.
Udaljenost između stambene zgrade (ili kuće), gospodarskih zgrada i granice susjedne parcele mjeri se od temelja ili od zida kuće, zgrade (u nedostatku temelja), ako elementi kuće i zgrade (erker, trijem, nadstrešnica, krovni prepust itd.) ne strše više od 50 cm od ravnine zida. Ako elementi strše više od 50 cm, udaljenost se mjeri od izbočenih dijelova ili od njihove projekcije na tlo (konzolni krovni nadstrešnica, elementi drugog kata postavljeni na stupove i sl.).
Prilikom podizanja gospodarskih zgrada na parceli vrta ili vikendice, koja se nalazi na udaljenosti od 1 m od granice susjedne parcele vrta ili vikendice, nagib krova treba biti usmjeren na takav način da kišnica ne pada na susjednu parcelu.
6.8. Minimalne udaljenosti između zgrada za sanitarne uvjete trebaju biti, m:
od stambene zgrade ili stambene zgrade do tuša, kupaonice (saune), WC-a - 8;
od bunara do zahoda i uređaja za kompostiranje - 8.
Navedene udaljenosti moraju se poštovati između zgrada koje se nalaze na susjednim površinama.
6.9. U slučaju gospodarskih zgrada koje graniče sa stambenom zgradom ili stambenom zgradom, udaljenost do granice sa susjednom česticom mjeri se zasebno od svakog zaprečnog objekta, na primjer:
kuća-garaža (najmanje 3 m od kuće, najmanje 1 m od garaže);
zgrada za stoku i perad (najmanje 3 m od kuće, najmanje 4 m od zgrade za stoku i perad).
6.10. Garaže za automobile mogu biti samostojeće, ugrađene ili pričvršćene za vrt, seosku kuću i gospodarske zgrade.
6.11. U vrtnim i ljetnim parcelama s površinom od 0,06 - 0,12 hektara, ne više od 30% teritorija treba dodijeliti zgradama, slijepim područjima, stazama i površinama s tvrdom podlogom.
7. Planiranje prostora
i konstruktivna rješenja za zgrade i građevine
7.1. Stambene zgrade ili stambene zgrade projektiraju se (grade) različitim prostorno-planskim strukturama.
7.2. Ispod stambene zgrade ili stambene zgrade i gospodarskih zgrada dopušteni su podrum i konoba.
7.3. Pretpostavlja se da je visina stambenih prostorija najmanje 2,2 m od poda do stropa.
Visina pomoćnih prostorija, uključujući one koje se nalaze u podrumu, treba biti najmanje 2 m, visina podruma - najmanje 1,6 m do dna izbočenih konstrukcija (grede, grede).
Pri projektiranju kuća za cjelogodišnju upotrebu treba uzeti u obzir zahtjeve SP 55.13330.
7.4. Stepenice koje vode do drugog kata (uključujući potkrovlje) mogu se nalaziti unutar i izvan stambenih zgrada ili stambenih zgrada. Parametri ovih stepenica, kao i stepenica koje vode do podruma i prizemlja, uzimaju se ovisno o specifičnim uvjetima i, u pravilu, uzimajući u obzir zahtjeve SP 55.13330.
7.5. Nije dopušteno organizirati odvodnju oborinske vode s krovova na susjedno područje.
8. Inženjerski aranžman
8.1. Teritorij vrtlarske i dacha udruge mora biti opremljen sustavom vodoopskrbe koji zadovoljava zahtjeve SP 31.13330.
Opskrba kućnom i pitkom vodom može se vršiti i iz centraliziranog vodoopskrbnog sustava i autonomno - iz okna i plitkih cjevastih bunara, izvorskih bunara, u skladu sa zahtjevima navedenim u SanPiN 2.1.4.1110.
Ugradnja vodoopskrbnih cijevi u stambene zgrade i stambene zgrade u skladu sa SP 30.13330 dopuštena je ako postoji lokalni kanalizacijski sustav ili kada je spojen na centralizirani kanalizacijski sustav.
Slobodni tlak vode u vodovodnoj mreži na području vrtlarske udruge mora biti najmanje 0,1 MPa.
8.2. Izvori pitke vode moraju se osigurati na javnim površinama vrtlarskih i dacha udruga. Oko svakog izvora organizira se zona sanitarne zaštite radijusa od 30 do 50 m (za arteške bunare to utvrđuju hidrogeolozi).
Za topnički bunar u kombinaciji s vodozahvatnom jedinicom, zona prve zone, u dogovoru s lokalnom sanitarnom i epidemiološkom službom, može se smanjiti na 15 m.
8.3. S centraliziranim vodoopskrbnim sustavima, kvaliteta vode koja se isporučuje za kućanstvo i potrebe za piće mora biti u skladu sa SanPiN 2.1.4.1074. Za necentraliziranu vodoopskrbu, higijenski zahtjevi za kvalitetu vode za piće moraju biti u skladu sa SanPiN 2.1.4.1175.
8.4. Sustavi vodoopskrbe izračunavaju se na temelju sljedećih standarda prosječne dnevne potrošnje vode za potrebe kućanstva i piće:
pri korištenju vode iz vodotoka, bunara, rudarskih bunara - 30 - 50 l/dan po 1 stanovniku;
pri osiguravanju unutarnje vodoopskrbe i kanalizacije (bez kupatila) - 125 - 160 l / dan po 1 stanovniku.
Za zalijevanje zasada na osobnim parcelama: povrtne kulture - 3 - 15 l / m2 dnevno; voćke - 10 - 15 l/m2 dnevno.
Ako postoji vodoopskrbni sustav ili arteški bunar, na objektima za distribuciju vode treba postaviti mjerače za obračun potrošnje vode.
8.5. Područja vrtlarskih i dačkih udruga moraju biti opskrbljena vatrogasnom vodom spajanjem na vanjske vodoopskrbne mreže ili postavljanjem vatrogasnih bazena ili rezervoara.
Na vanjskim vodoopskrbnim mrežama treba postaviti priključne glave na svakih 100 m za zahvat vode vatrogasnim vozilima.
Vodeni tornjevi koji se nalaze na području vrtlarskih i dacha udruga moraju biti opremljeni uređajima (spojnim glavama, itd.) Za dovod vode vatrogasnim vozilima.
U dogovoru s Državnom vatrogasnom službom dopušteno je koristiti prirodne izvore za gašenje požara koji se nalaze na udaljenosti ne većoj od 200 m od teritorija vrtlarskih i dačkih udruga.
Protok vode za gašenje požara treba biti 5 l/s.
8.6. Prikupljanje, odvod i neutralizacija otpadnih voda može biti i nekanalizacijski, uz pomoć lokalnih pročistača, čije se postavljanje i ugradnja vrši u skladu s odgovarajućim standardima i odobrenjem na propisani način. Dopušteno je odvodnjavanje područja s količinom otpada do 5 tisuća m3 / dan u pojedinačne pročišćivače zatvorenog tipa sa suvremenom tehnologijom i dovođenjem pročišćene vode na standardne vrijednosti sa sanitarno-zaštitnom zonom od 20 m do stambenih zgrada.
Također je moguće priključiti se na centralizirane kanalizacijske sustave prema zahtjevima SP 32.13330. U iznimnim slučajevima, s centraliziranom kanalizacijom teritorija u područjima koja se nalaze u niskim područjima reljefa, dopuštena je izgradnja lokalnih uređaja za pročišćavanje.
8.7. Za nekanalizacijski odvoz fekalija moraju se predvidjeti uređaji s lokalnim kompostiranjem - praškasti ormari, suhi ormari.
Dopušteno je koristiti septičke jame kao što su zračni ormari i vanjske nužnike, kao i jednokomorne i dvokomorne septičke jame koje se nalaze najmanje 1 m od granica mjesta. Postavljanje zračnih ormara u klimatskom području IV i podokrugu IIIB je nije dozvoljeno.
Na svakom pojedinačnom mjestu dopušteno je koristiti lokalne uređaje za pročišćavanje kapaciteta do 1 - 3 m3 s daljnjim ispuštanjem na nisko mjesto.
8.8. Skupljanje i pročišćavanje otpadnih voda iz tuša, kade, saune i kućanstva treba provoditi u kanalu za filtriranje sa zatrpavanjem šljunkom i pijeskom ili u drugim objektima za pročišćavanje koji se nalaze na udaljenosti ne manjoj od 1 m od granice susjednog mjesta.
Dopušteno je ispuštanje otpadnih voda iz kućanstva u vanjski jarak kroz posebno uređen jarak, uz dogovor u svakom pojedinom slučaju s tijelima sanitarne inspekcije.
8.9. U grijanim kućama, grijanje i opskrbu toplom vodom treba osigurati iz autonomnih sustava, koji uključuju: izvore topline (kotao, štednjak, itd.), Kao i uređaje za grijanje i slavine za vodu.
8.10. Opskrba kućanstva plinom može biti iz instalacija ukapljenog plina u bocama, iz instalacija ukapljenog plina u spremnicima ili iz plinskih mreža. Projektiranje plinskih sustava, ugradnja plinskih peći i mjerača protoka plina treba izvesti u skladu sa zahtjevima Pravila i SP 62.13330.
8.11. Boce zapremine veće od 12 litara za opskrbu plinom kuhinja i drugih štednjaka moraju se nalaziti u produžetku od nezapaljivog materijala ili u metalnoj kutiji u blizini slijepog dijela vanjskog zida ne bliže od 5 m od ulaza. do zgrade.
8.12. Mreže napajanja na području vrtlarske ili dacha udruge u pravilu bi trebale biti opremljene nadzemnim vodovima. Zabranjeno je provoditi nadzemne vodove neposredno iznad područja, osim pojedinačnih vodova.
8.13. Električnu opremu i zaštitu od munje kuća i gospodarskih zgrada treba projektirati u skladu sa zahtjevima Pravilnika i uputa.
8.14. U stambenoj zgradi (kući) potrebno je ugraditi brojilo za obračun utrošene električne energije.
8.15. Na ulicama i prolazima teritorija vrtlarske (dacha) udruge treba osigurati vanjsku rasvjetu, koja se u pravilu kontrolira iz vratarnice.
8.16. Prostorije vratarnice moraju biti opremljene telefonskim vezama ili mobilnom radiokomunikacijama koje omogućuju poziv hitne medicinske pomoći, vatrogasaca, policije i hitne pomoći.
Dodatak A
(potreban)
POPIS REGULATIVNIH DOKUMENATA
Savezni zakon od 15. travnja 1998. N 66-FZ “O vrtlarstvu, povrtlarstvu i dacha neprofitnim udrugama građana.”
Savezni zakon od 22. srpnja 2008. N 123-FZ „Tehnički propisi o zahtjevima za sigurnost od požara”.
Zakon o urbanizmu Ruske Federacije. "SNiP 31-02-2001. Stambene zgrade s jednim stanom."
SanPiN 2.1.4.1110-02. Zone sanitarne zaštite izvora vode i vodovoda za kućanstvo i piće.
SanPiN 2.1.4.1175-02. Zahtjevi za kvalitetu vode necentralizirane vodoopskrbe, sanitarna zaštita izvora.
SanPiN 2.1.4.1074-01. Piti vodu. Higijenski zahtjevi za kvalitetu vode centraliziranih sustava za opskrbu pitkom vodom. Kontrola kvalitete.
SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03. Zone sanitarne zaštite i sanitarna klasifikacija poduzeća, građevina i drugih objekata.
Dodatak B
(informativan)
POJMOVI I DEFINICIJE
Izrazi koji se koriste u ovom regulatornom dokumentu i njihove definicije dani su u nastavku:
kompostni WC: uređaj za pretvaranje fekalnog otpada u organsko gnojivo pomoću procesa biološke oksidacije koji se aktivira električnim grijanjem ili kemijskim dodacima;
veranda: ostakljena, negrijana prostorija s krovom, pričvršćena ili ugrađena u kuću;
dacha zemljišna parcela: zemljišna parcela koju je građanin dobio ili stekao u rekreacijske svrhe (s pravom na izgradnju stambene zgrade ili stambene zgrade, gospodarskih zgrada i građevina, kao i s pravom na uzgoj poljoprivrednih usjeva);
stambena zgrada: zgrada podignuta na parceli vrta ili vikendice za privremeni boravak bez prava upisa;
stambena zgrada: zgrada podignuta na parceli dacha za privremeni ili stalni boravak s pravom upisa;
kaptaža: građevina (nasip, zdenac, rov) za hvatanje i skupljanje podzemne vode na mjestima gdje se izvlači na površinu;
crvene linije: granice ulica, prolazi duž linija ograde vrtova i ljetnih parcela;
trijem: vanjski nastavak na ulazu u kuću s platformom i stepenicama;
backlash-closet: unutarnji topli zahod s podzemnom septičkom jamom u koju fekalije ulaze kroz kanalizacijsku cijev. Ventilacija se provodi kroz poseban zazorni kanal u blizini uređaja za grijanje, a septička jama nalazi se izvana;
gospodarska zgrada: lagana konstrukcija postavljena iznad septičke jame;
ukupna površina stambene zgrade, stambene zgrade: zbroj površina njezinih prostorija, ugradbenih ormara, kao i lođa, balkona, verandi, terasa i hladnjača, izračunat sa sljedećim faktorima smanjenja: za lođe - 0,5, za balkone i terase - 0,3, za verande i hladnjače - 1,0; Površina koju zauzima peć nije uključena u površinu prostora. Područje ispod unutarnjeg stubišta kada je visina od poda do dna izbočenih konstrukcija 1,6 m ili više uključeno je u područje prostorija u kojima se nalazi stubište;
prolaz: prostor namijenjen za kretanje vozila i pješaka, uključujući kolnik s jednom prometnom trakom, bankine, jarke i armaturne grede;
ormar za prah: WC u kojem se fekalni otpad tretira praškastim sastavom, obično tresetom, i drži na suhom u izoliranoj posudi (katranirana kutija s poklopcem) dok se ne formira kompost;
vrtlarska ili dačka udruga građana: neprofitna organizacija koju osnivaju građani na dobrovoljnoj osnovi za pomoć svojim članovima u rješavanju općih društvenih i gospodarskih problema vrtlarstva ili dačke poljoprivrede;
okućnica: zemljišna parcela koja se daje građaninu ili koju je on stekao za uzgoj usjeva, kao i za rekreaciju (s pravom na izgradnju stambene zgrade, gospodarskih zgrada i građevina);
terasa: zatvoreni otvoreni prostor povezan s kućom, smješten na tlu ili iznad kata ispod i obično ima krov;
javno područje: područje koje slobodno koristi neograničeni broj ljudi;
ulica: javna površina namijenjena za promet vozila i pješaka, uključujući dvotračni kolnik, bankine, jarke i armaturne grede.
BIBLIOGRAFIJA
SP 11-106-97*. Postupak za razvoj, koordinaciju, odobrenje i sastav projektne i planske dokumentacije za razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana.
PUE. Pravila za električne instalacije.
Projekti okvirnih kuća za samomontažu:
Home Library Planiranje i razvoj SNT i ljetnih vikendica - SNiP 30.02.97.
Planiranje i razvoj SNT i ljetnih vikendica - SNiP 30-02-97*
Koje udaljenosti morate poštivati prilikom izgradnje svoje nekretnine?
Kolika bi trebala biti udaljenost između vaše kuće i kuće vašeg susjeda?
Kolika bi trebala biti udaljenost od ceste, do ograde i njena visina? Kako biste izbjegli nesuglasice sa susjedima, SNiP 30-02-97 će odgovoriti na ova pitanja *
6.7. Minimalne udaljenosti do granice susjedne okućnice za sanitarne uvjete trebaju biti, m:
iz vrtne kuće - 3;
iz građevine za držanje sitne stoke i peradi - 4;
od ostalih zgrada - 1;
iz debla visokih stabala - 4, srednje veličine - 2;
iz grma - 1.
6.8. Minimalne udaljenosti između zgrada za sanitarne uvjete trebaju biti, m:
od vrtne kuće i podruma do toaleta - 12;
za tuširanje, kadu i saunu - 8;
od bunara do zahoda i uređaja za kompostiranje - 8;
prije izgradnje za držanje male stoke i peradi, tuševi, kupke, saune - 12;
od podruma do kompostišta i objekata za držanje sitne stoke i peradi - 7.
Navedene udaljenosti moraju se poštivati kako između zgrada na istom mjestu tako i između zgrada koje se nalaze na susjednim mjestima.
6.9. Dopušteno je pridruživanje gospodarskih zgrada uz vrtnu kućicu. U tom slučaju, prostorije za sitnu stoku i perad moraju imati izolirani vanjski ulaz koji se nalazi ne bliže od 7 m od ulaza u vrtnu kućicu.
Sjenica spada u kategoriju - ostali objekti
Osnovni standardi, izvodi iz SNiP 30-02-97* (na slikama)
Osnovni standardi, izvodi iz SNiP 30-02-97* (na slikama).
Ako je potrebno, puni SNiP se lako može pronaći na Internetu.
SNiP 30-02-97
PLANIRANJE I RAZVOJ TERITORIJA VRTNARSKIH (vikendica) UDRUGA GRAĐANA, ZGRADA I OBJEKATA.
DRŽAVNI ODBOR RUSKE FEDERACIJE ZA IZGRADNJU I STAMBENO-KOMUNALNI KOMPLEKS (GOSSTROY RUSIJA)
Sustav regulatornih dokumenata u građevinarstvu
GRAĐEVINSKI STANDARDI I PRAVILA RUSKE FEDERACIJE
Datum uvođenja 1998-01-01
Savezni zakon od 29. srpnja 2017. br. 217-FZ „O vrtlarenju građana.
Novi zakon za vrtlare (Savezni zakon od 29. srpnja 2017. br. 217-FZ „O vrtlarenju građana za vlastite potrebe i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije”) stupit će na snagu 1. siječnja , 2019. Dio 1. članka 23. ovog zakona utvrđuje da su maksimalni parametri za dopuštenu izgradnju zgrada i građevina, čija se izgradnja izvodi na vrtnim zemljišnim česticama, utvrđeni propisima o urbanizmu.
Već nekoliko godina na snazi je Kodeks pravila (SP) 53.13330.2011 „Planiranje i razvoj teritorija vrtlarskih (dacha) udruga građana, zgrada i građevina”. Ovo je izdanje SNiP 30-02-97, dobro poznatog vrtlarima, s istim imenom. Klauzula 6.7 Kodeksa pravila definira minimalne udaljenosti od susjednog područja koje se moraju poštivati.
Na primjer, kuća mora biti udaljena od granice najmanje 3 m. Ostale zgrade (garaža, kupaonica, štala, sjenica, ljetna kuhinja itd.) - najmanje 1 m. Kokošinjac ili prostorija za koze - 4 m. Debla visokih stabala mora se nalaziti na udaljenosti od najmanje 4 m od granice susjedne parcele, srednje veličine - 2 m, grmlja - 1 m. A također je važno: udaljenost od kuće do granice Vaša parcela koja gleda na ulicu („crvena linija”) mora se održavati 5 metara ili više.
Odnosno, sve je i dalje isto.
Napominjemo da se svi intervali broje od granice, a ne od ograde. Jer događa se da ograda ne ide uz postojeću granicu posjeda (npr. susjed je htio postaviti svoju ogradu, odstupio od stare zajedničke ograde i od granice parcele pola metra duboko u svoju teritorij i postaviti novu ogradu). Ali granica je ostala ista, određena je u međašnoj stvari.
Novi zakon za vrtlare (Savezni zakon od 29. srpnja 2017. br. 217-FZ „O vrtlarenju građana za vlastite potrebe i o izmjenama i dopunama određenih zakonodavnih akata Ruske Federacije”) stupit će na snagu 1. siječnja , 2019. Dio 1. članka 23. ovog zakona utvrđuje da su maksimalni parametri za dopuštenu izgradnju zgrada i građevina, čija se izgradnja izvodi na vrtnim zemljišnim česticama, utvrđeni propisima o urbanizmu.
To znači da će svi potrebni standardi za razvoj teritorija vrtlarskih partnerstava biti sadržani u lokalnim pravilima o korištenju zemljišta i razvoju. A ta pravila obično preuzimaju standarde sadržane u gore spomenutom Kodeksu pravila (SP).
Naravno, moguće su izmjene i dopune ovog dokumenta u vezi s donošenjem novog zakona o hortikulturi, no navedeni minimalni razmaci će najvjerojatnije ostati.
